【瞬間看地盤】大圍站上蓋 柏傲莊｜實地考察｜突擊街訪 ! 區內最大商場｜新世界 2020 住宅項目｜跟我睇新盤

大圍站上蓋項目提供 3090伙單位，區內最大型港鐵商場，衣食住行一應俱全，鐵路站零距離，屯馬線直通港九新界，今年最矚目的新盤之一。黑糯米 JIMMY 同大家實地走一轉，睇下周邊環境，同大圍街坊傾下計，喜歡的話 請分享影片給你朋友 ^^
😊我每個星期都有新影片～ 記得要訂閱呀🔔
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
♥ 推薦影片 ♥
➡【❤️真市區上車盤．33萬首期 即買即住】kzbin.info/www/bejne/qJmnqYymqMycfbc
➡【🧡Wetland Seasons Park 2期 週邊環境係點？】kzbin.info/www/bejne/fHfKaKOnl5ufopI
➡【💛挑戰全港最平無敵海景樓．50萬首期上到車】kzbin.info/www/bejne/bZe4iWWBadZjl8k
➡【💚英國🇬🇧 2XX萬買全新覆式．千呎 HOUSE 】kzbin.info/www/bejne/bKmldKecqMloqqM
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
【追蹤👉🏻黑糯米】
黑糯米 IG : hellomatetv
黑糯米 FACEBOOK : pg/hellomatetv/
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
黑糯米樓市資訊頻道．希望人人上到車👏🏻💪🏻
拍攝器材：RODE WirelessGo / DJI Osmo Pocket / Iphone 11 ProMax
#大圍站上蓋 #港鐵零距離 #即將開賣 #實地考察

[@hellomatetv]

新盤會叫咩名呢？ 呎價開幾錢？ 請大家下面留個言，一齊估下 ：）

[@zionwilsonchan]

O Memories？

[@michaelsin9053]

我估首批最優惠做廣告嘅應該18K,普通應該19到22k,本身佢麵粉價好似計埋折扣唔使3000$呎

[@勇敢活下去]

呎價折實25k/呎，走唔甩啦

[@henrytsang3970]

我估佢最平的一個單位用黎宣傳呎價係$16388，首批平均價估計係$18888

[@raymondho8190]

估19k-21k 尺價

[@Jessie-f3v]

俾個like阿叔 心水夠清

[@chujohnny4447]

林淼淼 on9就真啦

[@elisachanchan310]

Hello mate, 你拍得越来越好吖，原來身也有好多親友也有睇你，努力加油，繼續支持你

[@hellomatetv]

Elisa 多謝你 😊 同埋你既親友們一直支持呀，來緊做多啲唔同既嘗試，感謝你既鼓勵 ❤️

[@adroneinhk]

由荃西睇樓片到依家, 睇得出你拍片好認真, 每條片拍之前都係有諗過度過做足功課先拍 同埋你d片唔太長唔太短, 資訊性多, 睇得好舒服 加油啊! 好喜歡你近排新加入嘅區區有筍盤

[@hellomatetv]

多謝你一直既支持同埋讚賞呀 ❤️ 有事想請教你，你既航拍片影得好靚，之前我用開 spark，因為潛左落海，掟西瓜都搵唔返，想再買返部機仔拍下片，細機方便攜帶為主，你推介邊款呢？thanks

[@adroneinhk]

黑糯米hellomateTV 謝謝你☺️講影片質素同接收能力，一定係mavic2pro好，如果想有zoom效果，可以用mavic2zoom。

[@adroneinhk]

黑糯米hellomateTV 始終細機用wifi connect, 接收力比較弱

[@hellomatetv]

A Drone In HK Mavic2pro 都算輕便，Zoom 功能應該比較少用，多謝你既建議😉

[@danielchan6081]

香港樓價收入比的確好夸張, 普通打工仔要買樓好難.. 與其唸點樣節流, 不如多D動下腦筋 或者 揾身邊比較上流既朋友交流下, 睇下點開源.

