笑談中國經濟｜又話減息刺激香港經濟？啟德地王天璽‧天折實呎價不到2萬，當年地價每呎都要萬７；金融時報：匯豐香港信用減損商業房貸急增4.5倍；香港要有「蒸魚精神」？(馮智政 x Calvin Choy)

Рет қаралды 148,581

堅離地球・沈旭暉・馮智政

Күн бұрын

Пікірлер: 162

@shan7191 Ай бұрын

明明個時局好嚴峻，但你兩個個氣氛真係好輕鬆，聽完個人都無咁沉重❤

@kwokay Ай бұрын

一個唔正經嘅政經節目，I like it 😊

@DreamBB Ай бұрын

全片重點：馮同學話港股會升呀！酒呀！！

@JAMWong9970 Ай бұрын

LED燈🤣

@chaponesupergalaxy5169 Ай бұрын

道出重點

@vancouverhongkongnese1348 Ай бұрын

好喜歡你們的節目，夠抵死風趣呀👍👏🙏💪💪💪

@tmlau9649 Ай бұрын

支持廣東話頻道💪

@pky-tn8uu Ай бұрын

路过支持

@傑亚 Ай бұрын

多謝，多謝Calvin, 馮博士🙏🙏🙏🙏🙏

@a24424411 Ай бұрын

好笑得嚟有深度👍

@janet8962 Ай бұрын

多謝兩位精彩絕倫的對話！

@shuifanchan9557 Ай бұрын

馮同學要早啲好返呀💪🏻

@pikkwanleung5265 Ай бұрын

我聽得很開心😂很喜歡😊

@MC-kz6zr Ай бұрын

支持笑談中國經濟, 多謝馮同學和焚總, 加油!

@henrychan8288 Ай бұрын

加埋博士，真系無敵，節奏明快，直接，👍

@babuma982 Ай бұрын

You two are truly hilarious yet informative, thank you. Side track, Mr Choy, you look great in this navy blue collar shirt.

@tungkiuannho8035 Ай бұрын

多謝，開心對談

@lyonlam6444 Ай бұрын

謝謝❤

@hidifung9234 Ай бұрын

聽你們對談賞心樂事👍

@anastasiaromanov3737 Ай бұрын

馮同學，你吾好再Trade la. Dollar averaging investment 會安全好多呀。長遠才可真賺錢。😅😅

@eln4376 Ай бұрын

同意Kelvin所講：美國經濟或會9個月後才真會depression. 我也有同樣擔心。相信現在的經濟景氣在大選後，才如洩氣皮球。

@davidc5438 Ай бұрын

堅離地政經團隊好! 大家好! 早/午/晚上好!

@aab.8222 Ай бұрын

大家都關心馮同學個倉😂❤

@Gary-ku8sv Ай бұрын

此時此刻的此地唉！！

@stman919 Ай бұрын

但蒸魚D師傅走晒啦😂

@pikkwanleung5265 Ай бұрын

多謝您們的分享！👍👍👍

@teresaay832 Ай бұрын

Thanks!

@chanjackie6033 Ай бұрын

Thanks

@user90016 Ай бұрын

馮生唔好再講股票啦，宜家係經濟衰退完全冇錯，但同股市升跌係完全唔同，如果個市樓梯逐級跌，慢跌5日快升1日，因為溢價你買SQQQ都唔會賺，反而啲人識玩就會買空TQQQ，如果聽眾跟你買就慘喇！！經濟唔好買乜都有risk，揸cash，等機會才是上上策。

@xavieryuen6867 Ай бұрын

thanks!

@kelvinfish5073 Ай бұрын

One pan cook! 中晒

@christypeiluedi5142 Ай бұрын

由始至終，每個月買供股。長年纍積係最安全呀

@alexwong3933 Ай бұрын

係有剛需，問題可以afford幾錢？譬如手機，有人就有剛需，問題可以唔買iPhone買小米，同樣，依家啲剛需afford唔起3萬一呎，大家對前景唔樂觀，邊個會買樓投資？香港家庭收入中位6萬？月供3萬已經唔容易，我睇樓價跌到三四百萬以下，8千蚊一呎先合理

@jackiewlchan1029 Ай бұрын

thanks

@SakkakebinKong-dd6fh Ай бұрын

Good

@aaronmask1689 Ай бұрын

👍👍👍GOOD!!!

