서울 공급가뭄에 오아시스가 될 수 있을까 [김원장의 삼촌경제학 EP.7]

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Күн бұрын

Пікірлер: 95

@wisdom3pro 26 күн бұрын

00:00 프롤로그 00:30 8.8 부동산 공급 대책, 그린벨트까지 푼다! 19:40 독점의 특권인가 횡포인가, 배달의민족 수수료 인상 논란 32:35 스타벅스 신임 CEO 브라이언 니콜의 후덜덜한 연봉 💼 비즈니스 문의 채널 안내 - 내용 : 전문가(연사) 섭외 및 기업교육, 광고 및 다양한 협업 등 - 연락처 : (메일) edu@3protv.com, (전화) 02-2118-0096

@kshziralristic8049 26 күн бұрын

건설사가 서울 재재사업도 잘 안하려고 합니다. 진짜 돈되는 강남3구와 용산에만 입질 중이죠.

@user-zs2iz1qo6y 25 күн бұрын

이이들 셋이 서울에 있어요. 신혼부부 말고 저희 같은 사람들에게도 추천할 만한 임대주택 없을까요?

@user-cx1ox8ns9h 26 күн бұрын

일자리분산 시킬거란 시그널만줘도 전국투자자들 서울에 올인안할건데 서울 그린벨트푼다? 시골에 어르신들도 소팔아 서울에만 사겠구만 잘도 출산율 올라가겠다.. 국민들은 생각보다 단순해요 서울만 인구몰리는게 뻔히보이는데 지방사람인들 뭐하러 지방에 집사겠습니까? 세살고 서울투자하지

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

주택공급을 위해 그린벨트를 푼다는 것은 주택공급에 대안이 없다고 인정한 것입니다. 즉, 능력부족!

@user-cy6lv4mh9w 26 күн бұрын

국회, 국방부 등 서울과 서울 인접한 경기도의 중앙관서를 전부 서울, 경기, 인천 이외 지역으로 옮기면 수방사도 이전가능합니다. 그리고 해당 토지를 매각 또는 개발하면 됩니다.

@user-zs2iz1qo6y 25 күн бұрын

항상 고맙습니다 그린벨트 푸는 건 반대입니다. 더 좋은 방법을 고민했으면 좋겠어요.

@dokun5283 26 күн бұрын

주택 공급을 이념적으로 접근하니까 이런 얘기나 나오는거지. 두가지 이유 때문에 그린벨트 푸는 것은 필요한 정책이 맞음. 첫번째는 곧 서울세종 고속도로가 완공됨 (올해 12월 준공 예정) 10조짜리 인프라인데 이용률을 높이려면 IC 주변을 개발하는 것이 필요함. 두번째는 서울에 살아야 하는데 수도권 외곽으로 밀려나서 출퇴근에 몇시간씩 쓰는 것은 매우 크나 큰 사회적 낭비임. 수도권 공화국인 것을 해결하려면 일자리를 분산시키는 것부터 시작해야지, 서울을 인위적으로 커지지 않게 막아서 해결되는 것이 아님. 수도권 외곽으로 밀려나면서 출퇴근 힘들어지는 사람들만 느는거지.

@user-ij5km2ef4d 26 күн бұрын

2026년 1월부터 시행할려고 하는 전기요금차등제가 요금정책을 제대로 설정해서 한다면 전기를 많이 쓰는기업은 지방으로 이전할 가능성도 많고 그러면 서울에서 지방으로 가야할 인원도 늘어날건데 그럼 주택 공급할 이유가 사라질수도 있는데 전기요금차등제로 인해서 몇년이면 이전한 비용을 회수하고 그이후부터 남는 수준이라면 지방으로 기업들이 가겠죠 그래서 그린벨트 푸는것도 로드맵 없이 푸는거 같고 답답하네요

@BlackSwan-nx8zu 26 күн бұрын

이미 모럴해저드가 심각한 수준이라 정부 정책이 잘 작동을 안합니다.. 계속 말이 바뀌고 정책을 뒤집으니 기업은 그냥 몇년 손해를 감수하면서 정권이 바뀌고 다시 풀리기를 기다리겠죠.

