Список документов для купли-продажи недвижимости, без этих документов сделки не будет

Мой телеграм канал t.me/TarasOdessa
Мой сайт для платных юридических услуг odessa-urist.od.ua/state
Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич
тел. [phone]
E-mail: [e-mail]
Skype: taras198526
РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ с удовольствием прорекламирую Вас у себя на канале, условия размещения odessa-urist.od.ua/ads-youtube/
Хотите получить консультацию юриста (адвоката), список документов для купли-продажи недвижимости, без этих документов сделки не будет, смотрите мое видео.
#тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн

[@ta5ta59]

Спасибо Тарасу за ликбез и за эту общественную работу. Мое ВАМ уважение.

[@ritatamaliunas4486]

Благодарю Вас Тарас, очень нужная информация...Всех Вам благ, здоровья, успехов..Спасибо огромное...

[@Taras_Lawyer]

Спасибо большое

[@user-zv5ej6cq6c]

@@Taras_Lawyer а каком реестре доожна быть инфа о недвижимости? В Реєстрі прав власності нерухомогл майна или каком?

[@pabloexabyte4279]

Ещё надо супруг или супруга владельца с паспортом и согласием, кроме случаев права собственности на основании дарственной.

[@user-ho5iy2zo1o]

Спасибо, такая информация всегда пригодится!

[@user-tp2xv6rp5ML]

Спасибо,Тарас! Коротко и ясно.

[@sergeymamonov3295]

Спасибо, очень актуальная информация:)

[@valentinapidlvzhnyak1631]

Благодарю Вас за полезные советы.

[@user-fx4es8oy5y]

Очень благодарна,прямо во время.

[@PavelTomchuk]

Спасибо. Видео полезное. Коротко, ясно, доступно, своевременно для тех, кто в процессе. Лайк. Репост.

[@temaursolov6073]

Спасибо за информацию !

[@ritatamaliunas4486]

Благодарю Вас, очень полезная , нужная информация! Спасибо за Ваш труд.Здоровья,успехов в Вашем деле,всех благ!

[@alexhappy6580]

Спасибо, Тарас, за ценную информацию! Хороший контент

[@user-gz1jf6cj1d]

Спасибо тарас.Информация интересная и актуальная и для самообразования полезная.

[@igorsapozhnikov9519]

Спасибо за информацию. Всегда интересно Вас слушать

[@user-gi9fv6qp1f]

СПАСИБО.

[@user-mz8xz6mr5p]

Спасибо, освежил в памяти

[@0504100711]

Можно видео о налогах,кто именно продавец-покупатель сколько и за что платит. Если оформление на прямую, как оформить залог-расписка или нотариус?

[@Taras_Lawyer]

Хорошо 👍 надо подумать

[@tamaraobraszowa]

@@Taras_Lawyer А что там думать?

[@natalidmutrieva5563]

Потдерживаю.Оч интересно про налоги на покупку квартир- первичное жилье.Особенно интересно что ждет тех кто заработал за границей

[@0504100711]

@@natalidmutrieva5563 Главное, что-бы правильно с точки закона, а не так как часто сами нотариусы говорят, что можно расходы пополам, так как с одной стораны бывают льготники и как происходит передача денег, наличными, безналом? Судя по всему многие расплачиваются налом - на сколько это законно? Или в каких случаях, например если передача происходик в банке, другие варианты

[@natalidmutrieva5563]

@@0504100711 Меня интересует новостройка.То как будет пополам?

[@laracalverano8981]

Спасибо! Очень полезное видео

[@Aleaxis777]

Cпасибо за полезную информацию!

[@user-xz5oq1tt3e]

Спасибо,Тарас!

[@user-jz4bj7nm8d]

Дякую Вам за цікаву інформацію...

[@oksanapreis4388]

Огромное спасибо! Как раз занимаюсь этими делами! Очень полезно! Огромный лайк

[@Hyperdick100]

кароче будет намного проще ликвидировать весь нотариус целиком и полностью без шансов на прогресию как одного из главных спонсоров тероризма в Украине

[@igorli4556]

Добрый день! Спасибо за видео. Если можно то по новостоям тоже интересны нюансы покупки и оформления сделки.

[@user-tk5jt7og9d]

Дякую Тарасу за нужную 1нформацию.

[@amatorodessa]

Если у продавца правоустанавливающий документ - это только выписка из реестра прав, этого достаточно нотариусу? Например, когда человек становится первым собственником новостроя, ему свидетельство о праве собственности не выдают, его отменили.

[@user-fi5sq5fg7j]

Благодарю.

