[손경제][커피타임] '집값'은 이 나라들처럼 잡는 겁니다 (이진우, 박정호, 안승찬, 김현우, 박세훈)

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[손경제][커피타임] '집값'은 이 나라들처럼 잡는 겁니다 (이진우, 박정호, 안승찬, 김현우, 박세훈)

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손에잡히는경제

Ай бұрын

#서울집값 #집값전망 #서울부동산 #이진우기자 #박정호교수 #박정호명지대교수 #언더스탠딩 #손경제
커피타임 통합본
www.imbc.com/b...
◈ 본방시간: 평일 아침 08시 30분 ~ 08시 57분

Пікірлер: 191

@user-lx5ql5zh5y Ай бұрын

부동산 가격이 오를땐 올라야 하고 내릴땐 내려야 하는게 시장경제 인데.. 문제는 올라야 할껄 막고 내려야 할때는 또 국민세금 퍼붓어서 올린다는 것이다.. 이번에도 하락을 해야 하는데 신생아니 보금자리니 국민세금으로 대출을 퍼부어대니... 시장경제를 교란하는게 정부라는것이다..

@PARK_JUNG_HYUN Ай бұрын

왜 중앙정부가 금리조절을 하는 지 알면 모든게 이해됩니다.

@user-lx5ql5zh5y Ай бұрын

@@PARK_JUNG_HYUN 미국 따라하는게 전부인 금리조절로 뭘 이해 할까요?

@hibond123 Ай бұрын

정부대책데로 시장이 움직이지 않죠ㅋ 문제인 정권때 집값 올리려고 정책내서 3 배 올렸냐😊

@buffettwarrant7416 Ай бұрын

@@PARK_JUNG_HYUN금리인하 기우제요 ?

@user-zv9dl3zf7o Ай бұрын

이런 편안한 토크 좋네요

@user-wu4qb6qc1w Ай бұрын

와우. 오디오 만 듣다가 영상 보니 더 찰떡 재미🎉

@user-nj9td7il2u 16 күн бұрын

부동산 시세는 출산율 저하에 직접적인 원인이죠. 국회 의원들이 부동산 포기 못하기 때문에 한국 출산율은 잡기 매우 어려울겁니다.

@HyunchulKim-d6k 8 күн бұрын

부동산 시세가 문제가 아니라 다들 역세권에 서울에 신축 아파트만 보니까 그런거임. 서울변두리에 싼 아파트 빌라 많은데 다들 그런데는 집이 아니라고 생각 ㅋㅋ

@insightseoul 10 күн бұрын

말레이시아 14년 살다 2020년 코로나 때 서울로 온 사람 입니다. 수도인 KL 포함 외국인들이 모여사는 동네인, 방사, 몬키하라, 다만사라, TTDI 같은 곳은 한국보다 좋습니다. 말레이시아에 남는 땅이 많다는 건 당연한게 국토가 한국보다 땅이 3배 넓습니다. 말레이시아에 주로 외국인들이 사는 곳은 콘도(아파트에 수영장, 피트니스 등 편의 시설 포함된거) 이지만 정작 말레이시아 사람들은 콘도 안 좋아 합니다. 월세 수입 목적 투자로 구입하지 대부분은 주택을 선호 하죠. 솔직히 별로 아는 것도 없는거 같은데 방송에 나와서 정확한 정보를 알려 주거나 모르면 모른다고 해야지 저렇게 잘못된 정보 공유 하는거 부끄 럽지 않나요? 암팡에 한국인이 모여 사는 건 , 국제 학교라고 해도 가든 스쿨 같은 곳은 부모가 현지 취업 비자가 있어야 입학이 가능 하니 , 주로 가디언 비자만 가지고도 입학이 가능한 세이폴을 주로 보낼 테고 , 그래서 암팡에 모여 살고, 한인개신교 교회가 많아서 커뮤니티가 발달 되기도 했지만 그건 그렇고 그 학교 별로 입니다. 솔직히 방송에 나와 동남아 전문가 라고 하는 사람 치고 제대로 아는 사람 한명도 못봤음. 적어도 전문가 하고 한다면 그 나라에서 세금 내고 살아보고 귀국 할 때 연금 낸거 되 찾고 등 등 행정 업무도 해봐야지 저 정도 수준과 정보 가지고 말하는거 참 웃기네요.

@windflower4949 Ай бұрын

넘 좋습니다 커피타임 동영상 끝나는게 아쉽네요😹

@stopplayer1452 Ай бұрын

말레이시아는 집값보다는 상속증여세가 없어서 그런거 같은데...

