셀프 상속등기 하는 법

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셀프 상속등기 하는 법

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Күн бұрын

여러분들이 상속 등기를 셀프로 할 수 있도록 장소(주민센터, 구청, 등기소 등)에 따라
아파트를 상속받는 것을 전제로
1. 필요 서류
2. 절차
3. 방법
등을 설명하였습니다.
천천히 따라 하면 전혀 어렵지 않습니다!
재미있게 시청하시고 좋아요, 구독, 알림 설정까지 부탁드립니다.
[방문 상담 및 예약] 051-647-3300(평일 09:00~17:00)
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Пікірлер: 238

@kiwoolaw Жыл бұрын

유료 영상 통화 상담 및 방문 상담을 원하시면 여기 누르시고 채팅 남겨주시면 안내드리겠습니다!! pf.kakao.com/_wXRdxj/chat

@justicelee6072 5 күн бұрын

분양권 상속 등기도 마찬가지 인가요 ?

@seowoolee1460 Жыл бұрын

오늘한건데 참고하세요 틀린게 있을수도 있습니다 소유권 이전 등기 신청(협의 분할에 의한 상속) 아파트, 빌라 등 집합 건물의 경우 집-은행-구청-등기소 순으로 이동 - 집 주택, 토지 상속 등기 필요 서류 피상속인(망인) 기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 입양관계증명서(상세), 친양자입양관계증명서(상세), 혼인관계증명서(상세), 주민등록초본(주소 변경 이력 포함), 제적등본(망인, 망인 아버지, 망인의 할아버지), 망인 친가 제적등본, 망인 배우자 제적등본(망인 이름으로 뗄수 있는 제적등본 전부) 상속인(가족) 기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 위임장(대한법률구조공단), 인감도장, 인감증명서, 등본(주소 변경 이력 포함), 신분증 사본, 상속재산분할협의서 부동산에 대한 서류-정부24 건축물 대장 등본(전유부), 토지 대장 등본(대지권 등록부 포함), 건물 등기부 등본 우체국에서 미리 반송라벨, 서류 봉투 구매, 반송 라벨 넉넉히 300g 구매하고 봉투에 붙여서 나중에 등기소에 같이 제출(봉투에 받는 사람에 내가 받을 주소 작성) - 은행 국민주택채권 납부 미리 집이나 건물 공시지가 알아서 채권 금액 알아가야함 채권 즉시 매도, 현금만 받음 - 구청 토지, 건물 취득세(롯데 올마이쇼핑, 올마이포인트 500에 1%) 망인 기본증명서, 가족관계증명서, 위임장, 협의재산분할협의서 필요(원본은 복사하고 돌려줌) 1주택자 기준 3.16% 납부, 구청에서는 납부서만 줌, 은행에 가서 내면 영수증 주고 서울시ETAX 이런걸로 납부했으면 ETAX 사이트 들어가서 납부확인서 프린트(등기소에서 가능) - 등기소 지방법원 등기소가면 등기 신청 안내 하는 곳에 가면 친절하게 알려줌 협의분할에 의한 상속을 원인으로 하는 소유권이전등기신청(인터넷 등기소 양식 다운해서 미리 작성해가면 매우 편함) 등기신청수수료 15,000원(카드 가능) 등기 완료 시 등기필증 수령 소유권 이전 등기 신청(협의 분할에 의한 상속) 토지의 경우 집-구청-은행-등기소 순으로 이동 - 집 토지 상속 등기 필요 서류 피상속인(망인) 기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 입양관계증명서(상세), 친양자입양관계증명서(상세), 혼인관계증명서(상세), 주민등록초본(주소 변경 이력 포함), 제적등본(망인, 망인 아버지, 망인의 할아버지), 망인 친가 제적등본, 망인 배우자 제적등본(망인 이름으로 뗄수 있는 제적등본 전부) 상속인(가족) 기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 위임장(대한법률구조공단), 인감도장, 인감증명서, 등본(주소 변경 이력 포함), 신분증 사본, 상속재산분할협의서 부동산에 대한 서류-정부24 토지 대장 등본(대지권 등록부 포함, 안 되면 그냥 토지대장) 등본 우체국에서 미리 반송라벨, 서류 봉투 구매, 반송 라벨 넉넉히 300g 구매하고 봉투에 붙여서 나중에 등기소에 같이 제출(봉투에 받는 사람에 내가 받을 주소 작성) - 구청 토지, 건물 취득세(롯데 올마이쇼핑, 올마이포인트 500에 1%) 망인 기본증명서, 가족관계증명서, 위임장, 협의재산분할협의서 필요(원본은 복사하고 돌려줌) 토지에 미등기된 건물이 있으면 내가 예상한 취득세랑 금액이 달라짐(건물은 무허가 미등기 상태지만 건물에 대한 재산세는 내야함) 그래서 채권 미리 구매하지 말고 구청 들러서 취득세 먼저 내고 취득세에 대한 국민주택채권 구매 1주택자 기준 3.16% 납부, 구청에서는 납부서만 줌, 은행에 가서 내면 영수증 주고 서울시ETAX 이런걸로 납부했으면 ETAX 사이트 들어가서 납부확인서 프린트(등기소에서 가능) - 은행 국민주택채권 납부 미리 집이나 건물 공시지가 알아서 채권 금액 알아가야함 채권 즉시 매도, 현금만 받음 채권 혹시나 금액 잘못 샀다 하더라도 정확하지 않아도 됨(등기소에 가서 필요한 채권 금액보다 높게 샀으면 나머지는 포기하던지 환불해서 정확한 금액으로 사면됨) - 등기소 지방법원 등기소가면 등기 신청 안내 하는 곳에 가면 친절하게 알려줌 협의분할에 의한 상속을 원인으로 하는 소유권이전등기신청(인터넷 등기소 양식 다운해서 미리 작성해가면 매우 편함) 토지에 미등기된 건물이 있으면 취득세나 재산세는 토지+건물로 내지만 등기소에서 등기할땐 건물은 등기부등본이 없기 때문에 토지만 등기함(국민주택채권도 토지 가격만 사면됨 하지만 구청에서 토지+건물로 취득세 가격을 알려주기 때문에 일부분 손해 보고 그냥 등기하는게 나음) 등기신청수수료 15,000원(카드 가능) 등기 완료 시 등기필증 수령

