Сельхоз земля - новое окно возможностей

[@BorisFilimonov]

🔥🔥🔥🔥🔥 Последнее обучение по сельхоз земле с 1 июля: pro-zemli.ru/selhoz 🔥🔥🔥🔥🔥

[@Mysoftsentr]

Спасибо.Полезно❤

[@roebinin]

Интересная реклама обучения. Я поступил так: в поиске яндекса узнал список земель сх назначения свободных от прав 3х лиц. Позвонил в администрацию, там сказали просто - на госуслугах делайте заявку и все. Через неделю пригласили подойти дописать договор, ещё через неделю договор в рос реестре. Причём, КФХ мне надо сделать в течении 60 дн после подписания договора)))

[@_codriver]

Здравствуйте! Договор оформляли на аренду или приобретение в собственность?

[@Animation_video_slideshow]

Вы выбрали из тех, что есть. А можно нарисовать свою СРЗУ, выбрать место самостоятельно. Этот навык пригодится и с другими видами земли. Например, если надо отделить часть и перевести в другой ври для постройки дома. Или чтобы нарисовать с/х участок возле границы нас. пункта

[@Андрей-х6ы8ы]

Вся озвученная информация взята из открытых источников расположенных на сайтах администраций районов и сельских поселений. Практически 70% рассказанного сделал самостоятельно без каких либо обучений , просто искал на кадастровой карте свободные участки выезжал на место для осмотра и обращался в администрацию района с заявлением на межевание. Моё мнение стоимость данной информационной услуги завышена как минимум в два раза а то и в три.

[@xenia_officiall]

В итоге получилось согласовать землю?

[@Андрей-х6ы8ы]

@@xenia_officiall Да , два сельхоз участка получилось отмежевать и один под строительство в границах населённого пункта выкупил в собственность.

[@Animation_video_slideshow]

​@@Андрей-х6ы8ыкакая площадь участков? Если разрешено под строительство, то наверно это не МО и ЛО?

[@kedrovka22]

Сейчас все только через торги, борьба с коррупцией.

[@Animation_video_slideshow]

​@@Андрей-х6ы8ыв каком регионе это смогли сделать?

[@Владимир-ч1ф1з]

С интересом посмотрел:) Благодарю!

[@ЛаураДохова-г8з]

Здравствуйте Борис. Подскажите пожалуйста, есть участок катигория сельхоз ,назначение сельскохозяйственное использование .Участок очень большой столько нам не нужно,1 вопрос такой ..можно ли сделать выдел зу?и тогда как написать заявление ? 2 в выпеске из егрп написано ограничений нет но на втором листе написано ограничение ст 56 ЗК РФ и все .Очень не близко находятся трубы ГЭС,скажем у дароги не там где мы хотим выдел земли. по участку они не проходят . Сама ГЭС тоже не близко ,но на этом же участке который разграничен номерами с дробями площадь 1630536 кв м . выдел хотим участка с другой дробью где ГЭС нет.Сможем ли мы оформить без торгов данный участок и какие в дальнейшем трудности могут возниктуть? Хотим взять в аренду для агро туризма. Буду благодарна если ответите . Собственник Муниципалитет

[@нектоСирота]

Спасибо Борис!

[@BorisFilimonov]

Спасибо, что оценили 😊

[@ПётрАржаных-х9я]

Занимаюсь разведение скота всякого чтобы разобраться во все хитросплетениях законов нет просто времени хорошо что наткнулся на ваш канал подписка сразу надеюсь почерпнуть много нужной информации

[@BorisFilimonov]

Спасибо 🤝

[@Eevanova]

Борис похож на интеллигента-пианиста

[@vchistompole]

Купил сельхозку в 2019г. (200 км от Москвы) Слежу за ценами, поскольку живу на сельхозземле. Цены на землю , в радиусе 50 км от нас за 5 лет ,в среднем выросли в 5-15 раз, в зависимости от логистики. В нашей области можно строить дом на сельхозземле.