[@user-hh2lr3py7r]

Тарас супер! 👍💪☀

[@user-ei4rv3er9c]

СПАСИБО ТАРАС!!! ИНФОРМАЦЫЯ НУЖНАЯ И ПОЛЕЗНАЯ.

[@MegaCrant]

спасибо!

[@snovaJa]

1Договор завдатка это скользко 2. Надо увидеть право власности (все виды) 3. Техпаспорт и состояние квартиры(если его нет, требовать) 4 справка о прописаных 5.оценка квартиры( брать расписку при сделке скольуо по факту отдали денег) 6. Справка от задолженостях (При мутной ситуации потребовать) 7. Справка из БТИ(В случае отсуствии инфы в реестрах)

[@flowerwisdom3811]

Да уж долги по коммуналку многих зашкаливают

[@user-cw7yu1zj7u]

Благодарю Вас Тарас,актуально непосредственно.Взяли документы,мина совершена 1997,бабуля еще проживала с сыном до 2018,с 2018 перешла к дочери,но не выписалась до настоящего времени.Остается только судебная тяжба с выпиской?или есть другой выход?

[@ERA_94064]

Почему человек за свои деньги покупает , а в результате получает право собственности, а не собственность??? Это же обман.

[@user-ly3ry1eo6p]

В жилкомплексах вы и не являетесь собственником. Например из Кадорров вас могут выкинуть братва Кивана,выплатив вам сумму за вашу квартиру в лучшим случае на их усмотрение.

[@irench5839]

@@user-ly3ry1eo6p ух ты?а можно подробнее об этом?

[@apollonline]

Однако ясно🤙

[@alextrofimets4002]

Спасибо..

[@user-ei9fk5ir8o]

Здравствуйте. Всегда интересовал вопрос обязательно ли обращаться к риэлтеру или можно просто к одному юристу, то есть провести сделку совсем без риелтера?

[@FamilybudgetUa]

Тарас, підкажіть, чи потрібно вносити в щорічну декларацію нерухомість щороку, якщо вона не перевищує державний ліміт по метражу, і не здається в оренду? дякую! Н.

[@tahonda.]

Спасибо информативно, как ваши дела с полицией и прокуратурой ? Все обошлось ?

[@cat6277]

Тех.паспорт с 2013 года не нужен для вторичного рынка, только по желанию можно делать. Его обязательность только при новостроях. Глупо выбрасывать деньги для оформления тех.паспорта, если вся инфа в есть в реестре и в витяге из реестра.

[@user-jt6gc7wv3t]

При покупке земли у частного и государственного нотариуса разный список документов))

[@cat6277]

@@user-jt6gc7wv3t , ну это их проблемы)) А вот клиентам нотариусов точно с головой надо дружить, чтобы не разводили на лишние деньги. Есть нормативно установленный список обязательных доков и пусть идут в сад те, кто лапшу вешает.

[@user-ly3ry1eo6p]

Видео полезное. Благодарю Вас! Единственное,что с ртэлторами не надо связываться совсем!

[@user-cc2ep1lg2n]

Очень полезно!

[@user-ff5co2dz2m]

Вы,не упомянули справку из электросети.Перед сделкой специалист электроснабжения должен проверить целостность пломб и отсуствие'левой' проводки!Ибо потом,могут быть огромные материальные проблемы!

[@amatorodessa]

Если продавец после продажи своей квартиры покупает другую квартиру (цепочка), сколько времени дается продавцу на покупку другой квартиры и выезд из проданной им квартиры? И если продавец не успел купить и выехать из проданной квартиры в оговоренный срок, то чем обеспечивается его обязательство по выезду в срок?

[@amatorodessa]

Муж выписал на жену доверенность на продажу квартиры. Этого достаточно для совершения сделки по продаже, и отдельного нотариального заверения согласия мужа на отчуждение не требуется? Проверяет ли нотариус действительность доверенности по реестру в момент сделки?

[@FER-gq2nn]

6.31, 5 пункт - справка об отсутствии задолженности. Вопрос - задолженность может быть у "квартиры" или у ее владельца? Если у владельца, то каким образом задолженность может "перейти" на нового владельца квартиры? Что говорит об этом Закон?

[@_u_r_i_248]

Спасибо дай Вам Бог здоровья!!!!

[@_u_r_i_248]

@Заработок от 3000 за 5 минут да хоть милион не я ж плачу🤣🤣🤣!!!

[@kerembey3698]

Благодарю вас Тарас. А не подскажите ето процесс как происходит на новостройки?

[@user-zv5ej6cq6c]

В каком реестре доожна быть инфа о недвижимости? Реєстр прав власності нерухомогл майна или какой?