@youngkilee1703 26 күн бұрын

서울 수도권에 재건축 시기 돌아오는 구축단지들. 재개발 웨이브를 일으킬라믄, 어떻게든 사업성을 만들어줘야 할거 아님까.. 근데, 그 낡은 아파트들 가격이 10억 ~ 30억 하니까. 집값 뻥튀기로 사업성을 만들어줄수가 없져. 여기에서 집값을 2~3배 더 튀겨다가, 일반 분양 물량으로 사업비를 충당하는게 가능하겠습니까. 용적율의 마법도 한계가 온거잖아요. 남은 방법은, 재개발에 들어가는 비용을 낮추는 거져. 공사비 자체 폭등한것도 문제지만. 가장 큰 문제는 이주비일거에요. 한 구역 마다, 보통 수만 가구 멸실이 생길텐데요. 공사 기간동안 그분들이 어디가서 살거냐? 지금 이게 답이 없잖아요. 그 주변 집값이 다 10억~30억 하니까. 재건축 아파트 대상자분들이, 전부 연봉 수억의 고소득자 or 전문직 종사자냐? 절대 아니져. 그분들은, 수십년전.. 2~3억 할때 분양받아서 들어오신 분들이고요. 살다보니까 집값이 5배 10배 올랐을뿐인거지. 소득이 늘어서 서울과 수도권에 살고 있는게 아니란말입니다. 현금도 얼마 없을겁니다. 자식들 키우고 생활비로 다 써서. 그니까, 멸실 가구 대부분이 자기 소득으로는 주변 주택으로 이주를 할수가 없어요. 거기다, 연령때가 대부분 은퇴 앞둔분들 아닙니까. 수만의 멸실 가구가 발생하면, 주변 집값을 엄청 자극하겠죠. 전세가 폭등할겁니다. 은행에서 가구당 10억 20억씩 대출을 해줘야해요. 초저금리로 정책 지원 해줘도, 이자를 못냅니다. 현실적으로 가능성이 없어요. 그러니까 정부에서 그린벨트를 풀어다가 주택을 공급하겠다고 뻘소리를 하고. 갑자기 공공임대 주택 공급을 화끈하게 늘리겠다고 하는거 아닙니까... 참... 어이가 없죠. 10년전부터, 정부는 이제 민간 개발 손때고 공공주택 보급에 전념해라. 민간 주택과 공공주택이 어느정도 균형을 이뤄야 주거가 안정된다. 선진국들은 다 그렇게 가고 있다. 이렇게 집값이 계속 올라가면, 자산이 없는 청년들과 신혼 부부들 어디로 가란 말이냐? 지적 했을때, 듣는척도 안하고 땅팔이에 열중하던게 대한민국 정부 아니였습니까? 국회의원들, 출마할땐 다 공공주택 공급해서 주거 불안 해소하겠다고 해놓고. 당선되고 나면, 지역 주민들이 반대한다. 임대주택 공급할 땅이 없다.. 하면서 실실 도망다녔죠. 국민들은 임대주택을 원치 않는다? 비싸고 좋은 민간 아파트를 원한다? 그렇다면서요? 그랬던 놈들이, 이제와서 재개발 이주용으로 공공임대 주택을 짓겠다고 하고 있어요. 이게 대한민의 민낯인거져. 재개발 해도 문제에요. 늘어난 가구수를 어떻게 채울건가? 아파트 늘면 인구수가 늘어나나요. 지방 청년들 끌어와야죠. 그것도, 부모에게 10억정도 자금 지원 받아서 수도권 주택을 구매할수 있는 청년들로. 돈없는 흙수저집 아들딸들은 오지마세요~ 이정도면, 그냥 탐욕의 바벨탑 아닙니까? 정말 멋지지 않습니까? 어떻게 미쳐도 이렇게 드럽게 미칠수가 있단 말입니까? 이런걸 당연한것 처럼 얘기하는 사람들 보면, 사람이 아닌것 같아요.

