서울 마포, 고덕, 경기도 과천 중에 골라야 한다면

#부동산 #아파트 #집값 #마포 #과천
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] 도서
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[아파트,토지,상가 입문 강좌]
millmus.com/lecture/detail/6
[문의] [e-mail]

[@thewriter-song]

글쓰는 사람입니다😄 [나의 돈 많은 고등학교 친구] - 교보문고: bit.ly/41Cd3Ln - 예스24: bit.ly/3mEIMg0 - 알라딘: bit.ly/3GPtR9w [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835716 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835730 [비즈니스 문의] [e-mail]

[@duruduruddu]

작가님 좋은 영상 감사합니다 ! 영상을 보다 궁금한 점이 있어 질문드립니다. 마포와 강동이 입지경쟁을 하다가 강동시세가 더 떨어진걸로 하락기에 서열이 정리되었다고 하셨는데요, 마지막 선택에서는 강동을 택하신 까닭이 무엇일까요..? 또 돈이 많은 사람들은 넓은 평수를 선호하여 32평에서 최고가가 더 높ㅇ 올라갔다고 하셨는데 24평으로 두채를 사라고 하신점도 궁금합니다.. 입지적인 우위보다 1) 더 싸게 2)여러채 사는것이 차익을 더 많이 볼 수 있다는 측면에서 그렇게 선택하신걸로 이해해도 될지 여쭙습니다. 항상 올려주신 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다 !

[@thewriter-song]

@@duruduruddu 핵심적인 질문 감사드립니다^_^ 마포의 입지가 좋고, 평수가 넓은 것이 상승여력이 더 높을 지라도, 32평 한채보다 24평 두 채 가지고 있는게 미래 수익률을 계산했을 때 자산 증식 속도가 더 빠르기 때문입니다. 또한 과천과 강동은 마포만큼이나 좋은 입지고, 두 아파트는 고점대비 많이 떨어졌기 때문에 투자적으로 봤을때 매력적이기 때문입니다.

[@user-tv9ng6xg2q]

작가님 영상 잘봤습니다 현재 중학교 2학년 아이와 구로구 외곽에 거주중에 주거지 환경개선을 목표로 마침 강동과 마포를 보며 고심중이었습니다 비교부탁드려봅니다 선사현대 30평 성산월드타운대림 35평 목동센트럴 아이파크위브 25평 이상 8억대입니다

[@star1500]

오늘도 알찬 정보 감사합니다 작가님!! 화려하고 자극적인 내용이나 인터뷰보다 작가님 개인 인사이트를 기승전결있게 공유해주시니 개인 과외 받는 기분이 듭니다 ^^

[@heatherlee6269]

작가님!!! 제가 마음에 두고 있었던 지역 아파트를 비교해주셔서 중점적으로 봐야 할 부분이 무엇인지 정확히 알게 되었습니다. 감사합니다^^

[@rupina.]

여러 각도를 고려해보게 만들어준 좋은 영상이네요 감사합니다

[@ever_spring]

와 오늘의 솔루션은 진짜 신박하네요! 고정관념 타파! 늘 지혜를 얻게됩니다. 감사합니다!

[@songcoc]

진심 들을때마다 왜 작가님인지 알것같아요. 간단명료 깔끔한 설명 감사 합니다.

[@user-un6yo1lq1j]

송작가님 ! 여러부동산 봣지만 송작가처럼 논리적우로 명쾌하게 정리해준 분 처음이오 훌륭합니다 !

[@user-xk1gh9wb3x]

현실적이고 구체적인 비교 너무 유익해요

[@queena-jv4bh]

늘 군더더기 없이, 좋은 혜안을 주시니 너무 유용한 방송이예요 항상 감사합니다^^

[@user-bg9gy9dr2k]

다른 영상도 너무 좋았지만 이번 영상은 저한테 와닿는 부분이 큰거 같아요 영상 감사합니다😍

[@user-lulu-lala]

정말 신박한 방법이네요. ^^; 고수의 투자법에 대해 알 수 있어 좋았습니다~

[@minyoungkim8955]

와~ 너무 좋은 영상 감사드려요!!!

[@user-wg7re2wm3r]

오늘도 감사이 듣고갑니다

[@user-if3iz9xi3g]

우연히 눌렀다가 좋은 인사이트 얻어가네요. 감사합니다~!

[@BonVoyage_alice]

헉 우연히 들어왔는데 서울사는 김부장 작가님이라뇨?!!! 너무 재미있게 봤어요. 김부장의 상세한 감정표현에서 카타르시스가 느껴질정도로요ㅎ 팬입니다.

[@ramido1403]

대안의 인사이트가 너무 공감이되네요. 저도 3가지 중에서만 생각하고 있었는데 작가님 의견에 배움을 얻었습니다

[@whshshssjs4053]

늘 믿고 보는 송희구님 이십니다. 감사합니다.

