山雨欲來｜飛揚劈三成都只賣得7間｜屯開新盤全部停頓｜Novoland 開價難，妄想哭暈在廁所！

[@leongleong3176]

我覺得lion 哥啲片咁多人睇，一來講嘢真，二來睇人仆街最開心。成哥絕對係樓價高的幕前幕後推手

[@ChrisLin-nr4n2]

2020宇宙大法仲唔賣樓走人，預咗跟共產黨一齊共存亡😂

[@wahpang672]

獅子哥！你聽分析越聽越心寒！一壳眼淚！唯有應節投江自盡！莫非玩完！唔喺屈源！

[@VC301000]

唔使三層，有時只係一層樓，殺傷力足夠一世。

[@drevil2675]

屯門山旮旯地方，賣$6000呎都貴

[@manilou7543]

又係既。

[@michaelyao57]

香港好多中老坑，已經返回大陸住，又大又方正，有車位管理費又平。多公園多美食，隨時的的打車或者美團自行車。 香港呢啲納半假毫宅，輸十條街

[@Corpse4419]

起樓質素點先？

[@ARSENALLAKERS]

​@@Corpse4419唔差

[@LoAnthony-wb2uz]

有小小錢果d最理想、比如有層沙田第一城細單位、放出租萬三、租返羅湖區約4-5千、仲有8仠生活費。

[@Corpse4419]

@@ARSENALLAKERS 成日都有冧樓片睇😵‍💫

[@tangyp2790]

你唔使比差管地租物業稅？未計維修丢空佣金

[@kmkwong]

飛揚劈三成都只賣得7間｜ 立即降價到$9999 清倉！！

[@exk777]

其實一萬蚊尺都仲係貴

[@lawmoses5508]

賣7000，清貨收錢後才考慮投地。

[@raymanho925]

哩個價住夠10年回2成， 住夠20年回一半 我就考慮下買啦😂

[@WaihingCheuk-nc7qk]

新界區只係值4000-6000/呎

[@WaihingCheuk-nc7qk]

市區值7000-9000，傳統豪宅地段就價值15000-20000

[@marinaliu1399]

今天端午節！端午安康！

[@JasperLam]

NOVO去兆康站搭K車都好快， 又西鐵輕鐵，出面又有多條巴士站出港島九龍新界，NOVO每日有跨境巴士去深圳灣，有時間行十幾分鐘去西鐵站當做運動，其實唔係咁山旮旯，係好多人未親身去過瞭解唔多

[@hk70s48]

係喎！聽日等我去買返半打……. 西餅先

[@chungchaichoy5754]

你所講嘅全部正確，關鍵係價錢。就你所講Novo就係值7、8千蚊呎😂😂😂

[@sunghauchan3170]

你買左一期？？

[@nobodyno489]

飛揚門口就61M/52x/952，計出九龍飛揚贏，Novo Land 係贏民生配套，但巴士靠寶田邨/K54 再迫西鐵。

[@evalai7215]

感謝獅子哥既教晦

[@kenlam6336]

飛掦要出九龍的話，就只能依靠青山公路嘅車，Novoland 出九龍其實有好多車選擇，可以行4-5分鍾坐58m,58x, 260x 等巴士，一定方便過飛揚。

[@vl7885]

Lion 哥，每日都要聽你講人話，先至確定自己仲喺地球。 其實身邊不少外星人，見人賣樓就話「做乜咁平賣樓？」 「而家賣樓，第二時升咗點算？」 「賣咗層樓，咪要瞓街？」

[@jackyso7670]

haha 妄想哭暈了廁所！ 遊戲人生 我地唔識架啦😂

[@bonnietcp7914]

妄想現在出條條片都話買咗樓不知幾開心，因為現在買就銀行不做按揭，所以就是輸都是聰明

[@lianatsang4797]

屯門及大西北的樓$7000呎價也嫌貴，看看目前的經濟狀況：香港已經不是世界級的金融城市😰沒有工業與商業、沒有生產力、沒有外資投資、沒有旅遊的吸引力、有錢或才幹的人走得七七八八😱餘下的老弱傷殘與庸才及奴才😥競爭力甚至不及深圳（深圳至少還有國家的扶持呢👍）因此 若有居住的需要應該買大灣區的樓👌若要投資就買深圳的吧💪💪

