실거주를 할 것이냐, 투자를 할 것이냐

[@thewriter-song]

글쓰는 사람 입니다😊 [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [비즈니스 문의] [e-mail]

[@ella_and_pangee]

영상 자주 올려주셔서 넘 좋아요!

[@user-rd4jo4ui7b]

작가님 신촌 현백 강의 듣고 집에 와서도 여운이 계속되서 후기를 이곳에라도 적습니다.. 정말 갓희구,,,🥹🥹 점심도 거르시며 강의 해주시고, 원래 끝나는 시간에 한시간 오바해서까지.. 질문에 진심으로 답변 주셔서 정말 감사를 넘어 감격했습니다🥹🥹 다들 선업튀 할때 저는 희구업고튀어,, 할게요🏃🏻‍♀️🏃🏻‍♀️ 오늘 작가님 말씀대로 무주택 탈출하고!! 저도 빨리 부동산 계약하고 싶습니다!! 저녁 맛있게 챙겨드세요💗🫶🏻

[@user-mx5xf1jl3c]

😊작가님과 강아지와의 콜라보 볼때마다 행복지수 상승 됩니다~^^😊

[@jangrina1289]

작가님 덕분에 상급지로 이동하게되었습니다 정말 많은 도움되었습니다 저는 이번주말은 임장은 쉬고 자라에 쇼핑가려고요^^ 1주택자들의 투자법도 알려주세요!!

[@byeol_jji]

실물이 더 멋지신 송작가님 ㅎㅎ 오늘 강연 및 진심어린 조언들 감사했습니다 :)

[@user-bd3ex7xi7r]

조언이 현실적이라 좋습니다. 젊은 나이에 실거주 만족도와 안정성도 미래를 위한 투자 못지않게 중요하다고 생각합니다. 어디까지나 선택의 문제인데 투자가 절대선이고 투자를 위해 현실을 희생하지 않는 사람은 어리석은 사람인 것처럼 취급하는 것에 대한 피로감이 크네요.

[@GreatHunger397]

오늘 작가님 영상 하루만에 몇개를 보는지..👍👍 좋은 정보 감사합니다

[@user-cq4kh4gz9k]

오늘도 애청합니다~~ 비교하고 추천까지 넘 좋아요.. 감사합니다^^

[@MmyeongbaeParkk]

역시 작가님 ㅠ 지금 시기에 딱 맞는 영상입니다 인사이트 후덜덜

[@ooooo5285]

감사합니다

[@juheeoh7842]

멋쟁이 송선생님.최고여요😊

[@ilsmh22]

청라살다 갈산주공은..아이고에요ㅠㅠ

[@user-fv2do1tg8g]

그르게요 게다가 평수도 작고 ㅜㄴ

[@Tennisprince10]

호수공원 살면서 신도시 인프라 누리다가 길산주공가면 나라 잃은 기분날듯

[@managen12345]

서울숲이 비슷한 규모의 다른 숲들보다 비좁게 느껴지는데요. 그 이유가 도로때문에 4분할 되어있어서 그래요. 가보신 분들은 아시겠지만 저 너머 동물 많은 구역 가려면 한두번 건너가야 되는데 이게 짐 많을때는 상당히 부담입니다. 그래서인지 사람들 죄다 초입에서만 바글대요. 작가님 말씀하신대로 숲을 즐기는것보다 바라보는 용도가 더 어울리는 숲입니다. 가족 피크닉용도로는 서울의 다른 숲들이 더 나은것 같아요.

[@Calmchopin]

자연환경에 관심많은데 서올숲과 올림픽공원의 차이와 거주이점등을 생각해볼수있어 특히 좋았어요🍀

[@user-zk8oj6tp2t]

항상 잘 보고 있습니다 좋은 영상 감사합니다

[@cdh89103]

희구 작가님 기억 못하시겠지만.. 저희회사유투브에도 나와주시고~ 얼마전 교직원공제회에서도 뵙고인사드렸는데.. 정말 고민이있어 이렇게 댓글 남기게되었습니다 ㅠ 저희는 아이계획은없는 35세부부입니다. 현재 1주택보유이며 현재 집에는 저의 자금과 와이프가 전세대출을받아 거주중입니다(월이자 60만원) 갭5억이내로 투자해보려는데 1. 안전형 : 광명 5구역(25평) / 초투 4.2억 / 총매가 7.2~3억 2. 중립형 : 산성자이푸르지오 1단지(25평) / 초투 3.5~8억 / 총매가 8.6~8.8억 3. 도전형 : 강동에코자이(25평) / 초투 5.1억 / 총매가 9.7~8억 정말 여러군데돌아보고.. 결정한 3곳이고 희구작가님이추천해주신단지들은 모조리 거의다가봐서.. 투자의책임은 제가지는게맞지만 의견이 궁금해서 댓글 남기게되었습니다! 정말.. 간절해서 한번부탁드립니다!

[@dailyrap2356]

와이프입니다 ㅠㅠ 간절한마음으로 부탁드립니다!!!

[@thewriter-song]

아! 그때 인사주셨던 분이군요! 산성구역 재개발 매물도 같이 봐주세요.

[@cdh89103]

@@thewriter-song 진짜 댓글을 달아주시다니 영광입니다 감사합니다~~ 작가님처럼 되고싶어서 많이 따라하고있네요! 부동산투자도 그렇고 글쓰기도그렇고~ 롤모델이십니다!ㅎ 와이프는 광명11구역 철산쪽 붙어있는3단지도 좋게보는것같네요!

[@user-ml8po8ud7k]

7억대 실거주 만족도가 높은 서울 아파트 고민입니다. 남편은 재택근무를 해서 출근이 없고, 아내는 강북구청(수유역)에 매일 출근을 하고 있습니다. 그래서 아내 기준으로 출퇴근 50분 이내 지역 7억대 실거주 만족도가 높은 곳으로 매매하고 싶습니다. (아이는 아직 없고, 몇년 후 계획 중입니다.)