[@applefeyn7]

작가님 책을 3번 읽었습니다. 특히 3권은 더 읽었습니다. 작가님께 꼭 좀 싸인 받고 싶습니다.

[@kyoungalee9482]

신박한 아이디어 감사합니다^^

[@user-nt6hd7uo1r]

책 읽고 작가님 검색하다가 링크타고 왔습니다. 신박한 결론에 무릎을 탁 치고 갑니다. 솔직하게는 속으로 "이x기 천잰데?"라고 생각했네요^^ 자주 들르겠습니다. 감사합니다.

[@user-tj9ys4ft9h]

송작가님ㆍ감사합니다. 도움많이되었습니다😊

[@user-hr5nz9vj3t]

이렇게 비교하니 넘 와 닿았어요 생각의 전환이 필요하네오^^

[@user-xu1hc6ch4p]

명쾌한 해석 감사합니다

[@TV-gy8ll]

좋은 영상 잘 봤습니다. 작가님. 추가 개인적인 의견으로는 강동구가 왜 더 많이 떨어졌나? 라고 한다면 입지 보다는 19년부터 쏟아진 과공급의 영향을 받았다고 생각합니다.^^ 종종 좋은 영상 보러 오겠습니다👍

[@user-et5nl7zu2n]

이런 영상 넘흐 넘흐 좋아요:) 송작가님이 바라보시는 대구지역 부동산 인사이트도 궁금합니다. 현재 과잉공급으로 최악의 시기를 보내고 있는데 분명 최고의 시기도 올것 같은데요 e편한세상범어 vs 청라힐스자이 궁금합니다

[@thewriter-song]

범어한표드립니다

[@user-et5nl7zu2n]

@@thewriter-song 좋은 의견 감사드려요 짱짱!!!!

[@Listen-uv1hm]

처음 본 방송인데 간결하게 비교 분석 하시는게 귀에 쏙 들어와서 구독 눌렀어요~^^ 앞으로 잘 볼게요

[@user-il2eo9tx2s]

진짜 몰라서 그런데요ㅜ 5:48 쯤에 말씀하신 2~3채로 씨앗을 많이 뿌리는 방법은 일시적 2주택 같은거 활용하는건가요? 아님 임대사업자로 하는건가요? 넘 기본적인 질문이라 죄송합니다--;

[@latte5436]

안녕하세요. 항상 값진 영상 감사히 시청하고 있습니다. 한채로 갈아타는 것보다 씨앗을 많이 뿌리는게 장기적으로 자산 증식 속도가 빠르다하셨는데, 일시적 1가구2주택 비과세전략을 계속 취하는 것 보다 바로 한채 더 매수하고 2주택, 3주택으로 가는게 더 낫다는 말씀이실까요? 양도세 등 세금 때문에 비과세전략보다 실질수익이 적을 것 같아 고민인데 모아간다는 관점에서 하신 말씀이신지 궁금합니다!

[@pineapplekiwi8224]

무료로 듣기 미안한 방송이었네요. 감사해요^^

[@futurefactory2023]

책 잘 사서 봤습니다, 담담하면서도 유익하고 이해하기 쉬운 영상 감사 드립니다 송과장님!!

[@thewriter-song]

감사합니다. 퓨처팩토리님!

[@cestbon57]

최근가격으로 시세를 정의하기엔 최근 거래량이 너무 적어서 한두건으로 시세를 정하기엔 무리가있어보이네요

[@coffee5254]

송작가님 안녕하세요 ^^ 뒤늦게 책 3권 모두 구입하여 너무 재밌게 읽고 있습니다. 다음 시리즈 기대됩니다 ㅎㅎ 궁금증 추가로 질문 드려도 될까요? 산성역 포레스티아 59 vs 광명 11구역 59 투자 가치가 어느곳이 더 좋을까요? 투자금이 비슷하게 들어갈 수 있을거 같아서 질문드립니다~!

[@thewriter-song]

비슷합니다. 급매로 저렴한걸로 하시죠^_^

[@coffee5254]

@@thewriter-song 감사합니다~! 예로 들어주신 일산 하남 분산 투자처럼 헷지할수 있는 지역들로 선택 해보려고 합니다

[@user-jx4tl6im6x]

작가님 늘 간결하지만 좋은 영상 잘 보고 있어요 감사합니다 실거주+ 투자 북아현 두산 vs 전농동 sk 24평

[@thewriter-song]

북아현 두산 한표 드려요^_^

[@uliva8103]

갈아타기를 하려고 하는데, 투자와 실거주 둘다잡기가 너무 어렵더라구요. 여러채 세금에 관리에 복잡해서 최근에 가능한 가장 최상급지에 한채에 몰빵하자 라고 결론내렸는데... 자산증식엔 여러채에 분산이 낫다고 하시니 참 어렵네요...ㅠ 저는 잠실에 신축인 잠실르엘 과 래미안아이파크 둘 중 고민중인데 철저히 투자개념으로 봤을땐 어디가 좋을까요.

