Смотрим дома до $200 000 в Северной Каролине

[@Soloveis]

*Маленькое уточнение. Не понятно, почему некоторые люди решили, что наша риэлтор не местная и ей нужно ехать как и нам 2,5 часа в те края, чтобы открыть нам для просмотра дома 🤨 Ей не надо так далеко ехать. Она местная и там живёт.

[@m-dina70]

пох на нее. базы данных о продаже есть в интернете? есть разные продажные сайты? есть еще риэлторы? не надейтесь на нее. ищите и сами. а через риэлтора только документальгое оформление. удачи. вы правы -ждать у моря погоды не стоит. здесь - и сейчас.

[@РегинаФромм]

Посмотрите график открытых показов, можно посмотреть дома самим.На таких open house риэлторы оставляют свои визитки.

[@dinaravoslaeva2671]

Смело привлекайте риелторов тех мест, где вы ищете дом. Я уже писала вам про дома foreclosure. Ваша риелтор должна связаться с местными риелторов и они будут делить вознаграждение. Поэтому звоните напрямую в местную контору. Отметайте pending i contracted.

[@alk8933]

If your realtor is local, and ignoring your request to show the houses it's not really good sign, also winter time a little bit slow for selling houses meaning it's good time to buyers like yourself later in the spring prices usually going to go up, best wishes you

[@maximpeshkov7680]

Дима, Катя не забудьте прогуглить информацию не находится ли дом, который вы выбрали, в зоне подтопления. Например: Benson, NC flooding. Дома, которые вы рассматриваете для покупки, не пользуются большим спросом. Поэтому смело предлагайте свою цену ниже, как минимум на 15% от listing price.

[@veronika7437]

Когда мы покупали свой дом в Америке наш первый риэлтор тоже себя непонятно как вел, не отвечал на наши сообщения, не приходил на встречи. Мы тут же поменяли риэлтора. Наш новый риэлтор отвечал на все вопросы сразу, и ездила на осмотры домов в любое для нас удобное время и день. Так что незамедлительно меняйте риэлтора.

[@teonateona4412]

Тоже об этом подумала. Эта риэлтор много продаж за короткий срок имеет, ориентирована на деньги, тут ей много не светит, вот и ведёт себя так, может у неё параллельно более выгодные варианты

[@polinakustryaeva3778]

Я так же считаю. Если сотрудник не компетентен и не пунктуален, то до свиданье.

[@aleksandrovichkonstantin]

Когда покупал свой дом за кеш - риэлтор показал за месяц более 80 домов 🤣 24 часа был на связи… планка в запросе была высокая… Риэлтор риэлтору рознь 🤦‍♂️

[@evgeniy9744]

@@polinakustryaeva3778 он вполне может быть пунктуальным и компетентным, а также в данный момент занятым вариантами которые стоят х3-х5, поэтому эти клиенты обслуживаются по остаточному принципу. а вот у некомпетентных риелторов, которые например не имеют кучи более дорогих проектов - наоборот повышенное внимание хоть к каким-то клиентам, даже с мелким прайсом

[@liliiabond266]

Какие приятные хлопоты. Тихо радуюсь за вас и держу кулачки.🍀🙏

[@Soloveis]

​@@ТатьянаПошвенчук наша риэлтор американка.

[@pion1418]

Здрастуйте, смотрите дома в живую, фото хорошо,но енергетика дома и недостатки очень хорошо увидете только при посещении дома. Удачи вам!!!

[@sergromanenkov]

Естественно личный осмотр по заранее составленному списку вопросов к жилью. Плюс да . Как с зоной подтопления.Соседями ,школой,коммуникациями, криминалом и прочее. Даже термитами.) Жаль наверное нет хороших местных знакомых коренных американцев. С ними бы тоже хорошо посоветоваться .

[@lyudmylakonykhov3575]

Конечно, дом нужно смотреть лично. Никакие фото не передадут реальной картины. Мы три раза покупали жильё и такого риэлтора сразу сменили бы.

[@dollrific]

Ребята, поздравляю вас с прогрессом в покупке дома. Это хоть и тяжёлые, но приятные хлопоты. Хочу подсказать вам, что в вашем случае всетаки стоит обращать внимание на школы. Я к оценкам из greatschools отношусь с долей скептицизма, но в тоже время если вы собираетесь отдавать ребёнка в школу, то школа это не только знания, это также и друзья, общий круг общение, поведение детей в классах и наличие кружков. Катя, когда вы говорите " все может поменяться" " нам в школу еще не скоро", помните, что кардинально ничего не поменяется, особенно в лучшую сторону и особенно в сельской местности. (Я тоже в небольшом городке живу) И в школу вам уже очень скоро на самом деле вы и глазом моргнуть не успеете. 😉Мы часто переезжали когда дети были маленькие, дочь сменила пять школ, и были школы которые переворачивали жизнь и ей и мне вверх дном. Я живу в Тенеси практически на границе с Сев Каролине, в паре часов езды от того места где вы дом смотрите, поэтому хорошо знаю и менталитет и местность. Надеюсь у вас все сложится лучшим образом. Кстати, если ничего не найдёте в Сев Каролине, посмотрите в Теннесси у границеы, здесь тоже дома ещё доступны, но все быстро растёт и развивается и к тому же в Теннесси нет налога штата в том время как в Сев Каролине он один из самых высоких.