[@user-qo9ur2ll7e]

Тарас, спасибо за полезную информацию. Скажите, пожалуйста, уже оформляют договор дарения частного дома без кадастрового номера?

[@killlinuxkill]

По поводу оценке и расписки не понял. Помница в каком то видео вы говорили что, в договоре купли продажи чего бы то нибыло, всегда нужно указывать реальную стоимость.

[@user-jt6gc7wv3t]

Просьба более детально разъяснить о расписках, и договорах залогов. Спасибо)

[@user-ge2ww9he3z]

Изгаженность паспорта.😄

[@user-ns3og1qm1p]

Такой вопрос, Тарас: Можно ли сносить не несущие стены в частном доме, пристроить веранду перед продажей?

[@giborik3252]

Спасибо за полезное видео, такой случай: я гражданин Украины, который уехал в Америку 20 лет назад на ПМЖ если жто важно было 17 лет и внутренний паспорт забрали, загранпаспорт Украины в наличии, обновлял его 5 лет назал в консульстве Украины если это важно, когда собирался инвестировать в жк через оформление у застройщика предварительного нотариального договора мне нотариус застройщика сказал лучше оформлять на загранпаспорт страны где живу так как внутреннего паспорта Украины у меня нет и при этом обязательно вьехать в Украину по паспорту Америки то бишь на который и оформляю, что в принципе не законно так как Украина пока не признает двойное гражданство, а только второе, но вьехал без проблем и не один раз, печати стоят, тепеь вопрос: при оформлении прав собственности я обязян опять вьезжвть по паспорту на который был оформлен предварительный договор ? Права собственности оформляются на паспорт на который был оформлен предварительный договор или я могу оформить на украинский загран?Там где оформляют смотрят на печати и как въехал в страну как нотариус смотрел при оформлении предварительного договора ? Если это важно ИИ получил ещё до уезда на него и оформлял. Как лучше поступить тут ? Большое спасибо

[@user-ln1xt3gl1o]

Огромное спасибо за информацию.

[@user-un4ot8tt4w]

скажите пожалуйста как поступить в такой ситуации, при покупке квартиры в ипотеку был заключён договор о намерениях купли продажи и отдан задаток, у продавца не хватало техпаспорта и он сказал что сделает, через неделю он сделал тех паспорт и принёс в банк но не соответствующий действительности той квартиры на которую мы дали согласие (он перенёс мокрые зоны и их не указал) мы сказали что купим квартиру но не по фиктивному тех паспорту, он не хочет узаконить перенос мокрых зон и отдавать задаток

[@Napolitano_bello_mare.]

я как раз собираюсь продать дом(продаю) в провинции и купитть квартиру в Одессе.смотрю вас с родственниками и мы планируем воспользоваться вашими услугами,вашей помощью.

[@user-gf7nj9vf3w]

Подскажите пожалуйста, при покупке квартиры должны ли в акт о купле - продаже быть внесены несовершеннолетние дети покупателя? Спасибо.

[@CaxapO_o]

Уважаемый Тарас, подскажите пожалуйста, можно ли покупать дом или квартиру, являться собственником этой недвижимости без прописки. Что бы купить, быть собственником и проживать в этой недвижимости, но иметь пропуски в другом месте. заранее спасибо

[@Slavyanskij_Duh]

А от ОСББ либо ЖЭКа (управляющей компании) никакие справки ненужны?

[@milanbashei6594]

привет интересует законность установки домофонов на подъезд для несогласных жильцов сделай пожалуйста видео на эту тему

[@user-zr2wp6mb8b]

Владелец каждой квартиры пишет заяву на установление домофона.Никто вас не заставит ставить домофон.А если поставлен,но не оплачиваешь,то его отключают и живи дальше.

[@EnglishOnline1982]

Я правильно понимаю, что если есть договор купли-продажи, то приватизация уже произошла, и дополнительного документа о приватизации не требуется? Заранее спасибо за ответ

[@natmor7192]

Добрый день Тарас. Подскажите пожалуйста. Нужен ли кадастровый номер на квартиру?

[@BOSS-mj8rh]

ВЫ ЛУЧШИЙ!!!

[@vitalijk9611]

а довідка про походження коштів за які купують нерухомість нотаріус може таке запитати ?

[@valeriaermolenko1044]

Скажите пожалуйста, а если арест на имущество был, а сделку все равно провели, то можно ее оспорить в суде как недействительную? (Если покупатель не знал об наложении ареста)

[@user-yv2mb6ix8j]

Я не риелтор, но с этим сталкивалась. Если отдавать задаток при нотариусе и это документировать, то нотариус берет денег за услугу. А потом уже и при самой сделке надо опять платить нотариусу. Думаю, легче давать задаток 200-300$, а то и не давать вообще. Рынок продажи широк, у кого деньги-тот и "диктует условие".

