收入不高卻能買房? 專家曝光原來「自備款」多從這裡來...｜十點不一樣20230317

在房價高漲的年代，買房成了遙不可及的夢想，因為光頭期自備款就要好幾百萬，就算辛苦打拼存錢，想買房仍有不小難度，不過看到數據發現，還是有不少年收入不到百萬，卻能夠在都會區置產的房貸族，專家就進一步分析，原來現在年輕人買房，有很高的比例，是頭期款由爸媽贊助。
#買房#自備款#頭期款#雙北#房價
#TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網
●加入【TVBS娛樂頭條】給你娛樂最大條👉 tvbs.pse.is/4rctms
●訂閱【TVBS國際+】第一時間掌握全球新聞脈動👉tvbs.pse.is/4qg5gc
●訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事 TVBS幫您選👉tvbs.pse.is/4qxn2r
●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收👉tvbs.pse.is/4q7gu2
●下載【TVBS新聞APP】最即時！立即下載👉tvbs.pse.is/44cmph
●下載【TVBS國際+APP】深入剖析國際時事！👉 bit.ly/3qnQDgs
●按讚【TVBS新聞FB】帶您掌握即時新資訊👉tvbs.pse.is/43gl4x
●按讚【TVBS國際+FB】帶您掌握最新國際消息👉tvbs.pse.is/44dj55
●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」👉tvbs.pse.is/433j4g
●【TVBS新聞網】👉tvbs.pse.is/4r422h

[@user-ll6jm4br5b]

在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。 現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。

[@Lin-sc9tc]

你的年紀應該不小喔

[@chrissu2474]

自從聽了從事房仲的朋友說 代銷,投資客與建商是如何在過去幾年炒搞預售屋的房價 就覺得,這些人很可惡

[@joelai1243]

黑道財團把持政客

[@jingwuchen-yr2ym]

在資本市場上並沒有什麼可不可惡的事情，而不努力就躺平才是可憐，可笑，可惡又可恨，連嘗試都不願意，勸您好自為之，不然痛苦的還是您自己，您恨資方，他們又不痛不癢

[@chrissu2474]

@@jingwuchen-yr2ym 可不可惡全憑個人主觀，但ZACK可以這樣揭發資本市場的醜陋 讓大家可以自己小心，不要被坑，這才是這部影片的重點

[@jingwuchen-yr2ym]

@@chrissu2474 也好心勸您，您聽他的，只會讓機會從身邊跑走，留下的只剩後悔

[@chrissu2474]

@@jingwuchen-yr2ym 我是有錢啦，但我不會想被房貸當房奴 謝謝你的提醒

[@h24eric1]

年輕人最快的買房方式:把長輩的房賣了，拿錢買新的 這樣講很靠北，但是是事實吧 不然存到2，300萬要很久，除非高薪 長輩沒賣房的那可能自己有一定存款 但是那也可能是他們的退休金阿

[@tsunghsiwu]

任何價格都是由市場的供給與需求所影響，沒有需求價格一定下跌，收入下跌需求也一定下跌。台灣半導體外銷還是負成長，絕對影響很多科技業勞工的收入，外加聯準會升息也連帶影響購買房子的意願。台灣房市今年下跌很明顯。房仲建商長期與國際脫軌，要多長知識。

[@jimmychiu8974]

寧願那頭期款做投資現金流，一年5%，就會有10萬元進帳，跟每年要十幾萬送給銀行，你選哪種？

[@user-zn1hv9fb4m]

我住高雄，在86年買新屋店面建55坪560萬(那時房貸利率曾高達12％)無人資助，繳貸款繳到真想死掉，15年付清，103年再購20年中古華廈17坪180萬，利率2.08％-1.77％4年還清，這26年間房價曾經上上下下，到現在飆漲；買屋有時需要運氣，也需要做功課衡量收入，支出用度節制，現在無貸一身輕，可以好好存養老金。

[@honglueng]

無論在哪裏，自備款只需要準備180～270萬，這些錢是在給百年後買的墓地嗎？就算這些錢拿來買房子，那每個月還款壓力大到真是要喝西北風了

[@nickchang82]

這是一個結論上的謬誤，全世界富豪階層買房占比肯定都是最低的，因為在人口中他們就是占比最少的族群，跟收入高不高能不能負擔房價一丁點關係都沒有

[@user-zx4pl4yb7h]

不買房、不買車， 不結婚、不生子， 四大皆空， 自由自在不用被剝削， 生活無壓力多好。

[@user-zd5ew1ew8v]

不合理的稅制跟完全不顧人民死活的政府 躺平就對了😂 也是對社會的一種報復 環境所逼 嘿嘿

[@user-tc3re4jf5f]

；台灣不行

[@ing3413cyj]

房價會貴，好像是建商都把錢花在看起來好看而已，實際住起來很不舒服。 藝術燈要切好幾段，不點燈房就暗、泳池、外觀大廳古董擺飾、......