[@BorisFilimonov]

Отличное вложение, вовремя купили

[@Тоня-ю7л]

Какая область ? Приеду к вам с пасекой

[@vchistompole]

​@@Тоня-ю7лВладимирская область

[@MOLLABER]

Добрый день сельхозку же нужно обслуживать, как пример траву косить, мероприятия по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии, если это не делать то штрафы существенные, так же принудительное изъятие или я не прав? Как пример покос и уборка травы от 10000р за гектар, если 100 гектар, то каждый год минимум 1мл только на траву. Зайдите на сайт вашего региона узнайте стоимость обработки одного гектара и все поймете. Землю как дали бесплатно, так и заберут бесплатно, еще и штраф будет, таких пример полно. Но мне все равно понравился выпуск, подписался)

[@АндрейК-к7я]

И?

[@MOLLABER]

@@АндрейК-к7я бесплатно ее выдадут, так же бесплатно заберут и наложат штрафы за порчу земли, а если соблюдать условия то, что я написал выше, то тут 100000 как автор сказал не обойтись в год, если нет своего трактора, посчитайте сколько стоит в Вашем регионе обработка гектара

[@vchistompole]

Со 100 гектар 500-700 рулонов сена. Если поле пригодно для сенокоса, Вам скосят, уберут и заплатят 10% от стоимости сена.

[@MOLLABER]

@@vchistompole если бы у бабушки был .., то она была бы дедушкой))

[@vchistompole]

@@MOLLABER не по Сеньке шапка. Не можете 100 га обслужить, не берите

[@vchistompole]

Если КФХ закроется, имея в собственности дом на сельхозке ( земля тоже в собственности),в котором прописаны несовершеннолетние дети, что будет ?

[@murzav]

2:35 ну и цирк, купил 3 года назад 135 Га сельхозки в Ярославской области за 120 тыс. рублей (по 900р за гектар), сейчас если продавать х5 как у тебя в видео (500%) это будет 600 тысяч, но я должен буду заплатить налогов 450 😆 - отлично рассуждать когда ты теоретик, выйди в поле посмотри как оно выглядит, побегай с лопатой покопай борщевик, договорись с местными чтобы тебе его покосили, да чтобы ты в плюсе оказался. Россельхознадзор не дремлет , если у тебя где то растут деревья будь добр спили и выкорчуй, а куда девать порубочные остатки - раствори в воздухе ага.

[@АлександрКостюнин-л5и]

при продаже недвижимости до 1 млн.в год в сумме, налог не уплачивается

[@alexandrvasilyev6162]

Интересно зачем покупать и не работать? Думаю если купил будь добр, обрабатывай. Выращивай продукцию, тогда и леса там не будет и борьщивека. Не будет.

[@murzav]

@@АлександрКостюнин-л5и спасибо большое, не знал.

[@murzav]

@@alexandrvasilyev6162 Вы тут 200% правы, но я на тот момент наслушался похожих видео, что земля безумно дорожает, что открывай КФХ иди с бизнес проектом к администрации бери гранты - кайфуй. Я почти всю жизнь прожил в городе, но имел большое желание жить на земле, но не имел такого опыта. Появилась возможность купить за копейки участок на границе с населённым пунктом, рекой и дорогой, но в некотором отдалении от городов. Приехал, купил участок, купил дом в этом селе, но решил отработать до льготной пенсии еще 4 года, а за эти 4 года расчистить облагородить и подготовить участок. Но вышло как в той поговорке: - Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе. Когда с холодной головой скалькулировал необходимые затраты на работу с этой землей понял, что пока это совершенно не по карману. + не смотря на наличие всего выше перечисленного и нахождения в 400км от Москвы и в 10км от берега Рыбинского водохранилища, продать его за вменяемые деньги не выходит. Вот и приходится бороться с борщевиком вручную. Были мысли воспользоваться постановлением правительства разрешающим выращивать лес на своей СХ земле, но это постановление тотально ужесточили и эта возможность сейчас также не реализуема(

[@murzav]

@@АлександрКостюнин-л5и Это не совсем так, там в любом случае нужно будет заплатить налог минимум с 70% от кадастровой стоимости (выше посчитал неправильно, в моем случае налог выйдет примерно 350 тысяч рублей). Если бы 70% от кадастровой стоимости было меньше 1 млн. рублей, то тогда да, я мог бы воспользоваться этой льготой.

