아직도 2주택까지 집사도 되는 이유, 1주택 2주택 투자

[@sevity]

►분양권 A부터 Z까지 궁금하시다면 이 영상 꼭! kzbin.info/www/bejne/sJfWi5eEeLFkmq8si=33BazuwOQaXjeSnx [세빛희 강의 사이트]bit.ly/3FHOzr5 [세빛희의 책 구매링크] 딱2년안에 무조건 돈버는 부동산투자시크릿 책 구매링크 bit.ly/47cA4Hx 혼자있는 새벽4시의힘 책 구매링크 bit.ly/47c1xZV 세빛희 블로그 bit.ly/3Su0Dnz 세빛희 카페 bit.ly/49kPP0G

[@이반경자]

2주택 마련 방안 - 비규제 지역 공략 (취득세 중과 회피) - 공동 명의로 절세 (종부세 회피) - 일시적 1가구 2주택 활용 (비과세 적용) - 더 좋은 곳으로 갈아타기 + 시드 키우기 + 2주택 취득 - 2주택 이후 비주택으로 월세 확보 오늘도 좋은 영상 감사합니다 😊

[@sevity]

이반경자님 늘 감사합니다^^ 정리도 감사합니다!

[@실버-b2c]

똘똘한 1채와 추가투자 1채 전략이 있군요 정리가 된 것 같아요 좋은영상 감사합니당^^

[@sevity]

실버님 감사합니다^^

[@하늘-g4p]

요즘 집값이 내려간다고 사지 말라고 하던데 나는 반대생각이였고 고민하던중에 세빛희님 강의듣고 나니 1가구 2주택 선택에 마음이 편안 해졌습니다 감사합니다

[@sevity]

하늘님 감사합니다^ ^홧팅!

[@wooapple1303]

좋은정보. 감사합니다.

[@sevity]

저도 감사합니다^ ^

[@hr3110]

항상 명쾌하게 설명해주셔서 감사합니다. 귀에 쏙쏙 들어옵니다~

[@sevity]

부리님 명쾌하다 해주셔서 감사합니다!

[@tutulip10]

1등^^ 2주택 고민중이였는데 잘 보겠습니다~

[@sevity]

영상봐주셔서 감사합니다^^

[@초록물고기-x6q]

정말 현실적인생각입니다ㆍ 마니도움됫너요

[@sevity]

초록물고기님 감사해요^ ^

[@늘감사하는마음-r6j]

말씀 너무 잘 듣고 하나씩 지금 만들어 가고 있습니다 좋은 정보 가르쳐 주셔서 너무 감사합니다

[@sevity]

늘감사하는마음님 감사합니다^^

[@pt_jm]

좋은 영상 감사합니다. 제가 고민했던게 해결되었어요!

[@sevity]

고민해결되셨다니 제가 더 감사합니다^^

[@sweet_hada]

세빛희님 영상보고 너무 많이 배우고있어요~세빛희님의 강의와상담을 받을 수 있는 수업이 있다면 너무 좋을거 같아요~

[@sevity]

요즘 정규강의준비 열심히 하고 있어요^ ^내년 1월에 유튜브커뮤니티 통해서 공지할께요^ ^

[@곧대로]

1가구 2주택을 원해도 소액 투자는 어려운 시장 인거 같습니다. 주신 말씀 잘 듣고 갑니다.

[@sevity]

곧대로님 감사합니다^^

[@dohkenneth]

감사합니다

[@sevity]

저도 감사합니다^ ^

[@moscow-zg5kd]

👍 좋은 정보 감사합니다

[@sevity]

제가 더 감사합니다^^

[@atube23]

세대원도 2주택이 가능할까요? 신축이 10년 있고 재건축 하나 더 사서 팔려면 신축 10년이나 재건축 하나 산 것 중에 어느 것을 언제 팔아야 할까요? 그런데 현재 사는 신축 10년이 좋은데 어떻게 할까요? 몇년부터 구축일까요? 감사합니다

[@hbkwon3016]

신규분양당첨후~종전주택3년내~처분못할시&~~신규주택당첨3년후~완공~종전주택비과세방법~궁금합니다??

[@이영순-u1d]

비조정지역은 2년 거주를 해야하나요~? 거주요건이 어떻게 되는지 전 두곳 다 비조정지역이예요~

[@sevity]

비조정지역은 거주요건은 없지만 취득시기에 따라 다를 수도 있으니 확실한건 세무사상담받는 걸 추천드립니다^ ^

[@jhl3003]

세빛희님 좋은 팁 공유 감사합니다. 일시적 2주택 설명하실때 '두 번째 주택을 산 날로부터 3년안에 얘를 팔면되는거죠' 라고 설명해 주셨는데, 제가 찾아본 자료에서는 '신규 주택 취득일로 부터 1년 이내 종전 주택 양도'라고 나와 있어서요. 제가 자료를 잘못 이해하나 싶어 여쭤봅니다. ㉠신규 주택의 취득일로부터 “1년 이내”에 그 주택으로 세대전원이 이사하고 「주민등록법」 제16조에 따라 전입신고를 마친 경우 ㉡신규 주택의 취득일부터 “1년 이내”에 종전의 주택을 양도하는 경우

[@aneskim2648]

1. 종전주택 취득 후 1년 이후 신규주택 매수 2. 신규주택 매수 후 3년 이내에 종전주택 매도

[@sevity]

일시적 1가구2주택은 3년안에 기존주택 매도시.비과세가 맞아요^ ^

[@흠냐-g6l]

@@sevity 저는 종전주택 취득후 1년후 분양권계약, 신규주택(분양권) 준공 및 등기후 3년이내 종전주택 매도인데 일시적 2주택 양도세 기준에 맞는거죠?

