86. С какой суммой иммигрант может покупать недвижимость в Канаде, Торонто. Часть 1-ая.

Частый вопрос который мне задают как блогеру, и как риэлтору одновременно. Суть самого вопроса.
Подписаться на мой KZbin канал можно здесь - / @sergeygoodin
WEB site - www.goodin.ca
Facebook - / sergey.goodin
Twitter - / sergeygoodin
VKontakte - sergeyg...
Instagram - / sergey_goodin_canada
Odnoklassniki - ok.ru/profile/...
Вы можете написать мне письмо - [e-mail]
Мой скайп и номер телефона для деловых контактов. Они могут быть вам предложены после начальной переписки.
Я не являюсь специалистом по иммиграции и обучению в Канаде, и поэтому не даю никаких консультаций связанных с этими вопросами.
Тем не менее у меня есть такие специалисты и я могу дать их контакты.

[@olga67143]

Согласна на 100% приехали с 10000$, купили авто ,заплатили за рент(2месяца), и все! Через 2 недели бегом на работу, а сейчас днем работаем, вечером учимся ( думали , что у нас не плохой английски, но когда приехали, то поняли , что его практически нет и мы ничего не понимаем). Детей возит школьный автобус.

[@шахбоз-х8ж]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ваши дети учатся на русском школе?

[@olga67143]

@Andrey Shevelev нет. В нашем городе достаточно маленькая русско- язычная община. Нет ни русских дет.садов ни школ. Это был наш сознательный выбор для качественной интеграции в это общество.

[@Хомяк99ЛВЛ]

Сергей, расскажите пожалуйста про бизнес на недвижимости. Доходные дома, практикуются ли гостинки (~20м2) для сдачи в Канаде? Насколько проблематично менять планировку? Насколько дорого менять планировку? Выгодно ли вообще сдавать квартиры в аренду в Канаде? Что нужно показать или иметь иммигранту, чтобы получить ипотеку на доходную недвижимость? Как обстоят дела с нежилой недвижимостью под бизнес? Насколько популярна и востребована коммерческая недвижимость и сколько в среднем по Торонто будет стоить арендовать офис например 20-50м2 ? Не нашел ролика с подходящим названием, возможно эти темы уже обсуждались, но думаю такого рода видео можно делать каждый год с оценкой роста или падения стоимости недвижимости. Ваша экспертная оценка думаю будет полезна многим людям. Заранее спасибо за любую информацию!

[@juliapshenychna8062]

Если есть столько денег что можно купить дом за наличку, зачем тогда сюда ехать?! Если есть только $15-50 тыс. то о какой покупке жилья может идти речь?

[@azatbikbaev1501]

Большое спасибо, Сергей! Ответили на самый "животрепещущий" для меня вопрос!

[@евадаль-ш7и]

Спасибо за ликбез!!! Еще раз поняла, что я хорошо живу и заграница мне не нужна!!! У Вас отличные видео!!!👍

[@arshagulkasymova9998]

Добрый день Сергей! У меня к Вам следующий вопрос: мне 55 лет. И я собираюсь ехать в Канаду для изучения языка. Как мне сказали в визовом центре есть такая возможность . Это 2 года обучения в колледже, при возможности устроиться на работу....Насколько это реально и стоит ли это делать...?А в последующем, изучив все плюсы и минусы, я бы для себя решила стоит там оставаться, или вернуться с хорошим английским к себе на родину. У нас в Казахстане можно найти вполне приличную работу со знанием английского.

[@vladislavpodlesnyy6167]

Доброе время суток. Подскажите, рассматривая квартиру на сьем - в 1500$, вы говорили о 2-3х комнатной квартире или же 1 комнатной? Спасибо.

[@VVV-cg7kx]

Менеджеры не заставляют себя ждать- сами сразу оговаривают условие, что оплата за пол года вперед :) . Еще смотря какой дом, в каких-то еще требуют гаранта плюсом к этому...

[@allachannel4827]

Вывод один,с такими бабками,мы и в России хорошо проживём.