[@user-vd9tv4nj3t]

감사합니다!

[@user-lh4tt4gb6y]

역시 송희구 작가님은 못참지

[@user-eb4rs7sr4l]

감사드림니다!

[@GreatX]

최고!!!

[@user-xb2pq1tv1i]

작가님 책 너무 재미있게 봤습니다 채널 발견하고 바로 구독했어요^^ 저는 분당 서현 시범단지 삼성한신 32평과 송파 헬리오 25평 중에서 고민중입니다 투자로 접근할때 1번과 2번중 어떤걸 선택하는게 좋을까요

[@thewriter-song]

2번 한표드립니다.

[@user-hm8mz9un4g]

저는 특례보금자리론 9억으로 실거주할 수 있는 집을 열심히 알아보고 있어서... 59이지만 매일같이 살펴보는 과천슈르와 고덕그라시움이 나와서 깜짝하였습니다ㅎㅎ 12억 대신 9억 버젼도 해주시면 재밌을 것 같습니다 ㅎ 저는 과천 슈르59, 신길 뉴타운쪽 59, 사당 우극신 59, 공덕삼성1~4차 59 지켜보고 있습니다. 지금은 다 9억을 조금씩 다 넘어서 좀 더 떨어져야 하겠지만.... 고견 부탁드립니다. 감사합니다.

[@thewriter-song]

입지는 공덕입니다. 우극신은 15년뒤 새아파트 입주할듯요.

[@user-pn5tz7ko9m]

작가님!! 12억이면 사실 더 상급지 1채를 갭투할수도 있지않나요?? 송파구도 그렇구. 물론 지역적 헷지 이야기를 하셨었지만 더 똘똘한 한채가 상승장에는 돈을 훨씬 많이 벌수 있지 않나요??

[@Gana-vr7xe]

항상 알찬 내용 잘 보고 있습니다. 현재 신도림 33평 아파트 전세거주중인데 올해 7월이 만기라 여러가지가 고민 됩니다. 전세금까지 고려하면 대략 순현금자산이 9억 가량되는데 신도림은 최근 거의 거래도 없는데 호가도 별로 안빠지고 향후 미래가치도 그다지 높지 않은 것 같지 않아 신도림에서는 월세로 이사가고 있는 돈 9억(보증금 제외하면 약 8억)으로 송파(잠실권)에 있는 25평 아파트 갭투자를 할까 싶은데 어떨까요? 아니면 신도림에 33평(약 10억)을 주담대로 매입해서 실거주하면서 경기도 아파트 1채를 추가 갭투자하는게 나을까요? 미취학 아이1명에 3인 가구이고, 현소득은 외벌이 근로소득으로 세후 1.3억 정도입니다.

[@user-ys4eu8nx4m]

작가님! 부동산투자의 원석이시다. 군더더기없이 엑기스만 말씀해주시네. 최고예요.

[@user-nn1kk4jm4c]

와.. 생각치도 못했는데 탁월한 선택이라고 생각됩니다. 영등포 래미안 에스티움34평 vs 마곡 엠밸리 7단지 33평 vs 목동 7단지 27평 작가님의 선택이 궁금합니다!

[@thewriter-song]

거주성 에스티움, 투자 목동 한표 드립니다. ^_^

[@user-jd3mj1je8x]

멋지시네요 ㅎ 잘듣고 갑니다

[@user-hi5el3vp3s]

매번 영상이 올라올때마다 감탄하면서 보고있습니다. 1. 철산주공 12,13단지 2. 구로주공1단지 3. 신길우성1차 중에 우선순위는 어디순으로 보시나요? 답변 주시면 감사하겠습니다!

[@thewriter-song]

철산 한표 드립니다. ^_^

[@user-hi5el3vp3s]

@@thewriter-song 감사합니다~

[@user-bd7ff5pu8r]

성산시영 가세요

[@TS-kd8of]

작가님 ^^질문하나 드릴께요. 동부이촌동 빌라맨션를 구입하는것과 용산기지창에 나오는 신축아파트를 구입하는것 (70평 이상)어느것이 나을까요?🎉🎉🎉

[@rami2012._.]

작가님 영상 잘 보고 있습니다. 미사 파라곤(39평)과 힐스테이트센트럴위례(39평) 둘중 어느곳 선택이 좋을지 작가님 의견 듣고싶어요

[@spark7292]

같은 국평이었다면 마포 골랐을텐데 마포는 24평인거보고 "마포가 꽤 비싸네" 이런 생각이 들었네요. 마포가격이 비싼 이유는... 강남접근성은 과천 말고도 다른 지역도 많지만 광화문과 신촌 등 서울 주요중심지에 대한 희소한 접근성땜에 마포가 비싼게 아닌가 싶기도 하네요.

