Сделай ЭТО с долларами и недвижимостью в начале 2024 года

Сделай ЭТО с долларами и недвижимостью в начале 2024 года
Недвижимость или доллар - во что лучше вложиться в 2024 году? Не в то и не в другое! Сегодня я расскажу, что лучше сделать, что бы потом купить хоть 3 квартиры за эти же деньги.
00:00 Вступление
00:41 Исследование рынка недвижимости
01:45 Будет ли рост недвижимости?
02:33 Цена на недвижимость = экономика страны
04:58 Прогноз по стоимости жилья
05:29 Про экономику РФ
07:05 Прогноз по нефти
09:58 Выравнивание цен между Москвой и регионами
12:24 Что делать?
15:12 Стоимость недвижимости в графиках
22:47 Доходность недвижимости
23:38 Для тех, кто тратит в рублях
26:17 Что будет дальше
➡️ Наш сайт: eraperemen.info/
➡️ Наши услуги: eraperemen.info/priobresti/
➡️ Политические прогнозы: boosty.to/eraperemen/purchase...
👤 Наши ресурсы и социальные сети: eraperemen.info/nashi-soczseti/
👤 Подписывайтесь на наш канал:
www.youtube.com/@eraperemen?s...
Информация носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией для совершения торговых операций. Любое решение принятое Вами на основе информации данного канала несёт риски, ответственность за которые, лежит на Вас.
Эра перемен - акции, заработок и финансы.
#доллар #недвижимость #инвестиции

[@user-vn7ri2dr2d]

Продал яйца по 125 вышел полностю в рубль буду откупать на дне по 50.

[@user-sx7vi5wp1q]

сам будешь нести

[@user-vn7ri2dr2d]

@@user-sx7vi5wp1q золотые и переплавлять их в монеты.

[@user-mg2ny2ex7o]

Не складывай все яйца в одну штанину!!)

[@user-yc8cm7hh3k]

😂😂😂

[@user-eh1hu9ko3j]

Смешно..😂про яйца...😅

[@user-eb9wm8ru2o]

Новое быстрее развалится, чем то жилье что строили в СССР

[@Fedor-santech]

Неправда! раньше строили нелучше. Заверяю как строитель с многолетним опытом. Техника сейчас шагнута на несколько покалений вперед(миксеры ,бетононасосы, сваебойки, штукатурные станции, поёмные краны ручной инструмент....), материалы многие стали лучше Кровельные, теплоизоляция, цементные гипсовые составы, отделочные материалы окна,двери... Делал демонтажи и видел как раньше на всё х лижили. Большинство старых домов через жопу сделаны с чудовищными косяками. Культура строительства у крупных застройщиков высокая застройщики выполняют сложнейшие задачи, осуществляют жесткий тех контроль на своих площадках.

[@stalinistka]

Вот это правильно, молодец. То, что строят сейчас это просто барахло. Нашему дому всего 6 лет, вокруг дома на земле всегда валяются кусочки кирпичей, которые падают сверху вниз, особенно после ветра и дождя. С дома уже " песок сыплется".

[@stalinistka]

Техника может и лучше, да только " ингредиенты" хреновые.......@@Fedor-santech

[@MissTataromongol]

@@stalinistka где как. в подольске на кузнечиках бабос отмывали - цемент супер- что за полдня две дырки под зеркальце пробить не удалось. кирпичные высотки,да, пугают, но я не спец. и где "пенопласт"-утеплитель - хрень понять.

[@user-lk6xu8lc4i]

В 13г., Когда доллар был 35р, моя пенсия была 9,5т. Теперь доллар 92р, а пенсия 19, то есть в 2 раза только выросла. А продукты выросли вдвое толь за последние четыре года. Если брать с 13года, то втрое. Где еще мои 10тыс пенсии?!😮 С...укиии!! Получается меня государство обокрало!!! На треть пенсии😢😢😢😢

[@Alex-yn4xz]

У нас вообще 5 лет пенсии украли и ничего, сказки рассказывают, что наших налогов не хватает на предыдущее поколение. А куда делись накопления того поколения? Почему мои накопления должны идти на кого-то? Почему они не работают на мою пенсию?

[@user-gy9sh8jf8f]

Ты же не в Америке живёшь.

[@user-qs4vj5el5n]

Твоя пенсия была в 13 году 270 $ , сейчас твоя пенсия 200 $

[@Alex-yn4xz]

@@user-gy9sh8jf8f ну да в банановой республике живем, к сожалению. Это у нас кило бананов дешевле кило местных овощей

[@user-nq9uf5id3g]

На то оно и государство, что бы существовать за счет граждан

[@user-ko4xc9pc7j]

Я измеряю недвижимость в средних зарплатах. В 2000 году мне потребовалось 35 зарплат, чтобы купить 1-ю квартиру. В 2007 примерно 100 зарплат. Сейчас эта же квартира 150 зарплат. Таким образом новым поколениям сложнее купить квартиру, так как они дорожают. Заметил одну вещь. Недвигу в баксах разгоняют лет 7,затем она падает. Низы были в 2001,затем 2009,потом в 2017. Каждые 8лет падение. Жду падение недвиги в баксах в 2025году. Конечно же данная мною статистика не является истинной. Статистика зависит от профессии, страны, города, района, квартиры. Я лишь говорю, что оцениваю недвижимость по ее доступности,т.е сколько вам потребуется месячных зарплат чтобы купить её. В США с 2000 года средняя зарплата выросла с 2500до 4500. Недвига с 2000 года выросла в 2,5 раза. Таким образом недвига стала менее доступной.

