Стоит ли переплачивать за участок с лесом для ИЖС. Плюсы и минусы таких участков.

Разбираемся в плюсах и минусах участковом с лесом под строительство частного дома.
Мой канал в Телеграмм t.me/ikormachev
Проектирование частных домов grouphe.ru/engineering/house/
Каталог готовых проектов домов grouphe.ru/project/

[@bandrlogspb]

Участок в хвойном лесу это стерильный свежий воздух с фитонцидами, родниковая вода в колодце, хор из пения птиц по утрам, утренние пробежки по лесу, катание на лыжах по лесу, неисчерпаемый источник дров в виде упавших берёз и ольхи, идеальная почва для таких растений как рододендроны, яблони, гортензии и многие другие. В хвойном лесу обычно песчаные грунты, что решает кучу проблем с подушкой под фундаментом, дренажом. Это тишина и минимум соседей. Территорию, прилегающую к участку, хозяин участка обязан приводить в порядок на расстоянии 30 метров от границы своего участка, в том числе и прилегающий к участку лес и береговую полосу. Проблему комаров решает покос травы, москитные сетки, некоторые растения и специальные устройства.

[@kormachev]

Отличный комментарий. Спасибо!

[@jexi2527]

Сам являюсь владельцем участка на границе с лесом, добавлю еще один существенный минус - в полосе 30 метров от границы леса запрещены любые постройки, у меня участок большой поэтому осталась площадь под застройку (всего 7 соток из 23), если участок маленький он может оказаться целиком в защитной полосе. Обязательно требуйте ГПЗУ при покупке участка у леса. Для меня плюсы перевесили минусы - свежий воздух, возможность прогулки по лесу и вид из окна который вряд ли когда испортит новая застройка. Кстати выбирал между рекой и лесом - выбрал лес, река красива и полезна только в теплое время года, зимой это голое унылое белое поле, а лес красивый всегда )). P.S. Понравился один из ваших проектов, возможно поеду летом к вам в Екатеринбург - и проект купить и по городу погулять ;).

[@kormachev]

Отличный комментарий и ждём в гости! 😉

[@Russkij_Chelovek57]

А если кучка деревьев растёт, то и не нужна никакая дистанция между строением и деревьями

[@Aleksei1131]

А если дали участок под ижс на границе с лесом

[@0namey]

+26С, сегодня в 6 вечера был в лесу на даче, еще и речка небольшая в 100м течет - если одет по летнему и передвигаешся пешком - комарье и слепни за 2минуты сожрут заживо! Чет я перехотел там в лесу дом строить. Еще того и смотри чтобы клеща не подцепить. Но что удивило, когда ехал обратно домой через поселение в СОСНОВОМ лесу - комарья там заметно меньше!

[@rukodelkidiy]

Заставка крутая! Борода вам к лицу 🥰

[@kormachev]

😂

[@scriptosaur]

Спасибо за обзор. Вы рассказали о том, что минусы являются минусами для тех, кто на самом деле лес не любит, и кому он на самом деле не нужен. Совершенно не против, если эти люди осознают свои заблуждения и не будут покупать участки с лесом.

[@kormachev]

Главное, чтобы выбор был осознанный. 😉 каждому своё

[@alexeydryahlov3567]

У меня участок в лесу. Самый главный плюс, точнее их два важных: никаких соседей и очень хороший микроклимат (летом нет адского пекла в доме, а в холод защищает от продуваний). А еще у меня на участке и белые и грузди ведрами собираю

[@kormachev]

Супер!

[@85qwerty85]

а что еще на даче делать то, когда все готово? убрать листву, почистить водостоки, убрать снег из под деревьев, если долго таит снег под ними.

[@kormachev]

👍🏻😁

[@LabusMakitovich]

👋👋👋 Ближе к природе !!!👍👍👍 с бородой как лесной человек😁

[@kormachev]

Ага 😂

[@Napoleon.Bonapart]

Вот спасибо. Четко, внятно и все по полочкам. Кстати в лесу еще и клещи! Придется регулярно осматривать себя и домашних животных.