@vvvvkei Ай бұрын

即係名牌概念囉,我賣得貴所以我好勁,我好勁所以賣得貴香港樓都係咁,個個覺得升所以買,事實升就因為個個仆去買有人玩就玩得落去,到冇人玩果時,咩野名牌包包都係爛鬼袋一個,值幾皮又得,幾百又得

@freddyli5356 Ай бұрын

You are right, 次第，10月29日全球特別股災琳市行動，Enjoy!!

@vksiu Ай бұрын

Let’s see if HSBC and 恒生become another First Republic Bank.

@billbill6408 Ай бұрын

香港冇咗事頭婆睇場咁何來有優勢😊

@marthachiu9003 Ай бұрын

兩位你地真叻！聽得好精彩！飲多D熱水呀！

@billbill6408 Ай бұрын

馮同學👨‍🎓👍👍👍

@pikchan3327 Ай бұрын

早上好！❤😂

@fraw8790 Ай бұрын

若果住戶車位比例做唔到1：1，點都稱唔得上係豪宅！😪

@graceng8652 Ай бұрын

由奢入儉難😂

@pikchan3327 Ай бұрын

謝謝分享！

@simonleung8880 Ай бұрын

機場97已搬，至今已28年，啟德只是近10先發展，其實正苦從來也是議而不決，決而不行，十五十六‼️

@09487abc Ай бұрын

又咁講我自己住東九其實啟德係唔差嘅東九啲人好需要大商場根本啲人見到靚商場就會行嘅問題係啲樓貴到咁唔抵一般冇人會想買

@azoazuma9431 Ай бұрын

Airside 是啟德站上面個個商場係由南豐發展的項目，並不是舊世界。

@patrickyk1900 Ай бұрын

Lesson on 3x: 1) Don't buy them, and 2) if it turns against you, sell it immediately at a loss. Otherwise, the decay will kill you.

@bencheng5025 Ай бұрын

溤同學多體諒太太，唔駛受苦😂

@MarxTong Ай бұрын

關乜鬼息口事，冇信心係死症

@kkt888 Ай бұрын

International stock holders will need them to call loan… just basic banking rules… otherwise stock price will go down even more

@c03411511 Ай бұрын

金局「窗口」指導嘛唔直接見到有問題都要借駱駝漆附近政府執行過行動先話犯法之後又話無問題影響左唔少觀塘工廈食肆

@pikma5915 Ай бұрын

未斷氣呀😂

@joechan5368 Ай бұрын

💪🏻

@thinkbig6029 Ай бұрын

馮同學…. 你點解覺得香港地產向下，港銀會冇事？😅

@kwokhungchei Ай бұрын

仲起北部都會區，供應有增無減，死硬

@checkitout4544 Ай бұрын

咁係咪所有定期存款和債券到期時只可以攞息然後本金要繼續投資？

@fupongmak2609 Ай бұрын

百貨應百客😊

@carmenlam7362 Ай бұрын

Airside 是南豐的。不是舊宇宙的

@brianleung1735 Ай бұрын

Air-side不是南豐的嗎？

@patwong4902 Ай бұрын

都冇客, 點百貨？

@ceciwong9482 Ай бұрын

馮同學睇港股「慢9點」港股好快爆升

@helenpu5200 Ай бұрын

每年還有大量增加公屋供應

@SanSan-qe5kl Ай бұрын

一減息，啲錢就唔擺銀行，通常都擺股票。

@Jason-vz2hi Ай бұрын

❤❤

@Jonathanloveperform Ай бұрын

有冇short 舊宇宙？😊

@frankiecheung423 Ай бұрын

馮同學你好, 減息是聯儲局"預料"會衰退, 但無話即時, 有先見但無timing可以好危險, 例如有人在1600年提出地球/太陽並非宇宙中心, 如此偉大的先見之人慘被送上了火刑.