[@user-yy5iq9rn7u]

뭐 그런것도 있지만 주변 염리 4구역이랑 북아현 2,3구역 갈아엎으면 인프라 확장 + 미비한 기반시설 확충이 될거라고 예상되기에 그런 미래를 보고 투자했네요 저는

[@user-tl7eu2iy6z]

과찬 다른아파트는 마래푸보다 비싸다자나요. 지금 과전에서 제일 싼곳이랑 비교한다자나요

[@skim3550]

마포에서도 신축단지들은 마래푸보다 비쌉니다..

[@user-bt5eq8ig6z]

오늘 우연히 영상보고 바로 구독했습니다 좋은 영상 감사드립니다 질문 드립니다 실거주로는 숲세권을 선호합니다 하지만 투자측면도 무시할수 없어서... 수서 한솔마을, 과천 중앙동 래미안에코팰리스, 잠실엘스, 개포동주공6단지를 보고 있습니다 작가님 다른 영상에서 말씀하신대로 잃지는 않고 있는 1주택자입니다

[@thewriter-song]

개포주공6단지 한표드립니다😄

[@user-bt5eq8ig6z]

@@thewriter-song 와~빠른 답변 진심으로 감사드립니다

[@user-rc8ge7ct1o]

좋은 고견이십니다.

[@user-jh9tf5gb2o]

과천에서 학창시절 보냈는데 과천도 유해시설이 없져 학생들이 돌아다니면서 술집 유흥주점의 간판을 볼수가 없음 실제로 없기때문에 ㅋㅋㅋ 뭐 영화관도 없으니까 …옆 인덕원역만 가도 쫙깔렸는데 과천은 볼수가없죵 .. 예전엔 잠실이랑 비슷한 정도였는데 아무리그래도 서울인가봐요 이젠

[@Sichangful]

작가님 안녕하세요. 팬입니다. 현재 서울 마포 광흥창역 인근 구축에 살고 있는데요. 리모델링 추진 단지로, 올 상반기 2차 건축심의 결과가 나올 예정입니다. 상급지 갈아타기 시점을 보고 있는데요. 최근 리모델링이 기대만큼 집값 상승 효과를 보기 어렵다는 의견도 있던데요. 최대한 빨리 정리하고 과천이나 송파 쪽 상급지로 가는 게 나을지, 말그대로 존버 하는 게 나을지 고민입니다. 어떻게 생각하시는지요?

[@user-qr9sk8gr5d]

작가님 요즘 영상 잘 보고있습니다 여유자금으로 용산신계 이편한세상33평 갭투자랑 성수동강변건영 30평대 갭투자 고려중입니다. 2년뒤 실거주할려고요 어디가 더 나을까요..?

[@jaeseonglee355]

안녕하세요 송희구 작가님~ 뎃글이 많은데 하나하나 답해 주심에 감사드려요^^ 저는 서울(강동구) 집한채가 있고 추가로 한채더 구입하려 합니다~ 당장은 아니고 집값 상황을 보고 여유있게 생각하고 있어요 광명과 성남(분당아닌 구도심)중 새아파트를 보고 있습니다. 10년후의 전망(지역만본다면)이 어디가 더 나을까요? 감사합니다^^

[@thewriter-song]

비슷합니다😄

[@user-xr1le8zk1v]

안녕하세요 작가님 :) 저희 아이가 내년에 초등입학을 앞두고 있어 이사고민을 하고 있는 상황인데요. 신랑 직장때문에 수지로 이사와서 6년 넘게 전세로 잘 지내고 있는데 길음 뉴타운 8단지(자가)로 다시 돌아갈지 수지에 집을 매매할지 고민이 됩니다. 그래도 서울이니 가지고 있는게 나을까요? 아니면 학군도 괜찮고 쾌적한 수지에 매매를 하는것이 나을까요? 조언 부탁드려요🙏🏻

[@user-hw8ph1rq1b]

작가님 항상 영상 재밌게 보고 있습니다. 대치2차 20평과 고덕그라시움 24평 투자가치만 본다면 어떤 선택이 좋을까요?

[@thewriter-song]

대치2차한표드려요😄

[@elekangs]

작가님. 질문 있습니다. 광역시급 갭투자를 하려는데 매수자가 제주도 있다면… 관리가 힘들까요? 언니가 제주도에 있고 동생인 저는 서울인데 언니가 금액이 작아서 충청쪽에 갭투자를 하려고 해요. 급하면 제가 가서 처리해도 되겠지만.. 언니가 처음 투자기도 하고 관리가 될까 걱정하더라구요. 문제가 많을까요? 작가님 어떻게 생각하시나요? 의견 듣고 싶습니다. (갭 2억 이하 입니다)

[@thewriter-song]

종잣돈이 적다고 인구가 빠져나가는 곳에 투자하면 안됩니다.

[@jiyoungkwon4408]

이번 영상도 메모하면서 꼼꼼하게 봤습니다. 정말 과외같네요 ^^ 아기가 곧 태어나는 신혼부부입니다. 성남 포레스티아(24평) vs 용인 수지 현대성우8단지(24평) 중 실거주로 매수하려고 합니다. 성남은 입주물량, 수지는 리모델링 지지부진 등 이슈가 있는데 어느쪽이 더 나을까요?

