Простой и понятный каркасный дом 7*9 на УШП - 100 м2 без наворотов

[@shans812]

Много вопросов поступает про стоимость дома, давайте разберёмся что к чему. Стоимость данного двухэтажного каркасного дома 7 м * 9 м, площадью 126 м2 (по внешним габаритам), с крыльцом на монолитной плите площадью 2,25 м2: 1. Фундамент УШП 63 м2+очистные сооружения, плита под крыльцо 2,25: - материалы 550 000 руб.; - работы 300 000 руб. 2. Коробка + кровля c навесами над крыльцом: - материалы 875 000 руб.; - работы 700 000 руб. 3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (т.н. "предчистовая"), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин и сауна: - материалы 1 800 000 руб.; - работы 1 150 000 руб. ИТОГО: ~ 5.3 млн руб или около 42.500 рублей за 1 м2. При увеличении площади дома стоимость каждого квадратного метра снижается. Внимание! Ценник дан без учёта коэф-та удаленности и без дополнительного утепления. Т.е. такой дом в стандартном исполнении и далеко от Петербурга будет стоить примерно 5,9 млн. рублей. Если же рассматриваем вариант с дополнительным утеплением, то получаем: 1 этап: по материалам ориентировочно + 30 000-50 000 руб (доп слой пенополистерола 10 см +L блоки дороже), по работам не тарифицируется ; 2 этап: материалы + 20 000-30 000 руб (доп брусок под изоплат) по работам не тарифицируется, 3 этап: материалы + 300 000 руб (дополнительный утеплитель в стены и мансардную кровлю 50 мм, на холодный чердак 100 мм, брусок на потолки, улучшенное остекление, возможно ещё простая ПВУ с рекуперацией), по работам + 50 000 руб.

[@Вован1240]

Электропроводка, отопление, водоснабжение и канализация учитываются или это отдельная плата? При установке на фундамент дома, я что-то не заметил подходящих труб воды и канализации.

[@shans812]

Мы делаем ввод ХВС, обвязку скважины, если скважина, ставим ЛОС и делаем ввод/разводку канализации, ввод электричества от столба (под землёй), разводим кабели по дому, на момент сдачи стоят розетки, выключатели, собран эл.щит, во всех с/у водорозетки для хвс/гвс, в котельной коллектор, бойлер, фильтр, в общем всё готово

[@Вован1240]

@@shans812 , всё это входит в указанную стоимость или отдельная строка? Кабели в кабельном канале или скрыто? Если скрыто в гофре или металлической трубе?

[@shans812]

Всё входит. Кабели скрыто, они в тройной изоляции (ВВГнгLS), ведём в толще утеплителя (допускается нашим СП, аналогично делается и за рубежом) + противопожарное УЗО

[@shamsiev93]

Почему вы называете внутреннюю обшивку-вагонкой. Это же ИМИТАЦИЯ БРУСА! Если что,я около двадцати лет торгую пиломатериалами. Торговал и архангельской и кировской доской. На этикетках и сопровождающих накладных пишут имитация бруса. Ее размеры:16×135×4;5;6метр.21×135×4;5;6метр.21×185×5;6метр.28×185×6метр.-это кировская. 18×146×5;6метр.21×165×5;6-архангельскся....как то так

[@Russianukraine666]

Ребята,ну ОЧЕНЬ ДОРОГО!!!) это я вам даже по московским ценам говорю!удачи всем!

[@МаксимКетов-т7ю]

Круто молодцы, так держать!!!!

[@Александр-о6ь7ф]

Где круто и что держать

[@andreofan]

Всем бы таких заказчиков )))) рай для продавана )))

[@dmitriykarpukhin650]