@user-nk2hc4yb9h Ай бұрын

감사합니다

@Dj-yj3lu Ай бұрын

토지가 산 인경우는 임야대장으로해야겠군요~

@user-ib2em5bw8c Жыл бұрын

울렁거리는 셀프등기 무사히 마치고 왔습니다 ~~감사합니다 ❤

@user-hk5md9ur7u 3 ай бұрын

축하드립니다 저도 셀프하려니 복잡하고 난관에봉착하네요 가능할까요?

@user-mx9ry8sw2k 9 ай бұрын

제가 왠만하면 댓글 안다는데 너무 감사드린다는 말씀 전하고 싶어요 상속 등기 처리 혼자서 했는데 처음이고 경험도 없어 법무사에게 맡길까 하는 고민을 엄청했습니다 부딪혀 보면 할수 있을거라는 말씀에 용기를 얻어서 변호사님이 말씀해 주신 루트대로 해 보니 잘 해낼수 있었습니다 다시한번 감사드립니다 😁

@user-sr6lr3fk9z 29 күн бұрын

대단하시네요~상속분할재산 협의서는 어디에 내는 서류 인가요? 꼭 있어야 상속등기가 가능한가요?

@user-mx9ry8sw2k 15 күн бұрын

1년 전이어서 기억이 잘 안나지만 구청에 제출했던걸로 기억합니다 그리고 그 서류가 있어야 등기가 가능한걸로 기억합니다 확실하지는 않으니 참고만 해주세요~

@kdqpr Жыл бұрын

이분 영상이 셀프상속등기로서 제일 좋은 영상 같습니다. 아파트 아닌 단독주택이였는데, 덕분에 잘 처리 했습니다. 감사합니다.

@Ah-ja 6 ай бұрын

알려준데로 따라 했는데 생각보다 간단하네요... 법률사무소에 수수료 40~50만원 주고 하기엔 너무 아깝다는 생각이 들정도입니다.. 감사합니다.

@fnh5071 Жыл бұрын

이 영상대로 하루만에 했습니다 정말 감사합니다 미리 말씀하신 서류 2장 집에서 프린트 먼저 하고 -> 동사무소 -> 구청 -> 등기소 이렇게 정말 끝납니다. 다만 주의사항이 망인의 가족관계증명서, 기본증명서 이거 구청에 원본을 제출해버려서... 헛걸음질 한번 했습니다. 위 두 서류는 등기소에도 내야합니다!! 그러니 구청에서 위 서류들은 사본을 내거나, 복사하고 원본 달라하셔야합니다. 원본 2장씩 뽑아가도 가능. 추가로 상황에 따라서 제적등본이 더 필요로 할 수 있습니다. 근데 이분이 말씀하신거만 가져가면 거의 다 될겁니다. 다시 한번 감사드립니다. + 내용 추가합니다 주택 채권은 정말 직접 계산해서 가야합니다. 아파트랑 주택이면 그냥 공시가격만 알면 바로 채권 가격 알 수 있습니다. 채권을 매수 후 매도하는 경우가 대부분인데, 이렇게 하면 채권가격의 13% 정도만 내면 끝납니다.

@user-rx8ty9ny4b Жыл бұрын

혹시 많이 어렵나요? 저도 이제 준비를 해야돼서..