[@soounkim]

양도세 때문에 더 힝들죠 ㅠ

[@shha7070]

좋은 영상 감사드립니다. 조언부탁드립니다. 50대후반 똘똘한 한채 부부공동명의로 소유거주중입니다. 주택 사팔을 할 능력은 못되는데 두번째 주택을 노후대비 월세소득창출용으로 아파트매수고민입니다. 좋은 판단일까요?

[@뷰뷰뷰리]

천안 분양가 6억 후반 아파트에 당첨되면 끝까지 밀고 가는게 나은가요 분양권을 파는게 나은가요~ 3년후에 집값이 어떻게 될지 예측이 안돼서 여쭤봅니다 항상 좋은 정보 잘 듣고 있습니다

[@이영숙-m2d6x]

세빛희님 ~ 안녕하세요 점점 세련되고 이뻐 지시네요 ~^^ 저는 아파트 두채 보유중 3년내에 비과세 팔려고 생각하고있는데 남편이 시골에 살고싶어 지상권주택 ( 천오백만원 주고샀음 ) 건축물대장에만 올려져있고 등기는 안되어 있음 제일먼저 산 아파트 팔고 비과세 받고 싶은데요 시골집을 먼저 팔고 아파트를 팔면 비과세가 되는지 꼭좀 알려주세요

[@sevity]

이부분은 꼭 세무사상담을 확실히 받고 진행하는 게 좋을 것 같아요^^ 감사합니다^^

[@david8888kim]

능력이되어도 결국 대출이 안나와서 2주택을 못가네요 ㅠㅠ

[@calmnpeace7]

@@david8888kim 능력이 되는데 대출이 안 된다는 게 무슨 말인지. 집 살 돈 없는 게 능력이 안 되는 겁니다. 어쩌다 빚내는 게 디폴트인 세상이 되었는지 씁쓸하네.

[@david8888kim]

@calmnpeace7 ㅋㅋㅋㅋㅋ대출없는 건뭏주 몇이나있다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@calmnpeace7]

@ 나. 요지를 파악 못 하네. 주택 하나가 아니라 빚으로 두 채를 가지려 욕심내니 하는 말이야.

[@david8888kim]

@calmnpeace7 응 ㅋㅋㅋ 넌 주제파악못하고 주절주절 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@긍정-i9p]

@@david8888kim 대출을 한다는게 능력이 없는건데..

[@한달굶은독수리]

투자금 1억 정도 가지고 있습니다. 구미대장, 포항대장을 매전차이 1억이면 매수 할 수 있을 거 같은데 입주량이 많은 지역이라 걱정이 됩니다. 전세낀 물건이라 2년간은 걱정안해도 될거 같은데 조금 이른감이 있지만 투자로 들어가도 될까요? 투자금이 적어 2년째 경기도와 대구만 보고 있다가 아직 아무것도 못한상태입니다.

[@공부하자-q9p]

항상 잘 듣고 있습니다~ 저도 지금 몇천만원 예금해약하고 1채를 더 구입할까하는데.. 현재 농촌에서 면단위 50년넘게 엄마랑 둘이 살고있는데 제가 4년전 경기도에 소형아파트 1채를 매수했고, 1세대 2주택인데. 농어촌주택은 1채에서 제외해준다고 하는데 그럼 현재 제가 1채를 더 매수한다면 취득세가 2채로 적용되어 1~3% 가 맞을까요? 농어촌주택은 취득세나 양도세 모두 1세대에서 1채 제외되는게 맞을까요? 세무서에 알아봐야하는데.. 아실것 같아서 문의 드립니다~ 감사합니다^^

[@sevity]

공부하자님 이부분은 꼭 세무사나 아니면 물건지 구청 지방세과에 문의하셔서 취득세에 대해 문의후 결정하셨으면 합니다^^

[@luckyH-yp2ny]

1주택자가 2년보유하면 과세라고 하셨는데 비과세 아닌가요? 찾아봐도 비과세라고 나와서요

[@sevity]

주택이 하나면 2년보유하시면 비과세구요 실거주요건이 붙을 경우는 거주요건 충족해야 합니다^^ 꼭 세무사상담 받고 확인하세요^^

[@luckyH-yp2ny]

@sevity 댓글감사합니다 그럼 주택이 2개일경우에는 두개 주택모두 2년 보유해도 비과세가 아닌 과세인건가요?

[@뷰뷰뷰리]

😊

[@user-im3bn1nu8k]

3주택4주택5주택 그럼 더부자되는건가 ?

[@sevity]

어떤 것을 갖고 있느냐가 주택수보다 더 중요하지 않을까요?

[@livelovelaugh787]

우리나라 보유세가 진짜 너무 싸요 미국은 20억 집 있으면 주별로 다르지만 보유세만 3천~6천만원이에요.

[@박수영-q4u]

감사합니다.

[@sevity]

수영님 감사합니다^^

[@고광운-r6p]

최소 1가구 5주택은 되어야 하지 않나요?