"서울 아파트도 거래가 안 된다던데" 앞으로 집값은 어떻게 될까 [월간 뉴스 모음집]

[@buiknam_tv]

💡부읽남 클래스 101 강의 보러가기 101.gg/buiknamtv ☞부읽남TV 구독자를 위한 10% 추가할인 코드 제공 (쿠폰코드: 부읽남 / 자세한 사용법은 커뮤니티를 참고해 주세요) ☞ 머니 트렌드 2025 bit.ly/3Z11sYd

[@AlwaysManager]

진짜 내가 관심없는곳은 가격 내린게 눈에 보이고, 살고싶은곳은 안내림.

[@roto11dq66]

이게 실수요장의 무서운점임… 시세차익보다는 실거주 만족도를 중요시하기 때문에, 살기 좋은 곳만 계속오름. 게다가 하방 경직성이 엄청 강해져서 가격이 안떨어짐

[@sgr1999]

원래 살기 좋은 곳이니 하락장에도 잘 안내리거나 내려도 뒤늦게 내리는 걸 거예요.

[@roto11dq66]

@@sgr1999 말씀하신 내용은 당연한거고... 제말은, 시장에 다주택자가 없기 때문에 하급지 매수 수요가 실종되서 급지 간 갭이 커지는 것을 말하는겁니다. 그러면 갈아타기가 더 어려워지고 지역 계층이 고착화되는거죠

[@로프-d4b]

서울에 살만한 가격들이 생긴다는 건 좋은 것 같아요. 올라갈 곳 들은 가고.

[@anotherday7403]

거주이전의 자유가 없어지는 농노화😂

[@ib9798]

서울 전지역이 어지간한 단지들 보면 여태와는 다르게 전세 쌓이는 속도가 나날이 심각해져감..전 이거 해결되는지 부릎뜨고 봐야할거 같다는 생각듭니다.

[@rlaaldhr3]

집사는거보다 파는게 문제이듯 팔리지않는집때문에 이사못가는 현실입니다

[@김원제-m3s]

팔릴 가격에 올려보심이...

[@울트라제니]

상급지는 안떨어짐ㅋㅋ 본인 수준에 맞는 집사서 살면되는거지

[@이경희-v3f]

매달 원금 이자 내기 쉽지 않고 이제 경제 활동 할 수 있는 기간도 길지 않은데 과도한 비싼집 오르지 않는다면 재앙일겁니다

[@조대위-n6m]

다들 직장에 잘 붙어있어

[@사랑꾹]

지역간에 양극화만 심화된거고 저처럼 집없는 관망자들은 그냥 계속 심리적으로 불안해하면서 관망만 하는겁니다. 곡소리나고 모두가 망했다할때가 기회라고 보는데요. 서울 상경하는 사람들은 매년마다 늘어나는데 앞으로 몇년간 공급부족은 사실이고 서울이나 수도권 주택 구매대기자들은 쌓여잇어요. 서울이나 수도권 살다가 지방 다시 내려간다는 사람들 있나요 한국에 돈많은사람들 생각보다 겁나게 많아요. 무릎까지라도 따라가보려고 서울 올라오려는거구요. 집은 한번들어가면 오랫동안 살면서 거기서 터를잡으니 올라오는 사람은 계속있는데 집은 없는게 현실입니다. 지방은 앞으로 아무리 생각해도 답이없고 서울에 집살수있는 사람은 서울가고 상대적으로 서민들은 서울가기편하고 집값 저렴하고 애들 많은 신도시로 가겠죠. 결혼도하고 애도 키우기 좋으려면 애들많은곳 가는게 짱이지요

[@wkdkedeii]

서울은 공급부족으로 아직도 지금도 사면 10년 뒤엔 훨씬 더 오른다고 확신하시는 건가요?

