申請租屋補貼vs.與房東打壞關係 只能二選一？｜公視P# 新聞實驗室

💰你曾遇過租屋簽約當下，房東就先片面表明，不可申請 #租屋補貼 嗎？💸
租屋補貼政策行之有年，2022年7月起，中央再祭出300億元租屋補貼擴大專案，且名額從過去的12萬戶增加至50萬戶；所得限制從每人每月平均最低生活費2.5倍，拉高至3倍。專案亦放寬 #頂樓加蓋 承租戶 #爸媽有房自己在外租屋 等身分者也可申請。
政府強調申請租屋補貼， #不須要先經過房東同意 ，直接上網登記即可申請。
可是，真的這麼容易嗎？為何仍有許多租屋族在臉書社團等網路平台質疑補助 #形同虛設 ？距離申請截止日倒數一週左右，申請件數約25萬4千多戶，也和與政府估計的期望值50萬戶相差一大截？
公視P#新聞實驗室採訪3位 #租屋青年 ，探訪 #無殼蝸牛 住宿環境、了解他們是否會申請租屋補貼？一起了解 #北漂族 對 #租屋補貼 的真正想法！ 💡
完整報導》newslab.pts.org.tw/video/199
00:00 影片開始囉
00:55 你會申請租屋補貼嗎？
03:15 房東租賃契約片面禁止申請？
05:06 租約漏填房東身分證字號、地址、租期 無法申請？
06:46 北藝大電影所學生導演 租屋辛酸拍短片
#租屋補貼 #租金 #租屋青年 #頂加 #雅房 #套房 #房東 #租賃契約 #轉嫁房租 #續約 #崔媽媽基金會 #高房價 #無殼蝸牛 #北漂
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[@annhsu2423]

我是多屋族，早早在2016年我就發現，租賃所得稅根本就是很難逃脫或避稅，因為你有實體房屋，有居住與使用水電事實，所以很難逃脫政府有效查緝⋯⋯早晚要被罰錢的⋯⋯因此我當下決定所有房屋租賃都要去辦理公證，誠實申報，我發現其實租賃所得稅並沒有想像中那麼恐怖😂，如果每月平均租賃收入十萬元以下，稅金大約是負擔3～5%總房屋租賃收入，如果平均每月租金收入是10~30萬，大約是總收入的7~10%左右，會造成房東租金所得稅大增的原因，是因為屋主本來就是超高所得者，例如，醫生，律師，外商公司主管、高階經理人這些人因為本業收入超過300萬以上才會造成沈重的所得稅率，大約是30～40%，我想這類房東如果知道自己的租金收入有35%要上稅，應該會翻臉不幹了⋯⋯這個我認為需要修法解決，其他一般年收入未達120萬以上房東，我認為收稅是適當合理，另外，還有所謂頂樓加蓋，違章建築房屋出租，我認為根本也是違法，無論出租人承租人雙方都是違法，政府要加強教育，提醒承租人盡量不要承租違法房屋，政府不能保障跟補貼給違法的租客或房東

[@user-vl7lf6gv8s]

其實很多房東是很善良的，租金10年不漲。屋況有損也會修繕不會讓房客付費。

[@chihhaolin8771]

真的是說到心坎裡，就是喜歡公視的就事論事

[@Vicky-Lin99]

申請什麼租屋補助啊？要申請 就是漲租阿 不然哩？

[@e52469215]

生活已經很辛苦了，真的沒有多少人還有那個精氣神去跟房東對尬。

[@Chien_Hong]

希望此類優質節目可以繼續... 民眾需要知道現實與理想距離是多麼遙遠

[@chchsjendbd2024]

這台可是沒有財團的淨土

[@JING0982]

比較需要知道的應該是那些財團跟地主以及我們偉大的政府，當然他們應該是不屑知道這些民生難題

[@user-duckduck123]

真的覺得網路租屋平台需要處理一下，房東在刊登時需要證明有繳稅才能刊登，這樣對房東而言申請租補也才有誘因，不過平台不會想處理的

[@s1210794]

如果591租屋網願意這樣就好了....

[@Joooooor]

為甚麼私人企業要搬石頭砸自己的腳？有誘因嗎？罰租屋平台？

[@tokyomilmil]

對啊591沒種不敢啦，他們會怕房東集體出走去其他平台，例如臉書租屋社團 😂😂😅

[@fantasy1986cx]

這不是太有用, 更多在FB隱私社團刊登的, 這些來源更多

[@user-yl6nt5dj9u]

@@s1210794 太多了 幾乎9成都想躲稅 如果有管道檢舉全部弄死他們

[@sss29183485]

原來我在台灣是超級好的房東，20年沒漲過房租，可申請補助，東西壞掉二週內換新

[@user-ss3uf2nn7w]

羡慕

[@lu8541]

租20年都夠你買一間房了 有夠狂

[@louis-0412]

還記得去年因室友跑去申請租金補貼，導致房東生氣，原本說好原價24000續約的房子，直接長到38000。最後搬家時還扣東扣西，最後押金拿不到一半。

[@user-xz6jc3fm4e]

挑動房客房東對立，其心可殊

[@andyhsieh1173]

為什麼申請補助 房東要生氣？

[@user-de1hj4cd7y]

他租你屋八成沒伸報，你要補助他就要伸報，他要繳稅自然不開心

[@louis-0412]

@@user-de1hj4cd7y 申請補助，政府回應措施，變成包租代管就可以不用被罰錢，好像也可以節稅，但包租代管的仲介跑去跟屋主說：「可以租貴一點」所以漲價。這就是房價的真兇。

[@alan720515]

因為售屋時免稅額會被取消​@@andyhsieh1173

[@peichenh]

