Снова Микея-5 - проект, который всем нравится | Дом 9*16, три спальни

Одноэтажный дом из газобетона на фундаменте УШП по проекту Микея-5. Площадь по фундаменту 136 м2 + крыльцо и большая терраса на бетонных сваях. Наш объект Горки-2.
Завершён II этап стройки: возведены стены, перегородки, сделано перекрытие, стропильная система и кровля, а также каркас террасы.
Проект с тремя спальнями 10+10+13 м2, одна из спален со своей проходной гардеробной и приватным санузлом. В кухне-гостиной высокий потолок по стропилам, площадь помещения 40 м2. В доме также будет сауна.
Фото со стройки и выдержки из чертежей тут dzen.ru/a/Zh1QQmSrbB5T2CLP
Оригинальный проект "Mikea-5" разработан компанией ОптимумХаус. Заказчик пришёл к нам с готовым проектом, который был незначительно изменён и адаптирован под наши стандарты (шведская плита, классическая деревянная стропильная система и т.д.), так что правильнее говорить о том, что у нас дом по мотивам проекта Микея. Очень популярный проект, который всем по душе.
#газобетон #газоблок #дом #загородныйдом #микея #mikea #стройка #строительство #дома #обзор #планировка #дом9на16 #андрейшанс #андрейшанс_горки2
____________
⭐︎ Мой телефон: [phone]
⭐︎ Моя почта: [e-mail]
⭐︎ Мой Telegram: t.me/shans_price_bot

[@JanneBeckenbauer]

Спасибо за видео! А какие двери вы ставите в такие проекты? Когда выбирали дверь для нашего дома, мы долго искали и сравнивали разные варианты. Рассматривали разных производителей, и в итоге остановили свой выбор на двери от Portalle. Это было настоящим открытием! Удивительно, как новая дверь упростила нашу жизнь: больше не нужно таскать с собой ключи, просто забыть о потерянных ключах! Долго ждали, пока дверь изготавливали, но теперь, установив её, уверены, что сделали правильный выбор.

[@shans812]

Никогда не куплю ни на один объект дверь Portalle, поскольку с такой дерьмовой рекламой никакого желания сотрудничать с производителем нет!!

[@Prizrak96]

@@shans812а что не так с их рекламой?

[@GrandLineRF]

Интересный подробный обзор проекта! Благодарим за выбор кровли Кликфальц ®! Кажется, она отлично подходит банному проекту 😊

[@pobelka_potolkov]

👍👍👍

[@user-zo6wz5tb9n]

Андрей, здравствуйте! Планирую стройку по мотивам Микея, как у Вас по данному проекту. Можете сориентировать по стоимости работ и материалов у Вас? Спасибо заранее за ответ. Вы крутые, желаю процветания и успехов!

[@shans812]

Спасибо за добрые слова! Недавно считали аналогичный дом, цифры будут приблизительные, за точным расчётом лучше обратиться с конкретикой (сведения об участке и желаемых изменениях). Примерная стоимость аналогичного одноэтажного газобетонного дома размерами 15,9 м * 8,8 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом: 1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 135,7 м2, терраса на бетонных сваях 50,4 м2 и крыльцом на монолитной плите 5,6 м2: - материалы 1 700 000 рублей; - работы 875 000 рублей. 2. Коробка + кровля площадью 135,7 м2, c навесом над террасой и крыльцом: - материалы 2 750 000 рублей; - работы 2 000 000 рублей. 3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы: - материалы 3 600 000 рублей; - работы 3 300 000 рублей. ИТОГО: 14 225 000 рублей. Мои контакты: ■ Телефон: [phone] ■ E-mail: [e-mail] ■ Написать в WhatsApp: wa.me/79675749152 ■ Написать в Telegram t.me/shans_price_bot ■ Написать в VK vk.com/write-80859895

[@FIYVAPROLDJE]

@@shans812 жить мне в собачьей будке до скончания дней

[@B.A.V.burnakov]

Здравствуйте, а можно будет вот такой дом из арболита построить?

[@olegtavigil]

Интересно, почему отказались от ЛСТК стропильной системы?

[@alexkkm78]

Хороший проект, хотя как по мне для такого домика и участок нужен в красивом месте, ну заказчику виднее)

[@shans812]

Место предстоит сделать своими руками, пока тут полная свобода действий

[@user-vh3dx8gw4w]

Добрый день. В г. Владивосток строите?