[@anitali4889]

真的謝謝你呀，好有幫助

[@leesasally5667]

做埋街訪，夠貼地👍

[@hellomatetv]

多謝呀，第一次做，好有挑戰性🙈

[@hoho2538]

支持，呢個盤大把人槍 呎價16000-2萬左右啦 終始第一盤 會平少少

[@hellomatetv]

多謝你支持呀😉👏🏻 新世界比較大咬，應該要20000起跳

[@cheungc.4631]

几年前租住过名城，周边非常方便，入场费六百多万，犹豫着没有入手。现在一千万起。要是能回两成，必定果断买一层，非常宜居的地方。

[@hellomatetv]

的確是，每隔幾年再回望過去，總會有同一樣的想法，所以自住買家，有需要而且當時候有能力夠資金就應該買的。

[@cheungc.4631]

@@hellomatetv 当时也有打算入市，犹豫了就错过了。但这几年资金增长速度完全跟不上房价，这一次回调一定要果断买一层楼。

[@heiyauyau]

都唔會咁快開賣，預料$24000起一尺，要收到衣個價就唔會宜家開賣；再睇埋附近最近地舖嘅成交，更清楚知道衣個地段可以吊高嚟慢慢賣

[@831cora]

加油，拍多d新片，特別會想睇多d貼地既上車筍盤

[@hellomatetv]

多謝呀，來緊會再有市區上盤分享 😊

[@jacklyyeung3600]

反對屏風樓😡😡😡 btw, 我住大圍。呢幾幢徹底淪陷了大圍😢

[@jy1911]

會唔會拍下大埔樓盤既片? 多謝多謝, 想要多個角度去睇大埔

[@wongyc0101]

一路都有睇你嘅頻道，支持。 題外話，想問你外景用緊個咪，係什麽咪？收音效果都好好。

[@hellomatetv]

yc wong, 多謝你一直既支持呀 👏🏻😉 隻mic 係 RODE wireless go

[@kellychoi5087]

Thanks for sharing~~~a very good and detailed property video

[@hellomatetv]

Thanks Kelly 😊

[@robertchan5202]

請問第一期T2部份向東北的單位是否會被將來最後一期(第三期)的T1遮擋部份景觀。

[@hellomatetv]

T1落成後，T2 受影響主要係 最靠近 T1既 2房同3房半單位的 主人房工作平台景觀，個人認為最影響係 3房半果間主人房，凸變凹 視角會窄左

[@jacksonfong125]

條片正呀，支持你

[@hellomatetv]

多謝 Jackson 支持 😊

[@rickytam7206]

做埋街訪越嚟越pro👍🏻

[@hellomatetv]

Thanks Ricky 👏🏻👏🏻 多謝你既鼓勵

[@fishballhead]

I just knew there is a new shopping mall coming soon 😂thx for telling us

[@bear7559]

我都係住大圍,都係睇你條片先知有商場

[@hellomatetv]

大圍既朋友 多謝收睇呀，希望會多啲選擇，唔係純品牌名店

[@vanyiu]

Wilson, 我唔太相信會有, 果度講左十幾年話有商場架啦~ 由2007年睇樓果時個經紀講話有, 到而家都無

[@bujiboubou6362]

2020年第2季都黎緊喇~點解仲未有示範單位睇 :( 係咪想避開疫情個價可以開高d...

[@hellomatetv]

疫情難料，好多發展商都唔敢輕舉妄動

[@chuchulo9198]

就叫做城城啦，包保好快賣晒😝😂🤣

[@hellomatetv]

😆

[@raymondho8190]

支持！

[@hellomatetv]

多謝 Raymond 👏🏻👏🏻😊

[@向世界出發大J看世界]

加油 做多d 類似既片

[@hellomatetv]

多謝支持呀 ❤️ 好💪🏻

[@dorothyc9571]

大圍好正，周圍都係美食

[@hellomatetv]

係呀 👍🏻

[@josephip5261]

唔敢放自己同屋企人用沙中線代步, 寧願住遠D, 個人對偷工減料鐵路極冇信心 支持你, 你既實地睇盤資訊好有用👍🏻

[@hellomatetv]

多謝你支持呀👏🏻 沉降問題導致要縮盤，第八座仍未敢動工，幾令人擔心將來結構上有無影響

[@jovihui8403]

HIHI, 請問可唔可以講下海日灣II, 自從上年4-5月後都冇乜消息,謝謝!

