Старт продаж от Самолета - это плохая инвестиция в 2022 ? / Обзор ЖК Пятницкие Луга

Старт продаж от Самолета - это плохая инвестиция в 2022 ? / Обзор ЖК Пятницкие Луга
💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП И ПОДБОРКИ НОВОСТРОЕК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - clck.ru/QKqMa
SMARENT ДЛЯ ВАС:
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
✔️ Найти квартиру в долгосрочную аренду - t.me/smarent_arenda
✔️Передать квартиру в управление #Smarent - smarent.com
Разбираем старт продаж от Самолет: изучаем проект со всех сторон. Анализ включает обзор проекта, конкурентов, сравнение цен, акции от Самолета.
Главное - Виктор и команда аналитиков Smarent дают свои рекомендации по проекту.
#smarent #ЖК Пятницкие Луга #инвестиции
Таймкоды:
00:00 Сегодня о старте продаж от Самолет
00:35 ЖК Пятницкие Луга - комфорт, умный дом, новое качество от Самолета?
03:00 Где находится проект, взгляд из иллюминатора
05:45 Есть важный нюанс, несколько
08:00 Есть инвест? Цены
11:18 Конкуренты в локации, цены - новая реальность?
17:45 Акции от Самолета
18:15 Выводы
20:15 Рекомендация от Smarent
🎥 Эфир смотрите здесь: • Старт продаж от Самоле...
РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - • Идеальная кухня для ин...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - только прикладные знания про инвестиции в жилую недвижимость.
Еженедельные обзоры, подбор проектов для инвестиций, старты продаж, реальные кейсы и много полезной информации - я помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции.
Сформируйте мышление инвестора в недвижимость или подберите для себя идеальную квартиру.

[@smarent]

*По каким ценам выйдет ЖК Пятницкие луга от Самолет ? Что думаете ?* Больше новостей в нашем телеграмм канале - t.me/pro_smarent 💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП В ЗАКРЫТЫЙ ЧАТ - clck.ru/QKqMa

[@alexeytikhonovV]

Абсолютный провал, а не проект. Будущее гетто. То место для таунов и коттеджей и больших семейных квартир, а не урбан-блоки с соотношением количества машин к количеству квартир на гране фола. Без авто там абсолютно нереально жить, а на авто доехать будет тяжело и с паркингами явная засада будет. Нарезка квартир не семейная. Много клетушек и то, что должно строиться ближе к центру города, а не среди лесов. В общем, с позиционированием проекта и его названием все плохо. Со школами и детсадами предсказуемо будет так же. В том направлении дальше Отрады и Микрогорода нельзя жить с работой в Москве. По качеству Микрогород и Отрада уровнем сильно выше и по архитектуре и по наполнению и по качеству исполнения. И до метро при желании пехом можно дойти хотя бы

[@smarent]

согласен, лучше бы сделали таунхаусы

[@user-ig7om9qq7r]

Виктор, очень интересно, спасибо. По пятницкому шоссе между отрадным и пятницкими лугами строится поселок из трех очередей, называется «Лесная отрада». Есть возможность проанализировать данный поселок?

[@user-gu4it9ip7w]

Добрый день. Спасибо за информацию!

[@smarent]

Вы все равно не успеете ничего забронировать )))

[@bukweka]

"я не знаю какого качества кухни, по этому не рекомендую" Как можно рекомендовать что-то или не рекомендовать, не зная что это? Виктор, что за бред вы несёте в своих видео? Постоянно вижу от вас подобный диллетантский подход. И это компания, претендующая на профессиональный взгляд на недвижимость.

[@ivans1591]

Интересно потом посмотреть Луга и их конкурентов. На мой взгляд в плане инфраструктуры Отрада и Микрогород получше (рядом медси, конный клуб), ну и то что у них есть подземные паркинги например. Но ценник слишком высокий.

[@user-ic8th3uo2b]

Виктор, как относитесь к инвестициям в недвижимость ОАЭ ?

[@user-ol1ep7pd4z]

Самолет строит просто адское жилье, в этом можно убедиться приехать почти в любой его проект часиков в 7 вечера. ммм а какое удовольствие проезжать по его дворам на авто чуть шире саляриса...а скорая с пожарными вообще даже не пытаются

[@user-dy9fh7rr3o]

Всё так. Как прожившие в ЖК Пригород Лесное 3,5 года - полностью согласна. Про транспортную доступность можно описывать ужасы часами. Сбежали, с трудом продав отличную квартиру.