[@Valiev16]

Землю надо давать людям, которые живут в той местности... а не всяким спекулянтам, да еще из других регионов...

[@fermervstepi26]

Это точно

[@Animation_video_slideshow]

Многие живут в сельской местности, сохраняя при этом городскую прописку! Дети ходят в сельскую школу, а лечатся в мегаполисе по прописке. С образованием на селе приемлемо, а вот с медициной беда.

[@ДмитрийП-т1н]

Добрый день, а можно в знп сменить ври сельхоз назначение на ижс или ведение садоводство , чтобы дома строить? Насколько это сложно, дорого, долго?

[@kedrovka22]

От полугода до 3х лет

[@АйшатКурбанова-э9о]

Мы на сельхоз землю пашня подавали на Егрн пришол ответ ранее не учтёный обьясните что это значит?

[@рабочиебудни-э2э]

Нулик убери в цене, по итогу выиграешь. От простых людей.. Я пчеловод любитель, хотел понять как взять землю, за непонятную информацию отдать почти год своей пчеловодческой деятельности.

[@ВячеславКиремет]

Вообще юристы и есть те баламуты которые создают сложности, чтобы потом самим же их решать, за БОЛЬШИЕ деньги

[@Pom_Nekrasov]

Вопрос, какими документами меняется территориальная зона с сх1 на сх2?

[@VNIMANIEE]

Это получается если я КФХ и у меня сельхозка под овощеводство, то теперь невзирая на запреты я могу заниматься там всем чем угодно, будь то животноводство, птицеводство ид?

[@BorisFilimonov]

Нет конечно, целевое использование никто не отменял. Видимо я очень ярко прочитал нововведение в законе) Что вам стоит поменять ВРИ, если хотите заниматься не овощами?

[@VNIMANIEE]

Да уперлась там глава в администрации, видите ли коровы гуляют по дорогам. Максимум что удалось,это уговорить сменить на растениеводство) Сейчас жду решения.

[@ekaterinagyreeva]

Борис, скажите пожалуйста, можно использовать сельхоз землю под покос? Не будет придирок со стороны администрации по освоению земли?

[@saf102rb3]

По 10.1 можно ли через интернет заявление отправить? Можно потом на 10 процентов площадь увеличить при межевании? Спасибо

[@VoronovV]

Русским коренным местные чинуши не дают, а иноземцам легко. Чиновники богатеют. Почему? Думаю не трудно догадаться

[@BorisFilimonov]

Вячеслав, здравствуйте. Видимо у вас есть какой-то личный опыт, если написали такой комментарий. Поделитесь историей.

[@VoronovV]

@@BorisFilimonov Давно живу. Видел, знаю. Поэтому-то коренные со времён распада СССР не ведут бизнес хозяйств. Сегодня куда не плюнь, во всех маломальских хозяйствах бывшие из правоохранительных органов, чиновников или их родни. Делается всё по обычной схеме: Как только частник на свои или кредитные деньги "поднял" хозяйство, то наступило время как у Грудинина, стал неугодным. Либо кому то понадобилась земля в этом месте, приезжает комиссия, налоговая, фсб и находят причину отобрать землю, готовое производство или технику. Смотря какие интересы. Ну а теперь они вообще упростили себе задачу новыми законами. Пришли, запросто отняли по закону и переоформили. Гуляй. А иноземцы делятся маржой с правоохранителями, потому основные рынки ими заняты. Их охраняют, доят, правда тоже до поры до времени. Как это случилось с супермаркетами. Схемы отработанные ещё с 90х. Человек построил бизнес, пришли и под различными предлогами всё отняли . Как-то так. В такое время мы живём уже более 30 лет. Ничего не меняется. Для простого человека сплошные ловушки в законах.

[@hakob.khoderyan]

Коренной русский,что тебе не дают - бухать и работать на земле вещи не совместимы

[@ОльгаБезобразова-м8ю]

@@hakob.khoderyan А вы только видели как русские бухают? А как заплевывают насваем асфальт в городах "ценные специалисты" не видели?