@user-ed2fe4kx6v Ай бұрын

잡은게 아니라 양극화 또는 소득감소임

@user-gy9ul4ni5n Ай бұрын

커피타임 흥해라~~!!

@MaSang-gil-fl6ne 29 күн бұрын

이진우 중장년의 아이돌이라고 그러던데, 중년의 일인으로서 이해가 안갔으나, 자꾸 들으니 과연 그말이 사실이었네요. 특히 부동산 관련 시각, 안목 속이 뻥 뚫림

@user-jc9jn2vb9f 26 күн бұрын

커피타임 풀영상 부탁드립니다

@moonheechoi1512 25 күн бұрын

커피타임 너무 좋아요^^ 이 편안하고 유쾌하고 유익한 시간

@falconi771 Ай бұрын

집값을 왜 잡아요? 지금 안 잡을려고 기를 쓰는거 안보이세요? ㅋㅋ

@independent1192 Ай бұрын

그러고보니 다시 집값 급등세

@user-nk9jc3xe9p Ай бұрын

님들이 정치를 한다고 가정해보시고 많은 인구가 서민인데 표받을 정책을 하지 표 떨어지는 정책을 왜 할까요? 정말 시공시행자들이. 이뻐서 pf막고 집값을 폭등시켜 서민들 표떨어지게 하겟는지... 왜 그럴까 공부해 보셔요

@user-fp6lx6wf7l Ай бұрын

헛소리하누

@user-ek1wx6ly7g Ай бұрын

@@user-nk9jc3xe9p그러니깐 총선 실패한거쟎아요 서민 무시해서. 이유가 있어서 정책하는거라고 믿고싶으신거겠죠 국힘지지자니까 윤 찍었으니까

@ba5236 6 күн бұрын

@@user-nk9jc3xe9p 집값 폭락하면 한국 경제 자체가 흔들려서 표 다떨어집니다. 서민한테 표받기드립은 너무 단순한 판단이네요

@apollopro671 28 күн бұрын

이런 거 좋네요! ^^

@goon4217 Ай бұрын

팟캐스트처럼 풀버전으로 올려주세요 ㅠㅠ

@user-vs5sg5ip7z Ай бұрын

해바라기씨 까먹는손이 넘 귀여워요 박작가님 ㅋㅋ

@moonheechoi1512 25 күн бұрын

ㅋㅋㅋ

@olisaem Ай бұрын

와~ 팟캐스트로만 듣다가 영상 볼 수 있어다는 거 처음 알았어요. 너무 좋네요! ❤

@leedr1541 Ай бұрын

커피타임이 영상으로까지 굿!!😊

@TheSikgak Ай бұрын

이게 양지로 나올수록 말조심할테니 재미는...

@user-kk6fh1dx3h Ай бұрын

박작가님 곰돌이 모자이크 찰떡 ㅋ

@hoyoongeeon2037 28 күн бұрын

박세훈 작가님이 느낌이 하이브 방대표님 이 나네요. 스마트하고 4가지 없는 서울대생 느낌???

@Panorama-memory Ай бұрын

그 나라 한국돈 1억원 짜리 집이면 거기 기준이면 10억원이 넘는거임. 그 나라 물가 기준으로 생각해야지. 절대 싼게 아님.

@smilen4204 Ай бұрын

말레이시아 1인당 국민소득은 우리나라의 3분의 1정도입니다.

@user-bs4oi3po6o Күн бұрын

지속적 공급이 필요하다는 거 다 인정합니다만, 소셜 믹스, 젊은 청년들이 서울에 살 때의 가격이 싼 주거지, 외부 효과로 인한 소득을 나누는 것등 고려하면, 민간에게만 공급 믓맡기니까. 공공주도 공급하면, 신도시 위주 공급, 부정부패이야기 나오고. 최소한 공공 쪽은 장기 공급 프로젝트가 필요하고 선거에 안흔들릴 필요는 동의합니다. 부정 부패는 다른 방식으로 잡아야지 민간에 넘겨서 시장에서 공급하라가 꼭 정답은 아닐듯.

@user-dv9dq3ob3t Ай бұрын

곰돌이 이모티콘으로 가려지신분~~ㅋㅋ

@ranilee6542 9 күн бұрын

내가 최고로 애청하는 아저씨들 수다, 넘 재밌음... 시드니에서도 챙겨 듣고있지요. 이진우 기자님 오래오래 손경제 진행해주세요

@user-hu7vk6tq5z Ай бұрын

한국은 건설사 살리는 것이 일자리 만드는 것이라고 생각하고 ... 법을 만드는 국회나 관료들이 모두 부동산을 많이 갖고 있어서 집갑 내리는 정책은 절대 만들지 않는다 !! 오히려 부추긴다..

