"신축인데 이 가격?!" 송도 방 3개, 화장실 2개 구조 2억 6천까지 떨어졌습니다! | 파이팅팔콘 오피스텔 아파텔 경매 물건 추천

[@파이팅팔콘]

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[@aka7754]

😢

[@NomadRich]

쌤이 최대한 조심스럽게 말씀하시고 정답을 얘기하시네요. 요즘 송도 마피 나온 아파트도 많으니 천천히 알아보시고, 부동산을 것두 오피를 이전 최고가 기준으로 싸다고 입찰하는건 정말 부린이로 보입니다

[@Panorama-memory]

안 팔리는 거. 싼거... 다 이유가 있으니까 임.. 세상에 아무 이유없이 저렴한 건 없음..

[@조제호랑이그리고-i5m]

난.니가.왜 사는지.이유를 모르겠다 ㅋㅋ

[@하늘-n5k]

ㄹㅇ ㅋㅋ 이 바닥에서 진짜 저렴하면 벌써 쓸어가고 없지

[@Mink-u1i]

비싼건 이유없이 비쌀때가 있는데 싼건 다 이유가 있음

[@조씨구구구]

남자분이 정말 똑똑하시네요. 고점만 보고 현재가격 싸다고 생각할지는 몰라도. 분양가 따져보고. 실평수당 가격 따져보면. 과여누쌀까요?? 특히 증요한거. 관리비. 40평대 관리비. 감당 힘들걸요.

[@NO빡구-ya2nomaa]

쌤 감사합니다 사랑해요 !!!!!! 오늘도 배워감사 흐흐

[@우클-q4f]

저렴하면 광고안해도 즨즉에 잘팔림

[@혁큐-i4i]

49평 기준 가격 하한가 사억구천 기준보다 더 떨어졌다면서 34평 얘기하네 ㅋㅋㅋㅋ 교묘하게 말장난?

[@칠네개삼공삼육]

사기가 기본패시브 중개사 나부랭이들

[@아이스바닐라-q3t]

넘흐 재밌게 잘봤습니닷~^^!

[@usarz6wo2ht3u]

내가 인천 거주자이고 들어가서 살건데 추후 시세차익은 크게 바라지않아..그리고 삶의 질도 올리고싶어..그리고 서울 빌라가격으로 송도에 아파트평수에 살수있다는게 장점..그러면 고고

[@DIRCHr]

삶의 반경이 인천이면 맞는얘긴데 서울에 있는 사람이라면 삶의질떨어지는게 팩트

[@usarz6wo2ht3u]

@DIRCHr 인천 거주자라고 써놓은거 안보이냐 송도 공원 마트 백화점 인프라 누리면서 살면되고 ㅋ 너는 서울 마을버스 타고 다니면서 빌라살아 그러면되지

[@user-nj8wl2gu9f]

서울 살다 송도 와봐라 미친다 차 타고 다녀도 버스 지하철 타도 돌아버림

[@바람개비-c4o]

오피랑 아파트를 비교하다니~~~그리매력적이면 본인이 사든가😅

[@바야바-n1t]

오늘 영상도 재밌게 잘봤습니다~ 댓글들이 핫하네용ㅋ

[@윤동주-m8n]

송도 2억6천 말이되지 수요가 없으면 떨어지는건 당연. 송도는 서울 출퇴근이 힘들다. 근데 아파트 맞아 . 오피스텔 이네 그럼 2억 6천에 안사지...

[@kirium4u]

오피스텔은 경매로만 사라고 배웠습니다. 다들 조심 조심. 나중에 안팔려요

[@커피매니아-f7q]

순간 제목만보고 깜놀 오피스네 ㅜㅜ

[@대성대]

오피스텔은 생각보다 작아요^^ 반면 등재되는 평수가 훨씬 크기 때문에 그것이 가장 큰 단점이 아닐까 싶네요.