[@ЕленаАжгихина-з9ф]

Мне понравился второй дом . Очень чистый и светлый . И к тому же дешёвый . Можно построить гараж . А вам понравился последний дом , в котором неизвестно , что находится под ковролином и в каком состоянии протекающая крыша . Даже не смотря на дом , можно с уверенностью сказать , что новый гараж построить будет дешевле .

[@tamarapavlovska2631]

Самый лучший и самый уютный домик ждет вас, дорогие Соловушки! Пусть вам повезет!

[@ОльгаКрасновская]

Катюша, решетки на окнах говорят о неблагополучнм районе. Проверить на термитов, качество коммуникаций и т.д. Желаю удачи!

[@nataliepodgainova6582]

Последний дом похоже с решетками

[@irinazhuravleva5466]

Это не решетки. Это такие окна с имитацией сельских решеток. Такие окна дороже обычных.

[@ASPushkin51]

Обязательно просмотрите спутниковые снимки вокруг дома. Если дефекты конструкции - сползание фундамента по склону, повреждение термитами, протечки крыши, дыры в воздуховодах, гниль внизу неправильно установленных окон, вагонка из жёванной бумаги вместо деревянной - лечатся легко и часто собственными силами, то соседство со свинокомплексом, птицефабрикой, полями орошения, промзоной, курганом свалки, тюрьмой, автострадой, аэродромом или авиабазой уже не отменить. Поинтересуйтесь расположением ядерных объектов и захоронений, хотя особо бояться их не нужно.

[@svetakul1697]

Очень полезный совет, !🤝🏻

[@Александра-у4я5г]

Я не знаю зачем , но заскринила ваш ответ 😂 обалдеть сколько нюансов )))

[@ASPushkin51]

@@Александра-у4я5г Спасибо, польщён. Забыл ещё ж/д упомянуть, но там надо провести ночь, чтобы понять нюансы с шумом поезда и гудками. Иначе получится, как в кинокомедии "Мой кузен Винни".

[@alexdev8109]

Ребят! Покупал дом в северной Каролине (в рали). Риелтор - он почти как мама/папа. Они заботливые, они все объясняют. Они всегда на связи. Они всегда на вашей стороне. И хороший риелтор даёт невероятно полезные советы. Я вам очень советую поменять риелтора. Такое отношение не правильное.

[@alexdev8109]

Но да, если дом слишком дешёвый/слишком далеко - они могут быть быть немотивированными. Но хороший риелтор сразу скажет что не готов работать с таким бюджетом/такой эрией.

[@OurAmericanStories]

Тоже присоединюсь к тем, кто советует менять риэлтора. Если хороший дом выходит на рынок в пятницу, то к понедельнику его уже может и не быть. В основном люди дома в выходные смотрят. И дом желательно смотреть "вживую". Мы, когда дома смотрели, то, что понравилось по фоткам, при личном осмотре совсем не нравилось, а дом, который и не думали смотреть сначала, как только увидели, поняли, что наш. Еще обратите внимание на то, когда была заменена крыша, система отопления и кондиционирования, окна и т.п. Если давно, то есть вероятность, что в ближайшем будущем вам придется это менять, а это недешево ( крыша от 20 тыс, котел отопления - тыс 10)

[@СветланаХвостова-ш9ы]

Ребята, мы продавали квартиру через агентство, так риэлтор вообще ничего не делал. Поменяли агентство, так продали за 2 недели. Покупал потом сами, без агентства. Но живём не в Америке. Вам удачи!! 🌷🌷🌷

[@nd653]

Привет Катя, поменяйте риелтора, не советую покупать дом с одной ванной/туалетом. Мы живём в Южной Каролине.

[@teonateona4412]

Если есть подвал нормальный, там можно сделать туалет дополнительный.

[@МайяМатусевич-и4п]

Давно вы живете в США,как вам живется?

[@ПетровичИванов-щ6в]

Наверно Вам легче посмотреть их ролики.@@МайяМатусевич-и4п

[@nd653]

@@МайяМатусевич-и4п 25 лет в штатах. Живётся хорошо, не на что жаловаться. Слава Богу за всё.

[@rumiyaohio]

Когда мы покупали дом я обращалась к русскоговорящему риелтору она нас уверяла что мы никогда ничего ни купим до 200к и была не очень активная,потом увидела на одном доме номер телефона и позвонила на бум как говорится и что вы думаете пришла американка 75 лет она со мной каталась везде сама искала сама была на связи всегда и даже когда ждали approval 55 дней (chase bank)она сказала я все равно сделаю так чтоб вы были с домом 😊я ей очень благодарна мы были ее последние клиенты 😊ушла на пенсию 😂

[@Soloveis]

Классная история!