@user-qr2lo2jk8l Ай бұрын

어떻게 부추기는거예요???

@user-hu7vk6tq5z Ай бұрын

@@user-qr2lo2jk8l 은행 건성성 Test도 연기해 주면서 대출 확대 종용 !! 저신용자 대출확대 청년대출 확대 신생아 특례 대출 등 부동산쪽에 수십조 엄청난 돈을 추가로 풀었다 !! 앞으로도 더욱 풀겠다고 한다.. !! 윤석열 정권도 정신 나갔는지 문재인 정권의 부동산 정책을 따라 한다..

@hyoungj1232 Ай бұрын

전세제도도 전세계에 몇없는데 이명박 박근혜 시절 전세대출을 만들었지요 전세보증보험 ㅋㅋㅋㅋ@@user-qr2lo2jk8l

@user-qr2lo2jk8l Ай бұрын

@@silver8581 건설규제 공급제한은 우리 이니가 부동산 때려 잡아준다면서 해주신건뎁쇼.ㅋㅋㅋ 그리고 대출완화 라니요 말은 바로 해야지 우리나라처럼 대출규제많이 하는 나라가 어딨어요 네??

@user-yq3ud7on6r Ай бұрын

박원순이 10년 동안 서울 재개빌 재건축 틀어 막은게 크지

@buffettwarrant7416 Ай бұрын

@@user-bk2oe3vy5q 오세이돈 : ??

@user-uskxnfiw729 29 күн бұрын

민주당 지지자 였지만 매우 동의.

@user-yc3tl2wj8v 22 күн бұрын

서울 개발해서 서울 인구 더 늘면, 인구 더 박살나는데? 서울 출산율 0.5% 대. 도시 과밀화로 우리나라 박살나는 구조인데

@HyunchulKim-d6k 8 күн бұрын

공공 ,상생 만 강조하는 좌파들이 건설 이나 개발은 싫어하죠. ㅋㅋㅋ 인간의 본성은 그게 아닌데 . 정작 본인은 방배동 ? 대형 고급빌라 거주

@user-yx8qs1qp9v Ай бұрын

진짜 ㅜ 커피타임 너무 좋아요! 😆

@user-hs1xj3iy2d 23 күн бұрын

일본도 도쿄 중심가 긴자같은 곳은 우리나라보다 더 비쌈

@user-cx2gj6en9k 28 күн бұрын

50년뒤에는 리모델링하거나 아직 안 올라간 주택들이 재건축하겠죠. 확실히 활력은 줄어들 것 입니다. 헌데 너무 걱정은 마세요. 주택은 다같이 늙어가고 큰 들썩임없이 인플레수준으로 가다가 어느 한곳이 리모델링비하고 수익을 내는 사례가 생겨나면 또 다시 리모델링 바람이 불겠죠. 지금과 같은 눌려있는 화산같은 시장이 아니라 좀더 안정적 시장이 될거라 생각됩니다.

@dr.genius5513 Ай бұрын

커피타임을 유튜브로 보다니🙇‍♀️

@user-gk4mi9zu7r 25 күн бұрын

우리나라도 이런 법

@kwonyhn Ай бұрын

이게 동영상도 나온다니 감사합니다

@quantumcom6147 3 күн бұрын

부부합산 연봉 2억 넘는 것들이 마용성 사들이는 것이다. 노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다면서 신생아 특공 받으려고 웃기는 수작질하는거지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 4~6만 달러에 약 6~7억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10배 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 서울에 해당하는 동경 23구 봐라 평균 아파트 가격 10억원이다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.

@user-ne3dl3op6r 10 күн бұрын

무조건 공급폭탄이 답.

@user-qs6ew5ll6s 12 күн бұрын

대구를 보면 알죠~재개발 재건축 물량 퍼부으니까 계속 하락하잖아요~ 진정 서민을 위한다면 제발 많이 지어주세요~강남집 값 보면 근로소득 받아도 너무 상실감만 큽니다ㅠㅠ 서민 위한다면서 공급을 막는 사람은 위선자 같아요~

@user-ex2ru1rr7s Ай бұрын

커피타임 따로 유튜브로 독립해주세요. 웬만한 유튜브 채널보다 훨씬 재밌는데

@user-xc1lf9fc2xx Ай бұрын

집값으로 경제를 말하고, 경제를 살리겠다고... 산업경제가 그렇게 성장하냐고?

