СКОЛЬКО СТОЯТ ДОМА В САКРАМЕНТО ШТАТ КАЛИФОРНИЯ? ► ИПОТЕКА В АМЕРИКЕ ИЛИ КАК КУПИТЬ ДОМ В США?

► Мы переехали из России в США почти полтора года назад!
► Казалось, еще вчера мы перешли границу с Мексикой по cbp onе! Но сейчас мы уже задумываемся над тем, что в ближайшее время нужно приобретать своё жилье!
► В данный момент мы снимаем прекрасный 3 бедрум дом в очень хорошем районе Сакраменто - North Natomas.
► Наши дети ходят в школы с высоким рейтингом и нас все устраивает, поэтому мы рассматриваем вариант покупки дома в этом же районе.
► В этом видео вы увидите:
- Open house как в Америке продаются дома?
- Обзор дома в хорошем районе в Калифорнии
- За сколько можно купить дом 3 bedroom в Калифорнии?
- Ипотека в США - какие условия?
- Сколько первоначальный взнос по ипотеке в Америке?
- Какой процент по ипотеке в Калифорнии?
- Какой платеж по ипотеке на 30 лет в Калифорнии ?
- Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в ипотеку в Америке?
- Риэлтор и ипотечный брокер
---------------------------------------------------------------------------------
► Полезные видео:
- Как перейти границу:
• ПЕРЕХОД ГРАНИЦЫ МЕКСИК...
- Какие документы нужны в Америке:
• ПЕРЕЕЗД ИЗ РОССИИ В СШ...
- Как снять жильё в Америке:
• Аренда жилья для иммиг...
- Как застраховаться в США:
• Медицина в США ► Сколь...
- Плейлист по адаптации в США:
• Адаптация в США ► Купи...
-------------------------------------------------------------------------------------------------
📪 Сотрудничество/Реклама:
[e-mail]
📱 INSTARGARM: The_MoskWins
the_mosk.wins?i...
-------------------------------------------------------------------------------------------------
► Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые видео!
► С Любовью The MoskWins 🔥
#иммиграция #америка #сша #themoskwins

[@GreenCardShow]

Ребят, учитывая, что у вас руки из правильных мест растут, ищите дома, которые не вылизаны для продажи, а которые имеют недостатки. :) Полы старые, кухня 1950х годов и так далее. Это все резко рубит цену вниз, а ремонтируется без привлечения работников с полпинка. Второй важный момент: найдите (по отзывам в YELP и тп) самого скотского inspector. Прямо такого, которому вы лично дадите указание "уничтожь в отчете этот дом вхламину, описывай КАЖДЫЙ недостаток максимально жестко". В каждом - абсолютно в каждом - доме в Калифорнии есть что найти. Скажем, в этом доме пластиковые окна стоят. Проверьте: подавали ли владельцы дома заявку на замену окон в сити. Это требует согласования города :) Если не подавали - чекбокс "ага... вот вы незаконопослушные граждане..." - проверьте вентиляционные трубы в крыше: есть ли асбест. Год выпуска кондея и хитера; сами трубы водопроаодные - какие сможете увидеть - старые ли, заменялись ли. В общем, продавцов нужно очень сильн опроверять, и каждый недостаток вноситьв RFR (Request for Repairs) - когда проверяете дом и обсуждаете финальную цену. Мы уже 3 дома купили, поэтому и обжигались на разных мелочах, и что-то крутое находили за нужную сумму. По нашему опыту, покупка дома с небольшими недостатками экономит СОТНИ тысяч долларов.

[@user-xe4ch5gn1b]

Все верно на все 100%

[@THE_MoskWins]

Круто👍 Спасибо за советы!

[@user-qo2wf1pu6u]

Очень полезна информация 🙏

[@kl6487]

Сохранила Спасибо

[@GreenCardShow]

@@kl6487 если что, спрашивайте. Мы уже обпокупались недвижимость. Поделюсь опытом если вам поможет. Скоро часовой в длину выпуск доделаю про покупку домов

[@user-or7xo5we4i]

Супер! Жду продолжения ролика!

[@user-sm6nv3zz1r]

Спасибо , спасибо , спасибо огромное за видео обзор 😊

[@alexp.7231]

Молодцы, я очень рад за Вас!!!❤

[@user-pv1sy9kk8q]

Привет! Отличный ролик! Жду продолжения😊

[@THE_MoskWins]

🫶

[@nika9132]

Ребята, как приятно вас смотреть! Искренне за вас радуюсь и желаю вам успехов во всех начинания! Вы настоящие!

[@THE_MoskWins]

Спасибо🫶

[@user-tx1dz4tm7f]

Ждём очень продолжение! Я даже и не поняла почему так быстро то ролик закончился! Ну вы даете 😅

[@Inuus]

Очки напомнили старый анекдот. Васе на рынке предложили очки за сто рублей. -А что так дорого? -Так они не простые. Надеваешь, и всех видишь голыми. Попробовал Вася, и действительно, продавец голый, все вокруг голые. Купил и довольный идет домой. Вот соседка Зина рядом прошла вся голая. Открывает дверь своей квартиры, а там жена с соседом стоят, и оба голые. Снимает очки, а они всё равно голые. Надевает, снимает, надевает, снимает, а картина не меняется. "Блин, уже сломались", подумал Вася.

[@THE_MoskWins]

😂😂😂 обожаем ваши анекдоты!

[@Inuus]

@@THE_MoskWins Thanks!

