【堅離地政經】未畢業先興奮：慈父付一成首期購1400萬何文田上蓋贈大學生子；屯門凱和山、黃大仙薈鳴新盤又割價促消 (馮智政 x Jace)

#樓市 #朗賢峯 #凱和山 #薈鳴
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堅離地政經 地產系列
香港.大灣區 地產簡報： 主持 #馮智政 與 #Jace，每兩周報導香港地產新聞
寰球置業，地方智慧：主持 #馮智政 及#Kobe ，每兩周從加拿大、英國到美國，探索各城市的港人生活，並邀請專家了解當地物業市場和投資機會。
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港美教育交流協會
2024/6月 跨國英語支援課程
www.hkameea.org/ellcourses-20...
2024/6月 廣東話中文基礎課程
www.hkameea.org/cllcourses-20...
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【再開】堅離地學院應用課程部 - 美國債券投資基礎課程－方源會員報名
四月舉辦的美國債券投資基礎課程大受歡迎，不少會員反映名額不足，故再次開設美國債券投資基礎課程，課程邀請到投資專家方源先生向大家介紹美國債券投資，深入了解債券的基礎知識、以及金融市場中的功能和債券在多元化投資組合中的角色 (不是投資建議) 。通過四個單元，學員將從基本術語和機制逐步深入到債券選擇、投資組合構建和績效分析的細緻策略，裝備投資者，使其能夠做出明智的債券投資決策。
課程大綱：
第一課：什麼是債券、使用Excel計算債券收益
第二課：美國債券市場簡介、評級、比較與分析
第三課：案例分析與經驗分享
第四課：長期短期、敏感度、收益曲線與稅務問題
導師簡介：
方源先生Erik，前投資銀行併購部副總裁 。現時是一個財經網上電台的主持，亦是一名擁有超過5年投資美股經驗的全職投資者。他的基本面分析投資技巧是多年在 Investment Banking 行業工作累積而成，配合近年經常來回美國／香港所得的一手資訊，構成一套獨有的投資理念。
上課日期：2024年5月25日、26日；6月1日、2日
開課直播時間：香港/台灣時間 11:00；英國時間 03:00；溫哥華時間（前日） 20:00；雪梨時間 13:00；多倫多時間（前日）：23:00，每課一小時
費用：
原價NTD 6,000，不限名額；
會員價NTD 4,800，名額120位 (爆滿)
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[@boychen8570]

無仇不成父子原來係咁解

[@laibonnie5129]

一成首期送個仔走好過香港買樓害佢！

[@Betty-cf2rd]

1997泡沫未爆前，當年經滾濟好人工較高，知道有不少人每月供樓6萬都尚算應付，但當泡沫一爆，人工下滑，負資產咪一大埋囉。

[@walkerdak8702]

當年樓價都係二百萬左右 何來供六萬呢

[@simonchow1982]

我當年公司有個剛畢業的Sales，第一日返工揸法拉利返工，後來同佢傾開計，佢原來都知道高調，之後就換左部波子出入代步，做左兩三年之後，佢就返左Daddy公司做了，佢屋企在海味街有五間舖等緊佢繼承

[@littlefukfuk3589]

如果呢個個案有你同事咁好命，老豆應該俾晒喎，冇理由仲要供

[@matthewwong1429]

多ㄨ謝

[@KoKo-vb5um]

感謝Jace、馮同學。

[@lg.x2381]

兩位，人哋出來做董事長㗎

[@janet8962]

多謝分享❤

[@user-zp5gq9vy2t]

6個錢包，爸爸只是其一😊😊

[@dtsai1584]

👍👍👍🙏🙏🙏

[@tungminglee5979]

張父間公司 預留咗個CEO職位比佢個仔 每個月薪津10萬咁就乜嘢問題都冇啦 10個光頭九個富👍👍👍

[@t124CS]

不要忘記要交税!

[@chihanglui222]

傻的嗎，要交稅？！？ ​ 個仔人工9000, 但乜都可以claim😂😂😂

[@thomsonleekin]

😂太陽出來了🎉

[@sytse7531]

大大靚左

[@siupiului3848]

香港地產商托樓市係鼻祖，乜欵乜故事乜演員都有，咪咁認真喇。🎉😮

[@yauchungfok6227]

❤

[@user-wf3ic2dt4s]

香港之前落咗一星期雨後，近幾日氣溫24-27度，，濕度60有微風非常舒服.

