Плакать или смеяться? Недвижимость в Кремниевой Долине не движется.

[@LarisaJoy]

А мне интереснее всего было наблюдать за реакцией Светланы на кошку, гуляющую по столу 🤣🤣🤣🤣🤣

[@kIRA-is6fs]

100%. Светлана смотрела на эту кошку и думала, что собака намного лучше😊

[@kIRA-is6fs]

спасибо за видео, очень интересно было слушать и наблюдать😊

[@ЮлияНиколаева-э5ы]

Да да)) и я)) Понимаю Светлану, по этому я живу с собаками😊

[@santianti1151]

​@@kIRA-is6fsСветлана интеллигентный человек, просто посмотрела, никакой негативной реакции не заметила. Она прекрасно понимает, что чужой дом-чужие правила. 😊

[@МанькаОблигация-ч2ш]

@@kIRA-is6fs а я думала, интересно, если им предложать выпить чаю, согласятся ??😂😂

[@johnmayt2191]

Ждем Майю с отчетом о цене недвижимости. А еще желательнее с показом этой самой недвижимости

[@Cosmetolog_G]

Мне понравился разовор, было информативно! А Светлана и кошка создавали настроение :))

[@lindaveber6507]

Мы были в Сан Франциско в апреле этого года, гуляли по всем главным туристическим местам. Вообще не видели бездомных. Везде чисто, зелено - красота, только людей слишком много, на дорогах психические водители нервные, сигналят все друг другу нон стоп. Ощущение как будто в городе живет в 5 раза больше людей, чем город может вместить.

[@cubicattache]

Людми движет желание зафиксировать прибыль. Зарплаты сейчас так себе, как и были в 22 году, а вот ИИ стартап бум, стоки и крипта летит в космос, ну мета в 6 раз за 2 года, нвидиа в 10. Соответственно образуется класс, у которых есть такие деньги, потому они готовы за кеш купить, понимая что недвижимость росла всегда. Говоря о 40 тысячах налогов в год, это конечно много, можно снять 1-2Б за эти деньги, и думать куда дальше инвестировать, но многие хотят свой дом, потом детей и тд, потому жилье нужно покупать оно единственное и нужно. Рожать детей на съемных апартаментах конечно так себе перспектива, но многих это не останавливает. Недвижимость скупается в долине и только, а вот в других местах где айтишники не живут, она стоит колом, ибо денег нет.

[@Asya.Pereltsvaig]

Маечка - прекрасный риалтор, рекомендую!

[@stanivasyuk]

У нас в Оукли (на границе с Брентвудом) одни соседи пытались продать новый дом за 750,000, скинули цену до 680,000 - никто не купил, вернулись жить в этот дом. Другие соседи пытаются продать второй месяц - ноль результата.

[@Jim-jh8em]

Михаил выезжает к вам!;)

[@Little_Leo8]

У Светланы всегда на фоне какие-то дела😅 такая прикольная )

[@NataLia4ka]

Давно не было Майи, приятно её снова видеть, очень интересное и нужно интервью. Спасибо.

[@МанькаОблигация-ч2ш]

какие знакомие для моего уха названия мест, Валнут Криик, Конкорд, моя мам жила в этой эрии , когда они иммигрировали в январе 92гг, жили до 2014 и я любила прилетать..🐨🐨🦘🦘🦘❤

[@MrA-lexxx]

Да, странно это все. Получается, что чтобы купить эти 3-миллионники, действительно нужно семье в 4 человека грязными тысяч 800 зарабатывать при сегодняшних interest rate, property tax и т.д. и т.п., если хочешь нормально жить и еще денежку немного откладывать. А 800 тысяч gross household income - это даже для долины высшие 1% по статистике. Так что ж получается, 1% себе такое позволить могут, тем не менее цены держатся и объекты улетают со скоростью свиста… Какие-то большие эти 1% получается, и где ж оставшиеся 99% живут, в невидимых подземных бункерах? Какое-то необъяснимое несоответствие реальности и статистики просматривается, и поскольку реальности как-то проще верить, врёт, похоже, статистика. Значит все как-то больше имеют, чем задекларировано, значительно больше… Непонятно…

[@SiliconValleyVoice]

Столько много не нужно, конечно. Кроме того, сейчас много денег в акциях у людей. Они могут налом и миллион и два заплатить

[@MrA-lexxx]