[@user-qo2wf1pu6u]

Молодцы ребята не стоите на месте ❤❤❤ дом очень даже симпатичный и расположен рядом с парком и школой 👌

[@akylrysgal6242]

Учился в Сакраменто в 1994-1995 гг. , жил сначала в Uptown,потом в Arden Town. Привет городу!

[@THE_MoskWins]

🙌🏻🙌🏻🙌🏻

[@Sasha4791]

Спасибо вам ребята. Позитивный ролик,как и всегда. Вопрос возможно неуместно, Шевролет Тахо какого года? Удачи вам и Благополучия.......

[@THE_MoskWins]

2015 Спасибо!

[@avenger27]

супер👍✊👌💯 очки вообще респект, которые поумнее некоторыx людей😁

[@THE_MoskWins]

😁

[@evgeniyav7681]

Желаю вам купить дом, который нравится лично вам, не обращая внимания на мнения окружающих, в ближайшее будущее, и снимать интересные ролики про покупку и переезд, удачи вам, ребята

[@THE_MoskWins]

Спасибо! Конечно, так и будет)

[@user-tp1ps3rr8y]

Спасибо за видео. Здорово было «прогуляться» с вами по дому, выставленному на продажу. Интересны планировки, расположение мебели и что уж греха таить -чужой быт и обустройство 😂 А вообще, конечно, удивительно, работая вдвоем, даже на «1-й эмигрантской работе», через пару лет можно приобрести дом за 1/2 млн!!! God bless America!)

[@THE_MoskWins]

🫶

[@MyName-pl8dt]

Вы сначала найдите эмигрнтскую работу, чтобы квалифицироваться на ипотеку.

[@user-tp1ps3rr8y]

Вариантов масса, начиная от увел.первоначального взноса, переуступки ипотеки и т.д и т.п. Кто хочет- ищет возможность, кто не хочет-ищет причину…

[@MyName-pl8dt]

@@user-tp1ps3rr8y Банк не ищет возможностей.

[@svetlanakaraseva7950]

Какой бы не был шикарный дом, каждый хозяин будет его переделывать под себя! В данном случае важен район! Всё равно будете делать всё как самим захочется! Сравнивать ни с чем не могу, может найдете вариант который намного лучше и в плане самого дома и места его нахождения... Мне понравится то,что понравится вам) По крайне мере, с ваших слов я понимаю,что здесь неподалёку парк и школа,что не может радовать! Отличный вариант! Но если найдете лучше,это будет здорово! Удачи! Спасибо за видео!😁👍

[@THE_MoskWins]

Спасибо! Будем обязательно рассказывать в следующих видео!

[@kma46usa]

О, соседи, подписка.! 🖐️ Вчера был впервые в Сан Франциско и просто офигел от него, насколько там красиво, но вернувшись в Сакраменто понял что мне он ближе, тут теплее, спокойнее, осталось домик прикупить и построить винный погреб, тогда совсем будет ок .!

[@THE_MoskWins]

Домик с винным погребом 😍 круто!

[@Alya_Bo]

Дай Бог, чтобы вы смогли купить дом, в ближайшем будущем.

[@THE_MoskWins]

🙏❤️ спасибо!

[@user-uc3nz3se1q]

Классный дом🎉

[@user-yu3td9ey2b]

Вас нет уже четыре дня, я соскучилась по вам!!!

[@user-ud6ou8en8n]

У вас такой интересный канал, не пойму почему еще нет 100 000 подписчиков!?

[@user-fn6ur1if3k]

Дом, там где семья! А вы, как мне кажется уже решили для себя! Дом классный, но ты же строитель! Как там фундамент, стены, крыша? Удачи вам!

[@iceman23rus]

То что рынок начали изучать заранее это правильно. Будем понимание дорого/недорого, будет с чем сравнить когда суд пойдёт и будет статус. А сколько сейчас за свой дом платите? Большая разница с платежом по ипотеке этого дома?

[@user-ks5hf9ih6s]

Молодцы

[@freeman-lifeman]

Посмотрел 4 видео, очень позитивная семья и видео сделаны очень классно и интересно. У меня есть серьёзный вопрос,если не пропустите мой комментарий,напишите мне пожалуйста. Желаю вам всего самого хорошего!

[@THE_MoskWins]

Спасибо. Мы отвечаем не на все вопросы, поскольку не на все знаем ответ. Не все вопросы в зоне наших компетенций. Но если сможем - ответим

[@Gymlim861]

Мне сейчас так плохо .... мы не перешли так просто границу, муж застрял в детеншене... смотрю ваши видео с самого начала и хоть полегче становится ❤

[@THE_MoskWins]

О, как жаль 😩 сочувствуем вам🙏 Вы по очереди cbp one переходили или на машине?

[@user-vr1oh3rr1l]

Так а в чем проблема, всех же сажают, разве не выпустят?

[@THE_MoskWins]

@user-vr1oh3rr1l в детеншен раньше не всех сажали, а только одиноких мужчин и их семей, где нет детей. Сейчас попадают в детеншен без разбора. Выпустить-то, выпустят, конечно. Но представьте, каково может быть женщине одной с ребенком или с детьми в чужой стране. Это сложно и морально тяжело!

[@IAB-gg5pg]

​@@user-vr1oh3rr1l держитесь мы 228 дней а Мексике, к детеншену уже готовы, нам 57 лет, ну столько отсидев в Мексике понимаем, что другого выхода уже нет, главное чтобы долго не задерживаться в ДТ.