@Q-tt5bw Ай бұрын

말레이시아 국제결혼 해서 집샀습니다만 공공의 투자는 너무 안합니다 도로는 2차선이고 대중교통도 없고.. 재건축 초과이익환수라도 해서 인프라 투자좀 해줬으면

@jackalopemr4712 6 күн бұрын

애초에 주변 시세가 20억인건 문제가 아닌가요?

@user-mh4pk6fb7x Ай бұрын

집값이 떨어지더라도 지속적으로 공급을 해야한다 = 장기적으로 집값을 떨어트리는 정책..

@kasasagi-kun Ай бұрын

박정호 교수님 만세 만세 말레이시아 분석 좋습니다

@user-yk7lo8nm6c Ай бұрын

딱 엠비씨가 좋어하는 서람들이네

@user-jt7ch6im7s Ай бұрын

커타 흥해랏❤

@freddiebae2080 15 күн бұрын

저도 2018년 즈음 말레이시아 조호바루 지역 아파트 좀 알아봤는데, 현지인들 말이, 말레이 사람들은 집을 소모품으로 여기기 때문에 가치가 오른다고 여기지 않는다고 해요. 그래서 말레이에 부동산 투자는 적절치 않다고 하더라구요. 오히려 시간이 지나면 소모되기 때문에 감가상각이 발생되어 가치가 떨어진다는... 지금 조호바루는 어떤지 모르겠군요. 반면 필리핀 마닐라는 2014년 즈음에 여러군데 알아봤는데, 당시 분양가 자체가 이미 한국 평수로 700만원에서 1500만원 수준까지 올라 지나치게 비싸다고 생각했는데, 5년 지나 가보니 두배가 되었더라구요... 어떻게 이렇게 사고방식이 다른지 모르겠더라구요.

@jp5500 27 күн бұрын

층간 갈등도 심한데 아파트 밀도 더 높아져서 홍콩이나 다른 아시아 국가 처럼 되면 앞 집이랑 갈등도 진짜 심해질듯... ㄷㄷ

@user-th4bv2zp7c Ай бұрын

재건축 내용이 전문가라고 하면서 왜곡히 많네요 .. 규제만 이야기하면서 용적율 인센티브 받는것은 말하지 않네요

@user-oc9tx4mh2z 5 күн бұрын

용적률 없는 1:1 동일 평형 재건축에도 규제가 많으니까 하는 말입니다.

@user-bo7cn8pw7y Ай бұрын

지방만 가더라도 집값은 쌉니다. 엄청난 인구밀도가 있는 수도권은 땅값도 비싸고, 집값도 비싸죠.

@Sohnbyunghak Ай бұрын

커피타임 흥해라!

@Vivalarealvida Ай бұрын

지들 돈으로 용적율 추가 안받고 완공후 분양으로 지으면 인정. 지들 돈은 안내겠다는 못된 심보를 갖고 있으니 문제라고 봄

@HKHK796 Ай бұрын

커피타임 너무 잼있네

@younggun7002 Ай бұрын

언더스탠딩 멤버들이다ㅎㅎ

@Trmn-si7qn Ай бұрын

서울 시내 집값이 오르면 왜 안되는건가요? 빌라가 여전히 싼데 무주택자들은 거기 살던지 경기도 저렴한 아파트 많은데 거기 살면 되는데 왜 본인들 능력도 안되는 서울 아파트값이 오르는걸 가지고 문제 삼나요?

@hibond123 Ай бұрын

다들 보는눈은 있으니 능력은 안되는데😂

@riverriver1873 Ай бұрын

빈부격차가 심해지니....그것도 다른것도 아닌 부동산으로 심해지니....빈부격차가 심해지면 나라가 무너지니.....

@hibond123 Ай бұрын

@@riverriver1873 집으로 빈과 부는 나뉘어 지지는 않죠. 어차피 한달 쓰는거는 비슷한데 사는곳이 다를뿐

@riverriver1873 Ай бұрын

@@hibond123 쓰는게 안비슷하조 ㅋㅋ 강남이랑 진천이랑 쓰는게 같나요? ㅋㅋㅋ 그리고 빈부가 나누어지죠. 그럼 10억집 자산가와 무주택자랑 집갑 2배로 오르면 빈부가 쭈나요? ㅋㅋ

@Trmn-si7qn Ай бұрын

@@riverriver1873 빈부격차가 벌어지면 왜 나라가 무너지나요?