@emersonfans Ай бұрын

popup store airside 係南豐架

@geraldt4225 Ай бұрын

想美國唔衰退，強力建議馮同學繼續重倉SQQQ

@dp70939 Ай бұрын

神仙同你講，贏十舖祗輸一舖，但次序欠奉。馮同學就舖舖 show hand。😂

@Megabb123 Ай бұрын

又要參考博士入市出市就係timing 唔好早又唔好遲! 另商廈價格狂插都唔係香港獨有問題, 英美都同樣, 都好嚴重, 主因係3 年covid 真係傷元氣之餘大家發現WFH 係得既, 咁商鋪物業自然無咁好租, D 估值自然插水 ( DCF 上下堂就識啦) , 美國中小銀行其實都好危, 不過商業地產果邊始終有個譜, 地產商外國唔係霸主地位 (但香港, 大陸係)。香港就麻煩D, 就係商場, 地鋪估值 (鬼佬無特別高的) 香港係消費降級, 唔係人均, 係整體, D人買野要買平野, 仲又買野小左, 做零售生意一係做價一係就要做量, 無量又無價, 唔租囉, 執粒囉。咁整體租金 (cashflow) 插水, 斷租, 惡性循環。最後1步係失業。咪注故事未完, 搞過生意都知, 開鋪成本cashflow 壓力好大, 收左檔既野, 要開返唔係易事。蕭條就來了。

@depechemo4821 Ай бұрын

❤❤❤❤❤

@lg.x2381 Ай бұрын

咁北都會咪行到何年何月？

@graceng8652 Ай бұрын

最新9月20申請500億銀債200億綠債和基礎建設債券😅

@bencheng5025 Ай бұрын

香港本來喺一條世一風水錦鯉，比人欣赏，但有「人」太 …………一鑊熟😂😂

@二萬點以下等待 Ай бұрын

理由全錯, 原因一個, 是因為有消費能力的香港市民已經被趕走, 換入一大批沒有消費能力人口, 任何政策都必定失敗

@yoyowang1245 Ай бұрын

👍

@6489-c5i Ай бұрын

SQQQ 唔係牛熊證，無時間值，又有息派，每次納指過18000點以上，咪平均入啲貨用嚟做對沖😎

@sml1733 Ай бұрын

CC News Channel小編SML: 我係其中一個叫阿焚深切慰問你啲SQQQ🤣🤣🤣我仲專登剪條短片俾你睇點解你會輸錢, 啦🤣🤣

@lam0101 Ай бұрын

我有計！郵輪碼頭轉做海軍支部！泊咗戰艦又可以震懾下外國勢力

@kai-fu6pc Ай бұрын

馮同學, 你升呢做咗燈聖😂

@yscheung8397 20 күн бұрын

1：09：00 由儉入奢

@jennywu8224 Ай бұрын

百貨應百客

@keroroinhk Ай бұрын

馮同學講我真有望下SQQQ, 好在有另一個KZbinr起節目講睇低美股同自殺冇分別😂

@Selina-o8b Ай бұрын

馮同學又……😂😂😂

@tungminglee5979 Ай бұрын

👍👍👏👏🙏🙏

@alexwong3933 Ай бұрын

美國加州灣區single family house 2百萬？median household income 20萬一年？好make sense

@ChristopherAuyeung-b4q Ай бұрын

👍👍

@LaiKwanNewman Ай бұрын

👍👍👏👏💪💪🤓🤓💯💯❤️❤️

@YSL-001-x6p Ай бұрын

What's the difference between calling loans or not? The bank becomes the landlord, paying insurance, electricity, maintenance...no bank wants to be in the business of property management.

@dp70939 Ай бұрын

Because a whole spectrum of things will happen before foreclosure which is the last resort. Getting early repayment, getting partial repayment, getting more collateral will all reduce the bank's risk.