[@user-xs4ki4ep8z]

Люди вы сошли сума , ничего тут хорошего нет , зачем вам эти трудности 😣

[@NinaReel]

Классно, и действительно ведь можно себе позволить работая даже на простой работе 🔥

[@THE_MoskWins]

Вполне)

[@Olembina]

Скрудж маНдак - это реально улыбнуло 😂

[@user-mu8hi5fz4c]

ЧЕЛОВЕЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ НЕ СТОиТ НА МЕСТЕ. С КАЖДЫМ ГОДОМ ВСЁ ДОРОЖАЕТ. ВОЗМОЖНО ЭТО ХОРОШИЙ ВАРИАНТ? ЖЕЛАЮ ВАМ ХОРОШЕГО ЗАРАБОТКА, ЖИТЬ В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ, ПОЛУЧАТЬ ОТ ЖИЗНИ ВСЕ ЧЕГО ХОЧЕТЬСЯ. НАДО ЖИТЬ СЕГОДНЯ, СЧАСТЛИВО, В ДОСТАТКЕ И В УДОВОЛЬСТВИЕ.. ЛЮБЛЮ ВАС❤️❤️❤️❤️❤️ ВАШИ РОЛИКИ, ВСЕХ ВАМБЛАГ🌈👍👍👍

[@THE_MoskWins]

Спасибо❤️

[@Saltanat_yelemessovna]

🤣🤣🤣классный анекдот 👍

[@laressahartshorn]

Молодцы, долго не ждали чтобы решиться на такой шаг . Это правильно. Теперь будите платить себе в карман , а не какому нибудь дяде. Рада, рада за вас. Привет из Бостона ❤

[@laressahartshorn]

У нас здесь в Массачусетсе все дорого, но у вас в калифорнии еще все дороже. Знаю по себе конечно очень важен район где хорошая школа и тд и тп. А так как вы очень рукастый , то без проблем можно брать что то в лучшем районе , но старенькое, подешевле. Все отремонтируйте и будете жить долго и счастливо.

[@MyName-pl8dt]

Вы о чем? Нищим ипотеку не дают.

[@THE_MoskWins]

@MyName-pl8dt сочувствуем вам

[@MyName-pl8dt]

@@THE_MoskWins Вы о чем?

[@THE_MoskWins]

@@MyName-pl8dt а вы?

[@user-xs4ki4ep8z]

Хорошая цена за домик 😃 Жаль , что в Бей Эрии нет таких прекрасных цен на дома

[@THE_MoskWins]

Зато есть океан😍

[@I_m_Not1912]

Лисонька - просто сладкая конфетка!!!:)

[@THE_MoskWins]

☺️

[@svetlanakononenko9720]

2500 за аренду и 4200 за свой. Пока выбираем аренду. В Калифорнии выгода от покупки дома из серии "ну такое". Ну и плюсом расходы на содержание или поломки после покупки на тебе, при аренде на владельце.

[@user-ys2gd2mg5o]

Согласны, мы тоже так с мужем считаем. Наши соседи тоже имели дом, хозяин заболел, группу год не давали, потеряли дом и сейчас в апартаментах живут.

[@user-kk9qc4nm5m]

За такой дом ,как по мне, дороговато. Не спешите, выбирайте дом тщательно, учитывая все за и против.😊

[@THE_MoskWins]

Конечно, мы смотрим и выбираем пока) время на это у нас есть

[@IAB-gg5pg]

Отличный ролик, но меня немного расстроил , посчитали что за 30 лет платить за дом придётся 1,5 млн 😮, да уж и дом то не будет стоить дороже, а только дешевле со временем. Ну выше люди писали, что есть другие выходы из ситуации. Понимаю теперь почему в США и Европе люди больше стараются снимать жильё. В любом случае моё настроение не касается ваших видео , вам огромное спасибо!!

[@THE_MoskWins]

Недвижимость - это не машина, которая дешевеет каждый год. Цена недвижимости постоянно только растет. И через 30 лет этот дом будет стоить скорее всего больше 1,5 млн. Ну уж если ипотека на 30 лет, это ж не значит, что ее нужно платить именно 30 лет. Выплачивать ипотеку можно и нужно гораздо быстрее.

[@kma46usa]

Не нашел в описании ссылку где покупали эти очки, прям оч нужны.!

[@THE_MoskWins]

На сайте Ray Ban. Можно и на Амазоне

[@iceman23rus]

Вести эфир прямо с очков...😂 ну хоть во множественном числе.. ))

[@Saltanat_yelemessovna]

Все правильно. Надо платить за свое жилье, чем обогощать других. Очень рада за вас! Молодцы 👍

[@THE_MoskWins]

Спасибо❤️

[@user-ki1zx9fd6x]

Здравствуйте! А не подскажете, как устроиться помощником к кому нибудь кто выполняет заказы от Tuff Shed?

[@THE_MoskWins]

Привет, напиши нам в Инстаграм через неделю. Возможно появится одно место

[@ludmila_kl]

Блин, что-то не верится что очки прямо в Инстаграм снимают и выкладывают. 😍

[@THE_MoskWins]

Выкладывать самим надо😂 Но прямой эфир транслируют напрямую из очков.