[@hakob.khoderyan]

@@ОльгаБезобразова-м8ю Я много чего видел,но причем в этом ролике про землю, русский не русский В борьбе с немецко фашистскими захватчиками победили только немцев,фашистов нет - а жаль

[@МаринаИльина-ц2я]

Подскажите пожалуйста, при продаже земли сельхоз назначения, сначало нужно предложить выкупить администрации так как она имеет приоритет. А при дарении двоюродной сестре нужно идти в администрацию?

[@BorisFilimonov]

При безвозмездной сделке предлагать вам нечего в Администрацию. Поэтому и не нужно заранее уведомлять. В законе есть случай только при договоре о купли продаже сельхоз земли, когда нужно заранее уведомлять Администрацию.

[@МаринаИльина-ц2я]

@@BorisFilimonov Спасибо за ответ!

[@ФаильАхметов]

Здравствуйте. Сколько земли можно оформить на кфх без торгов?

[@BorisFilimonov]

Очень много. Лимиты прописаны в каждом регионе.

[@Animation_video_slideshow]

Запрет на строительство жилого дома действительно вредно! Мы держим коз, хочу расшириться, взять кфх землю. Но как туда ездить каждый день? Это останааливает. Надо свет провести, воду - очень хлопотно и дорого. Нужна дорога вдоль участка. Плюс дом, так как у меня семья. Бытовка не подойдëт.

[@Талисман-и9л]

Подскажите пожалуйста! Есть хорошие сельхозучастки Кфх в продаже ,окружены лесом , но они малой площади ! По 20-40 соток (0.2-0.4 га) . возможно ли на такой маленькой площади сделать ферму и использовать под агротуризм? Можно ли объединить эти участки вместе , если нет общих границ? Приоритет от прибыли в сторону сельхоз остается ??

[@МаксимА-б1й]

Дома может и можно строить, но он должен быть не более определенной площади, расчитываемой как ℅ от площади участка, я думаю вас не устроит дом под агротуризм площадью 20-40 кв.м.

[@vsv4535]

Добрый день ! Планирую открыть КФХ , у меня есть действующая ООО могу ли я привязать это ООО к КФК ?

[@AlexDvoeglazov]

Вот вопрос актуален

[@ВасилийШалагинов-с1д]

РОДОВЫЕ ПОМЕСТЬЯ. НАСЕЛЁННЫЕ ПУНКТЫ МИШОТИНО. ЭНДАКИ. МИНИНЫ. ЗЕМЦЫ. НОГОВИЦЫНЫ. МАЛЫШОНКИ КОТЕЛЬНИЧСКОГО РАЙОНА НА БЕРЕГУ РЕКИ ВЯТКИ. ОХОТА И РЫБАЛКА. ГРИБЫ И ЯГОДЫ. ЗЕМЛЯ ЖДЁТ ВАС. ЭТИ ДЕРЕВНИ ПУСТУЮТ.

[@ВиталийИволгин-з6ж]

👍

[@АлексейСеднев-ь2ж]

Доброго времени суток! Объяснение одного юриста: муниципалы не правильно понимают, рассчитывают и взимают арендную плату за сельхоз земли, практически во всех регионах! Я так понимаю, что при правильном понимании и расчёте формулы, стоимость уменьшится!? Борис подскажите, как правильно понимать формулу оплаты аренды сельхоз земель?

[@68region-]

Муниципалитет ставит такую арендную ставку, при которой заниматься на земле, к примеру, сенокошением и выпасом скота не рентабельно.

[@АлександрИзвестный-п4т]

__*нельзя портить сельхозземли! Домами..а ещё лже фермеры неведущие деятельность арендуют земли, а ЛПХ нет возможности выпос скота!

[@АндрейК-к7я]

если есть потребность то почему не строить чё за маразм?

[@vitalibaumann]

Здравствуйте Борис, я записался на обучение получил e-mail но там к сожалению не стоит дата когда будет проходить обучение. Придёт ещё дополнительный e-mail Я так понимаю? Заранее благодарю.

