Северный Кипр 2024. Что будет с недвижимостью?

Рынок недвижимости Северного Кипра на грани краха или самого мощного бума? Почему однокомнатные квартиры и студии, которые вчера были на пике популярности, теряют своих покупателей? То, что работало раньше - уже не актуально. Новые тренды переворачивают всё с ног на голову.
В этом выпуске ответы на самые интригующие вопросы 2024 года и полезные рекомендации по выбору недвижимости под ваши цели. А в конце видео вы узнаете про новые и перспективные регионы на Северном Кипре.
🗺️ Гид по Северному Кипру - SurkonBot 🤖 t.me/SurkonBot_bot
❗❗ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:
🔷️ WhatsApp: wa.me/905338895041
🔷️ Telegram: goo.su/sFNsxd
🔷️ 💥 Бесплатно получить подборку объектов от собственников, застройщиков и инвесторов на Северном Кипре: b24-3ooe85.bitrix24.site/crm_...
🔷️ Telegram канал с проверенными объектами недвижимости Северного Кипра: t.me/lifecyprussurkon
🔷️ Telegram чат о жизни на Северном Кипре: t.me/+F9rZjiueie05ZDQ8
🔷️ Instagram: / surkonestate
🔷️ 💥 Бесплатная консультация ⤵️:
☎️ [phone] WhatsApp
Выпуск про регион Гюзельюрт - • Гюзельюрт: Скрытый пот...
Таймкоды:
00:00 Самые интригующие вопросы 2024 года
00:53 Личный опыт поиска жилья для семьи с ребёнком
02:10 Выбор локации
02:57 Инфраструктура комплекса
03:50 Обзор застройщиков
05:25 Итоги
05:53 Новые регионы на Северном Кипре
07:10 Крах рынка недвижимости на Северном Кипре
08:01 Как изменился портрет покупателя, и почему это важно знать инвесторам
💥 Рекомендуем к просмотру:
🎥 Кипр. 2 шикарные квартиры на Кипре с прямым видом на море. Цена приятно удивит
• Кипр. 2 шикарные кварт...
🎥 Как не ошибиться при покупке недвижимости на Северном Кипре?
• Как не ошибиться при п...
🎥 Поженились и переехали. Как Кипр объединил и дал новую счастливую жизнь молодой семье
• Поженились и переехали...
🎥 Новый проект на Северном Кипре. Идеально для жизни и инвестиций.
• Новый проект на Северн...
🎥 Квартира на Кипре у моря. Идеально для переезда
• Квартира на Кипре у мо...
🎥 Квартира на Кипре у моря с подвохом 🤔. Вторичка в Фамагусте с бассейном
• Квартира на Кипре у мо...
🎥 Готовая квартира на Кипре за 64 000 £. Вторичка в Фамагусте. Северный Кипр квартира вторичка
• Готовая квартира на Ки...
🎥 Квартира на Кипре в доме бизнес класса. Северный Кипр. Northernland Premier
• Квартира на Кипре в до...
🎥 Как живут наши пенсионеры на Кипре? Цены на жизнь. Северный Кипр сегодня.
• Как живут наши пенсион...
🎥 Готовый пентхаус у моря на Кипре. Цезарь Резорт Искеле
• Готовый пентхаус у мор...
🙏 Поддержите нашу работу:
✅ Подпишитесь на канал 👉 💻 📱 ▶️
✅ Нажмите колокольчик 👉 🔔 ✔️
✅ Поставьте лайк 👉 👍
✅ Напишите то, что думаете 💡 😃 👉 💬
✅ Поделитесь видео с друзьями 👉 😃🗣📱 ➡️ 📱👩‍💼

[@surkonestate_ru]

❗❗ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК: 🔷 WhatsApp: wa.me/905338895041 🔷 Telegram: goo.su/sFNsxd 🔷 💥 Бесплатно получить подборку объектов от собственников, застройщиков и инвесторов на Северном Кипре: b24-3ooe85.bitrix24.site/crm_form_mk6lt/ 🔷 Telegram канал с проверенными объектами недвижимости Северного Кипра: t.me/lifecyprussurkon 🔷 Telegram чат о жизни на Северном Кипре: t.me/+F9rZjiueie05ZDQ8 🔷 Instagram: instagram.com/surkonestate/ 🔷 💥 Бесплатная консультация ⤵: ☎ [phone] WhatsApp