[@olgap2436]

Обязательно поменяйте риелтора. Какие еще выходные. У меня было впечатление, что у моего не было не выходных ни праздников, даже ночью иногда отвечал. На все вопросы ответы были сразу. Хочешь посмотреть - сегодя через насколько часов или завтра. Сначала русскую выбрала, давно работает, все ее знают, но результат был нулевой. Я ее на продажу дома брала. За полгода 1 просмотр. Но я не торопилась и цены росли. Потом я просто посмотрела риелторов с большим количеством продаж, не за их карьеру, а в год. Сразу видно, для кого это ежедневная работа, а для кого дополнительный заработок просто. Так что взяла лучшего. До сайтов дом не дошел. Как только подписали договор, на следующей день уже был оффер. Я хотела купить квартиру в конкретном доме. На третий день мы уже прошлись по всем подходящим квартирам в том доме. Нашлась и еще не выставленная на продажу квартира. Ее то мы и выбрали. Через день нам сообщили, что она выставлена на продажу, и сразу же послали оффер. Оганизовано все очень четко было. Никаких бумажек, все по имейлу. Утром был клоузинг продажи дома, после обеда покупка квартиры. На следующую продажу-покупку опять этого же риелтора брала. Все так же четко.

[@АллаБалабушенко]

Йдіть до своєї мрії! Придбати нерухомість складно, багато різних нюансів, але ви розумні, цілеспрямовані і без розових окуляр - у вас все вийде! Удачі Вам!

[@evy2664]

Мы живём в Техасе но хотим переехать в Северную Каролину. Дайте шанс Южной Каролине вокруг Greenville есть хорошие школы цены ниже чем у вас и налог на дом ниже. Плюс близко к городу где есть всё. За те же деньги вы вы возьмёте что-то намного лучше. Если школы плохие то и район неблогополучный.

[@zvezdasirius9373]

Дуже раді за вас! Хай милість Божа буде над вами.

[@yelenagurevich9541]

Приветик, Соловьи! Мы живём в США уже очень давно, при покупке дома надо учитывать криминогенную обстановку в округе, транспорт ( метро, электрички, междугородние автобусы) - досягаемость к поликлинике и госпиталю, обязательно уровень школ. Дом обязательно надо видеть вживую, поверьте когда Вы увидите то, что Вам понравиться, Вы сразу без сомнений дадите оффер- так случается абсолютно со всеми. На счёт риэлтора, видимо женщина очень успешна в своей работе и очень занята и как Вы правильно заметили, ей гораздо выгоднее иметь дело с клиентами, которые покупают более дорогую недвижимость. У нас был случай, когда брокер, который занимается оформлением всех финансовых документов по покупке недвижимости, при самой покупке дома нам быстро и вовремя всё оформила, но через год мы к ней обратились снова, чтобы перефинансировать заём на более выгодный вариант, а она тянула, а хороший %, надо ловить и застолбить. Мы подождали около недели, а потом обратились к другому брокеру и она всё очень быстро и оперативно сделала. Всё у Вас получится и найдёте дом своей мечты.

[@alinaivanets931]

Ребята, то что на фото может отличаться от реальности, поэтому все смотрите! Под ремонтом могут оказаться гнилые стены, в доме может пахнуть сыростью, значит где-то есть грибок, а с ним очень трудно бороться, обязательно заглядывайте в подвалы под домом... Интересуетесь насколько новые/старые кондиционеры - от этого зависит как будет тепло/холодно в доме и соответственно оплата за электричество в месяц. Обращайте внимание на район и домА вокруг, какой народ там живёт...Также чтобы дом не был в яме, тогда вся дождевая вода будет у вас под домом...Если дом с скептиком, поинтересуйтесь как давно его чистили...Желаю удачи! Чтобы вы нашли то что ищете!

[@ASPushkin51]

Это на Украине близость ж/д станции - плюс. А американцы очень подозрительно относятся к транспортной доступности своего жилища.

[@vyacheslavartemov453]

Одно из первых это нужно смотреть на криминогенную обстановку? Это днище..

[@ASPushkin51]

@@vyacheslavartemov453 Да, и вообще на социологию: среднедушевой доход, процент с высшим образованием, наркомания, безотцовщина, уровень безработицы, рассовый состав.

[@yelenagurevich9541]

@@ASPushkin51 У нас в Калифорнии, дома дороже если поблизости BART или CALTRAIN или FERRY- катера. Не знаю как в других штатах, но у нас тут люди хотят по возможности не застревать в Траффике на собственном автомобиле, а доехать к примеру на работу на вышеперечисленном транспорте уткнувшись в телефон или читая книжку.

[@Anatoly_Nikiforenko]

Привет, мы из Атланты и недавно купили дом. Реэлтор была супер и реагировала мгновенно, но даже в опыте всех наших друзей и знакомых не было таких долгих ожиданий. Вам однозначно с этим не по пути

[@andrey_maslennikov]

Здравствуйте! Как мне кажется ситуация с риэлтером у вас не нормальная, скорее всего это связано со стоимостью дома который вы ищете, как вы правильно заметили они получают процент от стоимости дома, попробуйте узнать могут ли риэлторы из Южной Каролины работать у вас, есть два русскоязычных риэлтора Татьяна Курдогло с канала ПРОДАЖА КАРОЛИНА ТАНЯ КУРДОГЛО у нее много наших блогеров дома покупали в Южной Каролине, и Ольга с канала Real South Carolina.