[@ЖаннаДзусова-с6ь]

Добрый день! Есть Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" что на угодьях Фермерское хозяйство тоже может строить жилой дом, действует ли он или есть ограничения?

[@антонворончихин-ь5н]

если на участок подали одно заявление на собственность и на следующий день подали заявление на предоставление кфх без торгов то как тут будет действовать администрация тоже в порядке поступления заявлений или как?

[@АлексейКобзев-т4ю]

Покажите свою деятельность что вы убираете что вы сеяте что у вас даёт максимальную отдачу от вашей деятельности окупается ли она

[@ЛюбимовАлександр-ж5э]

А есть услуги по поиску сопровождению и помощи в аренде участка И так далее?

[@BorisFilimonov]

Да есть, пишите в личку t.me/filimonovboris

[@СергейЗеленский-о9ю]

Как получить шаблон обращения ,в случае отказа предоставления земли без торгов

[@АйшатКурбанова-э9о]

Мне очень нужна ваша консультация

[@BorisFilimonov]

Здравствуйте. Пишите мне в личку в Телеграмм t.me/filimonovboris

[@ДжаниРодари-т7п]

У нас фермер скупил паи отмежевал овраг 20га загородил плотиной овраг Сейчас глубина пруда 20-25 метров Законно ли это.

[@bazuka177]

Если оформил как положено гидросооруление то да

[@filin-home]

Столярную мастерскую можно КФХ иметь?

[@BorisFilimonov]

Почему нет. Только не лесопилка:)

[@alex_fox_87]

Я как раз продаю в Ленобласти 72 га участок С/Х. Кому будет интересно, пишите

[@Тоня-ю7л]

Блин, кто~нибудь считал ? или только все кивают ? На одном гектаре кфх можно построить жилой дом фермера в 25 кв.м !! А прописаться можно в таком доме ?

[@BorisFilimonov]

Можно прописаться. Все уже посчитали сколько нужно гектаров для их дома мечты.

[@Тоня-ю7л]

Мне четыре гектара одной не поднять, мне для пчеловодства нужен один. Помогите

[@vchistompole]

На одном гектаре-Пятно застройки 25 кв. м. Три этажа- уже 75 кв. м. А вот 4 га- двухэтажный дом общей площадью 200 кв. М, например

[@Тоня-ю7л]

Уговорили. Возьму 2 га в хорошем месте

[@Animation_video_slideshow]

Допустим 5Га. 5000м:400=12,5метров на жилой дом???? 😮Или 10Га 10000м:400=25метров на дом?? 😮

[@BorisFilimonov]

Ошиблись в 10 раз. 1 га = 10000 м.😅

[@dimagybernator4319]

Такой фантазер....) без сопровождения все это суета суетливая.... В хомяка идите играйте с таким же успехом . автору за подборку спасибо.

[@alexkayunov7137]

дом разрешали бы строить на сельхозке, можно было бы прикупить

[@Stranik8905]

Можно строить дом разрешили в прошлом году но точно не знаю это лпх только или всем фермерам

[@alexkayunov7137]

@@Stranik8905 в лен области нельзя

[@Animation_video_slideshow]

​@@alexkayunov7137какой есть выход из этой ситуации? Мы в Ленобласти. Слышала, что нельзя, но все строят. Если приобрести землю в собственность после 3х лет аренды, то на ней уже можно? Но эти 3 года придëтся туда ездить к животным. Либо как пчельники оформляться и завозить туда ульи...

[@Александр-й5л5ю]

Мне другое интересно, а есть ли вообще у кого-то сельхоз земля в Москве (тимирязевская академия не в счёт)?😅😅😅 администрация не просто отказала, а конкретно опорофинилась)))

[@МихаилЗемляков-ы4ч]

Не ведитесь на медовые ловушки, вы нужны как дойные коровы,как только встанет вопрос о продаже в собственность будет отказ ,и не какие суды вам не помогут ,проверено , не один раз ,не трать своё драгоценное время время перемен ещё не наступит очень долгое время ,во всяком случае это р.о.цимлянский р/н.с уважением бывший потомственный фемер😢

[@BorisFilimonov]

Знаю, что не всё всегда идёт по плану и даже законы могут не исполняться на местах. Поэтому и иду туда исправлять ситуацию на местах. Спасибо, что поделились своим опытом.