[@thewriter-song]

포레스티아한표입니다

[@amberkim446]

목소리가 편하니 듣기 좋아요. 귀에 감기네요 ~ 현 고덕 그라시움 소유자인데 ( 입주중 ) 둔주나 ( 올림픽 파크 포레온 ) 헬리오로 갈아타고 싶어요. 국평 어디 추천 하시나요? ( 아 둔주는 물론 청약 한건 아니고 물건 나오면 사려고요 )

[@thewriter-song]

헬리오가 둔주보다 상급지 입니다. ^_^

[@Bwudhwkdi]

작가님 안녕하세요~! 오늘 구독한 따끈따근한 구독자입니다. 가지고있는 돈이 8억이면, 대충 서울 어디를 보면 될까요? 지방에 살다가 이제 경기도에 와서.서울을 잘 몰라서.. 아 갭투자로요~! 사는 곳은 경기도가 좋아서요

[@user-sv9vy6oh8i]

안녕하세요 작가님. 평소 잘 보고 있습니다. 신혼부부 예정이고 실거주+투자 가치를 봤을때 아래 아파트 중 어떤 선택이 좋을까요? 공덕삼성1차 vs 약수하이츠 vs 신당삼성 vs 사당우성2단지

[@thewriter-song]

통합리모델링이 성공한다면 사당우성 2단지 한표드립니다.

[@user-yr6bx6bk9r]

작가님 항상 감사합니다! 인덕원대우 vs 수지 신정7단지는 어디가 좋을까요

[@thewriter-song]

비슷합니다. 저렴한 매물 한표드립니다. ^_^

[@smile-ld5cv]

작가님 감사합니다 백화점 강의 잘 들었습니다 - 동대문 래미안 크레시티 25평(10년차) - 신당 래미안 하이베르 25평 (크레시티보다 5천정도 쌉니다) 13년차 - 행당쪽 구축 (24년차) 한진,대림 등 - 그외 * 작가님께서 답십리쪽보단 신당쪽을 추천해주셨는데 그럼 청량리쪽인 크레시티나 조금더 상급지인 행당구축과의 비교는 어떤지 궁금합니다. 예산은 최대 10.5억정도로 생각중입니다. 작가님 추천해주신 청구역아파트는 실제 시세조사시 아직 예산내가 아니네요 (12억대ㅠㅠ)

[@user-kx2uy5qr2s]

송작가님 영상 잘 보고있습니다. 저는 서울권 준신축 12억대 국평 보고 있는데요. 1. 신길동 보라매 sk 2. 상왕십리 텐즈힐1단지 3. 위례 센트럴 자이 4. 청구 이편한 입지로는 어디가 좋을까요?

[@thewriter-song]

비슷비슷한 매물들을 고르셨네요. 고민 많이 하신 것 같습니다. 최고가 가장 높은 단지, 가장 많이 떨어진 단지, 가장 저렴한 단지 이 셋을 기준 삼으시면 되겠습니다. ^_^

[@kkjun4571]

안녕하세요 작가님! 예전 영상에서 천왕이펜하우스1단지와 미사골든센트로 중 미사를 찍어주셨는데 철산동이 좋다고 보시는거면 천왕이펜하우스가 더 나은거 아닌가요?!

[@thewriter-song]

천왕은 철산동이 아닙니다. ^_^

[@degalhee]

와 너무 충격입니다. 이란 식견을. 대단하십니다. 그리고 투자하려는데 정말 감사합니다. 정말 좋은 채널 알게 되어서 감사합니다. 김부장이야기 1도 바로 주문했습니다. 하나 여쭤봐도 될까해서요. 요즘 청량리역 주변 주복 65층짜리 롯데, 한양.주복이 완공되는데 청량리 5년 뒤 천지개벽한다고 그러는데 이쪽 투자는 어떻게 생각하는지 알고싶습니다. 제가 요즘 이곳에 투자도 고민하고 있어서요. 헬리오시티 24평하고 이쪽 롯데 65를 고민하고 있었는데 작가님 유투브에 큰 충격받고 조언을 듣고싶습니다 감사합니다.

[@thewriter-song]

헬리오한표드립니다

[@Gyyhjjjgffdfhj]

미사푸르지오75제곱미터 집이 있는데 실거주는 직장과 아이학군 문제로 마음은 수내동 파크타운 가고 싶지만 ...고덕동이 학원가 형성이 잘 되어 있다고 하니 귀가 솔깃해지네요. 수내동으로 무리해서 평수 작은 작은 사이즈로 진입하는 게 나은지 고덕동으로 조금 인간답게 가는 게 나은지 모르겠어여. 글고 미사를 처분하는 게 좋을까여??

[@thewriter-song]

고덕과 수내 임장을 우선 다녀오시죠.