[@user-io2do6fb1u]

Деноминация не за горами

[@user-io2do6fb1u]

А зарплата при этом всё та же?? Фиксированная?

[@user-io2do6fb1u]

Чтобы плодить детей, нужна лишняя жилплощадь)

[@user-gr1ow2vl6b]

@@hobbit_vania Это в интернете целесообразнее дом, а в реале квартира

[@user-dw3el8yw4z]

1 января 1999 года доллар стоил 20 рублей. Считайте.

[@verblag2233]

Очень страшную перспективу нарисовали. Не учтена самая малость. Здесь, дома, люди живут среди своих. Начиная от соседей, консьержа, таксиста, любого случайного человека в магазине - все свои. Случайное слово - завязался разговор. Плюс, в Москве, например, сотни театров и театриков. Люди живут полной жизнью. А Николай сидит себе и "на старость" копит. Ну что за перспектива? Дом в Техасе был. Замучаешься налоги на недвижимость платить - 3% в год. Кстати, да подорожал за 10 лет, упомянутый дом, на 30%. Но и местному бюджету уплачено 3х10 - те же 30%. Ну а если считать, сколько плюс к этому ушло на содержание дома...Страшное дело.

[@user-tq2xb1wp8h]

Вы правы! Я тоже жила в Европе( Германия, Португалия).но там все чужие- и всё чужое! Не наш это менталитет! А хочется жить душевно! Жизнь же одна,второй не будет! А деньги - дело наживное.

[@Pinxhao988]

Разрешают выступать в театрах только продажным, ну какая это полная жизнь, тошнОта

[@maxn4913]

@@Pinxhao988 Зато в ютубе можно всем выступать, даже Николаю

[@user-jg5gk2kw9i]

Да, дома лучше жить! Денег пока хватает на все!

[@user-pq3gt2wz5x]

Он нам просто завидует))😅

[@user-ik5wt5ux8k]

Николай, не всё так плохо с "хрущёвками". Они ещё простоят лет сто, а вот новострой лет через 15-20 начнет сыпаться, да и сейчас уже пятилетние дома в ужасном состоянии. Народ в Питере наоборот покупал в своё время именно в хрущах, где зелень, где доступность к метро, где обжитой район.

[@user-lu6lc1cl4v]

Я купила именно в хруще и очень довольна

[@user-ry4jy6dv5x]

Качество новостроек в Рязани на приличном уровне и сыпаться начтет только после многолетней бомбёжки.

[@user-ry4jy6dv5x]

От доллара идёт плавное отстранение, но все расчёты пока ещё привязанный к доллару ибо пока альтернативной валюты нет, по поводу яиц рублевой массы стало в два раза больше так, что пузыри будут.

[@stalinistka]

Нашему дому 6 лет, с него уже " песок" сыплется.

[@veneraluna7501]

Сейчас и хотят всех выселить всеми путями из хрущевок и построить высотки. Тут моржа поболее будет у властей.

[@user-hi2zj7dn1d]

Жить лучше в кирпичной пятиэтажке,чем в новострое из пеноблока!

[@AnalystEraOfConsalting]

Качество строительства только один из факторов. Люди переезжают в новые дома и районы потому, например: высокие потолки (а люди стали выше), удобные планировки (большие кухни и ванная), единый социальный пласт (нет старух и алкашей), современные школы и многое другое.

[@user-fv4me2qm7y]

​@@AnalystEraOfConsalting в новых домах совершенно отсутствует звукоизоляция. А по поводу старух,,", как Вы выразились, то лучше ,когда соседи пожилые люди, чем молодежь ,оруще-гулящая по ночам.

[@user-jm6oe1ot3c]

​@@user-fv4me2qm7y молодец за ответ! Поддерживаю. В человейниках жить жутко - проблемы с лифтами, вентиляцией и т.д.😢

[@user-gr6ql7se7d]

@@AnalystEraOfConsalting вы даже не представляете как быстро пролетит жизнь!

[@jircs]

Не успееш оглянутся и сам старухой станеш

[@user-qs4rg9bs3y]

Благодарю Николай полезное видео,желаю дальнейших успехов😊

[@dietannenspiel]

Иногда думаю: "Зачем я это смотрю? Мне нечего ни инвестировать, ни сохранять. Квартира не светит ни в ипотеку, ни за свои))".

[@user-sj8ql6fr6h]

Я тоже🤣🤣🤣

[@user-pq4kt7kj7y]

А вы что не работаете,или зарпл маленькая😊

[@user-rz6he1jy9g]

Действительно, лучше водку жрать целый день...

[@Rasru39]

Пох..если выживешь после ядерки, будет что выжившим рассказать.

[@MissTataromongol]

значит вы свободны выбрать жить где угодно! цените) а на земле у рыбной реки много и не надо.

