Spécial DIASPORA SÉNÉGALAISE concernant les terrains

Quelques rappels concernant les terrains.
Visite de mon terrain à Gandigal :
frantz-immobili...

[@Frantz.Champin]

Bonjour à tous ! 😊 Le propriétaire du terrain d'angle (filmé en fin de vidéo) ne souhaite pas vendre pour l'instant. S'il change d'avis à moyen terme je vous informerai 😉. Passez une bonne journée où que vous soyez sur Terre ! Amicalement. Frantz 🇫🇷 🇸🇳

[@sossolutionsnumeriqueswese8768]

Super. On voit bien que vous êtes bien intégré. Bravo pour ton ouverture desprit

[@stephanelaurent8131]

Bon rétablissement.. Et oui en France on a la chance d'avoir la sécurité sociale par rapport à d'autres pays.. Je viens en novembre pour mon objectif de créer une société.. Je viens sur Saly donc je serais ravi de te voir et prendre un café

[@amysysko9027]

Le bail est de 99 ans renouvelable , vous avez une nouvelle abonnée à votre active 😊 vous faites des super vidéo 👌🏽merci

[@younousstraore417]

Bonsoir franchement t'es vidéo très important je t'avoue vous mes faire savoir des choses je le connais pas merci infiniment

[@Frantz.Champin]

De rien et avec plaisir Younouss ! 🙂🇸🇳

[@abdoulaye5174]

Merci encore Frantz pour cette vidéo 😉. Tu as bien prononcé le terme « sathieu » 👍🏽. On attend tes retours pour les terrains. À très bientôt. Abdoulaye de Tours 😊

[@apassesane9005]

Merci pour les informations c´est très intéressant

[@cheikhtoure2885]

Bonjour cher Frantz, c'est toujours un plaisir de vous suivre, vos themes sont en general intéressants et vos videos sont aussi sympatiques que vous semblez l’être. Pour répondre à votre question sur la campagne présidentielle qui s'annonce, je suis d'avis que vous n'en parliez pas, apart pour commenter vite fait en passant les résultats des 2 tours et ce, juste parce que ce sera l'actu et qu'il n y aura pas moyen de faire autrement. Si vous le souhaitez parlez peut être des grands projets de l’état, ceux qui sont en cours de réalisation, ceux qui sont déjà fonctionnels : AIBD, pole urbain de Diamniadio, autoroutes... tout ce qui vend la destination Senegal quoi, en précisant que c'est un exemple de continuité de l’état quel que soit son chef puisqu'initiés pour la plupart sous Wade mais continués et inaugurés sous Macky Sall et qui seront poursuivis sous son successeur éventuel. Par contre, ce qui serait pertinent et ca je vous l'ai déjà suggéré, ce serait de parler des enfants de la rue, les talibés, nous renseigner sur les vrais raisons de ce phénomène qui est ni plus ni moins qu'un sujet de honte nationale à mes yeux.

[@Frantz.Champin]

Merci Philippe pour le commentaire et j'en retiens l'essentiel à savoir rester dans la généralité au niveau politique et me pencher sur le phénomène des talibés. Effectivement je me souviens du dernier commentaire qui allait dans ce sens. Bonne journée Philippe. 😊

[@KadiatouDiallo-ng8tc]

Encore merci frantz

[@nalouchaa]

Ah! Merci pour cette vidéo je l’attendais 😀

[@djilydiaw1542]

Merci mr Franck Frédéric

[@alicendeye5921]

Très bon conseil vraiment

[@christophekessler2223]

Bonjour très intéressant vos vidéos et août je vous et croise au Auchan je vailai vous parlez je ne voulais pas vous déranger

[@Frantz.Champin]

La prochaine fois n'hésitez pas à venir me parler ça sera avec plaisir 😊. Merci pour le commentaire.

[@AbdoulayeSamyDiankha]

Mieux vaut prononcer la fin du mot voleur comme les noms Thiam ou Thiaroye ce qui donnera “sathie”. Bravo et merci .

[@serigne8810]

Bonjour frantz j'aimerai bien svp si vous avez des ingo sir un terrain qui se vent ou une maison merci de me le dire ou de m'envoyer led contact necessaire

[@FrancisDesrousseaux]

Bonjour, donc en plus du prix d'achat payé au précédent propriétaire du bail DN, il faut payer un loyer â l'etat. Comment ce loyer est-il fixé ? Est-il le même pour tous les terrains ou bien le montant varie il en fonction de l'emplacement ? Si l'etat met 10 ans â répondre à la demande de bail, faudra-t-il alors régler 10 ans de loyer d'un coup ? Merci.

[@Frantz.Champin]

Bonjour Francis 🙂 Tu as vu ma vidéo spécial terrain ? J'apporte quelques éléments de réponse. Bonne journée.

[@FrancisDesrousseaux]

@@Frantz.Champin Merci, j'avais vu mais je ne sais pas pourquoi j'ai zappé la fin. Merci beaucoup.