[@pikchan3327]

認同

[@lianatsang4797]

難得有知音👍👏🤣🤣

[@kkhon5422]

你走左末

[@rileyinbali]

其實屯門附近啲工, 都係萬零兩萬. 點樣供？

[@湯老師-n7j]

梗係唔買B6樓啦,偷工減料, 尤其依家衰退, 更加無良。十年唔夠要你大維修十幾二十萬, 你俾又S, 唔俾又S！😮😮😮😮😮😮

[@waimuichau5620]

屯門3、40年舊樓，好多仲叫價過萬蚊/尺喎！😅

[@jimmyng2759]

LlON哥，勝利的笑聲，還帶點恥笑(唔聽我講，你都有今日啦！)👍

[@evalai7215]

不過嗤笑盡免。冇錯每人須為自己行為負責，但係損失惨重真係好痛苦，話唔定嗰人既一世就係咁先，除非香港可以回到以前既年代，睇怕難了。

[@lionelloud]

咁慘, 駛唔駛攬住佢哋一齊喊到天光呀?

[@二妹-t7f]

謝謝 Lion 哥 ☕️☕️ 我已經買定花生 🤤🤤

[@kennethyeung7418]

屯門這些比較遠的新盤應該最多只值八千至九千元一呎

[@阿海-k8e]

樓巿大環境向下，但仍有人會買，要買完才會知痛

[@kwokleungwong7931]

屯門新樓12000都賣唔到貨, 屯門大擺超過30年既舊樓, 賣唔賣到7000 ? 出年屯門應該有5000以下2手樓!

[@nerochang]

diu,大西北啲人咁L精，識格完價先買，邊似啟德康城啲金融才俊唔洗睇價錢就買😂❤🎉

[@Lion哥的投資世界]

😂

[@holun168]

地產商唔惦，銀行業更擔憂，恐怕...誰是香港的恆大，碧桂完😢

[@MyPopoz]

市區樓 四百幾五百萬大把選擇 ,點解要去到山卡啦的地方買樓。 搭車又唔方便 ，吊腳。 3百萬 只能得260尺 超細單位 260呎單位 長沙灣 極容易搵 我也住過200多呎單位 ，很侷促

[@eileenhung3288]

一路講D後生只鍾意新樓嘛

[@ronaldau3518]

多謝主持人提醒，一於等佢跌到殘先至諗囉🤭🫣😳👏！

[@leoho4102]

最好聽係Lion gor d haha聲

[@MrAdmin00]

可能惘想而家已經喺度撲緊水準備入手Yoho 西, 到時拎住條三重彩上嚟曬你冷. 問你驚唔驚?

[@georgemao609]

Lion哥, 楼唔沟得架, 股票唔对路可即沽止蚀, 楼沽唔出会死人嘅!

[@Lion哥的投資世界]

😂

[@kmkwong]

溝女又得？？！

[@lamping5499]

最鍾意聽拉人歌笑🎉🎉😂😂😂😂 D笑聲好抵死 AI 唔知道做唔做到呢個效果

[@evalai7215]

多謝！

[@Lion哥的投資世界]

多謝支持🙏

[@Corpse4419]

唔係賣廣告，我租緊飛揚，執修d員工超級好，手工又好。呢度係交通惡劣，952半個鐘先得一班，去返香港九龍真係好耐，我諗同飛去台中一樣時間，由門口行到會所再行去巴士站要15分鐘，無嘢買，淨係call foodpanda hktvmall 同淘寶，向公路嗰邊開窗會好嘈，但我鍾意佢個間隔，同埋用地磚。熱水爐有三相電即熱勁舒服，有冷暖氣機，用料好好，關咗窗好靜，如果唔出街就一流。樓價係平，但真係交通不便，睇個醫生都要搭車，大家自己衡量。

[@patrickleung1053]

劈得少跟本賣唔到，而家地產商進退失據。

[@hungkwong30]

