Sobrado com 3 dormitórios à venda, 118, 95 m² por R$ 689.000 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 118, 95 m² por R$ 689.000 - Vila Rosália - Guarulhos/SP
Imóvel com 03 dormitórios sendo 03 suítes com pontos para ar-condicionado já instalados, sendo a Suíte Master com banheira, sala ampla com acabamento impecável em Sanca, sistema de som embutido, sala de jantar com ótimo espaço e para ambas, pontos para luminária pendente já instalados.
Escada revestida com Mármore Nanoglass e pé direito com 05 metros e luminosidade natural.
Cozinha com armários planejados e acabamento de península e pia em Mármore Preto Estrelar.
Lavanderia espaçosa e Churrasqueira em tijolo a vista.
Garagem para ate 02 carros Hatch.
Imóvel bem localizado em um dos bairros mais nobres em Guarulhos.
Vasto comércio local como: Padarias, Lojas, Farmácias, Postos de Gasolinas e muito mais
Há 02 minutos do Lago dos Patos na Vila Galvão, 05 minutos da Rodovia Fernão Dias, 05 minutos do Anel Viário que a sentido do Shopping Internacional e Rodovia Presidente Dutra.
E a 10 minutos do centro de Guarulhos.
Documentação em fase de regularização para financiamento bancário.
Valor e disponibilidade sujeito a alterações.
CRECI 213911-F
(11) 99177-3874

[@joaopaulo4595]

Faltou o vídeo completo infelizmente. Bela casa.

[@renandossantos5087]

Obg por ser tao atencioso com tds as perguntas feitas!!! Deus te abençoe e muito sucesso na sua carreira

[@nelioximenesnx]

Eu que agradeço

[@adrianadapaz5083]

Belíssima casa parabéns pelo trabalho Jesus abençoe a família que morar aí 👏👏👏

[@nelioximenesnx]

Obrigado Adriana…

[@user-fo8su1fz4q]

Queria ver o vídeo completo

[@wesleivieira4295]

Lindo sobrado, muito bom o acabamento.

[@betevalenca2837]

Fiquei tonta com a filmagem rodando

[@isaquecalazans8241]

Imóvel muito lindo mas faltou objetividade no conteúdo , ficou cansativo , minha opinião

[@DarkN8EP]

Concordo, é o pior, tem coragem de falar a metragem do pé direito mas não do imóvel kkkkkk, vem com metros quadrados só para passar um número grande e valorizar o imóvel.

[@user-wd4we8dh4c]

Onde está a parte 2?

[@lucianobatista1239]

só uma dica, quando for fazer uma filmagem de casas, não fica indo e voltando de um cômodo ao outro, fica ruim pra quem está assistindo.

[@msl245]

Uma palavra... Lindíssimo...

[@nelioximenesnx]

Top demais !

[@angelicamelopinheiro22]

Deveria ter feito vídeo completo da casa! Casa lindíssima 👏👏

[@nelioximenesnx]

Olá Angélica, tudo bem ? 🙂 Para este imóvel foram feitos 02 vídeos…. O outro já está disponível 🙏

[@nelioximenesnx]

Se quiser visitar ( 11) 99177-3874

[@migueldias2228]

Coloca o link por favor não achei a segunda parte..... agradeço

[@nelioximenesnx]

instagram.com/reel/Cgw6CuCjM0S/?igshid=MDM4ZDc5MmU=

[@nelioximenesnx]

@@migueldias2228 bom-dia Miguel, segue acima o link referente aos dormitórios

[@lucasarantes9732]

Eu tenho uma dessas placas e eu coloquei na sala igual tá aí mas não tem esses furos como é feito será ficou muito bonito também com esses furos

[@claudiamargarethdesouzalim7086]

Muito linda👏👏

[@nelioximenesnx]

Muito top né Claudia ?… estamos a disposição! (11) 991773874

[@fragmentosdarocha]

Osteo do modelo de sala perfeito

[@jeannearaujo-bw4kv]

Lindo demais. Mais o que leva vender um sobrado desse lindo e confortável.