@user-fr5ou4bp7w Ай бұрын

재초환을 어느놈이 만들었는지 보면 답이 있겠죠..문제는 그 인간들은 시장을 망치고도 책임이 없다는거죠

@user-lo6zz3pe2j Ай бұрын

PD님 오디오파일은 1부 끝나고 연결 멘트는 수정 고려해주세요^^

@eudjdwksk5616 Ай бұрын

한국 주택은 30년 되면 다 보이지 않는 지진으로 무너지나 보네요. 이프로 평소에 그렇게 똑똑하면서 왜 그러실까요. 부동산 문제는 어느 누구든 본인의 이해관계에서 자유롭지 못한 거겠죠

@user-wl3qc7js2o 24 күн бұрын

일본에는 1960년대 70년대 지어진 아파트(콘도) 많이 있습니다. 그렇다고 국가가 용적률까지 변경해주면서 모두 재건축을 하진 않아요. 같은 78년도에 지어진 개나라리아파트는 2003년에 재건축해서 펜타빌 되고, 신반포2차는 아직도 옛날 아파트로 남아있어요. 정부가 큰 정책을 가지고 하는 사업이 아니라는거죠. 집값이 오르는 이유는, 도시안에는 작은 집을, 외각에 큰집을 지어야 하는데, 30년전 정책을 바꿔서 딱 그 반대로 되어서 그래요. 외곽에서 살다가 성공해서 돈벌어 큰집으로 가려면 강남에 가야 50평대 아파트가 있어요. 도심한복판에 47평 4베드 아파트 이렇게 흔한나라가 어디 있습니까. 47평 아파트는 32평 2채주고 1가구 2주택자로 만즐어 새금때렸으면, 누가 재건축을 하려했겠습니까.

@bwom9733 Ай бұрын

재건축은 용적률 높여서 허락해주면서 초과이익 환수는 안하면 교통은 어떻게 되나요? 도시기능이 저하되는건 아닌가요?

@user-dt4tu9yg9m Ай бұрын

용적률 올리거나 종상향하면 기부채납 많이 해야함.

@user-qs6ew5ll6s 12 күн бұрын

전 세계 어디에도 초과이익환수제는 없어요~왜 없을까요?

@user-dt4tu9yg9m 12 күн бұрын

@@user-qs6ew5ll6s 세제는 각 국 상황에 맞게 할 수도 있는거지. 우리나라만 있다고 무조건 불합리한게 아님.

@IIIlIIIIlIIlIIlllllI Ай бұрын

망상경제 철콘 수명이 30년이라고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-qr2lo2jk8l Ай бұрын

@@IIIlIIIIlIIlIIlllllI 님은30년된 아파트에 살고 싶으세요??

@sunheewoo9379 Ай бұрын

난 여의도에사는데 50년지났어도 엄청튼튼함...

@user-qr2lo2jk8l Ай бұрын

@@sunheewoo9379 님은 수도관 썩어서 녹물이 철철 나도 오케이 바쿠벌레가 들끓어도 오케이 주차장이 없어서 외출핥때마다 불안해서 차 못써도 오케인가 봐요??무너지지만 않으면???ㅋㅋㅋ태생이 불우한가

@sunheewoo9379 Ай бұрын

@@user-qr2lo2jk8l 남걱정할시간에 한품이라도 벌어서 너 살 걱정이나해 .. 여의도 수십억고가라서 왠만해서 못들어오는게 단점이긴함...

@user-ic5dc9wy7g Ай бұрын

더 듣고 싶은데 어디서 듣나요?

@user-pm9xh6ve1q Ай бұрын

양도세 때문에 기존 주택을 못 팔아요 그래서 아비트라지가 안되요

@sunheewoo9379 Ай бұрын

재건축은 집값올리는 소재 고로 3기신도시에 190프로 용적률로 짖는다하는데 350으로 용적율로 지으면 집값 확내린다...

@user-ur1vl6yv1p Ай бұрын

여기나오시는 분들이 소위말하는 집단지성있으신분들이시죠? 이나라 망하기 전에 정치인들 몰아냅시다.

@user-nq5in2jk6q Ай бұрын

집값올라 행복 방송중인 이프로 ㅋ

@liebedichich4648 Ай бұрын

정치인이 잡을생각이 없는데

@user-pd8fk6du9s Ай бұрын

집 없는 정치인 뽑아야 하나?