[@X_X_X88]

Какие сложности с военоматом?Новый собственник моей квартиры просто пошёл в ЦНАП и выписал меня.

[@user-jf9ew6nr5b]

Добрый день Если квартира в оресте .. На зделке можно же снять орест ...?! Оплатить и у нотариуса сразу снять... Это же возможно? Подскажите какие здесь могут быть проблемы?

[@queenmargo6832]

Что такое орест? Есть слово арест. Неграмотная!

[@user-dm4nk6gh3b]

Проживаю в одной области, нашел жилье рядом, но в другой. Обязательно ли выполнять операцию сделки в области, где находится жильё?

[@user-gv9re3nl3f]

а сколько стоит оформление у черного нотариуса?

[@grigoriykarpenko235]

Продавец должен собрать документы, а покупателю выгодно знать все документы нужные, чтоб подсказывать продавцу что собирать (желательно контролировать при возможности) Какие документы - государственный нотариус, которого все знают- заранее скажет бесплатно. У него всё оформлять. Заранее узнать где нотариусная постоянная контора, и только там оформлять. Так как в агентствах недвижимости часто посредники обманщики.

[@stopthewar3313]

У нас в городе у гос. нотариуса все а разы дороже чем у частника. Сейчас продаем квартиру, сотрудничаем с частным нотариусом и всем довольны.

[@TatianaZp]

Спасибо. А какие документы нужны при оформлении дарственной?

[@GvidonAgainst]

Еще вопрос по расчетам через банковские счета, и прописыванием полной сумы?

[@zevs165]

покращення аж пре!

[@alinaodessa1977]

Здравствуйте, ваше мнение как юриста документы на квартиру или машину, это "право собственности" Право, а кто собственник? Почему не "собственник квартиры"?

[@user-od9sl8uo4e]

Круто і цікаво.

[@lxHITMAN]

Сейчас есть ИНН в приложении Дия, написано что оно эквивалентно бумажному. Такой вариант подойдёт для сделки?

[@stopthewar3313]

Моей жене сказали брать бумажное. Дия не везде прокатит.

[@user-yx8dd4zk7x]

Говорят, что сейчас по закону нельзя в лесу жарить шашлыки. Так ли это, Тарас?

[@user-xw5jk5vp1j]

Точно нельзя, дышать тоже низя, но обязан за свои налоги содержать банду мародёров

[@Taras_Lawyer]

Если говорить строго костры в лесу нельзя было разводить и раньше, просто за это людей не штрафовали. Думаю, что можно попробовать, но надо понимать, что за это есть ответственность.

[@vadimusveron9635]

Бери мангал и жарь хоть обжарься, главное лес не спали..

[@user-ll1bk3xh3b]

Тарас здравствуйте, скажите пожалуйста, на данный момент реестры в Украине уже открыты? Можно ли проводить сделки по покупке участков с домами?

[@user-xr2wx6os5l]

🤝

[@user-tz2kc8hc3k]

Посоветуйте что делать сырота кругла некого вообще нет исполнялось 18 лет через год учеба окончится где можно припесатся жилье у государства недождешся в службе сказали 18 исполнилось

[@SolemNox]

Вы б заранее подумали, учились бы хорошо, а там можно было бы поступить в вуз или пту, жить в общаге. А там бы и работу нашли, сами себя обеспечивали б. Но нет, сидим на попе ровно, ждём подачек.

[@user-he5yg8mx5h]

Звернися в свою громаду, сільраду, міськраду. Потрібно розібратися де ти народилася, де була прописана, як втратила прописку. І ще багато запитань , щоб зрозуміти, як тобі допомогти.

[@user-bu6el4ii6b]

@@SolemNox а деньги на все где она брать будет?кто имеет студентовзнает сколько это стоит за последние годы.

[@vitalik100500q]

@@user-bu6el4ii6b на самом деле в последние годы это ппц как дешёво, сейчас конечно уже дорожать начало, я учился на контракте как раз после девальвации гривны с 8 до 24, цены остались как по 8, а зарплаты быстро росли, за лето плюс подработки во время учёбы зарабатывал и на контракт и на жизнь сам

[@Joker_channel666]

Подскажите пожалуйста хочу выкупить 1\3 квартиры у родственника а мне нотариус рассказует что лутше дарственная и утверждает что без справки о доходах я не могу купить эту часть квартиры. Заранее спасибо

[@user-kp7mt1qr8r]

А как проверить квартиру на наличие ареста, а продавца, числится ли он в реестре должников? Не сказали название справки и где ее взять.

