ТОП 20 Дружелюбных ЖК Киева И Области 🏆 Рейтинг Новостроек В Которых Думают О Людях! Ищу Жилье

В новом году мне захотелось подвести итоги прошлого года, и составить рейтинг жилых комплексов в которых думают о людях, и делают жилые пространства дружелюбными для своих жителей. Я выбрал двадцать жк, среди всех комплексов в которых я побывал и оценил их по трем характеристикам:
- внешний вид (архитектура, стиль)
- доступность для всех слоев населения (безбарьерность, инклюзивность)
- благоустройство (озеленение, зоны отдыха, детские и спортивные площадки)
#топ20 #топдвадцать #новостройки #ищужилье
Меня зовут Сергей Нагорный! Я посещаю разные новостройки и жилые комплексы в Киеве и пригороде, ищу жилье, которое соответствует сегодняшним стандартам комфортной жизни. В своих видео я делюсь впечатлениями и мнением о жк в которых побывал. И возможно эти обзоры помогут вам определиться с выбором своей квартиры. Приятного просмотра)
Все мои обзоры новостроек на карте Украины - www.housereview.kyiv.ua
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
*Instagram* 📷 ishchuzhile
*Telegram* 📟 t.me/ishchuzhile
*Facebook* 💻 ishchuzhile

[@shukaiuzhytlo]

Итак, ближе всего к моему топ-5 оказался @NusTer_Darks ChaNel Поздравляю! Пиши на какой ЖК хочешь увидеть обзор?

[@shukaiuzhytlo]

Ох, чего захотел)

[@sirin3791]

@@shukaiuzhytlo присоединяюсь, тоже интересно

[@valeriyfirsov3190]

4:50 - 20 место. Петривське Мистечко 6:27 - 19 место. Столичный 7:51 - 18 место. Липинка 9:25 - 17 место. Альпийский городок 11:34 - 16 место. Vilaggo 12:48 - 15 место. Oak Groove Town 13:55 - 14 место. Green Hills 14:43 - 13 место. Итальянский Квартал 16:03 - 12 место. Parkland 17:23 - 11 место. Scandia 18:34 - 10 место. На Прорезной 19:30 - 9 место. Unit.Home 20:40 - 8 место. Park Town 21:50 - 7 место. Белый Шоколад 22:39 - 6 место. Respublika 23:41 - 5 место. New York Concept House 25:19 - 4 место. Forest Park 26:32 - 3 место. City Lake 27:33 - 2 место. Rybalsky 28:36 - 1 место. Файна Таун

[@ЮлияЮлия-з5ь3я]

А Рыбальский ? Ехали на машине. Вокруг трасса и старые гаражи. Вроде рядом с центром, но как оттуда без машины выбираться?

[@Ksordus]

Пардон, есть вопрос к автору видео: а можно сделать топ 5 жк для тех кто хочет жить в пешей доступности от метро, с нормальной планировкой и в нормальном доме. Эти варианты конечно прикольные, но не у всех есть машина, а пилить 30+ минут (зимой ещё и пробки) на маршрутке до метро, чтобы уехать на работу, совсем не хочется. И желательно чтобы цена за 1кв.м. не переваливала за 1к$.

[@UAShaberUA]

Приятно видеть когда жк в котором ты делаешь фасады поставили на 1е место)

[@ЛюдмилаКашаева-ы6х]

А можете сделать рейтинг топ 10 по качеству и может разьяснить почему тот или иной материал для строительства лучше

[@olena4079]

Лифты важны! Пока все молоды, здоровы и без детей, то лифты можно и не замечать. Но в жизни всякое бывает... дети рождаются, старики болеют и периоды нетрудоспособности случаются и тогда лифт - это архиважно. Сколько семей из-за инвалидизации одного из членов семьи вынуждены были съехать из квартир в дома, чтобы создать условия нормальной жизни. Инвалиды в хрущевках чаще сидят безвылазно в своих квартирах, если некому их на себе спустить. И сами когда-то в хруще на 5 этаже с малышом жили. Хорошо, что был автомобиль и коляску хранили в багажнике, доставали, когда выходили гулять на улицу, по ступеням вверх с ребенком поднять ее было нереально. В итоге купили квартиру в 13-эт.доме с 2-мя лифтами, это был важный критерий выбора.

[@oinn6216]

Это мотивация быть здоровым. «Ты должен быть сильным, иначе зачем тебе быть»

[@darko8832]

а вы уже нашли жильё?