全台有7-9成的房東是不報稅的，這點我很同意。最大根本在於房東沒有報稅的概念，可能覺得麻煩，可能怕被罰款等等，所以現在的優惠對這些房東而言並沒有誘因。目前的政策可能只能吸引一些比較新加入的房東，針對那些從來沒報稅過的房東，個人淺見反而是用重罰的方式，把那些房東拿到的罰金，反饋到房客或是檢舉者身上，那就會有一定成效。勢必一定會有一段陣痛期。而接下來政府要面對的，這些房東挖出來了，那租金高漲要怎麼去控制呢? 不動產的市場在台灣永遠是個黑洞，一開始已經擁有的房東就是佔有優勢，永遠也追趕不上。

[@ivanvva9527]

基本上政府不會幹這種事，因為會掉選票，其實政府官員最想做的事不是做對事，而是不要做錯事，做對事他們不會有獎金加成或讚美，但他們做錯事絕對會被釘在牆上，所以要推動一個法案或政策會遇上很多阻礙和麻煩

[@92439375]

最重點是不報稅不主動抓, 也不算刑事。 現在制度是運氣遊戲, 9成人不報稅, 這9成入邊有1% 會被抓到, 要被罸款。 這些房東跟大家一樣是台灣人, 大家到自己有房是出租時一樣按"風俗" 不報稅而已。 所以重點是為什麼其他同等國家都沒有這麼誇張的不報稅習俗, 台灣會不一樣。 就是不執法而已, 最悲哀是政府真的執法, 反對的又可能是大眾了, 說政府無人性化

[@wangweifan6458]

這事情幹下去 票就沒了 我敢保證沒人敢這樣玩

[@bo9574]

綠衛兵想太多最後搞到大家沒房可租

[@jkohiohouih]

最貴的是台北 台北市長是誰又不敢打房又滿意度最低 就不用說是誰了 🤣

[@crist4wtjglu7wu26]

政府應該要主動去查非自用的房屋是否出租或是登記在租屋網站或社團的物件有沒有繳過稅

[@user-kz3zq7pm8x]

不敢查而已，真的要查怎麼可能查不到

[@huangyeeexuan1354]

動搖國本

[@user-mc7nv9sm4v]

@@user-kz3zq7pm8x 幹話王 全台你知道幾間租屋嗎 每間都登門拜訪?

[@user-kz3zq7pm8x]

@@user-mc7nv9sm4v 租屋平台、每月用電量、多屋用電量、工作地與戶籍地，我不是專業的，但光上面的方法就能輕鬆找到一半以上的租屋黑市，很難嗎？絕對不會。

[@user-vj8ej5vo4e]

政府應該把300億拿去蓋社會住宅

[@user-zu7xt5dr8j]

問題很簡單 房東沒有賺房租應該繳稅的概念 所以會認為房客申請補貼逼房東繳稅是不應該的 當然要由房客負擔 所以解決方法也很簡單 立法告訴這些房東賺錢不繳稅是錯的 是違法 不管是加重行政罰則甚至是定個輕微的刑法 什麼關一個月不得緩刑或易科罰金之類的 當然現在的政府政客都是房東地主 都只是演演戲沒有要改善的意願 所以這個問題永遠也不可能解決就是了

[@wayne8355]

現在房東早就不好賺了 有些房東努力買一間租人賺3-5%難賺死

[@cock8]

@@wayne8355 還是比一般工作好賺啊 說難賺死是因為自己一直都是靠租金過活，很少工作經驗吧

[@user-ki4yj4wn4s]

沒事，合約到漲房租就好了

[@kenwang3484]

不繳稅的貪婪房東(蟲)直接就地伏法 槍斃幾個後，房東(蟲)就會開始乖乖繳稅

[@pana5319]

說得出當房東難賺真的是笑死

[@Dw-dx6wn]

一如既往的優質，真的很喜歡公視的節目

[@KuriRoll1shere]

有能力離開台灣的人多半都離開了，剩下的人民無非被資方及政府壓迫到再也不敢生孩子。謝謝願意報導實情的媒體。

[@user-ji5vb6qt8f]

他們離開到台灣哪裡？

[@user-zo2wk6hk7u]

@@user-ji5vb6qt8f 很多人搬去美國歐洲了，這是我認識的人說的(也不只一個還是很多人都這樣說了)。還一直股吹我也搬去國外生活。但我骨子裡很排外，根本不可能搬出去就是了。

[@user-sf6ku3ei4f]

不婚不生就好了，什麼少子化，什麼國家危機，什麼經濟衰退，什麼居住正義，管他那麼多做什，反正官員們只在乎選後能貪多少錢，醒醒吧

[@user-ln8kw1qk3w]

在台灣永遠別想居住正義，只有居住房東

[@pqd513]

現在的租金都貴的嚇死人，老舊到不行跟不合法隔間一堆，政府也沒在管不合法隔間的房子，之前檢舉過惡房東，但官方只是派人去按個電鈴沒人應門就走了⋯⋯房東照租危險隔間的房子給學生住。

[@user-zo2wk6hk7u]

我覺得隔間的空間應該要立法嚴格規定了，現在一堆五六坪的，以後絕對會有只有一二坪的租屋盛行，最終我們可能能租到的只剩下膠囊屋了，即使那時候我們都少子化，人口少到不要不要的，但是市場也只剩下這樣的物件供我們租屋族選擇了。

[@user-oo5ld7bw2f]

你隔間正常，價格就開始往上開了阿，這不是很正常的事？就是不正常，租金才會比較低。

[@rosswu2353]