呢個位置係 山旮旯，乜都無，唔上唔落，得青山公路，早上返工只能坐巴士，私家車又不能使用屯門公路，要過九點先得，送比我都無法消受😅😅😅😅😅

[@DNA2.0]

七師傅話新西樓跌到5000蚊尺先好諗😅

[@dannycrash6940]

係咪五千蚊呎就見底呢😅？

[@nobodyno489]

$1500 呎都要諗，因為人工將會同強國睇齊。

[@manilou7543]

哇!噤溶？

[@edisonlyy2008]

跟本屯門大西北樓緊貼番宜家深圳4萬人仔1平方就正常啦

[@kwokleung4529]

長實追差價,以後無人買佢D新樓,因小失大,唔知邊個輸？

[@kmkwong]

長實知 “黃台的樓 何堪再托（價）” 所以 唔准炒家搏懵 👍👍👍👏👏👏💯💯💯💯💯

[@renfai]

大家一齊笑到最後😂，最後齊齊上平車。

[@kwokkwok8109]

多謝Lion哥分享❤ 我有須要買樓，如到2027年D新樓價跌了下來，咁買私樓定，綠置居或居屋好，語該

[@tinayu9618]

當然私樓，將來自由出租，出售都方便。咁執到超平價就另計。

[@易麗鈴]

2028仲平D，反正你都等左咁耐，不如再等多一年。

[@KarizKou]

買晒三層就可以看透生死...唔知有無人有咁既勇氣!! 😊

[@chimingli2827]

。-1、.

[@edwardcheung1626]

發展商有冇哭暈在廁所就唔知，接咗盤個七個就肯定會。下期再推，起碼要減5%，呢七位苦主嘅細訂立時蒸發。簽個名就唔見幾十萬，認真威水。

[@nobodyno489]

依家接近free fall

[@kitwu5357]

一落左定就痛苦到入到伙、人都痴線!

[@yanchakhu5673]

Thanks

[@yellowleung5605]

Lion哥呢集聽到有d心寒，大西北樓價骨牌式下跌，好恐怖，全部買樓d人個個變晒負資產，好惨😢

[@AB-rz9qt]

買樓預左有呢個風險啦 加上業主們都會話自住唔怕🤣

[@湯老師-n7j]

"妄想世界”只係以前炒樓賺到d錢, 市況已經逆轉, 佢仍然堅持執平貨(跌三成）佢唔知日本樓爆跌八成, 香港叻d都跌過七成。佢咁玩落去分分鐘嘔凸。

[@sarachan3167]

吸血地產商早劈仲有得賣高少少價、仲有僅餘購買力支持~……遲賣要劈到2~3折先有人買嫁la~😏😎

[@nikanleung4333]

追差價，忍手好過

[@pikwanyu9803]

還是太貴

[@waimanchin690]

大西北,點賣12000文一平方呎？

[@kencheung8813]

只值$5000/呎 平均價 現價跌一半 浮現價值

[@kmkwong]

我坐廁所（唔係浴室的廁）疴屎 數地磚都有25呎實用 Hk樓攪乜9？？ 咁細？？

[@Deonrobert-u7h]

再劈5成, 也冇凡玩, 大灣區價錢, 一定3000 蚊, , 一平方公尺, 即係 10呎

[@kmkwong]

300呎！ 😂😂😂😂😂😂😂

[@achlee]

Dllm 買哂輝達台積ASML好過喇...

[@kmkwong]

發達囉

[@63jup]

楼宇土地使用期到2046年滿, 还剩下不到22年了？

[@Lion哥的投資世界]

不是的，已解決左，到期續租50年

[@abletosay]

忘想輸得好咁入咗二千萬貨，獅子哥唔好恨⋯⋯🙏🙏

[@Stephen-cn9tu]

如果Novoland賣$9000/呎，有錢港人可以買三层：一层自己住、一层給兒子，另一层給女兒。

[@adrianyau1064]

2003年，依啲新界樓建築尺價賣2000至3000蚊一尺。現在實尺悲觀價賣3000至4000蚊一尺，我會考慮買一間自住。

[@xperiasony8434]