[@user-fl7ol1gj9b]

방송 너무 잘 보고 있습니다. 새로운 인사이트를 주셔서 감사해요. 갭으로 아파트를 사고 나중에 실입주하려는데요. 아래 4개중 어디가 투자겸 실거주로 괜찮을까요? 1. 과천위버필드26평 2. 래미안 슈르 33평 3. 일원 푸른마을 24평 4. 광교 자연앤힐스테이트 33평

[@thewriter-song]

슈르가 많이 떨어진만큼 기회가 있습니다. 세월이지나면 위버필드와 지금보다 차이가 줄어들겁니다. 장기 투자적으로는 푸른마을이나 20년은 기다리셔야 새아파트 들어갈듯해요

[@wolchuckw9378]

작가님 항상 좋은 영상 감사합니다. 지금 봇들마을 29평 한채 소유중인데요 양도세를 내더라도 세를 주고 한채 더 추가 매수해야할지 아니면 현금을 모으는게 좋을지 아직 부린이라 조언을 구합니다 추가 매수하면 미금 역세 21평을 매수할 것 같습니다.

[@thewriter-song]

추가매수하시는 것에 한표 드립니다.

[@wolchuckw9378]

안녕하세요. 어제 돌아다녀보니.. 현실적으로 미금 21평은 너무 빡셀거같아서 ㅠㅠ 그리고 여러군데 돌아다녀봤는데 급매도 좀 소진된 분위기더라구요 이런저런 상황과 자금 상황을 고려했을때 푸른마을 인덕원 대우 32평 vs 풍덕천동 신정5단지성지 37평 어느게 더 투자 관점에서 나을까요..?! 고견 부탁드립니다🙏🙇‍♀️ 감사합니다~

[@treebig2321]

​@@wolchuckw9378 종부세도 계산해보세요 종부세는 매년내야합니다

[@jieunlee5901]

감사합니다. ❤❤❤

[@user-ue7co5ye3z]

안녕하세요 유투브 잘 챙겨보고있어요 서울 소단지목동 대림32평 목동삼익32평 대 대단지신도림동아1차 동아3차 중 어디가 더 낫나요 아이는 커서 학군은 신경쓰지않아도 되구요 교통 인프라 문화시설 대형마트 등 위주로 보고 있어요 실거주목적이구요

[@user-iy1lf1le7h]

영상 재밌게봤습니다. 구로동 구로두산 vs 면목동 용마한신 실거주라면 어디가 더 좋을지 의견 여쭤봅니다 (__)

[@thewriter-song]

외국인들 거부감 있으시면 면목동 가셔야합니다. ^_^

[@th49126]

안녕하세요 작가님 영상 쇼츠 잘 보고 있습니다~ 제가 요즘 여자친구와 모은돈 5억 정도로 서울내 9억 이하 아파트 보고 있습니다 ㅎㅎ 혹시 몸테크로 재개발 가능성 있는 곳을 10년 이상 바라보고 들어가는 것에 대해서는 어떻게 생각하시나요? 혹시나 조언얻을수 있을까 해서 댓글 남겨봅니다 🙂

[@zeej8339]

생각을 조금 더 하게 만드는 영상 항상 감사드립니다~! 어떤 곳이 나을지 의견 부탁드려요. 개포 래미안루체하임(34) vs. 잠실우성123(34) vs. 잠실장미2차(39) 입니다.

[@thewriter-song]

장미 한표 드립니다^_^

[@Jinddo.]

한강변 장미

[@user-kz3rh9fj6j]

저는 마포 토박이에 직장이강동구 라서 저 2곳은 잘압니다 붙여 설명하자면 마포는 단점이 지형이 안좋고 오르막이 생각보다 조금 심한곳입니다 작가는 말씀처럼 학군은 별로 주변 환경 대형마트도 가까운데 있지만 공간이 여유롭진 않습니다 단 교통이 여러모로 편합니다 2호선 5호선 같이 있고 강변북로 올림픽 대교진입이 수월합니다 저는 오래살아서 그런가 이런부분이 좋더라구요 강동구 그라시움은 개인적생각에 서울주소이지만 미니신도시 이런 느낌 많이 듭니다 중부고속도로 진입이 가까워 지방내려갈떄는 정말좋고 송파구라 근접해 공원도 좋습니다 지금 자녀를 고등학교떄 이상 키우시고 하실분들은 좋다고 생각 됩니다 이마트, 코스트코 ,스타필드 3군데 골라서 갈정도 마트 형성은 잘되어있습니다 단점은 이 지역 외벗어나면 너무 시골 이미지 강해요 인프라자체는 계속 생기고 지금도 좋다고 생각되는데 그만큼 인구유입이 많이 근처에 교통체증 심하다고 하네요 ㅠ

[@user-zs7gt5kw4m]

실거주 : 과천 투자 : 강동구 P.S. 영상 보기 전에 바로 적은건데. 저랑 거의 보는 시각이 비슷하시네요. 놀랬어요.

