Stare (i tanie?) domy na Sycylii - ante 1967 |Paulina Wojciechowska

Co oznacza we wloskich ogloszeniach o nieruchomosciach magiczna data 01.09.1967? Co mowi wloskie prawo notarialne i budowlane na temat takich starych domow? Jakie dokumenty sa potrzebne do sprzedazy takiej starej nieruchomosci? O tym opowiem w tym filmie.
Kanal (po wlosku) inzyniera Carlo Pagliai tutaj: / @carlopagliai
a tu jego blog: www.studiotecn...
Zachęcam Was też do subskrypcji mojego kanału i włączenia powiadomień: / @paulinanasycylii
Znajdziecie mnie również na Facebooku: / paulinanasycylii
A tutaj moja nowa strona internetowa: www.paulinawojciechowska.pl
Mozecie z niej pobrac bezplatnego ebooka, ktory ulatwi Wam otrzymanie wloskieco codice fiscale: paulinawojciec...
Musica: My Summer Love
Musicista: Belair
URL: icons8.com/music
1:15 wprowadzenie
3:30 uproszczenia w aktach notarialnych
7:45 poczatki wloskiej urbanistyki
10:11 przyklad praktyczny
12:00 zbywalnosc i legalnosc
14:20 co notariusz musi sprawdzic?

[@anachanach]

Jak zwykle bardzo kompetentnie i rzetelnie. Dziękuję za uwagę na temat tlumaczenia, niedawno mialam klienta, ktory kupil nieruchomosc przez pelnomocnika i nie potrafil mi odpowiedziec na pytanie, co kupił. Dopiero ja mu wyjasnilam, gdy pokazal mi akt. Jeszcze jedna uwaga do kupujacych nt. dochodzenia w sprawie pozwolen na budowę. Owszem, to kosztuje i wymaga czasu, ale proszę pamietac, ze Wlochy są krajem bardzo niestabilnym geologicznie i moze sie okazac ze dom ktory chcemy kupic jest zbudowany w korycie rzeki (ktorej akurat teraz tam nie ma). Dopóki nie zacznie padac, bedziemy miec spokoj, ale pozniej moze nas on duzo kosztowac.

[@PaulinaNaSycylii]

Dziekuje za komentarz i za cenne uwagi. Niestety Z zakupem Nie mozna sie spieszyc.. Z mojego doswiadczenia problematyczne sytuacje czesto zdarzaja sie wlasnie przez nadmierny pospiech i dzialanie w emocjach.

[@sebastianwojtczak3260]

Jak zwykle świetny film

[@PaulinaNaSycylii]

Dziekuje!

[@NowyStaryDom]

Z doświadczenia napisze ze w Polsce stare domy a przedwojenne w wiekszosci nie maja kompletnej dokumentacji a pozwolenie na budowę nalezy do rzadkości. Dobrze ze we Wloszech jest chociaż konkretna data ktora to określa bo u nas czesto nawet domy z lat 70 tych nie mają dokumentacji. Ciekawy film. Pozdrawiam serdecznie 👍👍👍

[@PaulinaNaSycylii]

Tutaj tez czesto nawet nowsze domy Nie Maja dokumentacji - ale wtedy Nie mozna ich legalnie sprzedac, a Z takimi "ante 67" notariusz moze Nie wnikac.. Dziekuje za komentarz!

[@comdruk]

Wiedza i informację jak zwykle bardzo rzetelnie i dokładnie wytłumaczone :) Pozdrawiam serdecznie!

[@PaulinaNaSycylii]

Dziekuje bardzo Za komentarz!

[@maurb501]

Oglądałam i jak zwykle bardzo praktyczne informacje. Dziękujemy ❤😊

[@PaulinaNaSycylii]

Dziekuje!

[@teska1264]

Super kanał :)

[@PaulinaNaSycylii]

Dzieki:)

[@pandosann]

Dziękuję za ciekawy materiał, pozdrawiam 😊

[@PaulinaNaSycylii]

Rowniez pozdrawiam! :)

[@sylwiamariannasivertsen9854]

Pozdrawiam z dalekiej i zimnej Norwegii 🇳🇴 (już tak 18lat). Wpadłam na pani kanał przypadkiem, bardzo dużo wartościowych treści w pani materiałach. Ja pracuje jako inżynier w gminnej oczyszczalni ścieków w Kristiansaund N w Norwegii 🇳🇴. Ale też pracowałam wcześniej w wodociągach. Ten film o wodzie na Sycylii bardzo interesujący. Ja uczę się włoskiego (indiwidualnie lekcje) taki poziom A2 narazie. Włoski uczę się ze względu turystycznych. Uważam, że umiejętność mówienia po włosku daje solidną podstawę do już wcześniejszej znajomości angielskiego podczas podróżowania po Włoszech na własną rękę. Moje serce to Norwegia, ale ciepłe włoskie klimaty też mnie bardzo interesują i kuszą. Zakup nieruchomości narazie nie, ale poznanie rynku nieruchomosci i regionów we Włoszech jak najbardziej tak. Pozdrawiam serdecznie Sylwia.

[@PaulinaNaSycylii]

Dziekuje za ciekawy komentarz pozdrawiam serdecznie.