@jongminkim1588 26 күн бұрын

뭔놈의 바벨탑? 지가 돈 없으니까 탐욕이라는 것좀 보게 개나 소나 다 서율 와서 살려는게 문제지 돈 없으면 그냥 경기도 가서 사시오

@youngkilee1703 26 күн бұрын

@@jongminkim1588 사람 아닌거 하나 나왔네

@user-cx1ox8ns9h 26 күн бұрын

한국은행보고서는 그냥 무시하는건가? 저출산 가장 큰원인이 수도권집중이라는데 더 집중시키겠다니ㅋ 우리나라는 집 남아돈다 일자리를 한곳에 모은게 문제지

@user-fp5pq5sp7o 8 күн бұрын

너무 좋아 ❤ 형 둘이 얘기하는데, 막내인 내가 왔어! 근데 설명을 내 기준에 맞춰서 해줘 ㅋㅋㅋ 형들 잘 들었어 ^^ 고마워 설것이와 방 청소는 내가 할께! 좀 쉬어

@도란-k5i 26 күн бұрын

영상에서 말한거처럼 소득이 많아 프리랜서들이 다 하려고하면 양질의 일자리지요. 진입장벽은 낮고 소득은 높으니까요. 그리고 마지막 10년 20년 뒤엔 어느기업이 탄탄할까? 이것도 당연히 한국기업보단 미국기업이죠. 주주들에 대한 보상이 확실하니 자본가들의 투자도 활발해지고 이런 주주자본주의 시스템이 미국기업을 발전시킨거니까요.

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

서울에서 1~2인 가구의 수요에 따른... 공급 부족으로 인해..... 아파트 수요가 증가하고, 이로 인해....... 아파트 공급이 부족해지는 상황에서... 아파트 재건축 용적률을 높이는 것은.... 단기적인 해결책으로 보일 수 있습니다. 그러나 이는...... 장기적으로 도시의 과밀화와 주거 환경의 악화, 부동산 가격 상승 등의 문제를 야기할 수 있습니다. 따라서, 역세권 상업지에서 미이용된 용적률을 활용하여 손익분기점이 낮은 중간지대의 상생주택을 신속통합기획을 바탕으로 민간의 수익성과 공공의 공익성을 동시에 추구하는 방식으로 공급하는 것은 매우 효과적인 방법입니다. 민간의 토지 제공과 공공의 공적자금 지원을 통해 소형주택인 도시형 생활주택을 공급하면, 1~2인 가구의 주거 수요를 충족시키고, 부동산 시장의 안정성을 높일 수 있습니다.

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

싱가포르의 도시 경쟁력은 공급탄력성이 높은 주택 공급에 있습니다. 수요에 맞는 공급탄력성이 높은 주택을 공급할 수 있는 능력이 모든 도시 경쟁력의 시작입니다.

@akk.fuller 18 күн бұрын

주택부족은 저출산의 원인이 아니고 그냥 집한채 꽁으로 받고 싶어서 둘러대는 말이니 복지는 정말 힘든사람들에게 합시다.

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

위의 방안에 대한 출발점은 시설물과 주차장을 분리해서 시설물 인근에 공용주차장을 공급하고 일부는 시설물과 함께 주차장을 공급하며 공용주차장 공급 비용은 시설물 건축시 주차장개발부담금으로 건축비의 일부에 부담시켜 납부한 비용은 공용주차장을 공급하면 서울의 역세권 상업지에서 미이용된 용적률을 활용하여 손익분기점이 낮은 중간지대의 상생주택을 신속통합기획을 바탕으로 민간의 수익성과 공공의 공익성을 동시에 추구하는 방식으로 민간의 토지 제공과 공공의 공적자금의 지원을 통해 민간임대주택과 공공임대주택을 아파트 대체재로 선택할 수 있도록 공급할 수 있으며 이에 아파트 가격 안정과 동시에 1~2인 가구의 주거 안정을 도모할 수 있습니다

@user-ij5km2ef4d 26 күн бұрын

저출산 신혼부부를 위해서 푸는게 아니라 대출기준을 바꾸는게 더 중요하죠 1인기준 5천만원 이하면 신혼부부는 1억2천만원 부부가 다 근무하더라도 혜택을 받을수 있게 설정해야죠 근데 실정은 신혼부부는 7천만원 이런식으로 깍아서 설정하니 결혼을 미루는 문제가 생기는거죠 그리고 서울로 모이게 하면 결국 대한민국은 망하게 됩니다 전매제한 최소 10년 15년정도는 해야죠 그리고 이중계약하면 환수조치 해야죠