再劈多三成, 睇吓會唔會賣多的

[@alittlelionfish]

買嘢淘寶，食嘢返大陸，咁點解唔返大陸住呢。香港讀書，仲洗腦過大陸；軍政府橫行，隨時又拉又鎖，肥缺就安插自己人領哂，正式殘民自肥，個格仲衰過柬埔寨緬甸軍政府。香港樂觀就深圳化，悲觀就新疆化，樓價當然向北看齊，前途似咁。

[@vtckslee]

其實飛揚D交通咁唔便, 價錢自然一定要好平。 輕鐵掃管笏支線閣置咗。 (更正 ： 唔係輕鐵, 係荃屯鐵路 - 屯荃鐵路（亦稱荃屯鐵路）是香港研究中的鐵路線，來往荃灣西及屯門中和屯門西，途經深井、掃管笏等地，全長約18公里。 政府已將屯荃鐵路納入《鐵路發展策略2000》的檢討項目中，在最新《鐵路發展策略2014》文件中，政府決定擱置興建此鐵路，但於2017年再度被運輸及房屋局提出。)

[@August_1227]

邊可能起到呀 XD 輕鐵黃金無可能到何況掃管笏

[@vtckslee]

@@August_1227 更正, 唔係輕鐵, 係荃屯鐵路。 (屯荃鐵路（亦稱荃屯鐵路）是香港研究中的鐵路線，來往荃灣西及屯門中和屯門西，途經深井、掃管笏等地，全長約18公里。 政府已將屯荃鐵路納入《鐵路發展策略2000》的檢討項目中，在最新《鐵路發展策略2014》文件中，政府決定擱置興建此鐵路，但於2017年再度被運輸及房屋局提出。)

[@小聲-b5z]

觀看全球的經濟環境，美中的打鬥，和中國房地產的慘烈崩潰，HK的房地產是要走國內的模式！買樓保值升值己成明日黃花，HK樓價再跌三成亦不一定好賣，搵食艱難下要保本，新樓的管理費亦十分昂貴。不知未來HK有無地產開發商會(破產)？

[@holun168]

暴雨已來似的😂

[@edwardcheung1626]

就算發展商唔想追都好，如果有發展商爆煲，清盤官一定會揸正嚟做，咸豐年代嗰啲都刮返出嚟追呀。

[@cks911928]

喜歡聽獅哥笑，期待有機會聽到你笑到肚痛🤣

[@edwincc7405]

唔怕一萬，只怕萬人

[@August_1227]

個邊邊可能賣過萬一呎 新屋又點 屯門市中心VCITY其實都唔應該值1萬1呎 何況掃管笏

[@ericpanda8856]

帝御 果啲15000呎周時有 呢家炒家都死晒 10000呎算係咁

[@Cwh_user]

早劈早甩手，遲劈無得走😂😂

[@wlg1824]

7000試試先喇

[@kmkwong]

5000試試

[@sylviamak6837]

大西北呎價8000才有承接。😅

[@kmkwong]

5000

[@mckwan5036]

3000

[@kforkwok]

Lion gor, 今次係咪最易睇嘅樓市(樓市明顯公過於求）未來五年超過十萬伙供應

[@thomaspoor7504]

阿彌陀佛

[@orz3328]

我認為新紅雞會開萬一 新紅雞自視甚高 以為自己個朵起碼值20%溢價

[@kmkwong]

新🐓🐓🐓

[@chungchaichoy5754]

隨時又枱底高回佣畀返你，新紅雞慣技（最仆街係恒基，專出旁門左道搭雞棚昆人）

[@ylChan-h5i]

點解Lion哥唔及早响廁所門口，出售還魂白花油，賺番一筆？😂

[@HardyMung]

如果Novoland近地鐵站, 立刻賣晒！

[@777dllm8]

飛揚坐巴士出美孚。35分鐘左右 唯一唔好就係無任何商業

[@albertchiu655]

樓市衹下滑!!! 高利息不是主因!!! 其實，有能力買樓人士→走曬!!一> 供求失衡!! 骨炮牌

[@tommyckk007]

新鴻基可以Hold住唔賣Novoland，或者將一兩棟改出租apartment.

