Riaditeľ Penta Real Estate: Na Slovensku má väčšina kancelárskych budov vyšší rating ako v New Yorku

Hosťom najnovšej epizódy Startitup Diskusný Klub je výkonný riaditeľ Penta Real Estate, Juraj Nevolník. Ako by charakterizoval momentálny realitný trh v Bratislave a je životnosť novostavieb vyššia v porovnaní so starými panelákmi? V Bratislave je momentálne podľa Juraja Nevolníka nedostatočná ponuka bytov a nie je z čoho vyberať. „Pod 3000 eur/m² sa v Bratislave nejaká novostavba v podstate ani nedá kúpiť. Ak si to môžete dovoliť, tak nečakajte a kúpte.“ Kde vidí Bratislavu o 10 rokov a ako hodnotí primátora Bratislavy? Hovorí, že dôležité je, aby bola budova postavená poctivo, pretože najväčšia uhlíková stopa vzniká pri výstavbe budovy. Ako vníma kauzy majiteľa Penty? Tvrdí, že v Pente sú normálni, slušní developeri, ľudia z mäsa a kostí a robia veci tak, aby na ne boli hrdí. „Temné sily to nie sú. Sme stabilný hráč,“ hovorí Juraj Nevolník.
#PentaRealEstate #JurajNevolník #Rozhovor
Moderuje Šimon Žďárský
simonzdarsky
Tento rozhovor vznikol v spolupráci s Penta Real Estate.
00:00 Momentálny realitný trh v Bratislave
03:00 Cena za novostavbu
04:34 Súčasné trendy v rezidenčnom developmente
07:31 Životnosť nových bytov
10:42 Udržateľnosť
14:28 Dôležitosť architektúry
16:19 Bratislava o 10 rokov
19:18 Matúš Vallo, vedenie mesta
25:31 Trend prenájmu nehnuteľností
27:02 Progresívne zdanenie nehnuteľností
33:52 Budúce projekty
35:02 Slovensko a zahraničie
39:04 Kauzy majiteľov Penty
44:13 Odkaz na záver
👍 Vďaka za odber!
💻 Čítaj náš web: www.startitup.sk
📱 Sleduj náš Instagram: startitup_sk
⌨️ A lajkuj Facebook: startitupcommunity
📩 Ak máš návrhy na spolupráce, prípadne tipy na videá: [e-mail]
▶️ Startitup - Robíme to inak

[@ivanjurstak3662]

Všetko slušní ľudia v pozadí Penty,len občanov zaujíma ako ste dali dokopy základné imanie 3,.2 miliardy EúR cca 100 miliard korún. V socialistických podmienkach na tento kapitál muselo 200 tisíc zamestnancov robiť 10 rokov. NKÚ ani generálna prokuratúra zatiaľ takéto aktivity tých najslušnejších občanov nerieši.

[@lacopetrik3323]

👍👍👍

[@celes371]

Ako asi všetci privatizéri mali stálilióny na nákup štátnych podnikov keď za komunistov si boli "všetci rovní"? No požičali si. Veď majú J&T banku. Zoberú si na začiatku úver, vytvoria produkt, predajú ho so ziskom. Úver splatia, majú peniaze 🙂

[@elisabethbathory951]

spojenie bolsevickych zlodejov,

[@celes371]

@@elisabethbathory951 aj tak sa to dá povedať

[@ivetarehct233]

Odrbali akcionárov - jednotlivé FO v kuponovej privatizacii. Zvolali valne zhromazdenie NA NÁSTENKE. Takze ludia nedosli a Pentaci si odhlasovali, co chceli.

[@MJKupload]

Velmi pekne povedane o Varsave. Varsava dnes a pred dvadsiatimi rokmi je nieco uplne ine a myslim to tak, ze Varsava sa posuva tym spravnym smerom a velmi dynamicky.

[@andrejsk8705]

Nedostatok bytov nie je problem len v nedostatocnej (ziadnej) výstavbe statnych, ale hlavne vo sfere realitneho kartelu a preto sa ceny zdvojnasobili za ostatnych 6 rokov. Ziadny kontrolny organ v tejto krajine nefunguje, alebo neexistuje

[@gorinka4548]

Celkom príjemný rozhovor 😏

[@ivanlaco287]

Tí čo majú kapitál skupujú byty a tí čo nemajú kapitál ako ja 😂ich potom kupujú predražené na hypo

[@frederikglemba3966]

Len tak pre informáciu Penta ich stavia 😁

[@lacopetrik3323]

@@samuels8200 pocuvaj ,ty mozes dat rozumnejsiu otazku? Capital sa da nakopat na zahrade u babicky,,,,hlupacik,,,,,

[@martinkubis4470]

@@samuels8200 Nie vsetci sme sa narodili do Kocnerovej rodiny :D

[@romankristofic3208]

Stačí ešte chvíľu počkať a ceny budú polovičné, paradoxne tomu dopomôže vysoká inflácia. Ako sa bojuje proti utrhnutej inflácii? Výrazným utrhnutím sadzieb smerom hore. Keďže pôjdu sadzby hore, nastane výpredajová panika (ľudia zistia, že sadzby nebudú navždy nulové a že banka nie je samaritánska inštitúcia). Chvíľku počkajte kým sa tu budeme ešte trocha hrať na umelo vyvolanú infláciu a potom si kúpite za férovú cenu.