[@nelioximenesnx]

Lindo né …. As crianças cresceram e a família resolveu vender para comprar outra um pouco maior

[@edinamaria602]

Linda casa 👏👏👍

[@nelioximenesnx]

Bonita mesmo Edina 😊

[@leandrinhoribas3129]

Boa noite...nao achei o segundo video ...parte superior

[@marcelo4857]

V. Rosália, valoriza muito o imóvel, kkk

[@nelioximenesnx]

Sim Marcelo, área bem valorizada

[@RodrigoPereira-hw4xf]

Quero a parte 2

[@nelioximenesnx]

Rodrigo meu querido! Já está a 2º parte no canal 😉

[@nelioximenesnx]

kzbin.infob84KsfPgUTY?feature=share

[@alexandregeronimo]

Meu amigo, poe favor, só pra ter ideia de tamanho, na parte de baixa, qual a largura e comprimento, da sala ate o final da casa?

[@nelioximenesnx]

largura da sala é de 3,50 mt e comp de 4,8 até a escada .. partindo da escada ate o final com 14,65

[@MitusPizzaria]

oi qual a largura de uma parede a outra da sala? 3 metros? estou para fazer uma casa e me ajudaria muito saber a medida da largura desta sala, otimo video.

[@nelioximenesnx]

Ola meu querido, como esta ? a Largura é de 3,50...o corredor é interno !

[@alessandrop.671]

Boa tarde, amigo ,teria como voce me informar a largura desse terreno, sei que é uma pergunta especulativa, li alguns comentários, e ainda persiste essa dúvida , gostei do vídeo, e uso ele para incentivar outras pessoas a ver que da para fazer uma ótima casa em terrenos estreito e com isso indico esse canal , agora se te tocar no coração e puder dar essa informação sobre a largura do terreno ,fico grato!

[@albertoaraujo9136]

Nem adianta moça, eles já deram o m quadrado justamente pra não informar a largura e comprimento pra nenhuma pessoa qualquer por aí querer reproduzir de bobeira.

[@beatrizcruz1711]

3,50. Ele respondeu em um dos comentários

[@alessandrop.671]

Obrigado, pela informação

[@beatrizcruz1711]

Qual medida da sala?

[@eduardopereira139]

Cadê a frente do imóvel

[@kikibles374]

Por favor, Sro: não mostra fachada, e etc. qual a rua n° boa casa ????? Tem garagem? quantos carros, o sro pode esclarecer melhor Por gentileza?

[@nelioximenesnx]

Boa tarde senhora como está ? Espero que bem ! Por solicitação do proprietário, o endereço não pode ser mencionado, somente a localização! Tem garagem para até 02 carros sendo 01 vaga coberta!

[@kikibles374]

Ok! obrigada.. boa semana... @@nelioximenesnx

[@user-fo8su1fz4q]

Eu queria ver esse vídeo completo

[@nelioximenesnx]

Olá Mateus, como vai ? Tem a 1º e 2º parte neste mesmo canal … qual sua dúvida? 11 99177-3874

[@jesusduarte1204]

Andaria necesitando los planos

[@nelioximenesnx]

O proprietário não me passou !

[@zaniadesouzaalvesalves2467]

Cômodo.mais bonito da.casa é a cozinha

[@nelioximenesnx]

Conjunto da obra!! 🙂

[@antoniorobertodasilvarober3370]

Cadê a segunda parte

[@nelioximenesnx]

Segunda parte já está neste canal !😊

[@thaisbarros9072]

Cd o restante do vídeo, os quartos?

[@nelioximenesnx]

Olá Thaís, já temos o vídeos dos quartos 👉🏼👉🏼👉🏼👉🏼 kzbin.infob84KsfPgUTY?feature=share

[@k.s.s9148]

Cadê a segunda parte?!

[@nelioximenesnx]

Olá KSS, tudo bem ? Tem a 2º parte no canal …☺️

[@k.s.s9148]

@@nelioximenesnx Consegui achar... Obrigada 🤗

[@elainelarrussa9724]

Aceita permuta??

[@nelioximenesnx]

Elaine, bom dia ! Não aceita permuta infelizmente! Porém temos outras opções na região se desejar ! Me chame no WhatsApp para falarmos sobre!

[@helenaaparecidatozzizambon4796]

Eita nao mostrou os quartos?

[@nelioximenesnx]

Olá Helena, como vai ? Tudo bem? Tem outro vídeo dos quartos neste mesmo canal ! Está lindo ! (11) 99177-3874

[@narafelice9642]

Quanto de largura?