[@drd8307]

@@oinn6216 это вы так говорите пока молоды. Некоторые болезни никак не зависит от человека

[@irishka_zolotse]

Пожалуйста, называйте местность, где находится каждый комплекс и как далеко от Киева и/или центра

[@yaroslavgusiev1790]

1. Tetris Hall 2. Oak Grove Town 3. Desna residence 4. Файна Таун 5. ЖК Respublika

[@shukaiuzhytlo]

Итак, давайте снова поиграем в игру! Завтра в 20:00 мой топ будет доступен для просмотра. Кто до начала премьеры угадает (или будет ближе всего) первые пять комплексов, которые я посчитал самыми “дружелюбными”, тот в награду получит обзор на любой ЖК в Киеве или пригороде, который он назовет! В мой топ вошли только те комплексы, обзоры на которые есть на моем канале (за всё время). Я оценивал дружелюбность жк по трем характеристикам: - внешний вид, архитектура, дизайн - доступность для разных слоев населения (пандусы, лифты, инклюзивность) - благоустройство территории, детские и спортивные площадки, зоны отдыха Не обращаем внимание на цену, место, технологию и т.д.! Пишите свои предположения в комментариях под видео! Указывайте, пожалуйста, последовательность (первое место, второе...) Игра началась ;)

[@25071980aaaa]

1)Тетрис хол, 2) ЖК Файна таун, 3) ЖК десна резиденс, 4) ЖК республика 5) ЖК рыбальский

[@crystallwee3946]

ЖК Петрівське місто,Файна таун, Crystal aveny, Республіка,Отрада

[@YoSoyMarinka]

Сергей, а посмотри ЖК Crystal Park на шулявке. Там есть последние квартиры, дорого, но кажется достойно построенно.

[@andriimokhovyk7250]

1. Файна Таун 2. Desna residence 3. Respublika 4. Oak Grove Town 5. Tetris Hall

[@Alex007]

Самый дружелюбный ЖК - ЖК с забором по периметру на весь микрорайон ¯\_(ツ)_/¯ Логика-то в целом понятна, но как минимум название рейтинга максимально неудачное. Ещё, конечно, выбрать именно Нью-Йорк с его 50м2 придомовой из всех высоток в центре... Гм.

[@hulakov]

Якщо професійно граєш у хрестики-нолики, то про яку дружелюбність може іти мова...

[@shukaiuzhytlo]

Я же не сказал дружелюбных ко всему городу, тем более место расположения не учитывалось. Дружелюбных ко своим жителям.

[@NS-mm6jq]

Фотонок не хватает и мало минералов

[@abrakadabra1488]

ждём от деда старкрафта хоть 1 положительный отзыв про обзоры на этом канале. думаю они будут только о том ЖК,который купил Шурик)))

[@valp1502]

Рейтинг искажен наличием в нем как Киевских так и пригородных ЖК, я считаю. Надо разделить на 2 рейтинга и властвовать :)

[@lesiabavro2898]

Сергію, І Вас з дружиною вітаю з Новорічними Святами! Дякую за Вашу роботу!!! Цінні поради!

[@shukaiuzhytlo]

Дякую!

[@black_sea_]

Сделай топ ЖК с автономным отоплением! Или просто список таких жк

[@over200iq]

Давай топ жахливих ЖК

[@ЕгорЗубков-й4з]

Сергей, Вас даже слушать уютно ..Можно делать это часами))

[@shukaiuzhytlo]

Это радует)

[@ДмитрийЛещев-ы7н]

ТОП комплексов в залупии. В чём из минус? Пол жизни надо отдать, что бы добраться на работу и назад. Работа и сон и так с пон по пят. А на выходных опять в Киев - скупиться и отдохнуть. Сергей - это не ЖК Киева (ну кроме парочки комплексов) - это ЖК с близлежащих сёл. Явно нужно разделить эти два момента. Ну и минус обзоров то что у автора на первом месте минус - высотность, на втором - высотность и на третьем - высотность. Поэтому всем кто реально присматривает квартиру в Киеве - мнение автора будет мешать. Просто смотрите и делайте свои выводы. А так это реально лучший обзорщик ЖК Киева и окрестностей. Я открыл глаза - на то что раньше не смотрел. Автору надо себя в ютубе ещё на чем то раскручивать - хорошая речь, подача и всё такое. Месяц назад смотрел еще одного обзорщика Киева - он себя назвал лучшим - но то гониво - обзоры короткие, унылые и не о чём.

[@ge_ka_bu]

Спасибо с меня лайк , но можете ответить на один вопрос который меня мучает . В новостройках квартиры продаются уже с ремонтом или без?

[@shukaiuzhytlo]

В основном без.

[@ge_ka_bu]

@@shukaiuzhytlo спасибо за ответ

[@ЮляЗагороднюк-п5ж]

1. ЖК Center Белый шоколад 2. ЖК Desna residence 3. ЖК Файна таун 4. ЖК Липинка 5. ЖК Тетрис холл

[@DenisIvannikov]

1) Desna Residence 2) Файна Таун 3) Республика 4) Парклэнд 5) OAK Grove Town

[@ysevruk]

С Новым годом, Сергей. Планируешь ли сделать ТОП-застройщиков (по твоему мнению)? Следует ли нам ждать блог по урбанистике?) Как думаешь, когда такие застройщики, как Атлант, Аркада и ДБК Житлобуд потеряют лицензию? На это же без слез смотреть невозможно. Они еще и новые проекты представляют, ужас.