[@user-lv3vm6zn9c]

맞아요 지난주 성수동 거리 걷는데 하하핫 젊은 친구들이 너무너무도 많아요 얼른 빠져 나왔답니다😅

[@user-st2kz2wl9d]

작가님 어제 신촌 현대 강의 잘 들었습니다. 꼭 한번 현장강의 듣고싶었는데 소원성취 했네요. 강의내용 잘 새기며 갈아타기 목표달성 하겠습니다. 근데 카메라가 작가님 인물을 다 못 담아내서 아쉽네요~ ^^

[@rich_hyoni]

작가님 책 전부 읽고 감명받은 팬입니다♡ 부동산도 그렇지만, 의사결정의 흐름을 배울 수 있는 영상이라 정말 좋습니다👍🏻 작가님 상의 패션 보는 재미도 쏠쏠🌝

[@xvii1004]

애가있으시면 청라에 그냥 있거나 철산으로가거나..

[@diane4224]

작가님 지난 광명영상에 댓달았지만.. 한번 더 남겨봅니다 5억대 매수 희망하는 1인 가구도 많을 거라도 생각합니다😢😢 광명에서 5억대 실거주할 곳으로 철산역 쌍마한신이나 광명사거리역 한진타운은 어떨까요? 둘다 구축이지만 역세권이고 인테리어해서 실거주하기 좋아보이는데.. 아직 6억초반에 가격이 머물러있고 광명 신축 입주대란에 구축을 사도 될지와 매수 타이밍이 궁금합니다!!

[@user-dp5cv7fb7o]

영상보면서 많이 배웁니다 좋은 컨텐츠 감사합니다!!

[@user-wg7re2wm3r]

청라 호재도 많고 살기 좋아요

[@user-ly2er5gs5h]

25평 실거주 목적은 아니고 투자 목적으로만 보고 있습니다. 갭 6.5~7.5억 정도로 보고있어요. 마포래미안푸르지오, e편한세상옥수파크힐스, 옥수리버젠, 센트라스, 광장힐스테이트, 광장현대3단지(33평) 궁금합니다! 모든 아파트는 아니어도 작가님께서 비교군이라고 생각하시는 아파트를 비교해주시면 아주 큰 도움이 될 것 같아요!

[@AndrewJeon]

저랑 비슷하게 보고 계시네요. 성수 대림, 한진타운도 같이 보고 있습니다

[@rosa_kim_]

십만 곧 되겠어요 두근두근

[@user-jw9ju3nr6r]

안녕하세요 현재 초등학교 입학전인 자녀 1명을 두고있고 동2에 거주중입니다. 현재집을 매도하게되면 7억정도 현금 확보가되는데 갭투 광교중앙역 힐스테이트 vs 실거주 동탄역 시범더샵, 시범한화 의 선택지중에서 고민이네요..작가님의 조언이 간절한 시기입니다 꼭 좀 채택부탁드립니다. 김부장 시리즈 다봤어요😃

[@user-bw1ws4tg1m]

작가님~!! 토지관련해서 인사이트 듣고싶습니다~!! 토지토지토지토지토지 박경리의 토지말고 송작가님의 토지! 듣고싶어요😊

[@frank-1684]

안녕하세요! 신혼부부 디딤돌로 매매를 희망하는 30대 초중반 커플입니다! 직장은 판교와 강남이라 경기남부 쪽으로 보고 있습니다. 1. 용인수지 만현마을 상현LG자이ㅡ 6억(1층) 2. 용인기흥 하마비마을 동일하이빌1차 ㅡ 5.3억(15층, 인테리어 약간 됨) 3. 용인기흥 신갈역 파크시엘 ㅡ 6.2-6.4억(5층 이상) 1번은 좀더 떨어지면 좋을 거 같은데, 잘 안 떨어지네요ㅠ 2번은 세대수나 상권, 커뮤니티센터 등을 봤을 때 괜찮아 보이는데 생각보다 저렴하더라구요. 역까지 거리가 꽤 멀긴 해요ㅠ 3번은 32평,30평 두 개 유형이 있는데 32평은 6.2-6.4억이고, 30평은 5.8-5.95 정도 하더라구요. 현실적으로 2번으로 해야하나 싶은데, 역과의 접근성이 좀 걸리고, 시세상승도 기대하기 어렵지 않을까 싶네요. 혹시 6억 이하 다른 곳도 있으면 추천부탁드려요!! 보유금액은 영끌해서 2억입니다

[@jisukim5530]

디딤돌대출 이용하시려면 매매가 감정가액이 6억 이하만 가능하지 않나요??

[@user-it6vy5wy5q]

개인적으로는 출퇴근의 편리한 시간이 삶의질을 많이 차지한다고 생각합니다. 그런 관점에서 보면 해피트리는 좋은 선택같습니다. 신축 살던 사람은 구축이 너무 불편합니다. 청라가 살기는 좋은데 출퇴근이 어렵습니다. 해피트리는 7호선 붙어있고 뒤에 공원있고 마트 있고 버스도 많은 동네 입니다. 다만 재개발 진행중이라 시끄럽고 먼지가 많이 있을것 같습니다.

[@eunjungchoi9657]

저 교련복. 자꾸 눈에 띄네 …… ㅋㅋㅋ 오늘도 좋은 내용 감사드립니다.

[@onthetravel-7087]

중계그린아파트 28평 계단식 vs 태릉 효성플레이스 21평vs보람아파트 23형 vs 태강아파트 21평 예비신혼부부 현금 1.5억 보유 예비신혼부부 연봉 예비남편 5000 예비신부 4000 입니다.

[@user-io8no7tb8e]

옥수동 금호대우 20평대 vs 분당 시범단지 20평대 2살아이 키우고 있는 부부입니다. 10억원 내외로 입지좋고 살기좋은 지역을 찾고 있습니다.