節目很棒，說出了很多人的心聲，但也無法改變什麼事實。台灣很多人是沒有在繳稅的，很多專業房東遇到想申請的房客就拒絕出租，因為像節目說的 他們本來就沒繳稅，那些優惠對他們來說一點用處都沒有。租客還是淪為弱勢的一族，政府確實應該多保障租客的權益，畢竟房客也是合理合法的將租金支付給房東。

[@maxboylin]

別傻啦，他們是來管理我們而不是來服務我們的，撒在租客上的補助也是為了從房東身上割韭菜，補助可以隨時取消，但韭菜一旦開割就不可能停下來

[@staylekk4567]

想建議政府用階段性的方式： （1）階段一（5年）：也就是現行政策，租金補貼，給予房東減稅優惠 （2）階段二（5年）：維持租金補貼及房東減稅優惠，開放民眾檢舉房東逃漏稅（只要造冊就不罰） （3）階段三（5年）：呈上，但現在開始房東一但被檢舉逃漏稅就造冊、並開罰 （4）階段四（5年）：取消租金補貼、房東補貼政策，重回市場機制 這樣才能讓房東願意被課稅，不然真的沒誘因

[@guild2983]

階段二 大概會讓整個租屋市場租金上漲，受傷最重的還是租客

[@user-tk7zl4gw1s]

看起來不錯，要嚴格執行才有機會解決問題就是了

[@ravenlee8869]

你想得很美好，但現實是所得沒超過25萬，漏稅沒超過15000就不會罰只會補稅，房屋出租政府又給你43%費用率，等於1個月收10000只有5300是要繳稅的，再加上減免處罰的規定，房東就算給你抓到也不痛不癢。

[@snow9816]

檢舉不罰的話，根本不痛，以疫情嚴重時期舉例，有人不戴口罩，如果檢舉後不罰錢的話，還會有誰要戴口罩？買口罩也是要成本的

[@KnightKao]

四年一屆的選舉制度註定了不可能有實現長期計劃的可行性

[@rita_6399]

謝謝公視讓台灣更好

[@yosuke6767]

在這件事，如果能竹子與蘋果，讓房東選擇，或許比較有實質幫助。 現在問題是，沒人敢立法罰房東。如果能採取檢舉+檢舉所得一部分（例如一半）給檢舉者作為獎勵金，或許會出現檢舉達人？ 現在就算檢舉，也沒有好處，像房客講的，就只能是弱勢的一方。與其說自由化，不如說都是房東鑽漏洞鑽習慣了，不習慣繳納稅金導致。 如果初期就強力執行，也不會有今天的陋習。 可惜這個不像當初中南部大掃黑，是每個人同意的。因為有些房客還是喜歡跟房東好來好去，但卻忘了，在好來好去之前，雙方應該都要「合法」 蘋果棍子齊下，才有機會扭轉

[@guild2983]

最後大部分的房東都乖乖繳稅，但成本提高了。租金必須提高。

[@user-ub6kr3wp2z]

結果檢舉人賺到錢，相安無事的弱勢租屋被搞到要搬家，肯定會有人鑽這些漏洞

[@yosuke6767]

@@user-ub6kr3wp2z 基本上1-2%所謂弱勢族群，跟現在在討論的70-80%大眾族群，是不同的事情。 人權平等沒錯，但要用不同的作法去解決不同的事情。 請問這些弱勢族群是否有相關的政策協助？社宅優先權？政府補助社宅費用？中低收入戶？ 我不敢說台灣對弱勢族群很好，但基本上也不差。問題是這些弱勢族群是否有去尋求協助？或是尋求管道是否通暢？是否知道自己該如何做？ 其實這些是優先考量的問題。 說實在的，事情還是有緩重輕急之分。如果你覺得這件事會對低收入戶造成影響，應該是去檢討低收入戶補助這件事。 「如果人民都不守法，我們還需要法律做什麼？」 現在端這些看得到，吃不到的牛肉，又有什麼意義？ 低收入戶也是一樣的心聲！想要改變，就要一次痛到底，讓這種鑽漏洞的房東不再敢鑽。 就算檢舉者要鑽這個問題，個人的態度是靠他們才能讓這些違法者有教訓。守法了，很多政策才會有效。 就像，今天你騎機車，遇到檢舉達人專門檢舉壓白線。你跟我說，這些檢舉達人損害了被檢舉者（弱勢身分）的利益？ 嗯？弱勢就不用守法嗎？ 其實某方面，這樣的稅務漏洞，有一部分也是租客逃漏心態，否則也不會有現在這個局面。

[@yosuke6767]

@@guild2983 是的，這就是現在租屋族矛盾的原因，房東也利用這個矛盾心理，讓房客不打算執行檢舉。 但其實可以在租約中明定，含稅或不含稅，像貨物一樣。 您或許會問：那最後還不是房客在繳稅？ 對，羊毛出在羊身上。如果不這麼做，大家都是共犯。政府補助拿不到也只能摸摸鼻子。 現在如果把稅務放在房東身上，也可能造成漲價幅度比納稅金額更高的問題。 因此如果在租約中明定，是否含稅，這樣就避免房東再撥一層皮的困擾。 當然這個稅，到底屬於貨物類？個人所得類？ 這我不是稅務專家，只能說是看到問題可能的解法。

[@user-yi4hy7zw8e]

一堆官員、公務員搞不好都是投資客或房東大戶了，要改善這種市場真的只能期待換政府或是人民革命了。

[@shuoyu9600]

租房子的人都是賺錢在養房東，乾脆來個住者有其屋好了

[@user-sg4lz7kj4j]

其實住者有其屋應該要是個最最最基本的權利 其實韓國香港新加坡日本通通都有不在少量的公營住宅 雖然沒到非常好但很夠住

[@user-yi4hy7zw8e]