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо! Пока никаких топов не обещаю, посмотрим по настроению. Думаю этих застройщиков остановит только отсутствие продаж, больше ничего.

[@ketrinesh]

Благодарю за видео! Вы проделали большую работу!

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@AlenaVorotyntseva]

1) Форест парк 2) Десна 3) Белый шоколад 4) Липинка 5) Файна таун

[@михаилсапожников-й3я]

Шикарный обзор....спасибо

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@Галатея-ок]

МОЛОДЕЦ, ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНЫЙ ПАРЕНЬ, ПРОДОЛЖАЙ, ИНТЕРЕСНО НАБЛЮДАТЬ, КАК МЕНЯЕТСЯ СТОЛИЦА.🇪🇸

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо за внимание)

[@Галатея-ок]

@@АртёмКазмазовский Не жалуюсь, продукты дешевле,чем в Украине, испанцы жалуются не понимая, что живут в РАЮ

[@Галатея-ок]

@@АртёмКазмазовский А в Украине все злые, кто приехал раньше, потихоньку устраиваются и уезжать не собираются. На Украину приехала все злые, нервные, никакой социальной справедливости.

[@myroslav1756]

Добрый вечер, Сергей и зрители этого канала. Хотелось поблагодарить Вас, Сергей, за этот ролик и за другие ролики, которые появляются на Вашем канале. Если смотреть на рейтинг, то у меня после просмотра обзора на ЖК "Файна Таун" так же был восторг от него. Собирался инвестировать. Но, некоторое время назад на форуме появилась информация, что от котельни, которую собирались строить то ли с 2 то ли с 3 очередью, решили отказаться. Что Вы, Сергей и другие зрители этого канала, думаете по этому поводу? Не будут ли изменяться и другие обещания, которые дал застройщик в начале? Так же хотел у Вас и у зрителей узнать мнение по поводу ЖК "Diadans". Что думаете? Всем большое спасибо за любой ответ. Всем с праздниками!

[@shukaiuzhytlo]

Я не застройщик, так что знать о возможных изменениях будущего не могу. Но по опыту скажу, что это частая практика, особенно в таких крупных проектах. Поэтому конечно ещё многое может измениться как в лучшую, так и худшую сторону (чаще в худшую).

[@Kristina_Polonskaya]

Камин на мониторе, Огнище!))) В прямом смысле) Спасибо за видео

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@schweiz4212]

Спасибо за отличный обзор!!! От меня - подписка!;) было бы неплохо цены в обзор на 2-3 комнатные для ориентира сразу

[@shukaiuzhytlo]

Здесь цены ни к чему, рейтинг совсем о другом.

[@schweiz4212]

Да, я понял, это не для рейтинга, а для оценки цена-качество, что ли. В любом случае спасибо за работу, успехов!

[@БогданБаранцов-ю5щ]

1.ЖК Desna Residence 2.ЖК Respublika 3. ЖК Файна Таун 4.ЖК Oak Grove Town 5. ЖК НА ПРОРІЗНІЙ

[@ЯрославМарченко-м9ь]

ЖК Парклэнд ЖК Desna Residence, ЖК Республика, ЖК Fayna Town,

[@Н.Р-п5й]

Указывайте,пожалуйста,какова отдалённость от Киева

[@VadymDrozd]

Давайте тепер 20 найжахливіших ЖК :)

[@НиколайТерещенко-р6б]

О, а мне нравится то шо у Республики такой цветной дизайн. Нормального цвета сделали, они в любое время года норм выглядеть будут класс!

[@gardengreen9102]

