Скрытая камера в офисе продаж ЖК Ржевский парк ЛСР - Новостройки Ленинградской области

Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Консультация по Недвижимости:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #лср #ржевскийпарк #жкржевскийпарк #скрытаякамера

[@ЮлияВыборнова-б4р]

вот это да, ай какие ЛСР молодцы, что качеством своей работы переубедили такого серьезного скептика как Андрей Артемов. Из "лютого эконома" их жк теперь превратился в вполне приличный комплекс с парком и в получасе езды от центра города

[@AndreyArtemov]

Меня не кто не переубеждал. Электричка быстро едет и без пробок, а вот как покупали, так и будут покупать, и не важно кто и где строит. Но разносить проекты буду и дальше)

[@ЮлияВыборнова-б4р]

Андрей, вы обычно не размещаете материалы застройщика когда ругаете проект. Вы жестко палитесь :) ЛСР не самый плохой застройщик, они не кидают людей, сдают все в срок и строят школы, садики . Но здесь незачем столько домов городить. Это очередное гетто будет и транспортно-социальный коллапс

[@AndreyArtemov]

@user-ro5ii5lj5c аналогично считаю, но все равно купят, а тут еще и бонус, приятно же)

[@777Jokerok]

Бумажками шуршащими переубедили)

[@AndreyArtemov]

@777Jokerok нет

[@Роман-и3у9т]

Хахахах, я знал, что вам нельзя доверять. Очередной продажный ролик, тяжело будет отмыться. Я был возле этого комплекса. Это просто мусор, рассчитанный на региональных клиентов. Чистоплотный агент такое к покупке рекомендовать не будет. Дизлайк!

[@AndreyArtemov]

Т.е. здесь нельзя продавать, а в Буграх, Новосоратовке, Кудрово можно?

[@usernnxn]

@@AndreyArtemovвы всегда сами говорили что «пока вы будете покупать такое застройщики будут это строить» а теперь всем тыкаете скидочку свою .ахаха

[@AndreyArtemov]

@usernnxn так и есть. Но покупают же🤷‍♂️

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

@@usernnxn народ у нас такой, клюет на дешево, а потом репу чешет. Не всех получается переубедить брать локацию подороже, к тому же Андрею повышенную комиссию за этот объект предложили, зачем стараться?) В общем сложно сказать, чья в этом вина. Риелтор в первую очередь думает о себе - как снять максимум бабосиков с минимумом риска. Покупатель же выбирает - включить голову или экономить. Голова работает плохо как правило.

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@AndreyArtemov]

Благодарю Никита

[@anastasiaershova1434]

Как часто ходит электричка? На сколько я знаю, это та, что идет с Дубровки, каждый час

[@AndreyArtemov]

Можно посмотреть расписание пригородных электричек на сайте ржд.ru. когда начинается дачный сезон электричек ходит больше, а также их больше ходят часы пик это в утренние и вечернее время

[@rinami7534]

Одна тоска от их коробок. В этом районе нагрянет депрессия, и приведет к суициду 😄

[@AndreyArtemov]

Я бы не разрешал такие дома строить, а если и строить то не такие высотные.

[@vladpopkov9493]

Смотрел этот проект, приезжал на стройку - очень интересный по соотношению цена/качество. Да ЛСР строит панельки, но строит качественно, рассматриваю для себя. Очень понравилось что 30 мин на электричке и ты в центре года на Финляндском вокзале. Я считаю локация оттичная

[@AndreyArtemov]

Выигрыше чем Янино за счет электрички и не загруженности дорог

[@AndreyArtemov]

@eugenz2334 если опоздал, то через 10-15 ммн следующая. Расаисание можно на сайте РЖД почмотреть и удостовериться в этом

[@nastasia.echevskaya]

Вот Вам и ответ почему же люди покупают такое жилье, в большинстве случае главный критерий это цена. В этом жк это ещё и единственный плюс. Максимально спорная локация, даже не знаю кому она подойдёт, но точно не семьям с детьми, в плане инфраструктуры даже Новосаратовка выигрывает, так как ближе к цивилизации расположена или у того же ЛСР Цветной город, где всё уже есть и не надо ждать 3-5 лет (а может и больше), чтобы стало более менее комфортно жить

[@AndreyArtemov]

Да ну, какая Новосоратовка, там пока до города доедешь помрешь) А тут до Всеволожска 10 мин

[@Landgraff13th]

Не реклама 😂. Что по квартирографии? Высота потолков? А садик? Школа когда сдается?