Порадовал: очень хорошо сделан и вменяемо! С точки зрения канадского обывателя есть несколько вопросов: 1. Площадь и дома и комнат - не разбежишься. Поэтому очень удивительна росскошная лестница. Я бы поворотную площадку раздил одной ступенькой, а по правилам - до 3 ступенек. Почти квадрат в коридоре можно выиграть. 2. Площадь окон. По всем правилам их в полтора-два раза больше, чем надо. Это даже бъет несоразмерностью снаружи. Я бы сократил площадь окон в полтора раза, а ширину декорналичников и накладок на углы - удвоил. Выглядеть стало бы лучше, улучшилась изолированость и чуть-чуть подешевела. Особенно в котельной - можно срезать вполовину, а в ванной - окно проблем наживать. 3. Отмостка сделана почти грамотно. Отчего же она не сплошная? Весной снег, оттепели и морозы шатать ее будут. Тот же вопрос к умнику, что дренаж закатал прямо под фундаментом. Бывает, переполняется или дырявится. Пока проблему найдешь - вода ваккурат под винтами (столбы или винты?). А ежели бы дом приподнялся на 30 см за счет щебенки или вынутого грунта, то весенняя проблема рассосалась сама собой. А воду от дома практично отводить бетонными лотками под уровень отмостки - и проблем не будет, и в ходьбе не мешает. 4. Удивительно установлен гипсокартон: стоймя, шурупов по краю навинчено в 3 раза больше. Ежели это один слой, то должен быть лежмя в связку, а ежели два слоя, то шурупов вобще не должно быть видно. Сами придумали или кто со зла подсказал? То же и на потолке мансарды. Не плашмя и без связки рвется он со временем. 5. Платформа для гаража тоже удивила. Отчего не в уровень с грунтом? Надеюсь, бетон гидрофобный - тогда и отсыпка под плиту не нужна. 6. Снегозадержатели в аккурат над стеной. Как канадец я просто их не понимаю. Ну раз так любите, отчего бы не вынести на край крыши, чтоб в будущую дырку не текло прямо в стену? Отчего скат прямо над крыльцом? Если скат развернуть, то больше высоты достанется комнатам, а лестница органично окажется под скатом. Да и снег падать под ноги не станет. 7. Электрика. Как канадец, рекомендую детектор дыма над лестницей. Практично делать доп щиток на 2 этаж, чтоб отключать сразу. Не до конца понял 8 лампочек в зале: вроде розеток хватает для доп освещения. Не понял розетку во внешней стене в зале. Для внешних розеток наверное предусмотрены отдельные рубильники и предохранители. По канадскому опыту они очень надежны, но лет через ХХ проблемы бывают, а когда коротнет - не угадаешь. 8. По площади я бы наделал встроенных шкафов и в детских, и вместо гардероба - практичнее. К тому же деревянные полы не любят ножек шкафов и кроватей. Ощущается нехватка горшков. Может, мы зажрались. 9. Сауна. Не увидел утепления внутренней стены и стока конденсата от окна. Надеюсь, с этим все в порядке. Кстати, двойная рама более чем оправдана. 10. Установка окон: практично ставить их в подрамники из материала с чуть лучшей теплоизоляцией чем дерево, в наклад, чтоб без внешнего карниза, ну или в 2 рамы. Иначе косяк под рамой промерзает (как раз сквозь 4-8 см ширины рамы в зоне прилегания к стене). 11. Камин - без комментариев. Лучше бы смотрелся встроеный в стену с прямой трубой и обогревал бы сразу коридор тоже. Спасибо за классное видео!

[@ded_morna5454]

а что значит "в связку"?

[@СветланаФедулова-в9о]

Очень аккуратный и симпатичный дом. И цвет отличный.

[@ЭркинбекДжантаев-щ9я]

Андрей молодец хорошо зарабатываеш

[@TamaraBakumenko]

Мне очень понравилась планировка!Ну действительно всё что нужно,ничего лишнего!!!👍👍👍

[@Tatiana.Zvezda]

Мне понравился подход заказчика к функционалу и сочетанию цены-качества, видно что с умом подошли. Не дворец, но зато на необходимое денег не пожалел. Планировка для 100кв.м. и двух этажей идеальная - выжали максимум возможного, при этом видно что заранее продумали различные мелочи. Одноэтажник для такой площади был бы лучше конечно (удобнее), но ушп для такой площади одноэтажника наверное было бы очень дорого. Если когда-то зачем-то переедем в Питер и будем строить дом, то обратимся именно к вам, Андрей. Очень импонирует то, как вы работаете.

[@ВалерийГущин-з8ъ]

Вегда интересно рассказываете. Спасибо!

[@sergoa.8849]

*Мне понравился дом. Прям моя мечта*

[@butussoff]

У меня почти такой же проект, но пока только первый этаж строится.... Очень красивый и аккуратный домик, надеюсь и наш таким же будет. Спасибо за обзор!!!

[@alexviking4]

Проект дома шикарный! осчень понравился, конечно кому как мне бы не хватало террасы, и как по мне в доме ЛИШНЯЯ эта САУНА.... я считаю ее вообещ делают отдельно от дома. но в целом все супер! Отдельно котельная, тамбур, кухня-гостинная, комната, и 4 комнаты наверху, ну не супер))) да и душевая с туалетом! Ваще шик! возьму этот проект на заметку. можно конечно с размерами дома больше сделать с таким проектом.

[@Staribas469]

Подача материала шикарная - приятно слушать!

[@AndrewPertsev]

Грамотная речь. Приятный голос. Деловой стиль.

[@berikomarov]

У меня одноэтажный дом 8х8м. Думал как лучше сделать второй этаж или мансарду. В вашем видео я нашел ответ, сделаю мансарду и комнаты по 10м2 как в вашем доме. Спасибо. Привет из Алматы.