Коммент немного не в тему, так как я его писал под другое старое видео, но тут он тоже не лишний, поэтому оставлю его тут. Хватит распространять миф о том, что при малоэтажной застройке плотность населения такая же, как и при многоэтажной. Предлагаю всем, кто не поверит мне, провести исследование. В конце я приведу результаты своего, а сейчас расскажу, как я его проводил. 1-воё, нужно взять жилой этаж любой формы и планировок и посчитать, сколько примерно там будет жить людей. У меня это число составило 19, при 7-ми квартирах на этаж. 2-рое, нам нужен любой участок для застройки, для простоты берём вытянутой прямоугольник. 3-тье, с увеличением этажность мы будем увеличивать расстояние между домами, тогда эксперимент получается объективным и потенциальные жители получат максимум света. Я каждые 5 этажей добавлял к расстоянию между зданиями по 8 метров, но тут вы тоже можете использовать своё число. За точку отсчёта я взял 10 метров между домами при 5-ти этажах. Самое главное - нельзя менять любой из параметров при увеличении этажности. Длинна участка у меня - 230м, длинна дома - 41м, ширина дома - 26. Дома я ставил параллельно по самой длинной стороне. Вот какие результаты я получил, при 5-ти этажах у меня было 6 домов на участке и всего вышло 570 жителей. 10 этажей/ 5 домов/ 950 чел, 15/ 4/ 1140, 20/ 4/ 1520, 25/ 3/ 1425, 30/ 3/ 1710. Так же стоит сказать, что хвалёные плюсы малоэтажок меркнут по сравнению с многоэтажками и большая плотность наоборот городу и его жителям выгоднее. Например цена. Чистая цена строительства безусловно у высоток выше, но разница в цене компенсируется ценой на землю. Так как квартир в многоэтажках больше, то каждая отдельная квартира платит за землю меньше, чем жители малоэтажек. Но даже если мы оставляем число квартир, как и при пятиэтажной застройке, то мы можем построить один 30-ти этажный дом и освободить кучу пространства вокруг дома и можем сделать там например парк. Затем инфраструктура. За счёт увеличения плотности жителей увеличивается и плотность инфраструктуры и бизнеса. Теперь вы вообще можете большую часть времени не перемещаться дальше 500-та метров от дома. Школы, парки, торговые центры и прочее находятся значительно ближе, чем при малоэтажном строительстве, так как жителей достаточно для поддержания жизнь этих объектов и за них не нужно платить очень много. Если повезёт, то рядом с вашим домом будут ещё и офисы, где можно работать. Разнообразие бизнеса значительно выше и вы не переплачиваете за товар, когда магазин простаивает из-за отсутствия клиентов, чтобы бизнес окупался. Больше людей, больше клиентов, даже если процент не меняется. Конечно и при маленькой плотности населения бизнес может существовать, но только магазины с товарами первой необходимости и минимальным выбором, либо платите больше за нормальный магазин. Что касается транспорта, то тут тоже всё не очевидно. Сначала кажется, что для перевозки большего числа жителей нужно больше автобусов, но погодите. Во первых многоэтажный город меньше при том же количестве жителей из-за большей плотности населения и сама инфраструктура ближе, чем в малоэтажном, а следовательно преодолевать расстояния можно быстрее. Иногда транспорт вообще не нужен из-за близости всего. Во вторых, городу значительно выгоднее делать метро или трамвай в районы с многоэтажками. Как минимум потому, что стоимость рельс трамвая или туннелей метро за один км одинаковая, а клиентов в малоэтажках меньше и ездить им нужно дальше. Поводя итог, никто не запрещает жить и строить малоэтажки, но как ни крути городу выгоднее многоэтажки. Конечно, если для этого есть инфраструктура (хотя часто именно многоэтажки заставляют район развиваться и их жители создают основной спрос на общественный транспорт, хорошие коммуникации, коммерцию и прочее), но существенных преимуществ, кроме субъективного комфорта, "человеческого" масштаба и более сильных социальных связей, малоэтажки не имеют. Хотя даже эти пункты можно подвергнуть критике. Почему-то 5-ти этажные хрущёвки в наше время считаются жильём для маргиналов и быдла, и никакие социальные связи там не выполняют своих функций, а этажность дома никак не влияет на поведение человека и другие его показатели. Если застройщик не выполняет своих обязанностей и не ухаживает за жк после сдачи, а так же жители не платят за уход, то не важно сколько там этажей, он всё равно будет говном. Буду рад услышать критику в мой адрес.

[@Алекс-г7ъ]

Спасибо, по полочкам все четко разложил. Всегда интуитивно тоже считал, что в черте крупного города комфортнее жить в высотных домах, а не малоэтажной застройке.

[@dimaelmech8600]

Мне кажется вы сделали много лишьней работы проводя расчтеы. Все растояния между домами давно известны и написаны в ДБН 360-92. Проще взять несколько построенных ЖК и сравнить их по плотности, на основе данных с ЛУН. Но результат все равно выйдет похожий - высотная застройка плотнее. Но основная проблема в самом городе, а не в плотности. Вы правы что плотность имеет много преймущест, но посмотрите на относительно нове города Америки, Австриалии, Азии. Там чем ближе к центру тем выше плотность, чем дальше - тем ниже. Всё логично и удобно. Но Киев планировали советы, напихали заводы в историческом центре и высотки на периферии. Ужас. Так и живем, каждый строит как попало. И опять же, в новых городах высотки стоят в центре - самом престижном районе, по этому там не эконом класс, там обустроенна територия, бизнесы, парки и тд. А посмотрите на Позняки - они застроенны в основном дешевым жильем и огромные простанства между домами могли бы стать алеями, парками, общественными простанствами, но из-за экономии там просто газон и заборы. В итоге - Вы правы, но в Киеве не работает нормальная логика.