[@AndreyArtemov]

2,55) все как мы любим. Сад с 1 очередью, школа потом) Квартирографию полагаю Вы и сами знаете))

[@ddeffte5672]

2.55 это жесть. И рядом кладбище

[@AndreyArtemov]

@ddeffte5672 как в Советских панельках. 2,7 если посмотреть тоже мало, у Финов к примеру стандарт 2,9 метра - это комфорт. Фины у нас поначалу также начинали с 2,9 м., а потом поняли что у нас можно занизить стандарты, так как пипл купит

[@AndreyArtemov]

@ddeffte5672 по поводу кладбища, на Ваське тоже кладбище, но продали все и не кого это не парит, тут как к этому относиться. К примеру на Охте ЛСР возводит ЖК Больша охта, там напротив кладбище, миграционный центр, промка. Но через мост Петра Великого - центр, и все что рядом уже не важно, важно правильно выбрать квартиру. ЦДС Черная речка аналогично, вместо кладбища промка, электростанция и т.п. Авангард показывал видео где при приемке квартиры сыпался песок из несущей стены, но покупали, покупают и будут покупать - люди у нас такие, все терпят и думают потом

[@AndreyArtemov]

@eugenz2334 я не знал что в Германии такой стандарт

[@ВиталийП-н4й]

Кукушка хвалит петуха...😂 Зная, что рядом убитая дорога, отсутствие вообще какой-либо инфраструктуры и только переполненная электричка, рекомендавать это в качестве инвестиции - просто высший класс, хлопаю стоя.

[@AndreyArtemov]

Дорогу кстате сделали летом) Инвестиции дело тонкое, тут как смотреть. В Янино тоже когда один ЦДС был там не чего не было, потом пришёл КВС и ЛСТ. Сейчас там хорошо, все есть. Только дорог нет)))

[@ВиталийП-н4й]

@AndreyArtemov если бы вы пометили ваше видео как рекламное, то никаких вопросов бы не было. Вы нещадно критикуете похожие ЖК-человечники, но вдруг ЛСР строит рай на земле с потолками 2,55 и общагой на этаже + и к вам "случайно" даже под скрытую камеру заехал директор по продажам, вот какое совпадение-то😅.

[@tcinott1]

Мда... Лучше бы Донаты собирал, чем продался...

[@AndreyArtemov]

😅 я же жля Вас старался

[@Chilahim]

Андрей, Вам не стыдно?

[@AndreyArtemov]

За допскидку на квартиру - нет

[@МарияФомина-р4х]

В этом ЖК по квартирографии большинство студий и однушек. И теперь представьте, какое количество людей будет там проживать. И как они до ЖК будут все добираться

[@AndreyArtemov]

На электричке или авто

[@vladpopkov9493]

Отлично будут добираться, также как и все в Питере

[@andreys2420]

​@@vladpopkov9493да ты на карту посмотри - идиот

[@horosho100]

И какой национальности)

[@AndreyArtemov]

Тут тяжело сказать. В Новосоратовке к примеру квартиры приобретают местные жители

[@anastasiaershova1434]

Плесень в ванной на потолке, ЛСР новая Охта 2018, уже все зачистили и поставили принудительную, через год опять появилась

[@AndreyArtemov]

И теперь что делают по гарантии?

[@horosho100]

Дорога от жд станции до жк неосвещенная, без тротуара. Зимой неизвестно, как ее чистят и кто ее чистит от снега. В темноте идти невесело среди леса.😮 РЖД , в будни, перерыв в электричках часа 2-3 днем, часто электрички отменяют и меняют расписание. В ковид из урезали сильно до 1 электрички в 2часа, и это утром. Днем вообще глухо.

[@AndreyArtemov]

Тротуара там нет, а свет есть, зимой чистят дорогу. Выйдя из электрички туда все пойдут дружною толпою)

[@horosho100]

​@@AndreyArtemovне увидела опор освещения😮 на видео... Чистят проезжую часть, а обочины в сугробах будут. Вот и прыгай между тачками, которые еще и грязным снегом обрызгают. А с коляской? А на инвалидной коляске? А с костылями?

[@IRBIS_777]

Не похоже на независимый обзор..очень жаль

[@AndreyArtemov]

Важно что вы решили для себя, не каждому подойдет место и проект. Мне к примеру симпатизируют малоэтажные дома, кому то высотки норм. Кто то исключительно в бюджет смотрит и закрывает глаза на доставленые унижения

[@ksbelyaeva]

А почему ваше мнение изменилось если честно? В 22 году вы говорили одно, сейчас другое. Получается раньше времени мнение ошибочное и судить нужно только тогда когда сделано уже так я понимаю

[@AndreyArtemov]

Я вижу что покупают не смотря не на что. Нет дорог, садов школ не важно, наши Граждане покупают. Возьмем туже Новосоратовку, купили, а теперь пытаються отставивать свои права, предъявляют претензии к качеству зданий и говорят что нет школ, садов и даже магазинов. Раньше было аналогично. Так же и здесь. Но в отличии от Янино есть норм пока выезд/заезд и электричка. Я договорился с ЛСР о допскидке на покупку квартир в Ржевском парке, разве это плохо для тех кто будет покупать?

[@ВалерийВайтецкий]

Р,дом огромное действующее городское кладбище. Если не смущает - вперёд!