@fnh5071 Жыл бұрын

@@user-rx8ty9ny4b 영상 보면서 전날에 미리 동선 짜놓으시면 좋구요, 동사무소에서 뽑을 서류가 좀 많다보니 시간이 좀 오래 걸립니다. 그냥 뽑아달라 하고 기다리시면 됩니다. 원래 법적 상속인인데 사망한 사람이 있는 경우 그 사람의 기본증명서(상세) 필요합니다. 저같은 경우는 어머니가 돌아가셨는데 친형이 사망이라 친형 기본증명서도 발급 했습니다. 님이 직접 쓰시는건 구청 가서 쓰는거, 등기소 가서 쓰는거 말고는 없습니다. 저도 처음이라 잘 모르니까 둘 다 친절하게 알려주셨습니다. 그리고 주택채권매입은 은행 가셔도 되는데 저는 인터넷으로 했구요, 채권 가격은 직접 계산 해야합니다. 은행 가도 계산 안 해줍니다. 주택 채권은 그냥 사고 바로 팔겠다 하면, 채권 가격에 13% 정도만 내면 됩니다. 여기저기 다니느라 시간은 좀 걸리는데 어렵진 않아요!! 이 영상 덕분에 법무사 비용 아꼈네요. 아무쪼록 힘든 시기 잘 이겨내시고 힘내시길 바랍니다.

@user-sc7eo6hl5x 10 ай бұрын

질문쫌 드릴께요.. 주택채권매입하고 바로 매도후 등기신청서접수가 가능한건가요? 상속부동산에 일반토지또는 농지가 있는데 이건 따로 주택채권매입해야하나요?(주택도 아닌데.. ㅠ.ㅠ)

@user-qq2pn5uk8h Жыл бұрын

3번정도 2틀에 걸쳐서 시청했는데 첨들었을때는 뭔소린가 했는데 3번 들으니 귀에 쏙쏙 들어오네요 감사합니다.

@kiwoolaw Жыл бұрын

도움이 되셨다니 저도 기쁨니다^^

@user-gq2ck1rz2r 6 ай бұрын

저에게 용기가 됩니다. 지금 한번들었는데 뭔소리인지... 될때까지 반복학습 하겠습니다ㅋ

@user-gu8ig5cq1m 7 ай бұрын

정말 감사합니다. 오늘 셀프로 상속등기 마쳤습니다. 영상 몇번을 보니 이해가 잘 되었습니다. 소유권 이전 등기신청서 작성시에는 등기부 등본에 나와있는것을 참고하고 등기소에 기본 예가 되어 있는 서류가 있더군요. 빈칸만 채우면 편하게 쓸수 있었습니다. 몇가지 디테일한 부분은 등기소 직원에게 계속 문의하면 퉁명스러우면서도 알려주시더군요. 셀프 상속등기를 통하여 많은 것들을 깨닫고 알게 되었습니다. 귀한 영상 감사합니다. ^^

@kiwoolaw 7 ай бұрын

도움되셨다니 저도 정말 기쁨니다^^

@travellerworld8966 17 күн бұрын

@@kiwoolaw 취득세와 등기는 주택이나 토지가 위치한 지자체에 가서 해야하나요? 아니면 피상속인이 거주하는 지자체에 가서 하나요? 예를 들어 토지는 경기도에 있는데 피상속인은 서울에 거주할 경우 어느 곳에 가서 하나요? 아무데서나 해도 상관없는지요.

@user-ny1cr6qg8s Жыл бұрын

어렵게 생각했는데 변호사님의 명쾌한 설명에 셀프등기에 대한 자신감이 생겼습니다. 감사합니다

@kiwoolaw Жыл бұрын

도움이 되셨다니 저도 기쁨니다^^

@runnerpark7943 4 ай бұрын

이 영상보고 셀프 등기 성공했습니다.

@kiwoolaw 4 ай бұрын

감사합니다^^

@pandahyvaa 10 ай бұрын

이보다 더 좋은 설명 영상이 있을까 싶네요. 감사합니다

@kiwoolaw 10 ай бұрын

제가 더 감사합니다^^

@bykim9240 Жыл бұрын

지금 영상을 보고 막 셀프를 시작했습니다. 너무 센터나 구청 직원이 잘 알겠지 생각하지 마세요. 망인의 전호적 제적등본은 없다고 했다가 다음날 다른 분은 떼어주고 3번을 들렸으며 취득세도 잘 계산해 주겠지 생각했다 금액이 3배 높은 영수증이 날라왔습니다. 법무사에서 상담한 금액과 차이가 많아 구청 직원에게 다시 물어보고 취득세 금액을 수정했습니다.

@joongilshin1378 Жыл бұрын

혼자 공부하려니까 힘들었는데, 정말 도움이 됩니다. 감사합니다!

@ohmi Жыл бұрын

와 정말 설명 상세 하세요! 배경도 깔끔해서 집중이 잘 되는 것 같아요 !

@kiwoolaw Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다.

@user-mq9ct4ek7h 2 ай бұрын

유익한 영상 감사합니다.