[@shans812]

Здравствуйте! Мы только в СПБ и ЛО

[@simbaev]

А фото с размерами дома как на 19:30 можете выложить отдельно или отправить на почту?

[@shans812]

Боюсь, не получится. Не то чтобы мне было жалко, но это уже чуть больше, чем планировки и фасады, которые мы обычно публикуем в открытом доступе. В общем, по этому вопросу пишите, пожалуйста, Андрею напрямую на [e-mail]

[@simbaev]

@@shans812отправил!

[@shans812]

вроде всё получилось :)

[@markchaser3518]

Классный дом, одно заглядение. Чердачное пространство получается достаточно большим, его бы хватило, например, на домашний кинотеатр: экран на фронтон, диванчик поперек конька. Конечно, тогда придется утеплять крышу, плюс пароизоляция, вентиляция и т.д.

[@shans812]

теоретически можно изобрести там "лофт-этаж" или антресоль, но это потребует опустить потолок чердака для дополнительного утепления и места станет ещё меньше. Вопрос лестницы ещё, в итоге получится уже другой проект. Но сделать можно, да :)

[@alexkkm78]

дом и так достаточно большой, холодный чердак хорошее и практичное решение.

[@69drim]

Вы четверть делаете на окнах? Судя по видео? Не все так делают. Многие просто пеноблок и потом ставят окно

[@shans812]

Мы всегда делаем. Либо блоки вырезаем, либо нарезаем доборы и крепим на клей и саморезы

[@69drim]

@@shans812 классно. Мало кто так делает. Добор 5см?

[@shans812]

да, 5*10 см

[@shans812]

подумал, что никогда не выкладывал этот узел и решил исправиться dzen.ru/a/ZicDqpBBAlRIAIOC

[@69drim]

@@shans812 спасибо. Большинство конечно просто вставляют в проем. Тоде считаю это не совсем правильно

[@-YABLOKO-]

14.5 миллиона рублей??? Офигеть

[@shans812]

это, если что, в предчистовой отделке, с фасадом, отоплением, окнами и тд хотя цены нынче в любом случае неприятные

[@FIYVAPROLDJE]

@@shans812 а каков срок строительства такого дома, с нуля вот до озвученного вами состояния? Не в теории, а именно Вами, исходя из вашей очереди на строительство, если сделать заказ в ближайшее время? Локация - Гатчина

[@zamid]

15:30 идеальная планировка, а свое время очень хотел построить именно по этой планировке, но по участку не поместилось, пришлось мансарду соорудить, теперь 3 спальни в мансарде, ещё одна на первом

[@silentroach]

Неудобно что вход в постирочную через душевую

[@zamid]

@@silentroach постирочная не так часто используется, зато грязное белье не тащишь по коридору

[@user-rm1ec9bb1q]

Здравствуйте, дайте ссылку на станок для пиления газоблока

[@shans812]

lissmac mbs-650, со ссылками нынче туго, дефицитный европейский товар

[@user-rm1ec9bb1q]

@@shans812 ещё просьба есть чертеж для изготовления кондуктора снятия фаски на газоблоке для УШМ?

[@shans812]

чертежа нет, делали по образцу, вот первоисточник kzbin.info/www/bejne/jZywm4GPndt-gq8 (гляньте видео на канале, там вроде несколько)

[@user-rm1ec9bb1q]

@@shans812 спасибо за инфо, нравится ваша деятельность

[@nooks15]

По какой причине была выбрана деревянная конструкция крыши ? Ваше мнение по поводу ЛСТК ?

[@romangalkinspb]

Я не Григорий, но мнение имею - стройка - она про разумную достаточность. Как крепить пленки, обрешетки, и тд? Что там с конденсатор? Кто оплачивает отдельные доставки материала и учит сотрудников?

[@shans812]

Мы не работаем с ЛСТК, ничего плохого или хорошего про технологию сказать не могу. Она существует и кем-то используется, но мы всегда работаем с классической деревянной стропильной системой, в большинстве проектов её вполне хватает для решения любых задач. Эксперименты с незнакомой технологией не очень привлекают

[@user-uf9zt4cz9m]

Стоимость работ по сборке деревянной стропильной системы на порядок выше, строителям выгоднее на крыше заработать)

[@shans812]

на порядок - это в 10 раз, так не бывает

[@FIYVAPROLDJE]

@@user-uf9zt4cz9m закажите фермы на мзп, не дайте им заработать)

[@krasivokogdakrasivo2986]

А чей это газобетон ?