[@yellowmoon5314]

ну бла бла делать многие могут. Лицензии риэлтора сделать денег и ответственности не хватило? Можно брать деньги с покупателей и не за что не отвечать? Куча провальных проектов которые не перепродадут инвесторы никому так как они не нужны никому а вторичек куча . Цены подняли а продавать некому , с Цезарем пролетели многие инвесторы и сели в лужу с бумажными повышениями цен и так же сапфир, песни напели теперь кто по таким ценам купит этот сапфир и кто вторичку кортярда купит за нынешние цены. Щас все довольно шатко с инвестициями и хуже благодаря как вы без лицензий кто впаривает гамно всякое клиентам ни за что не отвечая

[@surkonestate_ru]

Лицензия у нас имеется, приезжайте в офис, убедитесь ☺️

[@sonyasolovey7706]

7:48 «мы переезжаем на Кипр жить, семьями, чтоб дети получали образование и ради свободы выбора на северном Кипре». А работать? 🤔за какие деньги жить, перевозить семью и обучать детей? Где там работать? Что делать? Айтишникам на удаленке и их женам, которые могут устроиться только риэлторами для русскоязычных? Ну тогда это похоже на пирамиду: приведи друга, получишь процент, потом друг приводит друга и получает процент. То есть приезжают люди, становятся риэлторами, продают квартиры новым приезжим, которым тоже нечем заняться, кроме как риэлторством, и так далее. Пузырь одним словом. А Через 10 лет устроят такой же шабаш с ВНЖ и недвижимостью, как Турция в 2023-м. Нет? А где гарантия, что не устроят? Плюс регион мусульманский, как не крути, язык турецкий, не всем это подходит. Ах да, и как вы правильно сказали, еще и движение левосторонее: ну привезете вы своих пожилых родителей, дадите им машину, да они после первого же перекрестка с инфарктом стягут. От внешнего мира эта территория отрезана так или иначе, серая зона: и не Европа, и не турция, а вообще не пойми, что. Какой юридический статус у граждан/негражжан, школ, университетов… Очень спорные территории с сомнительным будущим и совершенно неясным настоящим и сильно переоцененной недвижимостью. Само видео и подача понравились. Конечно, каждый кулик свое болото хвалит. Но… слишком много «но». Ставлю лайк за работу. Но ответов очевидно меньше, чем вопросов.

[@surkonestate_ru]

А вы тут были?

[@surkonestate]

Все ваши «но» понятны. Лучший способ ответить на них приехать на ознакомительный тур и увидеть все своими глазами. Не обязательно работать риэлтором на Кипре. С 2016 года тут открылось огромное количество магазинов, ресторанов, школ, производств, салонов автомобилей и др. Это все рабочие места и бизнес. Количество переехавших создает спрос на разные сферы услуг и этот спрос нужно удовлетворять. Приезжайте и увидите все сами. Остров развивается. А волнение и тревога это нормальные чувства, которые сопровождают переезд.

[@Revizori_nedvizhimosti]

Ознакомились с вашими мыслями. многие из них конечно же справедливы, но вы навязываете всем свою точку зрения. У любой медали две стороны. Кто-то принимает все плюсы и минусы страны - и для них Северный Кипр -становится домом, кому-то может не подойти - и это абсолютно нормально. Не бывает идеальных стран. Если рассматривать с точки зрения инвестиционного потенциала - безусловно Северный Кипр этим может похвастаться. Принимать решения по поводу переезда или инвестиций всегда нужно рассматривая все плюсы и минусы в контексте других стран.

[@Yuliya-nw5tf]

Многие открывают на острове магазины, кафе, рестораны. Специалистам из бьюти сферы очень быстро находят себе работу на острове. Учителя по всем предметам, ну наверное кроме трудов), работают репетиторами… можно долго продолжать! Было бы желание, работу можно найти.

