【瞬間看地盤】大埔白石角｜朗濤｜雲匯｜海日灣2｜嘉熙｜雲海｜泓碧｜實地帶你走一圈

[@adroneinhk]

第一次睇你個channel就係睇呢條, 聽你d分析好清楚就可以知道嗰區邊個屋園啱自己 , 期待你拍多d新屋裝修改造vlog同埋睇樓vlog啊!

[@hellomatetv]

師兄，多謝你既支持同鼓勵❤️ 好開心自己既分享會得到欣賞，我會拍多啲睇樓 vlog . Thank you so much 😊

[@calbeeff2020]

我都買左海日灣2 可惜係第3張價單尾嗰水先買到 開放式頂層連天台$528萬 有少少超出預算😭 希望下年年尾聖誕前準時收樓就好

[@hellomatetv]

Hong Fan 恭喜晒呀 👍🏻👍🏻👍🏻頂層特色戶 可遇不可求，好野通常加價後先會放出來，貴買貴賣啫，負擔到就ok 了，天台面積有幾大呢，室內樓梯上嗎？

[@calbeeff2020]

黑糯米hellomateTV 天台面積199呎，屋內冇樓梯直接上到去，要行出門口拍卡上樓梯

[@calbeeff2020]

黑糯米hellomateTV 最可惜應該望唔到海景，因為我係13座望吐露港公路同山景，但座向係向東南，都有啲安慰

[@hellomatetv]

Hong Fan 但係望到海又唔係呢個價呢，附近環境靚搭夠。有個私家天台 200呎夠用囉，種下花，得閒上去 BBQ，睇下星星，真心正👏🏻

[@calbeeff2020]

黑糯米hellomateTV 多謝你先！你每條樓盤片都解說得好好，支持你繼續拍多啲樓盤片👍🏻👍🏻

[@clchat]

其實D 樓唔高既話, 成個環境唔會太壓迫.....環境上其實好好..不過好多人習慣左落樓下咩都有..會睇唔上依D 地方...講住...其實依D 先係好地方

[@hellomatetv]

Lawrence Chat 係架，方便自然會人多，人多就會嘈雜，講住既話環境安靜係其中一個重要元素

[@louis1229]

交通雲海和泓碧方便很多，雲海行去烏溪沙站才6至7分鐘。附近又有商場。 白石角無車都很頭痕，想買d野都幾唔方便！

[@hellomatetv]

生活配套有待將來改善，多數會買定幾日餸，或者索性無飯夫妻

[@chuchulo9198]

忠肯，實在，👍🏻會follow 你😀

[@hellomatetv]

@chuchulo 多謝你既支持 thanks 😃

[@chuchulo9198]

黑糯米hellomateTV 💪🏻🎊🍾

[@calbeeff2020]

👍🏻👍🏻

[@ecrebate2312]

雲匯位置都正WO...

[@jacksonkong8779]

Hello, 你D片講樓好好啊！可不可以講講觀塘凱滙呀？💪🏻

[@jacksonkong8779]

同啟徳坊要如何比較？🙂

[@hellomatetv]

@Jackson 多謝你既讚賞同支持呀 😊 東九龍CBD2既未來發展優勢，觀塘同啟德坊同樣受惠，一個係舊區重建，一個就全新發展既住宅區，隨著跑道區地皇誕生，各大發展商都睇好啟德未來發展同升值前景。 但有樣野比較擔心既係啟德新盤發展商食盡溢價，將來更有大量供應，租金回報壓力大，叫價仲可唔可以更上一層，我有所保留。反而唔介意舊區的話，觀塘區升值潛力較大，凱匯頭批買家躺著也中獎，隨著早前幾個月既調整期過去，凱匯越賣越貴，現價已經拍住啟德坊，但以生活配套及未來升值潛力，我會較睇好觀塘區發展，但如果預算充足，唔想面壁舊樓，自住的話啟德可以話係有買貴無買錯。樓市不同股市，現時香港已經無得炒樓，「炒」是指中短期 幾個月內賣買，要hold到3年以上已經係長線投資，所以物業方面我會睇 五年/十年既發展，唔會睇短期既升跌。

[@beautybloggemisscool]

黑糯米hellomateTV 已經連續睇左幾條片哈哈 如果for投資的話 荃灣 土瓜灣 地區性黎講你有冇咩睇法？或者有冇其他？

[@hellomatetv]

Hi Miss Cool 多謝收睇呀，投資角度土瓜灣比荃灣有優勢，1）真市區盤，2）附近一帶未來多重建項目，樓價升值前景樂觀，3）34校名校網，4）雖然沙中線效應樓價已經升左一浸，但短期內仍有空間。

[@ct7612]

雲海真心正！

[@hellomatetv]

C T 不能同意更多👍🏻

[@rameshfong]

入晒伙之後塞車問題怎解決呢？

[@hellomatetv]

呢個問題好 KICK手 😆

[@eddiethecounsel]