[@jackyeung2205]

誰人同你租?屯門樓? 5千定1萬?

[@Lion哥的投資世界]

@@jackyeung2205👍

[@tommyckk007]

@@jackyeung2205 我層屯門3x年樓齡舊樓, 租金$14300, 已經第三個合約。有時睇野唔使太淡，住宅租金仲升緊。

[@thomas-ox5tz]

呢啲傻鳩根本完全唔識計數 佢回到舊錢 唔使畀蝕 佢最平都要五厘啦 而家租金回報幾多呀😂

[@tommyckk007]

@@thomas-ox5tz 租金扣晒使費，每月7厘多，當益下租客，做業主唔使下下賺到盡。

[@wangipwong3225]

再買此類新盤， 就會哭暈在馬路，被車轆過馬路中

[@hung2677]

佢條友成日兜個圈自己贊自己，有幾多女又有幾有錢，投資又有幾咁醒。真係冇改錯名😂妄想

[@Alessia-x4d]

妄想真心7都冇朋友，十成blue c 代表

[@sam66777092]

花生準備好了

[@kmkwong]

買1吨

[@Glowstoday]

Lion 哥，我想買大單位自住，係咪要等到2027年？

[@Lion哥的投資世界]

Yes

[@kmkwong]

或者更遲

[@holun168]

人說：那渣污糟邪神，聚晒嚮掃管笏😂

[@kamch9689]

物業已成負累， 揸銀紙穩陣啲。

[@sunnychan4419]

吾買咪叻仔。。買咗就柒。。嚟啲地方。。自住返工都浪費時間。。放租不如系深圳住，交通放便過嚟啲地方。。

[@波波盡]

三國演義人物😂👍😀

[@KwongAlex-io3yz]

經濟環境前境不清，加上大銀行把關很高，樓按不容易做。

[@ZZzzHIMzzZZ]

想問佢長實減3成個單位 賣少150萬 會吾會追返撻訂買家？？

[@想您進步才彈您]

怕入錯十X樓，被追差價至破產兼家破人亡！！！

[@kwangchen971]

Lion 哥 苦口婆心

[@raymanho925]

我好想睇之前係咪黑糯米訪問果個1000萬買700呎 啟德搬入黎掃管芴既仲要只係借2,3成果位而家咩心情

[@garytam6985]

唔怕一萬，最怕萬一

[@kmkwong]

唔怕九千 最怕一萬

[@leoho4102]

其實樓都係石矢唔值錢，如果係黃金起就差唔多

[@edwardhui2009]

香港跟國內完全接軌，所以大西北應跟深圳價，深圳平均樓價等多2年跌到2000-3000呎時入手香港樓會比較平😊，跟誠哥話齊自住唔驚，不過唔好妄想以後樓價會升返

[@ed7783]

拉人哥今集笑得好開心

[@KenLi2024]

👍👍👍

[@eddielau7766]

住到咁偏僻，仲要得2百幾呎

[@Corpse4419]

佢d用料係唔差，一定好過lyos 好多

[@human-qo7xf2tk3i]

六仟元尺都係貴呀！

[@puiyuklam5466]

多謝Lion哥的分享❤ 請問如果未上車幾時可以考慮在香港買樓？Thanks so much

[@Lion哥的投資世界]

2027再睇一睇先

[@Ng_ZiSong]

$3000/尺😅

[@punlai4413]

飛揚貼住屯門公路，好嘈架

[@hungkwong30]

但晨早返工時段私家車不能.行呢

[@nobodyno489]

@@hungkwong30屯公巴士線只佔一條線，仲有兩條線俾其他車。

[@lamlo830]

👍

[@yaukaho8889]

想當年1999至2003年樓價跌得好勁，就是發展商鬥減價出貨 出到1 2手樓價都散哂，今次仲勁過97跌浪啊。

[@Lion哥的投資世界]

Yes

[@nobodyno489]

因為有承接力個班友去曬英國，得返啲魚毛蝦米係香港仲要日日坐B1 去山姆，一蚊都唔係香港洗。