[@사랑꾹]

@wkdkedeii 집값이 계속 오른다고 생각하진 않습니다. 앞으로는 노후된 서울보단 대체적으로 서울들어가기 좋은 입지들이 좋다고봐요 직장은 서울에 많고 실구매자들은 3040이니 돈은없고 인플레이션은 올라있고 애들많은 실 거주는 서울들어가기 편리한 곳으로 많이들 갈거라고봐요

[@쥬니9711]

살고 싶은곳? 대체 살고 싶은곳이 어느 동네인가요? 압구정 청담? 여기는 그들만의리그니까 100억이든 1000억이든 현찰박치기하니 안 내리죠.. 살고싶은곳은 안내린다? 보다 정확히 살고싶은곳 청담동이라고 콕 짚을 필요가 잇구요. 최근 반포 원베일리가 평당 2억 신고가 100억넘게 한군데 떳습니다. 장난질인지 먼지 좀 봐야 알고 신고가 찍고 빤스런 하는건지 등기치는거 좀 봐야할 사항이고.. 기본적으로 실거래 12.5에서 9.9억으로 2.5억 실거래 평균은 하락되엇구요.. 대치.도곡 등 강남 지역도 슬슬 하락장 오기 시작함. 단지 압구정은 그들의리그라.. 머. 강남도 강남 나름이죠 압구정은 끄덕없다. 라면 맞겟죠 압구정현대 경매건 하나 나왓다고 하락은 아니니까.. 청담도 빌라 하나 나왓다고 하락이다. 할 수 없죠.. 압구정. 청담은 당분간 이겟지만 그외 도곡 대치는 조만간이겟죠.. 같은 강남이 아니라서.. 살고싶은곳은 대힌민국 0.1% 살기싫은곳은 99.9%인가요? 참 그시기한 비율이네요.. 자 봅시다. 이제 시작의 ㅅ 정도 됫으니 연휴 끝나고 무슨 이야기들이 쏫아질지.. 대표 상승론 김 ㅇㅁ은 상반기는 거스기하고 후반기는 여력이 잇을거다 여기 박원갑님 나왓던데 주구리장창 상향 외치다 기조가 좀 변한듯 하고.. 작년까지만해도 부동산은 우상향 외치던분이던데. 기조가 꺽엿죠.. 하락과 폭락의 구분은 어렵지만 최소 21 22년 이상의 급경사각은 각오해야 할겁니다.. 50다운은 기본 옵션임 봅시다. 연휴끝나면서 무슨 말들이 쏫아지고 트럼프의 말한마디에 무슨 호들갑들이 나올지..

[@newsking-t4s]

집값은 수출 무너지고 경제 무너지고 내수 폭망하면 의미 없는 자산.. 아니 자산도 아님... 다들 명절때 뭐해서 먹고 살지 걱정해야 하는 국가가 되가고 있음.. 돈은 돌고 돌아야 하는데, 부동산에 부채와 처박힌 돈은 국가 내수 경제 폭망부터 시작해서, 인건비 상승을 불러와 수출경제 악화.. 즉 부동산이 망국병이라는 경제학 교과서 기본을 이제 깨닫기 시작하고 있음.. 여기에 인구감소는, 상상초월의 경제 쇠락을 불러.. 노인분들 돈주기도 힘듬..

[@andyjj5789]

지금 하나 사세요 님이 말하는 시나리오는 30년전부터 나라 망하기전까지 나오는 얘기에요 나라 망하면 부동산뿐만 아니라 다 망하는거에요

[@슈퍼비타]

개소리하네 집은 의식주중 제일 중요한데 뭔 의미가 없어 ㅋㅋ

[@newsking-t4s]

@andyjj5789 올해부터 시작인데 뭔 30년전이요..