[@user-zu8jm2mf1r]

이번 영상도 잘 보았습니다 감사합니다 장기적인 주거계획이 고민되어 문의드립니다. 야탑 매화마을2단지(25평), 수지구청역 주공1단지, 9단지 중 실거주/투자 모두 고려했을때 중장기 기준(10년~)으로 어디가 더 좋을까요? 신혼부부이고, 자녀 1~2명 계획있습니다. (TMI) 지금과 비슷한 가격이란 가정하에 2억+a 자금 모아 1~2년뒤쯤 갭투자 예정이며 자녀 어릴때는 저렴하고 조용한 지역 전월세(영종도 등) 살다가 약 5~10년 후 들어오지 않을까 예상중입니다. 물론 입주 생각하는 동 시기에 리모델링 공사 혹은 재건축 이슈 등이 있을 수 있다고 생각하고 있으며, 그렇게되면 청산 or 3년정도 다른곳에 살고 공사 후 입주 두가지 가능성 모두 열어두려 합니다. 마지막 참고로 맞벌이 부부이며 인천공항/판교(금토동) 근무라, 판교 주변으로 주거지를 정하되 공항버스 접근성이 괜찮은 지역을 고민했습니다.( + 나쁘지 않은 교육환경) * 향후 월판선 개통을 기대하머 부부의 통근시간 중간지점이며 평이 좋았던 안양과 광명역 인근도 고려해봤는데, 예산 초과 문제 및 부부 중 한명은 아이 근처에서 근무하면 좋겠단 생각에 우선순위에서 제외했습니다.

[@user-pc4fx3bz6o]

작가님 계속 보다 보니 교련복 잘 어울려요~

[@user-lt9qz7xq2r]

안녕하세요 딸내미 이야기예요 현재 평촌 17평실거주이고(한****) 2020년 직장다닐때 코로나시작무렵 현금1억과 대출1억받아 영끌하여 샀어요 한때 5억까지 가더니 지금은 3억후반대 다시공부중이고, 내년 *****스(이천) 입사예정이예요. 현금5억(회사대출1억포함)과 대출2억-2어5천만원 받고 실거주하면서 투자하기에 좋은곳 찍어 주세요 현재 살고 있는 평촌 지도보고 제가 골라줬는데(그당시직장근처) 제가 해외라 임장가보지 못하는 터라ㅠㅠ 작가님 영상 쭈욱봐왔어요 서울 강동좋은데 자금이 부족한지.. 구성남(2순위) 정자동(1순위), 위례신도시(1순위) 수지구청역근처(3순위) 어떨까요? 해외에서도 작가님 영상 열심히 보고 있다는 걸 어여삐 여기시어 제 글이 채택되길 바랍니다^^

[@user-li8id8sh5z]

실버 버튼 응원 합니다😊

[@user-gy6yf8lt2y]

작가님 영상 잘보고 있습니다. 고민이 되어 처음으로 댓글 남깁니다. 신혼집 시작으로 처가 근처의 길음 지역을 보고 있는데요. 현재 자금 7억 정도와 대출을 껴서 시작을 하려고 합니다. 1) 매매 24평 롯데캐슬 클라시아(최근 거래가 9.85억) 2) 전세 33평 롯데캐슬 클라시아 (최근 거래가 7.8억) 3) 매매 31평 길음뉴타운 래미안 6단지 (최근 거래가 10억) 롯데캐슬 클라시아 30평대를 살고 싶은데 당장 자금 상황이 부족해 2년만 전세로 살다 매매를 할지, 아니면 20평대를 매매할지 다른 단지를 매매할지가 고민입니다. (2년 내에 자금은 2억 내외로 추가 가능한 상황입니다)

[@user-vi3de3dw8c]

경기광주 태전동 힐스테이트 전용84에 거주중이고 대출은 1.8억 있습니다. 현재 주식 3억 현금 4억 있는데 현금으로 미국배당주살까? 서울 아피트 살까 고민중입니다. 완전 이사도 고려했지만 .아내의 실거주만족도가 너무 높고 8,6살 아이 키우기에 좋은 환경이기 때문에 쉽지 않은 상황입니다. 그래서 투자를 생각하고 있는데. 가지고 있는 금액으로 투자를 하는게 맞는지? 아니면 실거주 집도 팔아서 월세 살면서 남은돈으로 똘똘이 한채를 사는게 맞는지 고민됩니다. 참고로 매월 천만원정도 투자하고 있습니다. 사연에 채택되길 바라며, 좋은 주말 보내세요❤❤❤

[@felix0217]

여의도 출퇴근 부부의 내집마련으로 고민이많아 송작가님 의견을 듣고싶습니다. (전부 20평대로 매매고민) 서울역센트럴자이 vs 흑석롯데캐슬 vs 당산센트럴아이파크 vs 마포센트럴아이파크

[@starrystella755]

애매한 7억대 아파트 관련해서 조언 구해요🥹 직장은 광화문 판교이고, 강일리버파크 vs 사당자이 vs 하왕십리금호베스트빌이요...! 지난 영상에서 관악구가 최선의 선택인가여...

[@mgun0207]

작가님 영상 뜨면 너무 반가워 가장 먼저 찾아보게 됩니다. 아파트 비교 너무 좋아요 항상 감사합니다. 2주택 정리하여 최종 1주택 상급지 갈아타기하려고 합니다. 1)신반포2차 25평 2)잠실장미1차 45평 3)올림픽선수기자촌 47평 에서 고민 중입니다. 2-3년 뒤 매수를 목표로 하고 있습니다^^ 향후 약 10년간 지방 거주 예정으로 지방에서는 임차인으로 거주중이기에 투자 목적입니다. 신축으로 바뀐다면 실거주하러 올라올 수 있겠네요^^

[@danceyoulike6689]

장미에서 태어나서 평생 살았던 사람입니다. 어딜 산책 또는 운동을 가거나 공부하러 가거나(대학 포함) 친구들과 쇼핑하고 놀러가거나.. 실 생활적인 측면에서 단 한 가지도 부족함이 없었습니다. 더 비싸고 좋은 아파트들도 많겠지만, 장미는 실거주 만족도 측면에서 97점에 육박할 거라 생각합니다. ^^

[@mgun0207]