[@user-ys9ur8rv6w]

좋으면 뭘합니까!😊 경제가 너무 안좋고,,여러가지 사항들이 모두 떨어지는 추세인데 신축이라 해서 안 떨어지고 판다? 그렇게 나간다고 자신 있씀 팔아보시구 ㅋㅋㅋ 😊

[@jinkwon8333]

관리비가 비싸서 그런가요?

[@긍정남자]

3억후반 이라는데 썸네일 모냐고

[@TV-hx1vh]

전용률 문제가 아니라 오피스텔은 서비스테라스 면적이 없어서 좀 작은 겁니다. 같은 84 라고 하더라도 아파트는 테라스 서비스 면적이 있는 것이고 오피스텔은 그것이 없습니다. 그것이 대략 7평 정도 됩니다. 그래서 오피스텔 84는 아파트로 따지면 약 26평 아파트라고 보시면 됩니다. 각설하고 영상에서 보여준 매물 그 가격대로 사시는 거는 저는 추천 드립니다. 괜찮은 선택 같습니다.

[@Rich-jjinjjin]

두분의 케미 너무 좋은거 같습니다. 덕분에 오피스텔 단점에 대한 부분 다시한번 생각해보면서 보았습니다.^^.. 다양한 투자포인트들에 대해 알게 되어 너무 감사합니다.^^

[@쉬프트S]

연기대상감이다!

[@HaNeulJiBung]

결과가 궁금하네요~!

[@n잡반디]

매력덕이에용~~

[@현투hyuntoo]

투자 투기는 이제 없어요 단 행정구역상 광역시 단위는 2억~3억은실거주 목적이면 시장조사후 매수하셔도 됩니다.

[@DDUCKSANGdetector]

오피는 거르라고 배웠습니다만

[@조선양말]

대박이다 진짜~ ㅋㅋㅋㅋ 너무좋다 ❤

[@주택상담사]

아파트가 그런 줄 알았네 ㅠㅠ

[@villy3349]

오피스텔 관리비는요?

[@우왕좌황-q5z]

세법 관련 상세히 말씀해 주시네요..

[@9921051]

제가지금 여기살고있는데요. 팩트가 틀린게 하나있습니다. 관리비 많이 안나와요. 기본관리비 15만원정도에 세대 난방, 전기, 수도 다해서 10 월분 26 만원나왔어요. 84형이요. 기본관리비가 30이라는건 완전틀린 말입니다

[@sunspot15]

비싸긴 비싸군요.. 관리비.

[@terrykim6667]

관리비가 너무 쌔다

[@김혜수-g6v]

안팔려요 이사도 구직도 하고싶은데ㅜ아랫층으누거래가ㅜ이루어지는데 안팔려요 유학가루자금이 필요한데 안팔려요…

[@user-pq3ki6bw2h]

오피는 부르는게 관리비고 못 내면 전기수도 끊겨요

[@yaletowngirl]

2억6천이면 서울에도 오피스텔 사요

[@녀마-m6z]

지역난방은 가지마라 송도 층간소음 겁나.많다. 잘 알아봐라

[@녀마-m6z]

관리비가 30만.넘으면. 아파트 산다는게..거시기.하다

[@버핏워렌-m6v]

아파트인지 오피스텔인지 구분하는 방법은 상가가 단지 1~3층에 있느냐 없느냐를 보면 알 수 있습니다.

[@오내다]

청라에일린뜰 아파텔하고 비슷핫느낌 , 잘못분양받아 아파텔 6년째 묶여있음. 가격은 분양가 그대로......

[@EkBa-q1f]

저건 경매입찰이에요~~~

[@mong-dor]

랜시티 오피스텔 주차장 개빡심 사지마세요~

[@LinaKim-n5s]

오피면 관리비가 일반아파트보다 더비싸죠?

[@혀니-i7v]

오피를 싸다고 광고하네 ㅋ 왜 가격이 저렇게 줄었겠냐 아휴...