[@ГерасимчукАлександр]

доброй ночи огромная благодарность Вам за этот материал подскажите пож название портала по грантам благодарю Александр

[@ВячеславКиремет]

Земли нужно давать только местным, Москва и так уже с жиру бесится от количества халявных денег

[@АлександрСергеев-ь3э]

Какая-то пурга, реально Усадьба, сельский туризм, магазин... Много вы Борис, таких локаций открыли за все годы? Я лишь слышу про серф и один гостевой домик за 5 лет Без обид 😏

[@АлександрСергеев-ь3э]

Сады...туристы...🤦🏻

[@BorisFilimonov]

@@АлександрСергеев-ь3э Александр, я рассказываю о возможностях, которые сейчас есть. И работаю в этом направлении. На все нужно время. Спасибо, что следите и в курсе моей сапсерфинг базы и гостевого дома. Ещё баня скоро запустится. Приезжайте расслабиться 😉

[@vladimir7759]

привет, как человеку без особых денег получить землю на развитие ЛПХ иди это бред все? смотрел программы, соцконтрак дают только нищим у кого тараканы в холодильнике, землю дают только многодетным и участникам СВО, получается никак?

[@BorisFilimonov]

Если вам нужна земля ЛПХ на полевых участка, то можете без торгов получить в аренду. Если вам нужно много земли для выпаса скота или сенокошения, то тоже можете получить без торгов в аренду. Если вам нужно много гектаров под сельхоз.производство, то получить землю можно без торгов, как КФХ.

[@Dennissanych]

​@@BorisFilimonov от 1 до 5 На это оптимальный размер для данной деятельности? Алтайский край

[@Miroslava-q1r]

Всё Всё бы ничего но вы так быстро говорите что сами путаете слова и иногда сложно вас понять что вы хотите сказать Говорите пожалуйста помедленнее Я записываю

[@РоманРоманов-е4э]

Добрый день, подскажите, у меня есть участок в аренде под выпас сх животных оформил как физ. лицо на три года, прошло два, теперь хочу выкупить участок. Как это сделать? Оформить кфх на этом участке?

[@BorisFilimonov]

Под Выпас или Сенокошение выкуп в собственность не допускается. Можете постоянно переоформлять аренду.

[@РоманРоманов-е4э]

@@BorisFilimonovБлагодарю, а что нужно сделать чтобы выкупить? Оформить кфх и поменять ВРИ?

[@АртемКраснослободцев-щ3и]

Здравствуйте. Если у нас в Самарской​ области мараторий на продажу земель сх, то воощбе никак не купить у администрации?@@BorisFilimonov

[@MegaProleo]

Вы в основном про КФХ. А как отличается от КФХ сельхозка под ЛПХ ( полевые ) ?

[@BorisFilimonov]

ЛПХ участки только для физических лиц, НЕ КФХ. И в ограниченной площади. Поэтому и не говорю на эфире про ЛПХ. На обучение подробно разбираемся и с ЛПХ.

[@Animation_video_slideshow]

У меня проблема. Мы с мужем хотим кфх-землю. Но муж хочет 50Га, минимум 30Га. Я считаю, что мы не освоим, что лучше поменьше землю, но ближе к инфраструктуре, так как детям надо ездить учиться. Мне достаточно 5 Га. А дело-то серьëзное, надо договориться на берегу.

[@НатальяМаковейчук-л3и]

А в Крыму землю не хотите 24 га при желании можно и больше все в одном поле, в километре от села, земли до последнего обрабатываются , рядом дорога, через дорогу канал.

[@bazuka177]

28:37 разве МО не входит в 16 запрещенных регионов и запретили строительство?

[@BorisFilimonov]

МО входит в эти 16 регионов. В чем вопрос?