@sook1384 27 күн бұрын

말레이시아는 이민이 없어요10년 비자가 있어요

@user-vf6hc5yq7z Ай бұрын

자꾸 공급만이 답이다 이런식으로 이야기하는데 일본이나 말레이시아 모두 보유세가 우리나라 종부세보다 높음. 말레이시아는 재산세 최저가 3퍼고 일본도 기본이 2퍼 좀 안됨. 결국 집 가질 능력안되면 집을 안사던가 아니면 최대한 싸게 사는게 유리하니까 거기에맞춰서 사는 쪽으로 시장이 형성되는거. 우리나라도 보유세를 다른 나라처럼 올려버리면 못버티고 파는 사람이 늘어날수밖에 없음.

@user-qz1hh6jw3l Ай бұрын

세금만높으면 잡히는데 미국집값은 왜 계속오르냐ㅋㅋ

@user-vf6hc5yq7z Ай бұрын

@@user-qz1hh6jw3l 세금도 중요한 요소라고 지적하는거다.

@wienerin71 Ай бұрын

@@user-qz1hh6jw3l 미국 집값 소득대비 우리나라 보다 많이 쌉니다

@user-vu4wp7dq4s Ай бұрын

한국은 보유세,종부세가 낮고 ( 다주택이면 보유세,종부세가 낮은것도 아님 ) 양도세,취득세가 매우 높습니다 ( 굉장히 높은 편 ) 양도세,취득세를 높여놓으니 임차가격에 전가시키는거고 거기에 상승장때는 이 매물들을 팔지말라고 막아대니 더 오르고 공급만이 정답이 맞고 여기서 보유세를 더 늘린다? 늘린만큼 전세값만 올라갑니다 저번 정부에서 했던 정책이 그거에요 학습능력이 없는건가

@user-qz1hh6jw3l Ай бұрын

@@wienerin71 PIR은 우리나라보다 높은 나라도 많고 우리나라도 싼집을 기준으로 하면 안높음 ㅋㅋ

@user-qd1ec4wb4e 27 күн бұрын

이진우 이분은 기승전 부동산 가격 놀리는 데에 진심이시메요

@dansnim1410 28 күн бұрын

저 녹색옷입은놈은 솔직히 잘 모르는 것 같다. 깊이도 없어보이고

@user-nk9jc3xe9p Ай бұрын

국민지식수준에 맞게 정책을 하는 수 바께 없죠 ㅎㅎ 어쩌것어요

@1kim858 Ай бұрын

이진우 기자 설명대로 재건축 규제 풀어주면 잠시입니다. 17억이 된 뒤 옆 새아파트가 18억으로 내려오면 15억으로 내려올까요?? 재건축이 진행되고 있는 아파트일경우, 부담금이 3억에서 5억으로 올랐다고 합니다. 사업성이 없다고 용적률 올려달라고 합니다. 혜택더 달라고 합니다. 지금 사업성 없다고하는 아파트는 왜 그럴까요?? 건축비가 비싸서?? 땅값이 비싸서?? 사업성이 없는데 왜 재건축 아파트 가격은 거기에 맞춰 안 내려갈까요?? 제도가 그대로 있고, 주변 집값 떨어지면 어차피 재건축 진행안됩니다. 집값올라가면 재건축 진행 알아서 될꺼에요. 이진우 기자님처럼 될려면 재건축 진행하고 집값변동 거의없게하는 시간만에 착공들어가고 분양되면 가능합니다. 결론은 제도적으로 정부의 정책으로 민간공급을 꾸준히 늘려갈수는 없다. 일시적일뿐이다. 택지개발로 인한 공공주택 공급만이 정부정책대로 꾸준한 공급을 만들수 있다. 지금 공급이 부족한이유... 3기신도시등 공공주택 공급이 미뤄지고 있어서이다. 그래서 수도권에 택지개발해서 저렴한 아파트를 계속공급해야 합니다. 지역균형개발하면서 새 아파트를 계속 공급해야 합니다. 3기신도시에 7~10억인 새아파트가 계속공급되면 서울을 헌 아파트가 20~30억원으로 날아갈까요??

@user-ef7nx5he3r 29 күн бұрын

이진우씨는 😢일본은 재개발로 인해 공급이 늘어난다는 주장인데, 1층 허물어 1층 짓기때문에 공급이 늘지 않습니다. 일본교수가 저렴한 집값의 원인은 보유세, 후분양제때문에 투자하고 싶은 마음이 안들게 만들어 놨다고 했습니다.