像日本有規定房東不能片面修改跟租戶的合約約定，而且日本有專門租屋託管公司讓整個市場更透明，還有租屋託管公司有義務協助租客修繕跟保證租屋的品質，台灣這種不透明的市場真的是租客吃虧。

[@user-sg4lz7kj4j]

@@user-yi4hy7zw8e 對呀!他們都是讓物業公司來管理 稅什麼的都很清楚透明 然後題外話在日本一般公司大多數(不是全部)都會給員工租金補貼

[@miami8310]

這問題是人性，就跟有些消費者愛低價網購或是個體做點生意(達到金額)卻不願意開發票是相同道理，若指者別人或光用某角度看事那永遠不是別人而是自己搞不清楚狀況。

[@user-lj6tp5zn9d]

大家也有一樣問題，我自己也有申請過，為了要跟房東保持良好關係有提前說明，雖然合約上面沒有寫，但房東聽到直接說如果要申請就不讓你租房喔～ 我也只能看著快申請好的東西錯過，我只是個學生，不要說什麼房東不讓你租就去找別的之類的，是你當下被退租哪有時間給你找房子難道流落街頭嗎？ 就算現在不用房東資料申請，請問自行申請了，資料難道不會到房東家嗎？ 到現在根本不敢申請，根本看得到吃不到😢

[@Peak0614]

換個角度想，試著先改善租屋族與房東的媒合時間。 讓租屋族[好找房、好退租、好搬家]。 創建平台讓租屋族可以在網路上先處理看房、被資料等租屋的前置作業。 然後以稅金減免的方式，鼓勵房東將自己的租屋登錄在平台上。 自己不了解租屋補貼的實質成效，但如果成效是不高的情況，將閒置的租屋補貼預算拿來補貼願意被造冊的房東是否可行? 簡短來說，先設法提高租屋市場的流動性來過濾掉淘汰較差租屋環境... 話說，讓願意配合政策[好房東]多賺一點應該不為過吧?

[@Francis97630]

為什麼政府會認為本來就在逃稅的人會想減稅

[@snow9816]

應該設計成每人名下最多只有一戶自用住宅，多出來的預設為出租戶，加徵營利稅， 有租戶申報補助的話，房東可以申請減稅，自然就會有誘因， 但考量到選票，幾乎不可能實現，現在依然民智未開。

[@tomchen891]

其實這就是最簡單的方式：一個人只能有一戶自用住宅。

[@snow9816]

今天有看到其他影片有提到法國，有實施「多屋重稅」有效改善空屋率，概念有點相似，特此補充資料來源 kzbin.info/www/bejne/hWGUfXuep8lpqMk

[@Salvia1997]

然後鄉鎮，鄉下大量拋售 市區房價暴增，因為一人只能一戶，沒人想選鳥地方

[@tomchen891]

@@Salvia1997 拋啊，鄉下早就沒什麼年青人住了

[@Salvia1997]

@@tomchen891 那都市已經夠貴了，在漲一波 確定原本就買不起的青年受得了嗎

[@huberhu4015]

其實幾千年來華人封建社會依舊沒變，只是壓榨的對象從佃農變成租客而已........

[@fujiki21405]

剛來台北時想申請補貼，就被房東拒絕，看屋時也發現只要條件有寫說可申請租金補貼，租金就會比平均房價還高2、3000，房東把房客補貼拿來補貼自己的也不少，自己也曾被刁難過，知道我要申請補貼還要房客搬走

[@wildlifexx]

這個政策的對房東勉強的誘因大概是讓房東比較好保留好配合的租客 因為申請了類似等於多了一年多的保租協議(從申請開始到補助金核發的區間) 還是要回到,你的房東願不願意為你多繳這些稅金(換人租的話要修繕,油漆,清潔等等) 其實政府查稅超厲害的,讓所有人都繳稅確實會讓房租上漲, 但這個就...賴給市場機制阿,除非你打算永遠不收稅,不然早晚都是要讓大家不開心的。 稅收正常後你可以補貼更多給弱勢租屋族，這樣比較符合真正的居住正義。

[@NeNeGames1025]

但罰房東也會連帶影響房客，他是一整串葡萄的問題，沒那麼簡單

[@markhsu1182]

全台灣都知道9成房東逃漏税，但我們國稅局永遠抓不到😂

[@666walker2]

最可悲的事情是房東還會說物價在漲地價稅也漲我沒漲你房租就不錯了 講的好像他沒有履行契約的義務還把通貨膨脹當作不可預見的消息一樣 台灣的房地產、金融資源都鎖在這些人手裡 有些炭得無厭還要求不能申請租補不然他要多繳稅 所以現在是房東自助餐嗎？

[@bo-xuchen893]

另類的土地兼併，而且台灣法律不保護租客

[@Asfggtesi]

辛苦了

[@user-nq1fk9yk7w]

地價稅房屋稅那些不是成本？漲房租錯哪了？要怪就怪自己不努力沒跟上財富均分的時候

[@a0912587681]

慶幸我遇到好房東，可遷戶口可申請補助⋯可能他們想省事用了包租代管這個模式😂

[@LSFL2122]

結尾好可愛! 話說次長在跟房東用喊話的方式真的很好笑....拜託努力點去想要怎麼處理跟後續的動作, 竟然給我用精神喊話的方式....真的很無奈

[@tienilin]

唯一有可能讓房東出來的報稅的方法是,,,房屋 地價稅和，利息維修和折舊可以計算在出租成本.....這樣雖然實質上到的稅少的可是可以讓黑數浮現，，，，

[@shiuanyuLo]