[@SerghP]

Хороший проект. Практичный!👍Очень много комнат. Спасибо за обзор! Мы строим каркасник как вы сказали с наворотом - со вторым светом. Как раз пришла очередь отделки. Интересно было посмотреть.

[@ЕленаЕлисеева-й2ч]

У нас на доме тоже две полосы только из коричнего кирпича, а сам дом из жёлтого кирпича, выглядит нарядно, необычно, нам и соседям нравится

[@SteepSazon]

Очень приятный домик, молодцы! Аккуратный, небольшой, планировка в целом продуманная! Но как по мне - не хватает комнаты на первом этаже. Сделать бы его на метр пошире или подлиннее и вместо котельной получилась бы комната, типа кабинета или гостевой. Сауна - душевая, а душевая - котельная, и газовую трубу недалеко вести было бы из котельной на кухню) Но это уже совсем другая история..)

[@YuryS2008]

В чем смысл комнаты именно на первом этаже, если прислуга не предполагается?

[@SteepSazon]

@@YuryS2008 Например, можно сделать детскую игровую комнату, тк одно большое помещение на весь этаж это маловато (как по мне).

[@YuryS2008]

@@SteepSazon Придумать применение можно чему угодно. Но ведь автор ее делал для чего-то. У меня к автору вопрос был. Исправляюсь. Автор не при чем. Это был ваш коммент. Вам она зачем? Для игровой ? А разве дети не должны быть под присмотром?

[@shans812]

Или гостевую, но ведь много чего можно сделать, а делать нужно какой-то один вариант :) в данном случае заказчики выбрали такой. Сделать дом на метр шире - будет не 7*9, а 8*9, например, а это тысяч на 750 дороже, если считать всё по кругу

[@НийяГолд]

@@YuryS2008 Правильно,дети под присмотром,и днём и ночью,лет до 80-ти!А не думали,что пожилим людям удобно в комнате на 1 этаже,им по лестницам тяжело бегать?Или безвылазно сидеть на 2 этаже,не выходя?!Мозг включайте,МОЗГ!!!

[@ОльгаЯковлева-у9у]

Очень хороший дом. Практичный.

[@Bellerofontm]

6 лямов за это чудо?)) Да вы упоролись))

[@truelife8882]

6 лямов? Да ладно? Я тогда сразу выключу видео. Я думал 1.5-2 млн.

[@AndrZimmm]

Да уж. Я заинтересовался кедралом этим ( сайдинг) , так он больше 1000руб/м2 стоит! Ну нахер

[@bogdaleks85]

Прям один в один мыслишь товарищ)))

[@Torn_Shoe]

5 лямов это же убитая бабушкина однушка на отшибе в Питере, ало!

[@Torn_Shoe]

@@РусланДаутов-м3з за 6 лямов ты даже убитую однушку в Питере не возьмешь, ало) Хозяйка квартиры, которую я снимал недавно, продавала ее за 5, народ на лестнице стоял через плечо друг друга высматривая, ибо типа дешево, а ты в Москве за 6 лямов мечтаешь. Не, может ты согласен на комнату в коммуналке с алкашами, но ты пишешь о квартире. По мне ты просто не шаришь в ценах и для тебя 6 лямов рублей это как 6 лямов долларов. Рубль это уже по сути мусор давно.

[@АлександрХоретлев]

Интересный вариант...! Аминь. Бог в помощь!

[@dmitriykarpukhin650]

Лист гипсокартона "катается" на производстве, а потому по ходу волокна и конкреции лучше распределены, чем поперек. Поэтому лист гипсокартона прочнее поперек листа, чем повдоль. Стойки, особено без распорок, "играют", что становится причиной отрыва или разрыва сначала обоев, а потом и листа. Чтобы этого не случалось, на стену первый лист гипсокартона загоняется в угол вверх, чтобы зажать лист на потолке и создать прямую линию потолка. После завершения ряда, следующий снизу начинается на 1-2 шага листом короче, чтобы быть в связку. Практически, лист режется почти пополам и ряд начинают с поллиста. Если гипсокартон в два слоя, что для российского гипсокартона белее чем желательно, то второй лист ставится снизу, чтобы закрылись горизонтальные швы. Лучше на клей типа ПВА, за счет чего шурупов можно в половину меньше, а можно и их потом выкрутить для облегчения левкашенья. Можно и вертикально. При двух слоях поверхность получается ровнее, сетка нужна только на внешних углах, левкасят только швы и турупы. Гомогенного покрытия добиваются консистентной грунтовкой, которую часто напрыскивают до состояния пупырышек. Я же катаю фасадным валиком, смешав грунтовку с белой акриловой эмульсией. Дополнительные бонусы от двойного гипсокартона: за счет веса он осаживает стойки каркаса, из-за чего и полы становятся устойчивее, и стены на ветру меньше скрипят, отчасти потому что двойной гипсокартон держит геометрию не хуже дешевой ОСП, но дешевле. Двойной слой лучше изолирует даже чем минвата, это звуко, пожаро и тепло. В нижний слой можно закатать обрезки и механически дефективные листы, которые я скупал на рынке за полцены.