[@user-lp4hl3ln9k]

Это юкка, спаржевые ))

[@user-vr1oh3rr1l]

Вы дом обозриваете, или цветочки, травку, столик, уточки, гомачек. Надо с холодной головой и цифрави в глазах. Район, площадь, возраст, прощадь бэкярда, ремонт. Цветы можно недорого пересадить, а крышу, полы и т.д. сложно исправить

[@THE_MoskWins]

Ну вот вы будете выбирать себе дом, конечно обращайте внимание на то, что важно вам😉

[@user-rf7hf1qq7c]

❤❤❤❤❤🎉

[@HowAreYou20]

Начальная школа хорошая, а как обстоят дела с старшей и средней школами?

[@THE_MoskWins]

У нас Elementary Middle school. Какие старшие школы, не знаем. Нам пока далеко до этого)

[@HowAreYou20]

@@THE_MoskWins это вам так кажется 😆 что далеко.

[@THE_MoskWins]

Это да😁 время бежит очень быстро! Но мы пока загадываем только до middle school, а там дальше будем решать вопросы по мере их поступления)

[@user-rm9qt1yc2c]

Вы тачку поменяли? Я что-то пропустил?

[@THE_MoskWins]

Да уже полгода назад. Мы и не рассказывали об этом) поменяли да и все, одну продали другую купили)

[@alexp.7231]

Нормально 4000,у нас в России только снятся такие цены в ипотеку 😢

[@svetlanapan6693]

Дом классный, но вам нужна ещё одна спальня, для Лисочки.😊

[@THE_MoskWins]

Это да)

[@user-ri4gh3do5e]

Всё классно, кроме процентной ставки. Лучше напрячься и найти дом с возможностью покупки Sub2. Это займет время,но в будущем, сэкономит много денег.

[@THE_MoskWins]

Процентная ставка рано или поздно изменится, потом можно сделать рефинансирование.

[@user-uv4un6gg4x]

Дорого и дом и ипотека. В южной Каролине новый 3-х бедрумный дом стоит от 300 до 350 тыс. Долларов и 20:17 ипотека 5%

[@THE_MoskWins]

Но мы ведь не в Южной Каролине.

[@IrinaIdahoUSA]

Золотое правило real estate… Location, location, location. Сравнили Кали и ЮК.🤦‍♀️

[@NinaReel]

Получается вы решили оставаться жить в Сакраменто? Переезд не планируете в другой штат?

[@THE_MoskWins]

Планируем) но одно другому не мешает)

[@Daniel-ht2rd]

Не важно переезд или нет, недвижимость будет с годами только дорожать. Надо покупать как можно быстрее, главное район, а дом можно купить самый неухоженный, чтобы подешевле и переделывать под себя. Мы так сделали 8 лет назад. И сейчас цена втрое выросла. Очень жалеем, что не сделали это 20 лет назад, уже бы выплатили

[@THE_MoskWins]

@Daniel-ht2rd дело говорите👍

[@Daniel-ht2rd]

Вы всё таки умницы, быстро дошли до этого, а нам понадобилось больше 10 лет чтобы понять, что мы за это время оплатили половину ипотеки чужим дядям, причем переезжая постоянно из одного места в другое, т.к плату за съем всё время поднимали хозяева

[@THE_MoskWins]

@Daniel-ht2rd спасибо ❤️ Мы тоже пока только на этапе выбора и визуализации) для покупки нам нужно еще одну налоговую декларацию сдать😁 Но время очень быстро идет!

[@user-uv5rd8pf5g]

Ребята, Удачи Вам в поиске крутого дома! 549.000 долларов! Это офигеть :) 52 миллиона нашими:) офигеть цены !

[@THE_MoskWins]

Спасибо❤️ Ну так зарплата, например, в 10000$ - это 1 миллион рублями) Соотношение цен и зарплат одинаковое)

[@IAB-gg5pg]

Ну это не Россия же и цены сравнивать нет смысла, в России дом за 25 уже никого не удивит, причем это Новосибирск.

[@rkdk8472]

Ребятки, боюсь пока вам этот дом не по зубам. Разве что, если вы положите половину от стоимости этого дома. Чтобы получить ипотеку у вас нет достаточно стажа работы по 1040 т.е. по найму. По 1099 самозанятые, для банков не самый удобный клиент, если вас на банковском счету нет солидной суммы. Поинтересутесь, наверняка в вашем штате есть программа покупки нового жилья за пол цены для семей с невысоким доходом. Девелоперы выделяют 20 % домов местным властям, которые субсидируют такие семьи как ваша. Успехов! Р.S. До покупки сделайте в банке Pre Approval. Тогда вы будете знать сколько $$$ можно получить взаймы. 🏠

[@THE_MoskWins]

Мы приглядываемся пока) нам как минимум еще нужно вторую декларацию сдать😉 Но мы готовимся, прощупываем почву, собираем информацию по всем возможностям! И конечно же выберем оптимальный вариант😁

[@Yuliya666]

А разве 20% на предоплату недостаточно ? Мы пятнадцать лет назад так покупали :)

[@rkdk8472]

Порой и 3% достаточно. Всё зависит от того сколько 💸💸💸денег вам согласится одолжить банк .

[@MyName-pl8dt]

@@THE_MoskWins А почему не хайпуете? Не показываете миллиооные дома?

[@THE_MoskWins]

@MyName-pl8dt зачем?

[@kaseyusa]

Посмеялся с фразы «даже если вы 4000 с дордаша зарабатываете каждый» 😁 Хороший у вас в Сакраменто дордаш, раз такие заработки )) у нас в Филадельфии ребята жалуются, что за день 100-150 в лучшем случае выходит

[@THE_MoskWins]

И больше зарабатывают люди, чем 4000. Но они прям работают, а не подрабатывают. Но у всех свои лайфхаки.

