Смета: как обманывают строительные компании? Как заказчику работать со сметой на строительство дома?

[@zag-dom]

• Сайт: bit.do/klever_youtube • Рассчет стоимость строительства: klever-proekt.quizgo.me • Телефон: [phone] • Почта: [e-mail]

[@zag-dom]

• Telegram: t.me/klever_dom • Вконтакте: vk.com/dom72proekt • Rutube: rutube.ru/channel/24228320 • Яндекс.Дзен: bit.do/dzen_klever • Instagram: instagram.com/klever_proekt

[@ИванФатимов-й5м]

Спасибо, неожиданно и полезно.

[@zag-dom]

Таймкоды: 00:00 - Тема ролика «Смета на строительство дома: как обманывают строительные компании?» 0:45 - Обзор сметы строительной компании на строительство загородного дома. Как выглядит смета на строительство дома 1:36 - Проверка стоимости каждого этапа строительства в смете 3:03 - Как искусственно ЗАНИЖАЮТ стоимость строительство дома? 4:55 - Как искусственно ЗАВЫШАЮТ стоимость строительство дома? 7:38 - Комиссия строительной компании за строительство дома 9:20 - Что такое открытая смета? 10:20 - На чем на самом деле зарабатывает строительная компания? 11:50 - Как заказчику работать со сметой?

[@ipsvich1]

Я дом построил ,но послушал с удовольствием .Удачи Вам в вашем бизнесе .

[@zag-dom]

Спасибо 🙏

[@АлександрПирсов-б3з]

А вот тут страшно становится. Сколько же людей так обманули.

[@zag-dom]

В самой смете вроде даже и нет обмана. Самое главное после заключения договора начинается. «А за это платить будете?…»

[@rozat1]

У вас есть чек лист, что должно быть в листе и на что обращать внимание?

[@zag-dom]

В листе? Каком листе?

[@ЕвгенийПутилкин]

Алексей, а как вы работаете?

[@zag-dom]

Мы по стандартной схеме. Предварительный расчёт, затем проект, затем смета, затем подписание договора подряда. Иди по типовому проекту обновляем готовую смету и подписываем договор. Просто у нас нет скрытых накруток или завуалированного «пропихивания» нужной цены, чтобы потом ошарашить клиента дополнительными сотнями тысяч вдруг возникших платежей

[@russianhomecat3313]

Вот у меня ремонт небольшой квартиры, есть проект. Обманывают со сметой ВСЕ! Причём обман идёт самый наглый- площади не соответствуют проекту. Про остальное молчу. Что с этим делать-не знаю. Уже задолбались искать подрядчика.

[@НаильСафаров]

Как только начнут долбить наглухо в прямом смысле этого слова мошенников строителей, может остальные задумаются, что их тоже могут убрать в любой момент за воровство. Люди платят деньги заработанные собственным трудом, а не наварованными деньгами. Обратился в одну контору, насчитали 6,7 миллиона рублей, в другой 7,2 миллиона рублей, в третьей 6,3 миллиона рублей, обратился через знакомых, вышло 5,1 миллиона рублей. При этом через знакомых вместе сели за стол и высчитали затраты на материалы и работы. Их наценка составила 9,8 % , при этом оплата по окончании строительства дома и его принятие мной. Ещё раз убедился, что если строить дом, то необходимо обращаться к своим проверенным людям, а не в стронние гоп-конторы!

[@vanyamessimoff]

Можно к вам свою смету прислать?

[@zag-dom]

Можно конечно [e-mail]

[@Ribachok23]

Обманут на этапе сметы. Затем на этапе проектировки. Затем на этапе строительства. И в конце на этапе отделки. Там и получается, что переплатил 50% строительной компании.

[@zag-dom]

Ну может и не 50%, но вероятнее всего при такой смете от 0,5 до 1,0 млн доп расходов вполне можно получить )

[@АлександраПерлова-ы4ч]

Как узнать название компании что бы не напороться? Ищу варианты строительства в Тюмени

[@zag-dom]

Вы уже нашли ))) Мы! КЛЕВЕР 👍 Сайт zag-dom.com

[@cinemaverite2179]

У меня в смете было написано Доставка жилого вагончика 33000 рублей Вывоз жилого вагончика 33000 рублей. Другой исполнитель, после моей проверки, оказался под судом за невыполненные работы в Барнауле. Что не мешало ему пригласить меня на объект в Подмосковье, сам он приехал на такси. Таксист так на меня косился, что я почувствовал неладное. Думаю объект и бригада была не его. Просто разыгрывал заготовленную сценку.