[@shans812]

Мы используем армированный гипсокартон Strong 15 мм, он прекрасно работает и в 1 слой

[@Alexey-kk]

Вот это реальная цена. А то многие насмотрятся рекламы и думают что они за лям дом построят.)

[@ХозяинПолянки]

1) За 1 лям ты построишь сам Каркасник. Нужно просто срезать углы технологий. 2) Эммм, ФИРМЫ НАПАДАЮТ. Это Професиионалы-Плотники, у них такие цены. 100.000 евро. Проблема в том, что за 6 млн это кирпичный дом в России. Это Газобетонный дом. Это бетонный Панельный дом (Да-да, делают же Мини-Посёлки из панелей). Каркасные технолии! Есть фирма Карельский прфоиль в СПБ. КАРКАСНЫЙ ЗАВОД, соберешь сам или у них. А есть МОДУЛЬНЫЕ КАРКАСЫ, привезут установят. Пам-пам-пам, они хотят 2.5-3-4 млн за огромные дома. В этом и проблема Плотников-Профессоиналов.

[@bigdiv]

Приятный вид домика.

[@ruslanbulai2963]

не согласен )

[@shans812]

Как вы понимаете, вид фасада из того же самого материала и\или комбинации разного цвета может быть вообще любой, тут чисто дело вкуса. Как я и говорил, кому-то понравится, кому-то нет, это уж как всегда :) //Григорий

[@ruslanbulai2963]

@@shans812 все так, Григорий

[@МишаНехорошев-х6ж]

Он был бы приятнее в стандартных финских цветах: белый, серый и серо-голубой)

[@ВячеславЗиневич-у8к]

Хороший проект мне понравилось.

[@zempravo]

Примерно то, что я хочу, только с подвалом и уже не каркасный. Спасибо, позаимствую у Вас планировку.

[@нашадача-э4е]

А чем каркасник хуже

[@Вадим-г1т3ю]

Обращайся к автору канала , думаю дом на 100 кв. из кирпича за 20-25 лямов он возведет!

[@АндрейОсыченко-ж4ч]

Согласен с некоторыми комментариями, какой-то реальный сарай, хоть и красивый, без лоха и жизнь плоха, за такие деньги, оно того не стоит.

[@shans812]

Ну стоит оно столько, сколько стоит. Другой вопрос, что за одни и те же деньги можно получить разную конфигурацию/форму/вид, а тут мы упираемся во вкусы, которые у всех очень сильно отличаются

[@ГеоргийКателенец]

Спасибо Вам! Очень приятно слушать и смотреть такой обзор (без мата и прочих двусмысленных слов).

[@ВенераЖиг]

Отличный дом очень красивый внешне и из нутри

[@ruslat7877]

Срок строительства примерно 3 месяца, чистыми вы берете примерно 2-3ляма, (за работу имею ввиду) лям в месяц, неплохо вы зарабатываете, молодцы!

[@alekseynoskov1353]

О, еще один бизнесмен подъехал)

[@igor2030ign]

Главное найти чела с лямами и впарить ему супердупер нано технологии суперсовременного каркасного строительства из 1900-х годов. И впарить это не просто, автору респект.

[@yusup1960]

завидуй молча, великий бизнесмен :))

[@igor2030ign]

А он завидует не молча. А может и не завидует, это ваше личное восприятие.

[@АскарСагинов]

Спасибо за видио когда дом готовый будет тоже снимаете видио

[@ГригорийТрунин]

Мне понравился проект, а где можно подробнее ознакомиться с техническими чертежами?

[@olegjachin3555]

Дом огонь! Как же я хочу такой!

[@Евгений-з6б7э]

Работнички золотые)))

[@Айша-т3ц]

Спасибо ,всегда удача вам

[@Roman-my4dc]

Ну что ж, по традиции - 6 лямов за каркасный домик?! 10 тысяч за разетку?! Да я за такие деньги космический шатл построю. Где вы таких щедрых клиентов находите)

[@Quintus_Sertorius]

этот 6 лямов

[@Вячеслав-и4т9т]

как обычно спец? Ну так построй шатл за эти деньги. Послушаешь таких как ты и охуе...шь. Построй попробуй дешевле. Только языком молоть. Специалисты диванные.