[@Napolitano_bello_mare.]

у меня есть знакомые-купили квартиру в Москве через пожилую женщину толи из агенства толи просто юристка была.купили за 250 000 долларов а она взяла только 1500 за проверку документов.они сделали ремонт и прожили уже несколько лет и тут приходят какие то люди и говорят что у одного из них есть право на часть квартиры.короче непомню толком что да как но та пожилая женщина продумала все шаги на перед и собрала все документы что только можно и подстраховала покупателя и у покупателя были все справки-он показал тем людям и они отцепились.чуть не влетел на 250 штук зелени.но полторы тысячи спасло его от многих проблем. у нас на Украине ето будет стоить дешевле так как мы не богатая Москва и я думаю лучше подстраховаться-особенно в Одессе где кишит аферистами))))

[@MrAndrey2709]

6:15, то есть в экспертной оценке 100000, в договоре к-п 100000, и налоги уплачены со 100000, а в расписке 200000 согласно договору к-п в котором указано 100000?? что за чудеса?

[@user-nf1it3oq6e]

Скажите пожалуйста,можно ли купить ,продать _без агентства нежвижимости.

[@katiafirenze1526]

Можно, я без них несколько раз продавала и покупала.

[@user-xh9pt2cg1y]

А что по документам при покупке коммуны, особенно если это часть - в Одессе это не редкость если центр

[@Peeoner-uy7et]

Привет! Хочу купить дом или дачу в Одессе, стоит ли покупать дачу чтоб жить круглый год

[@user-bb8yj3wz9d]

А если дом разделен на 2 половины - квартира №1 и квартира №2. С этим домом еще идет земельный участок. А какие документы должны быть на землю в этом случае? Как она должна быть правильно разделена? Хозяин говорит что кадастрового номера на эту землю нет так как это не считается домом а считается как две квартиры но чья земля я так и не понял. Раньше в этом доме жила одна большая семья и как я понял они этим не заморачивались.

[@user-dd2ui3pg8r]

Я живу в россии а так бы с большим удовольствием обратилась к такому грамотному, всех благ вам и спасибо за умные советы

[@Taras_Lawyer]

Спасибо

[@user-qm2dp3dy8r]

Я могу купить квартиру если у меня отсутствует реестрация (прописка) ?

[@Pessel-99]

Можно ли продать квартиру не выписываясь? И чтоб потом новый хозяин сам меня выписал без моего согласия? Чтоб в военкомат не ходить.

[@cat6277]

Таким образом только через суд. Новый хозяин захочет платить судебные расходы, чтобы выписывать прежних жильцов? Тогда можно))

[@user-qy1jf6pz2t]

Добрый день Тарас! Привет Вам из Днепра) у нас тут в соседнем городе, Каменское (ранее Днепродзержинск), местная власть через КП благоустрій міста осуществляет поборы граждан города, за их якобы незаконные самострои( железные и каменные гаражи) , ввиде оплаты счетов компании за пользование землёй- за 6 кв.м. пенсионеру вручили счёт на 70 грн. +30 грн. комиссия банка , и это в месяц. Это реально такое происходит сейчас, Вам как ведущему этого Ютуб канала в сфере юриспруденции может быть интересна эта тема? Можете прокомментировать данную ситуацию- законно ли власть делает поборы с граждан P.S. никаких решений суда, постановлений ВР и КМ они не предъявляют, а просто наклейка на гараже, типо прийдите в ЦНАП 2эт, там благоустрий и мы вам вручим счёт, а вы платите. Пенсионер испугался и платит каждый месяц 100 грн. вот такая история Вам из Каменского) город Брежнева! кстати монумент Брежневу не убрали, стоит на аллее !!!

[@derwishrenegat743]

Дуже корисне відео, коротко розказали про можливі "підводні камені" в процесі оформлення купівлі/продажу.

[@assistent111]

И всё-таки, какой вариант купли -продажи квартиры более безопасный, через агенство недвижимости, или через нотариуса?

[@irench5839]

Нотариусы не все белые к сожалению😉последствия Если что,уже будут Ваши проблемы

[@user-vg1rb7ml7p]

Во сколько оценщики ценят Сейчас одну сотку земли участка/ огорода в селе, возле дома частного? Слышал что жёстко загнули цены

[@user-pe6ot7xc5n]

Благодарю вас за информацию, очень полезно знать

[@zhukmag1762]

Агенство недвижимости предоставляет услуги . показывает квартиры и проверяет документы с натариусом. Все документы проверяет натариус. Причем сдесь юристы .

[@ermaksergei8863]

А если по доверенности?