[@gardengreen9102]

Могу так же отметить, что например в Китае малоэтажная застройка считается более пристижной именно из-за плотности и её либо делают далеко за пределами города, либо квадратный метр там стоит больших денег, особенно если это частные дома. Но если в доме 50-т этажей, то он тоже считается престижным и стоит дороже из-за технологий и правил строительства, чем скажем 30-ти этажный дом. Такие высотки часто оносятся к бизнес класу, примерно как и у нас в Киеве.

[@yuriyk2668]

Лайк за рейтинг!

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо!

[@hulakov]

1. Моторний 2. Оранж Сіті 3. Оранж Парк 4. Славутич 1 5. Славутич 2

[@SergioMoreo]

не знаю з приводу 1-3, але Славутич? Реально? :D Я б його швидше включив в топ жахливих ЖК

[@hulakov]

​@@SergioMoreo Так це і був топ жахливих, думав, що треба назвати 5 найгірших )))

[@ТатьянаФоменко-г8ф]

Архитекторов для Файны выбрали шикарних..выдержанный стиль, где сочетается классика и изыск - идеально..

[@daniellafroks1306]

Спасибо за труд-очень четко.сжато-интересно.....

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста.

[@marikb4]

день добрый, что посоветуете 1 комн. в пределах 1 млн ?

[@dimaelmech8600]

1. OAK GROVE TOWN 2. ЖК DESNA RESIDENCE 3. GREEN HILLS 4. ЖК UNIT.HOME 5. ЖК FOREST PARK

[@ОльгаПроцко-э4щ]

1. ЖК Тетрис холл 2. Кг Oak Grove town 3.ЖК Альпийский городок (Десна Резидентс) 4. ЖК Parkland 5. ЖК Green hills И дальше по списку :👇 6. ЖК Файна таун 7. ЖК Республика 8. ЖК UNIT HOME 9. ЖК Нью Йорк 10. ЖК Белый шоколад 11.ЖК Forest park 12. ЖК Scandia 13. Кг Villaggo 14.ЖК На Прорезной 15. ЖК City Lake 16. ЖК Петровский квартал 17. ЖК Синергия 3 18. ЖК Гранд Бурже 19. ЖК Відпочинок 20. ЖК 7Я

[@divkagarna]

Дякую Вам за обзор🤗 цікаво 👍

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка!

[@alexandervagner3452]

В моем личном секретном топе Файна Таун тоже на первом месте! 😎 Более того, именно там планировал прикупить небольшую квартиру)

[@shukaiuzhytlo]

И судя по прогнозам остальных людей, Файну почти все ставили в пятерку.

[@SJ_I-RA]

Могу сказать, что с экологией там Большие проблемы. Так что не советую, жила в том районе, знаю не понаслышке.

[@dimaelmech8600]

@@SJ_I-RA Могу сказать, что с экологией в Киеве Большие проблемы. Так что не советую, жил в этом городе, знаю не понаслышке.

[@shukaiuzhytlo]

Это да, пока в Киеве не начнут ограничивать автомобили, тут все будут умирать от ужасного состояния экологии.

[@seregamol]

Вали! )) Файна была очевидна, судя по предыдущим роликам, где чувствовалась вау реакция на увиденное. ;)

[@shukaiuzhytlo]

Ну, и это не только эмоции, это вполне объективно)

[@АлександрДанилюкД.А.Ю]

Спасибо 🙏 за обзоры 😃

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо за внимание)

[@ВиталийМарсисянус]

А почему нет жк саванна сити в Броварах???

[@yevgenmuza9728]

Супер! Отличный обзор) Спасибо!

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@ВероникаЛящук-з8н]

Сергей, приезжайте на Троещину)))) Прага, Район, Славский...Весной будем инвестировать, очень важно жилье именно в Деснянськом раене) интересно Ваше мнение)

[@shukaiuzhytlo]

Там все нелегальные постройки, не рекомендую.

[@АнатолийБогатырев-к9ы]

Файна - лучшая, у меня там сестра живет и они в восторге, а перед покупкой смотрели обзоры твои, так что спасибо!

[@shukaiuzhytlo]

Пожалуйста)

[@slavashakhman2476]

О мій ЖК в топ 20! Правда на 20-му місці. Частіше за все на рішення про покупку квартири впливає вартість м2. Я впевнений, що якщо брати до уваги вартість м2 і технологію, то наш ЖК "Петрівське містечко" буде в ТОП-5 разом з "Білим шоколадом" (одним і другим). Мало хто будує по такій вартості такої якості.

[@recutholy5273]

ЖК RiverSide в Погребах посмотри пожалуйста, купил там себе квартиру, много обещающий объект

[@shukaiuzhytlo]

Да, обещать они умеют, но не всегда исполняют.

[@maxiklife]

Серж, дякую за огляд. Я «не пожодничал» і поставив лайк ;).