[@user-fd6bl4iy7f]

Коля , не расстраивайся ты так, береги себя, приезжай у нас полно яиц, и не пропадали, подорожали точно, с 90р до 130р высшая категория.

[@AnalystEraOfConsalting]

В этом и суть, если у вас есть 130 рублей, то яйца есть, а если всего 90, то они становятся дефицитом. От того, что они лежат на прилавке ничего не меняется.

[@elenapetrova7881]

​@@AnalystEraOfConsaltingдефицит, это когда деньги есть, а яиц нет,

[@lauraleutskaia2444]

​@@elenapetrova7881 дак ничего нет, ни яиц, ни денег. 🤷‍♀️ Это ПОЗОР стране называется. ЕЩЁ в эпоху цифровизации, вообще анекдот.

[@kontiki7650]

используйте яйца по назначению, на выборах мордоретто.))

[@Good-pz5ci]

А у нас двужелтковые по 200 возят из Тулы ауэннные яйца😂😂😂. Всем привет! Всё будет хорошо в России-матушке❤

[@user-dd3zq3lf7z]

Парень обижен на место где жил, я покупаю через интернет, что хочу и не тужу!

[@user-gy1mj9fo2t]

Интернет вам скоро отменят санкции ....😂

[@Oksana.K.22]

@@user-gy1mj9fo2t Не смеши народ. Перебои были и есть…. Не такой уж дурак - русский народ.☝🏻

[@user-kc7sh7vf5d]

Спасибо Николай!!!

[@user-jm6oe1ot3c]

В Москве в 2017 продали однушку 40кв.м за 5,1 млн.руб. или 88 тыс.долларов, сейчас по курсу 90 выходит около 8 млн. теперь в том же районе не купить эту же однушку за такие деньги. Недвига растет...

[@konstantinsvintsov7819]

Деньги легче печатать чем строить.

[@antonandreev2627]

В статистике, которую показывает автор, средняя цена (и хрущи и новострой). Но если говорить о ликвидном бетоне, то графики будут совсем другими

[@user-hu6yu5fe7r]

Все хорошо, только очередей за яйцами с 5 часов утра у нас никаких нет. Дефицита тоже нет.

[@nataliavita6437]

Да, походу у него какие-то страхи не просто так он уехал.... 🤣

[@user-hu6yu5fe7r]

@@nataliavita6437 хуже, когда такую ложную информацию (сплетни и слухи), эксперты специально начинают разносить по интернету. Разве ведущий не понимает, как влияет на своих слушателей?! Никакой ответственности перед аудиторией.(

[@user-wt3om2ie5y]

Путин сказал есть

[@user-lz5qn2xx1i]

У кого у вас? За всю россию не говорите

[@user-qm2wv5ei2v]

Когда шел развал СССР такое было (очереди), но парадокс (!!!) Холодильники у всех были полные.никто голодным не ходил. И очереди то было за продуктами по госцене, т е в два раза дешевле, чем на рынке. А на рынке было всего завались, просто людям хотелось подешевле. А теперь подешевле совсем не стало. Все рынок. В магазине или на базаре. Все рынок.

[@denisshubin1627]

График графиками, но одного не пойму. Я покупал квартиру в регионе в 2016 году за 2,35 млн рублей, доллар был по 60 рублей. (получается 39 тыс. долларов). Сейчас эта квартира продается за 6 млн. рублей при долларе в 90 (получается 66 тыс. долларов). Где снижение? Или что, я неправильно посчитал?

[@eraperemen]

Забыли инфляцию и то,что другие валюты дешевеют по отношению к доллару

[@mbn608]

Ваш пример, как раз про выравнивание между регионами и Москвой. В МСК таких вещей практически нет, то что покупалось в 18 году, в долларах в лучшем случае осталось без потерь в цене + пять лет аренды. И то всё индивидуально и зависит от локации, дома, соседей и т.д. Очень возможно, что и в регионах этот ценовой "бубль гум" не навсегда.

[@flydjirussia5260]

Нужно покупать и квартиру, и доллары, и золото, и рублевые инструменты . Тогда будет спокойствие в вашей жизни

[@Tessika]

А деньги в тумбочке взять.)

[@user-tj6gx6te3f]

Чиновники так и делают.

[@latifalatinokarmen5497]

@@Tessika у соседа))

[@user-dn3ts5gj7m]

Где взять столько бабосы???

[@AnnaNi-zu4he]

​@@Tessika конфисковать у ОПГ

[@user-fd2pp9ux4t]

Спасибо Николай!

[@user-qe3sj4fe8z]

Николай, спасибо за обзор!

[@user-fz1gg3qr8y]

Николай, спасибо за информацию

[@user-tq2xb1wp8h]

Ну,не знаю.я инвестировала в IB где-то 2,5 млн .рублей .Моя сестра на эту де сумму купила квартиру 2 года назад.У меня - та же сумма на руках +/- ,а квартира сестры сейчас стоит 5 млн.рублей. И кто в пролете?

[@user-mw3sp1uu2g]

Из какого металла верхнее изделие у слушательницы?)) Переведите в доллары, по курсу года, суммы которые вы упоминаете. Надеюсь с математикой со второго класса все ок? 😂

[@user-be7vu3mz6o]

Так он же и говорит о том , что упала покупательская способность рубля.. Раньше квартиру можно было купить за 2,5 ляма, а сегодня она же стоит 5. Масса денежная больше, а "покупательская корзина" осталась та же.