[@MyName-pl8dt]

Да уж. Было бы смешно, если бы не вводили людей в заблуждение.

[@THE_MoskWins]

@MyName-pl8dt то есть вы считаете, что в Америке нет людей, которые хотят работать, работают и используют все возможности, чтобы жить лучше? Вы по себе не судите просто и не будете заблуждаться😉

[@MyName-pl8dt]

@@THE_MoskWins Я зарабатываю в разы больше и мне даже не надо ходить каждый день на работу. Так что кто заблуждается, так это вы.

[@THE_MoskWins]

@MyName-pl8dt вот молодец-то👏👏👏

[@user-dr4qk8ej7w]

У этого дома красная цена 300.Бедновато очень.Стены прямо как в общаге))

[@THE_MoskWins]

Обоев в цветы не наклеено? Белые крашеные стены) какие они должны быть?

[@iuriikuznetsov7739]

Да очки классные Но не сказали что батарея очень слабая и быстро разряжается

[@THE_MoskWins]

Если постоянно снимать, то да, быстро сядет, но можно в чехол положить их ненадолго и они очень быстро зарядятся.

[@YuryBadanin]

Цены в среднем дороже чем у нас в районах Портланда и Ванкувера. 8:19

[@THE_MoskWins]

Возможно. В Калифорнии дорого

[@yashma494]

Не знаю про районы Портланда,но мы рядом, в Сиетле и таких цен как в Сокраменто давно нет,все начиная с миллиона и сильно выше. Мы купили дом почти 20 лет назад за 380.000,в убитом состоянии,сделали ремоделинг и сейчас он...боюсь озвучивать! Про Ванкувер вообще не согласна,там цены давно переплюнули Америку в целом. А вообще в США при покупке недвижимости существуют 3 правила Location,Location,Location!

[@THE_MoskWins]

@yashma494 в Сакраменто пока еще есть вменяемые и адекватные цены)

[@retse2204]

ЖЕЛАЮ ВАМ ДРУЗЬЯ КУПИТЬ ТАКОЙ ДОМ В КОТОРОМ ВАМ БЫЛО БЫ УЮТНО И СЧАСТЛИВО....!!!

[@THE_MoskWins]

Спасибо!

[@user-ow7eg9kk2e]

Что за авто? Ещё и показываете его так странно) этак случайно)

[@THE_MoskWins]

Наша машина. А как мы должны ее показывать?😂 видео не про машину

[@user-zk7ds5fu5o]

Мне дом не понравился,внутри темно,двора практически нет,кухня маленькая и древняя, за такие деньги можно найти, что то получше.Купить своё это правильно.

[@THE_MoskWins]

Да, бэкярды в этом районе маленькие. Пробуем за такую сумму найти лучше😁 Уже много чего посмотрели, даже новостройки! Покажем в следующих видео

[@elizavetagavina-op6wm]

Адекватная цена, нормальный дом. А я очки, как у Максима хочу очень.

[@THE_MoskWins]

Очки на сайте Ray Ban можно заказать. Или на Амазоне.

[@25GTtwinturbo]

Дом приятный, но мне кажется, у Максима руки из правильного места растут и можно найти сильно интереснее вариант, в котором вы сможете сделать реально свой уголок.

[@THE_MoskWins]

Спасибо 👍

[@TicheValera]

В моей студии было 250 скверфит))

[@THE_MoskWins]

Как 2 сарая 10x12😂

[@TicheValera]

@@THE_MoskWins ну не такие уж они и маленькие)) иногда такой приходится строить до темноты😂😂😂

[@sanqr.op.ru.]

Не плохой дом в хорошем районе с хорошими соседями я бы взяла главный район отличный ну и остальное

[@user-uz4rr2cm8m]

Дом отпад))

[@user-lp4hl3ln9k]

теперь, если вас где-то попросят убрать камеру, вы будете снимать на очки))

[@THE_MoskWins]

Еще ни разу нигде не просили)

[@user-md9gv3gw6v]

Очень грустнве дома за такую цену.Почему вам не купить обалденный дом в разы за такую цену.Только во Флориде или Южной Каролине.Есть хорошие реелторы, которые подберут светлый шикарный дом.задний двор тоже никудышеый.

[@THE_MoskWins]

Мы живем в Калифорнии

[@user-ow7eg9kk2e]

Во Флориде дома в такую же сумму)) а вот в ЮК ещё можно купить дешевле. Ну а лично я хочу дом в штате вашингтон.

[@Inuus]

В деревне Гадюкино в Ставропольском крае можно купить гораздо больший дом за четверть цены. А в Бангладеше вообще дворец можно купить.

[@irafedorova]

живут там,где начали документы оформлять,"держат руку на пульсе".

[@MyName-pl8dt]

Фишка в том, что приходится жить там, где будет проходить иммиграционный суд. Легализация - это история на много лет. Но мечтать не вредно.

[@user-yg6eq1eh9c]

Дом не уютный.

[@irinavinogradova2978]

Ребят вот живу в Иллинойсе, у меня дом больше этого, своя река, и территория парковая.,прям в центре города. Простите так повезло. Плачу в два раз меньше. Зарплата у нас те же с вами. Зачем, зачем мигранты выбирают Калифорнию?! Из за солнца? Вот зная, что вы за всё перпплачиваекте, медицина говно там.,бензин просто бешено дорогой. Аз, да забыла, дом то у нас не один.