@@SiliconValleyVoice капитал в акциях тоже сначала нужно накопить, с неба он не падает, а жить в это время тоже где-то надо. Конечно, можно типа «выиграть в лотерею» в акциях, но кто вкладывает все, что у него есть, в одну фирму, в надежде, что она в 10 раз вырастет? Ну 20% годовых в хороший год, в среднем - уже неплохо, при нормально диверсифицированном портфолио… Может я немножко завысил с 800.000, но не сильно, нужны 600.000-750.000 для комфортабельной «беззаботной» жизни, как следует из текста внизу, вот анализ чатжпт, сначала мой вопрос, потом ответ. Я думаю, Вы конечно правы, и может 450-500 тысяч хватит для начала, если пояса потуже затянуть и обзавестись здоровой порцией американского оптимизма 😊 Сколько денег брутто в год должна зарабатывать семья из 4 человек (2 взрослых, 2 детей) в Силиконовой Долине, чтобы комфортабельно жить, откладывать немного денег и позволить себе купить дом стоимостью 3 миллиона (первый взнос 20%)? Чтобы определить, сколько брутто в год должна зарабатывать семья из 4 человек в Силиконовой долине для комфортной жизни, возможности откладывать деньги и покупки дома за 3 миллиона долларов (с первоначальным взносом 20%), нужно учесть несколько ключевых факторов: 1. Расходы на жильё Стоимость дома: $3,000,000. Первоначальный взнос (20%): $600,000 (нужно накопить заранее). Ипотека: $2,400,000. При ставке 6% годовых (на 30 лет), ежемесячный платёж по ипотеке составит около $14,400 (или $172,800 в год). Добавьте расходы на налоги на недвижимость (примерно 1.25% от стоимости дома в Калифорнии): $37,500 в год. Страхование жилья: $3,000-5,000 в год. Общие расходы на жильё: около $215,000 в год. 2. Расходы на проживание Основываясь на типичных затратах семьи в Силиконовой долине: Еда: $1,500-2,500 в месяц (или $18,000-30,000 в год). Детский сад / школы: Если дети ходят в частные школы, стоимость может достигать $20,000-40,000 на ребёнка в год. Для двух детей: $40,000-80,000 в год. Медицинское страхование: $10,000-15,000 в год (если страхование оплачивается частично работодателем). Транспорт: $12,000-15,000 в год (две машины). Коммунальные услуги: $5,000-8,000 в год. Прочие расходы (развлечения, путешествия, покупки): $15,000-25,000 в год. Общие расходы на проживание: $100,000-150,000 в год. 3. Сбережения и инвестиции Рекомендуется откладывать 15-20% от годового дохода. Например, для семьи с доходом $500,000: $75,000-100,000 в год на сбережения. 4. Необходимый брутто-доход В Силиконовой долине на налоги уходит около 35-40% от брутто-дохода. Чтобы покрыть все расходы и сбережения: Жильё: $215,000. Проживание: $100,000-150,000. Сбережения: $75,000-100,000. Итого после налогов: $390,000-465,000 в год. Учтя налоги: Необходимый брутто-доход: $600,000-750,000 в год. Итог: Для комфортной жизни, откладывания денег и возможности купить дом стоимостью $3,000,000 с 20% первоначальным взносом, семье потребуется зарабатывать $600,000-750,000 в год брутто.

[@МартамилаяМарта]

Супер-расклад,так и есть

[@oleksandr.sorokin1666]

Спасибо Вам

[@NataLia4ka]

Получается сейчас выгодно покупать? Как только ставка существенно сдвинется вниз -цены вырастут, а перефинансироваться всегда можно.

[@SiliconValleyVoice]

Если для себя, то всегда выгодно

[@ВячеславЧерных-л2ъ]

Интересно, а если самостоятельно дом построить,это всегда дороже или нет? Если человек💯 знает, чего он хочет.

[@SiliconValleyVoice]

дороже, но это то, что ты хочешь иметь

[@alexandersokolov6376]

Земля стоит денег, сам дом копейки.

[@NataLia4ka]

@@SiliconValleyVoice Михаил скажите, а Вы в Санивейле дом строили так сказать "сами с прорабом" или нанимали серьезную строительную компанию?

[@firstladt-v7o]

Все зависит прежде всего от того, где строить. Свет клином не сошелся на Калифорнии. Вы же сами слышите о безумных ценах и налогах на недвижимость. Люди прекрасно живут в других штатах и работа у них есть. Я сдаю дом жильцу, который удаленно работает на калифорнийскую компанию. Он ездит в командировки в Калифорнию, а живет в другом штате.

[@firstladt-v7o]

Что-то , дядя Миша, у вас концы с концами не сходятся. Заранее не договорились, что говорить на камеру.

[@Little_Leo8]

Получается даже если ты собственник жилья, все равно как будто платишь аренду, только управляющей компании, плюс налог в год. То же что и снимать. Ловушка какая то. Эти Ук больше не с квартир зарабатывают а с их обслуживания, причем это вечная рента.

[@Ackofg]

Дядя Миша, запишите эфир со Светланой, пожалуйста, про недвижимость. Покупка, аренда

[@stellapetrova3316]

Деньги необходимо вкладывать в акции! Но не факт, что что-то "навариться"

[@stellapetrova3316]

В штате Техас, говорят, земля недорогая? 🏡 за 500 000$ про который рассказывается в этом видео! А земля под домом бесплатна?

[@veselovka]

В сравнении с Силиконовой долиной даже в Остине дешевле. В среднем, разумеется

[@tatianastropsa-fs8oe]

❤

[@mikemarkov594]

6,5% да это де как семейная ипотека и надо хватать срочно! 😄Обчныно же 30 )

[@katerinastoyanova8533]

❤❤❤👍👍👍👍