[@ivanlaco287]

@@romankristofic3208 to tu počúvam už dobrých 15rokov že pôjdu ceny dole a zatiaľ nič takze radšej platím hypo 😁nieje iná možnosť zatiaľ

[@dagmarkovacova3738]

V Pente nie su slusne ani klucky na dverach !!!!!

[@Father_Celeron]

Mna zaujalo to tvrdenie o ziskovosti. Ked hovori ze zisk je tak 15-20 percent ale zaroven sa tie projekty planuju dlhsie dopredu, myslim ze na viacerych projektoch je vidno ze ked to kupili pozemky dajme tomu 7 rokov dozadu a prve bytovky vznikli 5 rokov dozadu a ratali so ziskom okolo 20 percent vtedy tak ked dokoncuju dalsie etapy dnes a cena za meter je pomaly 2x tolko tak ten zisk je ovela vyssi. Takychto prikladov sa teraz da najst dost, cize v tomto pripade si myslim ze nehovoril uplne pravdu.

[@dominikluknar]

Pekne hovoris ale checkni aj kolegov. Napr. branding su jasne dane firmy a neda sa tam dostat za lepsiu kvalitu a ceny.

[@j.langer5949]

Ziadne temne sily, iba chamtiva svoloc, ktora ma vo svojich rukach obrovsky kapital. A nemyslim tuto podrz tasku, ktora je v pozicii hovorcu, ale konecnych uzivatelov vyhod.

[@katarinaMolnarova-g8t]

Ja uz len neviem kde chcu stavat byty :D vsetko je zastavane.

[@majky358]

Zaujimavy rozhovor, nieco nove na vypocutie. Osobne nie som fanusik roznych aktualnych investorov, predajcov nehnutelnosti, skor sa priklanam k tomu, ze viac tlacia ceny nehnutelnosti hore a idem im len o zisky. Na druhej strane aj ked nieco postava tak pri aktualnej situacii kedy je "obmedzena" ponuka, nemaju problem predavat.

[@MB-zr1db]

To nevadi stavaju sa kancelarie kupime kancelarie aby sme mali kde byvat

[@Viktor007]

Čo hovorí pán riaditeľ na Kočnerovu threemu kde si mesiac pred Kuciakovou vraždou písal z Haščákom o "odjebaní ču...ráka"? Ján Kuciak písal články aj o Haščákovi, nielen o Kočnerovi.

[@romanstepcay3793]

Praveze o panovi Kocnerovi tam bolo strasne malicko ,skor by som povedal skoro nic ale o druhch more a nic sa nedeje .Kde je pes zakopany .

[@katarinaMolnarova-g8t]

Nechce povedat ze novostavba nevydrzi tolko co panelak😂

[@robertkassak3664]

😂😂😂😂 ten popis videa je hodny zlatej maliny 😂

[@Dynafet]

Rešpekt za to, že tam hodinu vydržíte sedieť na nejakom sude a zároveň podnet na zamyslenie...

[@vladimiramuravska2374]

“Ostrihaná na debila” :D Oceňujem neskrobenost hosťa.

[@renkap2647]

Tento hulvát nie je normálny, to čo je normálne si posunuli a prispôsobili sebe.

[@jozefmarcinek1668]

Hajzli Pentácky čo prežierajú naše daňe!

[@jezibabajezibabova17]

Ten by predal aj celú planétu dákemu reptilianovi.

[@elfacisco]

On vyzera ze Vam preda najlepsiu vec od vynalezu narezaneho chleba a po predaji sa neukaze #pozer 🤑🤑🤑

[@BH-zv9dr]

это на каком они общаются то

[@dusantokarcik8567]

Ten chlap je smiešny: Ak chcete byt na investíciu, neodporučam ( ceny budu stagnovať) ale ak potrebuješ byvať jednoznačne kup bublinu :D Teraz sa dívam na ceny bytov a 2izb 200-250K v provinčnom meste? Si robia srandu, to je problem pre človeka čo ma 2K v hrubom, kupiť. Na trhu je vidieť zaujímavy fenomén, bytov je veľa a drahých ale kupci sa akosi vytrácaju, píšem o Sk.

[@elisabethbathory951]

Ten chlapik vypada ako vrah Landru...

[@jarkoleto3661]

Panelak vydrzi aj 250 rokov ??Sam viete,ze je to blud,ale ako spravny podnikatel s bytmi podstatu treba zamlcat=spoje panelov.Som pocul ,ze po oprave a zatepleni sa zivotnost predlzi tak o 30 rokov...a nie o 200...a to povedali ludia,co to robia.

[@swondrowey]

Podla sposobu vyspravenia spojov ..

[@enemyslimnicvazne6466]

Kuciak penta