[@shukaiuzhytlo]

Ну нарешті!

[@fhcdj]

Прям болел за Файна таун, чуть ли не ради него смотрел топ. Палец в верх.

[@СтепановичАлександр]

1) Оак Грув Таун 2) Файна Таун 3) Десна Резиденс 4) Форест Парк 5) ПаркЛенд 6) Республика 7) ПаркТаун 8) Новая Англия 9) Липинка 10) Місто Квітів

[@борисбурда-в3в]

как ни крути но первый критерий это конечно же цена

[@hochu_spaty]

нет

[@MariyaDyagileva]

Мне тоже по расположению, проспектам и описаниям нравится UnitHome, недавно спросила у них цены на 2к квартиры: от 1932$ за метр квадратный.

[@shukaiuzhytlo]

Очевидно що цей комплекс не може продаватись дешевше ніж більшість жк.

[@MariyaDyagileva]

@@shukaiuzhytlo я и не рассчитывала, что он будет дешевле большинства жк, но, всё же, думала, что цена будет несколько скромнее)

[@песДжеррииегоженаАнфиса]

Вы могли бы сравнить Поэтику (Шулявская) и Uno city (Дорогожичи) под переуступку. Ценовая категория одинаковая, кому отдадите предпочтение?

[@shukaiuzhytlo]

Не могу.

[@ЕвгенийСербинов-х7ю]

Жалко что жк континент в Буче не входит в ваш рейтинг. Купил квартиру там. Скажи пожалуйста своё мнение в ответе. Благодарю.

[@shukaiuzhytlo]

У меня есть обзор на канале.

[@ЕвгенийСербинов-х7ю]

ИЩУ ЖИЛЬЕ я видел. А так что скажете?

[@SJ_I-RA]

Начал за здравие.... Как-то криво рейтинг составлен. Высотка Нью Йорк хороша, но там нет толком придомовой территории, многие из рейтинга вообще не предполагают лифты, как и паркинг. Вот Десне резиденс отдала бы место 6-8, а Файне Таун место 11-14. Но это все субъективизм.... И да, многих ЖК там нет не заслуженно.

[@shukaiuzhytlo]

Вопрос не в том есть ли там территория. Застройщик исходил из того что есть и поработал с этим. У многих территория большая, а толку от нее никакой.

[@Sinmaxim]

Еще ЖК Lucky Land мне кажется может войти в этот список.

[@ОленаДишкант-д2с]

Цікаво дивитися.З Новим Роком!

[@shukaiuzhytlo]

Дякую!

[@АлександрХристиченко-ш9щ]

ну с файна таун согласен, комплекс реально крутой и планировки там крутые вот минусом есть то что стены из газа блока и цена конечно кусается , были бы деньги я бы наверное купил бы там квартирку))

[@shukaiuzhytlo]

Минусов у каждого из ЖК достаточно. Я говорил только о человечности самих комплексов.

[@simwol1]

Как можно оценивать Итальянский Квартал от КМБ если он не сдан и там по моему объявили о задержке на год, на стройку меня как желающего купить даже не пустили, так что мне кажется это стройка Аля Войцеховский

[@shukaiuzhytlo]

Посмотрим.

[@belaleks8775]

Супер. Умеют люди строить и благоустраивать. Просто на фоне такого жилья поражает то, что в этом же городе позволяют и выделяют землю под строительство откровенных убожищ.

[@milgoff]

20:23 что за рендер, какого ЖК? не похоже на юнит хоум

[@shukaiuzhytlo]

Unit Home.

[@ОльгаДемьянчук-р5й]

Сестра живе в ЖК Європейське містечко, Крюковщина, дуже задоволена, свій ЖЕК, все що потрібно, інфраструктура поряд, охороняєма територія

[@shukaiuzhytlo]

Був я там, проект 80-х, не цікаво.

[@Eugene-ve3ov]

На первом месте по дружелюбию - полностью огороженный высоченным забором Файна Таун? Ну ладно. Топ дело субъективное. Ожидал увидеть Тетрис, да и вообще все объекты КАНа хоть на каких-то местах. Пару вопросов: Почему, например, тот же Комфорт Таун не в топе? Вроде шо то, шо это... Почему Нью Йорк > Тетриса? Юнит хом не муравейник?

[@shukaiuzhytlo]

Комфорт Таун выглядит очень просто, в следующих проектах они поработали над ошибками. Тетрис мне по стилю не нравится. По качеству там все ок.

[@ВикторДерун]

ЖК park town,ЖК desna residense, ЖК белый шоколад,ЖК paradise avenue,ЖК республика.