[@verachernysheva2144]

Привет, Соловьи! Я немного в теме. Смотрите состояние фундамента, бывает замажут трещины и не видно изьян. И по состоянию видно, любили дом или нет. Конечно все можно сделать, переделать. И важно школы, время пролетит, не заметите как Эмили в школу пойдёт. Пусть все получится как задумали. Вообще инф. в видео была интересной. Благодарю. 🍃🌿🌾

[@bestiarossa6079]

💫🌺💫Привет мои любимые Соловьи!❤💐🤗 Если по фоткам смотреть то последний домик неплох). Но конечно надо приезжать и смотреть. Проблемы дома и особенно запах в доме фотки не передают и в основном фотки отколиброваны так что можно и не узнать дом наяву!:))😂 Удачи в поиске вашего дома! Держим за вас кулачки! 😁👋✊✊✊💗💗💗

[@ЛюдмилаСомова-х3о]

Милые соловушки, поздравляю Вас со всеми новогодними праздниками! 🎄🌲⛄☃️🎄🌲 И желаю вам от всего сердца - чистоты души, светлых помыслов, верных друзей, добрых дел и крепкого здоровья! ❤ Пусть Господь хранит Вас.

[@ЛарисаБондаренко-м5ъ]

Молодцы. Желаем и верим ,что все у вас получиться.❤❤❤❤❤

[@lenaveres9430]

Удачи Вам ребята. Вы розумашки знаете ,что надо делать. 👍🙏🌹🌹🌹

[@ТатьянаКлименко-ю4т]

❤Дорогие Соловушки, пусть вам повезет!😊

[@АльонаМартинюк-б1ь]

Удачі Вам в пошуках будинку мрії. Завжди з радістю переглядаю всі Ваші відео і щиро радію за Ваші успіхи. Бажаю щоб Ваш будинок швидше знайшовся, щоб він виявився щасливим і по ціні, яка Вас влаштую. Удачі, удачі і ще раз удічі.

[@RadaChardonney]

Удачи, ребятушки!🙏 Вам достанется самый лучший дом! Держим за вас кулачки!🤗

[@ВадимВойцеховський-в7х]

Бажаю вам знайти найкраще житло! З досвіду переїздів вважаю, що необхідно найперше звертати увагу на речі, які ви не зможете самі змінити- сусіди, школи, магазини, а не якусь кухню чи фарбу

[@ДмитрийЕремин-б6о]

Ребята, ну во-первых, я очень рад за Вас и Вашей возможности купить дом! Это очень радостная новость! Во-вторых, мне очень нравится ход ваших мыслей относительно поиска недвижимости: действительно, то, что сейчас считается селом в NC, при таком интенсивном развитии штата через 5-7 лет может превратиться в респектабельный экологически чистый спальный городок для состоятельных людей. Да и вообще, американские деревни очаровывают и манят, ну по крайней мере на экране. Кстати, интересно, вживую так же? )) У а в третьих, мне больше всего понравились второй и четвертый дома из этого видео. Второй хорош тем, что не нужно запариваться насчет ремонта, но нужно подумать насчет строения для ведения бизнеса, а плюс четвертого - участок, он просто шикарный. Наверное, на перспективу лучше все же четвертый. В любом случае я уверен на 200%, что вы сделаете правильный выбор! Ох, какие же это чудесные хлопоты! Повторю: невероятно рад за вас! )))

[@galinapavlova1900]

Ребята, здравствуйте! Вам уже об этом написали, но я повторюсь: очень ВАЖНО изучить криминогенную обстановку районов, где планируете покупать дом. Плюс, - рейтинг ближайших школ: кроме очевидного (уровень образования), качество школы определяет «качество» ваших соседей (neighborhood). Вся информация есть в открытом доступе. Ещё бы посоветовала обратить внимание на вероятность затопляемости района (The FEMA Flood Map Service Center): страховка от наводнений очень высокая, а без неё - в таких районах - можно лишиться и дома, и всего имущества. Близость ЖД или highway снижают не только стоимость дома, но и качество жизни в нём. Последнее: чем старше дом, тем больше средств в него приходится вкладывать (это неизбежно, и не зависит от желаний/возможностей). В любом случае, вам решать… УДАЧИ! И привет из Висконсина!

[@_Lego_Lab_]

Нам повезло, наша риелтор несмотря на скромный бюджет до $250 тыс. была очень активна, проводила по 2-3 показа в день и объяснила про PMI, про sink holes и очень много доп информации. Мы с ней остановили поиск в 2020 из-за ковида и возобновили в 2021. И она повела себя очень профессионально - начала новый поиск и довела до финала.

[@ИринаФеодориди]

Держу кулачки за вас!Пусть УДАЧА идёт на шаг впереди вас.Мне понравился за 134.500.Ремонт там сделаете постепенно,зато места много ,есть перспектива.Карпет снять и постелить линолеум или новый карпет.И первый домик хороший.Позвоните,предложите свою цену.

[@ЕленаГрицун-щ1ю]

Пусть вам повезет!❤ чаще снимайте,ждем!!!

[@BestPsychologieBeratung-tp1dx]

Мне последний с гаражем понравился. Много деревьев и большой участок . А ремонт можно постепенно делать ❤

[@careerwithoutborders]

У риелтлоров большой стресс в работе, когда надо действовать быстро, а потом еще клиент может и кинуть и уйти купить в другом месте. Поэтому цивилизованнее сразу договориться об ожиданиях и что в какие сроки можно получить. Я не могу работать с людьми, кто не может ждать 2 рабочих дня хотя бы, чтобы получить качественный ответ и решение задачи.