[@user-tq2xb1wp8h]

@@user-mw3sp1uu2g я имею ввиду,если я сегодня продам акции- то на эти деньги я не смогу купить квартиру уже!вот и весь подсчёт

[@user-io2do6fb1u]

​@@user-be7vu3mz6oда, скоро опять деноминация не за горами

[@user-tq2xb1wp8h]

@@user-tc8dq8rk9w а говорят ещё,что недвижимость - это не инвестиции,а пассив

[@alexanderalexandrov1169]

Весь прогноз держится на том, что санкции не снимут ближайшие десятилетия. Убираем эту подпорку и прогноз рассыпается в труху. Кто реально следит за тем, как штаты убивают европейскую экономику, при этом сами очень даже неплохо торгуя с рф в выгодных им секторах, сделают абсолютно иной вывод - как только сво завершится ( а она завершится на горизонте года), бизнес европы слелает всё, чтоб снять санкции, возобновить покупку сырья и вернуть на потребительский рынок рф свои товары. Бабло побеждает зло. Так что вероятность прогноза Николая в данном случае практически нулевая.

[@user-xt8ii1ye2p]

Так вкладывать рубь в бакс или нет? Или хоть в евро? Или куда?

[@user-mo4qy9fx1e]

Есть ещё вариант, затянуть сво, подождать пока престарелый генсек сляжет, посадить нового Ельцина, который и ядерное оружие сдаст и сырье за бесценок будет гнать...

[@user-ge4px6nx3s]

@@user-xt8ii1ye2p В биткоин(btc).А,там,уже в любую валюту,по желанию.

[@web-3-0]

иран тоже богатый, но никто не снимает с неё санкции

[@triton1861]

Топик ты дурак? Завершиться на горизонте года...? Круто когда человек может верить, что вокруг бегают розовые пони, которые какают бабочками... Если на горизонте года случиться "перемирие" Это приведёт к тому, что НАТО за ближайшие 3-4-5 лет после такого подарка нарастит боезапас, увеличит боеспособную армию в несколько раз, отработает всевозможные планы атак и т.д. и тп. Так что потом можно получить такоййййй конфликт... В разы хлеще. Без полной безоговорочной победы ни как, а это очень непросто. И не факт что санкции при этом снимут хотя бы частично, их годами готовили и разрабатывали не для того что бы ввести на время горячей фазы конфликта.

[@romanoromano9884]

Спасибо. Важно, понятно, наглядно.

[@user-yf1ty6gq7y]

Николай, спасибо Вам и команде. Очень полезно.

[@nrd05]

Да нет никаких очередей за яйцами , тема года -яйца!

[@user-yj9dr5yr2c]

Но не все их купят😂

[@alexkuzmenko6306]

биткокен топ валюта

[@mbn608]

"проблемы негров шерифа не е....ут"......... Если надо все купят, лишнюю железяку на дачах украдут и купят.

[@Lana-hw7lz]

Я не понимаю, где у него в России Квартиры в долларах не растут, а даже падают. У меня тетя в 2004 купила 4-х комнатную квартиру в новом доме в Москве район метро Семеновская около 90 кв м за 100 тысяч долларов. А сейчас какие то квартирки в 30-40 кв м стоят 16 млн руб или 177 тысяч долларов, я даже представить боюсь сколько ее квартира в долларах стоит. Николай, вы точно про недвижимость в России рассказываете?

[@eraperemen]

Забыли про инфляцию и то,что валюты дешевеют к доллару

[@user-lk6xu8lc4i]

Вы пересчитайте в покупательскую способность денег. В количество зарплат или пенсий. В килограммы бананов. Если это количество увеличилось, то выросла цена.

[@Lana-hw7lz]

@@user-lk6xu8lc4iмне вот заняться больше не чем, как пересчитывать. Пусть автор ролика приводит конкретные цифры и отвечает за базар, а то он будет голословно что то вещать, а я тут буду пересчитывать😂😂😂

[@user-mf9wc1wz9j]

Вы не желаете понять Николая. Объясню на пальцах. Представим, квартира вашей тети в конце 2022г. стоила 30 млн. руб. В долларах это было 500.000 (1$=60 руб).. В конце этого года, представим, квартира стоила уже 32 млн. руб. В долларах это уже только 355 тыс. В конце 2024г. представим, квартира уже будет стоим 35 млн. руб., но в долларах это будет только 305 тыс., потому как, доллар будет примерно стоить 115 руб. При этом, продать 4х комнатную кв. очень сложно, потому как, на вторичное жилье сейчас практически не дают льготную ипотеку. Выходит, что данная квартира дешевеет в долларах, но при этом растет в деревянных.

[@Lana-hw7lz]

@@user-mf9wc1wz9jесли бы она купила эту квартиру в 2022 году по курсу 1$-60 руб, а сейчас это все стоит меньше и меньше -это одно, но она когда то купила за 100 тысяч долларов

[@user-ct1te7ej7c]

Благодарю, утешил 🤝

[@user-dc1ip3cc6m]

Круто!!!