@BlackSwan-nx8zu 26 күн бұрын

전매 제한 방법을 바꿔야할 것 같습니다. 전매는 가능하지만 10년 이하로 거주하고 매도하면 시세차익을 회수하는 식으로요. 좋은 정책보다 우선되어야 할 것이 정부 정책의 신뢰를 회복하는 일입니다.. 정부가 바뀔 때마다 기존에 시행한 정책을 호떡 뒤집듯 뒤집으니 사람들이 믿지 않는게 가장 심각한 문제입니다.

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

싱가포르의 도시 경쟁력은 주거안정을 도모할 수 있는데서 출발합니다.

@TV-hg9cd 13 күн бұрын

그린벨트 푼다고 해도 이해관계로 엄청난 지연예상 여지껏 부동산 제대로 하는걸 본적이없음

@pil598 25 күн бұрын

감사합니다

@Timlo1104 22 күн бұрын

그린벨트 풀어서 신혼부부 장기 임대주택으로 다 지을게 아니면 그린벨트해제해서 아파트 짓는게 무슨 저출산 대책이냐?

@yyy-zi6qg 26 күн бұрын

주주환원하면 주가가 오르니깐 안하는거죠. 상속문제 해결 가능하면 주주환원 많이 할수밖에 없어요.

@user-rh3rr6ju2m 26 күн бұрын

그린벨트가 그렇게 중요하면 나라세금으로 시세대로 사서 제대로 조성을 하던가 주거가 필요하면 그린벨트를 풀어서 계획적으로 도시를 짓되 로또되지않게 보조를 하던가

@blanc1971 25 күн бұрын

한국 사회가 정신적으로 심각하게 병들어 있습니다. 문제점이 한두개가 아닙니다. 영혼과 철학은 없고 물질에 지배당한 민족. 과거에도 그랬고 현재도,미래도 정신적,육체적으로 피폐한 민족. 회사가 성장하고 실적이 좋았던것은 직원들의 기여는 미미했으며 우연한 환경의 결과이며 시대의 흐름에 맞춰 운이 좋았을 뿐이다. 장강(長江)의 밑물은 윗물에 밀린다. 시대의 흐름은 그 누구도 막을수없다.🤔🇰🇷

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

효율적으로 재건축을 추진하면 자원의 효율적인 배분을 통해

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

상업지에서 미이용된 용적률을 활용하여 손익분기점이 낮은 중간지대의 상생주택을 신속통합기획을 바탕으로 민간의 수익성과 공공의 공익성을 동시에 추구하는 방식으로 민간의 토지 제공과 공공의 공적자금의 지원을 통해 민간임대주택과 공공임대주택을 소형주택인 도시형 생활주택으로 컴팩트하게 스마트 시티 기술을 접목하여 공급하면

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

그린벨트 해제를 통한 주택공급이 필요없어질 수 있는 대안으로 비아파트 부분에서 효율적인 재건축을 추진하면 즉, 시설물과 주차장을 분리해서 시설물 인근에 공용주차장을 공급하고 일부는 시설물과 함께 주차장을 공급하며 공용주차장 공급 비용은 시설물 건축시 주차장개발부담금으로 건축비의 일부에 부담시켜 납부한 비용은 공용주차장을 공급하고 재건축 사업의 활성화를 이끌어낼 수 있으며, 주차장이 공용주차장으로 해결되면서 상권활성화를 도모할 수 있어 소상공인들에게 매우 유용한 방안이 될 것입니다

@user-te2ct6zk6r 26 күн бұрын

아무리 해봐라 ㅋㅋㅋ 수도권 개발하면 수도권만 커질뿐임 몇십년 계획가지고 지방 균형 혹은 특화해서 발전해 나가야 함 꼭 이 세대에서 이 문제를 해결하려고 할 필요없음 그럴수도 없고 애초에

@user-ey3yb5wo9e 25 күн бұрын

그아파트 젊이들이 살 수 있겠나 서울이 올 여름 엄청덥던데 콘크리트 위에 뜨겁게 살기좋은 곳. 만들어보세여

@EderenHa 26 күн бұрын

토지강제수용 문제가 정말 심각합니다 사실상 나라가 개인의 사유재산을 강탈하는 건데 나라가 우선이라고 법원에서도 정부 손을 들어주죠. 헐값에 가져가고 항의해도 소용이 없습니다.