[@Максим-ъ7й2г]

Интересные варианты, мне из этих вариантов понравился с зелёным ковром который, на перспективу 2й этаж есть, можно кабинет там сделать хороший, у вас руки из правельного места ростут и работы не боитесь.

[@Hellenca]

Там 100%нужно кришу мінять

[@EmmanuilMard]

Я вот только начал смотреть впервые, ваш ролик, и хочется сразу отметить и сказать, сразу видно вы отличные ребята!!! Дай б...г что-бы у Вас все было хорошо!!!!

[@lavenderday2627]

Золотое правило инвестора в недвижимость - выбирать недорогой дом в лучшем районе. У вас руки из правильного места растут, так что со временем сделаете так, как вам нужно, улучшите и продадите. Самое главное, чтобы почва была не заболочена на участке, без подземных грунтовых вод, иначе деревянные дома быстро начинают гнить, а с прокладкой дренажных каналов мороки много. Обращайте внимание на деревья на участке. Если грунтовые воды близко, то на деревьях много лишайников и мха. Когда большие деревья близко к дому, тоже не очень хорошо - фундамент могут повредить корни или ветки могут упасть на кровлю и повредить ее во время сильных ветров. А пилить и удалять крупномеры это всегда дорого и хлопотно. Вживую дома лучше смотреть во время дождей, сразу будет видно места скопления влаги на почве и места протечек кровли. Удачной покупки!

[@Чтец-дилетант]

Сейчас у сына спросил. Он говорит, что было у него по разному. И сразу отвечали и через две недели. Всё, говорит от человека зависит. Только говорит, на одного риэлтора надеяться не надо. 10-15 риэлторов, тогда будет толк!

[@veronika7437]

При поиске дома в Америке вы подписываете контракт с риэлтором. Как вы себе представляете работать с несколькими риэлторами. Другой вопрос что риэлтор не добросовестно выполняет свою работу и нужно искать другого.

[@Чтец-дилетант]

@@veronika7437 какой контракт до покупки? Вы дом покупали в США? А сын покупал!

[@bobykina]

​​@@veronika7437 Зачем контракт? Не подписывайте. Мы не подписывали, зачем эта кабала? Смотрели дома и сами, с тем риелтором, кто указан на сайте Zillow, если нашему было некогда.

[@MGeography]

Ребята, привет! Мы не в Северной Каролине, а в Вирджинии, но, думаю, картина похожая. Если ваш реэлтор так себя ведёт, значит она и в дальнейшем так будет. Найдите другого. Риэлтор должен работать на вас, для вас, а не вы ждать её ответа по несколько дней. Такое поведение лишь означает, что она не очень заинтересована в поисках дома за довольно скромную сумму и вряд ли будет искать для вас выгодные предложения. Мы четыре года назад покупали себе жильё, потом рефинансировали под меньшую ставку. При покупке жилья много, очень много нюансов и если риэлтор не будет играть на вашей стороне, то самим очень сложно во всем разобраться. Извините, если лезу с ненужным советом.

[@oksanasheveleva6075]

Очень Рада за вас!!! Удачи вам!!!🎉😊 Есть еще сайт (а может и не один даже), где можно посмотреть криминальную ситуацию в районе - историю за десятки лет, - и выяснить, что именно произошло в каждом из домов. Мы недавно хотели снять дом по очень выгодной цене в неплохом районе (начальная школа 8, high school - 9) но выяснилось, что именно эта улица, на которой стоит дом, мягко говоря, маргинальная, а в доме, на который мы положили глаз, произошло аж 2 убийства за последние 2 года!

[@irinadenisova6749]

Дима и Катенька вы замечательная пара и большой пример для многих счастья любви здоровья и достижений в стремлениях

[@IrynaSauchanka]

Мы работали с двумя разными риэлторами. И все они отвечали всегда быстро и были активными.

[@largerthanlife2390]

Процент риэлтора не очень большой, поэтому интереса нет

[@KefOnePro]

Дома все неплохие. Особенно второй и последний. Это мой самый любимый контент об Америке - недвижимость.

[@СергейМангиёв]

Первый домик судя по фото достойный внимания.а вам терпения мудрости в выборе дома.дом это не стул не понравился выкинули.советуйтесь успехов вам.

[@babkamazaika1629]

Ну скорее всего в отношениии риелтора процент играет важную роль - 3% от ляма и 3% от 150 к это, как говорят у нас в Одессе - два разные % ;) Дома на фото и в реале могут сильно отличатся - всё нужно смотреть и "щупать" лично ( темболее фото мне показались какими-то анимешными, все, не только те где мебель дорисована) В общем Вы умнички, всё Вы правильно решили - с этим надо переспать, утро вечера мудренее, доживём до понедельника и тогда всё встанет на свои места - я верю что ВАШ дом уже тоже ждёт с Вам встречи. Нас наш 10 лет ждал, стоял на продаже но никак не продавался (мы без риелтора покупали) хозяин жил далеко в другом городе ( дом родительский) , о продаже нигде небыло обьявления ( ни в газетах, ни на самом доме, может быть когда-то давно и были попытки у хозяина, но потом отчаялся и дом просто стоял, к нему "прикомандированы" были соседи-друзья бывших хозяев которые наведовались присматривали и всё) ну а мы приехали в этот район смотреть ТРИ соседские дома как раз которые продавались слева, справа и сзади от НАШЕГО ))))) нам все те дома не понравились и тут стоя на улице встретила свою бывшую однокласницу и она сказала что этот дом тоже продаётся и указала у кого можно спросить о нём. В чечении двух лет в этом квартале все те дома вокруг выкупили тоже семьи приблизительно нашего возраста - квартальчик был вымирающий пустой а теперь "омолодился" ;) и всё ок, вот уже десятый год и мы тут живём