[@aleksandrch3631]

В 2012 году покупал квартиру в Сочи за 2 миллиона ₽, в пересчете на доллары, по тому курсу, стоила $66000, сейчас продаю 6500000₽ в пересчете на сегодняшний курс $68000, а учитывая ипотеку которую я закрыл за десят лет то я в минусе, примерно на $20000 🤦🏻‍♂️ При всем при этом я не соглашусь, что квартиры в рублях дешевеют, только за последний месяц объекты в Сочи которые я отслеживаю подорожали на 400 тысяч. Но если считать в долларах, то, да, мы все беднее и беднее становимся 🤷‍♂️

[@user-is1jk1cf6q]

У меня нет экономического образования, но всегда знал, что у меня есть сегодня 100 тысяч, а через год на эти же сто тысяч я могу купить как на 85 тыс....

[@user-qs4vj5el5n]

😂😂😂

[@vladimirlevin6799]

Спасибо, очень интересно!

[@user-wv8rm2rk6k]

Приветствую!спасибо за информацию

[@user-js3ds2lu1y]

Добрый день, лайк-просмотр)

[@user-kj7vo3zb6k]

Спасибо, Николай. Лайк и комментарий в поддержку канала, как и договаривались.

[@user-kz9qe8vp6m]

Большое спасибо! Жду каждую пятницу!

[@user-hk6wg9jq5l]

спасибо!!! как всегда информация к размышлению

[@ilya2799]

Большое спасибо!

[@Martinluter-tu3vt]

Спасибо Николай вы отличный аналитик

[@user-rd5lk4bc6l]

Не знаю, о какой очереди за яйцами и курятиной идёт речь, о каком дефиците... У нас на Урале все полки забиты продуктами.

[@user-wt3om2ie5y]

Путин говорит есть проблема, а вы говорите нет. Кто врет?

[@user-rd5lk4bc6l]

@@user-wt3om2ie5y проблема в цене, а не в отсутствии и дефиците продукта.

[@user-zl5du1cj1b]

Как всегда, Чётко👍

[@user-hc7oc8le4m]

Спасибо за видео!

[@user-zj8by2uh2w]

Я яркий пример, как не нужно делать😅вложила в строительство дома в 2012 году 160 тыс. долларов, в Беларуси, смогла продать его в 2018 только за 70 тыс 🙈рынок в 2014 году просел, все обесценилось. Также квартира в центре Минска стоила 140 тыс. долларов, а я смогла её продать в 2018 за 55 тыс. Доллар также имеет инфляционные процессы. 100 долларов в 2004 и сейчас, совсем другое. Очень с Вами согласна. Недавно пересчитывала, купленную квартиру в 2019. Я ещё на тысяч 5000 долларов точно в убытке, если бы сегодня продавала. Живу в России уже 6 лет, и сложно россиян переубедить в этих всех процессах. В Беларуси мы живём в долларах и евро. Я как привыкла в долларах считать, русские иногда меня не понимают)

[@user-qs4vj5el5n]

Я живу в России и 35 лет всё считаю в $

[@user-wq8sk4xs7e]

Работаю в недвижимости 10 лет. IRN это только про Москву. А Москва это не Россия. Сайт нерепрезентативный.

[@petrvictorovich]

Вооо! То что я хотел услышать!

[@user-hc7oc8le4m]

Спасибо за вашу адекватность восприятия реалий!

[@user-hw7pu4rx1j]

Николай вы лучший! и вас очень приятно слушать , так спокойно говорите.

[@user-jm6oe1ot3c]

Какой дефицит яиц 😂 отзовитесь у кого он есть? Кто Николаю текст готовил? Про реновацию в Москве вообще не в курсе - многие хрущевки дадут фору новому жилью по качеству. Спрос в РФ всегда был на жильё. Графики - средняя по палате и т.д.

[@user-tl5lq8jx6w]

Добрый день! С благодарностью!

[@user-ws2rd7cc7i]

Спасибо Николай, похоже вы правы

[@Saprycheva]

В Воронеже реально цены на недвижимость растут!!!!!! Не падает цена, задолбалась ждать!!!!!

[@Hilton_hitel]

не жди , инфляция растет и жильё тоже будет медленно ползти за ней

[@eraperemen]

Прекратите считать в рублях,забывая про инфляцию

[@igor_timofeev]

@@eraperemen если бы еще зарплаты были к доллару привязаны, тогда конечно не считали бы в рублях )))))))

[@dimamca4842]

В Воронеже цены на недвижимость растут в рублях или в долларе(евро) ?

[@user-mo4qy9fx1e]

​@@dimamca4842мне кажется этот Воронеж скоро дождётся, бахнем все таки по нему)) 😂

[@user-dz2tw9gv9k]

Николай, несмотря ни на что ( кое в чем мы не согласны с вашим мнением) вы молодец! Спасибо вам за вашу аналитику!

[@Pavel65575]

Спасибо за информацию

[@yanaoleunik9595]

Благодарю вас!!!!

[@hypersleep9704]

Николай. Спасибо большое за ваше время и вашу работу. А что на счёт цены на землю (участки) ? Интересно ваше мнение. Спасибо.