[@gansiryfall7247]

bonjours merci pour ceque tu fait ça nous ressource ça rassure pour la demande de baill ça prend du temps il faut la patience le fait que tu le confirme rassure tu est géniale coucou à tidiane ton fils merci

[@sambalingeer5680]

Bonsoir Frantz et le petit Grand Tidiane ^^ depuis quelques temps je sui tes vidéos très intéressant, just une demande pour un mûr comme celle de votre terrain de 450 M2 combien ça coûte ? Merci :)

[@Frantz.Champin]

A l'époque j avais payé 1 300 000 Fcfa si je ne me trompe pas. Bonne journée 🙂

[@sambalingeer5680]

@@Frantz.Champin merci beaucoup 🙏🏿

[@beatricetendeng7790]

Frantz je souhaiterais savoir pour conserver son terrain à vie il y a un terme que j'ai oublier si vous pome rafraîchir la mémoire je vous remercie salutations

[@Frantz.Champin]

Hormis le titre foncier je ne vois pas quel autre terme. Bonne journée 🙂

[@djacklarnak6420]

Slt Frantz merci pour la vidéo Petite question Si je n ai pas de PV de vérification je dois m inquiéter ..? Et si je ne mur pas les terrains mais que j y mets que des jore de tourelles et forme d’angle Sans manguier ni puits l état peut me le récupérer..? Merci d avance !!👍🏾

[@Frantz.Champin]

Bonjour Amina 😊 Je te conseille de faire la démarche pour le PV de vérification avant d'entreprendre les moindres travaux ! Pour le mur tu peux en effet opter dans un 1er temps pour les angles uniquement. Saches qu' il est rare toutefois que le terrain soit repris par la communauté rurale, je n'ai pas vu un seul cas à mon niveau pour l'instant. Le risque étant plutôt qu'un "squatteur" vienne s'installer sur ton terrain 😉. Bonne journée.

[@djacklarnak6420]

Frantz-Immobilier Sénégal Merci !!!

[@lebaolbaoltigui2599]

formidable

[@gansiryfall7247]

merci Franz et fils

[@mansourtoure3572]

toujours content de te retrouver Frantz ! Par contre la question à savoir "s'il est possible de transformer tous les terrains précaires en titre foncier" il me semble que le premier ministre avait dit à l'assemblée nationale que désormais tout propriétaire peut transformer GRATUITEMENT son bail en titre foncier. Je met le lien de la video : kzbin.info/www/bejne/n3SVg2CMpqalj6M

[@Frantz.Champin]

Salut Mansour 😊 merci pour ton commentaire et plaisir partagé 😉 J'avais également entendu parler de cela mais ensuite j'ai entendu des rumeurs selon lesquelles il s'agissait d'une zone spécifique limitée à Dakar... Tiens moi au jus stp si tu en apprends plus. Merci. 😊

[@mansourtoure3572]

Cette rumeur était antérieure à cette proposition. Lors de son passage à l'assemblée (je continue à chercher la séquence), il a bien dit "sur tut le territoire national". Dans un domaine plus perso, j'ai un projet immobilier à Den Birame Ndao au Lac Rose, je ne sais pas si tu connais ce n'est pas très loin de Génération foot le club de foot affilié au FC Metz. Je t'envoie, si tu le permet, un mail pour t'expliquer les détails. A tout de suite

[@sabrinacamara7268]

Bonjour Frantz, avez vous eu un retour depuis ? Bon fin de journee

[@yannbontemps3112]

Bonjour frantz, J'aimerais acheter 1 terrain vers la somone ou du moins sur la petite cote et ensuite le diviser pour en revendre 1 partie dans quelques années. Cela te semble t il une bonne idée et peux tu nous dire si les prix augmentent régulièrement ou non ? Merciiiiiii

[@Frantz.Champin]

Salut oui c'est un bon plan, on appelle cela faire "parcelliser" son terrain 🙂 afin d'en revendre une partie sous forme de parcelles de 300 m2. La valeur du terrain dépend de son emplacement et de la potentiabilité de la zone. Bonne journée.

[@yannbontemps3112]

@@Frantz.Champin Super merci beaucoup ;)

[@yvesgrotenclas3643]

Bonsoir Frantz, ton puit est a 400.000 fcfa. A combien revient ton mur d'enceinte le metre courant?

[@Frantz.Champin]

Bonjour le mur m'a coûté environ 1,2 million de CFA soit environ 2 000 €.

[@yvesgrotenclas3643]

Bonsoir Frantz merci pour votre reponse

[@adamandiaye78]

Bonsoir a vous 2000€ avec la main d'oeuvre où pas???

[@IbrahimaDiallo-nd1vw]

Salut Franz, Pour ma part oui je serais intéressé d'avoir des infos de ta part sur la présidentiel car le point de vue de quelqu'un qui vient de France, à développé une activité au Sénégal et y vie sera sûrement un enrichissement par rapport aux autres points de vue et notamment celui des médias. Sinon, je t'ai envoyé un mail et je voulais savoir si tu l'avais bien reçu ? Ibrahima.

[@ardodiao1469]

mon dieu au senegal tout est possible, meme acheter un terrain coté non visible de la lune. Alors une vérification annuelle de ses papiers est vivement souhaitée. Un terrain vendu a 2/3 personnes a la fois est trés courant. ALORS PRUDENCE QUAND MEME.

[@aboubacargueye6572]

12/24

[@emardproduction4824]

Salut le Sénégoloi

[@prodrmx5007]

au voleur!!! : satiééé!!! un voleur : satieu

[@Frantz.Champin]

Merci pour ces précisions en Wolof senegal voyage 😊👍

[@LamtoroS]

Frantz-Immobilier Sénégal APPREND A PARLER WOLOF C LE MINUMUM

[@Frantz.Champin]

@@LamtoroS code binaire pour répondre LE MINIMUM N'EST PAS À CE NIVEAU LÀ ! Le minimum pour moi en tant qu'immigré est de vivre de mon travail, payer mes impôts sénégalais et respecter les us et coutumes de ce pays, ne rien devoir à qui que se soit, C'est déjà bien pour un étranger. Quand ma langue maternelle ne sera plus la langue officielle de ce pays là tu pourras intervenir et me faire des reproches. Et encore il faut que tu sois exemplaire de ton côté pour que j'accepte tes critiques ouvertes.