[@Roman-my4dc]

Вячеслав Данилов Действительно дороговато. Это обычный каркасник. В конце концов какой смысл от такого энергоэффективного дома, если стоимость заоблачная. Глянь смету нормальных проектов.

[@ОлегВоропаев-ч3р]

@@Вячеслав-и4т9т, ты серьёзно? Ты реально думаешь, что 5 мультов за эту поеботу это норм?

[@Вячеслав-и4т9т]

@@ОлегВоропаев-ч3р ну наверное ты лучше знаешь . Есссстесссственно. СССпециалист. Чё.))))))Много таких. А как млять реально сталкиваешься, ой млять я то не посчитал, а то не считается. В итоге то на то и выходит. Сталкивался с такими как ты клоунами.

[@Инга-т5ч]

У меня кирпичный дом 60см толщина из цельного кирпича, 138 кв м . 1 этаж-терасса12 кв м , прихожая 7 кв м кухня 12 кв м, 5 кв м гардеробная, 18 кв м ванная комната, туалет и подсобное помещение. Гостиная 9х6 кв с русской печкой и камином, кирпичный погреб 9 кв м.Это только первый этаж двух этажного дома. Дом обошелся в 2 мл 390 тр+ обстановка и тд. Да, мы его построили 5 лет назад, хотя цены были почти такие же как и сейчас.

[@shans812]

Дом вам обошёлся, что по тогдашним, что по нынешним меркам практически бесплатно, с чем вас и поздравляю. 138 м2 нынче в эти деньги будет стоить один только фундамент

[@johnrockefeller5208]

мне дом понравился,я себе такой же хочу)

[@ВенераЖиг]

Полосы очень даже украшают

[@НаталияБелоконева]

Отличный проект,все по уму.Как бы приобрести такой проект

[@romakay666]

Отличный и не большой дом!

[@АлександрОбвинцев-х3е]

Я так пологаю, что при использовании менее дорогостоящего материала наружной облицовки, отказа от сауны и камина, можно существенно снизить стоимость данного проекта?

[@Вадим-г1т3ю]

он только за работу взял 2150 ляма! За 100 кв.Каркасника на УШП!

[@АлександрОбвинцев-х3е]

@@Вадим-г1т3ю да уж, каркасные дома в такие бабки, в моём детстве такие постройки сараями называли

[@Вадим-г1т3ю]

@@АлександрОбвинцев-х3е это точно!)

[@Pospelov_Stas]

@@АлександрОбвинцев-х3е насыпухи))

[@Андрейтомск-э6э]

Цены- просто космос. Два таких построю.

[@fedorsobolew5116]

У меня 7#9 кирпичный с подвалом и верандой и баней и гараж и забор и мебель 3 млн.

[@ВадимНазыров-з8н]

Это в каком регионе?

[@fedorsobolew5116]

@@ВадимНазыров-з8н Мари Эл.

[@ВадимНазыров-з8н]

@@fedorsobolew5116 неужели в Питере такие дорогие материалы с работой. Собираюсь в Башкирии строиться

[@fedorsobolew5116]

@@ВадимНазыров-з8н да материалы в принципе стоят недорого, от человека зависит у кого какой аппетит. Не советчит но чем быстрее тем дешевле ,да и не строй каркасник и из пеноблоков.

[@НикитаПатапов-б4п]

Да ты сделал их💪😄😄😄

[@AE-mc4wd]

Сильно маленькие спальни. Для кабинета 10кв (минимум) Для спален 12кв (минимум) и это без шкафов. Есть опыт, и понимание приходит со временем. Тут лучше было сделать, один кабинет на первом этаже, а остальную площадь разбить на три комнаты.

[@РоманРостов-я9и]

Жаль людей которые купили ваш картонный домик за 6 млн. За эти деньги могли под ключ построить хороший кирпичный дом.

[@shans812]

газобетон +/- похож по цене, но кому-то нравится одна технология, кому-то другая, не судите строго

[@РоманРостов-я9и]

@@shans812 Я с вами согласен что кому-то нравится одно а кому-то другое. При этом я не из тех людей которые говорят что за миллион они построили себе шикарный дом, это не реально. Но стоимость вашего дома завышена.

[@Latgalets]

В таких картонных домах большинство финнов живут и не догадываются что есть такой материал как кирпич. Идиоты наверное.

[@ЕвгенийЛарин-б7с]

@@Latgalets Потому что у финнов кирпичный дом будет стоить в 3 раза дороже, чем каркасник. А в России кирпичный по цене такой же, как деревянный.