[@THE_MoskWins]

У нас суд впереди еще, а там дальше думать будем) пока в Калифорнии нам все нравится 😁

[@irinavinogradova2978]

@@THE_MoskWins суд?! Мы прошли его в Миннесоте. В Иллинойсе тоже хорошо всё проходит.

[@THE_MoskWins]

Да. Но у нас дело тут и менять что то до суда мы пока не планируем. Калифорния нам очень нравится 🥰

[@user-uc9jp9rt4n]

Первый дом ужасный.Уюта не заметила.

[@THE_MoskWins]

На вкус и цвет🤷‍♀️

[@akturis8054]

Хороший дом, но маловат

[@THE_MoskWins]

Да, мы тоже думаем, что 4 бедрум нам нужно на будущее

[@DmytroP-ux4gt]

18:18 7%, даже чуть больше, на недвигу это овердоxyя. За 30 лет $522.000 превращаются в $1.585.000 Будущие миллионеры живут в "коробке под мостом" пока на дивиденды не купят себе маленькую квартирку. Всё это время откладывая и инвестируя. Потом уже живут на возврат с инвестиций. Развивая бизнесы. Дом себе покупают уже когда сбережений сильно больше чем тот дом стоит. Попробуй блин найди такое место где можно под 7% свои сбережения с такой надёжностью инвестировать как банк устроился. Или приумножает свои бабки под 7% или получает недвигу. Хитро, ничего не скажешь.

[@THE_MoskWins]

В России мы успели выплатить 2 ипотеки под гораздо большие проценты) и не за 30 лет, а сильно быстрее. Поэтому опыт с ипотекой у нас имеется и мысли по инвестированию, конечно тоже

[@GreenCardShow]

мы самую первую квартиру в Мск покупали до 12% годовых. Выплатили, правда, в течение 2 лет всего, но как факт :))) В КОВИДный год в США было самое выгодное время для покупки - процент был типа 2.75%

[@DmytroP-ux4gt]

@@GreenCardShow Херасе вы массой продавили. Нам так не жить.

[@Inuus]

Что за ерунду пишешь, приятель? Во-первых, ставка через год-два упадет, и можно будет рефинансировать долг. Во-вторых, зачем платить 30 лет, если можно и за 10, и за 15 выплатить? В третьих, через 30 лет этот дом будет стоить полтора миллиона. Считай, что все 30 лет жили забесплатно. Вот такая математика.

[@MyName-pl8dt]

@@THE_MoskWins А в Росии вы тоже сараи строили?

[@user-lr4xx9ss3d]

Почти даром,в 70лет возможно? он будет ваш.

[@THE_MoskWins]

А в России ипотеки на другой срок дают разве? Мы в России успели 2 ипотеки выплатить. Кто-то до 70 лет и одну выплатить не успевает. Это все зависит от людей.

[@StatenIslander]

Небольшое уточнение: Вы говорите что если муж и жена каждый зарабатывает по $4000, то можно позволить себе купить себе такой дом в ипотеку. Позвольте вас поправить: $4000 это грязная зарплата до выплаты налогов(чистыми в doordash вы такие деньги никогда не заработаете). Налоги составляют примерно 30%. То есть чистыми каждый будет зарабатывать примерно $2650. Далее В Америке существует такая вещь как property tax(налог на недвижимость). Он зависит от штата и от размера вашей недвижимости. Например в Нью Йорке я за небольшой Town House плачу $4000 в год, а рядом находится штат Нью Джерси где я платил бы за такой же дом $15000 в год. Плюс вы должны будете платить страховку на дом. И последний штрих: что бы вам одобрили ипотеку вы должны в качестве первого взноса(down payment) внести 20% от стоимости дома.

[@THE_MoskWins]

Вы невнимательно посмотрели. И налог, и страховка учтены и платеж рассчитан с учетом этого. То что вы не зарабатываете в дордаш 4000$ чистыми, это не значит, что другие этого не делают. У нас есть знакомые, у которых и больше получается. Они именно работают, а не подрабатывают. А налоговая система очень гибкая в США и не все подряд платят налоги 30%😉 А вообще, сейчас очень много программ в Калифорнии для людей, покупающих первое жилье и там очень интересные условия по даунпэйментам. Для того, чтобы нам одобрили ипотеку, нам еще много условий нужно выполнить. Как минимум сдать вторую декларацию. Ну так ипотеку завтра и не берём😂

[@arta3896]

я вот представил ситуацию, когда в МОскве придут смотреть дом скажем азиаты, ходят при риэлторе или хозяевах и на своем языке там шуршат и внимания на них не обращают.Представил что бы было дальше и стошнило при сравнении с ситуацией увиденной в этом ролике.

[@wslava]

По мне пока рано так влезать, нужно на ноги встать, статус получить, присмотреться😅 возможно несколько мест в разных штатах посетить, поснимать. А потом принимать решение. Я если что, ипотеку одну выплатил, знаю не понаслышке) Сейчас в NY обживаюсь, но тут пока нереально думать о своем жилье, хотя жить конечно класс. Дальше тоже будем смотреть, куда можно перебраться, но это пока дальняя перспектива, надо еще прокачаться как следует. Я лично сразу в образование вкладываюсь, чтобы дальше проще было, а жилье потерпит😅

[@Inuus]

Мудро рассуждаете.

[@MyName-pl8dt]

Все верно.