[@vladimirmaybach2118]

Многие говорят: я про ТРСК ничего не слышал. И это в Information Age. Почему? Да потому, что весь цивилизованный мир вычеркнул из жизни эту территорию. Даже про Северную Корею знают больше. Придумали себе сказку - СК Райский уголок. Райский уголок это - Бора-Бора, Палаван так как там никогда не бывает землетрясений, Мальдивы. А, когда на СК не едет весь Мир это значит не едут технологии, инвестиции и даже гуманитарная помощь. Разумные люди лучше переплатят но за свои деньги получат прекрасную медицину, страхование, образование, надежность банковской системы и т.д. Там где мало платят не живут высококлассные специалисты. Да, пейзажи радуют, ведь гостям до приезда не расскажут про десять месяцев выжженной земли с желтой травой там где она на видео зеленая (это монтаж с использованием зимних сюжетов), про отключенное электричество на 8 часов по несколько раз в неделю в сезон отпусков, дорогой интернет с очень низкой скоростью который перестает работать т.к. нет электричества, горы протухших отходов, слои мусора, плохие транспортные услуги и их отсутствие, безумно дорогое такси, качественных дорог между административными центрами нет, нет развитой, быстрой доставки еды, цены на еду как в Москве, рыба дорогая, привозная, очень низкий уровень образования в ВУЗ по сравнению даже с Россией не беру США и Европу.. Цены завышены из-за ажиотажа среди напуганных беглых Россиян и выходцев из СНГ неспособных трудиться в Европе и США. Дисконтированный доход образует справедливую цену актива. Если, прибыль строительной компании за счет новаторских технологий возросла (улучшение потребительских качеств недвижимости) как после ремонта квартиры выросла арендная плата, то справедливая цена актива станет выше. За год цены неразумно выросли а технология строительства осталась неизменной. Быстрый рост цен приводит к отрыву текущей цены от справедливого значения и к образованию пузыря. Это вопрос времени и всех купивших недвижимость на пике роста цен ждет разочарование. Из России за год вывели 200 млрд.$ и эти деньги припаркованы не на Северном Кипре. Российская беднота ринулась в ТРСК продав свои халупы в муравейниках пока был спрос. Сейчас квартиры в Москве продать невозможно если только с большим дисконтом.Те кто еще не выехал уже не приедут - нищета. У прибывших наличной зарубежной валюты нет. В некотором смысле стратегия работает: пузырь на рынке недвижимости подпитывает потребительский бум, в то время как уровень сбережений упал до нуля. Соблазн мгновенного удовлетворения сильно влияет на выбор пустоголовых, и поэтому пузырь на рынке недвижимости можно рассматривать не только как экономическое, но и как нейробиологическое явление. Эйфория пройдет когда придет нищета, осознания собственной никчемности и безнадеги

[@user-mw6ho4iq6n]

Полезная информация 👍👍

[@surkonestate_ru]

Спасибо

[@user-be9jy5fd6u]

Ребята сегодня Турция подняла ключевую ставку и она 50% а на Кипре ещё дороже цены взлетят на все и вторички на рынке будет куча

[@surkonestate_ru]

Наблюдаем за событиями, надеемся, что нет

[@kolegakktc]

Не смотря на то, что сейчас идут отказы в получении ВНЖ и повышены налоги, цены в магазинах, топливо, коммуналка и т.д. по сравнению с сентябрём 22 года практически в 3 раза. А это ещё и инфляция под 100% за год. Но вот, самое большая неприятность, это то, что на северном Кипре решили разместить в районе Фамагусты 50 к. беженцев из Палестины. Жаль остров. Делайте выводы😢

[@MA5TERis]

Kakije nalogi povysheny? 🤔

[@surkonestate_ru]

Цены правда неоправданно высокие

[@kolegakktc]

@@MA5TERis Налоги повышены на недвижимость, на оформление ВНЖ, на сервисные услуги муниципалитета, на аренду недвижимости и т.д. налоговые статьи есть практически в каждой сфере.

[@surkonestate]

Повышение цен в лирах, если переведете в доллары будет 20% как во всем мире. По беженцам решили и разместили вещи разные. Больше похоже, что это информационный повод для поддержки мусульманского мира, а произойдет это или нет это большой вопрос. Тем более раньше заявлялось о 250.000. Теперь 50.000. На мой взгляд их вообще не будут переселять.