@@danceyoulike6689 따뜻한 댓글 감사합니다. 사실 잠실이 익숙하기도 하고 잠실장미가 마음으로는 가장 끌리는 곳이긴 합니다^^ 한강변도 길게 끼고 있고 지하철역도 코앞이고 상권도 워낙 좋아서 재건축 안되도 사는데 부족함 없을 거 같아요(주차만 빼고 ㅎㅎ)

[@danceyoulike6689]

@@mgun0207 네.. 살다보면 주차의 신이 되실 수 있습니다.. (제가 아버지 은퇴하시면 소일거리로 발렛파킹사업 하시라고 할 정도ㅋㅋ) 녹물은 올해 배관공사를 한다고 하네요. 아직 저희 부모님뿐만 아니라 친구들 부모님도 모두 보유하고 계세요. ^^ 올림픽기자촌도 그렇고(어려서 여기도 학원버스타고 자주 돌았죠^^) 신반포도 모두 좋은 곳이니 좋은 선택 하시길 바랍니다.

[@mgun0207]

@@danceyoulike6689 녹물 배관공사까지 된다면 실거주에도 정말 좋겠네요~ 정보 감사합니다!!

[@user-pv1wk3mn5z]

둔산 국화34평 vs 관평 푸르지오39평 대전입니다 실거주겸 투자 (자녀-초6, 7세)입니다

[@jeehyunko664]

작가님~ 항상 잘보고 있습니다~저는 노원에 상계주공4단지 23평에 거주중입니다. 아무생각없이 가진돈에 맞춰서 4.5억에 지금 거주중인 아파트를 구매했는데, 40대 중반이 되어가니 이대로는 안되겠다싶어 갈아타기를 해보려고 합니다. 송작가님 유투브로 이거저거 공부하면서 임장도 하는데요. 남편과 저 둘만 거주하면 되고, 현재 11억(4억대출)정도로 매물을 찾다보니, 용산구 도원삼성래미안 24평형, 성동구 행당대림 32평형, 동대문구 래미안크래시티25평형, 마포구 신공덕삼성래미안 1차 보고 있는데,다 좋아보여서 고민됩니다. 직장은 용산이지만 투자개념으로 더 보고 있어서 향후 수익성이 더 잘나올 곳으로 추천 부탁드릴게요!

[@isfj3247]

안녕하세요~ 작가님. 유튜브 잘 보고 있습니다~ 저도 부동산 조언을 구하고자 메일 드립니다~ 저는 32살 내년에 결혼하는 예비 신혼인데요~ 저와 여자친구는 현재 용인 마북쪽에서 근무하고 있기 때문에 회사 근처(30분정도 거리) 매물을 주로 보고 있습니다. 부동산만을 위해 모은 현금은 약 6억, 연봉은 합쳐서 약 2억정도 됩니다. 저흰 실거주를 고려 중이고 실거주는 아래 3곳정도 생각했습니다. 1. 성남 중앙 힐스테이트 2차 23평 2. e편한세상 구성역플랫폼시티 25평 3. 영통구 원천동 광교호반베르디움 24평 3곳이 투자적으로도 실거주로도 별로라면 추천하는 아파트가 있으실까요? 조언 부탁드립니다~ P.S 광교신도시를 가보니 정말 산책로도 잘 조성되고 편의시설 건물들이 많더라구요! 그런데 작가님은 영상에서 광교는 덜 다루시는 거 같은데 이유가 있을까요? 그 부분도 같이 알려주시면 감사하겠습니다!

[@Girinboy]

저는 신공덕래미안 2차 23평을 소유중입니다. 30대 중반 부부이고, 강아지를 한 마리 키우고 있고 아내는 현재 임신 중이고 전업 주부입니다. 개인사업자라 위치는 상관 없지만 간헐적으로 강남 쪽으로 출장을 갑니다. 30평대 아파트로 서울숲 한신휴 아파트, 답십리 래미안 위브, 염리동 삼성래미안아파트를 보고 있습니다. 평수를 늘리면서 이사를 하려니 예산이 제한적이라서, 같은 구 혹은 비슷함 급지로의 이동밖에 어려울것같습니다… 마음은 서울숲 한신휴가 제일 끌리는데, 작가님 생각은 어떠신지 궁금합니다.

[@user-wh6gd6ot4d]

감사합니다 늘 영상 잘 보고있습니다. 저는 지금 5개월 전 이사로 무주택으로 구리 거주중인데요. 장자공원역근처 구축에 살고 있습니다. 지금 저의 고민은 이사올때 발표난 토평2지구 개발을 기다려 무주택으로 있다가 청약을 받을지 8호선 개통으로 들썩들썩한 구축을 사는것이 나을지 모르겠어요

[@ciwonkim280]

항상 잘 보고있습니다! 작가님보고 용기를 얻어서 얼마전에 매매계약 진행했는데 혹시 인테리어는 업체나 관련해서 팁 없을까요...? 첫 매매다 보니 엄청 어렵네요ㅜㅜ

[@bonobono3915]

무난하게 많이 하는 아파트상가인테리어집도 A/S 나 공사소음민원 관련해서는 괜찮은것같아요 그리고 방산시장 한 번 둘러보시는것도 재미있어요

[@user-gx8hz8xc6y]

안녕하세요 영상꾸준하게 보고 있는 50대 중반 부부입니다. 올해2월 수지신정마을7억 매매하고 지방직장근처 2억전세 살고 있고 5년후에 올라가려고 합니다. 현금6억정도 있고 갭투자로 아파트 매수하고 싶습니다. 힐스테이트 청계25평, 수서역 신동아아파트21평, 분당서현동삼성한신22평 보고 있습니다. 고견 부탁드립니다.

[@Haejiniya_]

영상 올라올때마다 무한 클릭!