[@bazuka177]

@@BorisFilimonov ну как бы показалось, что Вы рассказываете про возможности с участком в МО, тогда когда стройка на нем запрещена

[@BorisFilimonov]

​@@bazuka177 в данном месте я говорил в целом про ситуацию, какие будут обременения, если построить жилой дом

[@ОльгаБезобразова-м8ю]

Барыги теперь попёрли цены поднимать в сельхозку, а мы удивляемся почему у нас цены в магазинах растут? Спекулянтам надо закрыть дорогу в сельхозку.

[@BorisFilimonov]

Причем здесь барыги. Наоборот, те у кого есть деньги могут эффективно заниматься сельским хозяйством. Без средств поднять гектары невозможно. Или вы хотите, чтобы весь труд был бесплатен? Цены растут не по этим причинам. Цена на продукцию упадут если нам удастся ввести в оборот больше пахотных земель и для этого и создаются условия.

[@SvetaRudkovskaya]

Больше пахотных земель - это разрушение экологии, и уникальной флоры и фауны России. Враги народа требуют ввести больше пахотных земель, вернее враги человечества. Так что весь цирк с землей пока что, веселит только чиновников. Никакую землю в собственность не взять, все обман, чтоб обеспечить работу и обогащение, правительств, банков и корпораций.

[@BorisFilimonov]

@@SvetaRudkovskayaСветлана , хорошо. Вы предлагаете дальше разрушать сельское хозяйство, не будем заниматься растениеводством и животноводством. Все будем покупать в других странах, в Китае, Турции. Землю пусть зарастает сорняками, зато какая ЭКОЛОГИЯ то у нас будет в России... Даже, больно представить такой сценарий.

[@ОльгаБезобразова-м8ю]

@@BorisFilimonov что значит в вашем панимании фраза: без средст поднять гектары невозможно? Вы что-то выращиваете? Разве что цены на земельные участки.

[@ОльгаБезобразова-м8ю]

@@BorisFilimonov спекуляция на аренде и перепродаже земли никакого отношения к сельскому хозяйству не имеет, кроме как к подъему цен на земельные участки.

[@arkrow]

бред полный, никому эта сельхозка ненужна, особенно в нашей стране когда проще купить у тогоже китая или в азии, горбатится на этой сельхозке , быть зависимым от погоды, от тарифов да от всего , когда этот баблос на депозите принесет намного больше ваще без гемора, извини автор останешься ты с землей и без покупанов

[@Леонид-л2щ]

Тут дело не в сельхозпродукции, тема земля.

[@montekast240]

Нужно ли брать разрешение чтоб выкопать пруд земля кфх ? земля в сообствености

[@laravolkova3883]

Присоединяюсь у вопросу

[@BorisFilimonov]

Нужен и проект пруда, и пройти согласования и только потом строить его.

[@laravolkova3883]

@@BorisFilimonov где согласовывать?

[@Агроподворье]

Можно, я выкопал пруд без проблем. Есть Россельхознадзор, он контролирует, у меня СХ-3, в ГПЗУ написано в том числе и рыбоводство. Выкопал и вопросов нет. Зависит от назначения земли в ГПЗУ, но специально докапываться никто не будет

[@montekast240]

@@Агроподворье 🙏

[@Gulya365]

+++

[@АндрейАндреев-й7ф8и]

Квх это что

[@BorisFilimonov]

Там опечатка на слайде. КФХ - Крестьянское (фермерское) хозяйство

[@Юрий-м2щ9ь]

Любой юрист или кадастровый инженер способен открыть законодательные акты и найти нужную информацию, а те кто слушают твою лапшу, дилетанты. Обыкновенный здравомыслящий человек способен оформить землю открыв ИП кфх. Какие подарки за 4500 руб., в каждом регионе есть свои нормативы они публичны! Ну ты Боря и сказочник! Любишь воздух продавать. Сельхозку можно оформлять с 22 года, ты только с февраля ноздри помочил и торопишься с простофиль деньги срубить. По тому что такие же ушлые начнут суетится и продавать воздух!