[@hellomatetv]

無消息你係指 工程進度？定係指新一輪銷售安排？

[@jovihui8403]

@@hellomatetv 各方面都好似冇乜人講:)

[@jennyli6107]

jovi Hui hello , inbox ig : richgamehk 我send啲資料俾你啊🙏🏼 btw支持黑糯米😍

[@leok7681]

想知未來幾年有冇葵靑區上車盤

[@hellomatetv]

遲啲都會去睇呀😉 請繼續留意往後既影片

[@coolcool9204]

一直都有, 係d人對舊樓視而不見, 葵青大把洋樓可供上車, 大把已經大維修. 買新樓就睇下個荷包, 同唔好嫌管理費過5蚊呎係貴就ok.

[@waiin979]

可以介紹茜發道嗰樓盤嗎？

[@hellomatetv]

可以呀 👍🏻

[@ivanko6383]

你做邊行?

[@hellomatetv]

你估下～

[@dannyadog]

加油！

[@hellomatetv]

多謝你呀 👏🏻😊

[@chingboy28]

The property is nice but Is it wise to do any investment this year? Its questionable.

[@hellomatetv]

疫情關係，令到買家偏向睇定啲，好多發展商都抱觀望態度，唔敢開價住。

[@chingboy28]

@@hellomatetv Global recession, China economy plunges, high unemployment rate...all indicating all investment decision should be made carefully...nevertheless, this is a nice location

[@hansonchiu1456]

分層應該開$18000~$25000, 會參考御龍山,溱8個d價,不過沿線少新樓既細單位 個商場系港鐵,好似吾系由新世界自己發展

[@hellomatetv]

港鐵想慢慢拎返鐵路商場主導權，早排先收購返 popcorn2 德福2 既收益權。 講得無錯呀👍🏻呢個盤其中一個賣點係比較同區大屋苑多細單位

[@hansonchiu1456]

黑糯米hellomateTV 突然諗到有個項目好類似,新地南昌站上蓋匯璽

[@ac6629]

沙田第一城今日都兩萬蚊呎啦

[@wongjason608]

去荃灣望下個新商場

[@hellomatetv]

你指海之戀嗎？

[@thomaslui6172]

2房過千萬起跳。年輕情侶字裡行間流露出種種無奈。

[@hellomatetv]

係呀，完全感受到...

[@thomaslui6172]

黑糯米hellomateTV 而家d新樓盤，邊係比人上車，除非有父幹。

[@guccima2005]

你咩都唔部署，想唔洗錢都上到車？

[@amyma2415]

Thomas Lui 年輕情侶懂得儲錢嗎？下下靠政府? 冇人叫你一買就千萬樓！平平哋買遠少少的上車盤都可以丫，唔通想一步登天？現代的年輕人原來真係想不勞而獲

[@hongkong2126]

Amy Ma 2人加埋先20-30k 點買樓？你了解下樓價先，20年前fg又係10-20k 依家都係冇變，但樓價物價就不斷升⋯點追？舊樓幾百萬都係買唔起

[@simontsui115]

唉。。。繼續屏風樓🤦🏻‍♂️

[@vanyiu]

你知唔知果度由我岩岩計劃買樓果時2007年已經話會有大型商場, 到而家都無, 根本睇唔到未來會有, 發展商騙人的!