[@jiwongim7345]

질문있어요? 2~3채는 세금이 너무 많은것으로 아는데, 그래도 하나보다는 둘일까요?

[@hs284]

항상 유익하게 보고있습니다! 실거주 및 투자로 6~7억대 중 광명 일직동 호반 써밋 전용59 vs 구성남 이편한 그랑메종 전용59 vs 구로 주공1단지 전용73 vs 평촌 호계동 목련3단지 전용 56 어디가 괜찮을까요!

[@thewriter-song]

일직동 한표드립니다

[@hs284]

고견 감사드립니다 작가님! 팬입니다!

[@erimb8800]

작가님! 한표부탁드려요. 지금 살생각은 아니지만.. 월판선 라인으로 보고있습니다. 1. 판교원 6단지 24평 2. 인덕원 푸르지오 엘센트로 34평 3. 청계마을 휴먼시아 2단지 33평 1 > 2 > 3 순서로 역이랑 점점 가까워지는데 가격은 더 낮은 것 같아서 고민돼요

[@thewriter-song]

서판교쪽에서 다른 단지를 찾으셨으면 합니다. ^_^

[@kfood43boys5]

안녕하세요? 열심히 부동산 공부 중인 구독자 입니다. 앞으로 동탄, 광교, 판교, 송도에서 투자 가치(상승률 우위)가 높은 지역은 어디일까요?

[@mjkim4776]

종로구가 어디를 가나 편한입지라 꼭 살고 싶은 사람만 사는 듯요 떨어지면 안판다인지ㆍ하락도 그다지 없네요

[@user-qb9hm9wf7p]

작가님~ 래미안슈르 vs 인덕원삼성 vs 인덕원대우 vs 인덕원대림2차 중 어느곳의 어느평형이 투자 및 실거주로 좋을까요? 작가님이라면 7억으로 어떤 투자를? 1. 전세끼고 3억5천 2채 매입 2. 전세끼고 7억 1채 매입 꼭 답변 주시기를~

[@user-xi6rp3hm5n]

작가님 안녕하세요! 용인이나 수원쪽도 영상 하나 올려주시면 좋을거 같아요! 기흥 힐스테이트 vs 망포 힐스테이트 어디가 더 괜찮을까요?? 기흥 힐스은 지하철 역과 붙어있어서 교통 면에서 좋은거 같고요! 망포 힐스는 그동네 대장아파트입니다 추천 부탁드릴게요

[@thewriter-song]

2번 한표드립니다.

[@suak2586]

종부세 재산세 양도소득세 감안하고도 이 두채가 괜찮은건가요.

[@user-mc7ph9ev9s]

오늘도 좋은 영상 잘 보고갑니다. 궁금한 점이 있는데 1호기는 실거주vs투자 중 어떤게 먼저라고 생각하시나요?

[@thewriter-song]

투자 먼저 입니다. ^_^

[@user-mc7ph9ev9s]

답변주셔서 정말 감사합니다!! 하락장이다보니 1호기 매수에 대해 고민이 많은데 조언 귀담아 듣겠습니다.

[@rhtmddnjsz]

항상 좋은영상 제공해주셔서 감사드립니다 여쭤보고싶은게 있습니다 두돌된 아기가 있는 부부인데 투자 및 실거주로 등촌주공 5단지랑 10단지 고민중에 있습니다 5단지보다 10단지가 9호선이 가깝고 미래가치도 더 높은거같은데 현재 5단지가 10단지보다 5천만원정도 저렴한 상황입니다 5천 저렴한 5단지를 매수해야하는지 5천 더주고 10단지를 매수해야하는지 고민입니다… 혹시 댓글보신다면 고견 부탁드립니다 (5단지 매수는 자금에 여유가 좀있고 10단지 매수는 영끌은 아니지만 자금 대부분이 투입되게됩니다)

[@thewriter-song]

입지는 거의 같습니다.

[@rhtmddnjsz]

@@thewriter-song 답변달아주셔서 감사합니다!

[@susankim99]

송작가님, 감사합니다 항상 잘보고있고 많은 도움이 되고있습니다. 저는 실거주용으로 지금 집을 사려고 준비중인데 미래 가치로 어느곳이 좋을까요? 1-광교 신분당선 중앙역 역세권 37평 2-위례 비 역세권 더힐 37평 3-고덕 그라시움 32평 들이 같은 값입니다 감사합니다!

[@thewriter-song]

그라시움 한표드립니다. ^_^

[@susankim99]

아! 답을 주시다니 정말정말 감사합니다~❤❤

[@susankim99]

송작가님! 의견 보내주셔서 저희부부에게 정말 큰 도움 됐습니다! 큰평수로 살짝 쏠렸었거든요~^^

[@susankim99]

@@thewriter-song 아 여기로 보내야 작가님이 보시겠군요~ 제가 댓글 처음 써봐서~^^ 암튼 정말 감사드립니다!!

