Besondere Leistungen nach HOAI

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In dieser Episode:
erläutern wir die besonderen Leistungen eines Architekten. Was steckt hinter diesem Begriff? Welche Leistungen gehören in diese Sparte und wie können Sie die Kosten für diese Leistungen während Ihres Bauprojektes einschätzen?
Was verbirgt sich hinter diesem Begriff?
Die Vergütung von Architektenleistungen wird in der HOAI geregelt. Dabei gibt es prinzipiell zwei Unterscheidungen:
Die Grundleistungen sind unbedingt erforderliche Leistungen, die für ein Bauprojekt nötig sind.
Die Besonderen Leistungen sind Leistungen, die über die Grundleistungen hinausgehen bzw. darin nicht enthalten sind, weil sie für Ihr Bauprojekt nicht unbedingt erforderlich sind.
Diese zusätzlichen Leistungen ergeben sich durch besondere Umstände, die zu Beginn eines Projektes nicht erkennbar waren. Sie bedingen einen erhöhten Aufwand, der nicht über die Grundleistungen abgedeckt wird.
Welche Leistungen gehören in diese Sparte?
Die Liste der Besonderen Leistungen ist sehr umfangreich. Dazu zählen u.a. Das Erstellen eines Finanzierungsplans, die Vermittlung des Architekten mit dem Nachbarn oder zwischen Beteiligten einer Bauherrengemeinschaft, das Zeichnen von 3D-Modellen oder Perspektiven, eine Bestandsaufnahme oder der Bau von Modellen.
Wie können Sie die Kosten während Ihres Bauprojektes einschätzen?
Bauen ist komplex. Ob durch einen erhöhten Aufwand bei der Planung, oder weil sich der Bauherr Unterstützung durch den Architekten bei Themen wünscht, die nicht in den Grundleistungen enthalten sind.
Umso wichtiger ist es, dass Ihr Architekt Sie über mögliche Besondere Leistungen aufklärt, bevor er mit der Planung dafür beginnt.
Vereinbaren Sie vorab schriftlich, ob diese zusätzliche Vergütung nach Aufwand oder pauschal abgerechnet wird und wie hoch der Stundensatz sein wird.
Noch ein Tipp: Fragen Sie Ihren Architekten bei Unklarheiten, ob die einzelnen Leistungen in den Grundleistungen enthalten sind oder über Besondere Leistungen zusätzlich abgerechnet werden.
Viel Erfolg bei Ihrem Bauvorhaben wünschen Ihnen Gregor Disse, Lars Kratzheller, Andreas Spaett und das gesamte Team der Spaett Architekten.