買咗海日灣ll期！好開心！買來退休住。

[@hellomatetv]

eddie chan 恭喜呀👏🏻 附近環境真係好寫意，而且好難抽中，朋友抽左3輪都抽唔到靚籌。 預祝你退休生活愉快

[@eddiethecounsel]

@@hellomatetv 自己親自試過坐巴士5分鐘去到大學站。由沙田坐綠van 就10分鐘。算可以接受

[@hellomatetv]

eddie chan 多謝你既資訊 車程都幾快

[@MrDennischung2009]

想問岩岩開盤果陣買嘅方法係點 抽籤定先到先得

[@古強]

其實香港的城區大樓位置規劃是比台灣好太多了！資本主義制度下最詬病的地方就是［分配不均］！私地愈多就越難規劃！

[@soso1813]

壓迫感不太大是高度沒有市區那麼高，都不超過20層

[@bb1599]

正

[@popcornafeng7781]

Good

[@hellomatetv]

@jacky 多謝支持呀 thank you : )

[@sunyach8931]

白石角低密度是因為買樓的好多內地人，平時不住香港吧

[@kinchan6666]

想請教一下大埔的村屋你有什麼意見。又或者有其他地方的村屋可以選擇嗎？

[@hellomatetv]

多謝收睇呀，大埔區村屋我唔太熟，只係屋企人住過林村，對果邊比較有印象，你預算幾錢左右呢？ 我會選擇行到去港鐵站既村屋，貴買貴賣，自住方便 投資租值亦較高。我買時睇左好多錦田屏山既村屋，對呢一帶比較熟，而且供應多，樓齡新，開價較大埔墟太和一帶平啲。

[@kinchan6666]

唔該曬你，我的預算是400萬至500左右。在屏山有沒有選擇呢？

[@hellomatetv]

@kinchan 500萬左右應該買到中層，建議先去屏山 同天水圍站附近行一圈，專搵一啲行到去西鐵站既盤，問下就近地產舖 睇下有無岩心水既單位，村屋成交透明度不及私樓，Agent 報價多數會開高少少，親身去睇多啲，一岩就大膽議價。

[@kinchan6666]

多謝你寶貴的意見。🙏😊

[@richardyongjie5027]

好偏僻，仲要干贵

[@hellomatetv]

交通配套真係一大問題，希望將來有改善。

[@boundless-vintage-music]

冇全日城隧線，全日大老山線得條疏車74D🥱 不過繁忙時間路線算係多

[@wongkaren1615]

你講得好老實，白石角自住ok， 投資就麻麻！

[@hellomatetv]

Karen 多謝支持呀

[@大爺的]

用料最靚手工最好係嘉熙囉

[@hellomatetv]

thanks 多謝你既資訊

[@ac6629]

大爺猩伙 唔係丫麻 點會靚得過信和同新鴻基呀 唔好玩啦

[@大爺的]

@@ac6629 唔信你自己上去參觀下 沒有最差 只有更差

[@shirleytam3758]

我心儀天鑽，但買晒，所以早两天入飞買海日湾自住，想買1房加貯物室398尺，583萬，你認為抵買嗎？

[@hellomatetv]

天鑽仲未推其餘單位呀, 而家賣緊既都係大單位為主. 海日灣2既一房半我覺得算抵買, 第一張價單 都有24個單位呎碼相約, 可以留意C室近B室廚廁, H室近J室露台, 私隱度相對會差少少, 雖然黑廁, 但間隔四正好擺位, 牆身又可以改動. 如果解決到晒衫問題, 無窗台無發水露台堅係真心正 :) 祝你聽日抽到靚 number, 買到心水單位 ^^

[@hellomatetv]

@ Shirley Tam 第一輪抽唔抽到呀?

[@elvischoi8741]

hellomate!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@hellomatetv]

Hi Elvis ~ 多謝收睇呀

[@ac6629]

好過康城啦 呢啲先係人住

[@cks993]

無車位

[@hellomatetv]

呢個係致命傷

[@victorylee5381]

大不如前、密麻麻，加上出外又吾方便

[@hellomatetv]

有啲座數同單位的確會樓望樓, 呎價已經反影左出來. 始終屬於新小區, 附近無資助房屋具備既民生配套 例如街市 商場等等 暫時交通真係唔方便, 希望將來有足夠使用量. 加新路線加班次

[@lnhw689]

翻版九龍城寨!

[@abby7676]

好矮，似住緊唐樓

[@hellomatetv]

如果有咁靚既唐樓 我又唔介意住呀 😆

[@movecheung8973]

一家三口想揾600萬以下樓真冇乜！！！

[@hellomatetv]

呢一刻比較難，若以大型屋苑計，應該就只有天水圍嘉湖細三房可以搵到600萬以下既放盤。可以趁住中美貿戰既氣氛，股市波動，唔難遇到急套現減價求售既賣家，想買既要多啲去睇下樓。

[@hellomatetv]

@MoveCheung 發雞盲添😆 我睇錯左三房，原來係一家三口，如果係6M樓下既市區屋苑兩房，應該無乜了，反而樓齡較大既已補居屋選擇會多返啲