[@Latgalets]

@@ЕвгенийЛарин-б7с Да нет, не тешьте себя надёждой))) просто кирпичный дом в Заполярье холодный)))) это как носить кольчугу вместо шубы)))

[@НикаУмкаУра]

ДОМ ХОРОШИЙ ПОНРАВИЛОСЬ ЗИМОЙ НЕ ХОЛОДНО БУДЕТ ОТЛИЧНЫЙ ВСЁ ГОТОВА ЗАХОДИ И ЖИВИ 💐😊👌👍🙌

[@игорьусов-ю9г]

мне тоже все понравилось

[@doloto111pro3]

Из косяков, что заметил, так это скрытая проводка, по СНиПам в деревянных домах разрешена только внешняя, и не зря. А так весьма адекватный ценник, собрано вроде не плохо.

[@danildanil6239]

Хоть один дом будет с нормальной системой циркуляции воздуха? С приточной вентиляцией??

[@shans812]

Почему 8? Простую систему можно поставить от 100 тысяч, были дома с ПВУ, например, Сосново, Вьюн, Владимировка, сейчас в Токсово будем ставить. Это зависит от пожеланий заказчика. Необходимости в отдельной системе нет, но с ней комфортнее и экономичнее

[@hanswei5746]

@@shans812 в комментах жлобы и нищеебы. раша во всей красе. правильно вы все делаете, не слушайте этих мудаков.

[@ms3delle]

@@hanswei5746 а может ты мудак, фриц?

[@yusup1960]

@@hanswei5746 Однозначно. Просто нашествие зомби с лоботомией.

[@hanswei5746]

@@ms3delle я - нет. в этом можно убедиться, посмотрев каким гавном застроена россия.

[@Ден-к8п6ж]

Крутой проект!то что надо!спасибо за обзор!

[@Кошачийдомстремясобаками]

Общее ощущение от дома - теснота, теснота!

[@shans812]

Теснота граничит с понятием "компактность", пусть просторным этот дом не назовёшь, но он в любом случае просторнее городской квартиры :)

[@yusup1960]

@@shans812 ну в понимании у многих умников дом значит 300-400м2 на участке за 1-2 ляма :)) а потом они годами свои "дворцы" продать не могут за "логичные" на их взгляд 20+ лямов :)))

[@nurik7211]

Нормальный дом для житья. В целом неплохо. Ничего лишнего. Классно.

[@АнтонШитик]

Класный дом, мне нравица!!!

[@alimizbasarow8656]

Мне очень понравился и дом и ролик. Возможно Я построю что-то подобное .

[@Cuba021.]

Просто и со вкусом. Шикарный дом.

[@shans812]

Радует, что кто-то солидарен :)

[@АлижонАли-д4й]

Молодцы хороший дом 🏠 А вы смогли бы показат другие проекты такие же дома но с гаражом с боку ?

[@shans812]

Таких же и с гаражом не припомню, встроенный гараж вообще не так часто встречается

[@IRISKA11182]

хороший домик, но действительно дорого получилось почему-то, у нас в городе можно купить отличный кирпичный двухэтажный коттедж 300 квадратов с гаражом за 3 ляма

[@natulya6828]

Как по мне комнаты маловаты. Чем тогда отличается от мизерных городских квартир?

[@fearpm1496]

Простой и понятный каркасный дом со сложной и непонятной ценой.

[@ГеоргийКорнилов-н8ы]

Правда жизни такова что..второй этаж для молодых..а молодые скоро станут стариками ..и будут спать на кухне...а второй этаж станет складом для вещей...

[@ЖизньснулявСША]

Симпатишный дом!

[@ДенисТрофимов-ч4ь]

Хороший дом. И пусть завидуют те, кому не нравятся каркасники. Желчь из этих людей лезет более ничего. Лишь цена уж больно высокая. Но раз клиент платит, то не все ли равно. В моем регионе под ключ такой бы дом стоил максимум три миллиона.

[@shans812]

Цена порядка 42 т.р. за м2 при условии исполнения в стандартном варианте с утеплением 200 мм в стенах и УШП 30 см, не учитывая коэф-т удалённости, больше метров - ниже цена за м2

[@ДенисТрофимов-ч4ь]

@@shans812 я и говорю, что от региона зависит. Я сравнивал цены. Шикарный дом 10 на 12 можно построить за такие деньги в моей области. Земля миллион и дом четыре. Со всеми коммуникациями под ключ.

[@RomanovaTatiana]

6 лямов каркасник в Киришах! Пока, ребята

[@shans812]

в нашем случае чем дальше, тем дороже

[@Вадим-г1т3ю]

@@shans812 150 км это далеко? Откуда такая сумма за работу 2,150 ляма?

[@adam-km9om]

100%

[@ОлександрБондарчук-к5ю]

Спасибо все практично и строго красиво

[@manijoni6773]

Дайте пожалуйста праек сикин на ютубе

[@romzes1faraonovic369]

Хороший дом, удачная планировка.