@raradira Ай бұрын

아무말 대잔치 ㅋㅋ 용적률을 더 높이고 아파트 사용가능일이 30년이다고요? 이기자님 돈 좀 버신듯 재건축하면 어떻게 세대수가 늘어나나요;;; 애도 안낳는 한국이라 중장기적으론 규제는 필요할 듯 집값이 망해야 금융도 산업에 돈빌려주고 산업도 고용이 늘어나는 구조로 가야함 대한민국 부동산 코인으로 졸부만 양산되니 젊은층이 좌절하죠 인간의 본성은 이러하니 우리도 더욱 치졸하게 이렇게 해야한다기 보단 사회에 정확한 문제를 짚었으면 합니다.

@riverriver1873 Ай бұрын

재건축하면 세대수가 늘어나죠 ㅎㅎ

@user-ro1uj1nz7x Ай бұрын

50~70대가 가진 부동산 값 떨어지는거 벌벌 떨어서 20~40대들 불안심리 부추겨서 어떻게든 꼭대기에 대출 이빠이 받아서 평생 빚만 갚다 죽으라고 등 떠밀고 있는 상황

@user-hu7vk6tq5z Ай бұрын

네 정부는 부동산 PF 망하면 큰일 난다고 은행에다 대출 더 해 주라고 난리 피움 !! 부동산 경기 살리려고 발 벗고 나선 국토부 장관..

@aaas6990 Ай бұрын

특정세대 싸잡기는 하지맙시다

@jenny20835 Ай бұрын

말레이시아 시민권을 따야겠네요. 영주권자는 혜택없을꺼 같고 ㅎㅎ

@beh687 Ай бұрын

지금까지는 재건축이 올라가면 주변 아파트 모두 올랐죠...그래서 재건축 규제를 못 푸는거죠..

@user-rd2jj6lh9q Ай бұрын

ㅜㅜㅜ조와여

@user-yn4qg1sg4d Ай бұрын

차라리 집값 100억씩 가자고 해요!

@user-fr7kp9ln5h Ай бұрын

이진우는 철저하게 기득권, 즉 사용자 입장에서 대변인처럼 말하고 시장논리에만 집착...환경, 인권은 철저하게 배제 일본처럼 땅덩이가 넓은것도 아니고, 지진이 자주 일어나는것도 아닌데 단순 비교라니...대한민국에서 재건축으로 얻어가는 프리미엄은 개인이 누리면서 세금은 죽도록 내기 싫어함. 재건축 SOC 인프라는 세금으로 보존해주잖아? 30년 후에는 닭장이 될텐데 그 땐 부수고 새로 지어야하고 분양가는 상상 불가일 듯

@user-tr2bm2dj3o Ай бұрын

시장논리 없는 북한으로 가서 살아라 공산주의 모두가 평등한 나라로

@user-ie2qc6vl2p Ай бұрын

아니 너 그러면 빌라살면 되잖아 뭐가 불만인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-fr7kp9ln5h Ай бұрын

@@user-ie2qc6vl2p 당신이 낸 세금으로 은마아파트 앞 도로 넓혀주고 깔아줘도 불만 없겠구나~ㅎㅎ

@leeps7996 Ай бұрын

@@user-fr7kp9ln5h한국은 세금은 부자들이 거의 대부분 냅니다 은미이피트 앞 도로는 은마아파트 주인들이 대부분 세금내서 만드는거에요

@user-ef7nx5he3r Ай бұрын

종부세는 부당하다. “형평성을 위해 주식부자들에게 크게 과세하자”고 이진우씨가 썰전에서 말한걸 봤어요. 유튜브짤로 돌아다니죠. 그러면서 요즘은 주식방송합니다. 건설하다가 땅파보니 “백제유적 나왔다고 공사중단하는건 시장원리에 어긋난다.” 부당하다고 강연에서 말하는것도 유튜브에서 봤습니다. 이진우씨는 내 이익을 위한 결론을 이미 정해놓고, 논리를 만드는 스타일.

@user-ie3ud5ep4c Ай бұрын

캬 저 꾸준한 공급무새... 공무원들이 이진우 말 잘 들으면 좀 있으면 서울에는 오피스 빌딩하고 아파트밖에 안 남을거야. 아니 공원이 왜 필요함 주변 집값 올려주려고 그런 쓸데없는걸 지음? 그럴 바에 아파트 한채 더 짓지 말야.

