史丹顿岛2024年房市回顾与展望

2024年已经过半，在过去的一年史丹顿岛房产究竟呈现一个什么样的趋势？岛上在售的房源数量保持在1000套左右，房价去年同期售价70万左右，今年大约是75万左右；亚裔人口在稳步增长。
尽管贷款利率还在高位，史丹顿岛的房产交易和价格还在稳步提高。中低价位的优质房源，仍然会有加价和销售速度快的现象，豪宅型房产受利率影响，跟前两年相比销售的时间有所加长。
目前岛上有部分优质新房上市。想求购 10306华人超市附近的买家，有新建的独立两家庭和单边一家庭。以一家庭为例，在10306靠近国家公园的位置，有两套新建单边一家庭，年底交房，内部已基本完工，地上三层的结构，地下室也是做成独立出口的设计。交通方便，可步行到达华人诊所、超市和hylan blvd。
需要学区的买家，可以参考10312新建的三栋联排家庭，这三套的宽度在16到20尺之间，地下室独立出口。想买到山顶区域的买家，在10306山顶豪宅区，有两套独立一家庭正在进行内部的装修阶段。售价约260万。
今年史丹顿岛码头附近出现一些新豪华出租公寓，两卧的租金价格在$4000以上。码头附近公寓租金价格高有几个原因，一是公寓比较新，内部设施相对完善，有的房间有海景，因为靠近ferry方便去曼哈顿，很多追求居住环境的年轻人会选择住在码头附近。
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本期嘉宾：
Tim Huang
纽约州执照地产经纪
专精史丹顿岛住宅和商业投资买卖
定居史丹顿岛20多年
多次荣获史丹顿岛房产经纪大奖
电话:646-533-1900
微信:16465331900
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