Системні затримки в Києві! Що буде далі з будівельною сферою?

Рет қаралды 101,474

УкрІнвестКлуб

Күн бұрын

Пікірлер: 103

@UkrInvestClub Ай бұрын

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками DIM 2.0: t.me/+HQWxANxq_3FjYWE6

@СергійОнищенко-с3г 12 күн бұрын

Ох і товстун . Ще й ер не вимовляє.

@АндрійШутов-х1э Ай бұрын

Зніміть відео про Метрополіс цього забудовника, бажано ще інвесторів покликати з 3 та 4 будинку, оце цікаве відео буде😂

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Інвестори Метрополіс а вже в чатику, доєднуйтесь

@qweqweqwe5007 Ай бұрын

Ааааа, я зрозумів пояснення від ДІМ. Затримка в ікс2-2,5 від реальної здачі в тому, що застаріла айті архітектура і використання застарілих методів комунікацій))) Тобто вони пишуть прорабу, про зміни в проекті, а він відкриває пошту через півроку і баче, що потрібно добудовувати ЖК

@MichaelZhernov Ай бұрын

Дякую за відео, але вода 90%. Єдиний забудовник, хто дійсно дотримується строків - це КАН. Ніхто з забудовників не несе відповідальності, за гроші, які взяли у інвесторів. І ДІМ не один такий, подивіться на сусіда Montreal House, терміни переносять з року в рік, комунікації з інвесторами 0. Про які графіки Ви кажете в ролику, хто з забудовників інвесторам демонструє план/факт робіт? Тільки постановочні кадри з майданчика, що по ним можна проаналізувати? Тільки фінансовий контроль над грошима інвесторів, фінансова відповідальність прописана як для інвесторів так і для забудовників може трохи навести порядок. Невже коли будували А52 на Артема була війна чи ковід?

@denisberan5724 Ай бұрын

Большое спасибо за видео. Инвестировал в метрополис в 2018 и в А136 в 2019. Почти весь оптимизм и лояльность к застройщику иссяк за это время :\

@vasik363 Ай бұрын

@@denisberan5724 так вони ще і : 1) на тротуарі зроблять заїзд 2) зіпсували асфальт на Антоновича 3) висотність також під питанням

@melghost18 Ай бұрын

Інвестор в Метрополіс, інвестував на початку 2018 року, затримують вже більше 3 років і постійно обіцяють на наступний рік. Авжеж обіцянок не дотримуються, фінансові звіти не показують, гадаю що грошей у компанії вже немає. Щоб DIM став DIM 2.0 спочатку потрібно відповідати за слова і не відмазуватись що війна і ковід все зіпсували, є КАН який будує в строк хай би що не було. Менеджери ваші брехливі які кажуть що переуступка закрита а самі в тиху за 5% допомогають перепродати аля своїм.

@СергійОнищенко-с3г 12 күн бұрын

Ох і товстун

@fff3584 15 күн бұрын

Найкращий,найпотужніший девелопер, забудовник - "столиця груп"

@НаталіяРадчук-у6ф Ай бұрын

Неодноразово назвали причиною затримок будівництва - мобілізацію. Виникає питання - навіщо ви розпочинаєте нові проекти, коли у вас кадровий голод будівельників на уже існуючих проектах? П.С. Поцікавтесь в Інтергала, де вони наймають людей, у них це вдається краще.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Не хочу захищати ДІМ, але справедливо буде сказати що роботи на початку нових будівництв та на фінальній стадії старих - це дуже різні роботи і різні виконавці. Проблема з новими будовами скоріше в тому що ніхто не знає куди ідуть які кошти. Всі девелопери кажуть що не крос-фінансують а інвестори впевнені що таки крос-фінансують

@pravda5864 Ай бұрын

ну метрополис по обещаниям начали были сдать до войны и мобилизации.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

@@pravda5864 так накосячили знатно

@Андрей-ь6и Ай бұрын

Ставте мітку що це реклама! Балаканина на користь ДІМа, схоже на заказуху

@MichaelZhernov Ай бұрын

@@Андрей-ь6и Звісно це реклама. Замовник Дім. Шукають інвесторів на Мечнікова, що тут не зрозуміло.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Мені більше схоже на сповідь і обіцянки, лише час покаже чи варто воно чогось і я пропоную за цим разом пильно слідкувати. По результатам можна буде точно сказати пацієнт пішов на поправку чи сконає

@andrewua7085 Ай бұрын

Гарні питання. По суті справи, з розумінням специфіки процесу, досить гострі, але без переходу на критику. Хочеться бути оптимістом і повірити в озвучені строки, бо являюся інвестром компанії Дім. А вам величнзне дякую за цей випуск! Дуже вчасно підсвітили проблему.