@공부는나의힘 26 күн бұрын

저출산원인이 부동산인데 부동산 투기을 줄이는데 애먼 그린벨트를 역시나 경제매국노

@jeongaelee3214 24 күн бұрын

말인지? 방구인지? 저출산 대책이라면 모두 청년,신혼주택을 지을 것이라면 이해하겠다.

@TV-hg9cd 13 күн бұрын

방구

@user-hi1ui3xd6g 26 күн бұрын

그린벨트.풀지말고 노후된방치된 주택구역을 정리하고 월래사람이사ㄹ던곳을 더개발 하는게 맞겠지 요!!!!!!!!

@정민철-i6k 26 күн бұрын

굿

@gihongkim9755 26 күн бұрын

출산율과 집값이 무슨 상관이 있냐? 전국민 무상주택인 북한과 아예 집값이 0인 몽골 유목민도 출산율 개판 난거 모르냐? 그냥 낳기 귀찮으니까 핑계되는거지 집하고 출산 아무상관 없다.

@user-gk8cf4bh9o 26 күн бұрын

집을❤아무리공급해도❤자본주의의 찌꺼기인 돈이 몰리는하수구가❤아파트가 된 이상❤돈벌면전부다❤아파트에 짱박기때문에❤2주택소유금지를하지않는이상❤아파트는 폰지게임일뿐❤

@steelpastaful 26 күн бұрын

서울에 아파트지을 땅이 없는건 맞다. 하지만 낙후된 지역이 어마어마하게 많다. 정부던 기업이던 국민이건 재개발에서 한탕 해볼려는 심사로 재개발이 원활하게 진행되지 못하고 있다. 이러니 그린벨트라도 풀어서 아파트를 공급해야 하는거 아닌가? 단 공공임대아파트 비중을 높여서 말이다. 재개발지역에 공공임대아파트를 넣는다고 하면 아마 난리날걸. 얼마전 기사보니까 강동구 둔촌동 올파포에 복지시설같은거 넣을려고 하니까 아주그냥 지롤발광들을 하던데 그러고도 미래세대를 위한 그린벨트 어쩌고 저쩌고 떠들것인가요?

@XV73 26 күн бұрын

애들은 빌라 안 갑니다

@user-jm8sk9nh6p 26 күн бұрын

두가지 경우가 다 장 단 점이 있지.

@EDG04329r 23 күн бұрын

배달료 소비자가 일부 부담하고 있어요. 배달 음식비가 더 비싸고요… 자본주의 세계에 들어왔으면 이제 옛날얘기는 그만 좀 줄이고 앞으로 더 나아가는 방향을 말해주심 좋겠어요^^ 직접 전화 해 픽업하는 저로써 특별히 더 신경 써주는 음식점은 없어지던대요 😂😂

@gaeojo6301 26 күн бұрын

벼룩을 잡는데 왜 집을 태우려하는지..

@jayjutv9089 25 күн бұрын

전쟁 방지를 위해 전세계가 모두 핵폭탄을 만들겠습니다만 무슨 차이냐?

@sw22tacorn76 26 күн бұрын

묘수건 악수건 떠나서 그냥 그린벨트 자체가 70년대 박정희식 독재주의의 잔재라고 생각합니다. 뭔 국가소유의 땅도 아니고 개인 소유의 땅을 정부 멋대로 걸어잠가두고 못 쓰고 하나요? 보호하고 싶으면 국가가 돈 주고 사서 공원화를 하던가 해야지