@Dj-yj3lu Ай бұрын

굿입니다😂😂

@another1 Жыл бұрын

정말 알게 쉽게 설명해주시네요~😊

@kiwoolaw Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다

@user-mw9xl1tl2i Жыл бұрын

감사합니다^^ 덕분에 상속등기 쉽게 잘마쳤습니다

@kiwoolaw Жыл бұрын

저도 감사합니다^^

@user-rr2nd3hd2r 6 ай бұрын

인터넷보다가 봤는데 그 어떤 자료보다 도움되었습니다.

@kiwoolaw 6 ай бұрын

감사합니다^^

@user-by2vf3fn6p 2 ай бұрын

상세한 설명감사 드립니다. 도전! 한번 해봐야 겠습니다.^^

@scarletharris4061 10 ай бұрын

고맙습니다. 세금도 부담스럽고 해서, 등기를 직접 하려고 하는데, 도움 많이 됩니다.

@user-wm7hf6xb4k Жыл бұрын

ㅎㅎ..자세한 설명하심에 셀프로 할 수는 있겠는데 이런 경우에 법무사 사무소에 의뢰하는게 더 확실할수도 있겠네요 많이 배우네요 감사합니다

@kiwoolaw Жыл бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다.

@user-gz8bg1cw9f Жыл бұрын

큰 도움 됐습니다. 감사합니다!

@kiwoolaw Жыл бұрын

도움이 되셨다니 저도 기쁨니다^^

@user-gr2qm2lh9b Жыл бұрын

좋은정보 감사합니다. 상속재산분할협의서랑 위임장 작성하는 방법도 알려 주셨으면합니다.

@jwkim470 Жыл бұрын

여러번 보고 숙지하고 갑니다. 자세한 설명 감사해요!!

@kiwoolaw Жыл бұрын

반복해서 보시면 셀프로 하실 수 있습니다!!

@happy77hope Жыл бұрын

감사드립니다

@user-yp6km4vm2v 7 ай бұрын

감사합니다

@KoreaTravelRecord Жыл бұрын

상세한 설명 감사합니다.

@kiwoolaw Жыл бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

@user-tw4fm3cr9h Жыл бұрын

진짜 감사합니다

@user-qp1yk1gc2l Жыл бұрын

감사하게 잘 봤습니다 임야 셀프등기 국민주택채권 임야도 주택도시기금- 제1종국민주택채권 - 매입대상금액조회- 토지분시가표준액 확인하면 돼나요 (토지분시가표준액 금액은 어디에서 확인할수 있나요)

@user-jm8md8ma8c Жыл бұрын

안녕하세요 셀프상속등기 하는법 도움이 많이 되고 있습니다 감사합니다 한가지 궁금한 사항이 있어 문의 드림니다 가족묘 땅이 아버지 5형제 지분으로 되어 있어 4형제분은 각각 증여 이전을 종친회에 증여를 했는데 한분이 10년전에 돌아가셨으며 자녀가 3형제가 있는데 상속을 아직 안했다고 합니다 종친회로 바로 상속이전할려면 어떻게 해야 하나요 감사합니다

@kiwoolaw Жыл бұрын

3형제로 상속등기한 이후 종친회로 다시 증여하셔야 합니다.

@user-mb9hg5jo5t 11 ай бұрын

좋습니다 멋집니다

@joonkookim6121 Жыл бұрын

쉽게 설명해주셔서 감사합니다. 두 가지 문의드립니다. 아내와 50:50 공동명의 아파트를 사망 상속 등기하는 경우 1. 소유권이전등기신청서 -'부동산의 표시' 부분에 따로 지분 표시는 필요 없는지? 2. 취득세, 국민주택채권 매입액 계산 -조회된 가격의 1/2을 계산해서 적용하면 되는지?

@user-vu9tb8wj5q Жыл бұрын

배우자분과 2분의 1씩 공유하고 있는 부동산의 경우 본인이 사망하였을 때 2분의 1 지분에 대해서만 상속이 진행됩니다.

@user-fc8io2xp9g 3 күн бұрын

감사합니다 많은도움되었습니다 질문있는데요1매매날짜는(매매계약날 ,잔금일) 어떻게 쓰나요?2,친동생이 대리접수시 위임장에 위임인은 매도인 매수인 모두 기입하는건가요?😂

@user-uw3rd8pq1o Жыл бұрын

생전에 공증받은서류로 등기신청하는법좀알려주세요

@user-vu9tb8wj5q Жыл бұрын

유증일 경우 공증받은 서류와 공증집행문과 함께 증여등기영상 참고하셔서 등기절차를 진행하시면 됩니다.

@user-ch8ir6qo7m Жыл бұрын

오늘셀프등기신청햇는데 접수증은 안주던데요 ?낼가서 달라고해아하나요?

@user-og9sd9dx2q Жыл бұрын

저희는 2분의1로 공동명의로 된 아파트입니다. 3.등기의 목적 4.이전할지분 5.상속분,지분을 어찌 써야할까요?

@user-gk7dt5td6x 9 ай бұрын

50만원 절약하게해주셔서 감사합니다

@justicelee6072 5 күн бұрын

법무사 비용이 50만원 인가요?