[@alicekim8575]

안녕하세요? 토지 투자에 관심 있습니다. 어디서부터 어떻게 접근해야 되는지와 소액으로 투자할만한 경기도 땅(그 전 영상에서 말씀하신 김포 양촌, 시흥 은계지구 등)에 대한 영상도 부탁 드립니다. 감사합니다

[@user-bw1ws4tg1m]

저더 토지 너무 궁금해요. 아파트는 경쟁자기 많다는 생각도 들어서요 ㅠ

[@emmarhee-jr3ku]

안녕하세요❤ 방배현대홈타운25 vs 헬리오시티18 vs 공덕자이25 ❤ 비교부탁드려욤 (딩크부부)

[@jeongsooklee3676]

해외에 살고 있습니다. 5년후 귀국 예정인데 5억5천 정도 여유로 서울에 투자하고 싶어요. 추천해 주실만한곳 있을까요? 귀국시마다 임장가봤던곳은 녹번, 신천이편한, 답십리 정도 였는데 신촌이편한이 금액대가 좀 높아져서 고민되요.

[@jinyeong9407]

투자로 30평대 신정롯데케슬과 길음뉴타운 래미안 중 어디가 좋을까요?

[@user-ll1rh6id7n]

안녕하세요. 영상 늘 잘 보고있습니다! 작가님께서 주로 수도권 투자를 추천하시는 걸로 알고있는데요, 세종시 집값이 고점대비 많이 하락해서 나쁘지 않은듯한데 혹시 세종은 어떻게 보시는지 영상 올려주시면 감사하겠습니다. 🙏🙏

[@moon-du4ur]

작가님 안녕하세요. 항상 잘 보고 있습니다. 실례지만 식탁 정보가 넘 궁금합니다..! 해외 브랜드에서 본 것 같기도 한데 기억이 안 나네요 ㅠㅠ

[@run-away.]

사연만 봐도 도움이 많이 됩니다. 같은 아파트이긴 한데요. 몇 동만 도로 건너 따로 있는 아파트는 조경이나 커뮤니티등 인프라 부족으로 당연 로얄동은 아닐텐데 이런곳은 좀 별로일까요?

[@user-gr8uj8rs8d]

실거주 및 투자목적으로 사려고합니다. 일산센트럴아이파크34평 요진와이시티25평 삼송 호반베르디움22단지 34평 은평뉴타운 박석고개1단지 힐스테이트25평 에서 고민중입니다 환금성좋고 가격방어가 될수있는 아파트를 추천부탁드려요

[@ra_chel_chel]

문의할곳이 없어 혼가 끙끙 고민만 반년넘게 하다가 알고리즘으로 영상 정주행하고 문의댓글 올립니다. 초등학생 1명, 유치원생 2명 총 아이셋과 현재 서울시 구로구 고척동에 동아한신아파트 24평형 보유중이구요, 매도 내놓은지는 4년되었지만 매도가 되지 않는 상태에요 고척동 벽산블루밍 아파트에 초등학교가 매우 가까워서 이곳을 선택하여 전세로 거주중입니다. 동아한신 아파트가 매도되면 벽산블루밍을 매수해서 거주할 생각으로 있는데요, 아무리 기다려도 매도가 되지 않고, 매달 전세대출이자 130만원을 내고 있자니, 내집도 아닌데라는 마음으로 부담이 큽니다. 이런상황에서 어떻게 하면 좋을지 문의드립니다.

[@bangsil0691]

작가님 영상은 늘 기다리게 됩니다. 첫집을 경기외곽에 분양받아 거주중인 3식구입니다.부부에 비해서는 아이가 어려요.(초2) 주변 안양 ,광명으로 이사하고 싶었는데 뉴타운 등 타이밍이 늦어 비싸네요ㅠㅠ 남편은 실거주안정을 최우선으로 여겨요.외벌이라 평촌쪽이나 안양 분양권 등 7억대는 부담스러워요. 차선으로 안양역 부근을 보면 어떨까합니다. 안양래미안 25나 32평,주공뜨란채25평, 메가트리아 25평중 어떨까요?(직장은 수원입니다)

[@cozy_bap]

안양 신축 거주중인데요~ 실거주 의무채웠으니 매도후 다른 투자 고민입니다. 1. 과천래미안슈르 매수(GTX C) 실거주 2. 안양 전세살면서 6,7억정도 갭투자 -> 고덕그라시움(9호선 연장 호재) 신길 래미안에스티움(신안산선 호재) 장위 꿈의숲아이파크(동북선 호재) 정자동 상록우성(그래도 분당! 언젠가 재건축, 옆에서 선도지구 진행되면 기대반영) 현금 12억, 자녀 중딩1, 퇴직은 5년후 예상, 직장은 강남, 과천 1번은 대출 3억 필요 2번은 대출 1억 정도? 고견 부탁드립니다~!

[@user-ul6mg3rg7v]

투자목적으롱청량리크레시티는어떻까요

[@user-cb9sq6xj7k]

안녕하세요 작가님~ 혹시 시간이 되시면 서울에 갭5억원 투자로 괜찮은 아파트 추천해주시면 감사하겠습니다 ㅎㅎ

[@benio1009]

상급지 중에서 비 선호 지역은 어떨까요? 분당 오리역 무지개 마을 4단지 투자로 보고 있습니다

[@onlyonekim7291]

영상 잘 보고 있어요. 사연신청드려요. 어머니 모시고 사는 40대후반 미혼남입니다. 모란인근 3억전후 빌라에 거주중이고 총자산5억, 부채1억쯤, 프리랜서형 직장인으로 소득은 년 6천~1억으로 차이가 좀 있고 예금으로 2억정도 있어요. 현재 빌라에 살면서 서울 성북,중랑구나 하남,미사,수지를 갭투자후 실거주하거나 현재 빌라를 매도하고 전세로 이사후 하남교산 노부모부양특공을 신청할까 생각중이에요. 참고로 집돌이고 유일한 취미는 러닝이에요.

[@oneno713]

작가님 항상 감사합니다. 갭투자로 10억대 초반 혹은 아파트 10년내 준신축 위주로 보고있는데 힐스테이트녹번역 vs 답십리파크자이 어디가 더 나을까요? 좀 무리해서 갭투자로 15~16억 수준 본다고 하면 입지가 더좋은 24평이 나을까요 조금 떨어지더라도 33평이 나을까요? 보고있는 단지는 e편한세상 신촌 33평 vs e편한세상금호파크힐스 24평입니다. 감사합니다.