@user-vm4xk6zn1n Ай бұрын

팟캐로만 들었는데 유튜브로 나왔네.. 근데 박작가 얼굴을 ㅜㅜ

@user-oz2xx5hd8e 26 күн бұрын

서울애들은 서울이 대단한줄알아 식당들 좁아 낡아 무슨 레트로냐 동해놀러갈때 나들목 아님?ㅋㅋ

@user-ef7nx5he3r 29 күн бұрын

높은 보유세, 후분양제, 전세제도가 없어서 갭투자가 어려워 투자하기 어려운 환경이라고 일본교수가 말하던데. 일본이 30년마다 집을 짓지만 1층짜리 집을 다시 1층으로 짓는데 무슨 공급이 많이 늘어나는가? 이진우씨는 자신의 이익을 위해 논리를 만드는 곡학아세.

@dermut000 Ай бұрын

재건축 규제 다 풀어주고 LH 공공임대 계속 지어대면 부동산은 잡히게 돼있음 그놈의 시장 시장 거리는데 물량에 장사 없지

@user-si8hv1it3l Ай бұрын

그러면 정권 무너지고 자기 기득권이 없어져서 안함

@Stock--cs4mq Ай бұрын

2년전…😅😅😅

@user-hy3nk7wh1k Ай бұрын

일본하고 말레이시아는 빈땅에 계속 공급한다고 이야기해놓고 한국에선 재건축해야한다는 논리는 뭐지?

@user-gb9bt3og8i Ай бұрын

현우소장님~과자 그만 드셔요! 살쪄요!😂

@user-yj6hl1op1j 26 күн бұрын

유튜브는 출연자 보호 편집을 좀 하나보네요 ㅋ

@hoyoongeeon2037 28 күн бұрын

세훈작가님은 가리셨네요....다른 채널에서는 이미 얼굴이 공개되셨던데....

@hoyoongeeon2037 28 күн бұрын

세훈작가님 얼굴이 궁금하면 세계는 그리고 우리는 이라는 프로그램 검색하시면 됩니다.... 느낌이 약간 하이브 방시혁 대표님 느낌이 나시네요. 뭔가 똑똑하고 깐깐한 스마트한 서울대생 느낌. 하지만 4가지는 그다지 없어보이는.......

@happyim7750 Ай бұрын

내용은 재밌는데 먹는 소리가 넘 신경 쓰이네요.

@HolbornKing Ай бұрын

이프로님 문정부때는 문정부 김현미장관 박원순시장 콕 찝으면서 요샌 안그러시더리구요 ㅎㅎ 아파트 수명 30년 웃습니다 이게 더 문제 아닌가요? 아파트 팔면서 고작 30년만 쓸 수 있습니다라고 건설사에서 그럼 사전에 알려야 할 의무가 있고 기존주택 매매시 해당 주택은 총 수명 중 00년만 주거 가능합니다라고 할인해서 팔아야죠.

@makit_all Ай бұрын

어??? 저번주꺼 편집해서 지금 올라오는건가요????

@_Jay.Kim_ Ай бұрын

어렵네요. 이진우님은 항상 인구가 줄어도 도심의 인구는 줄어들지 않는다는 주장을 하시는데, 통계 및 예측자료를 보면 도쿄 인구수는 이미 정점을 찍고 하락, 서울도 곧 하락세로 전환된다고 하고, 가구수 역시 좋은 곳으로 이사를 할 의지가 없을듯한 노령가구만 늘어나지 경제활동연령대의 가구수는 이미 줄어드는 것으로 나오거든요. 언급하시는 '서울'은 강남3구+마용성을 의미하는 것인가요? 가장 중심부의 인구밀도는 제일 나중에 줄어들 것이라는 의견에는 동의하지만 '서울' 전체로 보면 통계치와 어긋나 받아들이기가 쉽지 않네요.

@user-eo4hi7xf3o Ай бұрын

재건축 얘기는 전혀 공감안됨

@user-vm7wh4vt1l Ай бұрын

이프로 빼고는 아무나 말잔치 박교수도 오늘 발리네, ㅎㅎ

@user-hm4vy3kg1g Ай бұрын

말레이가 집값싸다 그럼으로 이민가자 이건가 참 1차원적이내 이민가서 어찌살지는 모르고 집값 싼거만 보나 왜 더 싼곳 많을 탠대 이민가서 그 나라에 융합 되는것이 얼마나 힘든지 모르는것인가 그리따지면 대한민국 시골의 싼 아파트도 많다 그곳으로 가면되지 자기들은 갈생각 없으면서

@user-hu7vk6tq5z Ай бұрын

맞습니다.. 지방의 중소 도시로 가면 30평대 1억 ~ 2억 아파트 많아요..