@홍준성-q5c 22 күн бұрын

❤️❤️👋수요에 맞는..공급탄력성이 높은 주택 공급이 이뤄지는 대안으로.... 서울의 역세권 상업지에서........ 미이용된 용적률을 활용하여.. 손익분기점이 낮은 중간지대의 상생주택을 공급하면 ... 아파트 재건축과 그린벨트 해제를 통한 주택 공급이 필요없어질 수 있습니다. 네, 서울의 역세권 상업지에서....... 미이용된 용적률을 활용하여 손익분기점이 낮은 중간지대의 상생주택을 공급하면...용적률을 높이는 아파트 재건축과 그린벨트 해제를 통한 주택공급이 필요 없어 질 수 있다. 💘💘역세권 상업지는. 교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 주거지로 인기가 높은 지역입니다. 이러한 지역에서... 미이용된 용적률을 활용하여.... 손익분기점이 낮은 상생주택을 공급하면, 아파트 재건축과 그린벨트 해제 없이도.. 주택 공급량을 늘릴 수 있습니다. 또한, 상생주택은.. 일반 아파트보다 가격이 저렴하고, 다양한 주거 수요에 부합하는....... 다양한 유형의 주택을 공급할 수 있어, 주거 안정과 주거 다양성을 동시에 실현할 수 있습니다.

@user-gm9hk7pr4w 21 күн бұрын

출산은 끝났다 살집과 월급이

@goodbuster6189 23 күн бұрын

미간 찡그리지 마시거나 보톡스 좀 맞으시면 안될까요?

@조이-r8n 26 күн бұрын

안된다~ 후엔 집이 남아돌아 골치아프게된다

@user-hi1ui3xd6g 26 күн бұрын

묶인그린벨트 높은양반이 죽기전에 몫돈만드려는 개수작!!!!!! 갑자기 많이 의심스럽다!!!!!!

@바람처럼-j6d 26 күн бұрын

수도권 비대는 어짜피 막을수 없음 그린벨트 푸는건 이해 한다 근데 그지역에 공공 임대로 도배 하면 이해 한다 결혼예정인 사람들에게만 판매 또는 임대 하는걸로 민간이 그냥 지금처럼 일반적으로 하는 분양으로는 그냥 개발해서 부동산 가격 올리겠다는 말로밖에 안들려

@jamessong3609 26 күн бұрын

서울에 있는 관공서(국회, 행정부, 사법부, 각종 공공기관)와 공기업, 국립대학교 지방이전하면 되잖아.. 일반 기업 본사와 사립대도 지방이전하면 각종 지원해주는등 지방으로 분산을 하면... 서울 집값도 잡을수 있고 지방소멸도 막고 서울에 공간도 많아지는데.. 그린벨트 풀어서 서울의 주택 계속 늘리면 사람들이 서울로 몰려들고 서울 집값 더 올라가고 계속 악순환된다..

@user-ef6cm3rz5y 26 күн бұрын

노무현정부시절 전라남도 나주에 한전을 이전시켰죠 지금 어떻게 되었나 시간되면 가보세요. 기러기 아빠들 주말마다 올라오는거 보시구요. 나주만 그럴까요? 생각만큼 단순한게 아닙니다

@yjin6718 26 күн бұрын

저출산 대책은 정부가 시장원리에 맡기는게 그나마 최선일것 같습니다. 말이 저출산대책이지 조금만 더 읽어보면 건설회사 부도 막으려고, 국민들에게 빚 안기는 일 밖에 하는 일이 없어요. 건설회사 부도 나서 신 날 사람은 없겠지만, 구조조정 안하고 언제까지 국민세금으로 끌어 안으려고 하는지 참 알 수 없는 정책 입니다. 집값 주도성장 성공했나요? 지난정부 소득주도 성장도 망친 정책이지만, 윤정부의 집값 주도 성장은 서민들 결혼 출산을 막는 악질적인 정책입니다.

@user-gk8cf4bh9o 26 күн бұрын

아파트는 이미 전❤국민의은행이다❤돈만벌었다하면❤싸들고아파트사러가기때문에❤아무리지어도❤난아파트에짱박는다❤많이소유할수록이득❤

@user-ui2cc1iy6g 26 күн бұрын

그린벨트 왕창 플어서~저렴한 주택을 짖어야죠. ■■이게 정상적인 국가 입니까? 서울 아파트 15억 짜리 아파트를 소비하는것은~ ■순소득 1억3천미만 순소득자는~ 시간이 갈수록 자본 손실 적자 삶을 살아야 합니다. ■근거 15억 자본손실 =년간 6천만원 ■건축물 소실금 년간 3천만원 ■생활비 4천만원~ ■■이런 상황이 지속되는 경제가 얼마나 지속될까요?