[@user-ln6jh1qz6k]

영상 잘보고 있습니다. 한가지 질문 있습니다. 동탄에 주택인 있으면 투자목적으로 4.0억 정도 여유 있습니다. 구축과 신축을 고민중인더 어려워서 도움 요청드립니다 신축은 추천해주신 녹변역에 힐스테이트 59와 구축은 하남검단산역 은행아파트 124 또는 158을 보고 있습니다 (1994 입주. 재건축 추진 위원회 구성) 어떤것이 좋을지요? 5~7년 정도 기간을 보고 있습니다

[@user-zg2hj6vh3p]

안녕하세요? 세종 새뜸마을13단지 69타입에 4,6살 딸 둘과 거주중입니다. 그런데 제가 발령이 부여로 나서 이사를 가야하는데요. 어차피 이렇게 된거 전 세종을 팔고 부여로는 전월세로 가고 남은 돈으로 투자를 하고 싶습니다. 세종 집을 팔고 빚을 털면 4.5억 정도 현금이 생길 것 같습니다. 그중 1억~1.5는 부여 거주를 위해 사용하고 3억~3.5억을 투자하고 싶습니다. 투자로는 아산 탕정이나 천안 불당쪽을 보고 있었습니다. 그런데 남편은 세종 위치도 좋은데 그냥 투자를 세종에 했다고 생각하고 전세주고 나가자고 하더라구요. 그런데 전 세종이 전세가율도 낮고 평수도 작다보니 오르는데 한계가 있을 것 같아서 다른 지역에 투자하자고 이야기를 했습니다. 작가님은 3.5억을 투자해야한다면 세종 69타입에 하는게 낫다고 생각하시나요? 아산탕정 인피니티1차 39평 분양권이나 천안불당 지웰더샵 84타입에 하는것이 낫다고 생각하시나요? (이쪽은 친정이라 익숙하고 분위기도 대충 알겠어요.) 아니면 아예 작가님이 말씀하시는 구성남이나 3억 갭으로 갈만한 곳 추천해주신 다른 서울경기권이 좋을까요?

[@user-tx2hf3rw9p]

서울7억대 실거주추천해주세요~~ 남편직장 도곡동 입니다 50대부부가 지낼작은평수요 퇴직후전세주고 시골집으로들어갈계횡입니다

[@user-db1hk8sk5k]

안녕하세요. 저는 신금호역 (신금호 파크자이신축)과 흑석동 센트레빌1차 30평대 고민중에 있습니다. 현재는 판교가 직장이라 그쪽에 전세로 살다가 5년뒤에 아이가 대학갈때 서울로 나오려고합니다. 어떤 선택이 나을지 궁금합니다~

[@user-bb6hx9iu5z]

안녕하세요! 작가님 올라오는 영상마다 무릎 탁치며 잘보고있습니다!! ㅎㅎ 내년 결혼을 계획중인 9년차 커플입니다!! 현재 가지고있는돈은 둘이 합쳐 1억 5천정도이며 둘이 한달에 350정도 저축하고있습니다! 남자친구는 자차로 광교로 출퇴근하고있고 저는 직장이 인천 구월동으로 대중교통으로 출퇴근하고있습니다~~내년 결혼을 계획하며 먼저 집을 구매해 살림을 합칠 생각인데요! 둘이 살면서 출퇴근이 편한 배곧 아파트(ex 한신더휴또는 호반베르디움더프라임)를 매매할지, 제 직장과는 조금 멀지만 오를만한 가능성인 더 높은 안양역 앞 삼성 래미안 또는 평촌 무궁화한양을 매매할지 고민중입니다ㅜ(집값은 6억까지 생각하고 있습니다!)세군데 다 직접 가보니 배곧이 참 좋았는데 미래를 생각하자니 고민이 됩니다..! 매번 고민만 하다 처음으로 댓글남깁니다!! 현명하게 조언해주시면 정말 감사하겠습니다!

[@jieun30960]

작가님, 하나만 픽 해주세요 ㅠㅠ!!! 6강남아, 3호선직장, 녹번역 신축 중대형평형에 자가거주중입니다. 아파트가 원하는 가격에 매도될경우 현금은 15억 이며 투자가치도 있으면서 학군도 괜찮았으면 합니다. 1. 래미안 개포루체하임 26평 21억 갭10.5억 (강남신축/세대창고/3호선) 매수하고 일원동 구축 전세(8억) 2. 서부이촌동 동아그린24평(일부한강뷰 12억, 갭8억) 매수하고 목동 전세7억 (용산정비창/한강뷰/종상향) 3. 목동 9단지 38평 20억 매수후 실거주 (토허제로 저평가, 재건축) 어떤 선택이 좋을지 의견 주시면 정말정말 감사하겠습니다!!!! ㅜㅜ

[@user-ux1qy4ec1h]

신생아특례대출 매매 59타입 9억미만 신생아 포함 셋 가족입니다 강동구 프라이어팰리스 vs 강동현대홈타운 vs 성내 래미안 vs 금호두산아파트 부탁드려요

[@user-ml6lj4vt2p]

매번 정보 감사히 잘 보고 있습니다. 50대후반 무주택자인데, 현금 5억정도 있다면 서울 또는 경기 남동쪽으로 내집 마련하기에는 어디가 좋을까요?