薪水的三分之一要拿來養上一代老人

[@nemesisred22]

租屋補貼這明顯就是要增加誘因讓租客跟房東互幹，出錢來讓第一批人去衝撞現在的陋習，要是成功大家喜迎報稅正常化以及政府稅收應會增加（租屋仔跟房東的收入級距相信有所不同）， 邏輯跟設立發票獎項鼓勵大家索取發票一樣。 就是前幾波衝撞的人會受傷，各位租屋仔加油。

[@mix2mi542]

會租房就是因為買不起房子，房價如果合宜，誰還要租房，讓人民內鬥就是最簡單管理的方式

[@yosuke6767]

@@mix2mi542 政府不管，自己也會內鬥。 重點是大家想跟政府要個公道，結果自己不合法在先，這不是很好笑嗎？ 而且，政府本來也不想管這塊，多難處理！ 是現在租屋者跟出租者相比，是屬於較弱勢的一方，根本沒有議價空間，租客們才會希望政府幫幫忙。 不然，這個本身就是一個自由市場，只是當居住的成本已經高到大多數的人無法負擔，那所謂的居住自由也是不存在。 公宅的設置還是必須的，並且租金價格能被大眾接受，才是好公宅。

[@user-gp5qx1rs2i]

有什麼好互幹的 房東我老大不租你就好了

[@maxboylin]

不景氣就設22K，結果上有政策下有對策，政府成功將矛盾轉嫁勞資雙方，然後現在換房價高漲，同樣伎倆再次轉嫁

[@sandrachasu5681]

支持政府公開租金實價登錄跟檢舉租賃事實，將台灣租屋黑市的狀況做改善！！ 否則年輕人不會想要再設想結婚、生小孩。 薪水的1/3都拿去繳租金了，才還會想要結婚呢？

[@VsEkT6PMWecE]

政府補貼的要從房東身上扒皮扒更多，又要搞一堆自用非自用，的鬼程序，他當然寧可降租省麻煩。 直接設定租金保護，無論房價一律公定租金，不就解決了嗎？玩那些有的沒花樣幹嗎？ 另外，無論他自用非自用，超過三間，囤房稅直接讓他一年繳房價5-10%。無利可圖還會囤嗎？還會當包租公嗎？ 解決辦法大家都知道，那些垃圾不做而已。

[@pingtallPTK]

政府其實都知道問題出在租屋市場是一個水非常深的黑市，要根治問題就是要好好地納入管理範圍，而不是不斷地端出看得到卻吃不到的補貼；再者，這些補貼從財政的角度來看就是全民買單，但這個坑卻是那些黑市中的房東所造成的，不論是這些房東將外部利益內部化或是將內部成本外部化，最後承擔的卻是全民。

[@teng4296]

一句話，房東登記出租收入是不是要多繳錢，要的話就是不會讓你申請補助

[@imallen175]

不重罰不會怕啦 為什麼不立法 因為大部分的高層人士自己就是房東

[@user-zx1vg1zz1t]

you are right

[@guild2983]

空屋稅+囤房稅才是解決這一切問題的根本。不然持有成本那麼低，房東沒有壓力下是不會有降價求租的誘因的。至於其他會增加房東成本的做法(ex:認真查稅、只有囤房稅等等)，只會導致租屋市場大幅上漲，受傷最重的還是租客。 很不想提政治，但想改變現狀唯有給執政黨龐大的民意壓力下才有可能大過金主壓力(建商、投資客等等)，若繼續被甚麼抗中保台、反台獨等強烈意識形態綁架。很難有甚麼太大改變。

[@chingwu8366]

就是因為當前問題如燙手山芋，才要轉移焦點。

[@user-fn9yg4bl2e]

投上去的一堆也是房東 球員裁判都是對面的怎麼打

[@Matcha_latte250]

真的很希望中共趕快射個幾發穩定房價

[@cho6880]

唯一支持柯P

[@tomchen891]

一個人有一戶自用住宅這樣就夠，超過一戶一律視為營利使用，這樣最簡單不用搞啥鬼囤房稅

[@SeraphHsieh]

對房東來說租屋房子變非自用的稅很貴，政府的優惠到時沒了房子就要正常繳稅誘因很低，要就像頂樓加蓋就地合法一樣，給個時效例如到111年底申報房屋有出租的房東這一戶可以有豁免，但超過這時效未申報的房子被查到出租就開罰也開放檢舉，這樣也可以讓想以置產租人靠房客幫你繳房貸的怯步，房市可以正常點

[@user-te9vl9jy4k]

租給別人這麼爛的環境,收那麼高的租金,還不准申請租金補助,雖然下面的話有點偏激,但覺得這樣的人,真的應該下地獄!!

[@tztinggirl]

如果申請完房東稅金只會增加不會減免，那永遠只會惡循環⋯⋯建議提供給房東試算表，確認一下申請完房屋稅、地價稅、所得稅加減後有沒有優惠吧😂

[@NDNF7414]

花先生真的是幹話王

[@user-bl4ii7my3o]

7月開始我注意到大多數都自漲兩三千租金, 根本爽到房東而已 對租戶反而超級吃虧的 因為有些根本不給報

[@usaginabedaisuki]

房東就是一群沒生產力卻又躺著賺的人 有繳稅的就算了 沒繳稅的真的該問問自己的良心 雖然租金補貼還有很多缺點 但至少政府願意做還是值得嘉許的 不過把打選戰百分之一的心放在這上面相信可以做得更好

[@user-sg4lz7kj4j]

可是我可能比較沒那麼樂觀我覺得租金輔助只不過為了稍稍稍稍稍微給一點青年選票的誘因 長大後發現政治人物正職是選舉... 算了 我還是去看hololive吧

[@user-tk7zl4gw1s]