@jaeyonglee296 26 күн бұрын

서울의 오피스를 서울 밖으로 밀어내야지. 언제까지 서울에 다 쌓아올릴건가?

@ofthestandardoftaste 26 күн бұрын

저는 동탄 신도시처럼, 주거지 개발과 더불어 외곽으로는 일자리를 둘러싸듯이 도시를 개발한 모델이 참 좋아보이는데요. 그래서 동탄 사는 사람들은 대체로 주거 만족도가 굉장히 높은 걸로 알고 있습니다. 계속해서 서울에만 집을 지을 게 아니라, 서울의 인구를 분산시킬 수 있는 자족형 신도시 개발이 더 필요한 게 아닐까요? 그런 측면에서 3기 신도시는 서울의 베드타운이라는 것 외에 내세울 게 없다는 점이 조금 아쉬운 것 같아요. 끝으로 국회 이전과 같이 서울의 일부 기능을 다른 지역으로 분산시키지 않는 한 국토 균형 발전은 불가능할 것 같습니다.

@jpsteelers287 25 күн бұрын

정반대입니다. 동탄에 일찍 정착한 사람들은 좋겠지요. 싸게 분양받아 주변에 일자리 많아지고 집값도 오르는 자족도시가 되어가니. 현실은요, 서울의 일자리는 하나도 분산되지 않고 지방의 일자리를 말살시켜서 돌아가는게 수도권 자족형 신도시입니다. 신도시 목적 자체가 수도권 주거안정 집값안정인데 서울옆에 자족도시가 생겨서 그 도시자체가 다시 집값이 올라가면 정책목표 실패입니다. 그냥 서울이 엄청나게 확장하고 더많은것을 빨아들이는 역할의 선두에 설 뿐이죠. 건설당시 실패라고 욕하던 1기 신도시만이 유일하게 목표달성에 성공한 케이스입니다. 베드타운이지만 정주환경이 좋고 서울로 교통대책이 확실하게 갖춰졌으며 집값안정에도 크게 기여를 했죠. 주거안정을 할거면 자족형 신도시는 만들면 안되고 그냥 지방은 포기하고 서울 수도권 몰빵하겠다 하면 자족형 신도시 계속 만들면 됩니다.

@유녕_Yunh_eong 26 күн бұрын

빌라가 싫어서 안들어오는겁니다. 서울은 더이상 빌라짓지마세요

@user-en5ic7uu4l 26 күн бұрын

서울에 직장들은 몰빵해놓고 아파트는 너무 부족해요. 인천은 신축 아파트들도 국평 전세 3억대 남아돕니다. 심지어 인천 송도도 아파트 전세 3억대 수두룩합니다. 같은 수도권인데도 너무 차이 납니다. 그나저나 이왕 그린벨트 풀면 임대아파트 비율도 많이 넣어야할 듯 합니다. 그동안 직장은 강남에 몰빵하고 아파트는 수도권 서쪽에만 몰빵하니, 서쪽 아파트는 남아돌고, 강남 및 인근 아파트는 부족하죠. 이번에 그린벨트 인천 등 서쪽에 또 풀 줄 알았는데, 수요 많은 강남 및 과천에 푼다고 발표해서 사실 놀랐습니다. 정책 담당자들은 본인들 살고 있는 강남 및 과천 집값 더 희소성있게 올려야하니 , 매번 서쪽에 베드 타운 ㅇ산들더니, 이번 8.8 발표 의외였습니다.

@imhungry. 26 күн бұрын

일자리가 있고 돈벌이가 있어야 출산을 하지 집없어서 애 못났나? 5세훈이 2기 삽질은 정말 가관

@user-be2jf3rm5z 23 күн бұрын

용산 공원 100만평에 최고급 아파트.50평 100억짜리 2만세대 건설하고 남은 차익으로 경기도와 전국에 임대아파트 건설하면 된다.

@akk.fuller 18 күн бұрын

아니 있는 사람만 용산사나요? 누구나 용산 살 수 있는 기회 줘야하는거 아녜요?