[@sidnencoify]

@@user-dy9fh7rr3o А где купили то?

[@user-dy9fh7rr3o]

@@sidnencoify ЖК Пригород Лесное, я же написала.

[@sidnencoify]

@@user-dy9fh7rr3o Новую квартиру где купили вместо Пригород Лесное?

[@user-dy9fh7rr3o]

@@sidnencoifyвзяли раздолбаную вторичку в доступности от метро. У нас еще и 10 потопов было в новострое от Самолёта, весь "готовый ремонт" под замену, (сети дак сразу рекомендую менять до въезда), и это была не косметика. Это кроме транспортной доступности, 3 часа до работы, блин. Короче, лучше съездить вечером в будни своим ходом, также поговорить с местными жителями, а не с менеджерами самолёта, обещать они умеют, сделать выводы. Из плюсов - мы брали в 16 году и очень дёшево, сейчас ценник завышен, считаю. Конечно, район будет развиваться, но живем мы сейчас, а не потом. Мы решили не мучиться, а съехать.

[@aleksnov6639]

А можно сделать разбор по жк ильинойс?

[@urus88]

А жк пригород лесное построе в поле тоже не просто так?

[@user-lp6vp1oe1o]

Что по найсу думаете?

[@user-ke4od7dj3f]

Спасибо, ох уж этот самолёт)

[@user-ct5fe9zb6x]

Сейчас рынок аренды большой - куча предложений, даже в Москве с довольно не плохим ремонтом можно найти за 32-35к, ещё и кондиционер будет. Сам нашел такую с дизайнерским ремонтом, ещё и от собственника

[@smarent]

Сегодня стрим про аренду.

[@lishkaru]

Очень, очень, очень странный обзор. 10 минут дороги от Фёдоровки до метро - это только на вертолете. Которых там, к слову, вполне достаточно, чтобы создать дискомфорт жителям. Ночью по зеленой волне - 25 минут - абсолютный минимальный рекорд. В рабочие дни дорога до метро занимает ОТ ЧАСА. Следует также учесть, что метро "Пятницкое шоссе" - это финал чрезвычайно странной линии, которая идет в обход большого района и заходит не в Москву, как вы ожидаете - отправившись на работу, вы сначала посетите дружелюбный город Красногорск. То есть до центра у вас будет примерно 45 минут на метро, стоя, битком, не дыша. Это жилье вообще не для работы. Микрогород, во-первых, выстроен больше чем на ⅔. Там очень неплохо с инфраструктурой. У них прекрасные дворы. У них есть магазины, не считая Отрады, которая удобно расположена через шоссе, много лавочек, есть аптеки, кофейни, есть детский сад, есть школа (но - частная! Застройщик предоставляет здание школы, а не доступ в государственную школу). И он намного, намного блие к метро! "Пятницкие луга" засунуты не просто в поля. Они зажаты между планируемым платным дублером Пятницкого шоссе и собственно шоссе. То, что отрисанов как "река" - это красивое и очень ценное для птиц болото. К середине лета болото обычно пересыхает. Откуда они нарисовали там набережную - я даже представить себе не могу. Школ, полтикнилик, почты, - в районе нет. И не будет, пока Самолёт не выстрои весь ЖК, школу, традиционно, он будет строить последней, то есть где-то в 25 году. Это гетто, это район для выживания в самые голодные дни. Именно поэтому там, романтичных колхозных полях, предлагают эти бессмысленные для загорода однушки. Я не понимаю, как можно говорить о "Пятницких лугах" как о вложении. Если вам нужно выжить хоть как-то, вы вчерашний мигрант, студент - могу понять. Но как жить тут в квартире - я не представляю и никому не желаю.

[@smarent]

Это аналитика, а не мне нравится или не нравится там жить.

[@lishkaru]

@@smarent аналитика должна основываться на фактах. 10 минут дороги, хорошая природная обстановка - это всё не имеет отношения к этому ЖК.