@@user-sg4lz7kj4j 對於薪水較少的族群來說，補貼一點錢也有很大幫助

[@wjndkkcke]

當你是房東就不會這樣覺得了 房東也覺得他辛苦大半輩子買的房子 出租收租養老的大有人在 還有政府為什麼要房客去檢舉面對房東 這跟勞工去面對老闆一樣啊⋯⋯ 還是要大家自立自強啊 還是不想得罪房東選票又想要青年選票的奇妙政策

[@usaginabedaisuki]

@@wjndkkcke 會辛苦大半輩子買房的幾乎都是本來沒有自己的房子的 會成為房東的通常都是父母打拼後自己什麼都沒做就繼承到的 而這些人只要靠收租就可以躺著賺 前面也說了這政策有很多缺點 其中之一就是這個補貼的制度 被房東發現後被轉嫁或是終止契約租客也拿房東沒轍 看起來就是想要騙選票推出的不完善措施

[@user-qp6kq2te4u]

@@wjndkkcke 所以在這樣的情況下 未來負成長都是可以預見的 畢竟誰也不願自身利益有損失 政府也不敢像日本或新加坡那樣打下去 就只能努力求生存 然後不婚不生 顧好自己吧

[@gwhm999]

我看完影片後有幾個點想討論討論 第1點，政府的政策到底有沒有落實？ 02:59 2022年七月行政院的租屋補貼上路，但房東卻會在契約列名兩點- 「01.租金不含租賃稅」「02.租金憑單扣繳由乙方負責繳納」 這造成租客擔心房東轉嫁稅租，擔心會不會被退租、被漲租等等的因素，所以不少房客都沒有去申請，所以我想請問一下，一個沒有被國民使用的政策，這個政策會是好政策嗎？還是政策發布就發布，有沒有使用就看國民自己有沒有本事了？ 第2點，全台房東帶頭違法？ 04:00花次長有講部分房東怕被政府查稅或是不願意讓租屋的事情公開，各位你們有想過為什麼房東怕查稅或是不願意讓租屋公開嗎？花次長也有講「你讓房客申請補貼後，你的一切其實就合法」你各位不覺得很可笑嗎？政府說房東租屋其實有很多是不合法，為什麼？ 第3點，租屋所得還是要繳稅 租賃所得本來就是該被課稅（租賃所得稅，在每年度的綜合所得稅中會一起申報），但在影片04:51有講，民間團體觀察，全台有7-9成的房東本來就在逃漏稅，所以造成了「房東本來就逃稅行之有年還沒被抓到，政府就算增減稅額，房東也不會良心發現來補稅啊。」 題外話：為什麼寧可違法也不繳稅？ 因為你房東出租後的地價稅與房屋稅會比沒有出租的還要貴，甚至房屋轉手賣掉時，土地增值稅的徵減優惠也拿不到，所以許多有經驗的房東就不希望房客報稅。 第4點：房東還是可以鑽法律漏洞 04:58表示，申請房屋補貼不需房東許可，但來是會受到房東「技術性阻饒」，例如房東在合約上不留下可以申請的資料，造成租客無法申請，而租客也會因為害怕得罪房東而重新找房子等因素而不跟房東攤牌。 最後： 這項政策22年7月8日上路，截至目前為止，申請數勉強過六，日期也延長到10月31日，政府有想過原因出在哪裡嗎？這項補貼政策是房東與房客兩方都要提供資料才能申請，對於房客部分，政府已經修正資格與補貼金額，但在房東部分，政府是否該拿出一些辦法來促成這項政策的達成率呢？

[@user-uw3zs5ri8k]

很簡單.... 因為政府就是要來網內互打房客打房東，至於是不是真正有利社會的政策只是幌子。

[@user-ln8kw1qk3w]

打壓房東誰來打壓你們這些爛租客啊，有本事自己去買房啊怪房東咧笑死

[@Desert-Storm]

包租代管也超貴的 屋況舊 卻比社宅貴 明明都有領國家補助

[@oezrealo6145]

阿申請租屋補貼 跟 與房東打壞關係 不是同一個選項嗎 這樣二選一跟沒選差在哪

[@user-hu5mk6nr3m]

租屋不難，是薪水結構貧富差距的問題要改善

[@Leader920032]

社會住宅不錯建議大家可以去591看看，有很多房東也怕遇到怪咖，會選擇包租代管

[@KS571]

非自住卡增值稅 有幾個房東願意參加 想也知道

[@hankciou2569]

這300億加碼其實根本看的到吃不到，新制上路的補助比舊制還低，要領完整的補助還要遷入租屋處戶籍，同時還要房東的完稅稅單加上親簽，讓租客直接陷入兩難，年初租房，房東聽到要申請租屋補助直接加一成租金，現在新制領不到完整的，同時還要被房東吃一成租金....🥲

[@yuyang2422]

本來繳0元，減稅有什麼用

[@dx7514]

房屋租賃一定要在強制檯面上 避免地下市場 才能增加政府稅收

[@zhij8442]

最不合理的就是電費，什麼1度5元、6元，一個公電表拆好幾戶的私表一起用 一個單位戶，隔成好幾間，用電額度大，單價就高 簡單來說就是房東自己貪心隔一堆套房，導致電費單價拉高，卻要房客自己吸收

[@Yumemi-Yuki]

忽然看到一個盲點 租房前都有簽一個契約，那房東不願意繳稅的話，出問題時卻可以享有契約的內容???

