Shen Qingjing wants to be the second Wang Yongqing and build another Yangzhou Jinghua City

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57東森財經新聞

Күн бұрын

Пікірлер: 32

@sed8611 9 күн бұрын

沈慶京在中華人民共和國的揚州也要投資蓋一座京華城，大家好像都忽略了一點，就是給柯文哲的金流這裡面有沒有中共介入？資金流程有沒有查到中共那邊？

@gu8359 9 күн бұрын

庵誒誒誒那ㄟㄢㄢㄟ

@林彥榮-t4u 9 күн бұрын

難怪買，中工，中石化，的股票都要倒霉了。

@憶東坡 9 күн бұрын

突然想到我30幾年前的中石化股票😅⋯⋯早就變壁紙了吧！

@user-oe7yb4tl8s 5 күн бұрын

前王董是經營之神實業家。小沈只是一個投機商人。不能比😊

@johnhuang2635 9 күн бұрын

想拍成為大財主，第一富商，愛財要有道，不可有走旁門左道的念想，終究會琅當入獄.

@jeakchen9555 9 күн бұрын

很難再起了！頭腦沒有創意，他蓋的高樓就看得出來，蓋了又拆拆了又都更，沒錢叫全民供養，唉也是悲劇人物吧？

@憶東坡 9 күн бұрын

老派頭腦，唉

@ckc6489 9 күн бұрын

京華城「官商勾結」弊案，經由媒體與網路的「密集報導」後，不少人都逐漸知道，官員如何透過「容積率」的變更修改與增加來「圖利」財團，也知道與「都更重建」有關的容積率％計算公式~容積率％=總建築樓層面積÷建築基地面積…總建築樓層面積計算公式=建築基地面積×容積率％。京華城弊案「廣泛被報導之初」，有網友問：京華城的容積率，在郝龍斌市府時代是392％(當時的法定容積率)，但為什麼到了柯文哲市府就變成了「最高可以是840%」呢？原因是~威京集團與北市府交涉多年，但郝龍斌前市府「一直拒絕」把容積率由392％改成560%(台北市商三法定容積率)，最終~威京集團在2018年的柯文哲前市府時代，經由「監察院」確定京華城的容積率為560%(台北市商三法定基本容積率)，接著；在2021年，柯文哲前市府「額外批准了」京華城多項容積獎勵共計20%，加上容積移轉30%，共計50%，使容積率從560%大幅提昇至含20%容積獎勵的672%(560%x1.2)，或含20%容積獎勵+30%容積移轉，最高可達840%(560%×1.5＝840%)的容積率。而據媒體報導，目前「正在重建」的京華城容積率是672%(560%x1.2)，不是840%(560%×1.5＝840%)，不是840%的原因，是附近的地主「不太願意把地」賣給京華城，致使京華城「無法完成執行」收購附近土地，作為公共場合「來換」容積移轉30%容積移轉的30%。儘管~柯文哲前市府與京華城雙方「訂下了」容積率「規矩」，但當時擔任「都發局長的林洲民」，卻多次在晨會及備忘錄中「提醒」柯文哲，「若放水」容積率，市府恐要「擔負圖利」的法律責任，然而~柯文哲聽不進去「諫言」，還是把最高可達840%的容積率「放水給了」京華城。 2024/9/5 人民終於看到了「所謂的」官員透過「容積率」變更修改與增加「圖利」財團廠商的「實例」，北院以大約「圖利2百億元」為理由之一，把柯文哲給「收押禁見」了，然而這一天，也讓一部份人發現~容積率％計算公式=總建築樓層面積÷建築基地面積…總建築樓層面積計算公式=建築基地面積×容積率％…與「實際施工的」容積率/總建築樓層面積出現「兜不攏」的「困擾」問題。如果~京華城改建的基地面積大約是「5000坪」的話，那麼用容積率是672%(560%x1.2)來算的話，京華城改建的總建築樓層面積就是~5000坪×672%(6.72)=33,600坪，如果用容積率840%(560%×1.5)算的話，那麼總建築樓層面積就是~5000坪×840%(8.4)=42,600坪。可是~總建築樓層面積卻與2022年10月19日，柯文哲有去參加京華城「改建動土開工典禮」的媒體資訊報導「不符」~媒體是這樣報導，拆除後，京華城改建成「四棟」頂級商辦大樓，地上19層+地下7層，總價值「超過千億元」，改建的基地面積「約5000坪」，總樓板面積「約6.5萬坪」，若把媒體報導的數據，「套進」容積率％=總建築樓層面積÷建築基地面積，來計算的話，那麼容積率％=6.5萬坪÷5000坪=1300%，這與京華城「建案申請的容積率」是672%(560%x1.2)，多出了628%，很多人看不懂這之間的「貓膩」！心中困惑著！因為容積率若是1300%，那麼圖利金額「就不止」是北院羈押裁定書「所寫的」2百億元了，因為容積率1300%的總建築樓層面積是6.5萬坪，與容積率672%的總建築樓層面積是33,600坪，這之間多出31,400坪(6.5萬坪-33,600坪)。若有「懂得」容積率計算的網友，「恰巧看到」這則留言貼文，煩請指教一下~上述京華城改建案的「容積率1300%的算法」是否正確？為什麼會與京華城建案申請的容積率672%，有著「628%」容積率的「誤差」？