[@shans812]

ЛСР

[@user-zd2kh3tj2g]

Не являюсь экспертом, но к проекту много вопросов: места для хранения (гардеробные), кельи (детские) по 9,8 м., отсутствие гостевого сан. узла. Спорное решение для 140 метров.

[@shans812]

по-моему любое решение спорное, а спорят о том, что кому нужно и что больше подходит

[@user-zd2kh3tj2g]

Согласен.

[@user-uf9zt4cz9m]

Есть Микея на любой вкус вопрос в стоимости

[@FimaKot]

Планировка ужас. Если заказчику мало мучений этот том то что надо.

[@alexkkm78]

Покажите Вашу планировку, всегда интересно, когда среди многих, кому планировка нравится, найдётся один, который напишет - о ужас, как тут жить. Вот всегда интересно в таких случая, а как он сам живёт.

[@FIYVAPROLDJE]

@@alexkkm78 реальная жизнь в этом доме и то, как вы её себе там представляете - сильно отличается. Потому что все суждения о красоте и практичности этой планировки сделаны людьми которые живут в квартирах 30-50 м.кв. Конкретно здесь: 1) нет кладовой при кухне. Если дом за городом и для семьи из 4-х+ человек, то где будет стоять морозильная камера? Где будет храниться мешок сахара? Банки, закатки, варенье и т д. Это вам не квартира, где вы спустились на 1 этаж дома и попали в магазин 2) нет гостевого сан. узла. А это самое популярное место в доме. Самая часто открывающаяся дверь. 3) детские по 10 м. Для «поспать», да, может быть. Но, ваши дети не только лишь спят. Они играют в игры, занимаются спортом, прыгают, бегают, делают уроки, приглашают соседских друзей. А для этого места уже нет. Минимум 14-15 метров должны быть детские. А вот родительская спальня как раз хватит и 10-ки. 4) нет бытовой комнаты. Где хранить вещи и одежду, где её стирать и где сушить? Где хранить швабры и тазики с ведрами? Где хранить пылесос и робот-пылесос? Где Женский рабочий стол где можно подшить шторы, джинсы и т п. Нету. А всё это неотъемлемая часть жизни. И Это только то что на поверхности.

[@user-eh1dk5rr8v]

Математика тяжелая наука…

[@ilham_arslan]

А где сан узел?

[@shans812]

если планировки из ролика недостаточно или её плохо видно, гляньте статичную картинку тут dzen.ru/a/Zh1QQmSrbB5T2CLP

[@ilham_arslan]

@@shans812 там только один сан узел в мастер спальне

[@shans812]

№11 Душевая - это совмещённый с/у

[@user-ot5nc7mi8f]

Сколько заказчик заплатил за такую конфигурацию дома?

[@shans812]

Не могу сообщить сколько заплатил заказчик, но если бы рядышком строили точно такой же дом сейчас, то есть приблизительный расчёт. Итак, примерная стоимость аналогичного одноэтажного газобетонного дома размерами 15,9 м * 8,8 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом: 1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 135,7 м2, терраса на бетонных сваях 50,4 м2 и крыльцом на монолитной плите 5,6 м2: - материалы 1 700 000 рублей; - работы 875 000 рублей. 2. Коробка + кровля площадью 135,7 м2, c навесом над террасой и крыльцом: - материалы 2 750 000 рублей; - работы 2 000 000 рублей. 3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы: - материалы 3 600 000 рублей; - работы 3 300 000 рублей. ИТОГО: 14 225 000 рублей. Здесь мы наблюдаем первые 2 этапа, а итого дано для дома в предчиствой отделке, с работающим отоплением, готовым фасадом и тд

[@user-uf9zt4cz9m]

@@shans812 У Оптимум хаус дешевле выйдет

[@shans812]

Главное чтобы то же самое на выходе получилось, а то выяснится, что какие-нибудь полезные опции в это "дешевле" не вошли. Я, впрочем, не знаю, не сравнивал, может и правда дешевле

[@zamid]

13:13 по фронтонам было бы не лишнее добавить не большие круглые окошки, для проветривания холодного чердака

[@maksym4599]

Поддерживаю.

[@romangalkinspb]

Свесы, конек - не достаточно?

[@markchaser3518]

зачем что-то изобретать, если уже все спроектировано по уму?