[@АссистентКа]

Неплохие дома за такую цену. Мы живём в Канаде, на Острове Принца Эдварда-то есть далеко не в Торонто/Ванкувере, но за цену менее 400 000СAD только старье 50-летнее можно купить. И старье здесь, это не «наши» кирпичные, которые столетиями будут стоять, здесь за 10 лет дом в старьё превращается. Уверена, вы найдете прекрасный домик для себя.

[@Оксана-с4я6ш]

Обязательно делайте инспекции перед покупкой. Даже если пролавец её уже делал. Смотрите нет ли на территории вкопанного танка для солярки для отопления. Его потом выкопать целое дело, если он протек, можно влететь на десятки тысяч.

[@ASPushkin51]

www.ncrec.gov/Forms/Consumer/rec422.pdf

[@КурскиймайорАгибалов]

Увидел нащвание канала и подумал может вы мои земляки, из Курска, но потом почитал описание канала и понял, вто вы крутые, мира вам, добра и здравия.! Я в штатах впервые, уехал из - за физического, морального и материального давления со стороны власти и депутата курской обл думы за мнение о чудовищной славянской бойне.. Америку я тоже полюбил всем сердцем и душой, главная мечта это естественно объединить тут под одной крышей мою семью, поэтому как я понимаю ваши прекрасные эмоции.! 🖐️☮️☀️⭐

[@tolokno999]

Про рейтинги школ. Сейчас у школ, где выше дайверсити- выше рейтинг. Что это значит: не только успехи детей учитываются, но и насколько много разных национальностей, насколько много разнодоходных семей и тд. Поэтому нынче рейтинг 5-7 можно встретить в жирном районе, где прежде был рейтинг 10, но успеваемость детей не поменялась. Поэтому рейтинг это относительной показатель.

[@yurybeloded]

Если дома не move in ready то вам их по mortgage не продадут. Надо чтобы крыша целая была, котел рабочий. Вода и электрика подключена, газ плита рабочая. Чтобы видимой плесени не было и окна все целы

[@МаринаЖуравская-ц1ш]

Ребята! Желаем вам УДАЧИ!!!

[@bliznuk1]

Поздравляю с вашим прогрессом и успехами в США!

[@ВячеславЕгорович-о1э]

Доброго здоровья Соловьи Лед тронулся господа и поиск дома начат Это радует 3 дома что вы показали даже при вашем минимализме вроде маловаты Ну хотябы 3 спальни Гости приедут ( родители или еще кто ) куда их Ну а в общем домики не плохие ясно что ремонта требуют все Какойто больше какой меньше Территории большие а значит и работы на них огого Пол акра (20) соток вроде нормально Абы соседи подальше 40м нормально Ни кого не задымите не запылите НЕ думаю что у вас прям дым и пыль как с завода Так что ищите под себя и свои нужды и успеха вам

[@ASPushkin51]

При подписании соглашения с реалтором оставьте за собой право находить дома самостоятельно. Если выйти на реалтора продавца самим, то Вы становитесь желанным кандидатом: комиссию не придется делить между двумя посредниками. Особенно это полезно при высокой конкуренции среди покупателей.

[@elenagakova1260]

❤Нашла вас случайно! ❤ Какие же вы молодцы! За 5 лет с домика за 15 тыс до дома за 200 тыс выросли! Удачи вам в росте, уверена, что скоро будете искать дом за 500 тыс, вы сможете!❤😊

[@ТеньСупер]

Катя, добрый день. У меня возник вопрос, при покупки дома , как можно узнать про адекватность соседей? Я так понимаю это тоже очень существенный вопрос.

[@Soloveis]

Только лично ехать, стучаться, знакомиться. Желательно бы какое-то время там провести на улице, послушать, что происходит. Но это не наш случай, так как нам в те края ехать 2,5 часа, ещё и с ребёнком. Максимум постучаться и задать пару вопросов получится

[@ИгорьШульга-т6д]

Ребята, я 25 лет работаю риелтором в другой стране. Если с самого начала нет доверия к риелтору, то дальше хорошего не будет. Риелтор, как любая другая специальность, или он профи или просто надо работать. В данной ситуации очевидно, что риелтор не дорожит своими клиентами, значит и работа такая будет. Ищите человека, который будет интересоваться не только за сколько вы можете приобрести объект, но и какие у вас предпочтения к окружению и природе в данном месте. Поверьте, эти моменты имеют значение, независимо от цены дома. Настоящий риелтор по вашей энергетике чувствует что вам подходит и постарается вам помочь. И многих риелторов удовлетворяет не только заработанная сумма денег но и удовольствие от качественно проделанной работы. Если сомневаетесь, всегда ищите лучше, оно где-то обязательно существует. Удачи вам! Пишу с аккаунта мужа, сори!