[@BorisFilimonov]

Юрий, вам повезло, если вы всезнающий человек. Я не особо и стремлюсь обучать. Если вы посмотрели эфир, то все, что нужно для оформления участка я рассказал и ответил на все вопросы безвозмездно. Суть обучения в глубоком понимании при владении сельхоз.земли даже тем, кто только первый раз сталкивается с законодательством и земельной сферой. Более того, на обучение приходят земельные юристы. Неужели они не умеют читать?:) Юрий, проведите работу, чтобы свести все данные по всем регионам в один удобный файл и потом раздавайте бесплатно, если у вас есть благородные порывы помочь. Желаю вам успехов в ваших делах.

[@Юрий-м2щ9ь]

@@BorisFilimonov @BorisFilimonov я сам могу сводные таблицы отправить и денег не попрошу. И знакомым помогаю опытом и делюсь бесплатно информацией, так же и мне люди подсказывают. А таких как вы нынче называют инфоцыганами. А я проще скажу, барыги торопыги. Сначала вы все продавали землю ИЖС которую вымутили за бесценок, затем то как получить землю для строительства под жилье. С 22 года новый ветер подул, изменилось законодательство, легче стало сельхозку вымутить и такие люди как вы решили и тут успеть срубить легких денег на простачках. Еще скажите что я не прав! Ну нахапаете, поорендуете вы годика 3 землю к примеру за 0,3 % от кадастровой стоимости, выкупите ее за 15% под фиктивные КФХ ИП на НПД. Переведете земли в другие категории и начнете ей барыжить налево и направо.

[@BorisFilimonov]

​​@@Юрий-м2щ9ь Честь и хвала вам, что помогаете другим. А теперь давайте представим, если информацией никто не будет делиться. Тогда все идеи и проекты нашего Государства будут плохо работать. Ведь все, что вы сказали делается для ввода в оборот земель, который в РФ много и они простаивают без дела. И в итоге доход бюджета выше, чем активнее будут применяться механизмы по земле. И вместо того, что бы ярлыки вешать на право и налево, лучше просто делайте то о чем говорите. А то всех хотите под свою гребёнку построить. Ещё раз желаю вам успехов в ваших начинаниях и благодарю за интересную дискуссию.

[@Юрий-м2щ9ь]

@@BorisFilimonov @BorisFilimonov у вас в глазах только бабло! И вы любым предлогом оправдываете это, конкуренцией, наполнением бюджета и прочим. Если бы вы делились информацией не в корыстных целях, а во имя помощи другим кому это необходимо и вашу помощь оценивали и благодарили соразмерно... то я бы вам написал слова уважения. А то чем вы занимаетесь я назвал своим именем!

[@BorisFilimonov]

@@Юрий-м2щ9ь Юрий, поставлю вам сердечко за прямоту. Успехов на вашем поприще.

[@tanarus777]

Разбазаривание Русских земель.

[@Виктор-п6о]

Некомпетентен, много врёт, про сельхозземлю и вообще про сельхоз ничего не знает.

[@BorisFilimonov]

Виктор, спасибо за комментарий. Напишите конкретно и подробнее с чем вы не согласны.

[@innovahoof1643]

Аааа ааа заебал

[@BorisFilimonov]

Даже не буду удалять ваш комментарий. Вот не лень было вам это писать. Потрудились😅

[@АндрейК-к7я]

А где список регионов где модно строить дом на сх?

[@BorisFilimonov]

Приобрести список можно в личном сообщении t.me/filimonovboris

[@ЮжнаяЖизнь]

У меня есть 1.31 га земли. Но площадь застройки не более 0.25 процента это бред. Дом могу построить 30 квадратов?

[@BorisFilimonov]

Это пятно застройки вы указали. 3 этажа не забывайте. Для переночевать хватит:)

[@ЮжнаяЖизнь]

@@BorisFilimonov это и непонятно) зачем такие ограничения придумали. До 5 га одно пятно до 10 другое итд. Вот я хочу жить в доме 150 квадратов на гектаре и виноград выращивать. Укорениться. И все равно законотворчество подгадило фермерам- пятно застройки лимитировало. У меня кфх и разрешали строить бы только кфх без права продажи 5 лет и все