[@shans812]

вообще-то по фронтонам не получится, один фронтон же в гостиной, где потолок по стропилам и полдома без холодного чердака

[@zamid]

@@shans812 точно

[@FIYVAPROLDJE]

зачем делать эту терассу если на неё нельзя выйти?

[@shans812]

там параллельно-сдвижной портал будет на террасу

[@FIYVAPROLDJE]

@@shans812 там же ряд блоков лежит, перешагивать будут?

[@shans812]

там несколько окон и одно из них не окно

[@FIYVAPROLDJE]

@@shans812 ну понятно. Баня - через дорогу раздевалка)

[@FIYVAPROLDJE]

@@shans812 я про тот «Микеевский» вырез в угле дома.

[@LK-jx4kt]

Я не понимаю людей которые стоят дома в поле, в чем интересно ? жить забором в 2-3 м и вокруг такие же соседи, это как в майнкрафте коробки строят. Дом это наверное в первую очередь, лес, вода, природа, а не пустырь

[@shans812]

Вырастят свой лес/сад как захотят :)

[@user-qk2ye6zv2z]

Вы сами живёте в доме или квартире?

[@shans812]

если вопрос не автору комментария, то в доме конечно

[@user-nd6pq5rs5o]

Такая планировка может понравиться только идиоту - кухня 40 метров , а где жилплощадь собственно?! Называть спальней каморку в 9 метров при таких габаритах дома - настоящая издевка!

[@shans812]

Если там предполагается в основном спать, то почему «издёвка»?

[@user-nd6pq5rs5o]

@@shans812 в основном спят и большую часть жизни проводят на кухне люмпены, не имеющие никаких интересов - им неинтересно почитать книжку, устроившись в кресле в своей комнате, им не надо подготовится к завтрашней лекции.уроку и тд!

[@shans812]

Т.е. вы считаете, что для чтения книжки или подготовки к урокам площадь комнаты должна быть никак не менее.. скольки м2? Каждый квадрат от 100 тысяч рублей, напомню. Разумеется, можно уменьшить общую зону и любой заказчик это прекрасно понимает, но приоритеты расставляет так, как это нужно ему

[@user-nd6pq5rs5o]

@@shans812 не ему нужно, а как строители навязали - огромные общие зоны для пьянок и гулянок, а места для книжного шкафа в ваших проектах нет! Люмпены должны работать и потреблять разную дрянь из пятерочек!- вот ваша идеология!

[@sergeykazantsev1]

Отличный дом! Россия наконец-то, после 30 лет ухода от совковской нищеты, вышла на уровень Западной жизни! В СССР, где я прожил 24 года, вам этого всего самим не дали бы делать НИКОГДА. Поэтому не слушайте псевдо историков и всяких отмороженных из секты совка. Не дайте снова Россию за-эсэсэсэрить. Держите её свободной и процветающей. Успехов вам в этом важном деле!

[@user-px5ir8xg9q]

Дурень ты, Серёжа. Хоть годков то тебе, видимо, за 50, а ума не набрался. Человек, призывающий не слушать историков - видимо сам без рода, без племени, без памяти. Советский народ после разрушительной войны на руках, на своём горбу поднимал хозяйство, поднимал как мог. А такие элементы как ты, вместо того, чтобы взять кирку и работать - больше воняли и мешали. Ведëшь себя как капризный ребёнок, упрекающий мать в том, что она ему что то не дала. Кстати, про "западную жизнь" - данный проект разработан российским проектировщиком, дом сделан из российских материалов. Заказчик выбрал проект под себя. Где ты здесь увидел западную жизнь??

[@sergeyakservis]

Свободной ? Процветающей? 👀😎

[@sergeykazantsev1]

@@sergeyakservis По сравнению с тем, что я в совке видел в 80ых, современная Россия - это тотальный успех. В совке я лично в очередях стоял и видел околонищету. Даже не доставалось еды, особенно мясных костей. Если у кого колбаса была в холодильнике, считался успешным. А так в основном каши супы, блины готовили. Никаких собственных авто и в помине не было, те, кто имел, считались крутыми. Где-то с 1969 по 1979 было не так уж плохо, но потом снова всё ушло в дыру.

[@romangalkinspb]

Вы под всеми роликами можете простить про "'совок"? Ай, да молодец! Какая у вас сверхспособность!

[@romangalkinspb]

​@@sergeykazantsev1 на канал про политику пиз****те и там своё имхо рассказывайте.