[@eraperemen]

В этом видео была информация про участки kzbin.info/www/bejne/jIipeGWfl9KfqLs

[@user-pq8iq9tm3i]

Благодарю, Николай! Спасибо команде!Как всегда убедительно и познавательно. Быть добру!🙏

[@ostapibragimovich7218]

Комментарий в поддержку канала 👍

[@user-ch9ty7ex2x]

Спасибо большое!

[@lidiasecil6507]

Спасибо Вам за безвозмездную работу...😊

[@qf8ey6sn7q]

Ну так донат киньте

[@user-kk3mm7tt2d]

Безвозмездную? Думаю , ему кто нужно приплачивает, чтобы больше смуты в России было. Алармист

[@user-yd1of8bl6u]

Лайк в поддержку канала! Посмотрела, вспомнила теорию относительности, Вы абсолютно правы. Спасибо, Николай!

[@andreygovedarov8977]

Спасибо!

[@SHighlander]

спасибо как всегда Николай, пост в поддержку

[@tdokshb]

В 2013 году снимал квартиру квартиру 40 квадратов за 12 тыс рублей пустую недалеко от центра в города миллионике на тот момент доллар стоил 32 рубля, сейчас спустя 10 лет такая квартира в этом районе пустая стоит 17-18 , а доллар уже 90+ вот и считайте, хотя можно также и за 12-13 тыс снять квартиру в этом городе просто в отдаленном районе

[@triton1861]

Ну сейчас за 17-19 это уж совсем трэш будет, но за 22-24 точно можно найти. Так то интеоесный у вас расчет. В чем то вы правы.

[@user-zj4qj5ns9m]

В 2013г.за сколько можно было ту квартиру купить? А сейчас сколько она стоит?

[@user-nm8ox9fy2d]

Я человек небогатый. В 2009 купил на черный день купюры по 500 евро за 20.350руб/штука. В 2018 их перестали печатать. Сейчас коллекционеры дают за них по 560 евро, или 55500руб./штука. В итоге средний рост 11.3% в год. Даю бесплатный совет: Покупать нужно не квартиры, а кладовки в москве, СПБ и развитых областных, ближе к центру города и метро, если оно есть, до 100м², а можно и 10м². Ставите биотуалет, вешаете рукомойник, - и сдавать под склад ! Занялся бы сам, но возраст м здоровье..

[@alexandrinkov2031]

Николай здравствуйте, спасибо, как всегда информативно!!!

[@user-wr2gh9oh6d]

Николай, добрый день. Можете осветить свое мнение о миграционных процессах и странах которые будут от этого расти в доходах. Вот выехало сейчас куча народу из РФ, УА, РБ, рассредоточились по миру. Ранее турки пол Германии заселили, позже африканцы. Какие ещё будут процессы? Будут ли богатые индусы к примеру скупать недвигу ОАЭ. Куда могут китайцы помимо Африки вкладываться и тд. Короче про переток людей и денег - какие страны ждёт от этого рост. Спасибо

[@eraperemen]

Был пост в закрытой группе ПОДПИСКА НА ПОЛИТИЧЕСКИЕ ПРОГНОЗЫ 50 ₽ в месяц boosty.to/eraperemen/purchase/63903?ssource=DIRECT&share=subscription_link

[@user-wr2gh9oh6d]

​@@eraperemen я подписан и давно читаю этот ТГ. Вроде как прогноз что Дубай зацепит война на БВ и скоро КZи Грузия пошатаются, но куда пойдут люди и деньги не понял.разве что из китая в ближние Тай, Вьетнам. Ок, просто предложил консолидировать тему в отдельном посте или видосе. Видите ли где-то новый потенциальный аналог Дубай / Сингапур?. Какие перспективы кипр/северный кипр, видите ли какие-то другие может мелкие зоны Евроконтинента где будет рост недвиги, инвестпаспорта и тд. Дубай - рухнет недвижка? Какие из стран может сделают условными крипто офшорами когда зарегулируют биржи в США и ЕС. Что-то типа такого. Если сделаете хотя-бы голосовой пост в группе пройдясь по этим темам буду благодарен. А то много в последнее время акцента на внутри РФное но меньше прогнозов для перемещающихся по миру. Спасибо

[@eraperemen]

Следующий прогноз будет выложен, исходя из актуальности\смены политической обстановки.

[@mida-stil]

@@user-wr2gh9oh6d Вкладывайтесь в Узбекистан. Цены на недвигу низкие. Рост будет до 2030 года бешенный.

[@Ruslan_Chizhov]

Сейчас ходил в магнит купил яйца, куриные голяшечки на бульончик а вчера ездил в город т.к. живу в частном секторе Курс $ очень порадовал - дельта в 3.5 рубля между покупкой и продажей. Занимающих очередь людей с 5 утра не видел ни в первом ни во втором случае.

[@user-wt3om2ie5y]

С Турции привезли

[@user-td1ur9os8i]

Абсолютно верно. Согласен полностью

[@user-yf8xy8vb6r]

Мощный экономист, подписка!

[@tpatpa8625]

Молодец. Полезные ролики как всегда. Хорошо у всех с чувством юмора! Но к сожалению не все понимают серьезность инфо которую доносишь.