[@ljudmiladascheva4228]

Привет привет

[@vadim8285]

Вам надо ещё 1 комнату. И очень дорого

[@THE_MoskWins]

Да, мы тоже об этом думаем, что нам надо 4 бедрум

[@skazka909]

Мебель расставлена ужасно безвкусно. Да и с такой ипотекой на 30 лет, по итогу, вы заплатите более полутора млн. $

[@user-nl1hc3qq9c]

Зашли в чужой дом, не поздоровались, сходу снимать, как так можно, дождались пока вам скажут hi, стрёмно

[@THE_MoskWins]

Посмотрите видео внимательно. Максим сказал , что он уже был в этом доме некоторое время назад. И разговаривал с риэлтором, здоровался и спрашивал разрешение снимать. Так что не душните.

[@user-nl1hc3qq9c]

@@THE_MoskWins тогда сори

[@THE_MoskWins]

👌

[@user-ht8by6ui3e]

Школы сколько балов

[@THE_MoskWins]

8

[@user-ht8by6ui3e]

@@THE_MoskWins хорошие школы

[@paveleremin7337]

А в России, ели два карьера в семье могут купить только комнату в ипотеку в Москве, при этом не в центре и ещё лет 5 собирать деньги на первоначальный взнос и 😂 и 😢 одновременно!!!

[@vol4okvol4ok90]

К этому дому так и хочется зафигачить забор 😂

[@THE_MoskWins]

Поменять забор на Бэкярде? Или впереди забор поставить? Здесь так не делается)

[@vol4okvol4ok90]

@@THE_MoskWins да, знаю, что не делается. А хотелось бы 😁 Ребят, вы можете найти русского американца, что бы он рассказал про нефтянку в США и реальные зарплаты. Спасибо за внимание 🤝

[@user-ji8fw5cu2p]

Вам три спальни мало

[@THE_MoskWins]

Да, вы правы. Тоже думаем об этом)

[@user-qo2wf1pu6u]

4000$ это на наши 368 т. и это в месяц 🙁

[@THE_MoskWins]

Ну здесь немного другой порядок цифр) зарплата здесь тоже не в рублях)

[@user-qo2wf1pu6u]

@@THE_MoskWins прекрасно это понимаю, вы молодцы что делитесь подробной информацией и тем самым мотивируйте лично меня пересмотреть свой заработок ☺️

[@user-qo2wf1pu6u]

@@THE_MoskWins верно, и это ещё раз доказывает что в нашей стране нет среднего класса а в США даже не очень богатые люди живут лучше

[@user-qo2wf1pu6u]

@@THE_MoskWins И огромное спасибо вам за подробную информацию,это мотивирует лично меня пересмотреть свои заработок и на жизнь в целом 🙏

[@andrewmanson3329]

По моему, цены по калифорнийски завышены, да и манагер вас профессионально разводит.😮

[@THE_MoskWins]

Ну как они могут быть завышены?) вот столько стоят эти дома в этом районе. Все плюс/минус одинаково. Хочешь - бери, не хочешь - не бери.

[@user-is3qf2gu2d]

Первое, зачем так много всяких мультяшных вставок в видео, смотреть мешают. Во вторых: раз уж спросили про дом....какой то некрасивый, потолки низкие, сад забыли посадить, цветочков нет. Неуютно одним словом, но на самом деле на вкус и цвет выбирай сам...

[@THE_MoskWins]

когда будете делать свое видео, сделаете так, как захотите. А во вторых, вы правы. На в кус и цвет все фломастеры разные. Мы потому и спросили. Интересно, кто, что думает. Потолки, кстати вам низкими показались. В этих домах достаточно высокие потолки, больше 3 метров

[@user-ui5hf6gl1m]

​@@THE_MoskWinsтоже визуально потолки ощутила как низкие. Как будто потолок совсем давит, и нет воздуха

[@THE_MoskWins]

@user-ui5hf6gl1m возможно это видео так передает

[@user-is3qf2gu2d]

@@THE_MoskWins вообще не чувствуется 3-х метров.

[@THE_MoskWins]

Ну вы посмотрите, есть съемка издалека. Стоят два мужчины ростом под 1,8 м. Сколько до потолка?)

[@user-kz2vs7kv9s]

Надо брать по скромнее..

[@THE_MoskWins]

Ну это и так очень скромный дом😂

[@user-kz2vs7kv9s]

Охренеть налог на дом

[@THE_MoskWins]

Ага

[@Inuus]

Хех. У меня налог 11 тысяч, а у дочери вообще 20 тысяч в год. У них копейки.

[@sergeib8830]

Мне вот интересно зачем гараж в доме? Нусарай какой нибудь для инструментов. Но гараж то зачем тем более в калифорнии

[@THE_MoskWins]

Я не представляю, как без гаража?

[@yashma494]

Странный вопрос про гараж! Дело не в теплом доме для машины,а в жизни мужчины вообще! Мой муж в гараже устроил себе такую мастерскую,такие удобства,каждый инструмент в отдельном ящичке, стол,компьютер,верстак...Вы,что ребята,инженер даже Американский и без гаража???

[@sergeib8830]

@@yashma494 я же написал, сарай, бокс, но почему именно гараж. Ведь машину там не хранят.

[@yashma494]

@@sergeib8830 Почему собственно?! 3 машины храним и еще место есть.

[@MrWaxq]

@@sergeib8830 хранят и две машины. Некоторые гараж используют под чулан. Так же часто у некоторых в гараже есть сушилка и стиралка.