@user-vc2wl6me9s Жыл бұрын

아파트 기준은 건축물대장 등본과 토지대장 등본이면 임야나 전,답의 경우는 어떤 서류가 필요한가요?

@user-sd7dn6so7y Жыл бұрын

영상 정말 감사합니다. 큰 도움이 됩니다. 아버지가 갑작스럽게 돌아가신 후 아버지 명의의 단독주택을 어머니 명의로 하려고 합니다. 한가지 여쭙고 싶은 것은 국민주택채권구입 시 상속은 매입기준이 시가표준액의 42/1000으로 계산되는데 상속과 일반 매입(23/10000)과의 기준이 다른가요?

@user-kf2os9dr7z Жыл бұрын

변호사님 아파트경우 설명해주셨는데 토지상속등기도 똑같이 서류 준비하면 되는거죠?

@user-tg3je8zi5j 3 ай бұрын

시아버님께서돌아가시고 어머님 앞으로 집명의이전을 해야되는데 자식은 남편1명입니다 남편이 상속을안받는다고하는데 따로준비해야할서류가있는가요

@cocaloli77 Жыл бұрын

1.대지.건축물 같은주소 제가상속 2. 답. 건축물(토지는 타인소유) 동생상속 이경우 소유권이전등기 1번. 2번 각각 2부를 작성해야 하나요?

@jsdsp3848 Жыл бұрын

한국 국적 해외 거주 상속인의 협의 분할 상속에 필요한 서류 알고 싶습니다. 부탁드립니다. 감사합니다~*

@kiwoolaw Жыл бұрын

영상에 나와있는 서류들과 특별히 달라지는 건 없습니다.

@ssh0207ss 28 күн бұрын

유쾌한 설명 감사해요! 좋은 에너지가 느껴집니다. 대행 수수료는 얼마정도 들까요? 지역과 상관없이 의뢰가능한가요?

@sooho7758 Ай бұрын

궁금한게있어요 1. 주민센터에서 발급받아야 하는 서류들은 2달전것도 가능한가요? 유효기한이 어떻게 되는지 2.상속재산분힐합의서 등등 인터넷양식이 있는건 워드로 작성해도되나요?

@user-hk5md9ur7u 3 ай бұрын

변호사님 상속재산분할협의서는 어디에서 발급받아야하나요?

@user-ih2xi7hz5t Жыл бұрын

상세한 설명, 좋은 영상 감사합니다. 질문이 있는데요. 사망하신 부친 소유의 어선 1척이 있는데, 이것 소유권이전등기는 어떻게 하면 될까요?

@SnapShotK 6 күн бұрын

영상 너무 너무 감사합니다. 궁금한게 있습니다. 현제 제 상황이 아버지가 갑자기 돌아가시고 어머니, 저 포함 형제 3명입니다. 아파트가 아버지, 어머니 공동 명의로 되어 있고 주택연금을 받고 계셨습니다. 저의 형제들은 어머님께 아파트를 모두 상속하시겠금 하기로 했는데 이럴경우 제가 어머니와 같이 등기작업을 진행하려고 합니다. 이럴 때에도 상속분할협의서, 위임장 등을 작성 해야하는지? 등기소에서 작성양식이 [소유권이전등기신청(협의분할에 의한 상속)] 이 서류를 작성하면 되는지 접하는 말들이 어렵다 보니까 헛갈려서 질문 드립니다.

@lmg-ri3ql Жыл бұрын

좋은 영상 감사합니다. 상속대상자가 2명인데, 1명한테 등기 하려면 다른 사람 서류는 필요 없나요? 기본증면서, 주민등록등본등

@Fashion_teacher Жыл бұрын

땅 상속시 1. 건축물대장등본(전유부), 2. 토지대장등본(대지권 등록부 포함) 3. 등기부 등본 똑같이 서류 준비해야하나요?

@kiwoolaw Жыл бұрын

토지를 상속 받으신다면 토지 관련 서류들을 모두 확보하시면 됩니다.

@Fashion_teacher Жыл бұрын

@@kiwoolaw 토지관련 서류가 어떤것일까요?? ㅠㅠ

@user-hz8wd5rt5k Жыл бұрын

국민채권구입비가 상속의 경우 일반 매매보다 더 높게 나오나요?

@user-vu9tb8wj5q Жыл бұрын

상속에 의한 소유권이전등기의 경우 시가표준액의 28/1000 일반 소유권이전등기의 경우 시가표준액의 21/1000 의 비율로 계산한 금액이 채권매입금액입니다.

@user-kr4ut3hm8u Жыл бұрын

무주택자가 상속 받는 경우에는 취득세가 0.8프로 맞나요? 유안공증 (뱐호사 입회)받은 집을 상속 등기 할때 상속 분할 협의서만 필요 없고 나머지는 다 똑같니요? 감샤합니다

@user-qn1ro7zj4r 8 ай бұрын

명쾌한 설명 감사합니다. 많은 도움 되었어요!!! 행정복지센터 서류발급하려는데 망인의 전전호적(망인의 할아버지: 1800년대분이라 기재가 안되어있대요,,) )이 않나오는 경우는 생략해도 되나요??

