스타필드로 정말 아파트 값이 오를까? 궁금해서 논문까지 찾아 봄

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스타필드로 정말 아파트 값이 오를까? 궁금해서 논문까지 찾아 봄 | 수혜 아파트 찾는 꿀팁 |

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Bgm - 브금대통령
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요약
스타필드 쇼핑몰이 새롭게 생길 때마다 주변 아파트 가격에 미치는 영향에 대한 궁금증이 제기됩니다. 일부는 스타필드의 등장이 주변 부동산 가격을 상승시킬 것이라 예상하는 반면, 다른 이들은 교통 혼잡과 같은 부정적인 요소로 인해 가격이 하락할 수 있다고 보는 시각도 있습니다. 신세계 프라퍼티는 앞으로도 여러 지역에 스타필드를 지속적으로 개발할 계획을 가지고 있으며, 이 회사는 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 스타필드 근처 아파트 가격에 실제로 어떤 영향을 미치는지, 그리고 그 영향의 범위가 어디까지인지에 대한 정확한 분석은 부동산 시장에 중요한 정보를 제공할 수 있습니다.
서론
최근 스타필드 수원이 오픈하며 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 대형 복합 쇼핑몰의 등장은 예전에는 부동산 시장에 호재로 여겨졌으나, 현재는 부동산 가격이 조정받는 시기에도 그 효과가 지속될지에 대한 의문이 제기됩니다.
조사 방법
본 조사는 두 가지 방법을 사용했습니다. 첫 번째는 한국감정원에서 발표한 하남시 스타필드가 주변 아파트 가격에 미치는 영향을 분석한 논문을 기반으로 합니다. 논문의 모델을 실제 스타필드 수원점 인근 아파트의 실거래 데이터에 적용하여, 스타필드의 영향력을 검증합니다. 검증 과정에서는 다양한 변수를 고려하여 정확도 높은 분석을 시도했습니다.
이 연구는 스타필드 근처에 거주하거나 투자를 고려하는 이들에게 스타필드의 실제 영향력과 그 범위를 이해하는 데 도움을 주며, 부동산 시장에서 정보에 기반한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
이 논문은 스타필드 하남 개장 전후 6개월 간 인접 아파트 실거래가 변동을 분석하여, 스타필드 개장이 주변 아파트 가격에 미치는 영향을 연구합니다. 다중회귀분석을 통해 아파트 연식, 세대수, 층수 등 다양한 변수를 고려한 분석을 실시했습니다. 결론적으로, 스타필드 하남 개장은 주변 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미쳤으며, 이 효과는 스타필드 중심으로 반경 2km까지 미쳤습니다. 또한, 스타필드로부터 멀어질수록 아파트 가격 상승 효과는 미터당 평 당 280원씩 감소했습니다.
논문은 또한 2018년 당시 부동산 시장 상승기에 스타필드 하남의 개장이 큰 호재로 작용했음을 지적하며, 현재와 같은 조정기에서 스타필드의 영향력이 다를 수 있음을 시사합니다. 스타필드 수원점을 포함한 최근 개장 지점들의 영향력 분석을 위해, 스타필드 반경 2km 이내 아파트 가격 변동을 조사했습니다. 조사 결과, 스타필드 인근 아파트 가격은 장안구와 팔달구 전체 평균보다 더 높은 상승률 또는 더 낮은 하락률을 보였으며, 특히 스타필드 인근 500m 이내 아파트는 더욱 뚜렷한 가격 상승 효과를 경험했습니다.
이 연구는 스타필드와 같은 대형 복합 쇼핑몰 개발이 주변 부동산 가격에 미치는 긍정적 영향을 입증하며, 특히 개발 지역 인근 주택을 고려하는 구매자들에게 유용한 정보를 제공합니다.