[@user-rv1vy6vy7z]

교련복 입고계신줄 알았어요ㅎㅎ

[@user-hb6vs8em9r]

상암 출퇴근 실거주 목적으로 매매하려고 하는데 향동과 덕은 중 어디로 가야 될까요? 덕은이 좀 더 대출을 받아야 되긴 합니다 ㅠㅠ

[@hjk1628]

안녕하세요~영상 유익하게 잘 보고 있습니다~부동산 경험 많으신 분께 의견 듣고싶어서 문의드려요~ 현재 용인 둔전역 힐스 34평 분양받아 실거주하고 있습니다~ 기흥역 한양아파트 30평 신갈역 인성 30평 신갈역 풍림 34평 살고싶은 아파트입니다 내집마련을 현재 멀리했습니다 갈아타기 어떨까 문의드려요~ 한3년정도후 하는건 어떤지도요 현금 모아서 사려고요 대출도 있어요

[@ryong7998]

작가님:) 내일 현백에서 못뵈니까 괜히 질문 올려봅니다. 10억 갭으로 세 개 중에 어디가 좋은 선택일까요? 1. 분당 학군지 50평 2. 판교역 역세 33평 3. 개포동 비역세 26평 4. 산성역 신축 27평+1년 뒤 한채 더

[@user-kh5nr9ew3e]

자녀있으면 가락금호, 철산12단지 비추입니다 유흥가가 너무많아요,,,

[@jungpaul7321]

실제 살아보면 가락금호 주변 유흥가 체감은 덜됩니다 외식할때 아니면 그쪽으로 갈일도 없거니와 인근 우성아파트 뒤편이라 붙어있는 느낌도 아니고요 새벽이 피크라 낮시간에 돌아다니면 유흥가 이용하는사람 찾아보기 힘듭니다

[@user-tc7ot7fz4q]

영상 늘 감사하며 달 보고 있습니다😊 50대중반 무주택인 제가 용기내서 처음으로 여쭤봅니다 현재 서울에서 전세거주중인데 남편일이 분당 판교쪽이라 아이들 교육도 끝난지라 이젠 분당에서 자가로 노후를 보내려합니다. 그런데 저는 얼마전 종상향도 된 분당의 빌라의 미래는 어찌 보시는시는지요..?저는 정자동 선경경남빌라가 고즈넉하고 교통도 좋아 마음에 들어 매매를 할까하는데 다들 그옆 상록우성을 권하네요.. 하필 분당이 재건축이슈로 들썩이니 매매시점도 더 혼란스럽습니다 부디 고견을 나눠주실수 있을런지요

[@user-mu9nz8yq9n]

안녕하세요~ 늘 정보만 얻다가 댓글이라는거 처음 달아보네요. 저는 6세 아들이 있고 가족구성원은 남편과 저 3명입니다. 현재는 직장때문에 지방에 있지만 언젠간 서울입성을 위해 성동구(옥수리버젠, 옥수파크힐수), 마포구(마프자)를 갭투자로 고민중입니다. 첫 집이라 너무 막연하고 현재 서울에 거주하고있지않다보니 실제 어떤게 더 좋은지 모르겠습니다ㅠ 어차피 들어 가 살 집이 아니라 아들 교육측면은 빼고, 투자가치로 보았을때 성동구, 마포구 어디가 좋을까요?

[@user-pt4rt7mi2r]

안녕하세요 작가님. 항상 영상 잘 보고있습니다. 저희는 35살, 33살 부린이 부부입니다. 서로 직장이 잠실, 신촌으로 교대근무로 인해 연희동에서 전세로 살고 있고 곧 DMC로 전월세로 이사 예정입니다. 현재 상도동에 2030년 재개발 예정인 4억짜리 빌라 한 채를 가지고 있고, 현재 가지고 있는 시드머니는 약 1억 정도이며 부부 월소득은 900-1000, 이중 약 800만원 정도를 저축하고 있는데요. 26년 5월경에 전월세 계약이 끝나는데, 그때까지 돈을 모아서 매매를 하는게 좋을지, 아니면 지금 가지고 있는 시드머니에 대출 레버리지를 일으켜서 현재 고점대비 매매가가 낮아진 아파트를 매매하는게 좋을지 고민이 되네요. 매매를 하게된다면 26년 이후 ①신촌 주변 실거주 (가재울, dmc, 마포 등)까지 생각하여 신촌인근 아파트를 구매할지 아니면 ②투자를 목적으로 기타지역을 구매 후 차후 상도쪽 재개발 아파트를 둘다 처분하고 상급지 갈아타기를 해야할지 많은 생각이 드는데요. 매번 영상을 보면서 다른 구독자 분들의 고민을 보다가 처음으로 댓글을 남겨봅니다! 현명한 조언 해주시면 감사하겠습니다! :) PS. 작가님 영상 중 저희 거주지 인근 신촌럭키, 북아현두산도 다녀왔습니다! 저희 사연 꼭 채택해주시고 다뤄주시면 감사하겠습니당!

[@user-tx6rj4gq9s]

작가님 안녕하세요 지난번 실강때뵙고 감명깊어 매번 잘보고있습니다. 저희는 내년 결혼 예정중인 10년차 30대 커플입니다! 서울 구축 아파트 신혼집을 매매하려하는데 정말 확신이 서지않아서 질문드립니다ㅠㅠㅠ 매매는 올해 할 예정이고 예산은 최대 9억대까지 보고있습니다. 수도없이 여러집을 임장다녔지만 뭔가 확신이 없네요.. 현재 3군데 고민중입니다 1. 양평한신아파트 24평형 6층 8억초반대 2. 광장동 상록타워 24평형 8층 8억중반대 3. 신도림동아2차아파트 24평형 7층 8억 중후반대입니다. 현재 둘다 서울내에서 자유롭게 출퇴근가능한 상태이고.. 해당지역이 아니더라도 다른 추천매물있으시면 추천도 부탁드립니다🙏🏻🙏🏻🙏🏻 매번 감사히 잘보고있습니다 건강하십쇼🙇

[@user-px6ny6mq8c]

미아 길음동부센트레빌 33평 3억정도 갭으로 투자 생각하고 있는데 어떤지 봐주실 수 있을까요? 비교할만한 투자지역도 알고 싶어요

[@scampinglog3850]

안녕하세요 질문이있어서 글남깁니다 현재 안산초지역푸르지오파크단지 21평거주중인데 갈아타기로 대출포함 8억정도생각하고있는데 광명뉴타운쪽 24평을가야할까요 아니면 추천해주시는 다른쪽으로 34평을가는게나을까요 자녀는1명있습니다 6월말에 수원에서 강의들을예정입니다 영상올려주시면 그전까지고민해보고 그때다시질문또드리겠습니다 긴글읽어주셔서 감사합니다!