[@sobakabasquerwilly1263]

А вот и заказчик))

[@creamer-x2x]

6 лямов за это чудо?)) Да вы упоролись)). Симпатишный дом!.

[@shans812]

теперь наверно уже все 10

[@СаркисМурадян-х9с]

домик приятный, хорошая работа

[@user-j528]

Отопление первого этажа за счет теплых полов, а как отапливается второй этаж? Тоже укладывается теплый пол?

[@АнтонИванов-п2ю5ж]

Скромно и со вкусом👍😄.

[@МаринаШмачкова-щ6я]

Спасибо за обзор🌷👍 Полезная информация!

[@АнастасияСклярова-ы6ы]

Что-то я понять не могу????? Кирпичный дом в районе 150 квм без ремонта можно купить до 3 млн. руб а тут откуда цены такие??

[@truelife8882]

Остальное в карман. Иначе смысл красиво говорить то?

[@TheDesk47]

Ну если верить архитекторам, то нормальный каркасник стоит дорого, хз почему😅

[@lego9274]

Можно ссылочку на такие дома? Я бы купил.

[@Zomby3000]

Цена домов в свободной продаже очень сильно зависит от их месторасположения. Ближе 70-80 км от мегаполисов по такой цене вряд ли найдёте. В коттеджных посёлках похожих типовых домов много, до них хрен доберёшься, и цены действительно около 3 млн, но там на всём сэкономлено, материалы и рабочая сила самые эконом, смотрел сам - передумал такое покупать. Лучше самому построить (если и не выиграешь по цене, то по качеству точно будет лучше).

[@сергейсергеев-д5х1с]

и это еще без газа и хрен знает в каких далях)))

[@ВалентинаКалмыкова-ч4ц]

Спасибо за экскурсию ,все по делу

[@ryhkrt]

Простой и понятный каркасный дом не стоит 6 лямов, б лять!

[@nosmoking2073]

Это простой садовый домишко)мне нравится

[@АлексейСтрижнев-з7л]

За такие бабки которые Андрей вы берёте за строительство у вас должна быть своя съёмочная бригада, чтобы не держать одной рукой гипрок, а другой камеру.

[@Валидэ]

:-)

[@custompan2842]

Приходилось делать утепление стен и потолочного перекрытия в одноэтажном каркасном доме с холодным чердаком напыляемым ППУ (пенополиуретаном)? При проектировании домов в проекте показываете теплотехнический расчет ограждающих конструкций стен, чердачных перекрытий/кровли.

[@shans812]

ППу не применяли, для наших конструктивов сделан тепловой расчёт, есть понимание, какие у какого варианта будут примерные теплопотери с 1 м2, но детально по каждому дому теплотехнический расчет не делается

[@Доктор-ъ5ж]

За шесть можно капитальный купить на 220 квадратов теплый и красивый не это х.

[@ЛилияТимербулатова-о7и]

Удачный дом!

[@dimon.avostok3216]

Добрый день,подскажите где найти проект и документацию на этот дом,хороший,хочу такой.

[@shans812]

Здравствуйте, нигде не найти, планировка есть на сайте по ссылке в описании, а если нужен именно проект, попробуйте написать мне на [e-mail], можно обсудить продажу электронной копии

[@АлександрНовиков-ф5в]

Добрый день! Дом по моему мнению шикарный, единственный вопрос по отмостке, не слишком ли она утоплена или будет сниматься грунт лишний?

[@АлексейПахомов-е8з]

какая стоимость данного строения под ключ?

[@Quintus_Sertorius]

6 миллионов

[@ИванИванов-н6р2в]

Че охуели что ли?

[@shans812]

Дом в стандартном исполнении около 5,2 млн (УШП 30 см, стены 200 мм + изоплаат), т.е. около 42 т.р./м2 по внешним габаритам, чем больше площадь, тем меньше стоимость 1 м2 (и наоборот). С учётом доп. утепления и значительной удалённости получается уже около 6.

[@alexanderhauk285]

Андрей, отмостка утеплённная?

[@BE4HbIu163]

ГИПРОК НАМНОГО ИНТЕРЕСНЕЕ ВАГОНКИ, КАК ПО МНЕ. КАКОВА ЦЕНА +/- ТЕПЛОГО КОНТУРА???

[@SteepSazon]

Согласен, что-то зациклились все на вагонке внутри)

[@shans812]

Мы не считаем тёплый контур как таковой, дом в состоянии как на видео 5,2 млн при условии стандартного утепления и без учёта коэф-та удалённости (Кириши, например, далеко - там дороже). Это примерно 42 т.р. за 1 м2 по внешним габаритам дома, чем больше общая площадь, тем дешевле каждый метр (и наоборот)

[@BE4HbIu163]

@@shans812 я понял, спасибо

[@Oleg_91RUS]

Спасибо за обзор. Очень интересный проект. 👍

[@СергейПрокопчук-б1о]

С лестницей у вас конечно беда! 😃 надо вам еще учится лестницы делать.