[@danny-zw5su]

안녕하세요 작가님 현재 저희는 59타입으로 힐스테이트 상도 vs 강서 힐스테이트 vs 공덕래미안 4차를 고민중입니다. 투자 관점에서 볼 때 어디가 제일 메리트 있는지 귱금합니다!!

[@37eun]

작가님~~^^ 아이 초등 입학해서 학교 보내며 살 곳 고민됩니다. 헬리오 vs 동판교 봇들8 국평으로 뭐가 나을까요? ❤

[@thewriter-song]

여러가지로 헬리오 한표 드립니다. ^_^

[@37eun]

@@thewriter-song 와 작가님 답변 감사해요. 근데 여러가지가 뭘까요…? 😅🥲❤️

[@ryryli87]

작가님 간혹 악플이 보이네요 상처받지 마시고 유튜브 활동 활발히 해주세요 🙏🏻 그리고 강연 예정은 없으신가요?

[@thewriter-song]

응원해주셔서 진심으로 감사드립니다! 아직 계획은 없습니다. 집히게 되면 공지올리도록 하겠습니다 리리님^_^

[@beomyeonkim1344]

작가님 저도 조심스럽게 부탁드려보겠습니다! 분당에서 한솔주공5단지 22평(리모델링 법적이슈 but 정자역세권 신축가능) vs 이매한신 20평(GTX 성남역 + 판교 접근성) vs 미금 까치대우,롯데,선경 20평(재건축 수익성 좋아보임) 고견 감사합니다!

[@thewriter-song]

셋다 비슷해요. 투자금 적은거에 한표드립니다. ^_^

[@beomyeonkim1344]

@@thewriter-song 감사합니다~

[@user-ir8gd7vx9s]

인사이트 감사합니다~!

[@gohighyeh]

작가님~ 질문 하나하나에 모두 답을 해 주셔서 감사합니다~!! 실거주 갈아타기를 고민중인데요 명일동 래민안솔베뉴 34평에서 1. 잠실 레이크팰리 34평 2. 송파 헬리오시티 34평 3. 잠원동 현대동궁 32평 (리모추진중) 위 세 아파트 중에서 고민 중입니다 작가님께서는 어디를 좋게 보실까요~ 늘 작가님 영상에 위로도 받고 투자 마인드도 다잡아봅니다~ 항상 감사드려요~!!

[@thewriter-song]

1번 한표 드립니다. 잠원동을 보실거면 잠원동아를 주목해주세요 ㅎㅎ

[@gohighyeh]

@@thewriter-song 댓글을 남기면서도 보실 수 있을까.. 했는데 너무 감사합니다~!!! 잘 참고해서 살펴보겠습니다~: )

[@user-dn2bt5oo7n]

다산vs별내vs덕소 중 어디 다산진건거주자인데 투자겸실거주 좋을까요?

[@user-xk4pl8by9p]

당산 삼성래미안4차, 신길뉴타운 래미안에스티움 중 어디가 나을까요?

[@user-ty6ms8ku9w]

안녕하세요 .작가님 좋은 정보 항상감사합니다.지방거주중인데 1년뒤에 서울로 이사를 갈예정입니다 자녀 대학 진학 때문에 현재 보고있는 지역이 삼성동 힐스테이 2차혹은 1차개인적으로.2차가 입지가 더좋은것같습니다 그리고 좀힘들더라더 잠실주공 5단지 리모델링한것 보고있습니다 둘다 메리트는 있는데 사실 재건축아파트는.한번도 살아보지 않았서..근데 서울사람들은..재건축 리모델링해서 사는것에대한 거부반응이 .없어서 고려대상입니다 좋은.고견 부탁드립ㄴ다

[@thewriter-song]

삼성동 힐스테이트 중에 급매 나온거 한표 드립니다. ^_^

[@user-ty6ms8ku9w]

감사합니다

[@user-wh8ls9vl5m]

굿 ~👍

[@user-yb1ct9fk5q]

대전 도안에서 트리플시티9블럭/3블럭한라비발디/상대 아이파크시티2단지 중 나을까요?

[@taekyunglee2974]

작가님 안녕하세요. 좋은 영상 잘 보고 있습니다. 석촌 한솔아파트 vs 과천 레미안슈르 작가님의 의견이 궁금합니다.

[@thewriter-song]

슈르한표드립니다.

[@user-ry6rn6qm8g]

작가님 유튜브 넘 잘 보고 임장다닙니다 현재 은뉴 65평 복층 펜트를 갈아타려 하는데 쉽지가 않습니다 혹시 조언 부탁드립니다 1. 급매로 매도후 강동 34평 구입, 수진1구역 구입 후 저희는 타지역 전세 살기 2. 매도 안될시 자가 전세 준 후 타지역 전세살고 여유 자금으로 수진1구역 구입

[@thewriter-song]

1번 계획 좋습니다. ^_^