[@S29T14]

用公司或學校名義去申請租屋補貼才是最好的辦法，不懂為什麼要由房客和房東進行諜對諜的方式處理租金補貼。

[@user-ln8kw1qk3w]

大家都買房誰來租屋啊

[@CYWang1989]

我目前租在整層20坪的房子，房東雖然不給報稅但是有直接給折扣，有公共空間生活品質比較好，在找房子的人不妨考慮和租整層

[@jamin0613]

這很明顯又是坐在冷氣房中的政府官員想出的政策，這些官員自己房子一棟又一棟，從來沒租過房子，又怎會真的了解房客跟房東真實的現況。

[@user-lt3zb1ch9l]

事實上⋯⋯⋯合理的情況就是要報稅，也要讓民眾能領補助～ 然而～～房東被迫增加的成本會直接轉嫁到消費者上，也是非常正常的啊。 互相衝擊之後租金價格本來就會回歸到市場行情。 就跟現在有些地方買東西不打發票能便宜一點的概念一樣啊。 將來也會還是有這種租屋，只是會越來越少而已。

[@chingwu8366]

如果簽合約當下發現房東沒給身分證而要求，絕大部分都會反悔不租，寧願退你訂金，也不要一個懂法律的租客。 然後還整天哀沒錢修理電器（個人經驗）

[@user-pq6xs8mx4v]

7年前我房東18間房子租人...7年後的現在至少變20間房子租人，直接說不能申請任何租金補助...有出現稅金一律要房客付全額....然後最近又在猛喊他地價稅增加....亂牽拖(打算漲價、以前就曾租約未到期...直接換新約漲價)....讓我也開始重新找房子了....

[@discovery1028]

因為報稅很麻煩，很多房東是公務員，理論上房子不能出租，因此逃稅。 房地合一稅的價差也高達400萬，租屋補貼再怎樣，也不可能補貼這麼高。 不然綜所稅跟房屋稅那麼低，房東要繳沒差，根本無感。重點是其它的稅制跟制度。

[@ElsaBeautiful]

第一位房客家的冷氣也太髒了！要擦一下啦！冷氣雖是房東的，衛生也要照顧。

[@user-cs2ju1cp9r]

如何轉念

[@sunnyyang4215]

我是因為申請了租金補貼被打槍 才知道房東沒報稅 之後就不敢再申請了 至少告訴自己房租還算便宜就好 不敢奢望有補助可以領 這政策真的看得到吃不到 哪個房東會肯？？會讓你申請的都是佛心房東

[@Ozone7007]

其實這些都不是問題，問題在他x的拜託房東去重新裝潢好不好，整個物件爛得要命，換個一級省電的變頻冷氣有這麼難？

[@imallen175]

台灣土地這麼小 一個人本身就不該有兩套房子 針對這點去重課空屋囤房稅 讓房地產投資變成一種絕對的負報酬 供過於求自然房價租金都會降下來 通貨膨脹的問題也能大幅降低 但以上都不可能發生 因為會掉選票

[@GIXXERBROL7]

北漂有比較好嗎 就是鄉下人 沒看過都市 我選擇去澳洲 當台勞 也不想北漂領這3-5萬薪資 在墨爾本東南郊區 住這50平的 獨棟 分享屋 每天吃 牛排羊排吃到怕 速食又便宜 超市零食 肉類 多樣 多選擇

[@derek536]

房租補貼根本就是坑… 1.租屋者申請後結果…房租漲價！或房東不願意續租！ 2.政府"抓包"地下包租公…稅金抽滿滿！ （一些政策說的比唱還好聽，其中陷阱，尤其大額房東要繳更多） 最後…受害者還是那些需要承租的用戶

[@mukaMKMK]

我去年以前也遇過這個問題，租屋7年20坪+平車不太夠用，最後還是買房了中古近30坪+平車，生活好過很多，房貸+利息比租金多1萬而已

[@sinkine6559]

房貸好繳 難的是頭期

[@lemonade-pie]

房東在租出去之前，應該先自問這房間自己會想住嗎...

[@finbh4050]

會有這種情形 就是法律不完備、執行有困難 更明白的說在土地政策根本無政府狀態 有事不要來麻煩政府、那是房東租客的事 要做事就要錢要人 這些資源那裡來 當然是稅收！ 有些事政府不想做 如房子都更重建 讓財團或基金會等代執行 結果就是讓人賺一手 弱勢的就會被剝削

[@user-jr4hg2dx3t]

優質

[@benisnttheworld]

這些就是所謂錯誤中找答案， 房價因市場機制 上漲很正常沒錯，但 炒房根本就是合法的洗錢招術 不斷的循環

[@luruby227]

請問在合約上有「甲乙雙方協議，如果乙方申報所得稅必須增加12%之稅額，甲方可追溯乙方所申報期間部分。」 還能申請嗎

[@thx9527]

承租人能不能申請跟這條無關，且這條牴觸了法律，無效。 結論：有符合資格即可申請，但現實面請做好房東不會再給你承租的心理準備。 這也是這影片提到的難處。講難聽點這補助得利的對象並非承租人，而是房東。 www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/478917df-7599-418f-8715-fd2716b623b4

[@luruby227]

不會再租給你是指合約還沒結束就趕你走這樣嗎? 因為我也沒想續租QAQ 但怕他是馬上叫我走 謝謝

[@thx9527]

