​Shinjuku HOUSE | kitokino architecture

​Shinjuku HOUSE
kitokino architecture
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建設地　　 東京都新宿区
竣工年月 2023.7
用途 戸建住宅
延床面積 65.3㎡（+小屋裏収納10㎡）
構造 木造
規模 地上3階
敷地は、新宿にある10坪の狭小地です。
多世代で住むことを要望されましたが、防火地域となる本敷地では３階建てにすると耐火構造とする必要があり、建設費が大幅に掛かります。そこで令和元年施行「延焼防止建築物」を採用しました。密集市街地での建替えを促進すべく、一定要件を満たせば防火地域でも準耐火同等の構造とできる法改正ですが、隣地に面してほとんど窓が設置できず、必要な採光が確保できないため、狭小地での適用事例はほぼありませんでした。そこで、隣地に面する窓は最小限とし、最上階の中央に光庭を挿入します。下階をスキップフロアとすることで、主要な居室が光庭に触れる構成とし、自然光に溢れる住まいを実現しました。本計画手法が、密集市街地の風情を残しながら安全に生まれ変わる一助となることを願います。
構造計画：KMC 蒲池健
施　　工：株式会社相川スリーエフ

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