[@wj2791]

환율 1800, 건설회사 줄 파산, 저축 은행 연쇄 파산,가능 , 대한민국 정부 2025 년 , 150 조 적자.. 아파트값 70% 하락.. 부동산 만 가지고, 대한민국이 3만5천불 GDP 를 유지 할수 없읍니다. 대한민국 인구 100 년 후면, 96% 줄어 듭니다.. 한달에 지금은 만명이 줄지만, 시간이 지날수록 더 가속화 되겠지요. 인구가 줄어드는데, 이 많은 아파트가 필요 할까요?? 경제가 받쳐주지 않는 부동산 가격은, 빌딩을 바닷가 모래사장에 지운셈 입니다

[@bluebell3936]

이거참 장사하려고 하지말고요. 많운 사람이 좀 담백한 정보를 원해요.

[@NamaAna-yw4xl]

좋으면 직접 사시면 됩니다 뭐한다고 광고의 영상을 올리는지 모르겠슴돠

[@김정민-p8u]

어그로끌지마세요. 썸네일가격에 낙찰받을수있다고생각하나요? 왕초보홍보하세요?

[@Hueirob]

썸네일가격에 유찰된것도 많음 입찰이나 하고 말하시길ㅋㅋ

[@nope7594]

진짜 유튜브에서 부동산 관련 복덕방 인터뷰 볼 때마다 구라치는게 너무 진저리난다. 대한민국 부동산 시장 망치는데는 복덕방 중개자들 탓이 반이다.

[@김민우-b1y3l]

투자관점보다 실거주 관점 고고

[@박숙희-t7l]

관리비가 월세수준입니다. 잘못들어가면거덜남

[@GN-pk2ky]

2억6000짜리집이 어디?

[@sami9902]

객관적으로 여기보단 힐스테이트송도더테라스가 역앞이라 입지도 좋고 세대수가 많아 기본관리비가 여기에비해 절반입니다. 아파트보다싸요.

[@MKJ-i5m]

송힐테라스 좋죠 앞에 워터프론트 완공되면 B1,2,3랑

[@MKJ-i5m]

지금이 매수 기회죠 분양가 수준으로 내려와서

[@AndreKostolany.]

거기 감옥뷰잖아요

[@sami9902]

@@AndreKostolany. 단지뷰말고 뻥뷰 사세요. 타입 엄청 많던데 임장갈때 8공구 아파텔들 다 비슷하긴한데 그나마 관리비 제일 싸고 역가깝고 좋았어요 윗 댓글처럼 워터프런트도 앞에 생기면 수로뷰 보이는 앞동쪽은 좋겠네요.

[@AndreKostolany.]

그래도...용적률이 자그마치 800%잖아요 거긴. 여기도 500%라 엄청난데.​@@sami9902

[@뚜루뚜루-r2u]

@12:00 여성분 그런 생각이면 입찰하지말고 그냥 전세 살면됩니다.

[@털보총각]

관리비가 궁금하네

[@조제호랑이그리고-i5m]

평당.만원.잡으면 됨

[@라비단]

송도도 송도 나름. 44오피스텔이 2억구천도 있음 게다가 송도도 아님

[@김영웅-l1p]

옵션으로 층간소음

[@잘하자-b9w]

멋져요 패션도요

[@김동현-q4p3y]

오피 39평이면 실거주 공간18평입니다. 사면 가격 떨어지고 구조도 지랄입니다 아파트 사세요.

[@hoonseo9047]

오피는 관리비가 높죠,,,,

[@Hueirob]

실거주 하시는 분 댓 있음 84형 26만원 나오신다함

[@송나라-o2d]

여기 관리비 비싸지 않아요. 저 가격에만 살수 있다면 너무 좋은기회라고 봅니다.

[@리노-r7y]

팔때 생각하면서 사세요

[@홍성범-m1i]

실 평수는 10~12평...? 2억6000천이 싸냐....1억 이상은 거품이다.