@user-os8tg3yj4d Жыл бұрын

상속재산소유권셀프진행중밉니다. 준비서류체크중 공부와 등기상 상이한 내용발견 1. 망인주민등록말소초본과 등기상 주소상이 2. 토지대장과 등기상 지목상이(전/답) 3. 제적등본과 등기상 성명상이(ㅇㅇ련/ㅇㅇ연) 위 상이한것 소유권이전등기를 진행하는데 걸림이 없는지요. 아니면 변경, 경정등기를 같이 진행해야 하면 어떻게 준비.신청해야하는지 고견을 부탁드립니다

@kiwoolaw Жыл бұрын

하나씩 부딪치면서 해결하면 될 문제들입니다.

@user-kn9ib5pt3b Жыл бұрын

감사 합니다.

@kiwoolaw Жыл бұрын

더욱더 좋은 영상으로 보답하겠습니다

@user-tg7xd5fo4g Жыл бұрын

부동산의 표시 어려운데 작성법 예시(아파트) 알 수 있을까요?

@minmool0606 Жыл бұрын

7:02 여기서부터 보시면 됩니다!

@Apple-gs3pw Жыл бұрын

안녕하세요 변호사님 영상 잘봤습니다. 상속인들과 재산분활협의서를 작성 완료하여 셀프 등기를 하려고 하는데 상속인들의 위임장도 들어 가야하나요?

@user-zz4zc5rz3s Ай бұрын

삼형제가 아파트를 상속받아 3분의 1씩 공동소유한 상태였는데, 형제 중 한명이 사망해서 그의 소유권이 그의 자녀 둘에게 넘어가는 상황입니다. 이때 상속등기는 어떻게 해야 하나요?

@user-kk9pz4il3v Жыл бұрын

유익한 내용 감사합니다 상속 부동산이 농지이고 여러 필지인데 한필지만 미리 매매할 계획이라 한건만 먼저 상속등기해도 될까요?

@silk9063 7 ай бұрын

변호사님의 친절하고 자세한 답변 너무 감사합니다. 궁금한 점은 상속 받을 토지가 4필지인데, 등기 신청 서류는 각 필지별로 작성해야 하는지요? 참고로 상속인은 3명이며, 상속분할 합의에 의해 한명에게 상속될 예정입니다. 각 필지별로 작성해야 하면 피상속인과 상속인의 필요서류도 각각 준비해야 하는 것인지요?

@user-oj5xp5of7b Жыл бұрын

혹시 구청하고 등기소 서류제출할때 2통씩 준비해서 구청신고 할때서류보여주면 돌려주는지 아니면 2통씩 해야하는지 궁금해서요

@Hautory Жыл бұрын

명쾌히 설명해주셔서 반복해서 시청하고있어요. 고인이 되신 아버님명의 아파트 어머님 명의로 등기이전하려고해요.(상속인은 어머님과 외동아들인 남편 이렇게 둘) 서류준비해서 며느리인 제가 대리로 해도 될까요?

@kiwoolaw Жыл бұрын

네 위임장 만들어서 도전해보세요!!

@user-cy2vt6sy3w Жыл бұрын

기본적으로 7번까지만 필요하다고하는데 망인의 전호적, 전전호적,친가 제적등본이 왜 필요한건가요??

@kiwoolaw Жыл бұрын

필요한 경우 있습니다. 다른 서류 확보하면서 같이 하시면 됩니다.

@danlee5158 Жыл бұрын

설명 감사합니다, 부친돌아가시고, 남겨진 건물에 대해 어머니는 상속포기하시고 자식들이 분할 상속을 위해 일단 위 내용처럼 등기수속을 마치고 난 후, 세금관게는 회계사무실 통해 진행하면 되나요?

@kiwoolaw Жыл бұрын

네 그렇습니다.

@user-dj7ri4cp1o Жыл бұрын

망자기준 아파트한칸 빌라한칸 총 2개인데 이럴땐 어떤서류를 2장씩 떼어야하는건가요?

@user-qu7ng8yp7i 5 ай бұрын

영상이 많은 도움이 되었습니다 궁금한 점은 공동 명의가 아니라 일정인 단독 명의로 등기를 하려고 합니다 어떻게 하는건지요?

@noisa6664 Жыл бұрын

상속대상자인 결혼한 여동생이 사망했는데 ~ 누구한테 어 떤 서류를 받아야 하나요

@user-tm9ys5gg8f 3 ай бұрын

상속인 중에 해외 시민권자로 국내 거주하지 않을 때 합의서 서류는 어떻게 작성하나요? 반드시 귀국해야 처리 가능한가요? 인감도 없고, 본인서명사실확인서 발급도 어렵고, 국내 거주 주소도 없습니다.

@jackpark7532 11 ай бұрын

안녕하세요. 너무 상세한 설명에 감사드립니다. 내용 중 궁금한게 있는데, 상속 변경시 상속 받을 아파트에 대출이 있는 경우, 위에서 말씀하신 내용대로 그냥 하면 되는지요. 아니면, 다른 추가 절차가 있나요?

@user-sk1bj9mp5x Жыл бұрын

잘 봤습니다. 감사합니다. 혹시 협의분할 소유권 이전등기신청과 상속 소유권이전등기신청의 차이점이 뭔가요 상속인이 3명중 한명에게 아파트 이전예정이에요 답변부탁드립니다.

@user-oi3bz7pw7u 8 ай бұрын

주택 채권구매에서 토지가천만원미만이라고채권이구매가안됩니다라고메세지가뜨면채권을안사도되는건가요

@user-me6ci4mp2e Жыл бұрын

안녕하세요 영상 감사합니다 인터넷 등기소에서 E-form으로는 상속등기가 불가능한가요 ? 감사합니다

@user-bn9jv2pj4w Жыл бұрын

좋은 정보 감사합니다. 이해가 잘 되었습니다. 한 가지 궁금한 점은 에 있는 등기권리자는 상속인 모두를 다 적어야 하는지 아니면 대표 상속인 한 명만 적으면 되는지 궁금합니다.

@user-vu9tb8wj5q Жыл бұрын

해당 부동산을 공유분할 하기로 한 상속인들의 이름 전원이 들어가야 합니다.

@user-bn9jv2pj4w Жыл бұрын

@@user-vu9tb8wj5q 답변 감사합니다.

@user-py2ku6xh8v Жыл бұрын

셀프상속등기 예정이라 거듭해서 열심히 보고있어요~근데 아파트,오피스텔,토지가 있는데 그중 좀 간단히 느껴지는아파트 먼저 해보려고 하는데 상속분할협의서에 모든 재산을 다 적어야하나요? 아파트만 적어도 되나요?

@user-kf2os9dr7z Жыл бұрын

변호사님 상속등기는 알겠는데 상속세는 뭔가요? 상속세따로 내야되는건 아니죠?

@user-ix5se3sl9x Жыл бұрын

좋은 정보 감사드립니다

@kiwoolaw Жыл бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@dongkwanseo9513 Жыл бұрын

변호사님 영상을 보고 큰 도움이 되었습니다. 감사합니더. 협의분할에 의한 상속에서 취득세 및 국민주택채권 납부시 상속인이 2명이면 나눠서 내야하나요? 아니면 한사람이 다 내도 되나요?

@kiwoolaw Жыл бұрын

어떤 방식이든 무방해 보입니다.

@dongkwanseo9513 Жыл бұрын

@@kiwoolaw 변호사님 한가지만 더 여쭙겠습니다. 취득세를 계산할때 상속인이 2인일 경우 상속인들이 그 아파트 상속 받을 경우 2주택 3주택 상황이 다른데 이때 취득세를 각각 낼 경우 공시지가의 반으로 계산하면 될까요? 그리고 아파트를 형제들이 공동명의로 할경우 재산도 반으로 나눠지게 되는데 이때 상속세 계산도 망인 시잠의 가격 반으로 하면 되는건지요?

@user-zx3ls5fc9n Жыл бұрын

자세한 설명에 감사드립니다 한가지 여쭤볼게 있는데요 망자의 제적등본상 망자의 아버지가 부로 되어있으면서 호적상 호주는 큰아버지로 되어 있습니다 상속등기를 진행하려면 전제저등본은 큰아버지 명의로 발급 받아야하는지요? 이런 경우 상속등기가 가능한지요?

@user-vu9tb8wj5q Жыл бұрын

망자의 제적등본, 망자의 아버지 제적등본, 망자의 할아버지 제적등본을 발급받아서 상속등기절차를 진행하는데 무방한 것으로 보입니다.

@user-zx3ls5fc9n Жыл бұрын

감사드립니다~~^

@user-gm2pz2kx4x 6 ай бұрын

토지의 상속의 경우 여러필지를 여러형제중 한사람이 받을때 필지별로 다른상속자의 서류를 준비하는가요? 또 토지와 주택을 한샤람이 상속받을 때도 토지와 주택 별로 각각 서류를 준비해야하는건지요

@user-uc6eg8xl7v Жыл бұрын

안녕하세요 아버지가 돌아가셔서 아버지 명의로 되어 있는 선산을 상속등기 하려고 하는데 동영상처럼 똑같이 진행 하면 될까요 ? 아니면 많이 다른부분이 있을까요 ?

@user-sk1bj9mp5x Жыл бұрын

구독자 입니다. 국민주택채권 매입시 토지분시가표준액을 확인했더니 1천만원 미만이면 "0""으로 표시하면 되나요 또한 국민주택채권 매입 후 바로 매도 해도 되는지요 알려주시면 감사하겠습니다.