[@TjtsAndroid]

Красивый домик

[@olukradu4093]

Как мебель на второй этаж заносить???? 😂

[@user-geo149]

Понравился. Очень. Тем что у меня узкий участок.

[@okskkk5537]

Как мебель заносить на 2 этаж не очень понятно.

[@shans812]

сейчас почти вся мебель разборная, поднять коробки несложно

[@kirillb.51]

Не плохой домик для дачи!

[@shans812]

Неплохой для чего угодно, хотя в плане величины утепления для дачи это явный перебор. Дом задумывался как ПМЖ, причём с прицелом на экономию энергии для отопления

[@kirillb.51]

@@shans812 ну да но судя по компактности. жить можно

[@Bioshock1112]

6 мультов для дачи?

[@Sergio-cz4bm]

6 лямов это очень дорого для каркасника)) я знаю о чем я говорю)

[@MrPanda660]

Ты сошел с ума!))))))))))))

[@nik.kalugin49_gums._ekb28]

Вы что, совсем о"""ли за такую цену можно купить дом с участком и с бассейном в 500 метрах от Средиземного моря в округе Анталия, в районе Алания, Сиде . Когда же люди поймут, что наши " ГОРЕ ШАБАШНИКИ " отбивают покупателей!!!

[@shans812]

Новый?

[@siomuwka]

и что ?? в Алании или анталии и будешь каждый день под молитву из рупара вставать , а на улице слышать СИКТЕРЬ ГИД

[@teplodomspb]

Круто выглядит

[@СергейПопов-т3е]

Где Вы раньше были? У меня дом получился почти 10 на 10, а места не хватает...

[@shans812]

Хватает места или нет - это же индивидуальный вопрос, кому-то и 10*20 кажется небольшой, всё относительно

[@loddog1]

Не рациональная планировка значит! А в этом проекте я бы подумал над холлом!

[@татьяналарина-у5т]

20соток и дом 130кв метров, 2 сан узла, блок+утеплитель+облиц. кирпич, камин, теплые полы, 3 балкона, эркер, газ, своя вода цена 3500000р, новый, 100км от москвы, рядом заповедник, только что муж продал. А тут картонная коробка за такие деньги, завидую белой завистью умеют люди себя ценить.

[@shans812]

продешевил ваш супруг по-моему, либо дом не так уж хорош, как представляется

[@татьяналарина-у5т]

@@shans812 дом хороший, лучше каркасника точно, но если хочешь продать быстро а не сидеть годами с этим домом, приходится уступать, у нас тоже дорого продают, но по 8 лет эти дома стоят и ни кому не нужны, потому как за эти деньги человек лучше землю купит и сам построит что хочет, яб тоже за дорого покупать не стала, а построила бы по своему проэкту как хочу. У нас и по 15000000р продают кирпичные, и по 11000000р деревянные, но никто не покупает.

[@shans812]

Ну вот в моём посёлке на соседней улице недострой за 40000000 стоит, тоже не берут. А готовый дом за ту же сумму продался за пару лет, оно уж как повезёт. Не все готовы строиться, кто-то хочет сразу готовое, максимум чистовую отделку как в квартире сделать и всё

[@татьяналарина-у5т]

@@shans812 сорок миллионов? Или один ноль лишний?

[@shans812]

40

[@angelina5573]

за 6 миллионов я купил 6 комнатный дом в Испании у моря с гаражем и обитаемой кровлей.. Вдумайтесь, люди.

[@shans812]

В Испании хорошо

[@АндрейИванов-д2д8ф]

А сколько в год он обходится? Комуналка, налог и тд

[@SER-spb]

За морем телушка полушка, да рупь перевоз!

[@ЕленаАгафонова-д1к]

И сколько за него платить надо? Сказки не рассказывай.

[@ЕленаАгафонова-д1к]

Ничего он не купил.

[@Оказывается-ф5ю]

Милый домик

[@AndrewPertsev]

По инженерному обеспечению ещё поподробнее бы. Водотвод куда, например?

[@shans812]

на I этапе, когда мы строим фундамент, параллельно проводятся работы по монтажу септика или ЛОС, в зависимости от грунта/угв и особенностей участка. Сброс воды в технический колодец, либо в канаву, если используется Астра. Под плитой и внутри неё делается разводка канализации ко всем нужным точкам: унитазы, раковины, котельная (доп. гильза), учитываем сантехнику на втором этаже. Таким образом, вопрос канализации закрывается.

[@AndrewPertsev]

Спасибо за оперативный ответ!