[@sergezhuk8692]

Почти любая новостройка в Финляндии лучше чем эти поделки... особенно те что сделаны в стиле контрл копи🙂

[@АлександрХристиченко-ш9щ]

1. Desna residence 2. Файна Таун 3. ЖК Respublika 4. Oak Grove Town 5. ЖК UNIT.HOME

[@vlasenkoanna]

Не согласна с рейтингом, так как в нем есть недостроенные жк. судить по рендерам считаю нельзя, так как не можешь знать что реально будет в итоге

[@sergezhuk8692]

Плохо что качество строительства не учитывается... видно что есть дома что рассыпаются на глазах... главное втулить, а потом хоть трава не расти

[@ВіталійКрекотень]

За яку ціну вийшрв ремонт твоєї квартири.??

[@shukaiuzhytlo]

Ще не вийшов.

[@denys6174]

Смешалось все, кони, люди)) Ладно еще сравнивать многоквартирники области и города(что тоже, как по мне неправильно, ибо изначально присутствует специфика типа этажности и окружения). Но как можно сравнивать коттеджные городки и таунхаусы с обычными жк?

[@beniceovna8762]

Какой вы уютный и милый

[@shukaiuzhytlo]

Дякую)

[@MyBogdan]

Интересны обзор, но много достойных ЖК не попали сюда. Даже Уютный квартал мох бы дать фору некоторым которые тут. Было бы правельно давать оценку уже построенным жк.

[@AlexanderOvdiy]

1.Desna Residence 2.Desna Residence 3.Desna Residence 4.Desna Residence 5.Desna Residence 6.Desna Residence 7.Desna Residence 8.Desna Residence 9.Desna Residence 10.Desna Residence 11.Desna Residence 12.Desna Residence 13.Desna Residence 14.Desna Residence 15.Desna Residence 16.Desna Residence 17.Desna Residence 18.Desna Residence 19.Desna Residence 20.Desna Residence

[@oleksandrpashkevych1859]

))))))

[@alexandervagner3452]

17 место угадал!

[@sanutar3741]

4:50 начало, не благодарите :) Дядя не затягивай свой супер крутой монолог, ди хотят ближе к делу)

[@shukaiuzhytlo]

Если не объяснить о чем этот топ, то и смотреть его будет бессмысленно.

[@ВиталийГридин-о6б]

Сергей, спасибо за обзор. А как же же Лесная сказка?

[@shukaiuzhytlo]

Не очень он мне.

[@ТакиДа-т7щ]

1.OAK GROVE TOWN 2.GREEN HILLS 3.DESNA RESIDENSES 4.FAYNA 5.BUSOV 6.TETRIS 7.RESPUBLIKA 8.PARKLEND 9.VILLAGIO 10.FOREST или Белый шоколад

[@Lazurchenko]

На секунду стал хейтером писькомером, мол у меня лучшее ЖК. А потом подумал, что никто не прочтёт даже. Сладких снов

[@dimaelmech8600]

у меня лучше

[@zhech]

Интересно, где тогда в этом рейтинге клубные дома и, например, Obolon Residences?

[@shukaiuzhytlo]

Я против строительства в Киеве таких дур как Оболонь Резиденс. Еще и в таком неокласическом стиле.

[@Елена-д4ь1з]

1.Десна резиденс 2.Юнит хом 3.Тетрис хол 4.Файна таун 5.Республика 6.Комфорт таун

[@Rusless-777]

Добрый день Сергей! Мой вариант: 1. ЖК "Desna Residence" 2. ЖК "Park Town" 3. ЖК "Файна Таун" 4. ЖК "Республика" 5. ЖК "Scandia"

[@illia5428]

Оранж сіті, Одеський бульвар, Навігатор, Атлант

[@ant4686]

Хахаха

[@andriimokhovyk7250]

+ The Lakes

[@alexandervagner3452]

Я бы так расположил: Милые квартиры, ЖК на Моторной, Атлант, Оранж Сити, Одесский бульвар)

[@ВикторДерун]

@@alexandervagner3452 не не,моторный первый,там ну уж очень хорошая придомовая территория,а парки то какие....обзавидуешься

[@alyonaadamenko4288]

Однозначно нашёлся победитель 🤗🤗

[@Pashello]

Плюсую за ФайнуТаун хотя сам там небыл. Республику я бы поднял повыше... А вот Белый шоколад в новых очередях сдает по благоустройству...

[@shukaiuzhytlo]

Это они зря!

[@goldfav]

Почему не учтен такой показатель как "Ликвидность квадратных метров". Практически все комплексы, это отстой с точки зрения инвестиций, продать или сдать квартиру в таком захалустье очень сложно

[@Алекс-г7ъ]

🤦‍♂️

[@shukaiuzhytlo]

Это уже совсем другая история. Есть застройщики которые стараются и строят что-то хорошее в не лучших местах. А есть те, кто просто паразитирует на месте, и строит говно. Главное что возле метро.