[@Jd-dl7fj]

依家起緊啦咼

[@vanyiu]

@@Jd-dl7fj 個商場都起緊?! 佢之前話起, 只係起屋苑, 商場無影，得啲屋苑商場，根本同之前講話全港最大商場係兩回事

[@chingboy28]

@@vanyiu Well, could be a very local mall only. Dont expect K11 musea, more like pop corn or that ugly mall on Tsang Yi

[@vanyiu]

@@chingboy28 所以唔可以地產老講既野, 佢講到固商場會伸展去九龍添呀! 唉!

[@chriswong4055]

葵涌區

[@hellomatetv]

👌🏻 葵涌 +1

[@fannychan9645]

香港的住屋真几贵吓😅

[@大小明-g2p]

唔係幾貴!係好撚貴啊，全球排行榜第一

[@Trumpion]

又係兩萬幾蚊呎 過千萬啦

[@hellomatetv]

yes 均價應該要兩萬

[@huangweicheng5024]

上唔上到車，唔單純祇係樓價高呢個原因嘅，對於嗰啲對生活有要求嘅月光族嚟講，就算宜家樓市跌到五千蚊一尺，佢哋都係上唔到車㗎啦。

[@Trumpion]

Huang Weicheng 月光族唔洗講啦 有心買就會儲錢

[@elisachanchan310]

我識有朋友，2008又話剛金融風暴吾買，跟住之後幾年樓價不斷升，年年都話樓價貴冇上車！到上年年尾到今年又話社會動盪疫情更加吾敢買，佢真係要叮噹借個時空門返去12年前買樓先成事！ 12年光陰白白送走都吾上車！人生有幾多個12年係賺錢高峰位吖！有邊個時代會係繁榮而樓價極低架！

[@huangweicheng5024]

@@elisachanchan310 有啲人就係咁，貴嗰陣冇錢買，跌嗰陣就冇膽買。

[@huangweicheng5024]

@@Trumpion 係，個個都話要對生活有要求。啱啱畢業出嚟做嘢就話要有自己嘅私人空間，餐餐出街食好嘢就要慰勞下自己，買少一件名牌潮牌或換少部電話就同時代脫節，一年去幾次旅行要擴闊自己嘅眼界…………

[@Trumpion]

Huang Weicheng 啱啱畢業大部分非專業人士都係得萬幾蚊人工 儲唔到都理解 但做左幾年中間又轉下工 人工點都有兩三萬啦 一個月儲一萬 其實五年都可以買到上車盤 唔係下下諗住靠父幹

[@MrChikita168]

香港人無份，哈！全部商場一樣。大細都一樣

[@hellomatetv]

Sad but Ture ...

[@elki27hazel]

隔離條渠超臭🙂

[@hellomatetv]

城門河嗎？有無話邊個位置呢，因為唔係住大圍，當日現場又好似聞唔到

[@Rex_rex2046]

咁後生就咁冇大志，香港後生仔吾好連自己都睇死自己，又等政府養。現在收入追唔上，就要諗計，儲蓄方法已經要改變策略先得。

[@joshuang2011]

2023-2025年 隆重開幕落成使用 商場

[@hellomatetv]

😲 真的嗎？

[@jvlerm4688]

兩個人都好難，首先要有女朋友🌚

[@hellomatetv]

😆 仲有第二關，要有一個肯一齊儲錢一齊供樓既女朋友/另一半。

[@amyip136]

無了国内同胞買、港人根本買不了

[@hellomatetv]

本地內需 同換樓鏈都唔可以睇少，不過少咗國內買家，發展商開價都唔敢太進取

[@johnlamhk]

可惜 香港已死！

[@burnburnsiu]

黨鐵商場, 不了

[@hellomatetv]

都有其方便之處既

[@burnburnsiu]

@@hellomatetv 作為沙田人, 見證新城市由以往為街坊服務墮落成今日咁樣, 新商場會為誰帶來方便？心照

[@hellomatetv]

請留意下一集 會集中講關於港鐵既問題

[@大小明-g2p]

@@burnburnsiu 正傻閪😂😂

[@stepcheng1521]

咁你記得唔好搭地鐵