Stilvolle Jugendstilvilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Rahlstedt

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Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.417 m² in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das modernisierte Gebäude bietet eine durchdachte Aufteilung in drei Bereiche, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung. Alle Etagen sind über das original erhaltene, kunstvolle Treppenhaus miteinander verbunden, das den zeitlosen Charakter des Hauses bewahrt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern - eines mit Kamin, das andere mit Ankleidezimmer. Das großzügige Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten direkten Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die Wohneinheit verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, zwei Bäder, einen Hobbyraum, sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Abstellbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das Hochparterre kombiniert einen gewerblich genutzten Bereich mit der Hauptwohnung. Der Gewerbeteil, aktuell als Sprachschule genutzt, umfasst ein Büro, einen Schulungsraum und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich der Hauptwohnung begeistert mit einer modernen Küche, einem charmanten Erkerzimmer und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten genießen können.
Das Obergeschoss, das sich über die beeindruckende, originale Holztreppe erreichen lässt, gehört zur Hauptwohnung und beherbergt vier großzügige Räume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC. Hohe Decken, Pitchpine- und Terrazzoböden sowie kunstvoller Stuck verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, die den historischen Charme dieses Hauses perfekt unterstreicht.
Diese Villa bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt.