서라운드 숲세권(이라고 하는) 엘리프남위례역에듀포레 | 흥청망청

개편을 마친 청약홈이 다시 문을 열었습니다. 수도권에서 반가운 분양이 시작됐는데요. 서울과 가장 가까운 신도시 위례..와 가장 가까운 복정지구에서 분양가 상한제 아파트가 나옵니다😅 지하철역을 바로 앞에 끼고 있는 엘리프남위례역에듀포레를 흥청망청으로 만나보시죠.
#엘리프남위례역에듀포레 #위례신도시 #복정지구 #수서역 #SRT #GTX #분양가상한제
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[@jipconomy]

퀴즈 풀고 선물 받는 링크😙 www.hankyung.com/jipconomy-house/

[@user-jk2xl7vp6y]

사전 청약자 410명중 267명이 포기한것도 참조하세요. 이분들 모두 성남 2년 이상 거주 하셨던 분들입니다.

[@machhyper1672]

그사람들 나중에 엄청 후회할듯 둔주 안넣은거처럼

[@KimNietzsche]

복정 a1도 포기자들 많아서 제가 주울 수 있었죠. 개꿀..ㅋ

[@junp6162]

부동산 폭락한다고 생각하는 사람들은 애시당초 이거 보지도 않음. 경쟁률 떨어뜨리려는 경쟁자 한명이라도 없애려는 사람들이나 부정적인 댓글 쓰는거쥬

[@codingmax-gy4go]

그냥 있는 사실을 쓴거같은데 득달같이들 ㅋㅋ

[@user-er12382]

저기 경쟁률 50:1 정도 뜸 ㅋㅋㅋ

[@issacseo2901]

엄청 비싸죠. 단지 이름이 에듀인데 중학교가 없습니다. 초등 졸업하고나면 이사 고민 할겁니다. 에듀 말고. 포레만 누리실 분들이 오시거나, 전세로 실거주 할 분들이 오시기에 좋은 곳이죠.

[@user-tx9qr7pp2p]

오 센스있당 ㅎㅎ

[@user-oi8zm1cz6r]

진짜 재밌게 하신다. 아 진짜 재밌다. 르세라핌 보듯이 계속 보고 싶다. 떼떼떼떼

[@eunjungchoi9657]

후. 진짜 너무 유익하고 재밌어요. 전형진 기자님 너무 귀여우심

[@user-qn3jd3zh2l]

헤리스톤 분양가 보니 정말 개혜자였음

[@user-zm2vv7qn1j]

여기 입지는 상당히 좋음. 주변도 이미 아파트 단지로 바뀌고 있고 역도 가깝고 잠실까지 환승없이 갈 수 있음. 다만 분양가가 생각보다는 높고 건설사가 메이저가 아니라는거.. 비싸다까지는 아니지만 고민은 될듯

[@user-rx8fj6ir7o]

참고로 남위례역에서 잠실까지 15분 컷

[@user-er12382]

여기 분양가 비싼 이유가 땅값이 많이 올라서 그런거에요 여기 비싸다고 생각하시는 분들은 여기 말고 눈높이 더 낮춰서 경기도 광주 같은곳 가시면 됩니다

[@syukaforever]

이번에 청약넣으려는데 건설사가 lh에 대지비용을 연체하고있어서 좀 고민되긴하네요 수서아래에서도 저기 건설사 신축분양하더라구요

[@niceguy6671]

재정신이 아닌 대한민국 버블 부동산...

[@yongjoonkang3405]

나라 전체가 제정신이 아닐 확률보다는 본인만 제정신이 아닐 확률이 훨씬 더 높겠죠

[@user-er12382]

그럼 뭐 지금 사는 사람들은 다 바본가요? 집값 비싸다고 하시기 전에 본인의 소득여건을 되돌아보며 자기객관화 할 필요성이 있다고 보여집니다. 신축아파트는 쌋던 적이 없어요

[@black-365]

ㅋㅋㅋㅋ 이번 컨셉 재밌어요~~ㅎㅎ

[@khjin714]

비싸면 안사면 됨

[@whijaes]

정답 4번 라떼는요!!

[@drivepark21]

아니 형, 산 속에 아파트라니. 무슨 숲속의 왕국같기도 하고. 난 꿈도 못꾸잖아.

[@user-bk5bi1cd5o]

집값 비싸다는 말은 10년전에도 나왔었지

[@user-hg2kw7dz7t]

대단지 신축 산성역 포레스티아 바로 들어갈 수 있는 금액이니 경쟁력이 떨어지죠 구성남 학군을 이용해야 하구요 옵션 이자까지 12억이 필요하고 계약금이 2억 이상 필요하구요

[@user-pj4zq4ks3k]

인정. 다만 포레랑 다른건 위례 생활권을 걸어서 이용할수 있다. 포레는 위례초입까지 걸어서 오는데 25분걸려....포레 인정이야 단지좋고 내부 자재 좋은거 썻고. 다만 포레라인에 산자푸 헤리스톤 합쳐서 뭐 미니신도시니 하지만 실제로 가보면 하... 답나옴. 차라리 여기가 낫다고 볼수도 있다.

[@user-er12382]

@@user-pj4zq4ks3k그래도 헤리스톤 입주하면 동네 규모랑 분위기는 산성역 쪽이 더 클껄요 복정지구 아파트 절반이 공공임대 행복주택 같은거기도 하고 세대수 다합쳐도 3000세대 정도밖에 안되는걸로 암

[@user-zd8wp5tw1o]

한번 가격 올라가면 떨어지지 않는 물건 음식값 집값

[@DaM-rn8rp]

아무리 8호선 남위례 역세권이라도 세대수도 적고..위례랑은 큰도로 사이에 확실히 나눠져있고 올해 주택가격은 더 하락할텐데 최근 위례 분양가 생각하면 절대 싼게 아님..24평이 6억정도했으니 위치정도 고려해서 34평이 7억이엿으면 딱 적당했을듯 공공택지지구 치고는 너무 비쌈 차라리멀리보고 3기신도시 청약하는게 이득

[@user-hv8fn4eq1z]

9억9천9백으로 했어야 할 건데. 배짱좀 부렸네. 분양가 상한제 맞나 싶네요.

[@mjsuh7476]

가점70 추첨30이에요 공공택지라

[@user-vl8vt9vu8b]

정확한 위치는 가봐야겠지만 위례신도시면 비싼건 아닌거같고 구성남 끝이면 비싸다고봄 한끝차이지만 분명한 차이는 있다봅니다

[@gra6021]

저기는 실제 느낌이 구성남보단 위례에 가깝습니다

[@user-pj4zq4ks3k]

오 형 말잘했네. 사실 구성남 끝이 포레라인인데. 아예 위례랑은 다른느낌이지. 남위례도 성남이긴하지만 포레랑은 완죠니 다르지.

[@user-er12382]

복정지구 가보면 구성남도 아니고 위례도 아닌 느낌임 분당으로 치면 약간 대장동 느낌

[@user-tu2tl1sz7l]

6억 7천 9백정도가 적당해보임

[@Joyce-ow9fo]

공구리에 거품만 가득 낀 나라~~에듀고 나바ㄹ 이고, 학생수감소로 ㅇ니린이집 부터 대학교, 긱종학원 까지 사라지고 나라가 거덜나게 생겼다

[@seniorpjy]

그래..또 돈은 나만 없지......

[@user-qk3sj2rh9j]

좋은동네

[@Redford_lee]

남위례역 가깝다는데, 그게 뭐;;; 남위례역에 기차 타러 한번이라도 가봤다면, 저게 절대로 가까운게 아니라는걸 알지... 위례주민들은 그래도 중앙로로 편하게 걸어가면 되는데... 안되면 걍 버스타고 가던, 자전거 킥보드 등등 타고 다리까지만 가면 편하게 바로 타는데... 저긴 아파트에서 저기까지 걸어가서 지하철역 1층 입구까 돌아가서 올라가서 게이트 들어가서 선로로 올라가서 하려면... 그리고 그게 유일한 교통수단이고, 그 주위에는 아무것도 없음... 어딜가던 차타고 나가야 하는데, 저 4거리... 교통최악임.... 뭐 어떤곳들은 거의 10년전 이야기 이긴 하지만.... 진짜 위례 신도시의 분양가랑, 위례도 아닌 지상철과 왕복 14차선과 산맥으로 위례와 분리되어 있는 "남위례"에 지어지는 아파트랑 비교해보면... 북위례에 그 임대주택놨다가 갑자기 매각한다고 임차인들한테 아파트 빨리 사라고 매매 제안했다고 사실상 분양인데, 주변아파트의 매매 가격을 불러서 시위하고 난리가 났던 그 아파트 가격이 13억이였으니... 분양가가 11억은 좀 비싼거 아닌가 싶습니다... 차라리 북위례나 감일지구가 더 좋은거 같아요-현 위례신도시 주민^^;;

[@user-lr8ge2wh7g]

지하철역 입구 뒤편으로도 생깁니다 공사예정이에요

[@user-er12382]

감일보단 복정지구가 난것 같아요 감일이 교통 더 안좋습니다...

[@user-lr8ge2wh7g]

바로앞에 포스코연구소 크게 들어오고 복정역스마트시티 호재도 남아있는데 감일보다 낫죠

[@KimNietzsche]

출구 당연히 생기죠. 지금은 다 공사판인데 무슨 인프라가 있겠음;;

[@Redford_lee]

@@KimNietzsche ^^;;; 저기 지나라도 안가보셨죠? 로드뷰 라도 보세요. 저가 뭔말 하는지 바로 이해 되실꺼에요

[@user-hf7kz8hy1w]

이 형 진짜 개잘생겼네❤

[@user-cw7xu7zp7f]

전형진 차은우 이재명 선택?

[@hamiltonruise4503]

진심이냐

[@user-gq6lz6uv8c]

안비싼거같은데 5년만 지나봐요 껄무새 많을거임

[@Findthehiddenhamster]

💯💯

[@mmmijuo5407]

모란역부터시작해서 산성역까지 중국인들도 엄청 많다보니.. 너무 가깝네..

[@danielbyun5087]

성 to the 남 so expensive~

[@user-lt3dg1dm3d]

성남위례 거주 7년차로 조언 드리자면, 1) 위례에 붙어있으나 위례 생활권(중앙광장)이라기엔 너무 멀고, 2) 중학교/학원가가 멀어서 애들 교육 생각해도 큰 메리트가 없고, 3) 전세나 매매로 1~2억 더 떙겨서 휴먼링 근처로 가려는 수요가 더 많을듯 차익 기대하기는 어려워보임 좀 여유잇다 - 위례로.. 여유없다 - 구성남 동호수 지정해서 신축 매매 가능한 금액

[@ORUMM2383]

입지가 분당대장지구 느낌인데 여기가 그나마 낫네요ㅎㅎ

[@user-er12382]

정확한 분석인것 같네요 근데 구성남도 아파트값이 많이 비싼편이라 체급 자체는 복정지구랑 비슷하거나 근소우위라고 봅니다 헤리스톤이나 해링턴스퀘어 분양가가 그렇더라구요

[@Rohyoochung]

등심 살치살 맛있겠다...

[@jyj9769]

분양가만 봐도 출산률이 떨어지는 매직

[@shrewdboy1418]

너가 돈이 없는거지 서울최근접 신도시 국평이 11억은 비싼게 아니란다 ㅎ 1. 재건축이 성공해도 - 인건비와 원자재가격이 올라서 일반분양가격↑ 2. 재건축을 점점 안해도 - 기존의 신축아파트 가격↑

[@moremind3206]

강남 근접이겠지.. 강남에 땅 사두셨소? ㅎ

[@shrewdboy1418]

@@moremind3206 서울 안에 전체적인 시황인데.. 뭣땜시 강남국한이라고 생각했소?

[@net961113]

07~13년 무주택 퐁락이 전월세입자 거지니? 09년에 반포 자이 7억에 미분양 마피 날때 안사고 뭐했냐? 하여간 서울에 집 한채 없던 하층민 거지 수준이 그렇지 뭐

[@shrewdboy1418]

@@net961113 냅 두소~ 무주택 마인드는 대가리 깨도 못부시는듯 ㅎㅎ

[@user-sj7dw3zi6d]

이건 어차피 대출 없이 사는 아파트 아닌가??(일정 금액 이상은 안 나오는 걸로 알고 있어서요.)

[@user-tx9qr7pp2p]

사실 위례 A1도 비싸다 뭐다 말 많은데 용적률이 준수해서 25평기준 토지 지분 13.3평인가 나옵니다 땅값으로만 65%70% 분양가 확본 이미 되어있어요 그리고 저층이라 재건축도 추후 가능합니다 분양 안받는게 멍청한거죠...현실부정은 자유고요

[@Ryan-ev3qy]

썸네일만 보고 아직 영상시청 전입니다.. 싸다에 한표입니다ㅎ

[@user-sj7dw3zi6d]

중위 소득을 아득히 뛰어넘는 가격....(이런 의미에서 중위 소득은 뭐하러 조사하냐라고 썼었어요. 정부나 어디에서 조사하는 거요.) 😢

[@jipconomy]

어떤 의미로 하신 말씀인지 이해했습니다😅

[@user-jj5fo6xb7l]

ㅋㅋㅋ 중위소득 버는 주제 신축을 살려고 하는게 아이러니

[@user-sj7dw3zi6d]

@@user-jj5fo6xb7l 그러면 네 빚 대신 갚아주라고?(빚을 다 상환 했든 안 했든). 신경 꺼. 네 주제나 알아.

[@user-sj7dw3zi6d]

@@user-jj5fo6xb7l 청약의 본래 취지가 무주택 서민을 위한 거야. 바보야.

[@user-sj7dw3zi6d]

청약이 본래 무주택 서민을 위한 거야 바보야.

[@areuadreamer]

말 참 잘하는 잘생긴 형진이오빠😊 재밌어요ㅋㅋ

[@seair78]

세대당 대지비만 7억임...........

[@brunchkim4197]

중학교가 없어........

[@user-lq5xe3un2y]

11억이라니 존나싸네

[@MyWay0]

여기 대지지분이 큼

[@user-bd1nq4tw4d]

어차피완판..

[@loadedwallet]

비싸면 사지를 말어라.. 느그들이 안사면 알아서 미분양나고 가격 깎는다. 비싸면 빌라나 저 멀리 아파트 사면되는 거지 ㅋㅋㅋ

[@kingeast80]

안녕하세요~^^ 저는 서울에서 살고 있는데요~^^ 예전에 부산으로 1박 2일로 여행 갔다가 (시간이 너무 빠듯해서 멀리서만 신기하게 쳐다보고 온) 신기한 아파트 단지가 있어서요~^^ 혹시 부산으로 출장 계획 있으시면 부산 수영구에 위치한 "남천삼익비치아파트"라는 곳을 둘러봐주셨으면 하는 생각에 추천드려요~^^ 재건축 계획이 있는 단지라서 역사 속으로 사라지기 전에 한 번 다녀와보시면 좋을거 같아서 추천드립니다!^^ 아파트단지의 특징이 마치 도미노처럼 세워져 있는거와 오션뷰라도 보통은 한쪽에서만 오션뷰를 볼 수 있다면 어느 호수(000호)는 ㄱ자 형식으로 두 면이 오션뷰를 볼 수 있는 곳도 있다고 하네요~^^ "남천삼익비치아파트" 소개할 아파트단지로 추천드립니다!^^ 그리고 부산에도 부산의 특징을 잘 살린 아파트단지들이 있더라구요~^^

[@electrickinglogic]

응 안봐~

[@user-ly9ty7cu4n]

지금은 비싸고 나중엔 하다 뭐 이걸 고민하냐

[@user-sj7dw3zi6d]

구축은 비싸기도 하고 남의 빚을 대환해주는 거 같아서 싫음. 임대를 들어가면 들어 갔지.

[@user-ep2mc2hc4x]

싸네

[@kevinbang1914]

래미안라그란데 짱

[@user-ib9ue3vd7s]

돈 없는 애들은 항상 비싸다고 합니다. 그 사람들은 원래 그런 사람들입니다

[@user-en1nh4gx1v]

월4천버는데 비싼대요..?

[@user-xp9wn3ff3f]

@@user-en1nh4gx1vㅋㅋㅋㅋㅈㄹ

[@openureyes4541]

돈을 아무리 많이 벌어도 비싼건 비싼겁니다.

[@user-gx7kk9lb6r]

일반서민들한테는 비싸고 재용이형한텐 껌값이고 하지 그런데 보통 서민들로 비교하비 않나

[@user-ib9ue3vd7s]

긁히니까 와다닥 댓글 다는거봐ㅎㅎㅎ 니들 같은 폭락이들은 항상 비싸다고 하니까 평생 그 모양 그 꼴로 집 한채 못 사는거야

[@gukwabbang]

동남권 신축 84가 11억? 싼거지 뭔

[@JM-bg1qr]

강남 세곡 자차로 5분컷인데 여기가 입지가 나쁘다면 도대체 어디를 바라는건지 모르겠네ㅡㅡ

[@user-mh5nq8qo9j]

세곡동에 할게 뭐가있는데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ???

[@JM-bg1qr]

@@user-mh5nq8qo9j 강남구 털끝하나 건드리러 가려고 해도 1시간 넘는 동네가 수십군데인데;; 위례정도만 되도 15% 안에 들어가는 상급지임

[@user-sf8ue5dd5l]

집이7억이상넘어가는건진짜 졸라비싼거야 다들 2억3억 다갚을자신있나보네 ㅋㅋㅋ

[@Jongwoo1999]

수원 권선6구역 펠루시드가 9억 영통자이가 10억입니다 11억이면 아주 비싼건 아닌듯

[@user-uf9ez7vd3o]

좋으면 유투브 안나오지.지들끼리잔치하느라.. 돈버는건 안알려줌

[@user-sl5yr4gy1s]

저렴하네요

[@HK-ws8ro]

수도권은 삼억 서울은 오억. 그 이상은 거품

[@su-py3wd]

역세권에 10억이면 싸지 ㅋㅋ 성남 고바위도 10억이 넘어가는데

[@dnexwg32]

시세보다 1~2억은 저렴해보임 서울 초근접 초역세권인데

[@silminililni]

한국에서 제일 이해 안되는 지역. 가격이 미친듯. 아 2등은 대장동임

[@uwin-rj4rj]

싸다. 강남 곧 사라집니다. 기후위기로

[@sykim791]

댓글보니 평생 임차인으로 살 사람들 많구먼 ㅋㅋㅋㅋ

[@dongook92]

제 정신이냐 ㅋㅋ 저 입지에 11억을 베팅해?

[@Vusse]

요즘 허공에 지어도 건축비가 5억임..

[@user-jj5fo6xb7l]

입지도 모르면서 입지타령 거지들이 ㅋㅋㅋ

[@user-er12382]

저기 바로 앞에 포스코랑 현대연구소 업무지구 존나큰거 들어옴 아마 직주수요 어마어마할것 같음

[@kidyoung5545]

결론은 위례랑 비교하면 안됨 복정지구이 남한산성 포레스티아랑 비교 해볼 것. 답나오자

[@user-rt8pn7nd3v]

지금 이시기에 이상황에 저길 10억에 들어가면 조때는거 아닌가요? 미연준 금리인하도 물건너 갔는데....

[@user-sw6zv5qo9c]

미분양 될듯

[@user-qk4ms9dh6u]

서울 최근접 초역세 분상제 국평이 미분양된다고 생각하시는분들은 현실감각이 엄청 떨어지시는 겁니다

[@user-er12382]

경쟁률 50:1 완판이네요 ㅋㅋㅋ 폭락티는 오늘도 패배 껄무새가 되었다고 한다...

[@whijaes]

요즘 건축비 생각하면 집값은 10억도 저렴해보임ㅋ

[@seannh8123]

거저임 110억 까지 갑니다 빨리 사세요

[@jwp1650]

주말에 가봤는데 입지 구리다

[@user-kh4zk3jt2w]

입지가 구리다고 할 정도이신가요? 이유를 얘기해 주시면 감사하겠습니다

[@user-mh5nq8qo9j]

@@user-kh4zk3jt2w위례 살고있습니다만 긴말 안할게여 메인광장 오지게 멀고 지하 차도로 세곡동 한번에 갈수있다 하는데 세곡동에 뭣도 없습니나 그냥 한번 가보세요

[@user-tx9qr7pp2p]

근데 북위례는 지하철역 없는것때문에 베드타운 이미지 씌워졌다능...

[@brilliantsoullee8271]

무슨 경기도 따위가 ㅋㅋㅋ. 그냥 웃김

[@brilliantsoullee8271]

@@user-ss2pi2mm9n 네네 저 강남구 아파트 살아요 그래서 웃기다 구여 ㅋㅋ