[@dimaelmech8600]

вроде бы канал не брокера

[@goldfav]

ИЩУ ЖИЛЬЕ Да но, когда ты будешь продавать 10 лет за то, что якобы тебе не стыдно, то потом будет стыдно. Не стыдно это, когда красиво, качественно, жесткое регулирование концепции и локация

[@АнатолийБогатырев-к9ы]

Ну не знаю, Республика не может быть по рейтингу ниже чем City lake. А то там пандусов нету со стороны наружного входа, и только это «якобы» опустило его ниже, а вот то, что в City lake паркуют машины во дворе, гораздо больше создаст неудобств для людей с потребностями с беспрепятственным передвижением по территории…по доступности Республика лучше

[@alyonaadamenko4288]

ЖК: 1.ОАК Grove Town, 2.Forest Park, 3.Desna Residence, 4.Parklend, 5.Respublika, 6.Green Hills, 7.Busov Hill, 8.7я.

[@MsWar1ock]

Комплексы действительно хорошие. Но 2к кв везде минимум 1.8 млн +-. Где дешевле, где дороже. А можно на таком подобии но 2к за 1+- млн? Что-то типа топ за свои деньги среди "человейников"?)

[@shukaiuzhytlo]

Я считаю что человейников вообще быть не должно, их все равно придется сносить.

[@MsWar1ock]

@@АртёмКазмазовский неа, я первый был чем тот клоун)

[@МихаилДимитров-к8ъ]

Что скажете по поводу Einstein Concept House

[@ЕкатеринаКривенко-ы2ш]

Посетите повторно ЖК уютный квартал, мне кажется не заслуженно не внесен в топ(((

[@gruiformess]

Автор помоиму далек от рынка недвижимости, нужно учитывать все..также как удобство добирания в Киев А то сравнения по пандусам это фактически не о чем

[@Serg89b3l6a]

@@gruiformess Вы невнимательно смотрели видео. У автора ранее были рейтинги где учитывалось что Вы говорите (правда тогда и не было такого количества просмотренных ЖК). Этот рейтинг не об этом. О чём Сергей несколько раз говорил. И даже удобство добирания в Киев тоже субъективно. Кому на машине, кому на общественном транспорте. Кому в центр, а кому поближе к родственникам.

[@SankaPankov]

RybalSky дійсно кльовий комплекс - ще й якщо там скоро станцію метро поблизу відкриють буде + І квартальна забудова - це також древнє геніальне інженерне рішення. Всередині чотирикутного кварталу затишно. Вітер з Дніпра стримують будинки , ті що поблизу дороги. Квартири вікна яких виходять всередину кварталу отримують ще й додаткове теплоенерго збереження за рахунок такого архітектурного рішення

[@JamesSmith-d2s]

Странный рейтинг без упоминания о самом главном о месте нахождения

[@shukaiuzhytlo]

Рейтинг о качестве проектов, а не о том, кто где землю выхватил.

[@supermashka100]

Оак Грув Таун намбер ван! Жаль,что когда я покупала квартиру в Ирпене их еще не было....

[@nataliamironenko154]

А как вам ЖК Чикаго?

[@olegvoitenko8276]

1. Oak Grove Town 2. ЖК Файна Таун 3. КГ Green Hills 4. Unit.Home 5. ЖК Республика

[@sergxp666]

ЖК Рыбальский на 2-е место ? 0_о... Вы че прикалываетесь ? Он же в пром зоне находится!!! Рядом ж/д мост и 8 полосная дорога - там же невозможно будет жить! Шум будет адский ! И вокруг ничего нет ... и подъезд ужасный. А , вообще, я бы не мешал коттеджные ЖК и квартирные - это разное. Нада было сделать 2 рейтинга.

[@shukaiuzhytlo]

Ещё раз объяснить критерии по которым составлялся топ? При чем здесь место где расположен комплекс?

[@sergxp666]

@@shukaiuzhytlo Потому что делать рейтинг без этого учета - это бессмысленно. Это рейтинг какой -то в вакууме получается, не имеющий никакого отношения к реальности.

[@shukaiuzhytlo]

@@sergxp666 Не все рейтинги показывают где лично вам купить квартиру. Каждый выставляет разные критерии к своему жилью. Этот рейтинг просто показывает комплексы, которые спроектированы лучше и грамотнее остальных.

[@alexkaganovsky5331]

1)Tetris Hall, 2)Файна Таун 3)Desna Residence 4)Green Hills 5)ОАК Grove Town Еще (если можно назвать > 5) Forest Park, Республика, Рыбальский, Obolon Residences, Busov Hill

[@puzigrenka]

Толку мне с хороших детских площадок, если застройщик не строит сады и школы, даже будь там супер площадка я бы не выбрала жк, если вокруг на 5 км нет школы или одна единственная забита в 3 смены. Из этого рейтинга похоже только Кан строит школы и то частные, за 15к в месяц.

[@shukaiuzhytlo]

Многие люди уже закончили школу и им они не нужны. И не у всех есть дети.