[@AndreyArtemov]

Ковалевское)

[@horosho100]

Богословское тоже действует кладбище. Это за Пискаревским проспектом. Но у забора кладбища гетто из новостроек и даже фитнес с Лентой😮

[@horosho100]

Соседи то тихие, лежат спокойно😂

[@AndreyArtemov]

@user-wu7ph8xr8p ага)))

[@horosho100]

Сначала я жил с видом на кладбище, теперь лежу с видом на дом😆😆😆😆😆😆

[@rockarchive1]

То чувство, когда уже купил в Янино))

[@AndreyArtemov]

В самом начале)

[@annette_borisik]

тоже купили в Янино, скоро уже ключи😊

[@AndreyArtemov]

@user-xh4et9sh8d поздравляю с покупкой

[@annette_borisik]

@@AndreyArtemov спасибо большое

[@ivanovalexey7426]

Балконы то они будут делать или опять просто коробка попиленная на студии?

[@AndreyArtemov]

В одном стояке есть на весь дом, а так да, коробка

[@ivanovalexey7426]

@@AndreyArtemov интересно как у них с шумоизоляцией...может у вас есть отзывы из других их объектов?

[@AndreyArtemov]

В других их объектах шумоизоляционный слой меньше, слышно соседей, как ходят, двери закрывают

[@АлександрО-р5в]

ЛСР Шуваловский страдает обратной тягой. У моей мамы там квартира. Зимой - лютая жесть, ледяной воздух дует как из турбины с 25 этажа на 15. Приходится затыкать вентиляцию. Жалобы застройщику, в жилинспекцию ничего не дали. Приходит комиссия, открывает зимой все окна квартиры нарастапашку и обратная тяга прекращается. Технология проверки тяги такая несмотря на то, что в квартире установлены КИВы и они полностью открыты при обратной тяге.

[@AndreyArtemov]

Дома то свежие, 3 года всего( А застройщик отвечает, гарантия же еще действует? И что УК говорит?

[@АлександрО-р5в]

@@AndreyArtemov Я же написал. Открывают зимой все окна настежь и тяги обратной нет. Говорят ГОСТу или СНиП так проверять положено. А про открытые КИВы там не написано. В общем, смысл такой - живите зимой с открытыми окнами, если не хотите обратной тяги

[@AndreyArtemov]

Вы вправе сами провести экспертизу и дальше уже понимать что делать с ней

[@IRBIS_777]

А почему сдача обьекта 4 кв 24, а передача ключей почти через год?😮

[@AndreyArtemov]

Что бы успеть достроить)) У всех застройщиков передача ключей минимум через полгода

[@IRBIS_777]

@@AndreyArtemov спасибо за ответ)

[@AndreyArtemov]

Обращайтесь

[@Ксения-ц1я9б]

За ролик, спасибо.

[@AndreyArtemov]

✊️

[@andreys2420]

Каким надо быть отбитым на голову, что бы купить в таком отстойном месте квартиру, да к томуже в так плотно расположенных к друг другу домах.

[@AndreyArtemov]

В Новосоратовке набрали, скоро Город Звезд там же будет, не считая других)

[@andreys2420]

@@AndreyArtemov новосаратовка намного перспективнее этого болота. Тут тупо аэропорт этот узкий застроят и усе - сиди кукуй на электричке.

[@AndreyArtemov]

@andreys2420 Новосоратовка на сегодня без инфро и соц структуры. Посмотрим конечно на Ржевский парк когда сдадут, будет интересно

[@annette_borisik]

​@@andreys2420 мы когда ездили смотреть Город Первых попали в такую жуткую пробку, более чем на час, причём ни аварий ни ремонта на этом участке не было, и это было задолго до ввода в эксплуатацию.

[@vlog-Dog]

Всю жду, когда появится обзор на ЖК Янила Кантри Клаб в Янино, видимо, уже не дождусь. Неужели такой не особо интересный объект?

[@AndreyArtemov]

Сейчас в монтаже Стрижи2 и Любоград

[@Ксения-ц1я9б]

Почему ведущий всегда не бритый. Может усы и бороду отращивает, но моё мнение ему так не идёт.

[@AndreyArtemov]

Не люблю бриться)

[@ДмитрийНестеров-о2е]

😂😂 А скидку уже отменили кстати) видимо не понравился купленный обзор)

[@AndreyArtemov]

Как это отменили)?

[@Doctor_Katz]

Как быстро переобулся😂

[@AndreyArtemov]

Уже на зимней резине и давно

[@dimasem195]

Чувак, за сколько тебя с потрохами купили??? 😅😅😅😅😅😅😅😅

[@AndreyArtemov]

За жвачку и коллу)

[@dimasem195]

Чувак, ну так нельзя!!!

[@AndreyArtemov]

@dimasem195 надо было 2 банки брать?

[@ТатьянаБулычева-ц6ъ]

Ни вижу ни чего плохого, нормальный комплекс за свои деньги

[@oomphfanru]

Побольше таких экскурсий! Локация интересная

[@AndreyArtemov]

Ок

[@ivanovalexey7426]

в данное время вот вообще неинтересная...там нет ничего вообще. интересна здесь только цена.

[@ИльяМ-ы1ф]

Ну ещк интеречнее в Рязани, но оттуда добираттся до центра Питера.... ))))) лютый жёсткий эконом даже без шанса на удобство. Если есть хоть малейшая вощможность добавить, надо восаользоваться и считать страшным сном

[@AndreyArtemov]

@user-js2jp2ru2j ))) там вода и канализация хоть есть?

[@horosho100]

Ждем очень