시골 수익형 부동산 투자했더니... 곡소리 나는 처참한 결과

Рет қаралды 45,855

씨촌

Күн бұрын

Пікірлер: 49

@Maior_lcs 11 ай бұрын

제가 경매 공부를 하지 않는데 그냥 이 분 영상을 보면 지식이 쌓이는거 같아요. 재미있기도 하고요

@멸공자 10 ай бұрын

상기부동산은 낙찰받으면 깡통차겠어요.정보 감사합니다.

@xczzxcz6671 11 ай бұрын

와 10년 공실 ㅎㄷㄷ 죽어가는 강릉

@오뚜기-n1h 11 ай бұрын

서울 .경기도 빈 상가들이 많아요. 높은 임대료에 인구도 줄어서. 옛날같지 않아요. 길거리 지나다가 빈 상가들 많이 보면 우리나라 망했구나..이런생각만 들어요

@phillipchoi3845 11 ай бұрын

강릉 CGV 상가 감정평가한 감정평가사는 자료조사를 별로 안했나 보군요. 현실성 없는 감정가로 인해 경매절차가 길어지는게 안타깝네요. 시골 수익형 부동산의 어두운 면을 알게 된 유익한 영상이었습니다.

@나그네-l6v 10 ай бұрын

가봣는대 영화관에 사람이 없음....

@불사조-y2m 11 ай бұрын

씨촌님 좋은영상 좋은정보 늘 너무 잘보고 있습니다 고생은 많으시지만 앞으로 계속 더욱더 좋은영상 부탁드릴게요 감사합니다.

@fightriver4657 11 ай бұрын

강릉 cgv나 경포대지역이 시골부동산이 된 시대에 살고 있는 우리.

@강희자-o9s 11 ай бұрын

감사합니다

@user-MISSGO 11 ай бұрын

씨촌님 영상 너무 재밌게 잘 보고 있어요. 권리분석해주시는게 정말 많은 도움이 됩니다 ^_^

@Hola-rp4mi 11 ай бұрын

공부를 함께하네요~ 늘 감사요.

@jhj280 11 ай бұрын

5억도 안주고산 빈상가를 어떻게 12억을 감정을 하지?

@ttkk9040 10 ай бұрын

감평사들부터가 다 쓰레기임. 감평하는 방식버면 기가참

@user-apt_auction 11 ай бұрын

항상 감사합니다.

@user-MISSGO 11 ай бұрын

이건 제 개인 아이디..ㅋ

@나-e6w 11 ай бұрын

고맙습니다.

@얼씨구-q4m 10 ай бұрын

시골은 땅 상가 집 이제는 공짜로 주어도 안가져요 서울경기도 에 무조건 사세요 서울 경기는 안떨어 져요 이제는 지방은 끝나어요

@용재-x2x 11 ай бұрын

강릉 상가는 자리는 좋은데, 강릉 중심상권이 교동택지로 이전하는 추세라 그 영향을 받은 것 같네요. 그래도 싸보이는데 10년동안 관리비가 후덜덜할 것 같습니다. 80평이면 관리비부터 알아보아야 할 듯 합니다. 경포대 모텔은 땅이 몇평인지가 핵심일 것 같네요. 워낙 땅값 비싼 동네라 수익형보다는 차익형으로 보고 투자했을 것 같습니다.

@김효인-y1s 11 ай бұрын

렌탈프리 : 상가 임대 계약기간중 첫 몇개월간은 내부 인테리어공사와 수익을 내기까지 어느 정도 시간이 필요한 것을 감안해서 월 임대료를 받지 않는 것을 의미합니다. 보통 신축 분양 상가에서 많이 해줍니다.

@errorwindows-1 11 ай бұрын

투자는 경기도 광주, 이천, 여주까지가 진짜 마지노선이라고 본다.

@홀본 10 ай бұрын

중부고속도로 빠지는 광혜원까지는 괞찮아요.

@주재형-q3m 10 ай бұрын

이천 여주는 오버고 광주는 괜찮네요 (분당 인접한 광주 쪽 + 경강선 역세권만)

@errorwindows-1 10 ай бұрын

@@주재형-q3m 광주는 이미 가격이 오를대로 올라서, 그나마 이천 여주가 투자 가능성이 있거든요

@Jaro-89 11 ай бұрын

저출산 고금리로 지방부터 무너지고있네요

@songdani1414 11 ай бұрын

13:04 등기부에 매매목록이라 함은 토지건물을 일괄로 매매하였을 때 작성되는 목록입니다 등기부 열람하실때 매매목록포함을 체크하시고 발급하시면 매매목록에 해당 매매계약의 대상이 되는 부동산이 같이 보이고 그 매매목록에서 매매대금을 확인할 수 있습니다

@산-h4g 11 ай бұрын

상가는 회복 어려워 망하는 지름길 이겠죠

@하성김-t3f 10 ай бұрын

씨촌군...자네는 서울대 수석 출신인가......왜이리 말을 조리있게..잘하나...

@sunjung7742 10 ай бұрын

부동산 투자는 이제는 고수의 영역입니다.. 예전에는 입지만 봐도 어느정도 성공 했으나. 지금은 현금을 가지고 있는게 버는겁니다

@fuppy7able 11 ай бұрын

마지막 말이 와닫네요 투자는 경성에다 하라

@아아앍-p3c 11 ай бұрын

현대증권 잘털엇네 ㅋㅋ..

@songdani1414 11 ай бұрын

상가공실 큰일이네요

@드리프트-j8x 11 ай бұрын

넷플릭스가 전국에 수많은 상가를 나가리 시키네요.

@박종구-y4p 7 ай бұрын

홈플러스에도 식당가있어요

@user-ge2kq7je2g 11 ай бұрын

10만원으로 줘도 안한다 ㅋㅋ 강원도 자체가 노친네들만 있는 도시임

@sniper-yt5hc 11 ай бұрын

음...모텔은 의문이네요. 일층이랑 일부만 임차한거 아닐까요? 아니면 자식이나 이해관계자에게 임대? 요즘 전부 어플로 결제하고 들어오는걸 감안하면 입지가 나쁘지 않은데 저건물 전체를 500? 요즘 상가는 임대 안되면 스스로 오토매장을 셋팅할 수 있는 능력과 플랜을 가지고 도전해야...

@건강이최고-g9p 10 ай бұрын

세상 변해서 요즘 넷플에 CGV 다 죽어서 문닫은 곳 천지다. 지방은 관람객 3~6명 입장이 부지기수다. 저런상가는 거저줘도 재산세, 관리비내다 망한다.

@노나무-u9p 11 ай бұрын

강원도 대도시인 강릉 인구도 한해 몇 천명 씩 계속 감소하는 추세..

@hnir99 11 ай бұрын

코로나 이후로 극장 자체가 상권이 많이 죽었을 텐데, 첫번째 물건의 경우 2014년부터 공실이었다면 코로나 이전부터 장사가 안 되는 자리였다는 의미 같네요. 인근 상가들 역시 렌탈 프리(초기 몇 개월간 임대료를 받지 않는 조건)를 내걸어도 임대가 잘 나가지 않는다면 그만큼 장사가 안 된다는 의미일 테니..