Sposób na WYSOKĄ emeryturę bez ZUS Jakuba B. Bączka Zrozum Najem Artur Kucharzyk

[@JBBTeamOfficial]

Dzięki za rozmowę!

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Dziękujemy również 💪

[@elakonieczny7292]

Fajny wywiad ;)

[@zenekkapelinder7461]

Zainwestowac 600 tysiecy zeby zarabiac piec procent rocznie przy bardzo złych prognozach na przyszłosc.

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Dolicz do tego wzrost wartości nieruchomości w czasie i łącznie na jednym z mieszkań ostatnio wyszło mi ok. 25% rocznie po 5 latach

[@zenekkapelinder7461]

@@develocus.zarzadzanie.najmem masz rację ze do tej pory mogło tak byc ze wartość rosła. Kiedys facet co sie Heraklit nazywał doszedł do wniosku ze nie można dwa razy wejść do tej samej rzeki. W tej chwili demografia wymusza ogromna nadpodaż i nic tego juz nie zmieni. A jeszcze dwa, trzy lata temu ceny nieruchomości rosły. Kto się urodzł musi umrzeć. Jak miał gdzie mieszkać przed śmiercią to na dwa zgony statystycznie przypada jedna nieruchomosc mieszkalna. Po śmierci dwóch osób w Polsce zostaje jedna nieruchomosc mieszkalna do zagospodarowania. Na otodomie jest rosnaca pula ponad dwustu tysięcy nieruchomosci mieszkalnych ktorych nikt nie chce. A jak ktoś nie chce kupić towaru którego jest w nadmiarze na rynku to towar jest warty zero złotych. Mieszkanie jest towarem drogim w utrzymaniu. To nie buty które raz kupione juz nic nie kosztuje. Koszt utrzymania pustego mieszkania to od kilku do kilkunastu tysięcy rocznie. Tylko nielicznych stać na utrzymywanie pustego mieszkania w oczekiwaniu na lepsze czasy ktore nie nadejdą. Kto niedawno kupił mieszkanie zeby na nim zarobić przegrał swoje zycie. Rynek najmu oprze się na mieszkaniach odziedziczonych czyli takich co nic nie kosztowały. Na dodatek bedzie duza konkurencja na rynku mieszkań odziedziczonych. Za jakie czas demografia spowoduje ze ceny najmu spadną do kosztow jakie ponosi właściciel na rzecz administracji. W czasie dochodzenia do takiej sytuacji pierwsze zostaną przycięte firmy zajmujące się pośrednictwem w najmie. To co napisałem wiedza tylko ci co w podstawowce nie rzucali kamieniami w nauczyciela od matematyki.

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

To by się zgadzało, gdybyśmy patrzyli na rynek nieruchomości tylko z perspektywy mieszkających tu Polaków. A niestety na rynek nieruchomości trzeba patrzeć z wielu innych perspektyw i trzeba wziąć pod uwagę wiele innych czynników niż tylko demografia

[@zenekkapelinder7461]

@@develocus.zarzadzanie.najmem to napisz jakie to czynniki. Oczywiście potrzebne będzie uzasadnienie dlaczego jakiś czynnik ma wpływ. W blizszej i dalszej przyszłości nic nie wskazuje ze będzie migracja jaka niemcom załatwiła Merkelowa. Poza tym czy iestes pewny ze najemca z Afryki będzie poszukiwanym na rynku najmu najemcą. Na migracje z Ukrainy bym nie liczył bo jak by miała być to by ilość Ukraińców w Polsce rosła a maleje. Indie, Pakistan tak ale tylko pracownicy kontraktowi. Przyjeżdzaja, robią to co w kontrakcie i jada na następny kontrakt do Wenezueli na przykład. Afgańczycy kombinuja jak przez Białoruś i Polskę dostać się do Europy zachodniej. Może jesteś człowiekiem wielkiej wiary i wierzysz obecnemu rządowi ze poprzedni wydał wizy setkom tysięcy Azjatów. Teraz Twoja kolej. Syp tymi innymi czynnikami jak z rękawa. Krową nie jestem i mogę zmienić zdanie jesli mnie przekonasz.