Mon mobilhome - Visite et chiffres

[@sebastienascon]

Est-ce que l'achat d'un mobilhome vous intéresse ou non ? ? . N'oubliez pas de vous abonner à la chaîne pour recevoir les prochaines vidéos : bit.ly/2qUys37

[@francoiseconstanty5083]

Merci pour la vidéo détente et légèreté. Ça fait du bien au moral. Belle journée et vacances

[@pasdid88]

Merci pour cette excellente et très instructive vidéo. Dans celle-ci, vous parlez de récupérer la TVA en tant que loueur non professionnel. Nous n’avons pas bien compris en quoi ça consiste et comment procéder. C’est dommage que vous n’ayez pas développé ce point très intéressant.

[@sebastienascon]

C'est simple. En tant que LMNP, il faut activer l'option TVA sur la partie locative dédiée au mobilhome, ce qui permet de la récupérer. C'est le travail de l'expert-comptable

[@marie-laurelandet1199]

Bonjour Merci de nous avoir fait visité ton Mobil home qui est spacieux et bon organiser❤

[@sebastienascon]

Avec plaisir 😊

[@ChristopheHubert-c1u]

Merci pour la vidéo. Excellente comme d habitude 😉. Petit bémol concernant la TVA. C est intéressant si on ne dégage pas de bénéfice. Car on doit également reverser la TVA collectée. Donc si plus de recettes que de dépenses (y compris l achat du mobil home), c est le loueur qui paie de la TVA au final...

[@sebastienascon]

Il suffit de louer une semaine et on récupère la TVA sur l'achat ;-)

[@nicolaspoussin3762]

@@sebastienascon c'est pas aussi simple.

[@NathaliePERNIN]

Merci pour cette video complète sur le mobil home. Certains campings ouvrent à l'année d'autre d'avril à novembre.

[@lindarahim1854]

Bonjour chez quel camping vous avez acheter svp Il y a sibllu village qui ma contacté

[@user-oq7ko8cb1f]

Bonjour Monsieur et merci pour tous vos conseils . super . hormi la location de la parcelle ; payez vous une taxe de séjour ?;?.. cordialement

[@sebastienascon]

Bonjour, Tout à fait

[@Lolo_2150]

Super ta vidéo Sébastien ça permet de voir car on en parle jamais

[@sebastienascon]

Avec plaisir

[@martinelheureux4280]

Merci Sébastien pour cette vidéo.

[@sebastienascon]

Avec plaisir

[@steph9304]

Salut Sébastien, Je me suis posé cette question il y a quelques mois car j’avais l’occasion d’acheter le mobilhome qui appartenait à mon CE mais dommage tu n’avais pas encore fait la vidéo dommage. 1) Quand tu dis que l’on peut récupérer la TVA si on est en LMNP, ça fonctionne aussi sur un mobilhome d’occasion ? 2) est ce que le fait de ne pas louer cela te permet de passer les charges dans ton bilan et du coup de réduire ton bénéfice ? Merci pour tes réponses On se retrouve sur ta formation maxi renta Nicolas B

[@sebastienascon]

Bonjour Nicolas, 1) Oui 2) Oui, ça rentre dans le cadre de du LMNP global

[@jodie.d]

Peut on récupérer la TVA sans le statut LMNP ? Un achat d'occasion avec un particulier en vendeur permet il de récupérer la TVA ? Merci Sébastien pour vos éclairage

[@sebastienascon]

Non, il faut passer par l'intermédiaire d'un professionnel

[@thierrypers1572]

Bonjour Sebastien Sympa ce mobil home. Est ce qu il y a un terrain de surface conséquente?

[@sebastienascon]

Bonjour, La surface est de 150 m2 environ

[@grospandagros4610]

Bonjour Sebastien as tu prévu une vidéo au sujet de la baisse de l'abattement de 71% a 50 ?

[@sebastienascon]

Bonjour, Non, mais quoi dire à part que les 71% vont passer à 50 ?

[@bernardcredidio742]

Bonjour, ils peuvent augmenter le loyer de la parcelle ?

[@sebastienascon]

Bonjour, Tout à fait

[@JeanmarcJeannin]

très enjoué le sébastien c'est l'esprit camping que je partage depuis 50 ans ! petite question puisque tu sembles être entre arcachon et biarritz, existe t 'il un guide comparatif des campings du sud ouest pour l'achat de mobil home concernant le rapport prix de location parcelle / infrastructure....possibilité de le louer ou pas .possibilité de le preter , etc...merci encore pour cette vidéo...

[@sebastienascon]

Bonjour Jean-Marc, Non, il faut faire cette étude tout seul :-)

[@Guy-oc8yf]

Bonjour, ce que vous oubliez de dire c'est que des directeur de camping augmentent les frais et imposent un renouvèlement du mobilhome. Beaucoup se retrouvent à tout perdre

[@sebastienascon]

c'est dut dans la vidéo. Mais le renouvellement n'est pas systématique ni obligatoire

[@herverenard3017]

Bonjour, que deviennent les anciens mobils homes. (Mobils homes usés, refusé au bout de temps d'années,....)? Quel est le coût de l'enlèvement d'un anciens mobil home et le coût de la livraison plus pose d'un nouveau mobil home. Quel destination de ces anciens mobils homes?