[@user-jd5nw3qk6w]

Почему у них ремонт доистарический везде!!! И окна дебильные. Где современные дома??? В стиле хай тек. А самим построить сколтко стоит?

[@THE_MoskWins]

Потому что это дом 2000 года. Есть и новые дома, строятся и сейчас в любых стилях. Скоро будет видео из абсолютно нового дома. Но это видео конкретно про этот дом.

[@ramil-dx5ej]

Дом ,ну так себе

[@MyName-pl8dt]

По одежке протягивай ножки.За такие деньги в Южной Каролине можо купить дворец.

[@user-dj9ks3uh2t]

Этот дом неее за эти бабки

[@user-pb1oi8kz8k]

У перекрёстка будет шумно.

[@THE_MoskWins]

У нас такой район, что в нем вообще шумно не бывает) Но дом на главной улице мы в следующем видео покажем, а этот дом наоборот в глубине района находится

[@natanik1670]

сначала надо сравнить сколько вы платите за свой дом и если цена в два раза меньше моргича - то думаю особого смысла в этом нет ! а если вы ещё прибавите к сумме моргича мэйтененс, т.е. ремонт крыши, ремонт кондиионера , и другие ремонты то выйдет сумма примерно ещё по пару тысяч в месяц (если раскидать в среднем) ... ну и там разные клозинг фии .. ещё тысяч 50 (хоть и единоразово) .. а если ещё надо сделать ремонт то цена которую вы заплатите за 30 лет будет в два раза больше )

[@THE_MoskWins]

Но капитал будет разный.

[@natanik1670]

@@THE_MoskWins какой капитал? Если вы имеете ввиду подорожание то вы и во всем дороже заплатите и в налогах и в страховке и в обслуживании

[@THE_MoskWins]

@@natanik1670 когда человек выплатит за дом - у него будет дом, имеющий определенную стоимость. И да, цена на дом однозначно вырастет. Пока человек платит аренду, у него не появляется дома.

[@natanik1670]

@@THE_MoskWins если человек будет откладывать разницу между рентом и моргичем с обслуживанием то через 10 лет он купит дом за кэш полностью тогда как человек с моргичем через 10 лет не выплатит даже 25% от своего дома!!

[@THE_MoskWins]

Поверьте, за 10 лет можно выплатить и не одну ипотеку, если не тупить😉 у нас есть опыт

[@uranalwdebaran3897]

Сакраменто край богатый - золото гребут лопатой!!!

[@smi400]

этот военный что там живет уже не живет(жила судя по голов убору). это флаг с кладбища(похорон) а так дом хороший, только интересно где в дордаш зарабатывают по 4 тысячи и с кем будут дети если жена будет на работе?))), а самое смешное что они собрались прожить 30 лет с 3 детьми в доме где 3 комнаты ))) очень смешно и интересно, продолжай. P.S. за очки опоздали на месяц. некоторые уже поиграли и вернули не потянув кредит

[@THE_MoskWins]

Ваш коммент шедеврален, каждое слово от дордаша, до дома, в котором почему-то нужно жить 30 лет😂 А особенно про очки в кредит. В Америке они 300 баксов стоят, без кредита их себе может позволить любой)

[@smi400]

@@THE_MoskWins А это самые дешевые что ли, что записывают 5 сек видео))), которые в РФ работающему и купить то западло учитывая что за квартиру платишь 3х комнатную 50 долларов, а так да, мой коммент шедевр))) жена на работу в сша)) где няньке за детьми придется платить больше чем будет зарабатывать жена ))), очень интересно, продолжайте. А 30 лет почему в одном доме? ну попробуйте потом дом поменять что в кредит, посмеемся вместе))) да и не забудьте, детей то скоро в институт или тоже сараи будут собирать, я уверен, будет весело)))

[@THE_MoskWins]

Другой цены у этих очков и нет) посмотрите на официальном сайте Ray ban. Мы в курсе, что эти очки в России стоят почти 1000$. Ну уж тут не к нам вопрос😂😂😂

[@THE_MoskWins]

И да, продолжайте смотреть телек. Вам там еще много интересного расскажут про тяжелую жизнь в загнивающей Америке😂 Сидите, хихикайте😂

[@smi400]

@@THE_MoskWins телек смотреть))) а да)) интернета и кока-колы в РФ нет)),а за очки зайдите сами на русские сайты,8 руб им цена, а плойка пятая уже дешевле чем у вас, кстати телек видел в продаже, 7 руб))) это сколько по сшаски?

[@user-kz2wj3iy3b]

Почему Максим, Вы совсем не даете слова Оле? Перебиваете ее все время. Это не очень красиво. Дайте возможность говорить и супруге.

[@marynacase1031]

Затяните себе веревку на шее на 30 лет за этот сарай

[@THE_MoskWins]

У нас нормально сложилось с ипотеками, опыт есть.

[@annataylor5732]

норм дом , но как по мне не для вас. вам надо + 1 спальню или хотя бы возможность перепланировать что либо для + 1 спальни . по соотношению цена качество ничего не скажу. надо точно знать рынок этого района. и да на все 100 согласна с коментом @GreenCardShow что лучше брать дешевле и с недостатками дом , но дешевле . а руки у вас там где надо )

[@user-hf6rk4fn1h]

Бедные с Сибири с деревни

[@THE_MoskWins]

Приятно познакомиться

[@Strekashev_Sobakin]

Уху есть и луку мешок - цены за два года улетели в Космос - это пузырь очередной ипотечный ... Лопнет и весь рынок рухнет .......