[@user-sungil]

좀 알려드리면, 오피스텔이라 아파트보다는 저렴한게 사실이고요. 경매에 1회 유찰되서 3억7천짜리 2억6천에 경매시작하는거고요 실평수 84제곱미터 즉 25.7평이고요 분양면적(계약면적)은 49평형이고요 이게 오피스텔의 눈속임 단점이죠. 평당가가 싸보이는 착시, 관리비도 높고요.. ㅋㅋ 요즘같은 부동산 침체기에는 2억6천이면 딱 적정가격인거같습니다. 송도라서, 그냥 근처가 직장이시면 좋겠지만. 인천시내나 서울이 직장이면 살기 좀 빡센거같습니다.

[@송나라-o2d]

실평수 25평입니다. 아파트 25평보다 넓어요.

[@freely639]

성범아 너는 평생 원룸 살겠다

[@김그레-s2l]

송도에서 아파텔 거래안됩니다. 실거주자들 완전 비선호합니다

[@ChoChoCho472]

아파트 인가요?

[@귀영정-h6x]

구조는 1인혼자 살면 딱이넹 오피. 24평. 저렴만 가격 아님 왜냐면 경매 가라서

[@미미-o4g]

오피라😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 매매가 안되고 가격은 안 오르는 오피 동탄역 역세권도 십원땡전 안오름

[@ericpark6463]

이건 진심 농간급인데.....84를 이리 함부로 정의한다?

[@김종관-r9f]

오피스텔은 절대 사면안됨 싸다는건 달콤한독약

[@Dhagsaa]

송도 여름에도 바람 불어 디지고 겨울에도 바람불어 디지고 바다근처가 왜 비싼지 모르겠는 1인 근데 ... 부캐가,.. 부동산을 아예... 모르는데...;; 기본적의로 부동산은 입지 그다음 그 입지가 가지고 있는 특징과 매물을 취득하는 목적성이 맞아 떨어져야 함 그거부터가 가격측정의 시작...첫 스타트를 가격을 우선순위로 보고 경매니 뭐니 급매니 다 의미 없음 !! 부동산의 본질과 의의부터 찾고 명확하게 분석하는게 우선임 이런 분석 안하고 개나소나 오피사고나서 아 낚였네 부동산은 사기네 하는 것들은 피해의식 쩌든 자기 줏대 없는 의지만 하는 무지한 사람...80프로 이상이 이런식임 주식으로 따지면 ㅋㅋ 그냥 개미들 개미새끼들이라고 하지... 제발 고래의 생각과 시선으로 바라봐야하는데...으휴,. 이런거 다 모르겠다 하면 그냥 강남권 매물 그냥 비싸든 싸든 그냥 사면됨 사서 가지고 있음 무조건 돈됨. 이건 진리임. 진리가 깨지는 순간은 전쟁일어났을때 빼고 없음. 팁하나 드리면 누가 얼마에 샀대 경매 얼마에 사서 얼마에 팔아서 얼마가 남았대 그리고 뉴스, 유튜브, 이상한 잡다 지식보면서 남의 이야기 이런거에 휘둘려서 나도 해야지 하는 사람은 그냥 개미 팔짜.임... 휘뚜루 마뚜루 당하지말고 내가 관심있는 지역,매물이 최대 10년 최소7년 년도별로 가격과 정책 또는 금리적으로 무슨 일이 있었는지 비교해보면 답이 나옴. 진짜 이것만 해도 장타든 단타든 승률 80% ... 투자는 반대로 하란말이 괜히 나온게 아님 다사면 ㅋㅋㅋ 누가 돈을 버냐 이 개미님들아...

[@완꽃]

관리비에 처죽을듯요

[@Wowwow-wl3kx]

서울이 저 가격이여야 함

[@DIRCHr]

진심 저 가격이 서울이라도 넌 못살거같은데 그정도 능력이나 사리분별할넘이면 진즉 서울 2-3억일때 샀겠지 ㅋㅋ 잠실주공도 분양가 3천이었던건 아니?

[@Wowwow-wl3kx]

@ 미친놈 그 때랑 돈가치가 같니

[@맥나투]

김정은이 핵쏴도 저거보다비싸요 ㅋㅋ

[@Wowwow-wl3kx]

@@맥나투 그럴까? 그땐 거래가 없겠지

[@이스나-l8q]

제목에 낙였다

[@남안병규]

양주용암지구 25평도3억3천600인데

[@양-k9v]

나중에 안팔리죠

[@TV-xw1xu]

장사 안되면 상가들 공실 되지 않아요?