[@kevTi3074]

💪💪💪💪👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏

[@MrMilanoLau]

數月前聽過一個案，父母為兒子付首期，因樓價下跌，到收樓時兒子已成了負資產，就是要賣也得補上過百萬才可。

[@user-jr8fi6ee3x]

買得1仟4佰萬的樓，佢老豆肯定大把💰💰💰

[@benleung1147]

❤❤😅😂😂😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤s的😂

[@carmenleong2535]

管理費冇錢比啦

[@Yvo.L]

好毒，虎毒不吃兒，呢啲父母呢！

[@janet8962]

一成首期買瞬間變負資是靠山還是靠😅

[@wanggok]

一件往事，差不多廿年了，朋友住九肚山，孩子考入港大，可喜可賀。孩子不肯住宿舍，於是全家要搬去住港島，因為孩子自小由那名菲佣服待，只有那名菲佣懂服待他。港孩原來可以咁 pk的

[@lingcha804]

咁孩子應該考中大先係

[@user-ff5mf1ly5m]

咁孩子應該不要讀書，留家响福，老豆出去拼。

[@chihanglui222]

我見過大陸小孩20歲都不會用罐頭刀😂

[@SunnieWoo]

早幾年我聽過有菲傭嘅港孩唔知蘋果係紅色😅

[@wanggok]

@@lingcha804 温室孩子

[@jazzsmit]

首期比一成，樓價跌一成就變負資產…以而家樓巿嘅情況，有啲靠害…

[@char6736]

😂想佢個仔學懂財經第1️⃣課⋯⋯的確用心良苦😌😂🤣⋯⋯我打鳩你，都係為你好；我唱衰你，都係俾啲歷練你咋😝🤭😌🥳😂🤫🤣

[@carmenleong2535]

唔應該買啦，長期點頂呀

[@MrKlamip]

高檔地段差响,管理費,水電煤每月要交幾錢？仲有機會年年向上調整添！

[@craftgreen6779]

五佰幾呎．．一千幾萬，張爸爸要買買大間D啦。

[@wanggok]

來加拿大夠買間三千呎屋，但係前後院剪草好辛苦

[@kenyuen9817]

堅離地可能唔知道，有啲高級公務員既退休金，有7-8 萬1個月

[@Bearon99]

靠上一代pension供樓嘅話 咁要祈求父母活到90歲先搞得掂

[@sekchan593]

KZbin廣告就係朗賢峯 合作定倒米😂

[@howardtsang8316]

唔使兩年就負資產。

[@karry119]

非會員報唔到名？

[@jonathankml]

仲要交稅

[@user-kp1gi4bn3b]

只要父母重保險早死就搞掂

[@cn5837]

全屋宜家應該20萬有機會

[@walkerdak8702]

張生係咪叫小明丫

[@ryan258147]

9成按保要4%左右

[@cn5837]

可能是老豆逼個仔儲錢

[@kelvenli1910]

張生自己做老闆，連公司比埋仔咪得囉

[@user-ls9fk8zv2d]

唔係咁簡單. 如果係老粗, 低下階層阿伯點敢膽粗粗買一千四百萬樓. 肓定見過世面, 平時使費都係大手筆.心血來潮, 隨時買架遊艇返屋企. 畢業後要月供6萬, 外邊搵唔到咁高人工職位, 要返屋企繼承家族企業.

[@cn5837]

唔該老豆買間上樓盤

[@evawong2106]

放租

[@medamayaki0830]

月供6皮真係有心玩個仔😂

[@thomsonleekin]

交管理費都破產啦🎉🎉🎉9成真係好金

[@billflyyeung3954]

2024 最佳有錢爸爸虐兒案😂

[@user-ht3pv8rp9l]

禮尚往來，阿仔應該買返層2400萬樓送老豆，記得用呼吸plan呀！😂

[@deeli5898]

分租畀人咪得囉

[@chenlouis5962]

朗賢峯又係到整色整水咁 😆為左push 銷情真係咩都做得出 你個位靚，價又正，自然會1q Ching la btw 1400萬會揀瑜一多過朗賢峯 起碼個景又開揚d對住維港而且戶型比較多 呢個價錢梗係揀啱自己心水嘅開則啦

[@lp24300]