[@user-ls5cp4bx7r]

Спасибо за труд. Всем счастье и благополучия.

[@user-nz4xq7zp3j]

Спасибо Николай

[@mrbro-ux4ue]

Полностью согласен с вами!

[@beatriceflay6114]

Спасибо вас огромное , вы лучший ! Все чётко и подробно.

[@koshchey42]

По поводу еврооблигаций. Какой будет налог в случае падения рубля? Доход вычисляется в рублях, с этого дохода берётся налог. Или для еврооблигаций это не так?

[@user-if5fc5qx4n]

Здравствуйте! Просьба следующею тему касательно инвестиционного страхования жизни.

[@user-fg2kf4vg5t]

Спасибо Коля.

[@doyouffyyu6764]

Благодарю за труды. Доброго здоровья Вам.

[@user-rt8bn2rp9q]

Живу в деревне, напрашивается вывод купить 100шт кур несушек и к весне выходить на рынок продавать яйца.

[@user-os1nq9px2h]

Их кормить надо. И они дохнут как мухи. Государство постаралось обеспечить даже птичий грипп. В нашей деревне у всех птица вымерла,все без яиц сидят

[@Marydoctor]

спасибо!

[@vilayatmusaev2128]

С чего ты Николай взял ,что яйца в дефиците?каждый день в изобилии на прилавках в магазинах РФ.

[@wolverine5067]

То-то вождь разрешил их из Турции завозить и пошлину обнулил

[@vilayatmusaev2128]

@@wolverine5067 какая разница откуда?главное нет дефицита.зерно из РФ в Турцию например завозят.и на здоровье.

[@user-qx9sw2id6o]

Николай, приезжайте к нам в Москву. Посмотрите на гетто. Здесь так красиво!!! Огонечки, елочки. Много красивых зданий, театров, парков. Такие катки сейчас закатали везде! Покатаемся!!!! Яйца тоже есть и куриные лапки…

[@eraperemen]

Как же приехать,когда аэропорты постоянно закрывают/отменяют рейсы?)))

[@user-wt3om2ie5y]

У вас в москве так хорошо потому, что в остальных городах ПЛОХО! москва, это не россия...

[@user-xr5dv4lz8z]

А вы из Москвы на периферию скатайтесь - будете в лёгком шоке. Но Москва тоже уже перенаселена - это тоже ничем хорошим не закончится...

[@littleman5540]

Давайте начнём с того, что не к вам, в Москву. А к нам, в Москву ) ведь это столица нашей общей страны. Одна и для всех ) с Москвой то ясно все, а вот Дзержинский или Железнодорожный…вот куда надо приглашать, всех желающих увидеть гетто

[@user-zr4zd5ul8q]

@@eraperemen а люди едут до калинграда, а потом летят или ереван

[@alexeyignashevich9379]

до'быча нефти брат, ударение другое, с наступающим, всего наилучшего в новом году

[@user-no9oj6tv6y]

Спасибо, как всегда информативно

[@user-sz2vk2de5f]

Недвижимость , в Поволжье , Казань не падает в цене . Все растет .

[@denik4477]

🤔В валюте растёт?

[@user-sz2vk2de5f]

@@denik4477 что значит в валюте ? Валюта сегодня 90 , завтра 95 . В рублях растет , выросла двушка за месяц на миллион , значит и валюты на 10 тыс больше надо приготовить .

[@AnnaShutova-wd7kl]

В ЖК Арт Сити квартира 2х ком ещё 5лет назад стоила 5млн, сейчас разбег 12-15 млн (кто во что горазд)...сколько тогда была валюта я не помню, но зарплата так не выросла

[@user-sz2vk2de5f]

@@AnnaShutova-wd7kl валюта тоже не выросла на столько

[@user-qs4vj5el5n]

@@AnnaShutova-wd7klиди продай 12-15 млн. !!!

[@user-fn1mg9lx3i]

Где яйца поштучно продают?Где дефицит с очередями с 5 утра?Расскажите пожалуста очень интересно ,я ничего подобного в магазинах не вижу.Яйца спокойно лежат на прилавках .Да,подорожали ,но не исчезли с прилавков.

[@user-wt3om2ie5y]

У путина спроси

[@arinaarina293]

И это в конце видео. Как после этого воспринимать предыдущую информацию?

[@ilyabirg]

Я начал интересоваться темой эмигрантов, что они уже создают свои боевые подразделения внутри России в большом количестве регионов. И они только ждут когда начнется гос переворот чтобы начать беспредел, применять не силу а жестокость и агрессию к коренному населению нашей страны. Мне кажется за последнее время предпосылки к этому меня напугали сильнее чем самые масштабные мировые проблемы за 4 года. Почему я к этому пришел? Я не понаслышке знаю про эмигрантов и их отношения к нам, так как в моем городе упрошенная система получения гражданства и тут их очень много, я лично с ними работал, имел стычки на почве языка и национального неравенства. Они приезжают к нам, ненавидя нас, я знаю это лично! Прожил недолго в Казахстане, и как сам и как моя мама, мы сильно заметили в последние года ненависть тех же самих казахов к русским. Так что слава русским и слава России, да убережет нас бог от этих животных.