@user-pz5sj5zo8q 26 күн бұрын

곧 바이러스 창궐로 재미 잇을듯, 쥐토피아~쥐의유토피아

@user-yq8ki1cj2o 26 күн бұрын

언제부턴가 정치탓으로 몰아가는게 관행이된거 같은데..공공분양으로 싸게 공급해야된다고 하는것은 전문가 다수 의견이었습니다. 시민단체중에 부동산쪽으로 유명한 경실련만 해도 이런 말도안되는 방식을 선호합니다 그냥 정부에서는 대세니까 따라가는거에요 그리고 공공임대를 늘려야된다는데 공공임대를 필요로하는 사람이 500만명이라면 5만명한테 공공임대 싸게 공급하면 뭐가 달라지는건가요? 5만명안에 드는 사람은 로또같은 혜택을 받고 95만명은 아무것도 없는게 이게 정책입니까? 전시행정이지.. 그리고 땅이 없는게 아닙니다.. 서울대학교 땅은 땅 아닙니까? 대학교가 왜 꼭 거기 있어야됩니까? 공단은 왜 거깄어야되죠? 공단 땅은 땅 아닙니까? 저층 주택들 거기는 왜 재개발이 안됩니까? 서울에 아파트로 이렇게 사람들 선호가 몰리는데 왜 그런땅들은 아파트로 바뀔 생각조차 못하는 겁니까? 이건 땅이 없는게 아니라 땅을 효율적으로 이용하는 방법을 모르는겁니다 마지막으로 종부세도 논리가 이상한게.. 아파트만 보고 논리를 만들었네요.. 근데 서울에 아파트는 홀로 존재하는게 아닙니다. 아파트는 아파트가 아닌 토지들 (대학 공장 상가 미디어센터 주택 등등)과 서로 상호작용을 하는데.. 종부세는 마치 실험실에다 아파트만 넣고 작동시킬려는듯이 만들었어요. 저는 이쪽도 저쪽도 논리가 이해 안갑니다만 지금 용적률 늘리고 그린벨트 푸는것도 보면 강제로 빈땅을 만들어내는게.. 마치 경제학자들이 경제살리는 방법을 몰라서 돈 찍어대는거 보는거 같습니다

@user-ff4dx4dy6r 26 күн бұрын

서울집중화를 타파할 생각은 전혀 하지않는게 우습습니다. 일례로 서울집값잡는다던 민주당국회의원들. 산업은행 이전건에서 단체 삭발식한거 보세요. 서울에 아파트 겁나게 때려지면 결국 슬럼화가속화시켜 젊은층이 기겁하며 서울탈출합니다. 그린벨트해제는 신의 한수입니다. 그린벨트 거기 다아파트밭되면 서울탈출합니다. 😊 좋은정책

@wildlifekr 26 күн бұрын

서울대 부지에 아파트 힘들어요.. 암반이라 지하 깊이 못파고 있어요...

@user-yq8ki1cj2o 26 күн бұрын

@@wildlifekr 지하 깊이 못파는데 대규모 지하주차장에 도림천 저류조까지 지어놨군요

@user-te2ct6zk6r 26 күн бұрын

그건 아닌 듯

@lupin9305 25 күн бұрын

요점만 간단히

@user-dt3gi1li9z 26 күн бұрын

수출주는 한국 인구소멸해도 성장 하는데 이런기업들 수도권에만 만드니 집값 계속 오르지 지방은 소멸 되고

@combachi 26 күн бұрын

주택을 왜 민간이 공급하게 해야 합니까? 그냥 공공이 공급하면 되죠. 무슨 신앙 마냥 맨날 민간에 주라고 하는데, 민간은 택지 조성도 알아서 하라고 하세요. 왜 공공이 택지 만들어 놓고 민간에 줍니까. 청약 당첨 된 개인이 이익을 가져 갈 필요가 없듯이, 토지 분양 당첨 된 건설사가 이익을 가져 가는것도 말이 안 되요. 보금자리주택 20% 싸게 팔았던것도 원가 손해보며 판거 아니자나요? 꾸준히 원가에 적정 마진 붙여서 팔면(그게 20%던지, 50%던지, 5%던지) 집값 안정됩니다.