[@елисей-п5м]

na pervoe vremy nado cemie 50000$, inache pridetcy do pencii, rabotati chert znaet kem....

[@v.monroe3074]

Но все это при самом плохом раскладе! Обычно все же люди начинают крутиться и решают эти вопросы проще! Находят возможность снять квартиру и потом при нормальном раскладе сделать нормальную кредитную историю и взять кредит в банке, сохранив таким образом свои кровные!

[@елисей-п5м]

mirag

[@slavko6764]

Мне нравится этот VLOG!я еще не досмотрел,но перебивки видео по городу...очень нравится)и по делу

[@misses7907]

В южной корее намного всё проще,,не зная языка можно устроиться на арбайт,на завод,так же и нелегалы могут работать на заводах,или на русской улице ,,,дома квартиры и гостиницы всем сдают ,,просто просят депозит,,,

[@PrizPack]

Если Вы в любом случае собираетесь покупать жильё в Канаде, то нет смысла брать что-то в аренду по долгосрочном контракту (почти везде минимум 1 год). Проще найти что-то помесячное/понедельное на первое время, за это время приобрести жильё и поселиться уже в нём, тем самым не тратя деньги на съём за первый год.

[@елисей-п5м]

kakoy bank dact vam morgige, y xochy pocmotreti....

[@irinakotlar7725]

Уважаемый Сергей. Будучи пенсионерами и гражданами Израиля . При приобретении недвижимости в Канаде , Я слыхала что у вас в Канаде продажа происходит по принципу аукциона . И если возникнет ситуация что нам потребуется большая сумма чем мы распологали , мы имеем право обратится в любой банк Канады ? Каким образом выплачивается ипотека из другой страны в Канадский банк и дадут ли нам пенсионерам не достоющую сумму на дом . Идет ли дом в залог на недостоющую сумму взятую в банке ?

[@ОлегДударь-с6п]

хорошо, у меня 100 000 (хотя у меня их и никогда и небыло) ...зачем мне тогда пол-года(год) снимать квартиру , отдавать 10 000 кому-то, если можно сразу посмотреть жилье в кредит и уже цифра будет стартовать не 30 000, а как минимум 40 000, ну и соответсвенно жилье можно лучше посмотреть..такой себе риелтор

[@minicrochetzoo]

Сергей, доброго времени суток! Мне стало любопытно, а есть ли в Канаде такие понятия как: общая собственность, долевая собственность? Спасибо.

[@fairsplitdivorceseparation8015]

Конечно есть. Вопрос joint ownership vs. tenants-in-common.

[@misses7907]

Мне тут сказали что если в канаде купить дом за 500 тыс долларов то можно получить ,какую то визу,,правда ли это???

[@SergeyGoodin]

Возможно дадут визу посещения. На иммиграционный статус наличие недвижимости не влияет.

[@misses7907]

Sergey Goodin. Good in Canada что за виза посещения???на сколько она даётся???

[@tetianakholosha3716]

это если вы ферму купите за 500 тысяч, то можете пройти по программе бизнес иммиграции

[@artnovikovdotru]

Наконец то вменяемый канал

[@s.g.3042]

*Очень грамотное мнение. Спасибо. Но это если идти по "классической русской" схеме.*

[@druny4345]

Есть еще варианты? Какие?

[@romka2009]

Спасибо! Неожиданно удачное и полезное видео. Избавляет от розовых очков. Но в Канаду всё равно поеду :)

[@minsik4281]

Спасибо за полезную инфу)) лайк подписка

[@ИгорьСтанкевич-ф7д]

Сергей, а Вы с арендой помогаете, - как риэлтор!?. Если Вам не сложно, пришлите ответ на почту [e-mail] За ранее благодарен! С Уважением. Игорь.

[@2121Muha]

А Общественный транспорт.

[@misses7907]

Тур виза открывается на пол года да?а вот для корейцев вьезд в любую страну без визы ,,он тоже может находится в канаде пол года????и можно ли найти работу и получить рабочую визу ,если кореей приехал по безвизовой????