[@ilyabirg]

@@Hanwseirusi если вы живете не в России то да, вы правы)

[@user-se9jg8eu5m]

@@ilyabirgну почему? Он прав про мигрантов. Я так как не русская, они ко мне нормально, но в глаза говорят, что они тихой сапой захватят, и славяне будут на них работать. Да даже сравнить как они себя вели в 2000-х и сейчас - небо и земля! Они сейчас уже не очень-то и хотят заниматься грязной работой, их интересуют только деньги. Очень много замотанных, женятся некоторые на русскими их заматывают, на том свете им зачтется)) Короче, Россия все больше омусульманизируется! В последнее время идет активно!

[@user-se9jg8eu5m]

@@ilyabirgну почему? Он прав про мигрантов. Я так как не русская, они ко мне нормально, но в глаза говорят, что они тихой сапой захватят, и славяне будут на них работать. Да даже сравнить как они себя вели в 2000-х и сейчас - небо и земля!

[@elvina969]

Конечно, от зависти они способны на все. У нас есть все, у них ничего. А жить хорошо в всем хочется.

[@user-qs4vj5el5n]

@@ilyabirgя живу в России , меня чуть животные не порезали

[@user-qw4kg5xu5d]

Спасибо большое, Николай! Информативно, но такая печалька накрыла меня…..

[@user-gy9sh8jf8f]

Уныние,большой грех... Сходи в бассейн, попарься в баньке. С друзьями пивка попей.

[@user-lx3co3ye9e]

Спасибо, как всегда очень информативно.👍👍👍

[@fomvl]

Николай, давно смотрю ваши обзоры про недвижимость, полгода говорите, она будет падать, теперь говорите,в рубле будет дорожать, в других валютах падать, теперь ждёте отскок, можно побольше постоянства в своих прогнозах, а то я простой человек каждый раз слышу противоположные вещи, и да мы живём в рублёвой зоне, так нужно сразу тогда и объяснять по факту без игры словами и далее смыслом.

[@eraperemen]

Внимательнее слушайте в видео сроки исполнения прогнозов,и не будет путаницы в голове.

[@user-ft7qj2jf3o]

Простыми словами, простой такой же как вы, но профессиональный финансист. Канал - способ рекламы и привлечения вкладчиков в обслуживаемый дивидендный капитал для расширяемой компании Николая. Он на этом зарабатывает деньги, поэтому не стоит сильно обольщаться. Квадрат в реальности рос, растëт и расти ещё будет. Нет факторов для остановки. Потом будет ровное плато (вместо падения) из за стагнации рынка, затем снова уверенный медленный рост из за дальнейшего стабильного оттока средств из экономики страны. Этот процесс описал вам на ближайшие 15 лет. Пользуйтесь. Сам в недвижимости больше 8 лет. Повторюсь - финансист и по образованию и по профилю деятельности. Из фондовых рынков ушёл из за нестабильной истории с выводом спекулятивных доходов.

[@user-gy9sh8jf8f]

Всё меняется независимо от прогнозов.

[@user-qs4vj5el5n]

У коучеров всегда такие прогнозы

[@paRkyan_BaNxelcNHG]

У нас город не большой, домов по настроили, вроде много продано, но еще есть в продаже но раньше дом сдался, через год дом уже весь жилой, сейчас уже год рядом дом сдался, но жить не кому, вечером окон почти не светится , и через стекла видно голые стены без ремонта, и еще знаю несколько домов, стоят полу пустые., население сокращается, кем заселять, вообще не понятно.

[@user-ws7eg8sw6q]

Скоро африканцы наедут,не переживайте.

[@palcem-v-nebo]

Николай спасибо за работу! Так держать!

[@airatgabbasov4225]

Спасибо за ваш анализ! В голове все укладывается по полочкам. Очень доходчивая и емкая информация!

[@user-dg2mx9ws7v]

Николай респект👍

[@user-ux1zj5hb1k]

А я живу в Москве и люблю свой город. А живем мы очень дружно с соседями и друзьями. И часто ходим в гости, и общаемся. Угощаем друг друга тем, что готовим сами. И продукты покупаем на больших рынках. Намного бюджетнее, чем заказывать. Короче: Скоро многие переедут в Россию. И будет у нас счастье. А вам удачи. Николай, Грузия, прекрасная страна.

[@user-io2do6fb1u]

Спасибо Николай! Мы это знали и видели по своим зарплатам, которые не растут даже в рублях, а значит нам платят всё меньше и меньше (инфляция) за ту же работу, что очень прискорбно.. Не у всех же есть недвижка)

[@user-kf9ix2um7l]

Молодец Красавчик!!!!!!!

[@user-hj7ms4bw7r]

Спасибо

[@user-lu1vr6vs1b]

Во всем мире люди снимают жилье, потому что не по карману купить, в России почти все в собственности, да еще несколько

[@user-qo2ve9ji8b]

Что за чушь?! В Питере живу, половина людей на съемном жилье!..

[@Alex100TV]

Мне кажется выгоднее скупать стройматериалы

[@tusya565]

спасибо

[@olga_uspex]

Николай, от души благодарю за уделенное время, нам подписчикам, за инфу, которой делитесь. С огромным интересом жду очередной ваш монолог. Всем успехов, здравия, достатка❤❤❤