[@kormachev]

Если траву регулярно стричь, то клещей скорее всего не будет.

[@Napoleon.Bonapart]

@@kormachev Я не этомолог, или как их там спецов по клещам, но ореал клещей переносящих энцефалиты-борелиозы сильно расширился. Для этого парки и т.д. специально обрабатывают специалисты из СЭС. Скашивание травы ситуацию улутшит, но вряд ли даст 100% гарантию.

[@kormachev]

@@Napoleon.Bonapart наверное вы правы))

[@user-wf6jn5dc6v]

Пока не появилась собака мы и не знали что у нас в бетоне живут клещи, в центре города Симферополь. Так что осматривать стоит не только в лесу. Клещи озверели)

[@user-vx5xc8iu2t]

Здравствуйте Игорь, очень интересный и познавательный канал, продолжайте в том же духе! Такой вопрос просмотрел почти все ваши видео, последнее про газобетон и стало интересно газобетону я особо не доверял, хотел бы у вас узнать можно ли строить баню из газобетона? И что нужно будет сделать что бы он не развалился и не заплесневел? Достаточно ли будет утеплить внутри фольгой? Спасибо. Может быть захотите снять видео на эту тему, было бы интересно.

[@kormachev]

Спасибо за отзыв. В бане лучше на стены нанести гидроизоляцию. Вариантов ее много.

[@user-vx5xc8iu2t]

@@kormachev большое спасибо 🙂

[@Lemon-lexa]

Всё чётко!

[@kormachev]

😀

[@victorpetchenev4119]

У меня под окнами есть коттедж, который находится в лесу - в лесу из многоэтажек! ))) Все плюсы (тень, защита от ветра...) и никаких минусов (листья шишки комары...)

[@kormachev]

🤣

[@andreyivanov8591]

Спецально лесной участок купил рядом с Ригой(только сосны , 200 метров до моря) Сырость пофиг если будет, комаров мало.. Главное что 40 км от города, и прекрасный многокилометровый пляж.

[@kormachev]

👍🏻

[@user-gt1zt4dp6d]

все должно быть в разумных пределах, деревья перед застройкой обследовать, где есть риск упасть на дом - лучше спилить. На счет тени - не в чаще же лесной жить, а вот листва и ее уборка создает проблемы. Все-таки деревья вокруг дома создают ощущение уюта и защищенности, поэтому не торопитесь их вырубать. Я вот сейчас высаживаю хвойные вокруг дома, поскольку пришлось планировать участок и весь грунт практически перемещать.

[@kormachev]

👍🏻

[@urbietorbi16.02]

Добрый день! Сбылась мечта, купили участок с лесом. Какой порекомендуете фундамент под дом из кирпича? Швед утеплённая плита не подходит, дом будем строить в центре участка, технике въезд запрещён, что бы не повредить деревья. Дом 10*10 или 10*12, одноэтажный. Заранее благодарим за ответ 😊

[@kormachev]

На этот вопрос ответит отчёт об геологических изысканиях 😉

[@user-ej3wn6hw7j]

Интересный рассказ, а если дом находиться рядом с полем под сельхоз назначения? Расскажите если можно. Благодарю 👍

[@kormachev]

Учтём пожелание 😉

[@0namey]

+26С, сегодня в 6 вечера был в лесу на даче - если одет по летнему и передвигаешся пешком - комарье и слепни за 2минуты сожрут заживо! Чет я перехотел там в лесу дом строить. Еще того и смотри чтобы клеща не подцепить. Но что удивило, когда ехал обратно домой через поселение в СОСНОВОМ лесу - комарья там заметно меньше!

[@kormachev]

Геноцид комаров наше все!

[@MrStefano100000]

Попробуйте приобрести ELECTROFROG или какие-то аналоги, думаю за неделю две сильно сможете сократить популяцию.

[@0namey]

@@MrStefano100000 спасибо, возьму на заметку)

[@svetlanabelaets7332]

Я бы приобрела участок в окружении леса, чтобы деревья не стояли близко возле построек и автотранспорта

[@kormachev]

Мало что остается от леса на участке, если конечно это не большой участок.

