市建局虧損15億的背後 營運與業主利益之間的對策｜新聞 | 時事 | 資訊節目 | 新聞透視｜News Magazine

🎬更多《新聞透視》盡在👉 bit.ly/NewsMaga
#新聞透視 #香港 #重建 #Property #tvb
全港有937幢住宅及商住大廈樓齡超過70年，當中九龍城佔最多，有235幢。市建局近年先後在九龍城收購重建，但商戶及住戶都反映，收購金額不足以讓他們原區安置。市建局一直以同區七年樓齡單位的樓價計算收購金額，為甚麼會不足夠呢？近年樓市下行，有發展商投標市建局項目時，中標價還低過收購價，市建局虧蝕高達15億元。舊區重建、市區更新，在市建局營運及業主利益方面，如何取得平衡？
✨想觀看更多精彩內容請即訂閱我們！
▶ bit.ly/3DNW0NA
#新聞透視 #分享 #資訊節目 #tvb #tvbnews #tvb新聞 #新聞 #無綫新聞 #香港新聞 #sundayreport #news #資訊 #香港 #HongKong #九龍城 #重建 #舊區 #市區 #市建局 #收購 #香港樓市 #樓市 #業主 #社區發展 #社區 #發展 #KowloonCity #Redevelopment #Acquisition #HKPropertyMarket #PropertyMarket #Property #House #CommunityDevelopment #Community #Development #社會問題 #社會 #society

[@terry6227]

香港人乜都想食到盡, 其實政府收到嚟做乜呀! 浪費納稅人金錢, 發展新區就最好

[@emil5508]

點解收樓先15億，整修隧道過千億，個匯率唔係用冥通結算呀？

[@GgfgHhk]

市建局都好搞笑，升市嘅時候就話樓價高好難搞，跌市嘅時候就話樓價低好難搞，其實市建局想點呢？😅

[@vincylstsui7183]

市建局是政府機構，但蝕就納稅人負責，明明賣是按市值賣，但又樓市最高時都話蝕錢，真係想知這班垃圾怎營運？

[@GgfgHhk]

@vincylstsui7183 我就係唔明白！市建局以往咁多年樓市升 都話搞唔掂 話樓貴 好難做 要蝕錢，依家又話樓市跌 搞唔掂 華樓價平 好難做 要蝕錢， 咁市建局係乜嘢情況下先會掂呢？呢個市建局真係好古怪 ！算吧啦 香港

[@kelvinlam51]

唔難理解，跌市時預岩財赤，加上無人想自己做果時負責大project。

[@tepp3086]

冇㗎，純粹想話俾你哋知：做得唔好、唔達標係應份㗎😂🎉

[@hoffman1115]

佢又比唔起錢收，人地又唔想平賣，唔做就最好，找其他地吧🤭

[@tomlearn]

市建局嘥氣,旺角火車站商業地才賣$3000餘尺價, $14599收購,加發展$5000尺價發展成本,賣$20000才打和. 既然人心不足不滿意,慳返啦.

[@jameswu9075]

計錯數，收6層高左右堂樓，絕對唔只係起番6層(尤其機場已經不在），應該起返多4-5倍使用面積

[@kkda8270]

@@jameswu9075 九龍區個plot rate 得7.5倍，原本啲樓已去到6倍，就算取消個RH都無法起多4-5倍使用面積。咪最多25%

[@jameswu9075]

@@kkda8270我只是想表達唔會起返一模一樣的面積，至於地積率是可以放宽的，批幾多還是看政府

[@kkda8270]

@@jameswu9075 地積比是無法放寛的，要重新經立法會修改法例的

[@jameswu9075]

@@kkda8270你上網查下，plot ratios 是可放寬的，住宅是8-10倍(尤其舊區重建)，商埸商業用途是15,至於要怎樣批就不知道了,因為我不是這行的專業人士，只是有一些認知，但總覺得市建局連30年內的都收購，應該有更好的如意算盤

[@chanceli]

應該推業主參與樓換樓重建計劃，咁市建局就唔需要付出收購價仲可能有錢收

[@whywhy6706]

楼市低,平卖平買间新些。香港太残旧了。

[@JosephLee79]

點解唔一換一？再起多一倍單位淨賺，咪慳返收樓資金😂

[@qqtai7776]

市建局唔好強人所難，由佢地繼續住，變危樓，拆都要佢地自己俾番錢，毫子都唔使俾。

[@szehui9841]

17:06 市建局都算古惑，加上黃大仙、新蒲崗等區的樓價作參考估價，那一定會拉低收購價。

[@pc130eify]

業主最好將單位捐出黎 政府比返間50年樓齡公屋入住就最好結局啦

[@waimingchan772]

咁你有咩捐出嚟？

[@kelvinlam51]

記得高位果時你地話買唔到同區樓❤ 簡單講想高沽低賣🤗

[@GgfgHhk]

市建局都出古惑？😅被收的樓 給業主也只是同區新樓市價70% 這些被收購舊樓絕大部分地積比率未用盡 邏輯上肯定有利可圖 資源都那裡去了 去了市建局上層的薪酬福利 或什麼？

[@emil5508]

炒家逼遷算唔算

[@GgfgHhk]

炒家用家難分辨 同區新樓70% 合理啦

[@worksmart196]