[@sebastienascon]

Bonjour, Les vieux mobilhome sont vendus à qui voudra les acheter :-) En tout cas, la sortie du camping est obligatoire. Déplacer un mobilhome coûte environ 2000 euros. Et la facture grimpe en fonction de la distance à parcourir.

[@suchetchristophe7270]

Bonjour sebastien, je viens dacheter 2 mobilhomes dans un campings a 15km de la mer (grande Motte)un a 17000€ etat neuf 3 chambres et tout équipé et un autre a côté a 10500€ 2 chambres tout équipé ..je vais voir si cest rentable pour 2024....ma question je voulais un en lmnp et l'autre en société car je suis gérant dune société sarl qu'en pensez vous?merci de votre retour cordialement

[@sebastienascon]

Bonjour, Si vous avez acheté, c'est trop tard, le mobilhome est forcément déjà au nom de quelqu'un. Je ne vois pas l'intérêt de l'acheter en société.

[@wseb580letesteurdeproduits5]

bonjour, dans votre video vous dites que l'on peut récupérer la tva sur l'achat, comment fait on pour la récupérer, merci pour votre réponse, cordialement

[@sebastienascon]

Bonjour, Il faut se déclarer LMNP

[@wseb580letesteurdeproduits5]

@@sebastienascon Je vous remercie pour votre réponse, par contre je l'achète à un particulier, cela est il aussi possible de récupérer la tva ?

[@sebastienascon]

Tout dépend si le vendeur est déclaré LMNP et a lui-même récupéré la TVA lors de l'achat. ATTENTION : au moment de la vente, il devra aussi rendre la TVA. Pour ne pas être embêté, le mieux est d'acheter à un professionnel...ou d'accepter de ne pas récupérer la TVA

[@relaxantillaismusic]

"Bonjour Sébastien, merci de me proposer cette opportunité. L'achat d'un mobil-home m'intéresse certainement, surtout si cela me permet de le sous-louer. Pourriez-vous m'en dire plus sur les détails de l'offre et les possibilités de rendement ? Je suis ouvert à discuter davantage pour voir si cela correspond à mes objectifs et à mes moyens. Merci !"

[@sebastienascon]

Bonjour, C'est comme en immobilier : tout dépend du loyer de la parcelle, du prix du mobilhome, de l'emplacement, des prestations proposées...

[@relaxantillaismusic]

@@sebastienascon "Tout à fait, Sébastien. Comme en immobilier, les éléments clés à considérer sont le loyer de la parcelle, le prix du mobil-home, l'emplacement et les prestations offertes. Il faut évaluer chaque aspect pour prendre la meilleure décision. "Merci

[@magalie5754]

Bonjour l'idée me traverse l'esprit et je suis tombée sur votre vidéo. J'aurais 2 questions svp: quels gains nets (environ) peut on tirer de la location en louant intégralement en saison (avril à septembre/octobre) ? Je vis dans une région où il n'y a pas de campings ouverts toute l'année. Mieux vaut il investir dans un camping saisonnier proche de chez soi ou un un camping plus lointain ouvert à l'année? Merci d'avance.

[@sebastienascon]

Bonjour, Difficile de répondre. C'est comme dans l'immobilier. Les gains dépendront du prix d'achat, de l'emplacement, du standing du mobil-home et de ses équipements, du montant des locations, du loyer de la parcelle. Tout doit se chiffrer. Il faut faire votre prévisionnel. Les revenus ne seront pas les mêmes en bord de mer et en pleine campagne : mais le prix de la parcelle non plus...

[@magalie5754]

@@sebastienascon Merci quand même pour votre réponse

[@Michel-qm1gm]

Sébastien, tu fais toujours des vidéos avec de la valeur. Merci ! Michel. P.S. Tu te doutes forcément que je suis curieux de connaître la région où se trouve ton mobilhome... ? Je ne sais pourquoi je pense Atlantique et la région Sud Ouest de France... ? De Royan à Bayonne... ?

[@sebastienascon]

nous sommes dans les landes

[@Michel-qm1gm]

Merci Sébastien.

[@louisdan1912]

bonjour merci pour cette video quel est votre camping car j'ai contacté siblu le loyer est de 8 a 9000 euros annuel@@sebastienascon

[@sebastienascon]

pas chez siblu :-)

[@louisdan1912]

@@sebastienascon c’est le tarif à la palmyre

[@moniquecombaud]

Bonjour Je viens de regarder vos petits conseils J ai achete un mobilhome en 2020 Dans le contrat etait autorise les baches de terrasse et voila changement de programme cette annee les baches doivent etre retirees autorisation 1joue les miennes ont un ete et en plus ils en ont vendues pas mal il est ouvert 11 mois ou 9 mois avec un tarif de 5000€ pour lrs 9mois donc j ai du faire accrocher les baches sur le cote car c est la revolution en attendant de voir la juste donc j envige de vendre en 2024. La location neant juste lle pret a des amis dou faut inscrire sur une liste en fevrier je ne sais plus quoi faire merci