[@bjl886]

본인은 그럼 길바닥에서 자나 ㅋㅋㅋ 뭔 자산이 아냐

[@플스5유다희]

이젠 하우스푸어 엄청 양산될듯.. 10억 안팎하는 돈 현금화 하면 다른 투자를 하던가 실컷 즐길수라도 있지.. 집에 돈 묶이면 세금, 대출 이자만 계속 나오고 할수 있는건 아무것도 없고.. 이래서 뭐든지 몰빵은 위험함

[@kimteawooable]

반은 맞고 반은 달라요 어디에 생활중심을 두냐에 차이일 뿐임 .....님은 하우스 푸어라고 하지만 착실하게 대출 원금 까고 있는 사람들은 저축하는거랑 다름이 없는데 이게 강제적인 느낌 마저 들어서 꼬박꼬박 갚아 나가고 결국 대출 끝나는 20년30년 뒤면 오롯이 내집임 ..... 저축과 같은 효과를 봐요 님은 반대로 즐긴다고 했죠 ..... 그럼 20년 30년 뒤에 격차는 어떨까요?? 다른곳에 투자요? 거긴 손실위험이 없을까요?.......물가상승 보면 집값은 어쩔수없이 오르는거에요 ..... 일본과 같이 장기침체 오는거 아닌이상 하우스푸어 걱정할 필욘 없습나다 ...

[@임꺽정1134]

원리금 중 원금은 강제 저축개념이고 이자의 일정부분은 월세라고 생각하면 어떨까요? 물론 이게 집값이 오른다라는 전제지만 오르지 않더라도 손해가 아닙니다. 실거주 1채 없으면 어디에서 살까요?😢

[@LEE-nd8xl]

지금 영끌족 20년뒤 내집이고 님이 살고있는 월세는 20년뒤 500만원은 될텐데 그 나이에 월세 감당 가능? 다른 투자 해서 부자 됐으면 한국 사람 다 워렌버핏 됐음

[@슈퍼비타]

@@임꺽정1134 그냥 실거주 한채도 살돈 없는 애들이 저딴소리함 ㅋㅋ

[@finetree1004]

집값이 계속 오르거나 유지가 돼야 대출갚는게 저축이지 얼마나 하락할지 어찌 확신함?

[@Agent멀더]

서울도 이제 끝이구나

[@hoyoo-f5x]

거래가 당연히 안되지ㅋㅋ 올릴만큼 올리고 팔때는 쥐꼬리만큼 내리니깐 누가사냐 ㅋㅋ

[@JS-ij6jd]

ㅋㅋㅋㅋ평생사지마세요

[@joonnnkkk]

돈 없는거 자격자심... 저번주 내가샀어... 두번째이사가는데 상급지는 언제나 비싸단다 돈 없으면 아닥

[@김샘-r5k]

집사는 놈들은 호갱 인정

[@hansungchung4487]

언제 만든 영상?

[@안나-j4w]

오늘 하나 샀는데~ㅠ

[@게임TV-v7f]

부동산 유튜브들이 부동산 사라고 부축여서 다들 부동산에 돈이 몰리고

[@Louis-ki4zw]

부추겨서(ㅇ)

[@soccerball9979]

부동산 끝났다 인마 ㅋㅋ

[@김혁-f9n]

친환경 규제는 좀 없애자...

[@소나무-z7t8h]

대전 세종 오송 천안 청주로 오세요 집값도 싸고 살기 좋아요

[@진희안-b4u]

뭐해 먹고 살까요~~

[@Ysssss-y1b]

대전도 분양가 9억...

[@김샘-r5k]

좀 길게봐라 집은 주식이 아니다 최소 5~10년 봐야한다. 즉 부동산은 중장기적으로 비전없다~~

[@크리스존-j5s]

부동산 몰빵한 나라에 건설,은행주식만 있으면 되지 다른업종주식 뭐하러 멍청하게 투자함😂?ㅋㅋ 차라리 부동산 10억씩 올려서 매매해주기 운동을 하는건어떨까?

[@눈보라체이스-g9r]

지금은 꼭지..