大部份

[@kkda8270]

係給同區7年樓個價去收你56十年樓，根本就虧

[@GgfgHhk]

市建局並唔係買建築物 而係買地皮

[@GgfgHhk]

市建局可以更進一步 做建屋

[@Stephen-cn9tu]

市建局養班人來做什麼？蝕本咪減人工啰！甚至執了整個局。

[@chandik1563]

唔知係咪政府拆开楼有条瘾，有杀错冇放过，其实以前的唐楼根本就好靓，只要维修一下仲可以有排住。

[@chanjames2067]

所以得出一個答案，樓市唔掂樣樣都唔掂。 中央新國策都話要穩樓市，港府仲後知後覺。

[@williamjapan3724]

貪得無厭，一蚊都唔好賠

[@millayfong888]

人心不足蛇吞象，蛇年是他們的👍當然要食到盡💵💷💶💴💴

[@anthonyjohnson2172]

收楼拆楼起楼，提高就业机会，系咪好好呢

[@jw6003]

$14000/呎已經好高，九龍塘嘅廣播道都買到啦

[@timc6829]

如果唔係收購，二手價格得幾千蚊呎

[@ultramanzearth]

人心不足蛇舌象！永遠都話个價唔滿意，做人知足點，唔好咁貪心。🤬🤬🤬

[@tomlearn]

8成業主已經同意啦,中環甲級寫字樓都無咁多呀.

[@豬豬豬-y7k]

政府收舊楼收來做乜？……就由他住到变危楼自己出錢拆。萬多蚊呎賠給它五六七十楼齡？🔥🔥🔥🤬🤬🤬我開部奔馳五十年放街上你會否賠部新車給我?????🔥🔥🔥🤬🤬🤬🤬🤬

[@vincylstsui7183]

首先，市建局唔收購，若變危樓，有人死，又係政府問題。30年樓齡唔夠都收購，是否周邊是被超過50年樓齡的舊樓包圍呢？而業主永遠都想跟收購舊樓的市建局或發展商分身家。。。但所有產業都會折舊，很多時小業主賺了住，不能用5萬買入，用800萬賣出的論述。。。50／60年樓齡的，維修只是被承建商騙錢，今年加完石矢，明年又露鋼筋。。。

[@kkda8270]

危樓死人係告個業主的，全部業主賠錢

[@hoffman1115]

双方價錢都傾唔埋，做不下去了😂

[@cravefour]

九龍城區樓價比其他區高？？？

[@Wwong.123]

身為業主叫高點價人之常情，唔是自身利益吹什麼都得。

[@kelkelmomo1835]

低價入😂

[@vincentc.1248]

睇完呢集，再也唔食魚蛋！衛生太差了。

[@RoseIsRose818]

越拖越跌越平！

[@LouisLeeKH]

貴買貴賣，平買平賣，14599@大把靚樓㨂啦，一定要原區咩？佢地都識講，戰後飢荒搬落香港，泰國窮就做過埠新娘，前人肯變就發達，而家班富二代三代就不思進取，街係自己仆，唔好怪政府！

[@kathylam-gz2vx]

政府咁窮仲收購回來再賤賣.咁既价仲吾制，收番錢返大陸住真係可以躺平😂😂

[@vincentip8375]

當然樓價底快收啦。起多些居屋比年青人結婚。

[@liejoeboy8078]

有藍絲區議員乜都掂，係到一定有價講嘅放心🎉

[@lingto1244]

政府財赤，市建局同民政事務署幫唔到業主，令人人心惶惶

[@chanceli]

人心惶惶👍

[@ivan6576]

唔收購，唔通自己炒自己魷魚咩？

[@清晨好]

李家誠不能買九龍城發展！

[@panda881903]

貪！太貪喇！

[@kelkelmomo1835]

九龍城係一份情懷 可以唔拆就更好

[@L2233-r5t]

有乜情懷。舊就拆咗佢，好危險

[@Cw-iq7vt]

咁多錢重建 怕危樓不如請大陸人用大陸價錢免費幫所有舊樓加固維修保養啦！室內裝修行行地都幾十萬 而家話收就收 買過第二間又要比多幾十萬裝修咩 政府可以請外勞做工程 但市民就犯法的 跟本就唔值 樓價物價乜都跌得佢哋啲人工唔跌返升有冇搞錯 唔好去搶

[@96693839]

咁人哋一賣一買而又買唔到同區，咁你市建局講條毛咩！好似同你玩咁，冇錢就咪同人講收樓啦！

[@gaweikwok6727]

無曬反對黨，終於見真章

[@kelkelmomo1835]

西九龍舊樓就5去拆 搵野黎搞 政府神神地

[@Chiikawa.superfans]

價錢唔啱就集體唔賣😊

[@waimingchan772]

但強拍門檻已降底咗

[@LoAnthony-wb2uz]

冇得吾賣

[@Ki-ki-ki-ki]

學吓大陸咁。重建後你有份分新單位作自住再加現金補償

[@栗子強栗子]

計唔掂條數😂

[@hkkwan66]

支持香港共政府有後果，好自為之吧！

[@ericeric869]

而家咁多舊樓咁多劏房咁落後 外國人笑緊香港係劏房之城呀 真可恥