[@zag-dom]

Ого 😨 Негабаритный чтоли какой-то?

[@ВасилийЧапаев-ы3к]

В итоге то заказчик у кого строил дом?

[@zag-dom]

Это свежая история ))) пока в процессе выбора заказчик. Дешевле мы ему конечно не смогли сделать, но глаза открыли немного на честное отношение подрядчика и заказчика

[@Ant_Zaharenko]

А почему открытые сметы не далали раньше? Не только про вас, а вообще про строительные компании.

[@zag-dom]

Раньше даже мыслей таких не было. Прибыль по смете распределяли и всё. Так все и работали. А сейчас клиенты мне кажется готовы открытые сметы воспринимать. Идея с открытой сметой пришла относительно недавно. Около 3 месяцев назад. С одними клиентами сделали и на удивление очень хороший эффект произвело. Сейчас перестраиваем процесс сметного расчёта

[@stariy_penek]

@@zag-dom стандартная смета, составленная в Гранд-Смете, уже своего рода открытая смета. Там указан ФОТ, накладные расходы и сметная прибыль. Так вот нам очень часто попадались заказчики, которые видя в конце строку "сметная прибыль" возмущались, как это фирма получит столько денег "просто так". (Все же любят считать чужие деньги) Хотя что такое сметная прибыль и куда она тратится даже не все строители ответят верно, а объяснять это заказчику еще сложнее. Поэтому тут двоякая ситуация, как лучше воспринимаются сметы. В любом случае хорошо, что у вас попадаются адекватные заказчики!

[@НиколайБелов-н5ь]

Озвучьте свою цену для сравнения.

[@zag-dom]

8.150.000

[@ВладиславШубинЭкспертЭКОПорядк]

А сколько у вас бы стоило строительство дома по тем параметрам, что прислал заказчик?

[@zag-dom]

Мы посчитали эту смету. Получилось 8.150.000

[@andreiandrei1802]

А где работаете в каких областях?

[@zag-dom]

Тюменская, Свердловская, Челябинская, ХМАО, ЯНАО

[@andreiandrei1802]

@@zag-dom жаль , я с московской хочу из сип панелей весной начать строить.

[@ЕвгенийЕлисеев-о1ш]

в чем проблема, зачем трете комментарии ? есть что скрывать ?

[@zag-dom]

Абсолютно нечего. Убираются комментарии с матом и политические темы. Что там стёрли у Вас?

[@ЕвгенийЕлисеев-о1ш]

@@zag-dom Что за пренебрежительный тон ? Писал отправьте мне смету посмотреть посчитать самостоятельно, какие то нестыковки у Вас в видео с ценой, по мне так Вы просто пытаетесь отсеять конкурента, но хотелось бы думать иначе, и что вы действительно честны, как заявляете!

[@zag-dom]

Мы никого не порочим и не называем компанию. Конкуренты для нас это нормально и хорошо. Пусть будут и побольше ))) Вы хотите получить смету, чтобы посчитать самостоятельно…?

[@ЕвгенийЕлисеев-о1ш]

@@zag-dom да, именно

[@zag-dom]

В этом ролике мы показывали разделы сметы. Саму смету не планировали отправлять. Если мы публикуем какой-то материал в общем доступе, то говорим об этом в самом ролике и в описании прикрепляем ссылку. Смысла в отправке сметы нет, мы просто показали и объяснили пример как в реальной жизни происходит развод почти на 500.000. Клиент уверен был, что дом стоит 8, а по факту 8,5. Однако о необходимости доплатить 500.000 он скорее всего узнал бы только после оплаты первого платежа в компанию. Надеюсь суть понятна теперь. И смету эту мы оправлять как не планировали, так и не планируем. Мы её показали в ролике. Можете на паузу нажать в нужном месте и посчитать цифры.

[@ПоляковаВалентина-е1ы]

+++++