[@Russkiy_Ivan.]

Всегда мечтал об участке в лесу. Но когда начал выбирать участок, я все понял и купил рядом с лесом). Летом в 17.00 на лесном участке уже сумерки, намного прохладнее. Более сырой воздух, мошка, да и вообще ощущение неуюта. Почва мягкая - выторфовка стоит немалых денег. Спил вековых сосен - тоже дорого. А спилить нужно почти все. Для того, чтобы получилось классно, надо из сотни деревьев оставить несколько, и это должны сделать все соседи. Тогда будет светло и красиво. В итоге пришёл к выводу, что в лесу хорошо гулять, но жить лучше рядом с лесом. Если это какой-нибудь элитный посёлок, где дизайнер оставит минимум деревьев, где будут широкие благоустроенные дороги и хватает денег на все мероприятия, то можно такой участок выбрать. Если это просто лес в формате обычного СНТ с узкими улицами, где каждый сам по себе, и денег по минимуму то наверно не стоит. Дачу можно, а для постоянного проживания наверно нет. Моё мнение). Ещё такой момент - если участок в аренде, деревья пилить нельзя, а для того, чтобы его выкупить, там надо что-то построить, но мешают деревья). Можно найти там полянку, что-то построить, а потом снести, но это тоже стоит денег.)

[@kormachev]

Спасибо за такой развёрнутый комментарий 👍🏻

[@user-pg6mw8lo1y]

А зачем стелить газон в лесу(исключая хотелки) ? Мне кажется лесная почва и так красивая и приятная причём круглый год. + всякая фигня не растёт(в заб край это так) +уход вообще минимальный может полить только что бы грибочки выросли☺️.

[@kormachev]

Можно и так поступить, но газон делают часто.

[@alexeydryahlov3567]

Газон -- это вообще колхоз из 90-х. Современные дома делают с красивыми многолетниками и малоуходным садом, а не газоном. Тем более в лесу газон 🤦🏼

[@ivanru888]

Правильно ли я понимаю, что если на участке деревья, или если участок рядом с лесом, то участок будет более сухой, так как корни деревьев не дадут участку подтопиться?

[@kormachev]

Деревья и на обводненных участках растут. Не вижу тут такой зависимости, но возможно профильные специалисты меня поправят.

[@user-xg8jp9jo6c]

Еще огородить надо!)

[@forest-19]

все логично и правильно. но жить лучше в лесу со всеми его минусами, нежели на пустыре, со всеми его плюсами.......

[@kormachev]

👍🏻

[@Sedmoi777]

😂👍👍👍

[@insafgainullin373]

Добрый день! Как можно с вами связаться по личному вопросу ?

[@kormachev]

[e-mail]

[@user-bp6yg1cc6u]

да уж, урожай шишек у меня всегда самый лучший)))

[@kormachev]

😂

[@user-zx4or8wh9r]

плюс ,,,, свежий воздух птички отдых от стресса

[@kormachev]

👍🏻

[@user-hc6rv5mp8m]

Ну про лес и так понятно, современную жизнь и так не особо свяжешь с земледелием, а про водоемы где минусы?

[@kormachev]

Это будет следующий ролик

[@user-hc6rv5mp8m]

@@kormachev следующий ролик про горы и уклоны 4:33

[@kormachev]

@@user-hc6rv5mp8m И это тоже будет. Жизнь не заканчивается.

[@user-hc6rv5mp8m]

@@kormachev 🤗

[@user-rj5cf4bw3q]

Комаров много очень

[@user-lw3ux2oi4x]

Еще противопожарная полоса своими силами по закону

[@kormachev]

👍🏻

[@371MonaLiza]

Немного яблонь, груша, дуб и липа. ))

[@kormachev]

Отличный набор!

[@zxcvbnm624]

Зато воздух какой

[@kormachev]

👍🏻

[@franticunit]

можете рассмотреть плюсы и минусы красивой и страшной жены?

[@kormachev]

Это тема для другого канала ))

[@user-tr9jb8mx2n]

Короче деревья в минус

[@kormachev]

😁