Slechts 6% Belasting als Ondernemer? Onbekende Vastgoed Financieringstechniek voor Vennootschappen.

Reserveer jouw ticket voor één van de live infoavonden via deze link:
events.fiscalon.be
Omschrijving:
Ben jij ondernemer met een vennootschap in België? Dan kan je met behulp van deze financieringstechniek privé vastgoed aankopen, waar je vennootschap voor betaalt. Op die manier bouw je een extra inkomen op en is er een alternatieve manier om privé vermogen uit je vennootschap te halen, zonder gemiddeld 50% af te moeten geven.
In deze video zitten we samen met dé expert ter zaken, Gunter Vanhasbroeck, die de private onroerende leasing zal uitleggen. Gunter is één van de enkelingen in het hele land die, met een team experts, de private onroerende leasing volledig op maat opzet voor ondernemers met een vennootschap. Hij bespreekt de overige manieren om vastgoed te financieren en vergelijkt dit met de onroerende leasing.
Een samenwerking tussen Boekhouderstotaal en Fiscalon. Volg ons kanaal voor meer boekhoudkundige, fiscale en financiële informatie en tips van experts en schrijf je in voor de nieuwsbrief van boekhouderstotaal via boekhouderstotaal.be/nieuwsbrief
0:00 - Intro
1:00 - Start Interview
1:50 - Aankoop in Vennootschap
5:20 - Verhuur aan Vennootschap
6:34 - Recht van opstal
9:03 - Vruchtgebruik
12:43 - Private Onroerende Leasing
24:34 - Financieren via IPT
28:52 - Combinatie IPT, onroerende voorheffing, sale & leaseback
32:51 - Uitnodiging live event

[@moyasindibad8834]

Top intervieuw, knap gedaan Gunter

[@JORFX]

Heel goed interview. Dit kanaal is precies wat ik zocht! Thanks!✌

[@starter.network]

Bedankt! Komt nog een pak meer aan ;)

[@sammydemaertelaere6271]

MERCI TOP INTERVIEW

[@andreasdepoorter9257]

Het grote nadeel van het IPT is dat je enkel intresten betaald en geen kapitaal. Hierdoor blijft uitstaande kapitaal ongewijzigd. Deze formule is enkel geschikt voor mensen die dichtbij hun pensioen zijn. Reken maar eens uit hoeveel intresten je betaald als dit doet op je 30 jaar. Intresten bij bullet kredieten zijn tevens pakje hoger dan bij hypothecaire leningen. Om goed in een IPT te sparen moet je trouwens een hoog loon uitkeren. Het bedrag dat je mag storten in een IPT is gebaseerd op je loon (80% regel). Hoog loon-> veel belastingen. Enkel interessant als je >55jaar oud bent.

[@mirko3do192]

Doordat je enkel intresten betaalt kan je wel meteen meerwaarde uit de huurinkomsten halen van je investeringspand en dus meteen positieve cashflow hebben met je vastgoedinvestering. Als je dan deze overschot op zijn beurt belegt, ben je altijd beter af qua totaalrendement op je eigen inbreng dan met een traditioneel krediet. Dit begint inderdaad wel pas interessant te worden rond de leeftijd van 40 jaar, zodat je bulletkrediet geen te lange duurtijd heeft. Om veel IPT te sparen hoef je bovendien je loon niet zodanig omhoog te trekken dat je belastingen je rendement van de investering teniet doen. Je kan prima je loon op een totale belastingdruk (personenbelasting en sociale bijdrage) van 32% houden en dan aanvullen met maandelijkse uitkering van warrants (+/- 30% totale kosten met belastingen en hedging inbegrepen). De warrants komen erbij als VAA, waardoor je maximaal IPT kan storten aan een belastingsdruk rond de 32% en hiermee ook een maximale hefboom kan creëren voor vastgoed en je rendement maximaliseren. Hier sla je dus 3 vliegen in 1 klap mee: fiscale optimalisatie, maximale hefboom vastgoed en maximaal rendement met herinvestering van cashoverschot op huurinkomst (financiële optimalisatie).

[@haytamabdelaoui5661]

Leerrijk interview, bedankt hiervoor. Wat ik niet door heb, bij een private onroerende leasing, ik vermoed dat men nog steeds enkel de bureelruimte kan leasen of gaat het hier wel om het leasen van het volledig eigendom (bvb appartement) ?

[@starter.network]

Volledige eigendom! Neem eens contact op met Gunter via fiscalon.be, hij doet je graag de uitleg.

[@musaveli4489]

Ik kan niet volgen. Ik zit aan de helft. Maar ik hoor telkens dat je dit/ dat kan doen, maar dan ook weer niet omdat op het einde de aap uit de mouw zou komen. Concreet: moet ik het dan toch doen of niet? Ik mis concretisering en éénduidigheid als ik het zo mag benoemen.

[@starter.network]

In het tweede deel wordt de private onroerende leasing besproken. Nog even doorkijken ;) je gaat geen spijt hebben

[@tariq5759]

Ik ben klaar met wachten op de toekenning, aangezien ik $ 6.500 heb verworven in minder dan een maand van mijn investering, we hebben allemaal meer nodig dan ons salaris om financieel stabiel te zijn. Ik zal mensen adviseren om cryptocurrency en aandelen uit te proberen, zoek gewoon een vertrouwde professionele handelaar voor je, zo gemakkelijk is het en je maakt een goed rendement 🤷‍♂

[@tariq5759]

hij moet altijd actief zijn

[@tariq5759]

TE LE 👇

[@tariq5759]

GRAM

[@tariq5759]

@KolnikBlanchard.

[@timber701]

😃Ik ben blij dat de heer "Kolnik Blanchard" hier wordt genoemd, mijn echtgenoot heeft hem mij aanbevolen. Hij was een enorme hulp voor ons tijdens de COVID-19-lockdown hier en ik investeer nog steeds met hem tot op de dag van vandaag.