[@ZheZi]

все@@MA5TERis

[@alekskryvoruchenko5845]

Для начала ВНЖ сделать надо.Общие капиталовложения как гражданство любой страны новой Европы.

[@surkonestate_ru]

Сделать его легко

[@surkonestate]

В ВНЖ отказывают лишь тем, кто берет чужие деньги на счет, чтобы показать необходимую сумму на короткий срок. Если сумма на счету своя и находится долгий период времени проблем с ВНЖ нет.

[@ZheZi]

не пизди, ту нет внж. длинная турфиза ака РВП @@surkonestate_ru

[@user-tq9yf8sp9s]

Краха нигде нет, но и спрос сильно снизился.

[@surkonestate_ru]

Но цены растут )

[@user-tq9yf8sp9s]

@@surkonestate_ru не вижу роста цен больше на Кипре, покупателей в 100 раз меньше стало, чем на пике

[@user-tq9yf8sp9s]

@@surkonestate_ru виллы вообще не продаются , цены неадекватные остались…никому ненужного хлама стало очень много

[@user-tq9yf8sp9s]

Неликвид, ждем кризис жесткий

[@surkonestate]

Рынок недвижимости цикличен. Есть падения и есть взлеты, главное вовремя купить и вовремя продать.

[@ZheZi]

Главное - тут не законов. местный всегда выиграет в суде у пришлого. отдал деньги - забудь про них........

[@surkonestate_ru]

Вы проиграли в суде? Расскажите о своём опыте

[@GorMakhlin-vz1ir]

Вы умолчали о главной причине массового бегства и распродаж инвестиционного жилья на Кипре - изменение ставок налога недвижимость. А в остальном - нормальный крик о том, что всё плохо.

[@MA5TERis]

O kakom povysheniji nalogov na nedvizemost vy govarite? 🤔

[@surkonestate_ru]

Налоги растут везде, не только на Кипре

[@surkonestate]

Если Вы имеете ввиду 6% регистрация и 6% титул, то к сожалению к этому давно пришла вся Европа. И Кипр не исключение. Но даже с учетом этих налогов стоимость покупки на стадии строительства или вторичка будет интересной для дальнейшей перепродажи.

[@allabakareva48]

Для ВНЖ нужен депозит в банке, который теперь трогать нельзя, наверное, это тоже влияет на решение остаться или нет на Кипре.

[@Yuliya-nw5tf]

Кто вам рассказал такое про депозит? Деньгами на своём счету можно пользоваться в процессе оформления ВНЖ.

[@user-lt6nc5vp5z]

Мисс очевидность.

[@surkonestate_ru]

Почему?

[@user-hs1en6ku3q]

ни о чем

[@surkonestate_ru]

Можно поподробнее?)

[@MA5TERis]

Uze doleko ne kazdij mozet sebe pozvolit 2+1 ili boleje bolsoje zyljo osobenno s takimi vysokimi cenami i nalogami na nedvizhemost Severnogo Kipra poetomu studio a osobenno 1+1 vsegda budut interesny.

[@surkonestate_ru]

А где лучше показать?

[@surkonestate]

Суть в том, что квартир 2+1 действительно мало на рынке аренды и на рынке продали, а спрос на них значительно выше, чем на студии и 1+1. Именно это Юлия и пыталась донести. Безусловно студия и 1+1 доступнее в аренде и покупке, но с 2021 объем продаж для переезда значительно увеличился. Еще 2016 70% покупателей были инвесторы. Сейчас 50% продаж для постоянного проживания. И покупают в основном семьи с 1 или 2мя детьми. 2+1 и 3+1 нужны рынку.

[@MA5TERis]

Da xot i v Ispaniji, Tailande ili Bali, ne dumaju cto po cene s Severnim Kiprom budet bolsaja raznica 😆 ceny na nedvizemost i nalogi Severnogo Kipra neadekvatno vysokije, skoro naverno i Dubai dogoniat, zhadnost neznajet granic.. 😒

[@arturb351]

PIZDOBOLIYA

[@surkonestate_ru]

Обоснуете?)