[@pm-eu7vs]

持續升息將出現賣壓，建議明年再觀望

[@heliun98]

總價1550萬，說實在的，那是過非常非常非常省的生活才辦得到。

[@heliun98]

補充一點，如果從開始工作時(算20歲)沒有做好未來45年財務規劃，那是非常非常非常非常非常非常非常非常困難的。

[@user-xn6bs6ys6e]

再補充一下，在5、6歲國小時，就沒有做好退休計畫當然很難，建議把退休規劃納入國小課綱，讓小朋友提早準備，自己的退休金

[@ping1025]

自備 180~270 根本買不到

[@yamada7446]

我買完剛好遇到疫情讓我緊張了一下

[@andrewyeh0811]

牆壁薄如紙

[@user-bo8bx7kz1h]

1500最少準備300萬，很多需要支出的，家具，簡單裝潢

[@axyazy3666]

5年後變2000萬 至少準備500萬 你五年存的到200萬嗎😂

[@linhappy5018]

一個人當然很困難方法ㄧ找長輩幫忙.方法二 找一個志同道合的伴侶2個一起存。

[@user-qo1gf8zc9h]

幾乎每家媒體都說房市寒冬將至，只有這台還在說回溫，哪裡回溫了？

[@tsunghsiwu]

沒錯，這是業配新聞

[@Lin-sc9tc]

現在怎麼看?

[@queiriza1653]

現在去接炒房投資客的貨，連新聞都是投資客買的，意思就是年輕人別裝窮，我知道你父母還有錢

[@user-fo1sk4pc1j]

這樣是房子嗎 台灣人要醒來了 不應該花這麼多錢買這樣房子😊

[@user-bx8wf4gg2v]

先存30到40萬買小套房 ，再繼續存，幾年後在小窩換大窩

[@user-ti9gg4yl7q]

笑笑的 上周才說下降 這周又變成回溫 整體是上漲沒錯啊....拿一堆好聽話再說的

[@zhiyaunpan2415]

我在高雄只看到一個舊公寓三年前250,現在開價1000，原因？

[@Lin-sc9tc]

因為貪心

[@user-cg8yt4nx7r]

年薪200還不是高收入 我井底之蛙對不起

[@kevinli6043]

一直說缺工，到處都在蓋房子當然缺工，工人就那麼多到處都在蓋，當然缺 這不是漲價藉口吧

[@powercash83]

這麼小的房子 一千五百萬，貴又沒有生活品質

[@841132151]

只要爸媽肯出錢自己有工作收入台北市有誰買不起！

[@user-uj5td1my9t]

工作不一定穩定，雙薪家庭買房負擔比單身好，至少風險分散。

[@user-bv5cl4yn3t]

應該說 爸媽肯出錢 爸媽還有工作收入 台北市有誰買不起 哈哈哈

[@user-tx6gh8zg8d]

200萬元自備款

[@chichunchiu4936]

不會啊！不要買就好

[@user-zd5ew1ew8v]

勇者快衝 充了可玩四十年的遊戲

[@user-rw1iq1do2g]

好像炒的還不夠高

[@user-re5fb3me6h]

沒父母幫忙，買房作夢比較快

[@user-ck3fw4sb4o]

360年前滾前星座金牛慢慢很會賺了不要賠錢就好了

[@user-cq5cb6tw7e]

沃草😱🙀😱🙀這種🐸房竟然要1500多萬！

[@spp99580]

窮人生小孩，小孩不會感謝你的

[@Williamwiliam]

台灣是年輕人的地獄

[@user-jo5gs2ii9j]

台灣是年輕移工的天堂

[@eaterlee7651]

​@@user-jo5gs2ii9j 真的，北車一堆席地而坐

[@DAA--kf8ym]

台灣價值

[@BigCockLoli]

這新聞告訴我 投對胎買房非難事

[@ChrisChen-ot5ob]

沒路用才靠父母!

[@user-yx4hq2nm7h]

靠小孩的父母也很沒用阿，生一各要養2各老人

[@user-tc3re4jf5f]

你的父母

[@william2962]

神經病....自備300萬

[@jerrywang9345]

神經病，1500買20幾坪

[@user-xb7hq7ux9c]

矽谷銀行?到底在說甚麼@@

[@user-sx5bf7yl4b]

矽谷銀破產啦 跟一下時事好嗎