[@user-nn8il3ct9d]

7:00 ну дык родственники мера ,, застройщик самолёт,,

[@user-mj8wb8ny7m]

Там строятся ещё пара домов ЖК Перец, в пешей доступности от метро Пятницкое шоссе, почему его как конкурента не рассматривали?

[@smarent]

Апартаменты и МИЦ ужасно строит

[@arenda_zhilya_v_krymu]

Как с вам связаться? Можно контакт

[@user-tb8bs8qn8e]

Виктор , сделайте пожалуйста обзор по жк Горки парк от Самолета

[@user-cu4wj9rm9w]

Правильно - купит только тот, у кого нет денег на нормальное жилье! Не покупайте там квартиру, ни выбраться из этого гетто будет. Да и ценник конский для такой транспорной недоступности. Платник строить не будут- это фейк, строить его негде, жители против сноса домов

[@andybelii]

Есть смысл тут брать сейчас или рассмотреть жк путилково ?

[@smarent]

точно не смысла

[@andybelii]

@@smarent а путилково? Я просто других альтернатив пока не вижу в самолёте

[@likedaniktv8539]

Мы живём в путилково и рассматриваем ещё этот

[@androregion13]

как я понимаю про "секретного миллионера" отсылка к Бабайкину

[@user-nn8il3ct9d]

1:05 умный дом по законодательству РФ плохо работает

[@user-gk7ru9mq7w]

Виктор, что вы конкретно имеете в виду, когда говорите о плохом качестве строительства объектов этого застройщика? А вот касаемо развития дорожной инфраструктуры предлагаю не обращать внимание на обещания. Прикидывать, какого будет жить в этом ЖК здесь и сейчас. Потому что было различные маркетинговые обещания по разным ЖК, и все осталось, как есть, либо выполнялось с большой задержкой

[@smarent]

Да, застройщик строит только дом, а не дороги. Ну вы посмотрите старые дома от Самолет и сможете сами принять решение )

[@nekruzkabirov5528]

@@smarent да это точно, с дороги проблема везде

[@elenapetrova6436]

Ценник они выставили безумный. Однушки от 6 млн.

[@smarent]

В стиле самолет )

[@Soil1369]

Нормально тебе занес денег застройщик видимо ))). Путилково муравейники так Пятницкие луга точно такие же муравейники такого же эконом класса, акстись, дядь. Про 10 минут ты тоже приврал про метро. Я лично ездил на машине и самое быстрое - 15 минут. Ну либо ты на спецтранспорте ездить собрался, который на бесконечное количество светофоров может проехать на красный😄

[@smarent]

Ага) заносят мешками

[@nishiymedik2]

Очередное гетто жк Пятницкие картофельные луга, непроходящие пробки из-за колхозной однополосной дороги, пропускающа способность дороги давно исчерпана, а они ещё и строят ахахаха

[@sbroo7516]

место полная труба. инвест там нулевой. Ролик заказуха что ли

[@smarent]

все верно) самолет купил рекламу ))) ну вы сами подумайте, вы же умный человек. Это аналитика по объекту общая. Все зависит от цены же

[@user-xr8re8vr1e]

Что даёт московская подписка? Она же только пенсионерам интересна.

[@user-tm5bk7cj9b]

Московская прописка даёт право бесплатно лечиться в московских поликлиниках, качество которых гораздо лучше подмосковных.

[@smarent]

Для многих это галочка ещё ) недвижимость это понты очень часто

[@user-xr8re8vr1e]

@@user-tm5bk7cj9b для этого прописка не нужна. Лол =) у меня нет и туда хожу спокойно когда надо)

[@ugf05]

@@user-tm5bk7cj9b Не так - вы можете прикрепиться к любой поликлинике в России, включая московские, будучи зарегистрированы хоть в Урюпинске.

[@user-mk7ux8nc7b]

мы с сыном хватанули омикрон,мне с пропиской прислали с курьером две пачки таблеток Коронавир по 4700руб каждая,ему без прописки сказали поднимется температура вызывайте скорую.так то одну пачку таблеток я ему отдал....

[@sergey_z2178]

+

[@user-ui2jv1qd2x]

Не верти этому человеку, он просто льёт воду и манипулирует нефактами а свис узким умом

[@smarent]

Скорее вам нельзя верить, потому что пишите с орфографическими ошибками даже ) а я сделал полную аналитику с данными подтвержденными