[@MariuszMalaga-g2y]

😃👍🏻dziękuje super filmik

[@PaulinaNaSycylii]

Dziekuje za komentarz!

[@PaulinaNaSycylii]

Dziekuje za komentarz!

[@Lord.Sinclair]

Błagam o filmik "techniczny" np. : czy mogę bez pozwolenia pomalować ściany wewnątrz ? A ściany na zewnątrz ? A czy na ocieplenie styropianem potrzeba zgody urzędu ? A na naprawę cieknącego dachu ? Czy to prawda że za 5 lat nie będzie można sprzedać domu który nie jest ocieplony ? Czy można ocieplić dom położony w "centro historico" ? Co zrobić jeżeli "wymarzony" dom nie ma łazienki ? Jakich zgód potrzebuję żeby ją móc wybudować ? Itp ...

[@PaulinaNaSycylii]

:) ogolny moge zrobic, ale na wiele Z tych pytan odpowiedz moze byc tylko "zatrudnij technika i to lokalnego" :) Pozdrawiam

[@pawelszurminski9259]

A jak wygląda sytuacja z zakupem nieruchomości w centralnej części wyspy? Czy jest sporo ofert i jak wygląda ich "stan prawny". Chodzi mi o stare domki na wsi z ogródkiem i sadem.

[@PaulinaNaSycylii]

Trzeba rozpatrywac kazdy przypadek indywidualnie.. w centralnej czesci wyspy, dalej od morza poziom cen jest generalnie nizszy niz blizej morza.

[@Korczulka]

No dobrze, rozumiem, że taki dom, który ma status ante 67 i uproszczoną formułę notarialną, jeżli dobrze rozumiem, może w ogóle nie posiadać pozwolenia na budowę, czyli jest nielegalnie wybudowany, co to oznacza w praktyce dla osoby, która taki dom kupi?

[@PaulinaNaSycylii]

Na to pytanie Nie mozna odpowiedziec inaczej niz "to zalezy". Moze to Nie zmieniac nic (szczegolnie jesli nowy wlasciciel bedzie Sam uzywal tego domu i nie bedzie potrzebowal przeprowadzac zadnych wiekszych prac budowlano remontowych), moze to oznaczac mniej lub bardziej kosztowna legalizacje, a w ekstremalnych przypadkach nakaz wyburzenia.

[@wojtek2070]

Dzień dobry Pani Paulino. Jak można się z Panią skontaktować bezpośrednio? Pozdrawiam

[@PaulinaNaSycylii]

Dzien dobry, mozna tutaj paulinawojciechowska.pl/kontakt/

[@karolina4510]

Paulinko jak bylam nastolatka to pracowalam chyba w twoim miescie.Mam pytanie ,czy jest tam rodzina ktora ma piekarnie i jakies takie bistro przy plazy?Takie sentymentalne wspominki ale chcialabym znalesc odpowiedz.Pozdrowienia😁😁😙

[@PaulinaNaSycylii]

Obawiam sie, ze w wielu sycylijskich miasteczkach sa rodziny, ktore Maja piekarnie i bistro przy plazy ;) u Nas sa conajmniej dwie, wiec moze to bylo tu? W jednej Z dwoch knajpek jadlam arancino na tym filmie: Moze to bylo tu? Pozdrawiam:)

[@PaulinaNaSycylii]

kzbin.info/www/bejne/q37FgGmQq6-ohac

[@irenatro4890]

A jak wygląda sytuacja z zabytkami i jak je rozpoznać?czy mogę prosić o podaniu numery księgi wieczystej u sprzedawcy i czy da sie sprawdzić informację o zabytkowośći domu? Dziękuję uprzejmie i czekam na nowe filmiki.

[@PaulinaNaSycylii]

Oczywiscie,ze mozna poprosic o numer ksiegi wieczystej, a raczej "dane katastralne". Tutaj znaczenie ma przede wszystkim w jakiej strefie danej gminy jest umiejscowiona dana nieruchomosc (czy np. w centrum historycznym nad ktorego wygladem sprawuje piecze urzad Sopraintendenza lub odpowiedni wydzial urzedu gminy), do sprawdzenia tego potrzeba juz troszke kompetencji technicznych.

[@irenatro4890]

Dziękuję! Tak rozumiem że technik -to najlepsze rozwiązanie.

[@PaulinaNaSycylii]

@@irenatro4890 ja tu jestem stronnicza :D

[@lospopularos]

Sottigliezze - subtelnosci? 😀

[@PaulinaNaSycylii]

Taak! Dziekuje!

[@lospopularos]

@@PaulinaNaSycylii 😇

[@JoeMcCohn]

Jak to piszą zawsze lewackie Julki „dom z duszą!” 😂

[@PaulinaNaSycylii]

Tak, i Z potencjalem ;)

[@trumpdonalt6052]

to to jeszcze pół biedy w Hiszpanii to jest dopiero cyrk

[@PaulinaNaSycylii]

ano rozne rzeczy ludzie opowiadaja...

[@trumpdonalt6052]

jak i czy można się z panią skontaktować

[@PaulinaNaSycylii]

Mozna tu: paulinawojciechowska.pl/kontakt/