@Vvvvg111 Ай бұрын

Постріл в ногу. Чи вже, навіть в голову. Навіщо заявляти, якщо всі знають про постійні перенесення термінів будівництва у цієї компанії. Зокрема, А136, про який у серпні казали, що буде готовий у 2024 році. Зараз жовтень і вже змінили на 2 квартал 2025 року. Пи з ду ни))

@bmwx6878 Ай бұрын

кан и еще столица как вариант, все остальное очень рисковано и особенно сейчас- не стоит таких рисков!!

@4idroid Ай бұрын

Є інвестором в A136. Що ж, подивимося, як компанії вдасться вкластися в строки. Бо будівельників постійно бачу, роботи дійсно ведуться, а терміни все зміщуються та зміщуються.

@D0TZO Ай бұрын

Таке наче як хайп в інтернеті зʼявився щодо недобудов ДІМ, і довелось гарно через інфлюенсерів відмазати себе ))

@PRQwerty24 Ай бұрын

Войцехівський 2.0😂

@ИванАверков-с9е Ай бұрын

Щодо фактору нехватки будівельників. Можливо, настало питання використовувати полонених, сплачуючи за їх роботу державі ?

@qweqweqwe5007 Ай бұрын

Враховуючи площу забудови і кількість квартир (140), то там буде 25 поверхів, це мінімум. Але дивлячись на рендер, що там по 5 вікон на сторону, то фактичних поверхів буде під 30. Але все одно, добрий день початок ремонту в 29 році

@qweqweqwe5007 Ай бұрын

Хто тільки увімкнув, перекажу суть одним реченням - якщо поставлять реальні терміни, інвестор не принесе грошей. Але у відео є всі інших 99 причин, але не ця

@crossyes4476 Ай бұрын

Тільки вдуматись: уповноважена особа від величезного забудовника на 50й хвилині посміхаючись розповідає, як він пропонував аудитору збільшити показник звітності на 2%. Це нормально взагалі? 🤦‍♂️

@АндрійШутов-х1э Ай бұрын

Апдейт по каналу з цього відео: представник забудовника ігнорує питання до нього. Не втрачайте свій час щоб туди приєднатись.

@UA.anonymous Ай бұрын

Доброго дня, хочеться побачити великий випуск стосовно інвесторів КИЇВМІСЬКБУД, будівельні майданчики стоять, обіцяних квартир для інвесторів все немає, затримки більше 3 років уже пішли. Якщо можливо запросити представника компанії, КМДА, так як компанія належить у більшості місту Київ. Чи є якісь перспективи взагалі? Також цікаво думка інвесторів, на скільки мені відомо, то зараз багато позовів до суду та правоохоронних органів і мітингів уже було декілька, дякую 🤝

@sergeyp921 Ай бұрын

кращий індикатор, як вони кажуть, це то що будівництво йде, що я скажу, налапшати можна будь кому, але не людині, яка знімає квартиру в першій черзі комплексу і бачить як "йде" ваше/наше будівництво

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Мені здається тут головне прозорість - гарно йде чи пагано має бути видно всім і завжди а не мешканцям сусідніх будинків через паркан. Я за те щоб всі звітували поки немає обльотів від ЛУН

@sergeyp921 Ай бұрын

@@dmytro-karpilovsky Так ні, я живу саме в ЖК Метрополіс і паркану там немає) Звітувати завжди треба, погоджуюсь, але на жаль ні про що зараз звітувати. На зборах просили про детальни і затверджений план (підписаний посадовою особою і тд), але нічого не отримали

@Ridny_dim Ай бұрын

Системні затримки ТЦК в Києві! Що буде далі з будівельною сферою? потрібно було так назвати відео.

@pravda5864 Ай бұрын

проьлема в том что в Киеве ТЦК не так часто пакует людей

@natalikaluhina5403 14 күн бұрын

Будуйте ,тільки в нас коробки з битону холодного, та туалетами без вікон,без парковок,без кладовок ,без дитячих сквериків. Вас будувати за кордоном не візьмуть бо не вмієте, а вмієте битон продати за цеглу.А в Україні робите що хочете .

@ПЕШКОВкОНСТАНТИН Ай бұрын

Ивестор комплеса Дим Lucky land Недавно перенесли срок сдачи на год Если глянуть на их сайте динамику будивництва по 6 му будинку то 6 месяцев они только проводили Установка перегородок подвалов и подготовка лифтовых шахт Из месяца в месяц Динамика просто сумашедшая На мой взгляд в таком подвале с такими перегородками Супер Сус заблудиться 100 процентив

@vasik363 Ай бұрын

Так то ж нелегальна забудова! А132. З порушенням висотності в тому місці замість паркування. Довго стояло будівництво бо походу "решали" з документами, походу...