@@luruby227 這部分應該說，依正常的契約，雙方都可提前解約，當然也都有對此有相對應代價。 法律面代價是：房客付的押金直接被扣沒收；房東則是要歸還押金外，另外賠房客跟押金同樣的賠償。 現實面反而是：房客除了已付的押金被扣，可能還會被要求給一堆名目費用；房東法律上雖然要還房客押金+賠房客押金，但實務上還要從房東再拿到自己本來的押金及應得的賠償，幾乎是不可能。 正常會精打細算的房東，知道自己被報稅或補助，不會直接趕房客，而是選擇約滿不續租，畢竟不續租完全合法，又可以降低忽然騰出空屋的空窗期。故我想您應該不用太擔心房東約還沒滿直接趕你走。 至於您這邊如果沒要續約了，就直接申請吧～也別知會房東。總之您約滿點交還租屋也結清後，之後他想吵啥要你補稅金的，都別理他。

[@pianofortesam7951]

@@thx9527 感謝你

[@user-xu4ub6tu1g]

哈 王維同學好聰明 偷偷申請後搬家

[@yKbKQF2Q]

最後好暖

[@user-geightsd2023]

台灣更有力💪💪

[@user-yl6nt5dj9u]

我只知道跟認識朋友統計50-60間 幾乎99趴都在逃漏稅? 那我不能租屋補助 我申請了被房東漲房租 或被她刁難? 這政策是直接雙輸這樣嗎?

[@nagisupercell]

有的選的話還是不要去擠台北，台北市能住的比較舒服的套房大概要18k，建議月薪有50k以上再來台北...

[@jielee9972]

租屋補助沒有用⋯羊毛出在羊身上，目前在租的房子，已經聽說房東又買好幾間房了⋯ 然後租屋族依然只能幫忙繳貸款的份⋯

[@ptman591]

房租補貼根本看不懂也領不到！房東也沒報稅！唉！負擔很重

[@user-hb6oi9bh6g]

你的資格可以嗎？我有申請過幾年了。

[@user-mo8or2gm4o]

租屋族有同感… 我只是好奇，為什麼在永和5坪頂加月租還要9300？ 今天年中看永和這類的房間都差不多7000-8000

[@hao-tingliang7037]

10坪竟然才1萬元好便宜喔 在信義區可以租到這價格很划算了

[@user-hh8qo6bi5n]

騙人的啦 你很少 信義區都是15000以上

[@ashelgon5215]

給不出房東身分證字號，就算其他條件合格也照樣被打回，說是政府補貼，實際上就是線人費

[@EasonLi3017]

花敬群說那段話不覺得是掩耳盜鈴嗎？

[@abc303566]

說實在只要有租屋契約，與身分證、工作證明應該就可以申請…… 然後查稅就是財務部機關的事情，不是我們的事情。 租屋補助只有高單價的租屋才有機會，6000以下房東臉色超差…

[@user-uc2mr4fh8c]

之前有研究過租屋補貼，除了怕房東漲房租之外，好像還卡在需要需要獨立戶籍？不知道有沒有理解錯，但根本不知道會租這房子多久，還要把戶籍遷來遷去有點困難😂

[@Karen-qv4wh]

不用遷戶籍喔！

[@wangweifan6458]

今年新版的不需要囉! 申請到十月唷!

[@user-uc2mr4fh8c]

@@wangweifan6458 謝謝您！原來有改版而且還來得及！很實用的資訊！

[@user-uc2mr4fh8c]

@@wangweifan6458 真的很謝謝您！今年和家人都有申請到！

[@user-hb7vr3us1w]

以前有375減租.耕者有其田.[現在有246減房.住者有其房。

[@howtopeter]

應該是把空屋釋出 量多價格才會降 現在查稅補助只肥了房東

[@jimmykuo7180]

其實真的蠻麻煩的、本來自己的房子也打算租人14000、後來問旁邊租客都租到24000、後來問才知道土增稅這麼高（想說都更完直接賣掉）仲介算租人報稅、土增稅快多100多萬、不過都更完等3年土增變到60幾萬😅

[@timwar99]

支持逃漏稅的要重罰，但租屋族需要有三五年租金漲的準備，畢竟房東在隔年一定會把成本轉嫁給租屋族，這時租屋族再申請相關補助。

[@user-ei6hd4hp3s]

所以要一直補助到什麼時候？ 根本是窮人想法

[@Avan520]

申請租屋補貼就會與房東交惡，這是因果關係，所以不是二選一吧。應該是「申請租屋補貼」和「與房東打好關係」二選一吧。

[@Avan520]

@@Eric-qy1ic 我續約的時候是覺得打好關係很有用

[@Bill-no5db]

怎麼可能沒有用 跟房東關係不好 直接影響你住的安不安心 是最直接的關係

[@jackytan43]

@@Eric-qy1ic 實際上是很有用的 , 可能你遇到爛房東吧 .

[@johnc6766]

用房價來算，房租現在相對便宜，房租通常都是未稅價，如果一開始就跟房東說要報稅，或者承租到有在報稅的代管公司，通常房租都會提高10-20%不等。

[@KuoIanLove]

奇怪 國稅局 查商業活動的業主 快到不行剛開業沒多久馬上來稽查。房東大搖大擺的稽查員卻無視嗎？

[@jameskofleming6133]

支持打房、支持囤房稅 以前2、300百萬可以買到房子，現在只能有頭期款???

[@Antony8899]

想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量

[@Yuu-nj4bj]

現在自己的持有地房子拆掉重蓋都要好幾百萬，200萬300萬能幹嘛

[@user-ot3io8ji7b]

這樣的結果就是房租直接漲$5000，申請補助真的比較好？還是只是讓政府賺稅收而已？

[@boomboomboom9297]

不繳稅是犯法的

[@krh2781]

4:01 真可笑 今年政府暖心 明年就...呵呵 我打去專線詢問 人員還告訴我確實之後房東還是會被查稅

[@james82141]

到頭來是房東問題

[@yehanna12]

就是可能會有這種問題發生的可能性 才⋯⋯⋯⋯