[@lisaveta8565]

Мы пообещали нашему реалтору бонус ( и заплатили в конверте ) и она носом землю рыла. Но это было 13 лет назад а сей час рынок продавцов а не покупателей. Поведение рэалтора не совсем адекватное. Ищите другого, кто хочет заработать. Может у нее это не основной заработок или она нашла других покупателей. Короче, берите из начинающих, они будут землю рыть

[@ОльгаКрикуновская-ш3д]

мне понравился последний вариант ,больше простора и природа хорошая

[@nikradaev]

У риелтора есть свое время это разумеется, но как только риелтор работает и прочитал(а) сообщение, можно элементарно ответить или кратко или перезвонить. Как вам это все кажется и чувствуется то вам и нужен подходящий человек. Если вначале уже есть сомнения, сто процентов есть тот, кто вам подходит больше и по времени и вообще как человек. С русскими не советую прям общаться так как это еще хуже. Если вы не подписали с ней контракт то можете работать с другим. И не подписывайте ничего пока не будет путь на offer, и все вам нравится.

[@addirina]

Наш русскоязычный риэлтор,с которым мы продавали предыдущий дом, уехал в отпуск после просмотра 3 домов.Понятно что отпуск планировался до того.А нам надо было быстрее найти дом.Так мы стали сами ездить на open house и там к нам привязалась риэлторша и оказалась очень позитивной и энергичной.Дом купили волшебный!

[@madmad6263]

Ребята , очень рада за вас,русть у вас будет самый лучший риэлтор и дом вашей мечты ❤

[@nataliyag5098]

Ребята, вы молодые и все отремонтирете по своему вкусу и чтобы вы не купили оно вырастет в цене и через лет 10 удвоится. МолоДЦЫ!

[@СвітланаКирпа-к6д]

😊 Привет друзья!!❤ Интересной информацией поделились.Ваша жизнь заиграла новыми красками! От всей души желаю Вам удачи в поиске дома!!!🌞🌞🌞👍💯 Некоторые подписчики советуют Вам обратиться к Татьяне с Ю.Каролины.Я давно ее смотрю и она очень опытна в этом деле.Я думаю Вам не сложно хотя бы попробовать получить консультацию,я не знаю работает ли она в С.Каролине.Вроде как да.Ее канал"Недвижимость в Ю.Каролине"Попробуйте,интересны разные мнения!!!💞🌹🌹🌹 Пусть у Вас все будет хорошо,Ваш дом Вас найдет!!!💓💓💓🙏

[@Morr_DA]

Понятны Ваши волнения. Даже на открытых сайтах видно, что уже сейчас есть что посмотреть. Удачи Вам!

[@nataliavesela4061]

Удачи вам ребята во всем !!!!

[@ЕленаБатура-и3р]

Про недвижимость очень интересно рассказываете 👍👍👍!

[@nuwwa.]

Я аж замерла при просмотре домиков))) Второй и четвертый хотелось бы посмотреть вживую))❤

[@ЛюдмилаНеклюдова-э8ж]

Мені сподобався 2 будиночок бо він вже зі зробленим ремонтом, але вибирати вам тож удачі!!!

[@ЛюбовьПузанова-ц5ъ]

Удачи вам в покупке дома .

[@slogantati]

Учитывайте.и внимательно смотрите проблемы с плесенью- это беда..

[@OlgaRad]

Ребята удачи вам и пусть ваш дом вас дождётся! И спасибо, что делитесь, очень интересно!

[@MaldivesInMyHard]

Здравствуйте! Ситуация с риелтором вполне понятная. Все хотят денег, она успешна и ей небольшая сумма с вас не сильно нужна. Ищите другого. И что значит выходные суббота- воскресенье- это самые горячие дни для риелтора. Все опен хаусы, просто просмотры домов обычно или в будни вечер или выходной. Еще по поводу дома с ремонтом. Такие дома надо еще тщательнее смотреть. Местные самоделкины могут навертеть, замазать то, с чем потом разбираться придется вам. Черная плесень, проблемы с водоотводом, и т д. Иногда холодильник не открывается потому что столешница впритык, или шкафчики в кухне.

[@HelenaMoi6kotiki]

Будем ждать обзор домов при просмотре! И желаю вам найти себе дом, который вам подойдет!

[@NataliaShurygina]

С Новым годом Вас и С Рождеством Христовым!!! Всем Здоровья, Любви, Добра, МИРА и Мирного неба, Свежего ХЛЕБА на столе нам всем!

[@anastasiiaf8311]

У нас риэлтор вела себя почти точно так же. Хотя дома искали до 300 тыс. У знакомой пары американцев, которые продавали свой офигенно большой, новый и красивый дом, ибо по работе в другой штат переезжали. Тоже попалась тётка хуже некуда. Или так повезло им, они долго продавали и еще клозинг сами заплатили. А потом мы случайно узнали, что та риэлтор своему родственнику тот их дом продала, т.е специально снижала цену и еще потенциальным покупателям врала. Тут, как повезёт. Меняёте риэлтора и пусть вам улыбнется удача! )))

[@ОльгаКузьминская-о6и]

Я думаю что такой дом как за 185 000 очень хороший,удачи вам и ещё раз удачи

[@ИринаИщенко-м5ф]

Осенью знакомый продавал дом ,после ремонта,на севере Пенсильвании 170 тысяч. 2 акра земли. 3 уровня. Так что есть дома...нужно искать.