@topshield2700 Ай бұрын

На какое инвестирование и строительство люди надеются, когда людей пачками на улице хватают . Я не понимаю

@vn8477 Ай бұрын

жк Благород, село Крюкiвщина. чекаю квартири 5 рок.

@xenonisation 12 күн бұрын

какой дом? я получил за 2 года (дом номер два)

@vn8477 11 күн бұрын

@xenonisation документы о праве владения у вас на руках?

@ИринаГречина-у6ъ Ай бұрын

КАН і Століца це теж забудовнікі? Дайте Будь ласка відгук?

@sergeyp921 Ай бұрын

Добудуйте, бляха, МЕТРОПОЛІС, затримка вже 3 роки і вже відтянули до літа 2025, не включаючи ремонти реді дім, за які люди в повному обсязі заплатили зразу ж!!! Скільки людям ще чекати, витрачати гроші на орендовані квартири і тд?

@hennadiimangush2385 Ай бұрын

Не вірю, власникам які цитують Суворових, та йще бьють жінок! Дивіться на особистіть, яка керує компанією! Обман, побиття, кримінал.... Чергове оплачене промо! Загадковий олігарх інвестор, можливо ще з рашки))) Не купуйте, не рекомендую, вляпаєтесь! Скоріше не ДІМ 2.0 , а УКРБУД 2.0.!!!!

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Я би чесно кажучі скоріш орієнтувався на існуючі протермінування та швидкість будівництва аніж на публічний образ забудовника, але погоджуся це також важливі фактори. Прям на УкрБуд не тягнуть ні по масштабу обіцянок ні по масштабу проблем ні по одіозності власника, але сподіваюся що стануть УкрБудом здорової людини так би мовити

@Igor_Ivanovichh Ай бұрын

Спасибо Вам за видео Ролик.

@giborik3252 Ай бұрын

Смешно про переуступки, Арсений говорит про условные 50% рост и что никто переуступки не делает, ну конечно не делает они их закрыли )) так можно и 50% рост за день рисовать, только продать нельзя

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

За це вже летить розборка в чатіку, доєднуйтесь

@giborik3252 Ай бұрын

@@dmytro-karpilovsky а что тут разбираться ДИМ официально объявили что переуступки закрыты, объявление есть у них на сайте

@vasik363 Ай бұрын

А ще зіпсували асфальт на Антоновича і не переклали його нормально

@Vladdavidok Ай бұрын

Про які 10% ринку може йтися мова, коли у них всі об'єкти з електричним опаленням?

@ВасилийВася-ф8й Ай бұрын

Языком молоть - не мешки ворочать...

@Alex-qu7ff Ай бұрын

В А136 жлобобо теж будуть здавати квартири під незаконні "видові офіси в хмарочосі"?

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Був у нас офіс в Карнегі - повний триндець. Доєднуйтесь до чату запитайте як Дім планує такому протидіяти

@GennadiyVakula Ай бұрын

пiсля вiйни бiзнес та елiт буде Х 3. А хто буде Покупець житла по $5+ к/метр ?😂

@ВладиславПапченко 24 күн бұрын

Схожий на хату з поліцейської академії

@Demchacha Ай бұрын

Лисий бреше. З такою артикуляцією не варто було зніматися в цьому промо відео компанії. А все просто, - грошей не несуть, а що приносять, то виймають, касовий розрив росте, тому нічого і не добудовують.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

А в чому брехня? Пів ролика як раз про те що жити з продажів хибна практика і Дім занадто довго цю помилку робив

@Demchacha Ай бұрын

Брехня в тому, що є якісь операційні проблеми, які впливають на строки здачі обʼєктів. Проблеми з фінансуванням, мобілізація та зменшення кількості робітників - це проблеми. Інше - це рутинна робота. Хоча проблема з фінансуванням перебільшена. До початку війни той же Новий Автограф був розпроданий на 98 %, а ще досі у дворі бетон. Мав здатися повноцінно наприкінці 2021 року.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

@@Demchacha думаю це ключова причина проблем у забудовників - продали швидко, пустили гроші на інші обʼєкти, роздулися швидко в хорошому ринку і хороший ринок неочікувано закінчився

@Demchacha Ай бұрын

@@dmytro-karpilovsky це Ви описали класичну модель піраміди. Це неприпустимо.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