[@박상훈-q5r]

1억줘안사요. 집값하락세입니다

[@miheekim3825]

보증보험 가입되었음 싼개아니지

[@goldpark3299]

평수를 속이는 건가요?

[@김석진-q6k]

싸면사든지

[@Bonmin58]

관리비100나온다 가스 전기 관리비 아껴서도 100은그냥 나온다 살아봐서안다

[@jbrjj42]

한번더 유찰이 정답인듯~~~

[@나랑노라쥬]

흐미 나도 본 물건인디....;;;

[@banhellsing]

오피 2억6천이면 비싼거지

[@aegiscombat]

최악의 아파트...주차나... 커뮤니티 사는 사람들 인성이나..

[@yslee6043]

서울하고 집값을 비교하니싸지... 저기옆딘지 아파트에서 살았었는데... 이거 낙찰받으면 바로 흑우됨. ㅋㅋ

[@tv-nj9rc]

일반 아파트 25평이져 오피 84면ㅋㅋ

[@kimteawooable]

뭐가 불리한가요?

[@tv-nj9rc]

@kimteawooable 영상보면 오피84랑 아파트84가격이랑 비교하고있자나영 근데 오피 84는 실면적이 아파트 59랑 같아서 아파트 84랑 비교하면안되요 구리고 취득세나 관리비가 비싸염

[@kimteawooable]

@@tv-nj9rc 오 감사 관리비 비싼건 알고 있었는데 감사합니다

[@tv-nj9rc]

@@kimteawooable 😉

[@EkBa-q1f]

@@tv-nj9rc 영상 자세하게 보면 실면적으로 비교하자나여 비교한 아파트가 실면적 29평이고 경매물건은 오피라 공급면적은 50입니다 실면적이 25구요

[@반성문-v7d]

어그로만..그냥 부동산 광고 영상이었네..

[@1min_stud7]

오피사면 망해요

[@하루뉴스]

제발 84타입이라 하지마요 34평인줄 알고 착각해요 오피이니깐 아파트평수 25평

[@user-sungil]

전용84 라고 오피 49평형 이라고 이물건

[@하루뉴스]

@user-sungil 더 테라스는 단일평수 아파트평수 25평이라고

[@dbtoasla]

송도에서 25평이 2억6천이면 상당히 저렴.. 전세가임

[@HahaKim-r2k]

8억대주고 아팟 살파엔 당연히 3억미만 오피사지~ 5억원으로 다른 투자도 가능한데 😂

[@앙귀목뒤-m3y]

2억이 아직 덜빠졌네 ㅋㅋㅋ

[@이쑤신장군-m5k]

내가 아는 팔콘은 격투기선수인데 넌 뭐냐

[@감나무-v4e]

송도 사느니 판자촌 살고 괸리비로 몸보신하겠다 ㅋㅎㅎㅎㅎㅎ

[@김혜인-n8v]

ㅋㅋㅋㅋ아파트가아니라 오피스텔이자나 나중에 고소당하셔야지어휴속을뻔

[@유자차-s3u]

어린 것들이 ~~~

[@wj2791]

Air Force Academy 마스코트가 , 파이팅 팔콘 입니다.. 혹 연관있으신지요?

[@델타-m4k]

별루다😢

[@유대군-m6d]

아직 시작도 안했는데 쫄기는

[@재용-e1c]

사는순간 망함

[@횃불-m1s]

송도 살기좋긴ㅎ 저녁에 가면 완전 유령도시~딴데서 술먹고 대리부르면 가지도 않음 대리비 엄청 비싸게 불려야 지하철 버스도 빨리끊김

[@dschdsch4388]

작은정원도 없는 콘크리트 덩어리.

[@saleskim1890]

2억 6천에 토 다는 분들도 계시네요 헐