[@irinahey3754]

Очень за Вас рада! Дома очень не плохие.

[@РушанаКаримова-щ6ч]

Удачи вам ребята, здоровья и процветания))

[@olgagolubenko8015]

Домик 2 и 4 хорошие варианты, заезжай, и можно сразу к работе приступить над магазином, не надо время на ремонты, починки, уборки и тп тратить. После работы лучше время с семьей проводить и играть с Эми. Но дом 1 best value, много комнат, участок, но надо работать над ним потихоньку, вкладывать деньги и время.

[@KatherineVasilkiva]

Я тепер розумію, що наш ріелтор був найкращий! Без перебільшення! На зв‘язку вона була 24/7, перші будинки нас показала без Pre approval. Звичайно ми її заздалегідь попереджали коди ми зможемо подивитися будинки і вона ні разу не перенесла чи відмінила зустрічі. Вітаю вас з новою і захоплюючою сходинкою у вашому житті! Цікавий серіал намічається у нас-ваших глядачів також

[@מריאנהמן-ס1ע]

Удачи вам ребятки,здоровья, благополучия

[@artjomslivenskis429]

Золотое правило миллионеров: выбирать дом исходя из того, что кредит берется на 15 лет с фиксированной ставкой и даунпеймент 20%. Очень советую максимально приблизится к этому правилу. Соответсвенно если вы ищете дом за 150, а кредит апрувлен на 30 лет, то при уменьшении срока кредита на 15 лет - ваш платеж увеличится на 200 долларов. Ну или искать дом в районе 115. Ну и важно дом максимально простой архитектуры - как у вас сейчас - 4 стены и две плоскости у крыши.

[@PLMRuL]

Удачи вам в покупке дома, но и притом квалифицированного и приятного риэлтора для вас.❤❤❤

[@Soloveis]

Большое спасибо!

[@lira5088]

Привет Соловьи. Желаю вам поскорее найти домик как вы хотите. Насчет риэлтора вам надо заменить его. Домики не такие уж и дешевые. Я живу в Турции на Эгейском побережье домики старые стоят от 220 тыс долларов без вида на море и там надо обязательно ремонт, а он дорогой. Родственники делали ремонт в таком доме, потратили на ремонт 100 тыс.

[@natashatulaeva5570]

Поздравляю с новым этапом жизни

[@СветланаЛ-н8м]

Ребята вас все любят и желают вам добра!!. Какие вы добряки. Но иногда надо быть жестче, меняйте риэлтора ,ведь это в ваших интересах. Не тяните время работает не на вас

[@ianakravchenko9207]

В нашем штате действительно нет таких цен уже давно. Цены начинаются с $300.00 минимум

[@Hellenca]

Самый хороший за 139,500 второй ,вкладыватся не нужно будете жить в нем ,а позже продадите и купите другой больше,так же неплохой последний,лучше вид участка,но те рыжие пятна возможно крыша течет ,потолок подкрасили а вот с ковром сложнее,будьте внимательны.

[@alonabeck713]

Домики что ремонта требуют, могут еще банки тормозить, поэтому и сидят. Ипотеку только дают под дома в более менее неплохом состоянии. Если есть какие то риски потенциального ущерба, типа крыша течет или электрика старая, то банк будет просить чтоб все починили до сделки, а хозяева бывает не имеют возможности платить из своего кармана за такие вещи. Многие покупатели это понимают, и даже если и не против ремонтировать, то не хотят время терять на случай если банк откажется от ипотеки в процессе подготовки документов. Обычно это выясняется спустя пару тройку недель после офера (на стадии инспекции), то эти пара тройка недель на смарку. Плюс смотря какой лендер, покупателя могут заставить заплатить за такую инспекцию даже если банк откажется давать ипотеку, что тоже не камильфо. Такие домики зависают часто пока за кэш не купят, но можно очень хороший дил так найти, если есть возможность.

[@romanmiron9645]

Ребята, рады за вас

[@ВасильДишлюк-р5о]

C предложеных вариантов - второй дом и все достроить самому ПОД СЕБЯ .... тем более с вашим опытом ведения этого бизнесса. Вы планировали купить дом чтобы ремонтировать - а в этом случае - просто достроить под ваш бизнесс то что вам удобно. Ну а вот размер земли - вам лучше видно.

[@BestPsychologieBeratung-tp1dx]

Урааааа❤❤❤❤❤ осмотр домов , абажаю 🎉🎉🎉🎉

[@DmitryTokmakov]

риелторы в штатах это бесполезная прослойка бездельников

[@natalitvin9221]

BIDUN VLOG. Они хоть и начинающие блогеры, но отвечают на все вопросы. Они как и вы искали дом с большим участком. У них недавно был стрим и он сказал что если кому-то нужна помощь как найти дом переехать, то он может посоветовать как лучше. Они искали в одном штате, но переехали в другой и за всё время что там живут не жалеют. У них тоже маленький бизнес (делают слабы)