시행사 시공사 신탁사 뭐하는데에요?

[@100억부자의비밀]

정보 감사합니다. 응원합니다.

[@해물쓰]

좋은 정보 얻고갑니다!

[@happyraum]

네 감사합니다~ 앞으로도 자주 들러주세요~!

[@윤우이-q8s]

좋은정보감사합니다

[@happyraum]

안녕하세요~ 좋은 정보 계속해서 올리겠습니다. 자주 방문해주세요^^

[@민우-f7c]

좋은정보 감사드립니다

[@happyraum]

감사합니다~ 앞으로도 자주 방문해주세요~!

[@박지현-l1z]

.궁금한게 있는데요 그럼 현장근로자들의 임금은 시공사에서 주나요 아님 시행사에서 주는건가요 글구 안전사업비느 어디서 측정이되어서 근로자들에게 지급되는건지도 궁금합니다 건물은 아니고 **복선화 제5공구 건설현장입니다

[@하늘로-n2p]

신탁방식 재계발입니다 이주비 받을때 시공사가 은행 보증하나요 아님 신탁사가 하나요

[@잭스페로우-n8h]

와.. 이글을 몇년전에 봤더라면..ㅠ 방송이야기가 모두 내 얘기하시는줄ㅎㅎ 시행사대표가 싼값에 주겠다고 좋은자리.. 현금주면 할인가로 주겠다고 유혹해서 결국 사기당하고 몇년을 고생했는지ㅠ 여러분~ 꼭 신탁사에 돈맡기세요ㅠ

[@happyraum]

아,, 안타까운 사연이네요~ 절차나 주의사항에 대해 잘 알고 투자해야되겠습니다~!

[@잭스페로우-h5c]

이번에 신탁사 동의없이 임대차 계약을 하는데 우선순위권자가 1순위니 계약해도 문제없다고 합니다. 계약해도 될까요?

[@kyungmock6492]

신탁사도 시행사와 계약을 하는건가요? 아니면 고객과 계약을 하는건가요? 신탁사는 수익을 어떻게 얻는건가요? 시행사와 고객 양쪽이 신탁사의 수수료?를 반반씩 부담하는 건가요?

[@뿌란체스카-b3p]

길 가다가 저런 구조의 호텔형 원룸 소개 받았는데 계속 100% 현금보다 70% 대출 받는 방법의 수익률이 저렴하다고 하는데... 그냥 얘기는 듣고 나왔는데 아무리 생각해도 이자로 나가는 돈이 더 크지 않나 생각들고 사기꾼들 아닐까? 이런 생각만 드네요

[@happyraum]

입주가 잘되고, 이율이 저렴하다면 높은 수익률을 낼 수 있겠지만, 그렇지 않다면 말씀하신대로 이자로 나가는 돈이 더 커질 수 있습니다~

[@풍랑-r4r]

당연하 대출을 받고 운영하는게 수익률이 더 높게 나옵니다 내돈이 적게 들어가니까요 투입자금이 낮을수록 수익률은 올라갑니다

[@cccee._.l]

요즘 민간임대에 시행사보증 또는 자체보증이라는 용어가 도는데요,;; 제가 알기론 민간임대법상에는 분양보증보험(hug or hf) 를 의무가입이 필수인걸로 알고있는데, 허그보증이아닌 시행사보증이라니 시행사 자체보증이라고 하던데 그 용어 뜻이 무엇인가요 ?

[@happyraum]

시행사 자체보증은 아파트, 오피스텔에 해당되는 것인데요. 중도금 대출이 막히면서 시행사에서 대출에 대한 보증을 직접 서는 것이라 생각하면 되겠습니다.

[@김혜지-b2j]

제가 오피스텔 전세를 알아보고 있는데 신탁물건이라서 계약을 미루고 생각중이었는데 부동산에서 오늘 신탁원부를 발급받아보니 임대인이 신탁을건게 아니라 시행사에서 직접 미분양 호실을 담보신탁을 건거거고 그 사이에 임대인이 분양을 받은거라서 안전할거 같다고 제가 계약을 하면 말소가되기 때문에 괜찮다고 하시는데 계약해도 괜찮을까요…?ㅠㅠ

[@happyraum]

안녕하세요~ 신탁원부를 확인하셨으면 신탁회사 통해 전세계약 체결 가능한지 확인하시고 절차대로 진행하시면 되겠습니다.

[@김혜지-b2j]

그러면 전세계약이 가능하다면 신탁회사 동의서 없이 임대임과 계약하고 계약서 특약사항에 신탁말소 조건을 넣으면 괜찮다는 말씀이시죠~~?

[@김혜지-b2j]

제가 처음 독립이라 모르는것도 많아서 ㅠ.ㅠ

[@샷건-l1w]

요즘 신탁을 이용한 사기가 많던데

[@고혜랑-j3f]

한가지만ᆢ아무리화나도신탁지점장이11시에입금처리해야하는데화나서본인맘대로시간을할수있나요

[@정현서-k5n]

내용 잘 듣고 긴요.

[@happyraum]

네 감사합니다~ 오늘도 기분좋은 하루되세요~!

[@Artist_Bongpsy_tv]

좋은정보 감사합니다

[@happyraum]

네 감사합니다~!