[@nelioximenesnx]

A frente tem 3,80 metros Lateral direita 29,62 metros Lateral esquerda 32,72 Fundos 4,30 metros

[@antoniomarcospaulinomarcos5640]

Bom dia Amigo. Qual a Largura da Sala?

[@nelioximenesnx]

Sala tem 27 m2

[@antoniomarcospaulinomarcos5640]

Boa tarde, querido. Estou fazendo uma casa Parecida com este projeto, você sabe dizer apenas a Largura da Sala? Somente a Largura

[@nelioximenesnx]

Claro meu querido! Parede Corredor 9,20 mt Parede escada 4,25 mt + 3,15 mt ( devido a escada ) Parede sala frente sala de estar e fundo sala de jantar 3,50 mt cada

[@zaniadesouzaalvesalves2467]

Casa é bastante iluminada porque não tem ventilação Ela estreita Falta janelas ou vitros

[@nelioximenesnx]

sim, foi aproveitado todo o lote e veja que não ha corredor externo. Janelas tem na frente que é a sala e final na cozinha com acesso a lavanderia e churrasqueira. Nos dormitorios, tem uma sacada na suite do casal, no 2° dormitório tem um jardim de inverno que clareia tanto o corredor de acesso aos dormitorios e dormitorio ao seu lado. E por final o dormitorio dos fundos tem janela com visão para lavanderia e churrasqueira

[@lucilenigomes2518]

Disponibilizam a planta da casa???

[@nelioximenesnx]

Olá boa noite Lucilene… Vou solicitar ao proprietário ok Se tiver envio por WhatsApp em PDF .. pode ser ?

[@taironfernandes6023]

@@nelioximenesnx tbm gostaria da planta, se possível, ficou top.

[@nelioximenesnx]

O proprietário está verificando com o seu engenheiro

[@Davilitinxss12]

Oi bom dia.poderia nós enviar a planta baixa desse sobrado.?

[@virtusmusic4663]

Opa que legal essa casa e show, também gostaria de ter a planta dela

[@edileuzamiranda3484]

Cadê área de serviço

[@nelioximenesnx]

Área de serviço nos fundos Edileuza

[@cristianomotta1557]

Top parabéns qual a largura do terreno e comprimento?

[@nelioximenesnx]

Ele tem na 5,5x30

[@renandossantos5087]

Impossível! A casa não tem corredor lateral. 5,5m de testa caberiam 2 carros, um só lado do outro, olhando pela largura da porta e janela no Max. 4,5m de frente e olhe lá

[@rosajesus9432]

Gostaria de ver os quartos e a frente da casa

[@nelioximenesnx]

Olá bom tarde Rosa … sim claro ! Anota meu WhatsApp [phone]

[@nelioximenesnx]

Olá Rosa, tudo bem ? Segue segunda parte que também está aqui no canal kzbin.infob84KsfPgUTY?feature=share

[@ivanildotertulino8968]

Nao mostrou os dormitorios

[@nelioximenesnx]

Ola, bom dia Ivanildo como esta ? Esta na 2° parte neste mesmo canal

[@narafelice9642]

Qual a metragem da casa?

[@nelioximenesnx]

Olá boa noite! São 118,95 m2 de área construída

[@nelioximenesnx]

Se quiser visitar pode me chamar ! (11) 99177-3874

[@Karol-wn1zv]

Mas qnd chover vai molhar a escada😂😂

[@nelioximenesnx]

Ou Carol, não vai pois é uma clara boia …. Linda por sinal

[@user-yy5qw2bx1r]

Parei de assistir, fiquei tonto kkk

[@nelioximenesnx]

Estamos melhor agora ✌️

[@josedeoliveirajunior1728]

Quando o Lula ganhar será quantas pessoas cabe nessa casa ? 🤣🤣🤣🤣

[@nelioximenesnx]

Que situação hein ? ! Kkkkk

[@zaniadesouzaalvesalves2467]

Es da lavanderia tá precisando de um up

[@nelioximenesnx]

Sim Zania, mas o proprietário deixa tudo ok

[@zaniadesouzaalvesalves2467]

Decoracao do banheiro não curtir,

[@kamillacouto168]

Tbm não

[@nelioximenesnx]

sim, tem razão, falta um toque de modernidade, porem o resumo da opera compensa....acredito ...e obrigado pela opnião