"서울 거래량 줄어든 진짜 이유" 집값 올해는 몰라도 내년은 정말 심각합니다｜박원갑 박사 1부

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[박원갑 박사]
국내 대표적인 부동산시장 분석가이자 명강사로 알려져 있다. 고려대학교 정치외교학과를 졸업하고 건국대학교 부동산대학원에서 석사 학위를, 강원대학교에서 부동산학 박사 학위를 각각 받으면서 이론적인 지식을 쌓았다. 어느 한쪽의 관점에 치우치기보다는 균형 잡기를 중요하게 생각하는 전문가다. 현재 KB국민은행 부동산 수석전문위원이다.
00:58 “이 함정에 빠지면 안됩니다” 서울 아파트 매물 늘어난 진짜 이유
08:19 집값 올해는 몰라도 내년은 정말 심각합니다
16:16 금리인하보다 대출규제가 훨씬 무섭다, 10월부터 집값 '이렇게' 됩니다
#대출규제 #금리인하 #집값전망 #서울아파트
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[@money-multiple]

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[@이지-n9q]

공급이 적다니. 공급은 분양신축만 공급이 아니고 매물도 공급이야. 계속 쌓이고 있는건 공급이 늘어난다. 박싸님~~~~

[@sbkcbtjcbm4800]

우리동네 15-30년된 매물 새집비해 반갑이하

[@이지-n9q]

@@sbkcbtjcbm4800 당연히 오래된 아파트는 신축보다 싸죠. 집값은 땅값포함이고 건물자체는 감가되는거죠. 땅값이 같다면 구축이 신축보다 비쌀순 없죠.

[@곽수경-u7i]

이사람 계속오른다고 말한사람

[@Changwooyoo]

광**복덕방 열라 반격하더니. 관점이 많이 달라진 느낌.

[@쥬니9711]

지금 강남 어디 최고거래액 떳다. 이런 말 잇잖아요. 등기 여부부터 확인 요망 6월 미등기 40 7월 70 8월 80 9월 90 미등기 아시죠? 더이상 설명 필요없고 미등기 밭임. 최근 4개월이 미등기 수두룩.. 9월 10.5평균가라고 해서 봣더니 등기된건 6.9임 더 이상 말안함 이정도 수치 적엇음 느낌 다들 알거 아님? 판단은 알아서들~

[@dukbaekim17]

요즘 자칭 전문가들 바쁘다 바빠 ㅋㅋ 그래도 변화에 따라 인정하고 스탠스를 바꾸는자세도 중요하지 지독하게 고집하는것들도 있더라 ㅋㅋㅋ

[@수련이-v1c]

시장이 바꼈죠 자금을 조달할수 없죠 대출금리도 많이 올랐고 수요가 없어요

[@dukbaekim17]

@@수련이-v1c 시장이 바뀐걸 상승한다는 사람한테는 관대하고 하락한다는 사람에겐 각박한게 현실아님? ㅋㅋㅋ

[@angela_2-k2y]

태세전환이... 빛의 속도네요?

[@user-eb2bm4qn1w]

저분 가격떨어질때도 오른다던분 계속오르는거라고 말하는사람인거로알고있다 작년제작년 떨어질때도 그런거같던데 저양반 상슴론자인거로알고있다.

[@durian8174]

오르면 본인한테 개이득이니까

[@훈파]

이 분 이제 양다리 모드네

[@peterhwangbo8785]

꾼들이 많이 들러붙어서 가격을 많이 조작한 결과를 무시하면 안되겟지요

[@애국자-g8j]

이사람 올해안맞으면 내년에또안맞는사람 내년에 또안맞으면 또내년에 또안맞는사람 언젠가는 정확히 맞추는사람 정말 대단한 사람이다

[@ulideny9956]

모든 대출 금지해야합니다. 전세대출도 금지.

[@아름다움-p5i]

당연히 집 값 떨어지는것이 정상입니다 평균소득 대비 너무 높아요

[@byoungheeoh695]

전문가 맞나요?

[@부릉부릉-e5g]

결론이 뭔가요

[@쥬니9711]

한국 부동산 끝낫다고 봐야함 해외서 한국 부동산. 부채 이대로 두지 말라는데~ The end

[@motione1843]

단기적관점에서는 아무소리나 다 할수있음. 맞을수도있고, 틀릴수도 있고.. 앞으로 10년 20년을 예측해보면 답나옴.

[@선자이-m5i]

서울 집사서 20년 보유하면 6 배는 거의 누구나 올랐다. 그리고 두부값은 10배 올랐다.

[@조진하-q6q]

짜장면 86년도 500~600원 지금 24년 7000~8000원 거의 40년동안 12배 정도 오름^^

[@조소영-k6s]

회사에서 상승한다고 말하지 말라 조심해라 한듯... 개인의 생각과 자신의 생각이 섞여서 뭐라 결론을 확 안내리는듯

[@s.b.k1334]

양극화 ... 넘 크게 보시네.정신 못차린 사람들 많아서 안 떨어지지..ㅋㅋ

[@c4ex_net]

전문가: 올라요 할때 팜 일반인:올라요 할때 삼 세상 재밌긴 함

[@인성감별사-e5n]

수요와 공급이 딱 맞는 세상

[@최승희-t3s]

헛소리

[@smh4159]

지금 현재 주담대 LTV30%한로 축소하고 대출이자 확 낮추고, 그리고 전세대출을 없애면 집값은 정상으로 회귀한다. 그리고 전세대출은 무주택자에 한해서 주거 약자들한테 한도 5천만까지만 대출해주면 된다.

[@김햇살-k6e]

뭔소리하시나?분명 매물드러나면 폭락장이지 .아주 상승론자 눈치 봐가며 작전말을하네. 아구 들어가시지,👹👹👹