[@user-tm2nh9eb3q]

8억대로 강남출퇴근 신혼부부 매매 고민중입니다..거의 영끌이긴한데 수서 까치마을 원베이에 들어갈지, 오금동 상아2차나 둔촌동 기축단지에 들어갈지 고민됩니다. 조언 부탁드려도될까요?

[@jimsueng]

굴포천역에 저렴한 썩다리 아파트 월세 살고 나머지 돈으로 서울 한강변 20펑구축 아파트 전세끼고 갭투자 하는게 좋지요. 청라나 인천쪽에 큰돈 깔고 앉아있는게 비효율적 광진구나 성동구쪽 아파트 9-10억하니까 전세5-6억정도 끼고 갭투자 추천합니다.

[@user-qj3mz5sg7m]

갭 5-6억 갭투자로 저희는 전세 살면서 대출 없이 송파와 성동구 행당, 동작구 준신축 20평 후반 - 30평 초반 고려하고 있습니다! 어디가 유망할까요? 대학생 자녀가 있는데 학교가 용인이고 저희 부부는 강남이 직장입니다. 직장인들은 수요가 많은 역세권 교통을 잡을지, 아니면 학군을 잡아 전세 수요를 고려할지 고민이 되어 글 남깁니다! (부득이할 경우 자녀가 용인 근처에서 자취를 할 생각입니다)

[@Haburta]

안녕하세요 작가님 마곡에서 7세아이와 3인 가족이 살고있습니다 내년 초등입학을 앞두고 올해 안에 학군지(목동 or 강남)로 갈아탈 생각입니다 지금 살고있는 집 매도하면 10억정도 생기고 나머지는 대출을 받을 생각입니다(대출이자+원금 400까지는 ok) 금액면에서 학군지 신축은 어려울 것 같은데 실거주 만족도와 투자측면에서 추천해 주실만한 아파트단지 있을까요?

[@JAh1106]

안녕하세요! 저희 부부는 경기도 이천이 직장이고 초등학생과 어린이집을 다니는 유아 자녀가 있습니다. 현 실거래가 3억 중반, 8억 중반 되는 아파트 2채에 현금 8억으로 가지고 있는것 모두 정리하고 서울 준신축으로 이동하려고 합니다. 대출은 3억 추가 생각하고 헬리오시티 또는 올림픽파크포레온 보고 있는데 작가님이시라면 어디로 선택하시려나요ㅠㅠ?

[@user-gr4or4he5s]

안녕하세요^^ 영상 감사합니다 궁금한 부분이 있는데 혹시 사연은 어디로 보내면 될까요?

[@kisong1008]

작가님 안녕하세요. 행당대림59m2를 갭투자로 사고 싶은데, 대출을 해도 돈이 부족하여 매매할수 없는 상황입니다. 교통, 입지 좋은 이런곳을 돈을 모으며 기다려야할지, 아니면 수지,영통이든 현 보유금액으로 갭투자 가능한곳 사는게 맞는걸까요? 대출 제외시 보유금액 2억입니다. 0:44

[@joycekim2744]

안녕하세요 작가님, 이번에 재건축 평형 선택을 해야 합니다. 59 타입과 84 타입이 분담금이 약 1.8억 정도 차이가 나는데요, 어디 선택하는게 나을까요? 형편은 59인데.. 주변에서 다들 84가 더 투자 가치가 있다고 해서 고민입니다. 1.8억만큼의 가치가 과연 있을까요? (주변 아파트 평형 차액은 1.3-1.5 정도입니다.)

[@tv-oi8qg]

광명 롯데캐슬 시그니쳐 20평형에 당첨이 됐는데요 현재 마포래미안푸르지오 1채 보유중이고 전세주고 있습니다. 실거주2년 못채운 상태고 실거주하려면 내어줘야하는 전세금 빠듯하게 보유중입니다 이런 시점에 2주택자 되는 선택을 하는게 맞는지 궁금합니다

[@user-ki4kw3ei1s]

항상영상잘보고있습니다 지금광주삼동역힐스테이트 청약에당첨되작년6월입주 (30평)9샬아이랑둘이거주중입니다 학교가없어 아이가스쿨버스타고등교를하고있고 생활인프라가 좋지못해 고민이많습니다 다만제가 판교출근이라 전나름만족하며살고있어요 3억정도현금보유중인데 구성남이나생활권이 좀좋은곳으로 가고는싶은데 대출금을갚아야하는지 이사를가야할지 어떻게해야할지모르겠네요 ㅜ 여길팔고넘어가야할까요 아님 전세주고넘어가야할까요?

[@user-om9vv5du6r]

두명이서 살 서수원 원 4억대 아파트 고민입니다 1. 금곡삼익3차 32평 2. 오목천역 서희스타힐스 3. 화서역 우방센트럴 부탁드려요!

[@user-rc8ge7ct1o]

1억 투자 질문드립니다. 김포시 장기역 s클라스 24평 고양시 원당역 래미안 24평 어떤게 더 좋을까요?

[@jal201jfhskrs]

작가님, 평소 잘 즐겨보고있습니다! 사연소개해주시면 감사하겠습니다! 실거주 할 아파트입니다. 초등저학년자녀를 두고있고 이사계획중인데요, 어디가 괜찮을까요?! 1. 강서구 발산 우장산아이파크 / 24평 / 2008년, 17년차 2. 당산 현대5차 / 22평 / 2000년식, 25년차 3. 당산/영등포구청 쌍용예가 28평 / 2010년식, 15년차 4. 서대문구 DMC파크뷰자이 20평대 / 2015년식, 10년차

[@B.C.K90]

안녕하세요 작가님 장기 투자용으로 매수 고민중입니다.(최소10년, 갭5억 수준) 1. 성동구 행당한진타운 24평 2. 송파구 가락(1차)쌍용아파트 24평 3. 분당 정자동 상록임광보성 26평