[@tarzan7008]

대하락 양봉 입니다 .. 조심하시고 중간중간에 정부에서 정책보일러 돌릴때 매도자분들은 기회이니 팔고나오셔요 .. 단기 몇개월짜리 반등가능 개미들은 이때다싶어 영끌할겁니다 .. 한국은 저출산 저성장 인구감소로 일본보다 빠르게 경제상황 악화될겁니다 .. 정부에서 약팔때 매수자분들 조심하시고 항상그랬지만 공포마켓팅 언론해서하고 건설사 미분양 털어낼라고 할겁니다 .. 항상같은패턴

[@roto11dq66]

이런식으로 생각하니 펑생 집을 못사는것임

[@슈퍼비타]

@@roto11dq66 쟤들은 안사는게 아니라 돈이 없어서 못사는거임 저렇게 정신승리 하는거지 ㅋㅋ

[@더니오]

​@@roto11dq66모지리들이라그래요 평생그리살라해요

[@estherp.2549]

몇 년은 부동산은 하락입니다 몸 사리세요

[@문이-s7g]

연일 신고가를갱신하며

[@hosu5143]

미래에서 오셨나요?

[@슈퍼비타]

너같은게 맞힐 정도의 시장이면 다 부자됨 ㅋㅋ

[@돈버스타]

내용들 다 좋은데, 이런 사단이 난게 국토부 공무원들이 일부러 벌인 짓거리들 때문인데, 왜 다들 그 내용은 단 하나도 언급들을 안하실까 안타깝군요. 일부러 언급을 안하시는건 아닐꺼고, 아마 잘 모르시는듯. 서울 공시지가를 고의로 5년전으로 돌리고, 비아파트를 고의로 파산으로 내몰았는데, 관심이 아파트에만 있어서 해당 내용을 빼는건지 아니면 정말 모르는건지 씁쓸하군요. 지금 한국 부동산은 정상적인 경제 시스템 구조에 의해서 수요 공급의 문제 때문이 아니라, 국토부 공무원이 일부러 가격 폭락을 유도해서, 사유재산을 침해하는 불법적인 행위를 하고 있는겁니다. 이걸 마치 정상적인 시장 원리에 의해서 떨어지는것처럼 영상들 만드시는것들 안타깝네요. 부디 김현미때부터 원희룡까지 국토부가 했던 시행령이라도 한번 제대로 들여다보시고 원인을 무슨 경제 원리에서 찾으려 하지 마시고, 얼마나 공무원들이 못된짓을 하고 있는지 제대로 체크해주시길요.

[@김샘-r5k]

미국주식사라~~~한쿡부동산은 이젠 우하향~~50년동안 쭉~~미끌어진다

[@김준구-j1v]

조회수 없음이면 내가 1회구나!!!!

[@onil9209]

굿이군요

[@roto11dq66]

현실은 1,2 급지 아파트들 신고가 갱신중 …. 좀 있으면 그 아래급지도 따라간다

[@랠릴루-t1j]

서울 느므 올랐던데....무섭...전고점 돌파한곳도 많네요. 경기도로 온기가 퍼지길..

[@jacklee4713]

강남 헬리오시티 올림픽파크포레온 이런데만 오르고, 나머지 이상한 좁밥 아파트들은 하락중

[@daldalmc1911]

IMF와서 대량 해고가 날 확률이 크다고 합니다 큰일입니다

[@moa._d1]

ㅋㅋㅋㅋ

[@정원준-f7g]

ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@onil9209]

ㅋㅋㅋㅋ

[@user-bibi382]

IMF오는게 아니라 조선, 철강, 석화, 반도체, 자동차 중에 남은게 반도체, 자동차 밖에 없다는게 문제지...이미 중국한테 넘어갔거나 앞으로 중국이 앞서나갈 확률이 높다는 것 신세대 먹거리 로봇, 암호화폐, AI, 드론, 양자컴퓨터 쪽은 아예 가망없고 그나마 한국이 잘하는 2차전지, 바이오, 변압기, 원전으로 막고 살아야하는데 이것도 만만치 않다.. 기존 잘하던 산업을 유지하기라도 해야 경제가 돌아갈텐데

[@roto11dq66]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