[@tetianakholosha3716]

иностранцы с безвизовым режимом тоже могут находиться 6 месяцев. работу найти может. сделать рабочую визу - не факт. это уже как повезет. тут у него такие же шансы, как и у русского, который приехал по туристической визе и на месте нашел работодателя.

[@VkusNyshkin]

В Канаде жилье сдают без мебели?

[@МаратМурзагалиев-к2ы]

В видео вы говорите про амереканские или канадские доллары?

[@OksanaVoronov]

На самом интересном месте прервались :)

[@avihayev-plansapp9113]

А когда будет вторая часть ?

[@misses7907]

Скажите Сергей когда берешь гражданство канадское от русского надо отказываться???

[@helenga4567]

Здравствуйте, подскажите, какой минимальный процент от стоимости нужно внести, чтобы одобрили ипотеку без кредитной истории и т.п.? В других провинциях вносимый минимальный процент может отличаться?

[@елисей-п5м]

mirag, 1 podtvergdenie diploma, 2 prekracnoe znanie angliyckogo,3 expirience , kotorogo y vac net, etc....

[@sergiksergik5611]

На мой взгляд лучше всё таки купить ( пусть не шикарную квартиру ) зато она будет ваша и пытаться встать на ноги параллельно улучшая её для последующей продажи за большую сумму

[@innaivanova2357]

А как вы улучшите район неблагополучный?

[@ИринаВарна-г4ь]

А что квартиру сдают без необходимой Мебели?

[@Кирилл-м2у4р]

Какие доллары используете? Канадские?

[@mirella0797]

А курсы английского на курсах, бесплатно?

[@druny4345]

Вроде до определенного уровня бесплатно

[@mirella0797]

@@druny4345 спасибо

[@ЕленаСхулухия]

Спасибо за интересный ролик

[@denislobov4823]

30000 долларов сша или канадских долларов?

[@Muriams]

Вас слушать одно удовольствие! Надеюсь когда-то пересечемся.

[@amirismayilov849]

Спасибо за видео

[@SingDrink]

Сергей, здравствйте. Спасибо за прекрасный канал. Очень приятно Вас слушать и смотреть. Надеюсь тоже в скором времени быть в Канаде. У меня вопрос. А какой камерой вы снимаете и какой объектив? Очень нравятся ваши съемки ночью. Нет шмов низкочастотных. Хочется добиться того же качества. Заранее спасибо. Всех благ Вам.

[@s.g.3042]

Vladimir Zhuravlev *как я понял, iPhone начиная с 4s (лучше 6/7) предлагает подобное качество. Или смартфон андроид с минимум разрешением HD + сенсором камеры Samsung / Sony IMX149 и новее + F 1.8-2.2*

[@VyacheSlavik1989]

За 100к$ можно купить 10 автомобилей у себя на родине и сдавать в аренду таксистам. Иметь доход в 3 - 4 тыс $ в месяц и никуда не уезжать.

[@max.burtsev]

Едут в Канаду не за деньгами...

[@РусланК-и1э]

дурак

[@twiceegorova]

Как приятно слышать трезвое мнение профессионала! Купить квартиру конечно можно по приезду, но тут с деньгами даже толком не знаешь что купить и где стоит купить, а без денег выбор значительно сокращается. Но и тем более надо понимать что купить -это не проблема, проблема - это продать в захудалом районе для того что бы переехать в приличный+ плюс от района зависть школа ваших детей. $2000 на мебель это конечно не достаточно совсем, если это новые кровати с приличными матрасами/подушками- это уже 2000 и получится+ по мелочи всякие кастрюльки /вилки/тарелки))) так что не стоит создавать себе лишний стресс, настраивайтесь на трату денег и не надо мучить себя и свою семью. Быстрее потратите эффективнее работу будете искать

[@twiceegorova]

***** а видимо что то нажалось незапланировано))) пардон))))

[@OksanaVoronov]

Скажите, через сколько лет появляется возможность платить 5% downpayment ?

[@irinammm8]

А мне нужен муж в канаде, так проще..

[@s.g.3042]

Irina Shalina *муж нужен всем. 😁 Вопрос в другом - кому нужны мы в Канаде?*