Webinar SíndicoNet | Auditoria em condomínio

[@raphaeldasilvaferrarezi149]

Tema de extrema relevância, parabéns pela iniciativa do portal SíndicoNet e a todos os envolvidos!

[@edsonspsp]

*A SOLUÇÃO É MUDAR A LEI* A lei atual praticamente protege qualquer sindico que rouba. A lei é frouxa tanto para síndico e administradoras. Não faz sentido também, pagar mensalmente empresa de auditoria se o condomínio já paga administradora. Em uma das perguntas onde uma síndica constatou gravidade do ex-síndico, e encaminhou ao MP, que por sua vez exigiu laudo de auditoria, e ela por sua vez disse que o valor era de nove mil reais, e o conselho discordou em pagar, assim como a assembleia; e o entrevistado respondeu que não tem o que fazer. Não especialista! Tem o que fazer sim! É o mesmo que legalizar ato ilícito Se a síndica teve coragem suficiente de fazer a denúncia, aos 4 ventos, creio ela tenha elementos para isso. Por precaução, a síndica, na justiça de pequenas causas, poderá ingressar com ação de nulidade da ata, pedindo autorização judicial para contratação de auditoria, juntando 3 orçamentos e comprovação financeira do condomínio para realizar pagamento, para fins de cumprimento de exigência legal de zelo estabelecido ao síndico, CC ART. 1348. Por outro lado, a síndica está exposta juridicamente; qualquer condômino poderá ingressar com ação de obrigação de fazer, no juizado de pequenas causas, juntada a ata, contra a síndica e o condomínio, com multa diária por desobediência - para contratar a auditoria necessária para fins de cumprimento de exigência legal de zelo condominial. Na mesma ação, pedido de reparação por perdas e danos contra o causador do dano, o ex-síndico, o condomínio, a síndica e o presidente da assembléia que deu vaidade à ata. Necessário lembrar, que decisão de assembléia é questionável e as atas podem ser anuladas judicialmente. *Assembléias não têm o poder de legalizar atos criminosos e outros ilícitos*

[@fernandomottadeolive]

Fiquei com dúvida do valor informado ? No exemplo proposto é do ano todo ou referente a cada mês ?

[@SAUDEeTERAPIAcombr]

Já pedi várias vezes um ORÇAMENTO para a empresa desse senhor Marcos, dessa entrevista e nunca fui atendido. Já mandei vários e-mail, já liguei muitas vezes e nada de mandarem os orçamentos solicitados. A primeira vez que eu liguei, no dia 02-04-2023, quem me atendeu foi esse SENHOR aí. Disse que mandaria o orçamento no mesmo dia e NUNCA mais retornou. Será que é TUDO PROPAGANDA ENGANOSA??????????

[@JRABarros]

É importante sim. Mas é caro e o trabalho não é tão perfeito quanto a propaganda deste vídeo diz. Se em seu condomínio não a desconfiança na dignidade do síndico, se há conselheiros ou condôminos que possam dividir as tarefas de análise da pasta, tais como RH, Fiscal e Contábil, não se justifica mais esta despesa. Mas se nada disso ocorre e o condomínio tem condições de contratar a análise mensal, vale a pena. Lembrando que, está contratação não dispensa de forma algum a análise pelo conselho. Com a prática é com o interesse de realmente analisar as contas do condomínio, se detecta possíveis irregularidades que um auditor não tem condições de analisar.

[@anaterramacagnam6345]

Acontece que a Empresa de Auditoria contratada pelo Condomínio recebe seus honorários que são administrados pelo Síndico podendo haver a hipótese de a Empresa omitir erros por interesse financeiro de se manter na condição de Contratado.

[@edsonspsp]

Leia acima a minha a análise de discordância ao entrevistado, e o que fazer quando assembléia ou síndico discorda de contratar serviço de auditoria nos casos de roubo e outros danos.

[@SAUDEeTERAPIAcombr]

Porque será que a empresa, desse senhor Marcos aí, nunca responde meus e-mails, quando solicito orçamentos? Será que já estão MUITO RICOS????? Será que é TUDO PROPAGANDA ENGANOSA?????????