@user-ex9vi6jv5f Жыл бұрын

임야 산 331/992 공유지분 어머님 상속 어떻게 등기이전 어떻게 하나요 ? 공유지분 관리자 모르는사람인데 그쪽도 서명 다 받아야 하나요? 부탁드립니다

@cing4joy Жыл бұрын

추가질문드립니다~ 상속등기 시 주택가격이 공시지가로 취득세가 산정된다고 하셨는데 상속세는 실거래가로 신고해야된다고 하네요? 같은 주택인데 취득세와 상속세 산정할때 주택가격이 달라도 되나요? (그리고 2023년부터는 취득세는 공시가에서 실거래가로 바뀐다는 말이 있네요)

@user-rh1rs7ir6k 5 күн бұрын

형제 중에 호주시민권자가 있어도 셀프가 가능할까요? 형제들이 모두 상속포기하여 배우자가 모두 상속받을려구요

@user-vh5hf9pt7e 3 ай бұрын

동사무소에서 뽑아 가야된다는 많은 서류가.. 그 집을 받는 사람떠도 11장 집을 주는 사람도 11장 각각 필요한가요? 아니면 집을 주는 사람만 11장 있으면 될까요?

@user-rw6pr2vf9j Жыл бұрын

안녕하세요 아버지 돌아가시고 (저포함4명의 자녀있음)제가 단독상속받기로 합의가 됐어요 그럼 3명의 언니가 상속포기를 써야하는데 서류을 뭘 어케 준비하나요 ~

@user-sf1vo8nd3z 3 ай бұрын

상속인중 재외국민이 있는 경우 추가로 필요한 서류는 뭐가 있나요? 또 입양사실이 없는 경우에도 입양사실확인서가 필요한가요 ?

@hoon655 Жыл бұрын

좋은 내용 감사드립니다! 자녀 중 1명이 단독으로 상속받기로 합의한 경우(협의서 작성)에는 공동상속이 아니기 때문에 공동상속인의 위임장은 필요 없는걸까요?

@kiwoolaw Жыл бұрын

협의서에 인감증명서를 첨부하는데 등기소에 가보면 다른 서류도 요구하는 경우가 많으니 다 챙겨거시는 것을 추천드립니다.

@hoon655 Жыл бұрын

@@kiwoolaw 감사드립니다~~

@user-ip5kj4jx3w Жыл бұрын

저희는 상속 재산분할을 형제 4명이 하는데 두 명이 외국에 거주하고 그 중 한명은 미국 시민권자 입니다. 서류 준비하는 것이 너무 복잡하고 거의 불가능 하다고 합니다. 2년 뒤 65세가 되면 이중국적이 되기 때문에 그때는 수월해진다고 하네요. 이런 경우에 등기는 2년이나 3년 뒤로 미루고 취득세 세금만 내도 되는지요? 세금만 낼 때는 어떤 서류가 필요한가요?

@kiwoolaw Жыл бұрын

세금 미리내시고 등기는 나중에 하셔도 됩니다.

@user-ip5kj4jx3w Жыл бұрын

@@kiwoolaw 감사합니다

@user-vh2kf1bt5n Жыл бұрын

안녕하세요. 자세하고 명쾌한 감사드려요ㅎ 궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 아버지 돌아가시고 아버지 명의로 아파트 1채 있습니다. 제 앞으로 등기이전하기로 형제들 합의한 상태 입니다. 소유권 이전 등기신청서(협의 분할에 의한 상속)를 작성하면 따로 상속재산분할협의서를 작성하지않아도 되는지요?

@user-od4vy4fw7p 8 ай бұрын

어떻게 되셨나요?

@user-ck8pv2xs7x Жыл бұрын

주택을 상속받는 상속인이 무주택자인 경우, 상속으로인해서 받는 주택의 취득세율은 얼마 인가요 ? 무주택자는 더 낮지 않나요 ?

@vone6812 8 ай бұрын

0.8%

@ShibaHyvaa 10 ай бұрын

채권 매입 조회 사이트에서 아파트인 경우 토지 가격은 적을 필요 없지요? 건물분 시가표준액은 부동산 가격 알리미에서 조회한 공동주택가격을 적으면 되는건가요?

@fnh5071 Жыл бұрын

질문 있어서 댓글 남깁니다 알려주신 사이트에 공시 가격이 어머니 사망 년도 기준 464,000,000 원이라 대충 3%를 계산하면 14,000,000 정도가 나오는데요, 이 금액을 납부해야 상속이 가능한거죠? 금액을 납부하기 어려우면 어떻게 하죠? + 질문 추가 하겠습니다 제가 어머니 명의 아파트에 살던거라 무주택자인데 저같은 경우는 취득세 감면으로 아파트 취득세 0.8%로 감면이 가능한가요? 그렇가면 감면 이후 3개월 이내에 꼭 전입신고를 해야하나요?(전세 입주 예정) 영상이 정말 많은 도움이 되었는데 궁금한 점이 생겨 질문 드립니다 정말 감사합니다.