[@sebastienascon]

il faut en effet bien lire les contrats avant de signer et les conditions peuvent changer d'une année sur l'autre

[@catherinegodart9812]

Bonjour je souhaiterai acheter la parcelle pour ne pas avoir de loyer mensuel pouvez vous m en dire plus?merci

[@sebastienascon]

Bonjour, C'est impossible en camping

[@catherinegodart9812]

Oui je suis interressée pour un mobil-home dans le Var dans un an ou deux mais je pensais a jeter la parcelle aussi

[@catherinegodart9812]

Acheter

[@sebpi28pineau3]

Bonjour, quelle est la duree du contrat avec le camping?. Est xe que le contrat est fixe?. Esr ce quil y a de la taxe fonciere?. Merci

[@sebastienascon]

Bonjour, Pas de taxe foncière, mais un loyer annuel. Le contrat est reconduit tous les ans ou tous les 2 ans

[@DIY-Nomade]

top.... tu es où sur la cote atlantique ?

[@sebastienascon]

dans les landes

[@hanta2813]

Hello Sébastien ! Juste top!!! Ouii ça vaut le coup juste trouver le bon camping

[@sebastienascon]

En effet :-)

[@louloufarangset]

cage a lapin ..cage a poule ..utilisable 3 ou 4 mois par an ..trop cool dans ma villa au bord de la mer en Thailande pour pas un rond lol...

[@sebastienascon]

ce n'est pas du tout la même chose. Personnellement, la Thailande, ça ne me fait pas DU TOUT rêver :-)

[@aurelienf284]

Je respecte ce choix de vacances mais ce n’est clairement pas pour moi. Je comprends l’effet madeleine de Proust et le plaisir que peut procurer ce type de vacance mais il s’agit pas du tout d’un “investissement” au sens où je l’entends, ce n’est pas rationnel. Comme précisé en milieu de vidéo: Un mobile home c’est comme une voiture: c’est un bien qui se dévalorise, contrairement à un bien immobilier . Il y des biens immobiliers en résidence de vacances avec des services et emplacements équivalent (bord de mer, piscine , court de tennis, table de ping-pong…) Certes le ticket d’entrée est n’est pas le même. Mais ce sont des biens rares qui vont prendre de la valeur, contrairement à ce mobile home qui va finir par perdre toute sa valeur sur un terrain qui ne vous appartient pas et dont le prix de location peut doubler du jour au lendemain. Le vrai gagnant ici c’est le gérant du camping :) Je me permets une digression: c’est également comparable à d’autres achat que je considérais encore peu comme stupides mais qui sont en fait logique : avoir une voiture de sport très cher ça semble stupide, après tout elle va d’un point A à un point B , comme une Dacia… sauf que la Dacia perd de la valeur à chaque km et chaque jour… alors que la voiture de sport en gagne parfois même dès la sortie du garage. Un autre exemple: les meuble de designer… ce sont en fait des œuvres d’art, ça paraît tellement plus logique d’acheter chez IKEA… mais le meuble IKEA perd l’intégralité de sa valeur après utilisation, le meuble de designer lui sera revendu d’occasion au minima au prix d’achat… c’est ça ma définition de l’investissement: placer son argent là où il ne partira pas en fumer :)

[@sebastienascon]

En effet, il faut voir cela comme un loisir, comme quand vous partez en voyages ou allez au restaurant. Mais cela n'empêche pas de faire des maths :-) Je compte chaque année que cela nous procure l'équivalent de 10000 euros de vacances (si nous devions louer les 2 mois d'été + les week-ends + les vacances de Pâques). La mise de départ est donc largement amortie.

[@espoir203]

salut sans limite de temps tant que le patron du camping change pas d'avis

[@sebastienascon]

comme votre employeur

[@espoir203]

@@sebastienascon sauf que je file pas d'argent et ni d'emprunt a mon patron c'est lui qui m'en donne

[@sebastienascon]

vraiment ? Il vous prends 39h de votre temps par semaine et ne vous accorde que 5 semaines de congés/an Et le jour où il trouve plus performant, il peut se séparer de vous

[@PapyTiti]

Ou que le camping est racheté par un groupe et ils vous virent comme des malpropres au bout de 6 ans et un mobilhome sur le dos qui est neuf et est racheté à la moitié de sa valeur d’achat 😢

[@user-oq7ko8cb1f]

Bonjour Monsieur . très interressée par ce projet .d achat d un mobilbome , mais je suis un peu perdue , car les conditions ne sont pas toujours les memes d un PRL a l autre , je voudrais vous exprimer 2 sujets qui m interpellent ,,???, en privé si cela était possible ?? si oui je vous transmettrai mon téléphone ,00 Monsieur vous remerciant par avance Tres cordialement J,Butty, buttyjoelle

[@sebastienascon]

Bonjour, Je vous invite à m'adresser un email ici : sebastienascon.com/contact