佢係立即嫁啦

[@haileys4532]

餘下九成 有能力做銀行按揭？銀行會批？

[@haileys4532]

係咪寫錯呢？係咪佢老豆比咗九成，吖仔供1成？ 佢個仔仲讀緊書，銀行點會批按揭？

[@aestheticism0020]

@@haileys4532 有老豆做單保便OK

[@chiwaipang9052]

張仔慘變啫啫仔😂

[@paulchan3358]

🇨🇦👍👍👍🫡🫡🫡😄😄😄🎉🎉🎉

[@bartchiu9236]

唔怪之得馮同學咁燈，數口好差

[@ericip8159]

張生只是個老臨

[@bigbrothers2020]

有心害個仔......供$1260萬, 30年, 月供61,745..... 冇可能大學生一畢業出嚟有6皮嘢, 唔使食,行,衣著及基本生活開支? 成世人供樓? 屌！！！ 除非佢老豆有7-8 成paid嗰個單位 ....!

[@stephentse1756]

😂都係演員不要太認真

[@user-wm5nf8rm8t]

老豆有檔生意留俾張仔，張仔唔繼承父業唔得

[@wongms8741]

是否靠害,佢個仔咁勁咩,定佢老豆以為佢嘅仔出來工作會是李家成左右手,定話佢老豆借仔名買樓呀！

[@chunghimchi3282]

穿晒煲啦, 個仔讀緊U點供1300萬? 30年按揭還款大約每月供款 HKD 61,066 要演劇本，麻煩set好啲先😂😂

[@popgomouse]

「有樓有高潮」，未畢業都可以揾港女😂

[@lars7843]

依家亂吹亂噏大話精唔 Q 駛負責！結婚？ 叫雞算啦！單單清.

[@chungchung2119]

張仔以後比心機做人咧。 去堅離地棚做partime幫補下咪得囉！ 雞棚果個棚呀👍

[@brownbrown489]

應該去幫杜拜王子個棚打工 好搵啲

[@papaul8566]

咪咁純情啦！全行 AA 都知某君只係媒嚟㗎！戲也太屎囉, 得啖笑算啦！

[@KururuW]

好多上一兩代嘅港人，好彩食到經濟紅利，但知識視野其實有限，走唔出美麗新香港嘅股樓

[@c03411511]

只畀首期… 我只能話 做仔果個供唔到 都係追擔保人 - 其父 如其父有錢就無事 如果無錢就一齊死 仲有千四萬係做唔到九成 一成只係大訂 上會前仲要畀錢 如果父母退公屋 唔畀仔女移民 只係壞關係 父母只會死得更慘 子女唔係父母的資產 唔係佢地想點就點 又要人地成長 又唔畀佢地決定

[@balletangel5587]

張生唱好香港樓市,似客戶廣告多啲

[@jeanwong5808]

明顯作嘢

[@andywong3814]

張仔打老豆工，月入十萬起

[@lg.x2381]

依家張小姐都唔止六萬一個月啦

[@frankieyim]

咁樣害個仔=.=好PK

[@thomsonleekin]

即時破產🥹🥹🥹

[@calvinpolitics5197]

🤣😂

[@Peter33848]

慈父？我𨳒－成首期，迫他張來破產，最後論公屋

[@nicklok1982]

悶

[@user-wf3ic2dt4s]

老豆想靠害囝囝

[@char6736]

😂⋯⋯香港有咩工，一畢業就搵到十皮個月⋯⋯做「牛郎」？🤭😌😂🤣⋯⋯老豆，full pay 💰 先，唔使千四萬，七球樓你full pay …點睇🤣😂😌🤭😝⋯⋯我唔要美孚㗎⋯⋯

[@shunwahyick5698]

張仔有幾仟萬！

[@yfn6198]

一睇就知係媒 討論來咁無聊😁

[@LilianMadarana]

可憐仔仔了

[@chilengcheang9202]

去做差佬

[@tsang103]

呢個老豆好想迫個仔畢業即移民英國，買間千萬層樓咁大整蠱.......每個月供6皮嘢，做援交攪唔掂....畢業即揹債

[@user-lq9op4mn4k]

唔買樓聽仆街，去買樓就實仆街。

[@kasingchong]

公屋退樓團未必會有，後生跳樓團就一定好快到😂

[@1636cltsang]

咁認真做乜，演戲嚟啫。