@@Demchacha неприпустима, але нажаль розповсюджена практика

@lozik4 Ай бұрын

Ржете вже йти забирати мільйон перенесли на 2квартал 2025

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Якщо так то пустимо на щось корисне / благодійне

@ИванПетренко-к8щ Ай бұрын

Я би не ризикнув з 2022 року інвестувати в людяшники. Максимум малоповерхова до 5 поверхів забудова.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Чому? Культура споживання і платоспроможність поки не на тому рівні здається щоб массово люди відмовилися жити в вуликах

@ИванПетренко-к8щ Ай бұрын

@@dmytro-karpilovsky У нас в країні вулики вважаються елітним житлом особливо якщо його закрити забором і по ціні вони іноді навіть дорожче ніж нормальне житло. А з приводу інвестування незрозуміло коли вулик на етапі будівництва буде завершений і чи буде взагалі.

@yuriygumenyuk7065 Ай бұрын

Квартира в місті це перш за все близькість до роботи а не найкращий вибір для проживання ... Найкраще жити в приватному будиночку в приміській зоні де поруч ліс ,озеро і т д ... але звідти кожен день в пробках 2 години до роботи і вечором аналогічно ... То краще 5 днів перекантуватися поруч з роботою ... А якщо вже доля розпорядилася 5 днів в тиждень кантуватися в місті то краще кантуватися в кращих умовах ані-ж гірших ... +- суть така

@88Olena88 Ай бұрын

ДИМ 2.0, это пшик и мыльный пузырь. У них идет отток клиентов и разрывы договор. Люди жить хотят в обещаных квартирах в обещанные сроки. Ждать по 5-6 лет…, ну не ДИМом единым Киев за троен ). Начать грандиозный проект не выполнив предыдущие обязательства, это самоубийство.

@y.polishchuk Ай бұрын

Ставка на гнучкість: був люкс на виході економ 🎉😂

@МихайлоСиротенко-ч8з Ай бұрын

1:01:11. Дякую за відео. Тільки не конфлікт у нас, а війна, пан Карпіловський. В нашій країні йде війна.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Дякую, невдало висловився, зазвичай називаю війною, а з 2022 великою війною або повномасштабним вторгненням

@ВладимирИванов-ф5з 19 күн бұрын

Яка забудова, йде війна

@fixmevideo1217 Ай бұрын

по крипті і фондовому давно не було випусків

@severereality9583 Ай бұрын

Одной из епричин подорожания недвижимости это отсутсвие новостроев?)

@АндрійРоманько 28 күн бұрын

Мено пауза, а потім клімакс.

@СвітланаКлецко-о5ш Ай бұрын

Далеко,пойдем,дети,гибнут,а,барани,стройку,устроили,на,войну,баранье

@vedmedijatko Ай бұрын

Е! Матюки чього не пікали? 🙉

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Влучно було сказано, строки не затримані а про**бані

@kostjagoblin Ай бұрын

ОО. Дим походу загибается.

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

У мене склалося враження що викарабкуються, але час покаже

@kostjagoblin Ай бұрын

@@dmytro-karpilovsky А мне сказка про таинственного суперинвестора как то не зашла.

@v33377 20 күн бұрын

Думав нормальне відео а потім в процесі перегляду зрозумів що це джинса. Дешева рекламна компанія БЗДІМ.

@ДенисСажень Ай бұрын

Треба бути сміливим щоб зараз купляти щось

@pro_groshi_ua Ай бұрын

ТОП

@arymary8495 Ай бұрын

Пхпхпх😂 сколько заплатили за рекламу?

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

За рекламу їх проблем? )) Сума є в ролику - 1 млн грн заплатять якщо не впораються в строк 31.03.2025

@МаксимСова-ф7к 19 күн бұрын

Компрессора на нуль пол фронта закроет

@xenonisation 12 күн бұрын

ох и шляпа это инфоцыганская, либо заплати за рекламу, либо заплати за участие в бесполезном клубе инфоцыган

@nabludalych Ай бұрын

Норм, у меня в лаки кв, в первой очереди. Все достроили, дом сдан. Делаю ремонт, будем жить!🤝

@solomonsamsonovich Ай бұрын

цей жиган дригається як брейк дансер якись

@dtk926 Ай бұрын

Українцям потрібні квартири, щоб жити та народжувати багато дітей!!! Потрібно: ЦІНА/ЯКІСТЬ! А у ціх всі розмови про понти... 👎 PS Нагадаю цім горе-девелоперам, що заробітна плата в Україні складає 300 EUR, а пенсія - 50 EUR!!!